Πώς η κυβέρνηση συγκεντρώνει όλα τα στοιχεία ακινήτων σε μία πλατφόρμα και τι σημαίνει αυτό για ιδιοκτήτες και αγορά

Η κυβέρνηση προχωρά στη δημιουργία του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), μιας νέας ψηφιακής πλατφόρμας που φιλοδοξεί να συγκεντρώσει σε ένα ενιαίο σύστημα όλα τα δεδομένα που αφορούν την ιδιωτική ακίνητη περιουσία. Η λειτουργία του αναμένεται έως το τέλος Μαρτίου και αποτελεί μια από τις πιο φιλόδοξες προσπάθειες οργάνωσης της αγοράς ακινήτων των τελευταίων ετών.

Ένα ενιαίο αρχείο για ιδιοκτησία και χρήση

Το ΜΙΔΑ στοχεύει να βάλει τάξη στο σημερινό κατακερματισμένο τοπίο, όπου στοιχεία βρίσκονται διάσπαρτα σε Taxisnet, Κτηματολόγιο, δήμους και άλλες υπηρεσίες. Η νέα πλατφόρμα θα συγκεντρώνει πληροφορίες για:

ιδιοκτησιακό καθεστώς,
χρήση κάθε ακινήτου (κύρια κατοικία, μίσθωση, κενό, παραχώρηση, επαγγελματική χρήση),
τετραγωνικά και ποσοστά συνιδιοκτησίας,
συμβόλαια, μισθωτήρια και βασικά έγγραφα.

Η συγκέντρωση αυτών των δεδομένων ανοίγει τον δρόμο για ταχύτερες μεταβιβάσεις, λιγότερα λάθη και πιο στοχευμένους ελέγχους σε «μαύρα» ενοίκια, αδήλωτα τετραγωνικά και ασαφείς ιδιοκτησίες.

Η κυβερνητική προσέγγιση

Ο υπουργός Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης χαρακτήρισε το ΜΙΔΑ ως «την πιο συστηματική καταγραφή της χρήσης της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας που έχει γίνει ποτέ». Σύμφωνα με την τοποθέτησή του, ο στόχος δεν είναι η επιβολή νέων βαρών, αλλά η δημιουργία ενός εργαλείου που θα επιτρέψει πιο δίκαιες πολιτικές και πιθανές μελλοντικές ελαφρύνσεις.

Οι ανησυχίες των ιδιοκτητών

Η ΠΟΜΙΔΑ αναγνωρίζει τη σημασία του έργου, αλλά επισημαίνει τις προκλήσεις. Ο πρόεδρος Στράτος Παραδιάς ζητά:

απλοποιημένες διαδικασίες,
σαφείς οδηγίες,
επαρκή μεταβατική περίοδο, ώστε οι ιδιοκτήτες να μην βρεθούν αντιμέτωποι με πρόστιμα λόγω τεχνικών προβλημάτων ή ασυμφωνιών μεταξύ αρχείων.

Το ΜΙΔΑ και η πλήρης ψηφιακή χαρτογράφηση της ιδιοκτησίας...

Διόρθωση λαθών και ασυμφωνιών

Ένα από τα πιο σημαντικά χαρακτηριστικά του ΜΙΔΑ είναι η δυνατότητα αυτόματης ανάδειξης διαφορών μεταξύ Κτηματολογίου, Taxisnet και άλλων αρχείων. Λάθη σε επιφάνειες, ποσοστά συνιδιοκτησίας ή στοιχεία χρήσης θα εντοπίζονται άμεσα, επιτρέποντας ταχύτερη διόρθωση και λιγότερη ταλαιπωρία σε μεταβιβάσεις και μισθώσεις.

Νέες λειτουργίες για τους ιδιοκτήτες

Το ΜΙΔΑ δεν περιορίζεται στον έλεγχο. Προσφέρει και πρακτικά εργαλεία, όπως:

ενιαία ψηφιακή απεικόνιση όλης της περιουσίας,
αυτόματη ενημέρωση μετά από αγοραπωλησίες ή κληρονομιές,
διασύνδεση με μισθωτήρια και συμβόλαια,
ηλεκτρονικές διορθώσεις χωρίς επίσκεψη σε υπηρεσίες,
ψηφιακό φάκελο με έγγραφα, άδειες και πιστοποιητικά.

Οι δυνατότητες αυτές μπορούν να μειώσουν σημαντικά τον χρόνο και το κόστος των συναλλαγών.

Οι επιφυλάξεις που παραμένουν

Παρά τα οφέλη, αρκετοί ιδιοκτήτες ανησυχούν για το ενδεχόμενο τεχνικών δυσλειτουργιών που θα μπορούσαν να καθυστερήσουν μισθώσεις, μεταβιβάσεις ή επιδόματα. Η ΠΟΜΙΔΑ τονίζει ότι η επιτυχία του εγχειρήματος θα εξαρτηθεί από τη σταθερότητα της πλατφόρμας και την επαρκή υποστήριξη των πολιτών.

ΠΗΓH-ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ