Lamda-Ελληνικό: Μαζεύει χρήμα ο Λάτσης…
Ρεκόρ εισπράξεων για τη Lamda Development το 2025 με «αιχμή» τις πολυτελείς κατοικίες στο Ελληνικό
Η Lamda Development συγκέντρωσε το 2025 έσοδα 1,65 δισ. ευρώ, αξιοποιώντας τη μεγάλη ζήτηση για πολυτελείς κατοικίες στο παραλιακό μέτωπο του Ελληνικού. Σύμφωνα με τα στοιχεία της εταιρείας, οι συνολικές εισπράξεις για το έτος εκτιμώνται σε 500 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 300 εκατ. προήλθαν από το εννεάμηνο. Στο παραλιακό μέτωπο – Riviera Tower, βίλες και cove residences – έχουν διατεθεί 315 μονάδες, όλες ήδη sold out. Στη ζώνη Little Athens έχουν διατεθεί 671 κατοικίες με απορρόφηση 84%, ενώ η αξία των συμβολαίων φτάνει τα 1,9 δισ. ευρώ, με 1,1 δισ. να έχουν ήδη εισπραχθεί και περίπου 800 εκατ. να απομένουν.
Οι μέσες τιμές πώλησης στα έργα του παραλιακού μετώπου αγγίζουν τα 12.000 ευρώ/τ.μ., με μεικτό περιθώριο κέρδους 24%. Ακόμη υψηλότερα περιθώρια καταγράφονται στα έργα πιο κοντά στον Άλιμο και στο μητροπολιτικό πάρκο: το Park Rise φτάνει το 26%, το Mainstream Alimos το 39% και το Mainstream Posidonos το 43%. Για την πρώτη φάση της ανάπλασης, όπου προβλέπεται η κατασκευή 8.000 κατοικιών, το συνολικό μικτό κέρδος εκτιμάται στα 750 εκατ. ευρώ, με μικτό περιθώριο 32%. Η Little Athens αποτυπώνει αξία 479 εκατ. ευρώ.
Η εταιρεία επένδυσε το 2025 περίπου 500 εκατ. ευρώ στο έργο του Ελληνικού, ενώ από την έναρξη των εργασιών το συνολικό επενδυμένο ποσό φτάνει τα 1,1 δισ. ευρώ. Μετά την έκδοση ομολόγου 500 εκατ. ευρώ με επιτόκιο 3,8%, η Lamda διαθέτει πλέον ρευστότητα άνω των 800 εκατ. ευρώ, σύμφωνα με τα στελέχη της. Παράλληλα, ορισμένα έργα έχουν υποστεί τροποποιήσεις λόγω ΝΟΚ, ενώ 330 νέες κατοικίες αναμένεται να λανσαριστούν στην αγορά στις αρχές του 2026.
Η ανέγερση του Riviera Tower συνεχίζεται με αναθεωρημένο χρονοδιάγραμμα, το οποίο προβλέπει παράδοση το δεύτερο τρίμηνο του 2027. Ο ουρανοξύστης, σχεδιασμένος από το γραφείο Foster + Partners, έχει φτάσει στον 4ο όροφο και θα περιλαμβάνει περίπου 200 διαμερίσματα με θέα από το Σούνιο έως τη μαρίνα του Ελληνικού και τον Υμηττό. Οι τιμές πώλησης κυμαίνονται από 10.000 έως 32.000 ευρώ/τ.μ.
Σε επίπεδο αδειοδοτήσεων, εγκρίθηκε η υπαγωγή σε πρότυπες περιβαλλοντικές δεσμεύσεις για τη δημιουργία 263 θέσεων στάθμευσης σε συγκρότημα πέντε κτιρίων, το οποίο θα περιλαμβάνει τέσσερα πενταόροφα κτίρια κατοικιών και ένα ακόμη με εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης και συνολικά 16 πισίνες.
