Πλειστηριασμοί: Τα 3 σφυριά της Odeon από την ΑΑΔΕ!
Σημαντικοί πλειστηριασμοί προγραμματισμένοι για τις 12 Δεκεμβρίου ξεχωρίζουν αυτή την εβδομάδα στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, καθώς αφορούν επιχειρήσεις και επιχειρηματίες με έντονο αποτύπωμα στην αγορά. Στη Λεωφόρο Μεσογείων, τρία τμήματα κτιρίου ιδιοκτησίας της εταιρείας ODEON οδηγούνται σε πλειστηριασμό κατόπιν ενέργειας της ΑΑΔΕ.
ODEON
Τρία ακίνητα της εταιρείας ODEON, γνωστής για τη δραστηριότητά της στα δημόσια θεάματα και στην παραγωγή οπτικοακουστικών έργων, βγαίνουν σε δημόσιο πλειστηριασμό στις 12 Δεκεμβρίου 2025, στις 10:00 το πρωί, με τιμή πρώτης προσφοράς 1.120.000 ευρώ. Ο πλειστηριασμός, που αναρτήθηκε στις 11 Νοεμβρίου 2025, επισπεύδεται από την Επιχειρησιακή Μονάδα Είσπραξης της ΑΑΔΕ και αφορά τρεις αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες σε ένα από τα πλέον κεντρικά σημεία του Χαλανδρίου, επί της Λεωφόρου Μεσογείων 275, στη θέση «Αραιά Δένδρα» ή «Τρύπιο Λιθάρι».
Τα ακίνητα βρίσκονται εντός οικοπέδου επιφάνειας 3.705 τετραγωνικών μέτρων και αποτελούν μέρος πολυώροφης οικοδομής που έχει συσταθεί με πράξεις οριζόντιας ιδιοκτησίας από το 1986. Η πρώτη ιδιοκτησία είναι ο υπόγειος χώρος Υ-2, επιφάνειας 551,80 τ.μ., αποτελούμενος από δύο αίθουσες και συνορεύει με τη Λεωφόρο Μεσογείων, τον ακάλυπτο χώρο της οικοδομής και κοινόχρηστους βοηθητικούς χώρους.
Η δεύτερη είναι το ισόγειο κατάστημα Κ-2, 132,73 τ.μ., το οποίο αποτελείται από τρεις χώρους και διαθέτει είσοδο από τον κοινόχρηστο διάδρομο του κτιρίου, ενώ βρίσκεται σε άμεση επαφή με εξωτερικό κλιμακοστάσιο και τον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου.
Η τρίτη και μεγαλύτερη ιδιοκτησία είναι ο χώρος Α-2 στον πρώτο όροφο, επιφάνειας 815 τ.μ., που περιλαμβάνει μία μεγάλη αίθουσα, αποθήκη και τέσσερα W.C., διαθέτει αποκλειστική χρήση δέκα θέσεων στάθμευσης και αποτελεί τον πλέον αναπτυξιακό χώρο από πλευράς εμπορικής εκμετάλλευσης.
Τα ακίνητα περιήλθαν στην ODEON μεταξύ των ετών 1987 και 2007 μέσω διαδοχικών συμβολαιογραφικών πράξεων που έχουν μεταγραφεί νόμιμα στα βιβλία του Υποθηκοφυλακείου και αργότερα του Κτηματολογικού Γραφείου Χαλανδρίου. Η πλειστηρίαση τους εντάσσεται στο πλαίσιο εισπρακτικών διαδικασιών του Δημοσίου, καθώς η εταιρεία φαίνεται να αντιμετωπίζει σημαντικές οικονομικές δυσχέρειες που οδήγησαν στη δέσμευση περιουσιακών στοιχείων.
Το story
Για περισσότερο από δύο δεκαετίες, η Odeon A.E. αποτελούσε έναν από τους βασικούς «παίκτες» στην ελληνική κινηματογραφική αγορά. Μέχρι το 2019, η εταιρεία είχε καθιερωθεί ως μια από τις μεγαλύτερες επιχειρήσεις στο χώρο της προβολής και διανομής ταινιών, με εκτεταμένο δίκτυο αιθουσών σε όλη τη χώρα και σημαντικές συνεργασίες με διεθνή στούντιο.
Η δημιουργία της εταιρείας το 1997 προέκυψε από την ένωση δύο διαφορετικών δραστηριοτήτων του χώρου: της Home Video Hellas Α.Ε., που ειδικευόταν στην κυκλοφορία ταινιών για οικιακή προβολή και τηλεοπτική χρήση, και της ΕΛΚΕ Α.Ε., η οποία ήδη από το 1984 είχε χτίσει παρουσία ως διανομέας ξένων κινηματογραφικών έργων στην ελληνική αγορά. Με τη συγχώνευση αυτή, η Odeon κατάφερε να συγκεντρώσει υπό την ίδια «ομπρέλα» όλο το φάσμα της εκμετάλλευσης οπτικοακουστικού περιεχομένου.
Στα χρόνια που ακολούθησαν, η εταιρεία ενίσχυσε τη θέση της αποκτώντας ή απορροφώντας επιχειρήσεις με παρόμοιο αντικείμενο, δημιουργώντας έτσι έναν όμιλο που δραστηριοποιούνταν τόσο στη διανομή όσο και στην παραγωγή ελληνικών και ξένων ταινιών. Παράλληλα, αναπτύχθηκε δυναμικά και στην εκμετάλλευση κινηματογραφικών αιθουσών: multiplex, μονές αίθουσες και συνεργασίες που της επέτρεψαν να φτάσει να διαχειρίζεται περίπου 90 οθόνες, ιδιαίτερα μετά τη σύμπραξη με τη Ster Cinemas το 2016 — μια συνεργασία που αργότερα εγκαταλείφθηκε από τον όμιλο AVE.
Ωστόσο, από τα μέσα της προηγούμενης δεκαετίας άρχισαν να εμφανίζονται τα πρώτα σημάδια κόπωσης. Το δίκτυο των αιθουσών άρχισε να συρρικνώνεται, με το Kosmopolis στο Μαρούσι να κατεβάζει πρώτο ρολά το 2015. Ακολούθησαν το Star City στη Συγγρού το 2019, το Novacinema στη Γλυφάδα το 2021 και τελικά το Embassy στο Κολωνάκι το 2022. Σήμερα απέμειναν μόλις τέσσερις λειτουργικές αίθουσες με τη σφραγίδα της Odeon, σε Θεσσαλονίκη, Ξάνθη, Ιωάννινα και Ηράκλειο — και μάλιστα οι περισσότερες από αυτές τελούν υπό διαφορετική διαχειριστική εταιρεία, τη νεοπαγή The Film Group.
Η δραματική πτώση του κύκλου εργασιών αποτυπώνει με σκληρό τρόπο τη νέα πραγματικότητα: το 2024 οι πωλήσεις σχεδόν μηδενίστηκαν, φτάνοντας μόλις τις 27.500 ευρώ, από 1,7 εκατομμύρια ένα χρόνο πριν. Παρότι οι ζημίες εμφανίζονται μειωμένες σε σχέση με το 2023, παραμένουν σε επίπεδα που καταδεικνύουν πλήρη αδυναμία ανάκαμψης. Το χρέος της εταιρείας παραμένει εξαιρετικά υψηλό, με δανειακές υποχρεώσεις που ξεπερνούν τα 58 εκατ. ευρώ, ενώ συνολικά οι υποχρεώσεις κινούνται κοντά στα 87 εκατ. ευρώ.
Η διοίκηση κάνει λόγο για έναν κλάδο που εξακολουθεί να πλήττεται, καθώς η ροή νέων κινηματογραφικών παραγωγών μετά την πανδημία δεν έχει επανέλθει σε φυσιολογικά επίπεδα. Επιπλέον, το κοινό δεν έχει ακόμη επιστρέψει στις αίθουσες στον βαθμό που απαιτείται για να στηριχθούν μεγάλες εταιρείες εκμετάλλευσης θεαμάτων, ενώ η πειρατεία συνεχίζει να αποσπά έσοδα από τους διανομείς.
Το 2024 η Odeon επιχείρησε να πετύχει συμφωνία εξυγίανσης με τους πιστωτές της. Παρά το γεγονός ότι οι περισσότεροι συμφώνησαν στους όρους, το σχέδιο δεν εγκρίθηκε από το δικαστήριο. Έναν χρόνο αργότερα, τον Απρίλιο του 2025, κατατέθηκε και αίτηση πτώχευσης εις βάρος της εταιρείας από διαφημιστική εταιρεία, η οποία προστέθηκε σε μια μακρά σειρά οικονομικών πιέσεων που δείχνουν πλέον να οδηγούν την Odeon προς το τέλος της ιστορικής της διαδρομής.
