Προσωπικός αριθμός ακινήτου: Νέο ψηφιακό πλαίσιο για όλα τα ακίνητα από το 2026
Προσωπικός αριθμός ακινήτου και Ενιαίο Μητρώο: Τι αλλάζει για ιδιοκτήτες και πολίτες
Από το 2026, κάθε ακίνητο στην Ελλάδα – είτε πρόκειται για κατοικία, οικόπεδο ή επαγγελματική στέγη – θα αποκτήσει τον δικό του προσωπικό αριθμό ακινήτου, γνωστό ως «Μοναδικός Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου» (ΜΑΤΑ). Πρόκειται για μια μεγάλη μεταρρύθμιση που φέρνει το οικονομικό επιτελείο, με στόχο να μπει τάξη στο χάος των διάσπαρτων δεδομένων που σήμερα βρίσκονται σε διαφορετικές υπηρεσίες και πλατφόρμες.
Ο νέος προσωπικός αριθμός ακινήτου θα λειτουργεί όπως ο ΑΦΜ για τους πολίτες: θα αποτελεί το μοναδικό ψηφιακό «ταυτόχρονο» στοιχείο κάθε ακινήτου και θα συνδέεται με όλα τα δεδομένα που το αφορούν. Από τον ΚΑΕΚ του Κτηματολογίου και τον ΑΤΑΚ του Ε9, μέχρι τον αριθμό παροχής ρεύματος, τον υδρομετρητή και τα στοιχεία που διαθέτουν δήμοι, ΔΕΗ, ΕΥΔΑΠ και ασφαλιστικές εταιρείες. Έτσι, κάθε συναλλαγή – φορολογική, πολεοδομική, τεχνική ή νομική – θα καταγράφεται αυτόματα και θα ενημερώνει όλες τις αρμόδιες υπηρεσίες χωρίς καμία επιπλέον ενέργεια από τον ιδιοκτήτη.
Το νέο πλαίσιο θα αποτελέσει τη βάση για το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων, το οποίο αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία προς το τέλος του 2026, μαζί με την ψηφιακή πλατφόρμα «E-Registries». Το έργο χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης με προϋπολογισμό 8,28 εκατ. ευρώ και φιλοδοξεί να δημιουργήσει ένα ολοκληρωμένο πληροφοριακό σύστημα που θα συγκεντρώνει και θα συστηματοποιεί όλα τα στοιχεία των ακινήτων της χώρας. Σε αυτό θα περιλαμβάνονται όχι μόνο τα τετραγωνικά και η ιδιοκτησιακή κατάσταση, αλλά και πολεοδομικά σχέδια, εκκρεμείς δικαστικές υποθέσεις, ενεργειακές και τηλεπικοινωνιακές υποδομές, ενοικιάσεις και φορολογικές υποχρεώσεις.
Η μεγάλη καινοτομία είναι ότι οι πολίτες δεν θα χρειάζεται να επανυποβάλουν στοιχεία σε διαφορετικές πλατφόρμες. Οι κρατικές βάσεις δεδομένων – Κτηματολόγιο, ΑΑΔΕ, ΔΕΔΔΗΕ, Πολεοδομία – θα διαλειτουργούν μεταξύ τους, ώστε κάθε αλλαγή να ενημερώνει αυτόματα το σύνολο του Δημοσίου. Για παράδειγμα, η ανάρτηση ενός συμβολαίου στην πλατφόρμα myPROPERTY θα ενημερώνει άμεσα δήμους, εταιρείες ενέργειας και ύδρευσης, χωρίς καμία άλλη ενέργεια από τον ιδιοκτήτη.
Η εφαρμογή του προσωπικού αριθμού ακινήτου αναμένεται να λύσει χρόνιες ασυμφωνίες, όπως οι διαφορές στα τετραγωνικά μέτρα μεταξύ Κτηματολογίου και Ε9, και να μειώσει τη γραφειοκρατία. Παράλληλα, θα ενισχύσει τη διαφάνεια και θα προσφέρει ένα αξιόπιστο εργαλείο για την ορθότερη καταγραφή και αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας στη χώρα.
