Οι μεγάλες κινήσεις των λιανεμπόρων στο Real Estate
Από Jumbo και Σκλαβενίτη έως Μασούτη και Metro – γιατί οι αλυσίδες επενδύουν σε ιδιόκτητα ακίνητα
Η εκρηκτική άνοδος των ενοικίων στα εμπορικά ακίνητα έχει μετατραπεί σε «αχίλλειο πτέρνα» για το λιανεμπόριο. Οι συνεχείς ανατιμήσεις και τα υψηλά μισθώματα δημιουργούν συνθήκες ασφυξίας, ειδικά για μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις. Όμως οι μεγάλοι όμιλοι βρίσκουν διέξοδο: επενδύουν δυναμικά στην ιδιοκτησία καταστημάτων και logistics, μειώνοντας την εξάρτησή τους από μισθώσεις.
Jumbo – Στρατηγική απεξάρτησης από μισθωμένα ακίνητα
- Ο Απόστολος Βακάκης επενδύει συστηματικά στην ιδιοκτησία καταστημάτων.
- Πρόσφατη εξαγορά: εμπορικό κέντρο Veso Mare στην Πάτρα έναντι 10,8 εκατ. ευρώ.
- Από το 2021–2024 δαπάνησε 39 εκατ. ευρώ για αγορά πέντε μισθωμένων καταστημάτων σε Ελλάδα και Ρουμανία.
- Σήμερα, το 70% των 89 καταστημάτων του ομίλου είναι ιδιόκτητα.
Paval Holding – Η ρουμανική είσοδος στην Ελλάδα
- Μέσω της εξαγοράς της Praktiker Hellas από τη Fairfax, αποκτά και τα ακίνητα των καταστημάτων.
- Συμφωνία με την Eurobank για χαρτοφυλάκιο αξίας 138 εκατ. ευρώ (8 καταστήματα σε στρατηγικές θέσεις).
- Η συναλλαγή ολοκληρώνεται ως το τέλος του 2025, σηματοδοτώντας διπλή είσοδο: retail και real estate.
Σκλαβενίτης – Συνδυασμός ιδιοκτησίας και logistics
- Απορρόφησε δύο εταιρείες αξίας 18,7 εκατ. ευρώ για ακίνητα και logistics.
- Στο Eleusis Project αναπτύσσει υπερσύγχρονο κέντρο ψυχόμενου φορτίου 44.000 τ.μ. με πιστοποίηση LEED.
- Εξαγόρασε ακίνητο στη Νίκαια (Πέτρου Ράλλη 97) και το πρώην εργοστάσιο Πίτσος στον Ρέντη (26 εκατ. ευρώ).
- Εκεί θα δημιουργηθεί το The FoodHall, πολυχώρος γαστρονομίας και πολιτισμού με προϋπολογισμό άνω των 150 εκατ. ευρώ.
Μασούτης – Από σούπερ μάρκετ σε οικιστικά projects
- Διαθέτει ακίνητα αξίας άνω των 220 εκατ. ευρώ.
- Προχωρά σε μεγάλη οικιστική επένδυση στις Τρεις Γέφυρες Αθήνας: δύο 9όροφες πολυκατοικίες με 113 διαμερίσματα.
- Αναμένεται έσοδα περίπου 40 εκατ. ευρώ από πωλήσεις διαμερισμάτων.
Metro – Επενδύσεις σε καταστήματα και logistics
- Νέο ιδιόκτητο κατάστημα στο Ηράκλειο Κρήτης έως το τέλος του 2025.
- Σχέδιο ενοποίησης logistics στον Ασπρόπυργο με επένδυση 70 εκατ. ευρώ.
Γαλαξίας – Δυνατό χαρτοφυλάκιο ακινήτων
- Λογιστική αξία ακινήτων: 163 εκατ. ευρώ (46,8% του ενεργητικού).
- Πρόσφατη αγορά οικοπέδου 112.500 τ.μ. στον Ασπρόπυργο για υπερσύγχρονο κέντρο logistics 45.000 τ.μ.
Οι μεγάλοι λιανέμποροι στην Ελλάδα επενδύουν στρατηγικά σε ιδιόκτητα ακίνητα και υποδομές, θωρακίζοντας τις επιχειρήσεις τους απέναντι στις αυξήσεις ενοικίων. Από εμπορικά κέντρα και logistics έως οικιστικά projects, το real estate εξελίσσεται σε κρίσιμο πυλώνα ανάπτυξης για τον κλάδο.
