Airbnb: Νέοι κανονισμοί σε ισχύ από τον Οκτώβριο του 2025!
Είσαι ήδη επιτυχημένος οικοδεσπότης στο Airbnb. Ωστόσο, το 2025 φέρνει σημαντικές αλλαγές που θα επηρεάσουν την επιχείρησή σου. Νέοι νομικοί κανονισμοί, χρεώσεις και υψηλότερες προσδοκίες των επισκεπτών καθιστούν την επαγγελματική ασφάλιση πιο σημαντική από ποτέ. Πώς θα διασφαλίσεις ότι η επιτυχία σου δεν θα κινδυνεύσει από απρόβλεπτα κόστη;
Τι πρέπει να γνωρίζεις τώρα ως οικοδεσπότης
Από την 1η Οκτωβρίου 2025, τίθεται σε ισχύ στην Ελλάδα ένας αυστηρότερος κανονισμός για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Αυτό για εσένα σημαίνει:
- Υποχρεωτική καταχώριση: Η αναγραφή του Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) και η εγγραφή στο Εθνικό Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης (Μ.Α.Β.Δ.) είναι πλέον υποχρεωτική. Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης, επιβάλλονται πρόστιμα έως και 20.000 € ή ακόμα και 100% του εισοδήματος σε περίπτωση επανάληψης.
- Νέες χρεώσεις: Εισάγεται το «τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση». Ανάλογα με την εποχή και το μέγεθος του καταλύματός σου, πρέπει να το υπολογίσεις στην τιμολογιακή σου στρατηγική.
- Νέα πρότυπα ασφαλείας: Ελάχιστες απαιτήσεις, όπως πυροσβεστήρας, ανιχνευτής καπνού, διακόπτης διαρροής ρεύματος και κουτί πρώτων βοηθειών, είναι πλέον υποχρεωτικές από τον νόμο.
- Υποχρεωτική ασφάλιση: Μια ασφάλιση Airbnb γίνεται υποχρεωτική για την κάλυψη υλικών ζημιών ή ατυχημάτων.
