ALPHA BANK: Το ποσό των 92,1 εκατ. ευρώ θα εισπράξει τον προσεχή Ιούλιο από όχημα ειδικού σκοπού της Fortress η Alpha Bank, καθώς ολοκληρώνεται η τριετία από την πώληση του χαρτοφυλακίου Neptune.
Τον Ιούλιο του 2020 Alpha και Fortress ολοκλήρωσαν τη συναλλαγή για χαρτοφυλάκιο μη εξυπηρετούμενων επιχειρηματικών δανείων, μικτής λογιστικής αξίας 1,1 δισ. ευρώ. Η συμφωνία προέβλεπε ότι μέρος του συνολικού τιμήματος θα καταβληθεί τοις μετρητοίς με τη συμπλήρωση τριών ετών από το κλείσιμο της συναλλαγής. Η τριετία ολοκληρώνεται στις 17 Ιουλίου και η τράπεζα θα εισπράξει 92,1 εκατ. ευρώ ως αναβαλλόμενο τίμημα.
Το παραπάνω ποσό περιλαμβάνεται στον ισολογισμός της τράπεζας στο κονδύλι «απαιτήσεις κατά πελατών που αποτιμώνται στο αναπόσβεστο κόστος».
ALPHA BANK-SKY: Συμπληρωματική σύμβαση υπέγραψαν στις 26 Απριλίου η τράπεζα και η Cerberus για την ολοκλήρωση της μεταξύ τους συμφωνίας, αναφορικά με το χαρτοφυλάκιο κυπριακών μη εξυπηρετούμενων δανείων «Sky». Υπενθυμίζεται ότι η αρχική δεσμευτική συμφωνία υπογράφηκε στις 12 Φεβρουαρίου του 2022, ενώ η Alpha ταξινόμησε τα δάνεια ως κατεχόμενα προς πώληση τον Δεκέμβριο του 2021.
Λόγω παρόδου 12μήνου από την ημερομηνία ταξινόμησης, χωρίς να ολοκληρωθεί η συμφωνία, απαιτήθηκε η υπογραφή νέας σύμβασης, με την οποία επεκτείνεται η καταληκτική ημερομηνία ολοκλήρωσης της συναλλαγής και τροποποιήθηκαν η περίμετρος, η δομή και το τίμημα. Ως αποτέλεσμα της νέας σύμβασης, δάνεια και ακίνητα καθαρής λογιστικής αξίας 2,9 εκατ. και 10,7 εκατ. αντίστοιχα αναταξινομήθηκαν από τα κατεχόμενα προς πώληση, χωρίς επίπτωση στα αποτελέσματα.
Επιπρόσθετα, δάνεια καθαρής λογιστικής αξίας 29,4 εκατ. ευρώ δεν περιλαμβάνονται στην επικαιροποιημένη συμφωνία, που έχει υπογραφεί. Εξακολουθούν, όμως, να ταξινομούνται ως στοιχεία ενεργητικού προς πώληση, καθώς αναμένεται να πωληθούν στον επενδυτή σε μεταγενέστερη ημερομηνία.
Κατόπιν αυτών η λογιστική αξία των ακινήτων, που περιλαμβάνει το χαρτοφυλάκιο ανήλθε στις 31 Μαρτίου σε 122,9 εκατ. ευρώ, μετά την αποτίμησή τους στην χαμηλότερη τιμή, μεταξύ λογιστικής και εύλογης αξίας, μείον τα έξοδα πώλησης. Η εύλογη αξία των δανείων του χαρτοφυλακίου, κατά την ίδια ημερομηνία, ανερχόταν σε 470 εκατ. ευρώ.
Εντός πρώτου τριμήνου αναγνωρίστηκε ζημιά απομείωσης 40,58 εκατ. ευρώ για τα δάνεια (20,2 εκατ. στις 31/12/22) και 9 εκατ. ευρώ για τα ακίνητα (σ.σ. 31,8 εκατ. ευρώ στις 31/12/2022). Κατόπιν αυτών η τράπεζα προχώρησε σε αντιλογισμό πρόβλεψης 25 εκατ. ευρώ που είχε πάρει τον περασμένο Δεκέμβριο.
