Και οι δήμοι άρχισαν να χτυπούν ακίνητα στους πλειστηριασμούς…
Ο δήμος Κηφισιάς θέλει το ακίνητο του Λαϊνόπουλου
«Πράσινο» άναψε το δημοτικό συμβούλιο για το πλάνο του δήμου Κηφισιάς για απευθείας αγορά του ακινήτου μέσω της συμμετοχής σε αναγκαστικό πλειστηριασμό, ιδιοκτησίας του Λαϊνόπουλου στην Κηφισιά. Πρόκειται για οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 6.497 τ.μ βρίσκεται στο 16ο χλμ. της Εθνικής Οδού Αθηνών – Λαμίας, με μία συνολική επιφάνεια κτιρίων 6.101 τ.μ. το οποίο με επίσπευση της CEPAL εκτίθεται σε αναγκαστικό πλειστηριασμό, ο οποίος έχει οριστεί μετά από αναβολές για την 19/6.
Η τελευταία άγονη προσπάθεια εκποίησης ήταν τον Φεβρουάριο με τιμή σταθερή στα 3,929 εκατ. ευρώ. Ο δήμος τώρα καλύπτει τις ανάγκες του από ιδιόκτητες εγκαταστάσεις 2.631 τ.μ. και από μισθωμένα ακίνητα 3.543 τ.μ.. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Οικονομικής του Υπηρεσίας απαιτείται ενιαίος χώρος τουλάχιστον 6.000 τ.μ. για την κάλυψη των αναγκών στέγασης των υπηρεσιών του «που καλύπτονται από το προτεινόμενο ακίνητο». Η δημοτική αρχή κάνει λόγο «για προνομιακή θέση του ακινήτου, δίπλα στον άξονα ΠΑΘΕ» που διευκολύνει την προσβασιμότητα χωρίς να επιβαρύνεται ο οικιστικός ιστός και το παραδοσιακό κέντρο, χωρίς να αποτελεί πηγή όχλησης προς κατοικίες όπως συμβαίνει τώρα, ενώ διαθέτει και επαρκή χώρο στάθμευσης.
Ο δήμος «πρόκειται να ωφεληθεί προδήλως από την απόκτηση του εν λόγω ακινήτου, δεδομένου ότι διατηρεί έναντι της οφειλέτιδας εταιρίας απαίτηση ποσού κύριας οφειλής 746 χιλ. ευρώ και σε σύνολο 1,73 εκατ. ευρώ για την οποία έχει αναγγελθεί στον επισπευδόμενο πλειστηριασμό». Για το ακίνητο έχει διενεργηθεί η απαιτούμενη κατά τις διατάξεις εκτίμηση από την εταιρία ALSVIT PC και ανέρχεται στο ποσό των 3,929 εκατ. ευρώ.
Για τη χρηματοδότηση της αγοράς, ο δήμος Κηφισιάς δεν διαθέτει την οικονομική δυνατότητα να προβεί, εξ ιδίων πόρων, σε εφάπαξ καταβολή του πιθανού τιμήματος, επιπλέον δεν υφίστανται χρηματοδοτούμενα προγράμματα που να καλύπτουν αγορά ακινήτου, ιδιαίτερα δε τόσο μεγάλης αξίας, ούτε είναι δυνατή η διάθεση πόρων από το κεντρικό κράτος ή την Περιφέρεια για τον σκοπό αυτό.
«Παρά ταύτα, ο δήμος, λόγω της ισχυρής οικονομικής του θέσης, υπό την έννοια της χρηματοπιστωτικής φερεγγυότητας και της κυριότητάς του επί σειράς ακινήτων, έχει τη δυνατότητα να αντιμετωπίσει την αγορά ως μια μακροπρόθεσμη επένδυση και να εξασφαλίσει τους απαραίτητους πόρους μέσω του ιδιωτικού τραπεζικού τομέα ή του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων. Το δάνειο θα αφορά σε τουλάχιστον 15 έτη διάρκεια και το τελικό ύψος θα καθοριστεί από την έκβαση του πλειστηριασμού», αναφέρεται στη σχετική απόφαση.
Ο δήμος θα συμμετάσχει στην πλειοδοσία με τελική προσφορά- σε περίπτωση που υπάρξουν και άλλες πλειοδοσίες- που δεν θα υπερβαίνει το ποσό της αγοραίας αξίας όπως αυτή αποτυπώνεται στην έκθεση του εκτιμητή, ήτοι 4,184 εκατ. ευρώ.
