Service στους servicers

 16/07/2024    03 : 47 : 00
ΧΑΤΖΗΔΑΚΗΣ ΜΗΤΣΟΤΑΚΗΣ2
62 / 100

Ο νέος νόμος για τους servicers ή για τις εταιρείες διαχείρισης οφειλών ψηφίστηκε στη Βουλή μόνο από τη Ν.Δ., καταψηφίστηκε από σύσσωμη την αντιπολίτευση, πλην των 11 φευγάτων βουλευτών από τον ΣΥΡΙΖΑ που ονομάστηκαν Νέα Αριστερά και ψήφισαν οι 10 εκ των 11 παρών.

Γράφει ο Χρήστος Κουτσονάσιος, δικηγόρος παρ’ Αρείω Πάγω, μέλος του Π.Σ. Πράττω

Τι είναι, όμως, οι servicers; Οι τράπεζες στην προηγούμενη δεκαετία της μεγάλης οικονομικής κρίσης είχαν συσσωρεύσει ληξιπρόθεσμες και απαιτητές απαιτήσεις από δάνεια ύψους περίπου 100 δισ. ευρώ, εκ των οποίων η μεγάλη πλειονότητα -περίπου 60%- ήταν τα στεγαστικά δάνεια και τα υπόλοιπα επιχειρηματικά. Για να εκκαθαρίσουν τους αρνητικούς ισολογισμούς τους οι τράπεζες δημιούργησαν το εξής σχήμα: Πούλησαν τα λεγόμενα κόκκινα δάνεια αντί πινακίου φακής (περίπου στο 10% της αξίας τους) με τη μέθοδο της τιτλοποίησης σε ξένα funds, με έδρα συνήθως το Δουβλίνο και το Λουξεμβούργο (για να τύχουν φοροαπαλλαγής), και τα ξένα funds εν συνεχεία ανέθεσαν την είσπραξη του 100% της αρχικής αξίας των δανείων σε ελληνικές εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων ή servicers προκειμένου να πετύχουν το μέγιστο κέρδος από τη διαφορά της αξίας των κόκκινων δανείων (διαφορά της τιμής αγοράς και αξίας είσπραξης) με πλειστηριασμούς και αναγκαστική εκτέλεση κατά των δανειοληπτών.

Συνήθως οι servicers ήταν νεοσύστατες εταιρείες με ελάχιστο μετοχικό κεφάλαιο (π.χ., 30.000 ευρώ), αγόραζαν δάνεια από τις τράπεζες αξίας μερικών δεκάδων εκατομμυρίων ευρώ (π.χ., 30.000.000 ευρώ) και είχαν διεκδικούμενες οφειλές δεκαπλάσιας ή και παραπάνω αξίας (π.χ., 300.000.000 ευρώ). Μ’ αυτόν τον τρόπο οι τράπεζες καθάρισαν τους ισολογισμούς τους από τις επισφάλειες των κόκκινων δανείων και ταυτόχρονα οι servicers κερδοσκόπησαν ασύστολα εις βάρος των δανειοληπτών, αφού δεν τους ενδιέφερε η ρύθμιση των οφειλών, αλλά η αναγκαστική είσπραξη οφειλών με πλειστηριασμούς.

Η πρώτη δουλειά της κυβέρνησης της Ν.Δ. αμέσως μετά το 2019 ήταν να άρει την προστασία της πρώτης κατοικίας (νόμος Κατσέλη) προκειμένου να αφήσει ελεύθερο το πεδίο στους servicers. Παράλληλα, με τα προγράμματα «Ηρακλής» η κυβέρνηση παρείχε στους servicers ισόποσες με την αξία των κόκκινων δανείων εγγυήσεις του Δημοσίου. Δεν έμεινε, όμως, μόνο εκεί.

Με τον νέο νόμο που έφερε προς ψήφιση θεσπίζει, μεταξύ άλλων, τον ακατάσχετο λογαριασμό των servicers, δηλαδή οι λογαριασμοί των servicers δεν κατάσχονται από χρέη που πιθανώς έχουν, π.χ., ασφαλιστικές εισφορές απέναντι στους εργαζόμενούς τους ή χρέη προς το Δημόσιο ή ιδιώτες, παρέτεινε τις άδειες λειτουργίας τους χωρίς νέα δικαιολογητικά, και έτσι θα μπορούν να λειτουργούν ακόμη και παράνομα, και κατάργησε την εποπτεία λειτουργίας τους από την ΤτΕ, μείωσε τους φόρους που τους αφορούν, όπως φόρος συγκέντρωσης κεφαλαίου (από 0,5% σε 0,2%) και χρηματιστηριακών συναλλαγών κατά 50%, σε 1 τοις χιλίοις.

Τέλος, παρά τις σαφείς επιταγές της Οδηγίας της Ε.Ε. παρέλειψε οποιαδήποτε διάταξη προστασίας της πρώτης κατοικίας (η Οδηγία όριζε ότι αναγκαστική εκτέλεση επιτρέπεται μόνο αφού εξαντληθούν όλες οι δυνατότητες ρύθμισης) και επέτρεψε να δίνουν οι ίδιοι servicers δάνεια σε ιδιώτες που θέλουν να χτυπήσουν σπίτια ή επιχειρήσεις των οφειλετών σε πλειστηριασμούς!

Σε αυτό το νομοθετικό ανοσιούργημα ψήφισαν παρών οι 10 βουλευτές της Νέας Αριστεράς (δηλαδή, δεν είχαν γνώμη) σε τρία άρθρα, προδήλως ευνοϊκά για τους servicers, που προβλέπουν: ακατάσχετο λογαριασμό των servicers, λειτουργία των servicers ως μη εποπτευόμενων από την ΤτΕ οργανισμών, παράταση των αδειών λειτουργίας των servicers χωρίς νέα δικαιολογητικά.

div#stuning-header .dfd-stuning-header-bg-container {background-color: #5dacee;background-size: initial;background-position: top center;background-attachment: initial;background-repeat: initial;}#stuning-header div.page-title-inner {min-height: 450px;}#main-content .dfd-content-wrap {margin: 0px;} #main-content .dfd-content-wrap > article {padding: 0px;}@media only screen and (min-width: 1101px) {#layout.dfd-portfolio-loop > .row.full-width > .blog-section.no-sidebars,#layout.dfd-gallery-loop > .row.full-width > .blog-section.no-sidebars {padding: 0 0px;}#layout.dfd-portfolio-loop > .row.full-width > .blog-section.no-sidebars > #main-content > .dfd-content-wrap:first-child,#layout.dfd-gallery-loop > .row.full-width > .blog-section.no-sidebars > #main-content > .dfd-content-wrap:first-child {border-top: 0px solid transparent; border-bottom: 0px solid transparent;}#layout.dfd-portfolio-loop > .row.full-width #right-sidebar,#layout.dfd-gallery-loop > .row.full-width #right-sidebar {padding-top: 0px;padding-bottom: 0px;}#layout.dfd-portfolio-loop > .row.full-width > .blog-section.no-sidebars .sort-panel,#layout.dfd-gallery-loop > .row.full-width > .blog-section.no-sidebars .sort-panel {margin-left: -0px;margin-right: -0px;}}#layout .dfd-content-wrap.layout-side-image,#layout > .row.full-width .dfd-content-wrap.layout-side-image {margin-left: 0;margin-right: 0;}