.

Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα REAL ESTATE. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων
Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα REAL ESTATE. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων

Δευτέρα 3 Ιανουαρίου 2022

ΤΟ "ΑΜΑΡΤΩΛΟ" ΤΕΤΡΑΓΩΝΟ: ΤΡΑΠΕΖΙΤΕΣ, ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΚΟΚΚΙΝΩΝ ΔΑΝΕΙΩΝ, ΚΑΡΤΕΛ ΤΟΥ REAL ESTATE ΚΑΙ ΜΕΓΑΛΟΞΕΝΟΔΟΧΟΙ !!!

 


Σε μια εποχή κατά την οποία κόκκινα δάνεια, πλειστηριασμοί, ρυθμίσεις, haircut, απευθείας αναθέσεις του μάνατζμεντ ξενοδοχείων, νταραβέρια με οικόπεδα και ακίνητα – φιλέτα, δίνουν και παίρνουν,αναδεικνύεται ο ύποπτος και τουλάχιστον ιδιότυπος ρόλος των τραπεζιτών και των εταιρειών διαχείρισης κόκκινων δανείων,καθώς και οι μυστηριώδεις σχέσεις τους με ξενοδόχους, αλλά και με το καρτέλ του real estate που εσχάτως έχει δημιουργηθεί!

Σε απλά λόγια στην πιάτσα οι κακές γλώσσες μιλούν για το «τετράγωνο της αμαρτίας»!

Με πρωταγωνιστές πρώτον, τους τραπεζίτεςπου κινούν τα νήματα, διαπλέκονται και καθορίζουν καταστάσεις.

Δεύτερον, τις εταιρείες διαχείρισης κόκκινων δανείων

Που παίζουν ύποπτο παιχνίδι (από κοινού και με τη συγκατάθεση των τραπεζιτών) , κατευθύνουν καταστάσεις, θέτουν όρους και προϋποθέσεις και στο τέλος τα ακίνητα – φιλέτα ή τα ξενοδοχεία ή τα δάνεια εφοπλιστών, επιχειρηματιών και βιομηχάνων καταλήγουν …εκεί που πρέπει, βάσει του σχεδιασμού, στο 20% της τιμής!

Τρίτον, τους ξενοδόχους, κυρίως τους παλιούς 
που απολαμβάνουν ρυθμίσεων πρωτοφανών, ασυλίας εξωπραγματικής όπου αντί να τους βγάλουν τα ακίνητα στο σφυρί μέσα από καταγγελίες δανείων και πλειστηριασμούς, τους βάζουν πλάτη και κλείνουν τα μάτια στην καταστρατήγηση κάθε δανειακής σύμβασης, ρύθμισης ή δέσμευσης καταβολών!

Τρίτη 14 Δεκεμβρίου 2021

Ο ΕΦΚΑ ΓΙΝΕΤΑΙ...REAL ESTATE !!!

 


Σε επαγγελματίες του real estate η αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας των ασφαλιστικών ταμείων


Από το mononews.gr


Με επτά παρεμβάσεις από την εταιρεία ειδικού σκοπού που θα συσταθεί με την ψήφιση του σχεδίου νόμου για τον εκσυγχρονισμό του ηλεκτρονικού Εθνικού Φορέα Κοινωνικής Ασφάλισης (e-ΕΦΚΑ), τον Ιανουάριο του 2022, θα αξιοποιηθεί τελικά η ακίνητη περιουσία των ασφαλιστικών ταμείων.

Ο υπουργός Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων, Κωστής Χατζηδάκης, με την ψήφιση του νομοσχεδίου, θα προχωρήσει στη σύσταση εξειδικευμένης εταιρείας ειδικού σκοπού που θα απαρτίζεται από έμπειρους συμβούλους του real estate, προκειμένου να ξεκινήσει άμεσα η καταγραφή και ο διαχωρισμός των υπαρχόντων ακινήτων.

Σύμφωνα με την τελευταία καταγραφή που πραγματοποιήθηκε το 2017, ο e-ΕΦΚΑ έχει στη διάθεσή του 400 ακίνητα η αντικειμενική αξία των οποίων ξεπερνά το 1 δισ. ευρώ με το 1/5 της περιουσίας αυτής να παραμένει αναξιοποίητο επί σειρά ετών.

Η εταιρεία που θα συσταθεί θα υπόκειται σε αυστηρό πλαίσιο εταιρικής διακυβέρνησης με αυξημένα εχέγγυα διαφάνειας και λογοδοσίας, αλλά και δυνατότητα αξιοποίησης των ορθών πρακτικών του ιδιωτικού τομέα για τη διαχείριση του χαρτοφυλακίου ακινήτων που θα διαθέτει. Με την σύσταση της Εταιρείας Ειδικού Σκοπού θα ξεκινήσει ο διαχωρισμός των ακινήτων μεταξύ αυτών που θα χρησιμοποιηθούν για την στέγαση των υπηρεσιών του e-ΕΦΚΑ και αυτών που θα δοθούν προς αξιοποίηση με την εκμίσθωση τους σε τρίτους.

Σύμφωνα με πληροφορίες, η διοίκηση της εταιρείας ειδικού σκοπού θα προχωρήσει στις εξής ενέργειες για την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του e-ΕΦΚΑ:

Κυριακή 3 Οκτωβρίου 2021

ΓΕΡΜΑΝΙΑ: ΟΙ ΒΕΡΟΛΙΝΕΖΟΙ ΚΗΡΥΞΑΝ ΤΟΝ ΠΟΛΕΜΟ ΣΤΟΥΣ ΚΟΛΟΣΣΟΥΣ ΤΟΥ REAL ESTATE !!!




Η πλειοψηφία των κατοίκων της γερμανικής πρωτεύουσας σε άτυπο δημοψήφισμα τάχθηκε υπέρ της απαλλοτρίωσης χιλιάδων κατοικιών που ανήκουν σε κτηματομεσιτικούς κολοσσούς και διατίθενται με τσουχτερά ενοίκια, δυσβάστακτα για τον μέσο πολίτη !!!


Την περασμένη Κυριακή στο Βερολίνο πέρα από τις ομοσπονδιακές εκλογές, διεξήχθησαν επίσης τοπικές εκλογές (στο πλαίσιο των οποίων δήμαρχος της γερμανικής πρωτεύουσας αναδείχθηκε για πρώτη φορά μία γυναίκα, η Φραντσίσκα Γκίφαϊ του SPD) ενώ πραγματοποιήθηκε ακόμη μία ψηφοφορία, ένα άτυπο δημοψήφισμα, στο πλαίσιο του οποίου η πλειονότητα των Βερολινέζων τάχθηκε υπέρ μίας εκστρατείας που στοχεύει στην απαλλοτρίωση δεκάδων χιλιάδων κατοικιών που ανήκουν σε κτηματομεσιτικούς κολοσσούς.

Περισσότεροι από ένα εκατομμύριο πολίτες της γερμανικής πρωτεύουσας στήριξαν με την ψήφο τους την εκστρατεία κατά των κτηματομεσιτικών εταιρειών που εκμεταλλεύονται τουλάχιστον ή πάνω από 3.000 κατοικίες εκάστη. Στόχος είναι η απαλλοτρίωση 240.000 κατοικιών συνολικά (113.000 εκ των οποίων ανήκουν σε μια μόνο εταιρεία, την Deutsche Wohnen & Co), πρόταση με την οποία συμφωνεί το 56,4% των πολιτών της γερμανικής πρωτεύουσας.

Το αποτέλεσμα του δημοψηφίσματος δεν είναι δεσμευτικό ενώ πέρα από το Die Linke κανένα από τα κόμματα δεν επικροτεί την «επανακοινωνικοποίηση της στέγασης», αναφέρει σε άρθρο του στο Guardian o Αλεξάντερ Βασουντέβαν, καθηγητής Ανθρωπογεωγραφίας στο πανεπιστήμιο της Οξφόρδης. Μάλιστα η μέλλουσα δήμαρχος του Βερολίνου είχε αντιταχθεί σθεναρά στην πρόταση κατά το παρελθόν. Λαμβάνοντας, ωστόσο, υπόψη τη βούληση της πλειοψηφίας των Βερολινέζων, όπως αυτή εκφράστηκε μέσω του δημοψηφίσματος, υπαινίχθηκε ότι θα σεβαστεί το αποτέλεσμα του. Θέλοντας να ασκήσουν περαιτέρω πίεση στην τοπική κυβέρνηση, οι διοργανωτές της εκστρατείας έχουν ήδη καταρτίσει σχετική νομοθετική πρόταση.

Κυριακή 23 Φεβρουαρίου 2020

ΣΤΑΘΕΡΕΣ ΟΙ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΣΕ...ΣΟΥΒΛΑΤΖΙΔΙΚΑ !!!

ΕΝΩ ΕΚΡΗΞΗ ΕΙΧΑΜΕ ΣΤΙΣ ΕΓΓΡΑΦΕΣ ΝΕΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ ΠΟΥ ΑΣΧΟΛΟΥΝΤΑΙ ΜΕ ΤΟ REAL ESTATE...
Κι αυτό καθώς έρχονται ακόμα πιο χοντρές μπίζνες με τα ακίνητα μέσω πλειστηριασμών, χρυσής βίζας και βραχυχρόνιων μισθώσεων.




Στα τέσσερα χρόνια έχει περιοριστεί ο χρόνος ζωής για μια στις τρεις επιχειρήσεις που ιδρύονται στην Ελλάδα. Αυτό προκύπτει από έρευνα του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών για την πορεία των εγγραφών και διαγραφών. Με βάση τα στοιχεία ποσοστό 28,74% των επιχειρήσεων που ιδρύθηκαν την περίοδο 2016-2019 αναγκάστηκαν να κατεβάσουν ρολά, όταν το διάστημα 2011-2015 το αντίστοιχο ποσοστό διαγραφών ήταν στο 23,75% και την περίοδο 2006-2010 στο 14,9%.

Παρά το γεγονός ότι πέρυσι ήταν μια χρονιά όπου ο συνολικός αριθμός εγγραφών, ήταν 7.464 από 7.123 που ήταν το 2018 (αύξηση 4,79%) ήταν περισσότερες από τις διαγραφές των επιχειρήσεων, πέρυσι διαγράφησαν 4.235 επιχειρήσεις από 3.737 επιχειρήσεις (αύξηση 13,33%), ο χρόνος ζωής μιας επιχείρησης μειώνεται δραματικά.

Σάββατο 19 Μαΐου 2018

ΕΛΕΓΧΟΝΤΑΙ ΟΙ ΑΓΟΡΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΑΠΟ ΑΛΛΟΔΑΠΟΥΣ ΓΙΑ ΞΕΠΛΥΜΑ ΜΑΥΡΟΥ ΧΡΗΜΑΤΟΣ !!!

ΑΠΟ ΤΟ 2015 ΚΑΙ ΜΕΤΑ
Η Κομισιόν έχει διαπιστώσει πως εγκληματικές οργανώσεις χρησιμοποιούν ως «πλυντήριο» το real estate.




Στο στόχαστρο της Αρχής Καταπολέμησης της Νομιμοποίησης Εσόδων από Εγκληματικές Δραστηριότητες μπαίνουν τα συμβόλαια αγοραπωλησίας ακινήτων από το 2015 και μετά με συμβαλλόμενους αλλοδαπούς. Στόχος είναι να ερευνηθεί το ενδεχόμενο πίσω από τις συγκεκριμένες αγοραπωλησίες να υποκρύπτεται ξέπλυμα βρώμικου χρήματος.

Άλλωστε, ήδη η Κομισιόν έχει διαπιστώσει πως εγκληματικές οργανώσεις χρησιμοποιούν ως «πλυντήριο» το real estate καταφέρνοντας με αυτό τον τρόπο να νομιμοποιούν τεράστια ποσά τα οποία προέρχονται από εγκληματική δραστηριότητα.

Η Αρχή Καταπολέμησης της Νομιμοποίησης Εσόδων με έγγραφο που απέστειλε στους συμβολαιογράφους, μέσω του Υπουργείου Δικαιοσύνης, ζητεί να την ενημερώσουν για τα συγκεκριμένα συμβόλαια. Μάλιστα, οι συμβολαιογράφοι θα πρέπει στο εξής να ενημερώνουν την Αρχή κάθε μήνα για ανάλογα συμβόλαια που συντάσσουν.

Σύμφωνα με το επίμαχο έγγραφο οι συμβολαιογράφοι καλούνται να συντάξουν και να παραδώσουν κατάλογο στο Συμβολαιογραφικό Σύλλογο Εφετείων Αθηνών - Πειραιώς - Αιγαίου και Δωδεκανήσου ο οποίος θα περιλαμβάνει τα εν λόγω συμβόλαια καταγράφοντας τον αριθμό και την ημερομηνία που συντάχθηκαν, τα ονόματα των συμβαλλομένων, των δικηγόρων, των μεσιτών που ενεπλάκησαν στη σύμβαση, καθώς και την αξία του πωληθέντος ακινήτου. Στη συνέχεια η λίστα πρέπει να διαβιβαστεί από το Σύλλογο στην Αρχή Καταπολέμησης της Νομιμοποίησης Εσόδων από Εγκληματικές Δραστηριότητες.


Τετάρτη 18 Απριλίου 2018

ΟΥΡΕΣ ΤΩΝ ΞΕΝΩΝ FUNDS ΓΙΑ ΕΜΠΟΡΙΚΑ, ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΑ ΚΑΙ ΑΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ !!!

ΨΑΧΝΟΥΝ ΕΥΚΑΙΡΙΕΣ ΓΙΑ...ΠΛΙΑΤΣΙΚΟ
Σκανάρουν ακίνητα εν όψει των επερχόμενων μαζικών πλειστηριασμών δημοσίου-τραπεζών...




Η ΚΑΤΑΡΡΕΥΣΗ ΤΩΝ ΤΙΜΩΝ ΤΟΥΣ «ΟΔΗΓΕΙ» ΣΤΟ REAL ESTATE

Στο στόχαστρο αστικά, ξενοδοχειακά και εμπορικά ακίνητα

Στις κεραίες μεγάλων funds έχει μπει η ελληνική αγορά ακινήτων, που «σκανάρεται» εξονυχιστικά από τους ενδιαφερόμενους όχι μόνο πλέον για την απόκτηση αστικών και ξενοδοχείων, αλλά και εμπορικών ακινήτων.

Δεκάδες επενδυτικοί όμιλοι διαγκωνίζονται αυτή τη στιγμή προκειμένου να αδράξουν ευκαιρίες κυρίως στην πρωτεύουσα, μετατρέποντας την Aθήνα σε Mέκκα του real estate, αλλά και στην υπόλοιπη χώρα.

Mετά την κατάρρευση των τιμών λόγω της πολύχρονης κρίσης, η ελληνική αγορά ακινήτων διαθέτει αρκετές τέτοιες hot ευκαιρίες, και αυτό το γνωρίζουν όσοι δραστηριοποιούνται στον κλάδο του real estate.


SSL Certificates