ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ AIRBNB: ΠΟΙΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ Ή ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΠΕΙΛΟΥΝΤΑΙ ΜΕ ΠΡΟΣΤΙΜΟ 5.000€ !!!

 

Βαρύς θα πέσει ο πέλεκυς της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, πάνω στους ιδιοκτήτες ακινήτων τύπου Airbnb, που αποφεύγουν, παρά τις οχλήσεις και τις προειδοποιήσεις, να δηλώσουν τον Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) στις σχετικές πλατφόρμες.

Το πρόστιμο που τους περιμένει, όπως και τους τους ιδιοκτήτες που έχουν δηλώσει λανθασμένα στοιχεία στα ακίνητά τους και δεν προβαίνουν σε διορθώσεις, θα είναι 5.000 ευρώ. Διόλου ευκαταφρόνητο ποσό το οποίο, μάλιστα, θα συνδυάζεται με διαγραφή του ακινήτου τους από τις πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων.

ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ: ΟΙ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΤΥΠΟΥ AIRBNB ΕΠΕΣΤΡΕΨΑΝ ΓΙΑ ΤΑ ΚΑΛΑ !!!

 

«Εκτοξεύονται» φέτος το καλοκαίρι οι κρατήσεις σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, με τους τουρίστες να προτιμούν τη λύση τύπου Αirbnb ως αποτέλεσμα των υγειονομικών συνθηκών αλλά και της γενικότερης αύξησης του κόστους ζωής. Είναι ενδεικτικό ότι, σύμφωνα με στοιχεία της AirDNA, οι κρατήσεις στην Ελλάδα για το διάστημα Ιουνίου - Σεπτεμβρίου καταγράφουν άνοδο 232% συγκριτικά με την ίδια περίοδο πέρυσι κατατάσσοντας την Ελλάδα στη λίστα των 20 κορυφαίων προορισμών στην Ευρώπη. Παράλληλα, βλέπουμε και τάσεις που πρόκειται να κυριαρχήσουν φέτος, όπως εκείνη των οδικών ταξιδιών (road trips).

Ειδικότερα, από αρχές Ιουνίου έως και το τέλος Σεπτεμβρίου οι κρατήσεις για Airbnb καταγράφουν αύξηση 232% σε σχέση με την περσινή χρονιά και 7% με τις κρατήσεις του 2019. Τη μεγαλύτερη αύξηση σημειώνει η Σαντορίνη με 552%, η Αθήνα με 429% και η Κέρκυρα με 317%.

Σύμφωνα τον πρόεδρο του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, Θεμιστοκλή Μπάκα, ο κλάδος των βραχυχρόνιων μισθώσεων, αποτελεί λύση για οικογένειες που διαθέτουν περιορισμένο budget ιδιαίτερα τη δεδομένη χρονική στιγμή που το κόστος ζωής τόσο λόγω του πληθωρισμού αλλά και της ενεργειακής κρίσης έχει εκτοξευτεί. «Η δυνατότητα του να μπορείς να φτιάξεις το καφέ σου, να μαγειρέψεις εντός της κατοικίας που διαμένεις, να απασχολήσεις τα παιδιά αν είναι μικρά, σου παρέχει την ευχέρεια εκεί που θα υπολόγιζες ότι μπορείς να κάνεις διακοπές 2-3 ημέρες, να μπορείς τελικά να διαμείνεις 5», αναφέρει.

Τα στοιχεία που έχει συγκεντρώσει το δίκτυο, όπως φαίνεται και στους παρακάτω πίνακες δείχνουν ότι το μεγαλύτερο μέρος των διαθέσιμων κατοικιών ιδιαίτερα στην ηπειρωτική Ελλάδα, είναι ολόκληρες κατοικίες άνω των 50 τμ - 60τμ, που για μια οικογένεια είναι σαν να επισκέφτηκε το εξοχικό της, ενώ το κόστος σε πολλές περιπτώσεις δεν ξεπερνά τα 500€ για 5 διανυκτερεύσεις. Τις πιο ακριβές τιμές, τον Αύγουστο, σημειώνουν οι περιοχές Πόρτο Χέλι (725 - 959 ευρώ), Διακοπτό (745 - 795 ευρώ), Κυπαρισσία (700 - 900 ευρώ), Σύβοτα (650 - 1.125 ευρώ), Νάξος (795 - 1.200 ευρώ) και η Σκιάθος (880 - 938 ευρώ).

ΠΟΛΕΜΟΣ ΣΤΟΝ ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΤΟΥΡΙΣΜΟ: ΕΤΟΙΜΑΖΟΥΝ ΠΡΟΣΦΥΓΕΣ ΟΙ ΞΕΝΟΔΟΧΟΙ ΓΙΑ ΤΑ "ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ" ΤΥΠΟΥ AIRBNB !!!

 

Ως αθέμιτο ανταγωνισμό που έχει λάβει ανεξέλεγκτες διαστάσεις και δεν μπορεί πλέον να παραγνωρίζεται βλέπουν οι Ελληνες ξενοδόχοι τις επιχειρήσεις ενοικίασης κατοικιών και αυτοτελών δωματίων που λειτουργούν ως ξενοδοχεία υπό τον μανδύα των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Οπως τεκμηριώνεται επισήμως, υπάρχουν δεκάδες μεγάλες τέτοιες επιχειρήσεις ανά την επικράτεια, και ειδικά στις μητροπολιτικές περιφέρειες, που εκμεταλλεύονται ολόκληρα κτίρια με αυτόνομα δωμάτια που τα ενοικιάζουν σε ξένους ταξιδιώτες μέσα από ηλεκτρονικές πλατφόρμες τύπου Airbnb, τα οποία λειτουργούν ως ξενοδοχεία, χωρίς όμως τις φορολογικές και κανονιστικές υποχρεώσεις που αυτό απαιτεί.

Αποσπούν ωστόσο σημαντικότατα μερίδια από την ταξιδιωτική κίνηση, υπονομεύοντας τη λειτουργία του συντεταγμένου ξενοδοχειακού κλάδου με πρακτικές που οι ξενοδόχοι χαρακτηρίζουν ως ξεκάθαρα αθέμιτες. Είναι χαρακτηριστικό πως ένας εκ των συνδέσμων επιχειρήσεων βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων δηλώνει ευθαρσώς πως έχει 23 μέλη τα οποία ελέγχουν 2.457 δωμάτια. Ητοι 106 δωμάτια κατά μέσον όρο η καθεμία.

ΤΡΩΓΛΕΣ ΠΡΟΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ, ΠΑΛΑΤΙΑ ΓΙΑ AIRBNB !!!

 

Της Βίβιαν Στεργίου

«ΖΩ ΣΑΝ ΦΟΙΤΗΤΗΣ», μου έλεγε ένας φίλος, δείχνοντάς μου σε βιντεοκλήση το διαμέρισμά του. Κανείς δεν θα φανταζόταν ότι εργάζεται εδώ και δύο χρόνια υπάλληλος σε εταιρεία: καναπές (φουλ μεταχειρισμένος), κρεβάτι που πιάνει όλο τον χώρο, τραπεζάκι, κουζινάκι και διάφορα φυτά σε γλάστρες ή κρεμασμένα από γάντζους.

Κάπου διάβαζα ότι τα άτομα της ηλικίας μας, σχεδόν 30, «επιλέγουν» φυτά και κατοικίδια αντί για παιδιά. Μα φυσικά, αφού «επιλέγουμε» και δουλειές που δεν πληρώνονται καλά και «εκδηλώνουμε μια προτίμηση» για την ανεργία των νέων, που αντίστοιχα συμπιέζει τους ήδη χαμηλούς μισθούς.

Αν έβλεπε κανείς το δωματιάκι-διαμερισματάκι των περισσότερων νέων ανθρώπων που πιάνουν την πρώτη τους δουλειά στην Ελλάδα τώρα, θα πίστευε όντως ότι ακόμα σπουδάζουν, ότι κανείς δεν τους πληρώνει για να εργάζονται και ότι γι’ αυτό ζουν στα ελάχιστα τετραγωνικά κάποιας φοιτητικής τρώγλης. Και το ακόμα πιο τρομακτικό είναι ότι επειδή η χώρα μας δεν έχει (για την ώρα) κουλτούρα συγκατοίκησης, πολλοί 25άρηδες και 35άρηδες ίσως «επιλέξουν» το παιδικό τους δωμάτιο αντί γι’ αυτόν τον συνεχόμενο εφιάλτη του ενοικίου του κέντρου. Κι έτσι, αντί για παράταση φοιτητικής ζωής, θα ζήσουν μια παράταση παιδικής ηλικίας.

Ειδικά με την τηλεργασία, πολλοί είπαν να κόψουν τα πολλά έξοδα της ανεξαρτησίας. Γιατί να υποφέρεις μια ενηλικίωση που απαιτεί να σέρνεσαι απ’ την παλιοδουλειά στο σούπερ-μάρκετ (ψάχνοντας τις προσφορές) και από το σούπερ-μάρκετ στο σπίτι-τρώγλη, αφού έτσι κι αλλιώς είσαι όλη μέρα στο λάπτοπ και δουλεύεις; Γιατί να τρομάζεις στη θέα των λογαριασμών του ρεύματος; Καλύτερα τροφή, στέγη και θέρμανση στο πατρικό, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για μια κοινωνία που δεν ενηλικιώνεται, όχι επειδή δεν θέλει αλλά επειδή οι οικονομικές συνθήκες δεν το επιτρέπουν.

Γιατί να τρομάζεις στη θέα των λογαριασμών του ρεύματος; Καλύτερα τροφή, στέγη και θέρμανση στο πατρικό, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για μια κοινωνία που δεν ενηλικιώνεται, όχι επειδή δεν θέλει αλλά επειδή οι οικονομικές συνθήκες δεν το επιτρέπουν.

Οι μισθοί είναι υπερβολικά κοντά στην τιμή του ενοικίου. Αν κάποιος επιλέξει να φάει; Αν επιλέξει να πάει στο γιατρό; Αν επιλέξει να έχει θέρμανση; Απ’ τις πολλές επιλογές, τα χρήματά του θα εξανεμιστούν. Πώς αυτό το πρόσωπο να απεμπλακεί από την οικογένειά του και να ζήσει ως ανεξάρτητος άνθρωπος τη νεότητά του; Και πώς να κάνει όντως τις θεμελιώδεις επιλογές στη ζωή του, που αφορούν το επάγγελμά του, την απόκτηση οικογένειας, τη μόρφωσή του;

ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ AIRBNB: ΛΙΓΟΤΕΡΑ ΣΠΙΤΙΑ, ΑΚΡΙΒΟΤΕΡΕΣ ΤΙΜΕΣ !!!

 

Δύο χρόνια πανδημίας είναι αρκετά για το 1/3 των Ελλήνων ιδιοκτητών οι οποίοι έχουν αποσύρει πλέον τα σπίτια τους από τις μεγάλες πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων στα δύο μεγαλύτερα αστικά κέντρα της χώρας. Από την άλλη, όσοι έχουν παραμείνει στην Airbnb έχουν ανεβάσει -και μάλιστα σε διψήφιο ποσοστό- τις τιμές σε σύγκριση με μία διετία πριν, τον Ιανουάριο του 2020, όταν ακόμη δεν είχαν φανεί το εύρος και η σφοδρότητα της πανδημίας.

Το δίμηνο Ιανουαρίου – Φεβρουαρίου πάντως προμηνύεται πολύ δύσκολο όχι μόνο για την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη αλλά και για τα μεγάλα χειμερινά θέρετρα ανά την Ελλάδα, όπου η ζήτηση για σπίτια τύπου Airbnb βρίσκεται κυριολεκτικά στα… Τάρταρα, με πτώση που αγγίζει ακόμη και το 90% σε ορισμένες περιπτώσεις, σε σύγκριση με τον Ιανουάριο του 2020.

Τα στοιχεία προέρχονται από τη γνωστή διεθνή εταιρεία αναλύσεων AirDNA, η οποία επεξεργάζεται καθημερινά στοιχεία από πάνω από 10 εκατομμύρια καταχωρήσεις σε 120.000 αγορές σε όλο τον κόσμο, κυρίως από τις μεγάλες παγκόσμιες πλατφόρμες των Airbnb και VRBO, αλλά και μικρότερες.

Η… αναλαμπή του Νοεμβρίου

Σημειωτέον ότι με βάση τα τελευταία, επίσημα πανευρωπαϊκά στοιχεία της AirDNA, η Ελλάδα ανήκε στις λίγες ευρωπαϊκές χώρες όπου η ζήτηση στις βραχυχρόνιες μισθώσεις τον Νοέμβριο γύρισε σε θετικό πρόσημο, με αύξηση 7,6% όσον αφορά τις διανυκτερεύσεις σε σύγκριση με μία διετία πριν, για να έλθει στη συνέχεια η «Omicron» μέσα στον Δεκέμβριο και να ανατρέψει για ακόμη μία φορά τα δεδομένα. Σε ένα σύνολο 20 ευρωπαϊκών χωρών, για πρώτη φορά έξι χώρες μέσα στον Νοέμβριο και συγκεκριμένα η Γαλλία, η Γερμανία, η Ρωσία, η Κροατία, η Ελλάδα και η Ελβετία ήταν αυτές που επέστρεψαν σε θετικό πρόσημο.

Η… αναλαμπή του Νοεμβρίου, λίγο πριν την επέλαση της «Omicron» κι εν συνεχεία το φρένο, εκ νέου, στη ζήτηση έρχονται να επιβεβαιώσουν αφενός ότι η επιθυμία για ταξίδια ανά την Ευρώπη είναι παραπάνω από έντονη, αφετέρου ότι, εν μέσω πανδημίας, ουδείς μπορεί να μιλήσει για ανάκαμψη, η οποία τελικά είναι σχετική αφού τον πρώτο λόγο έχει πάντα ο κορωνοϊός, με τα πραγματικά δεδομένα να μεταβάλλουν συνεχώς την εικόνα.

Η προσφορά σε σπίτια

Γεγονός πάντως είναι ότι το ξεκίνημα της νέας χρονιάς βρίσκει τα δύο μεγαλύτερα αστικά κέντρα της χώρας αλλά και τα δημοφιλή θέρετρα στην ηπειρωτική Ελλάδα με πολύ λιγότερες καταχωρήσεις σε σπίτια σε σύγκριση με δύο χρόνια πριν. Ενδεικτικά στην Αθήνα ο αριθμός των ιδιοκτησιών που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση στις γνωστές πλατφόρμες είναι μειωμένος κατά 33%, από τις 9.364 καταχωρήσεις τον Ιανουάριο του 2020, όταν η πανδημία δεν είχε δείξει τα δόντια της, σε 6.256 καταχωρήσεις αυτή τη στιγμή.

Αντίστοιχη, στο 31%, είναι και η μείωση στη συμπρωτεύουσα, όπου προ διετίας τα προσφερόμενα καταλύματα, κυρίως σπίτια, ήταν 2.201 αυτή την περίοδο, σε σχέση με τα 1.517 που είναι τώρα. Ακόμη μεγαλύτερα είναι τα ποσοστά των Ελλήνων ιδιοκτητών που διαθέτουν τα σπίτια τους σε αυτή τη συγκυρία σε δημοφιλείς χειμερινούς προορισμούς όπως για παράδειγμα η Αράχωβα και τα Ζαγοροχώρια, όπου οι καταχωρήσεις τώρα είναι μειωμένες σε ποσοστό άνω του 40%.

ΧΩΡΙΣ ΣΧΟΛΙΑ...

 

ΑΝΑΡΠΑΣΤΑ ΤΑ AIRBNB ΓΙΑ ΤΑ ΚΟΡΩΝΟ-ΠΑΡΤΙ ΧΡΙΣΤΟΥΓΕΝΩΝ+ΠΡΩΤΟΧΡΟΝΙΑΣ !!!

 

Ετοιμαστείτε για εκτόξευση κρουσμάτων...

Τι μεταδίδει το megatv.com

ΕΡΧΟΝΤΑΙ ΚΟΣΜΟΓΟΝΙΚΕΣ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΙΣ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ !!!

 
Αλλάζουν οι όροι για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις

Ετοιμαστείτε για κοσμογονικές αλλαγές στις μισθώσεις τύπου Airbnb. Η Κομισιόν φέρνει νέο κανονιστικό πλαίσιο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, όπου θα πρέπει να συνδυάσει από τη μια την ανάγκη των απλών ανθρώπων να ενισχύσουν το εισόδημα τους με διαφανείς όρους κι από την άλλη τη θεσμοθέτηση αυστηρών κανόνων για το πώς και πού μπορούν να διατίθενται προς μίσθωση τα ακίνητα. 

Κι επειδή, ο επίσημος τουριστικός κλάδος- τα καταλύματα δηλαδή- μετράνε ακόμα τις «βαριές» απώλειες από την πανδημία, μην εκπλαγείτε αν δείτε… τέρατα.

ΑΑΔΕ ΓΙΑ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΤΥΠΟΥ AIRBNB: ΕΤΣΙ ΘΑ ΝΟΙΚΙΑΣΕΤΕ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΣΑΣ ΑΛΛΙΩΣ...ΠΡΟΣΤΙΜΟ !!!

 

Ως ιδιοκτήτης ακινήτου στην Ελλάδα έχετε τη δυνατότητα να εκμεταλλευτείτε (μισθώσετε) το ακίνητο σας σε καθεστώς βραχυχρόνιας μίσθωσης μέσω ανάρτησης σε ψηφιακές πλατφόρμες. Στην περίπτωση αυτή έχετε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων τονίζει πως έχετε τις εξής βασικές φορολογικές υποχρεώσεις:

- Να δηλώσετε τα στοιχεία της μίσθωσης
- Να εγγραφείτε ηλεκτρονικά στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής για να αποκτήσετε Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (Α.Μ.Α)
- Να αναρτήσετε τον Α.Μ.Α. σε κάθε ψηφιακή πλατφόρμα μέσω της οποίας μισθώνετε βραχυχρόνια το ακίνητό σας
- Να υποβάλετε ηλεκτρονικά Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής για κάθε βραχυχρόνια μίσθωση που πραγματοποιείται στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού μέσω της εφαρμογής για την Βραχυχρόνια Μίσθωση Ακινήτων∙
- Να οριστικοποιείτε την εικόνα του Μητρώου Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής μέχρι 28/02 κάθε έτους, προκειμένου να προσδιοριστεί ανά δικαιούχο εισοδήματος το φορολογητέο εισόδημα που δημιουργήθηκε το προηγούμενο έτος.
- Να δηλώνετε τα εισοδήματα που αποκτάτε από τη μίσθωση του ακινήτου σας
- Να συμπληρώσετε την Αναλυτική Κατάσταση για τα μισθώματα Ακίνητης Περιουσίας (έντυπο Ε2)
- Να υποβάλλετε τη Δήλωση Φορολογίας Εισοδήματος (έντυπο Ε1).

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν θα δηλώσουν τα ακίνητά τους στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων της ΑΑΔΕ και δεν θα αποκτήσουν ΑΜΑ θα βρεθούν αντιμέτωποι με την επιβολή προστίμου που ξεκινά από 5.000 ευρώ και μπορεί να φθάσει τις 20.000 ευρώ.

ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ: ΤΙ ΑΛΛΑΖΕΙ ΑΠΟ 1η ΙΟΥΝΙΟΥ !!!

 

Αλλάζουν όλα την 1η Ιουνίου 2021 για τους ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων τύπου Airbnb.


Κανείς ιδιοκτήτης που θα θελήσει να διαθέσει το ακίνητό του για βραχυχρόνια μίσθωση δεν θα μπορεί να το κάνει αν δεν έχει προηγουμένως λάβει Αριθμό Μητρώου Ακινήτου από την ΑΑΔΕ.

Ο αριθμός αυτός θα ανοίγει την πόρτα στις πλατφόρμες των βραχυχρόνιων μισθώσεων Airbnb, Booking.com, Expedia.


Η Airbnb έχει ήδη στείλει μήνυμα στους ιδιοκτήτες ακινήτων που και σήμερα ανεβάζουν ακίνητα στην πλατφόρμα, με το οποίο τους ενημερώνει ότι από την 1η Ιουνίου θα πρέπει να δηλώνουν τον Αριθμό Μητρώου Ακινήτου της ΑΑΔΕ στο υποχρεωτικό ειδικό πεδίο της πλατφόρμας.

Όποιος ιδιοκτήτης δεν διαθέτει τον αριθμό μητρώου για το ακίνητό του και δεν τον καταχωρίζει στο συγκεκριμένο πεδίο στην πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης αυτομάτως θα αποβάλλεται από την πλατφόρμα.

Οι αναρτήσεις των ακινήτων θα «κατεβαίνουν» και οι ιδιοκτήτες θα χάνουν κάθε επαφή με τους πελάτες τους.

Οπως προβλέπει η συμφωνία που υπέγραψε η ΑΑΔΕ με τις τρεις μεγαλύτερες πλατφόρμες διαμοιρασμού, κάθε Φεβρουάριο, οι πλατφόρμες θα στέλνουν μαζικά τα στοιχεία με τις εισπράξεις από τα μισθώματα στην ΑΑΔΕ. Η ΑΑΔΕ θα περνάει τα στοιχεία αυτά στη φορολογική δήλωσή κάθε ιδιοκτήτη με βάση τον αριθμό μητρώου του ακινήτου και θα τον φορολογεί για τα εισοδήματα που θα έχει εισπράξει από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις με βάση την κλίμακα υπολογισμού του φόρου εισοδήματος από ακίνητα όπως ισχύει.

ΑΠΟ ΚΟΣΚΙΝΟ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΤΩΝ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΩΝ ΜΙΣΘΩΣΕΩΝ: ΣΥΜΦΩΝΙΑ ΑΑΔΕ ΜΕ AIRBNB, BOOKING & VRBO !!!

 

Από το euro2day.gr

Ως αποτέλεσμα ενός συνεχιζόμενου διαλόγου, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων της Ελλάδας υπέγραψε πρωτόκολλο συνεργασίας με τις Airbnb, Booking.com και VRBO, του Ομίλου της Expedia, σχετικά με τη συμμόρφωση κατά τη διαδικασία εγγραφής στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης που τηρείται στον ιστότοπο της ΑΑΔΕ.

Η συμφωνία αυτή αποτελεί παράδειγμα βέλτιστης πρακτικής εντός της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

Το πρωτόκολλο συνεργασίας περιέχει λεπτομερείς όρους συνεργασίας μεταξύ της ΑΑΔΕ και κάθε ψηφιακής πλατφόρμας και στοχεύει στην καθιέρωση μιας σαφούς, απλής, διαφανούς και αποτελεσματικής διαδικασίας λειτουργίας/συμμόρφωσης. Στόχος της ΑΑΔΕ με το πρωτόκολλο αυτό είναι να εξασφαλίσει ίσους όρους ανταγωνισμού.

Η συμφωνία, η οποία υπεγράφη μεταξύ του κ. Γιώργου Πιτσιλή, Διοικητή της ΑΑΔΕ, εκ μέρους της ΑΑΔΕ και τριών κορυφαίων πλατφορμών διαμοιρασμού, περιλαμβάνει τα ακόλουθα:

• Οι πλατφόρμες θα παρέχουν στους αντίστοιχους ιστοτόπους τους ένα διακριτό και σαφώς ορισμένο πεδίο, προκειμένου ο Ιδιοκτήτης/Διαχειριστής Ακινήτων να καταχωρεί τον προβλεπόμενο αριθμό καταχώρισης ακινήτου ή την αιτιολογημένη εξαίρεσή του, σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία.

ΨΑΧΝΕΙ «ΛΑΒΡΑΚΙΑ» : ΜΠΑΡΑΖ ΕΛΕΓΧΩΝ ΤΗΣ ΑΑΔΕ ΣΤΙΣ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ !!!

 

Μπαράζ ηλεκτρονικών ελέγχων και διασταυρώσεων ξεκινά η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων προκειμένου να εντοπίσει αδήλωτα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb.

Με απόφαση του ο Διοικητής της ΑΑΔΕ Γιώργος Πιτσιλής δίνει εντολή στις ελεγκτικές υπηρεσίες για τη συγκέντρωση και τον έλεγχο στοιχείων που αφορούν ακίνητα που διατίθεται για βραχυχρόνια μίσθωση μέσω των ηλεκτρονικών πλατφορμών Airbnb, ΗomeAway, Booking.com κ.α. Παράλληλα, προς την κατεύθυνση των ελέγχων θα επιστρατευτούν και οι ελεγκτές του υπουργείου Τουρισμού και της Οικονομικής Αστυνομίας.

Σύμφωνα με τη νομοθεσία το πρόστιμο για όσους δεν δηλώνουν στην Εφορία τα πραγματικά εισοδήματά τους απο την εκμετάλευση των ακινήτων τους μέσω ηλεκτρονικών πλατφορμών τύπου Aibnb ανέρχεται σε 5.000 ευρώ και φθάνει μέχρι και τις 20.000 ευρώ για επανάληψη της παράβασης μέσα σε διάστημα ενός έτους

Ειδικότερα οπως προκύπτει απο την εγκύκλιο του Διοικητή της ΑΑΔΕ:

ΜΥΚΟΝΟΣ: Η ΜΕΓΑΛΗ ΧΑΜΕΝΗ ΤΩΝ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΩΝ ΜΙΣΘΩΣΕΩΝ !!!

 

Πτώση κοντά στο 61%...

Κι όμως, η Μύκονος είναι η μεγάλη χαμένη στις μισθώσεις τύπου Airbnb λόγω του κορωνοϊού στην Ελλάδα, με τις μεγαλύτερες μειώσεις σε επίπεδο ενεργών καταχωρήσεων, πληρότητας και φυσικά εσόδων για τους ιδιοκτήτες σε σύγκριση με τις υπόλοιπες τρεις μεγαλύτερες αγορές στην Ελλάδα, την Αθήνα, τη Σαντορίνη και την Κρήτη.

Ενδεικτικά, στο Νησί των Ανέμων ο συνολικός τζίρος για τους ιδιοκτήτες με βάση τις κρατήσεις για ολόκληρα σπίτια που έγιναν πέρυσι ήταν λίγο πάνω από τα 38 εκατ. ευρώ, ενώ το 2019 το αντίστοιχο νούμερο είχε ξεπεράσει τα 100 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας πτώση κοντά στο 61%. Τη δεύτερη μεγαλύτερη πτώση, κατά 57% σε επίπεδο συνολικού τζίρου, σημειώνει η Αθήνα, με συνολικό ποσό κοντά στα 35,5 εκατ. ευρώ τη χρονιά του κορωνοϊού, από τα σχεδόν 83 εκατ. ευρώ του 2019.

ΕΡΧΟΝΤΑΙ "ΡΑΒΑΣΑΚΙΑ" : Η ΑΑΔΕ ΖΗΤΗΣΕ ΟΛΑ ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΓΙΑ ΤΙΣ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΤΗΣ AIRBNB ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ !!!

 

Στοιχεία για όλες τις καταχωρήσεις που βρίσκονται στην Ελλάδα στις 25 Σεπτεμβρίου 2020 για το έτος 2019 και έως το τέλος του Σεπτεμβρίου για το έτος 2018 θα διαβιβάσει η πλατφόρμα Airbnb στην ΑΑΔΕ. 

Η ΑΑΔΕ, ζήτησε από πλατφόρμες όπως την Airbnb να διαβιβάσουν στοιχεία σχετικά με τους καταχωρημένους χρήστες τους που χρησιμοποιούν τις πλατφόρμες για την πώληση αγαθών ή την παροχή υπηρεσιών, δραστηριότητες για τις οποίες προκύπτουν φορολογικές υποχρεώσεις στην Ελλάδα.

Στο πλαίσιο αυτό η Airbnb ενημέρωσε τους συνεργάτες της ότι θα κοινοποιήσει τα ακόλουθα στοιχεία στην ΑΑΔΕ για φορολογικούς σκοπούς, όπως της ζητήθηκε:

Ο ΚΟΡΩΝΟΪΟΣ ΕΣΚΑΣΕ ΤΗΝ ΦΟΥΣΚΑ ΤΟΥ AIRBNB !!! ΜΕΙΩΣΗ 80% ΣΤΙΣ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ !!!

Στον κορεσμό των βραχυχρόνιων μισθώσεων που είχε ήδη ξεκινήσει από το 2019, ήρθε να προστεθεί και η κρίση που προκάλεσε η πανδημία του νέου κορονοϊού, δίνοντας την χαριστική βολή.

Αν και η οικονομία διαμοιρασμού τα τελευταία τρία χρόνια ενίσχυσε την ελληνική οικονομία μέσω των εισπραχθέντων φόρων, η εικόνα έχει πλέον αλλάξει πολύ. Η ελληνική οικονομία ενισχύθηκε με περισσότερα από 444 εκατ. ευρώ και συγκεκριμένα 68 εκατ. ευρώ το 2017, 176 εκατ. ευρώ το 2018 και περίπου 200 εκατ. ευρώ το 2019. Ο τζίρος της οικονομίας διαμοιρασμού για την ελληνική οικονομία από τον Ιούνιο του 2018 έως τον Μάιο του 2019, άγγιξε τα 1,15 δισ. ευρώ. Ο φετινός απολογισμός αναμένεται να είναι εντυπωσιακά χαμηλότερος.

Πλέον, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της AirDNA οι συνολικές καταχωρήσεις ακίνητων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Αθήνα έχουν μειωθεί σε ποσοστό πάνω από 30%, ενώ τα εισοδήματα καταγράφουν μειώσεις ακόμη και 80%.

Όπως περιγράφει στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ο Θεμιστοκλής Μπάκας, πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου Κτηματομεσιτών E-Real Estates, ως αποτέλεσμα, πολλοί ιδιοκτήτες ξεκίνησαν ακόμα και πριν από την έναρξη της πανδημίας να επιστρέφουν στις συμβατικές μακροχρόνιες μισθώσεις των καταλυμάτων τους.

ΦΟΙΤΗΤΙΚΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΕΝ ΜΕΣΩ ΚΟΡΩΝΟΪΟΥ: ΔΙΑΘΕΣΙΜΟΤΗΤΑ ΑΛΛΑ ΚΑΙ ΑΥΞΗΜΕΝΑ ΕΝΟΙΚΙΑ !!!

Από τις οικογένειες των φοιτητών θέλουν να βγάλουν τα σπασμένα της φούσκας της Airbnb και της πτώσης των βραχυχρόνιων μισθώσεων λόγω κορωνοϊού πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων....

Τι μεταδίδει το mononews.gr :

Τα προηγούμενα δυο χρόνια η εξασφάλιση ποιοτικού ακινήτου για τη στέγαση φοιτητή, ειδικά στις πόλεις που αναπτύχθηκε η αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης, συμπεριλαμβανομένων της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, αποτέλεσε μια επίπονη διαδικασία, αφού πολλοί ιδιοκτήτες επένδυσαν στη ανακαίνιση του ακινήτου τους (συνήθως 30 με 60 τ.μ.) προκειμένου να το διαθέτουν μέσω των πλατφορμών, τύπου Airbnb.

Φέτος, φαίνεται να υπάρχει διαθεσιμότητα, λόγω της επιστροφής πολλών ακινήτων στη μακροχρόνια από τη βραχυχρόνια μίσθωση, με τις ζητούμενες τιμές όμως να είναι αυξημένες σε σχέση με πέρσι.

Όπως επισημαίνει ο Θέμης Μπάκας πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου Κτηματομεσιτών E-Real Estates, «η πανδημία η οποία είχε ως αποτέλεσμα την τραγική μείωση του τουρισμού συντέλεσε καθοριστικά στο να επιστρέψουν αρκετοί ιδιοκτήτες ακινήτων από τη βραχυχρόνια στη παραδοσιακή – μακροχρόνια μίσθωση. Φέτος οι γονείς μπορούν να αναζητήσουν ευκολότερα (υπάρχει μεγαλύτερη διαθεσιμότητα σε σχέση με το 2019) κατοικίες πλήρως ανακαινισμένες σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια, οι οποίες σε μεγάλο ποσοστό διατίθενται επιπλωμένες, αλλά θα πρέπει να γνωρίζουν ότι οι τιμές είναι αυξημένες. Π.χ. στην ανώτατη ζητούμενη τιμή ενοικίασης στην Αθήνα καταγράφεται αύξηση από 6,25% έως και 39,28%».

ΚΟΡΩΝΟΪΟΣ: Η AIRBNB ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΙ ΠΑΡΤΙ & ΕΚΔΗΛΩΣΕΙΣ !!!

Όσοι παρακάμψουν τους νέους κανονισμούς θα αντιμετωπίσουν νομικές συνέπειες

Όχι πλέον πάρτι και εκδηλώσεις στις κατοικίες βραχυχρόνιας μίσθωσης της πλατφόρμας Airbnb, όπως ανακοίνωσε η εταιρεία, η οποία προσπαθεί να επιβάλει αυστηρούς κανόνες κοινωνικής αποστασιοποίησης στη μάχη κατά της πανδημίας COVID-19.

Οι νέοι κανόνες προβλέπουν πλαφόν μίσθωσης 16 ατόμων, ενώ οι οικοδεσπότες ή οι επισκέπτες που θα επιχειρήσουν να παρακάμψουν τους κανονισμούς θα αποκλειστούν από την κοινότητα της Airbnb και θα βρεθούν αντιμέτωποι ακόμη και με νομικές κυρώσεις, αναφέρει η εταιρεία.

«Το να καθιερώσουμε την καθολική απαγόρευση των πάρτι και των εκδηλώσεων είναι προς το καλύτερο συμφέρον της δημόσιας υγείας», τονίζει στην ανακοίνωση που εξέδωσε η Airbnb, επισημαίνοντας πως η απαγόρευση θα αφορά όλες τις κρατήσεις που θα γίνονται από σήμερα και μέχρι νεωτέρας.

ΑΝΑΚΑΜΠΤΕΙ Η AIRBNB ;;; ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΕ 1.000.000 ΚΡΑΤΗΣΕΙΣ ΠΑΓΚΟΣΜΙΩΣ !!!

Airbnb: Φτάσαμε για πρώτη φορά από τον Μάρτιο το 1 εκατ. κρατήσεις

H εταιρία ενοικίασης Airbnb Inc ανακοίνωσε χθες ότι κατέγραψε περισσότερες από ένα εκατομμύριο κρατήσεις παγκοσμίως την 8η Ιουλίου, γεγονός που αποτελεί μια αρχική ένδειξη ανάκαμψης μετά την κάμψη των κρατήσεων που καταγράφηκε στη διάρκεια της εφαρμογής των περιοριστικών μέτρων κατά της εξάπλωσης της πανδημίας COVID-19.

Ένα μεγάλο τμήμα των κρατήσεων είναι για ταξίδια που θα αρχίσουν πριν ή στις 7 Αυγούστου, όπως ανακοίνωσε η εταιρία, καταγράφοντας το ορόσημο του ενός εκατομμυρίου κρατήσεων -για πρώτη φορά- από την 3η Μαρτίου.

Η Airbnb απέδωσε τις κρατήσεις στη ζήτηση που προκλήθηκε μετά τον εγκλεισμό που προκάλεσαν τα περιοριστικά μέτρα, με τις πιο οικονομικά συμφέρουσες και σε κοντινούς προορισμούς επιλογές να αποτελούν το μεγαλύτερο μέρος των κρατήσεων.

Ο ΚΟΡΩΝΟΪΟΣ ΣΚΑΕΙ ΤΗ ΦΟΥΣΚΑ ΤΟΥ AIRBNB ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ ;;;

ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ: Η ΓΑΛΛΙΑ ΘΕΛΕΙ ΝΑ ΧΤΥΠΗΣΕΙ BOOKING & AIRBNB !!!

Στη δημιουργία εθνικής πλατφόρμας κρατήσεων προσανατολίζεται η κυβέρνηση της Γαλλίας.

Πρόκειται για μια πλατφόρμα για όσους τουρίστες θέλουν να έχουν πρόσβαση σε ταξιδιωτικές προσφορές στη Γαλλία, όπως καταλύματα και εστιατόρια.

Το έργο, του οποίου το κόστος εκτιμάται σε 1,3 δις. ευρώ, θα χρηματοδοτηθεί από την Caisse des Dépôts και την Bpifrance.

Είναι μέρος του σχεδίου ανάκαμψης του τουρισμού, που ανακοίνωσε πρόσφατα ο πρωθυπουργός Édouard Philippe.

Συνολικά, η κυβέρνηση σκοπεύει να επενδύσει 18 δις. ευρώ για να βοηθήσει τον τουριστικό τομέα να ανακάμψει.