ΑΑΔΕ: ΤΙΣ ΕΠΟΜΕΝΕΣ ΜΕΡΕΣ Η ΠΛΑΤΦΟΡΜΑ ΓΙΑ ΤΙΣ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ !!!

ΤΣΟΥΧΤΕΡΑ ΤΑ ΠΡΟΣΤΙΜΑ
Όλες οι συμβάσεις που συνάπτονται από την 1η Ιανουαρίου 2018 και μετά θα πρέπει να δηλωθούν υποχρεωτικά.

Προ των πυλών βρίσκεται η e- πλατφόρμα για τα ακίνητα του Airbnb, μέσω της οποίας η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), επιχειρεί να βάλει ‘’τάξη’’ στον συγκεκριμένο τομέα, ενώ τα πρόστιμα προβλέπονται ΄΄τσουχτερά’’ για όσους ιδιοκτήτες δεν δηλώνουν τα ακίνητά τους.

Ειδικότερα, στο τέλος του μήνα ή στις αρχές Ιουλίου αναμένεται να ενεργοποιηθεί η ηλεκτρονική πλατφόρμα όπου οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να δηλώσουν τα στοιχεία για τα ακίνητα που εκμισθώνουν στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού.

Όλες οι συμβάσεις που συνάπτονται από την 1η Ιανουαρίου 2018 και μετά θα πρέπει να δηλωθούν υποχρεωτικά. Σε διαφορετική περίπτωση οι διαχειριστές των ακινήτων απειλούνται με πρόστιμα έως 5.000 ευρώ.

ΔΑΝΙΑ: Η AIRBNB ΘΑ "ΚΑΡΦΩΝΕΙ" ΣΤΗΝ ΕΦΟΡΙΑ ΤΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΑ ΑΠΟ ΤΙΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!

ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑ AIRBNB ΜΕ ΤΙΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΑΡΧΕΣ ΤΗΣ ΔΑΝΙΑΣ
Η νέα νομοθεσία στη Δανία περιλαμβάνει ακόμη και περιορισμό των ημερών που μπορεί να νοικιάσει κάποιος την ιδιοκτησία του στις 70, με τους ιδιοκτήτες όμως να παίρνουν ως αποζημίωση ένα βοήθημα περίπου 5.000 ευρώ το χρόνο.

Μια διαφορετική νομοθετική ρύθμιση ετοιμάζεται να εφαρμόσει η Δανία για να εντοπίσει και να... αποτρέψει τους φοροφυγάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι δίνουν τα σπίτια τους προς ενοικίαση μέσω της δημοφιλούς πλατφόρμας Airbnb.

Η εταιρεία θα είναι πλέον υποχρεωμένη να δηλώνει απευθείας το εισόδημα των ιδιοκτητών ακινήτων που συνεργάζονται μαζί της στις φορολογικές αρχές της Δανίας, κάτι που θα κάνει ακόμη πιο εύκολο τον εντοπισμό των φοροφυγάδων που νοικιάζουν σπίτια και δωμάτια μέσω του Airbnb.

Ο υπουργός Οικονομικών της χώρας, σχολιάζοντας τη νέα ρύθμιση που πρέπει να εγκριθεί και από το Κοινοβούλιο, δηλώνει ότι η Δανία θέλει την ανάπτυξη αυτού του τύπου της οικονομίας, αλλά με την προϋπόθεση ότι οι φόροι θα πληρώνονται κανονικά.

Αυτή είναι μία ακόμη κίνηση σε συνέχεια της προσπάθειας αρκετών κρατών να θέσουν υπό έλεγχο την αποφυγή φόρων μέσω της δημοφιλούς πλατφόρμας.

ΦΡΕΝΟ ΣΤΙΣ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΤΥΠΟΥ AIRBNB ΒΑΖΕΙ ΚΑΙ Η ΝΟΡΒΗΓΙΑ !!!

ΣΚΟΠΕΥΕΙ ΝΑ ΤΙΣ ΠΕΡΙΟΡΙΣΕΙ ΣΕ 90 ΜΕΡΕΣ ΤΟ ΧΡΟΝΟ
Την πρόθεσή της να περιορίσει τις μισθώσεις ακινήτων μέσω υπηρεσιών τύπου Airbnb στις 90 ημέρες τον χρόνο, με στόχο να μειωθεί η επιβάρυνση για τους υπόλοιπους κατοίκους, ανακοίνωσε η νορβηγική κυβέρνηση.

Στόχος της κυβέρνησης είναι επίσης να αποτραπεί η πιθανότητα λειτουργίας διαμερισμάτων-ξενοδοχείων σε οικιστικές περιοχές από επαγγελματίες «παίκτες» του κλάδου, ανέφερε επίσης υπουργός της κυβέρνησης της Νορβηγίας.

ΠΡΟΣΟΧΗ: ΠΛΑΤΦΟΡΜΑ ΚΛΩΝΟΣ ΤΗΣ AIRBNB ΑΔΕΙΑΖΕΙ ΤΡΑΠΕΖΙΚΟΥΣ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΥΣ !!!

ΑΠΑΤΗ ΜΕ «ΜΑΪΜΟΥ» ΑΓΓΕΛΙΕΣ
Σύμφωνα με επώνυμη καταγγελία αναγνώστη του Europost.gr κύκλωμα απατεώνων χρησιμοποιεί ηλεκτρονικές αγγελίες ενοικίασης ακινήτων, προκειμένου να αποσπά χρήματα από ανύποπτους υποψηφίους ενοικιαστές.

Τα στοιχεία που έδωσε στο Europost.gr ο καταγγέλλων αναγνώστης συνθέτουν την εξής εικόνα:

Οι απατεώνες βρίσκουν στην πλατφόρμα της AirBnb σπίτια, που θεωρούν ότι μπορούν να λειτουργήσουν σαν “δολώματα”.

Παίρνουν το σύνολο του υλικού, που αφορά τα σπίτια αυτά (φωτογραφίες κλπ) και τα αναδημοσιεύουν σε μεγάλες ιστοσελίδες μικρών αγγελιών δίνοντας άλλα στοιχεία δήθεν ενδιαφερομένου ιδιοκτήτη.

ΟΛΟ ΚΑΙ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΠΟΛΕΙΣ ΤΗΣ ΕΥΡΩΠΗΣ ΦΡΕΝΑΡΟΥΝ ΤΗΝ AIRBNB !!!

Τι γράφει το insider.gr :

H επιβολή αυστηρών περιορισμών στις βραχυχρόνιες μισθώσεις αλλά και η προοπτική θέσπισης χαμηλού συντελεστή ΦΠΑ σε ξενοδοχεία και εστιατόρια, συζητήθηκε κατά την 76η Γενική Συνέλευση της HOTREC στη Βιέννη όπου συμμετείχαν 40 εκπρόσωποι των κορυφαίων εθνικών οργανώσεων ξενοδοχίας και εστίασης από 29 χώρες της Ευρώπης.

Η κύρια -για τον ανά την Ευρώπη κλάδο της ξενοδοχίας- εκδήλωση, διοργανώθηκε ως προπομπός της ανάληψης της προεδρίας της Ε.Ε. από την Αυστρία το πρώτο 6μηνο του 2018 και την χώρα μας εκπροσώπησε ο Πρόεδρος του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος, κ. Αλέξανδρος Βασιλικός και η Διευθύντρια του Ξ.Ε.Ε. κ. Αγνή Χριστίδου. Σημειώνεται ότι οι εργασίες της 76ης Γενικής Συνέλευσης της HOTREC έγιναν παρουσία της υπουργού Τουρισμού της Αυστρίας κας Elisabeth Köstinger, η οποία αναφέρθηκε στις προτεραιότητες της Αυστριακής Προεδρίας στον τομέα του τουρισμού.

Ευρωπαϊκή τάση ο περιορισμός των βραχυχρόνιων μισθώσεων

ΙΣΠΑΝΙΑ: ΜΠΛΟΚΟ ΣΤΗΝ AIRBNB ΒΑΖΕΙ ΚΑΙ Η ΠΑΛΜΑ ΝΤΕ ΜΑΓΙΟΡΚΑ !!!

ΜΕΤΑ ΤΟ ΠΡΟΣΦΑΤΟ ΠΡΟΣΤΙΜΟ ΤΩΝ 300.000€
Οι Αρχές τις Πάλμα ντε Μαγιόρκα, πρωτεύουσας των Βαλεαρίδων Νήσων, που αποτελούν δημοφιλή τουριστικό προορισμό στη Μεσόγειο, αποφάσισαν να απαγορεύσουν σχεδόν όλες τις βραχυχρόνιες ενοικιάσεις ιδιωτικών κατοικιών, όπως αυτές μέσω της πλατφόρμας Airbnb, που σύμφωνα με τους κατοίκους έχουν οδηγήσει σε σημαντικές αυξήσεις στις τιμές των ενοικίων.

Βάσει των νέων κανονισμών, η Πάλμα εντάσσεται στη λίστα των τουριστικών πόλεων της Ευρώπης που έχουν επιλέξει να περιορίσουν την πρακτική αυτή, στο πλαίσιο της οποίας ιδιώτες μπορούν να υπενοικιάσουν ως τουριστικό κατάλυμα τα σπίτια τους ή ακόμα και κάποια δωμάτια σε αυτά, για μικρό χρονικό διάστημα.

Τον Φεβρουάριο, οι Βαλεαρίδες Νήσοι, μια εκ των οποίων είναι η Μαγιόρκα, ανακοίνωσε ότι θα επιβάλει πρόστιμο ύψους 300.000 ευρώ στην υπηρεσία διαμοιρασμού και ενοικίασης κατοικιών Airbnb διότι διαφήμιζε μη καταγεγραμμένα ακίνητα στην ιστοσελίδα της.

Οι νέοι κανονισμοί δεν θα επιτρέπουν πλέον το διαμοιρασμό κατοικιών σε συγκροτήματα διαμερισμάτων, αν και οι μονοκατοικίες θα συνεχίσουν να είναι διαθέσιμες αρκεί να μην βρίσκονται σε προστατευμένες περιοχές, σε περιοχές κοντά σε αεροδρόμιο και να είναι σχεδιασμένες για οικιστική χρήση.

ΧΑΜΟΣ ΣΕ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΛΟΓΩ...AIRBNB !!!

ΜΕΤΑ ΤΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ ΚΑΙ ΤΟ ΠΑΡΚΑΡΙΣΜΑ ΣΤΙΣ ΠΙΛΟΤΕΣ, ΒΡΕΘΗΚΕ ΝΕΑ ΑΙΤΙΑ "ΠΟΛΕΜΟΥ"
Χωρίς τον ξενοδόχο...υπολογίζουν πολλοί ιδιοκτήτες που ενοικιάζουν το διαμέρισμά τους μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας βραχυχρόνιας μίσθωσης Airbnb.

Ο λόγος δεν είναι, αυτή τη φορά για την εφορία, αλλά για τους γείτονες. Στις πολυκατοικίες όλης της χώρας, μετά τις ατέρμονες διαμάχες για τα κοινόχρηστα και τη στάθμευση στην πιλοτή, μήλον της Έριδος τείνουν να γίνουν οι ξένοι τουρίστες που μπαινοβγαίνουν στο διπλανό διαμέρισμα.

Μπορεί δηλαδή η ενοικίαση για κάποιες ημέρες του χρόνου να εξασφαλίζει εισόδημα σε ορισμένους ιδιοκτήτες όμως για άλλους αποτελεί αφορμή «πολέμου».

Σύμφωνα με πληροφορίες ολοένα και περισσότεροι ιδιοκτήτες αναγκάζονται να πάψουν να μισθώνουν το ακίνητό τους μέσω Airbnb. Κι αυτό επειδή τμήμα των υπόλοιπων ενοίκων κάνει χρήση του κανονισμού με στόχο να θωρακίσει την πολυκατοικία από την αμερικανική τεχνολογική εφαρμογή που έχει, ιδίως σε τουριστικές περιοχές, οδηγήσει σε αύξηση τις τιμές και τα ενοίκια.

ΑΠΙΣΤΕΥΤΟ: Η ΕΚΚΛΗΣΙΑ ΠΕΤΑΕΙ ΣΤΟ ΔΡΟΜΟ 18 ΦΤΩΧΕΣ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΕΣ ΓΙΑ ΝΑ ΤΑ ΝΟΙΚΙΑΣΕΙ ΜΕΣΩ AIRBNB ;;;

ΚΑΚΟΗΘΕΙΕΣ ΑΠΑΝΤΑΕΙ Η ΜΟΝΗ ΠΕΤΡΑΚΗ ΣΤΙΣ ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΕΣ ΤΩΝ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΩΝ
Ανακαίνιση επικαλείται η Μονή Πετράκη ως το λόγο που δεν θα ανανεωθούν οι συμβάσεις με τους ενοικιαστές...

Στον πειρασμό του Airbnb φαίνεται ότι υπέπεσε η Εκκλησία. Σύμφωνα με μαρτυρίες ενοικιαστών μιας πολυκατοικίας που βρίσκεται στην οδό Σαρρή στου Ψυρρή, ιδιοκτησίας της Μονής Πετράκη η οποία υπάγεται στην Αρχιεπισκοπή Αθηνών, δεν τους ανανεώνεται η μίσθωση ενοικίασης.

Οι κάτοικοι καταγγέλλουν ότι η απομάκρυνση γίνεται προκειμένου τα διαμερίσματά τους να αξιοποιηθούν μελλοντικά από τη μονή ως τουριστικά καταλύματα. Κοινώς, να συμμετάσχει και η Μονή Πετράκη (η οποία παρά τις μεγάλες δωρεές που έχει πραγματοποιήσει εξακολουθεί να διαθέτει μεγάλη ακίνητη περιουσία) στη φρενίτιδα του Airbnb.

Τo τοπίο παραμένει θολό αναφορικά με το αν η μονή θα προχωρήσει στην κατασκευή τουριστικών καταλυμάτων (η ίδια το αρνείται), το σίγουρο πάντως είναι ότι η Εκκλησία επιλέγει να κάνει έξωση σε φτωχές οικογένειες σε μια δύσκολη οικονομικά περίοδο. Και μάλιστα σε μια περιοχή όπου είναι εξαιρετικά δύσκολο, όπως αναφέρουν οι ενοικιαστές στο Documento, να βρουν άλλο σπίτι λόγω της… επέλασης του Airbnb στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας.

ΑΔΗΛΩΤΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΑ 1.000.000€ ΑΠΟΚΑΛΥΨΕ Η ΠΡΩΤΗ ΜΙΚΡΗ ΣΤΟΧΕΥΜΕΝΗ ΕΡΕΥΝΑ ΤΗΣ ΕΦΟΡΙΑΣ ΣΤΙΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ AIRBNB !!!

ΓΑΛΛΙΑ: ΟΙ ΔΗΜΟΤΙΚΕΣ ΑΡΧΕΣ ΤΟΥ ΠΑΡΙΣΙΟΥ ΖΗΤΟΥΝ ΝΑ ΕΠΙΒΛΗΘΟΥΝ ΠΡΟΣΤΙΜΑ ΣΤΗΝ AIRBNB !!!

Ο ΔΗΜΟΣ ΖΗΤΑΕΙ ΑΠΟ ΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΝΑ ΕΠΙΒΛΗΘΟΥΝ ΠΡΟΣΤΙΜΑ ΑΠΟ 1.000-5.000 ΕΥΡΩ ΤΗΝ ΗΜΕΡΑ ΚΑΙ ΑΝΑ ΚΑΤΑΧΩΡΗΣΗ ΓΙΑ ΟΣΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΜΕΣΩ AIRBNB ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑΧΩΡΗΜΕΝΕΣ ΣΤΗΝ ΠΛΑΤΦΟΡΜΑ
Άμεση επιβολή προστίμου ζήτησαν οι δημοτικές αρχές του Παρισιού που αφορούν μη καταχωρημένες βραχυπρόθεσμες μισθώσεις από την ιστοσελίδα καταχώρησης Airbnb καθώς και δυο άλλες μικρές εταιρείες.

Την ανακοίνωση έκανε γνωστή αξιωματούχος του δήμου της γαλλικής πρωτεύουσας.Η ακροαματική διαδικασία είναι προγραμματισμένη να διεξαχθεί σε δικαστήριο του Παρισιού στις 12 Ιουνίου.

Η Airbnb είναι μια ιστοσελίδα καταχώρησης, εύρεσης και ενοικίασης καταλυμάτων. Η εταιρεία ιδρύθηκε το 2008 στο Σαν Φρανσίσκο της Καλιφόρνια, είναι μια ηλεκτρονική πλατφόρμα που φέρνει σε επικοινωνία τον οικοδεσπότη με τον πελάτη, ενώ είναι ταυτόχρονα υπεύθυνη για την διεκπεραίωση της διαδικασίας της κράτησης.

ΜΕΓΑΛΗ ΜΠΙΖΝΑ ΟΙ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ: ΓΕΜΙΣΕ Η ΑΘΗΝΑ ΕΝΟΙΚΙΑΖΟΜΕΝΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ !!!

ΤΕΡΑΣΤΙΟ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝ ΞΕΝΩΝ FUNDS ΚΑΙ ΓΙΑ ΤΑ ΠΑΚΕΤΑ ΚΑΤΑΣΧΕΜΕΝΩΝ ΤΩΝ ΤΡΑΠΕΖΩΝ
Σε κορύφωση ενόψει της θερινής περιόδου βρίσκονται τα έργα αλλαγής χρήσης και μετασκευής κτηρίων γραφείων σε ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, τάση που είναι κυρίαρχη σε όλα τα μεγάλα αστικά κέντρα, με τα σκήπτρα να κρατά η Αθήνα.

Αναλυτικότερα, ξενοδοχειακή εταιρεία έλαβε το πράσινο φως για την αλλαγή χρήσης των δύο επταώροφων κτηρίων γραφείων που βρίσκονται στην οδό Ερμού 15-17 σε ξενοδοχείο. Το κτήριο που βρίσκεται στον αριθμό 15 του γνωστού εμπορικού δρόμου ανήκει στο Μετοχικό Ταμείο Ναυτικού, ενώ αυτό που είναι στον αριθμό 17 ανήκει σε ιδιώτη. Το project προβλέπει την λειτουργική συνένωση των δύο κτηρίων, την αλλαγή όψης τους και την κατασκευή πισίνας στο τελευταίο δώμα. Εκτιμάται ότι ο προϋπολογισμός της επένδυσης θα είναι της τάξης των 10 εκατ. ευρώ, ενώ η δυναμικότητα της μονάδας υπολογίζεται σε 80 δωμάτια.

Στην οδό Λέκκα 19 στο Σύνταγμα κτήριο επτά ορόφων θα μετασκευαστεί σε επιπλωμένα διαμερίσματα προς βραχυχρόνια μίσθωση.

Στην οδό Ζακυάδων στον Κεραμεικό τεχνική εταιρεία προχωρά στην κατασκευή τετραώροφου κτηρίου κατοικιών, ενώ επιχειρηματική οικογένεια, με μακρά ιστορία στον χώρο της εστίασης, προχωράει στη μετατροπή γραφείων που βρίσκονται στον πέμπτο όροφο κτηρίου στην Πλάκα σε κατοικίες. Στην περιοχή του Ψυρρή σε εξέλιξη βρίσκεται η αλλαγή χρήσης κτηρίου γραφείων σε κατοικίες στους ορόφους και καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος στο ισόγειο και υπόγειο. Στο Κολωνάκι κυπριακών συμφερόντων εταιρεία προχωράει στη μετασκευή τετραώροφου κτηρίου, που χρησιμοποιούνταν ως εκπαιδευτήριο, σε συγκρότημα κατοικιών με εμβαδό 340 τ.μ.

ΧΩΡΙΣ ΦΠΑ ΟΙ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΤΥΠΟΥ AIRBNB !!!

ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΤΗΣ ΑΑΔΕ
Απαλλάχτηκαν τελικά οι βραχυχρόνιες μισθώσεις κατοικιών μέσω πλατφόρμας διαμοιρασμού (π.χ. AirBnB) από τον ΦΠΑ, ξεκαθαρίζοντας το τοπίο για εκατοντάδες χιλιάδες φορολογούμενους που δραστηριοποιούνται στον συγκεκριμένο τομέα.

Σε εγκύκλιο που εξέδωσε το υπουργείο Οικονομικών ορίζεται ότι η βραχυχρόνια εκμίσθωση κατοικιών απαλλάσσεται από τον ΦΠΑ. Αντίθετα, όμως, όταν στο πλαίσιο των μισθώσεων παρέχονται στον ένοικο συνδυαστικά υπηρεσίες ανάλογες με τις παρεχόμενες στον ξενοδοχειακό ή παρόμοιο τομέα, όπως υπηρεσίες καθαριότητας, περισυλλογής απορριμμάτων, αντικατάστασης κλινοσκεπασμάτων και λοιπών οικιακών ειδών, βοηθητικού προσωπικού και λοιπές υπηρεσίες για την περιποίηση των πελατών. τότε το συνολικό μίσθωμα υπάγεται σε ΦΠΑ με συντελεστή 13%. Διευκρινίζεται, πάντως, ότι μόνο η παροχή κλινοσκεπασμάτων δεν εμπίπτει σε ΦΠΑ.

Η εγκύκλιος της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων έχει ως εξής:

"Κατόπιν της υποβολής πλήθους ερωτημάτων σχετικά με την απαλλαγή από τον ΦΠΑ των βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού του άρθρου 111 του ν.4446/2016, όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 84 του ν.4472/2017 και ισχύει, με την ΠΟΛ.1059/2018 παρέχονται οι ακόλουθες διευκρινίσεις για λόγους ομοιόμορφης εφαρμογής:

H AIRBNB «ΔΙΩΧΝΕΙ» ΦΟΙΤΗΤΕΣ, ΓΙΑΤΡΟΥΣ ΚΑΙ ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΟΥΣ ΑΠΟ ΤΗΝ ΚΕΡΚΥΡΑ !!!

ΣΤΑ ΥΨΗ ΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ ΛΟΓΩ AIRBNB
Στα ύψη έχουν πάει τα ενοίκια στην Κέρκυρα, καθώς σύμφωνα με τους μεσίτες, περισσότερα από 2.500 διαμερίσματα μέσα στη «Χώρα» αλλά και στα προάστια της διατίθενται μόνο μέσω Airbnb.

Τα ελάχιστα εναπομείναντα διαμερίσματα δίνονται προς μόνιμη ενοικίαση σε τιμές απαγορευτικές, με τις γκαρσονιέρες να αγγίζουν τα 400 ευρώ, ενώ τα τριάρια και τα τεσσάρια διαμερίσματα να ξεκινούν από 600 με 700 ευρώ και να φτάνουν ακόμη και τα 1.000 ευρώ εάν είναι σε καλή κατάσταση, ενώ αν είναι νεόδμητο κτίσμα, ένα διαμέρισμα των 100 τετραγωνικών μέτρων μέσα στην πόλη της Κέρκυρας μπορεί να φτάσει μέχρι και τα 1.500 ευρώ ενοίκιο το μήνα.

Η ραγδαία αυτή αύξηση των ενοικίων προήλθε, όπως αναφέρουν στο ΑΠΕ-ΜΠΕ μεσίτες της Κέρκυρας, αποκλειστικά και μόνο λόγω της ανεξέλεγκτης διάθεσης των διαμερισμάτων μέσω Airbnb. Οι «τρελές» αυξήσεις στις τιμές των ενοικίων κατάφεραν να απομακρύνουν φέτος εκατοντάδες φοιτητές από το νησί, που είτε αποχώρησαν απογοητευμένοι από τον πρώτο μήνα των σπουδών τους, είτε συμβιβάστηκαν για κάποιο μικρό χρονικό διάστημα, με τη συμφωνία όμως με τον ιδιοκτήτη να φύγουν από το διαμέρισμα μόλις ξεκινήσει η τουριστική σεζόν, λίγο πριν το Πάσχα, δηλαδή λίγο πριν την εξεταστική τους.

ΞΕΝΑ FUNDS ΖΗΤΟΥΝ ΑΠΟ ΤΙΣ ΤΡΑΠΕΖΕΣ ΧΑΡΤΟΦΥΛΑΚΙΑ ΚΑΤΑΣΧΕΜΕΝΩΝ ΣΠΙΤΙΩΝ ΓΙΑ ΜΠΙΖΝΕΣ ΜΕΣΩ AIRBNB !!!

ΗΔΗ Η EUROBANK ΕΤΟΙΜΑΖΕΙ ΠΩΛΗΣΗ ΤΕΤΟΙΟΥ ΧΑΡΤΟΦΥΛΑΚΙΟΥ
Ενώ, όπως μεταδίδει το dikaiologitika.gr, κυρίως διάφορα Ισραηλινά fund προχωρούν σε αγορές διαμερισμάτων στην ευρύτερη περιοχής της Αθήνας, αναπαλαιώνοντας και αναβαθμίζοντας τα με σκοπό την τουριστική τους εκμετάλλευση μέσω AirBnb.

Ξένα fund «πολιορκούν» κατοικίες κυρίως στην καρδιά της Αθήνας στοχεύοντας στην απόκτησή τους και στη συνέχεια την υπενοικίασή τους μέσω Airbnb. 

Σύμφωνα με πληροφορίες, έχουν χτυπήσει ήδη την πόρτα των τραπεζών ζητώντας να αγοράσουν ακίνητα με αποκλειστικό σκοπό την εκμετάλλευσή τους στον χώρο της μισθωμένης κατοικίας.

ΜΑΖΕΥΟΥΝ ΑΚΙΝΗΤΑ ΣΤΟ ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΑΘΗΝΑΣ ΟΙ ΚΙΝΕΖΟΙ !!!

ΧΡΥΣΗ ΒΙΖΑ ΑΛΛΑ ΚΑΙ ΜΠΙΖΝΑ ΜΕΣΩ AIRBNB
Οι Κινέζοι βρίσκονται στην πρώτη θέση στην Golden Visa και ακολουθούν οι Ρώσοι.



Στα …χέρια των Κινέζων πέφτουν ακίνητα στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας

Πρόσφατα αγόρασαν επταόροφη πολυκατοικία στο Κουκάκι και στην Κυψέλη υποχρεώνοντας τους ενοικιαστές σε αναζήτηση κατοικίας. 

Το τίμημα για την πολυκατοικία στο Κουκάκι ανήλθε στα 800.000 ευρώ με αποτέλεσμα το κόστος ανά τετραγωνικό να διαμορφωθεί στα 800 ευρώ το τ.μ..
Στην Κυψέλη το τίμημα ήταν χαμηλότερο κατά 30%. 

Η παρουσία των Κινέζων σε ακίνητα του κέντρου της Αθήνας συνδέεται όπως λένε μεσίτες με την εταιρεία Αirbnb. 

Η αυξημένη ζήτηση για ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας έχει δημιουργήσει μία νέα αγορά η οποία διαμορφώνεται κυρίως από μεσιτικά γραφεία τα οποία δίνουν «μάχη» να αγοράσουν κοψοχρονιά ένα αυτοτελές ακίνητο με 7 και 8 διαμερίσματα. Στη συνέχεια τα ανακαινίζουν και περιμένουν τον πελάτη από την Κίνα. 

ΑΚΟΜΗ ΡΩΤΑΣ ΓΙΑΤΙ ΒΙΑΖΟΝΤΑΙ ΝΑ ΒΓΑΛΟΥΝ ΤΟ ΣΠΙΤΙ ΣΟΥ ΣΤΟΝ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟ ;;;

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ ΤΟ ΚΙΝΗΜΑ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Το Κίνημα ΥΠΕΡΒΑΣΗ είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html

ΜΕΤΑΤΡΕΠΟΥΝ ΤΑ ΑΔΕΙΑ ΚΤΙΡΙΑ, ΓΡΑΦΕΙΑ & ΑΠΟΘΗΚΕΣ ΣΕ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ !!!

ΘΑ ΓΙΝΕΙ ΤΗΣ...AIRBNB
Φρενίτιδα για τουριστικά ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας !!!



Η μετατροπή αναξιοποίητων κτηρίων, κενών γραφείων και παλιών αποθηκών σε τουριστικές κατοικίες και διαμερίσματα έχει μετατραπεί σε νέα τάση της κτηματαγοράς. Αιτία; Όχι μόνο η άνοδος του τουρισμού, αλλά κυρίως το γεγονός ότι αποτελεί μία από τις ελάχιστες διεξόδους για τους υπερφορολογημένους ιδιοκτήτες απρόσοδων ακινήτων.

Ολοένα και περισσότεροι ψάχνουν για χώρους που θα μπορούσαν να μετατραπούν σε καταλύματα για τουρίστες με στόχο τη βραχυπρόθεσμη ενοικίασή τους, αλλά και την πώλησή τους σε υπηκόους τρίτων χωρών στο πλαίσιο της χορήγησης άδειας παραμονής για επενδύσεις αξίας 250 χιλιάδων ευρώ.

Είναι χαρακτηριστικό ότι ακόμη και... ημιυπόγεια αποθήκη σε συνοικία της Αθήνας κοντά στην Ακρόπολη, που είχε βγει προς πώληση στην αγορά, προσέλκυσε αγοραστικό ενδιαφέρον με στόχο τη μετατροπή της σε -έστω και ημιυπόγεια-κατοικία. Ο υποψήφιος αγοραστής επιδίωκε να πουλήσει το ακίνητο- μαζί με άλλες ιδιοκτησίες- σε υπήκοο τρίτης χώρας που είχε αποφασίσει να δαπανήσει 250 χιλιάδες ευρώ για να αποκτήσει άδεια παραμονής. Βέβαια, το συγκεκριμένο εγχείρημα δεν προχώρησε.

«ΕΦΟΡΙΑΚΟΥΣ-ΤΟΥΡΙΣΤΕΣ» ΕΤΟΙΜΑΖΕΙ ΤΟ ΥΠΟΙΚ ΓΙΑ ΝΑ ΕΛΕΓΧΟΥΝ ΠΑΡΑΝΟΜΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΤΥΠΟΥ AIRBNB !!!

ΤΟ ΥΠΟΙΚ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΖΕΙ ΦΟΡΟΥΣ 48.000.000€
Έρχονται ηλεκτρονικοί αλλά και φυσικοί έλεγχοι από την εφορία.

Σχέδιο δράσης για να επιβάλει φόρους 48 εκατομμυρίων ευρώ μέσα στο 2018, σε όσους εκμισθώνουν κατοικίες σε τουρίστες μέσω ίντερνετ, καταστρώνει το υπουργείο Οικονομικών και εκτιμούν ότι από τον Μάρτιο ή τον Απρίλιο το αργότερο, θα μπορούν να ξεκινήσουν οι διαχειριστές και ιδιοκτήτες ακινήτων, να δηλώνουν σε ειδική εφαρμογή στο Taxisnet τα σπίτια που νοικιάζουν με βραχυχρόνια μίσθωση "τύπου Airbnb".

Για να διαπιστωθεί αν δήλωσαν ή όχι την δραστηριότητα που ασκούν οι ιδιοκτήτες, όπως έχουν πλέον νόμιμη υποχρέωση, στο υπουργείο Οικονομικών συζητούν τρόπους για να γίνονται ηλεκτρονικοί αλλά και φυσικοί έλεγχοι από την εφορία.

Στο υπουργείο Οικονομικών συζητούν ήδη για «εφοριακούς τουρίστες» που θα κάνουν δειγματοληπτικούς ελέγχους και θα εμφανίζονται σαν πελάτες με κρατήσεις λίγων ημερών ώστε, εκ των υστέρων, να διαπιστώνεται αν ο ιδιοκτήτης ή διαχειριστής δήλωσαν τα πραγματικά γεγονότα στην εφορία, ως όφειλαν.

ΣΤΟ ΦΕΚ Η ΑΠΟΦΑΣΗ ΤΗΣ ΑΑΔΕ ΓΙΑ ΤΙΣ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΤΥΠΟΥ AIRBNB !!!

ΠΡΟΣΤΙΜΑ ΦΩΤΙΑ ΣΕ ΟΣΟΥΣ ΔΕΝ ΔΗΛΩΝΟΥΝ ΤΙΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ
Το πρόστιμο προβλέπεται για κάθε παράβαση ανέρχεται σε 5.000 ευρώ, το οποίο διπλασιάζεται για τη δεύτερη παράβαση ενώ για κάθε επόμενη παράβαση, από την τρίτη και μετά(εντός του ίδιου έτους) το πρόστιμο επιβάλλεται στο τετραπλάσιο του αρχικώς επιβληθέντος !!!

Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ 4232 Β΄ (04-12-2017) η εγκύκλιος ΠΟΛ. 1187/17 της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) με Θέμα:

«Βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού»

Η εν λόγω ΠΟΛ. κανονίζει το καθεστώς φορολογικής λειτουργίας των Βραχυχρόνιων Μισθώσεων (μέσω ψηφιακών πλατφορμών τύπου airbnb), καθώς και τις αυστηρές ποινές και κυρώσεις, για όσους δεν συμμορφώνονται.

Μέσω της απόφασης παρέχονται οδηγίες σχετικά με: 

Η AIRBNB ΑΡΝΕΙΤΑΙ ΝΑ ΔΩΣΕΙ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΓΙΑ ΤΙΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ !!!

ΣΤΟΝ ΑΕΡΑ ΟΙ ΦΟΡΟΙ
Δεν δείχνουν καμία διάθεση συνεργασίας στο αίτημα της Ελλάδας να καταχωρείται και ο ΑΦΜ σε κάθε εγγραφή ακινήτου που τίθεται προς ενοικίαση στην Ελλάδα προκειμένου να επιβληθούν οι φόροι που προβλέπει πλέον η νομοθεσία της χώρας μας.

Στην άρνηση της αμερικανικής Airbnb να παράσχει στο υπουργείο Οικονομικών στοιχεία για τις ενοικιάσεις ακινήτων στην Ελλάδα σκοντάφτει η επιβολή φόρου στους ιδιοκτήτες που κάνουν χρήση της ηλεκτρονικής πλατφόρμας βραχυχρόνιας μίσθωσης. 

Σύμφωνα με πληροφορίες, παρότι εδώ και πέντε μήνες το υπουργείο Οικονομικών επιχείρησε να έρθει σε επαφή και συνεννόηση με στελέχη της εταιρείας στην Καλιφόρνια ή και άλλων εταιρειών (Novasol κ.ά.), αυτά δεν έδειξαν καμία διάθεση συνεργασίας στο αίτημα των ελληνικών αρχών να καταχωρείται και ο ΑΦΜ σε κάθε εγγραφή ακινήτου που τίθεται προς ενοικίαση στην Ελλάδα προκειμένου να επιβληθούν οι φόροι που προβλέπει πλέον η νομοθεσία της χώρας μας.