Κατηγορίες Blog/p/blog-page_5.html

Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα ΧΡΥΣΗ ΒΙΖΑ. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων
Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα ΧΡΥΣΗ ΒΙΖΑ. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων

Κυριακή, 9 Φεβρουαρίου 2020

ΣΑΡΩΣΑΝ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΟΙ ΚΙΝΕΖΟΙ: ΕΡΙΞΑΝ ΗΔΗ ΠΑΝΩ ΑΠΟ 1 ΔΙΣ ΓΙΑ ΑΓΟΡΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!

ΜΕΣΩ ΤΟΥ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΟΣ ΤΗΣ ΧΡΥΣΗΣ ΒΙΖΑΣ
Ενώ ετοιμάζονται να ρίξουν επιπλέον 1 δις μέσα στο 2020 !!!


Πάνω από 1 δισ. ευρώ επένδυσαν Κινέζοι σε ακίνητα για την Golden Visa

Σημαντική τονωτική ένεση για την αγορά ακινήτων εξακολουθεί να αποτελεί ο θεσμός της Golden Visa,ο οποίος ήδη έχει δώσει στην χώρας μας περισσότερα από 2 δισ. ευρώ από τη στιγμή που τέθηκε σε εφαρμογή και για το τρέχον έτος μόνο από τους πολίτες της χώρας του Δράκου αναμένεται να φέρει περί το 1 δισ. ευρώ.

Τα επικαιροποιημένα στοιχεία για τις αγορές ακινήτων με απόκτηση της Golden Visa, με ημερομηνία αναφοράς την 27/12/2019, επιβεβαιώνουν για άλλη μια φορά τόσο την αυξητική τάση του θεσμού όσο και τους πολίτες τρίτων χωρών που επιλέγουν την χώρα μας αλλά και την πρωτοκαθεδρία των Κινέζων αγοραστών.

Οι Κινέζοι πρωταγωνιστούν στην ελληνική κτηματαγορά με το μερίδιό τους να αυξάνεται ακόμα περισσότερο σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια, καθώς επτά στις δέκα άδειες παραμονής από τότε που άρχισε να εφαρμόζεται το πρόγραμμα, το 2014, και συγκεκριμένα 4.371 επί συνόλου 6.304 εκδόθηκαν για λογαριασμό Κινέζων αγοραστών.

Με βάση το ότι για κάθε άδεια παραμονής απαιτείται επένδυση σε ακίνητο τουλάχιστον 250.000 ευρώ, συνάγεται το συμπέρασμα ότι οι Κινέζοι πολίτες έχουν επενδύσει στην ελληνική αγορά ακινήτων πάνω από 1 δισ. ευρώ.

Πέμπτη, 30 Ιανουαρίου 2020

ΑΛΛΑΖΕΙ ΧΕΡΙΑ Η ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ !!!

Η ΣΥΝΘΕΣΗ ΤΩΝ AIRBNB, ΧΡΥΣΗΣ ΒΙΖΑΣ, ΥΠΕΡΦΟΡΟΛΟΓΗΣΗΣ, ΚΟΚΚΙΝΩΝ ΔΑΝΕΙΩΝ, FUNDS ΚΑΙ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΩΝ ΣΥΝΤΕΛΟΥΝ ΣΤΗΝ ΑΡΠΑΓΗ ΕΝ ΤΕΛΕΙ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΑΠΟ ΤΑ ΕΛΛΗΝΙΚΑ ΧΕΡΙΑ
Κι όλα αυτά με τις ευλογίες όλων ανεξαιρέτως  των ελληνικών κυβερνήσεων !!!


Τρίτη, 21 Ιανουαρίου 2020

ΘΑ ΣΑΡΩΣΟΥΝ ΟΛΑ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΟΙ ΚΙΝΕΖΟΙ !!! ΡΙΧΝΟΥΝ 1 ΔΙΣ ΕΥΡΩ ΤΟ 2020 !!!



Κινεζική επέλαση επίκειται τη φετινή χρονιά στην αγορά κατοικίας χάρη στην Golden Visa, η οποία συμπληρώνει 5 χρόνια ζωής, αναδεικνύοντας του Kινέζους στην κορυφή των επενδύσεων σε ακίνητα.

Για το 2020 προγραμματίζουν να επενδύσουν το ποσό των 800 εκατ ευρώ στην αγορά κατοικίας στο επόμενο δεκάμηνο και πιθανόν να φτάσει το 1 δις. ευρώ.

Η αποκάλυψη των επενδυτικών σχεδίων έγινε στην εκδήλωση της Ένωσης Κινέζων Επενδυτών Ελλάδας Η Ένωση Κινέζων έχει ήδη εγγράψει 300 Κινέζους επενδυτές ως μέλη της.

(Συνύπαρξη, Συνεργασία, Αρμονία) (Coexistence, Cooperation, Harmony), είναι οι λέξεις-κλειδιά, για την Ένωση όπως τονίζει ο πρόεδρος της κ. Michael Xia, πρώην στελέχους του Υπουργείου Εμπορίου της Κίνας με πλούσια επιχειρηματική δράση τα τελευταία χρόνια πλέον στους τομείς των ακινήτων, του τουρισμού, του πολιτισμού και της εκπαίδευσης με γραφεία σε Ελλάδα – Αθήνα, Πεκίνο, Σαγκάη, Χαντζού και Σεντζέν.

Παρασκευή, 17 Ιανουαρίου 2020

ΕΡΧΕΤΑΙ Η...ΜΠΙΖΝΕΣ BIZA !!!



Θα γίνει της...βίζας με τα ακίνητα και με υπερχρεωμενες επιχειρήσεις !!!

Κατατέθηκε στη Βουλή η τροπολογία που διευκολύνει την είσοδο στην Ελλάδα επιχειρηματιών από τρίτες χώρες. Με την τροπολογία, που εντάσσεται στο νομοσχέδιο του υπουργείου Εξωτερικών με τίτλο «Ρυθμίσεις για την αποχώρηση του Ηνωμένου Βασιλείου από την Ευρωπαϊκή Ένωση», εισάγεται νέος τύπος θεώρησης εισόδου (θεώρηση Διέλευσης από Αερολιμένα (ATV).

Όπως αναφέρεται στη σχετική έκθεση του Γενικού Λογιστηρίου του Κράτους επί της τροπολογίας, θεσπίζεται το «Έντυπο πρόσκλησης με ανάληψη ευθύνης/φιλοξενίας για τους σκοπούς θεώρησης χορήγησης εισόδου Σένγκεν» ως δικαιολογητικό για την εξέταση αιτημάτων χορήγησης θεώρησης εισόδου για επιχειρηματικό/επαγγελματικό σκοπό, στην περίπτωση που οι ενδιαφερόμενοι πολίτες τρίτων χωρών δεν μπορούν να πιστοποιήσουν εξ ιδίων τις σχετικές προϋποθέσεις.

Δευτέρα, 16 Δεκεμβρίου 2019

ΟΙ ΚΙΝΕΖΟΙ ΣΑΡΩΝΟΥΝ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ !!!



Μικρές Chinatown στο κέντρο του Λεκανοπεδίου και στην Αθηναϊκή Ριβιέρα έχουν δημιουργήσει οι Κινέζοι, οι οποίοι εξακολουθούν να πρωταγωνιστούν στην αγορά των ακινήτων.

Συστήνουν ΙΚΕ με έναν έως τρεις μετόχους, αγοράζουν διαμερίσματα μικρής ή μεγάλης αξίας ανάλογα με τα κεφάλαια που διαθέτουν και στη συνέχεια τα πωλούν σε συμπατριώτες τους που ενδιαφέρονται να αποκτήσουν τη χρυσή βίζα.

Χιλιάδες διαμερίσματα, ακόμη και ολόκληρες πολυκατοικίες, έχουν περάσει στα χέρια κινέζων ιδιοκτητών, καθώς από τις αρχές του έτους σχεδόν 2.000 πολίτες από τη Χώρα του Δράκου κυνήγησαν και πήραν τη χρυσή βίζα αγοράζοντας ακίνητα αξίας άνω των 250.000 ευρώ ο καθένας. Πολλοί δεν περιορίζονται στην αγορά κάποιου διαμερίσματος για να αποκτήσουν την πολυπόθητη Golden Visa, αλλά κάνουν μπίζνες στο ελληνικό real estate, στο οποίο βλέπουν επενδυτικές ευκαιρίες που προσφέρουν υπεραξίες και αποδόσεις. Σε χρόνο-ρεκόρ στήνουν τις δικές τους ΙΚΕ και δραστηριοποιούνται στις αγοραπωλησίες ακινήτων ή συνεργάζονται με έλληνες μεσίτες τους οποίους φέρνουν σε επαφή με συμπατριώτες τους που θέλουν να αποκτήσουν τη χρυσή βίζα. Με τις τιμές των ακινήτων στο Πεκίνο και στη Σαγκάη να βρίσκονται στα ύψη, «οι Κινέζοι που επενδύουν στην κτηματαγορά της Ελλάδας βλέπουν μέσα σε σύντομο χρονικό διάστημα τις επενδύσεις τους να είναι ήδη κερδοφόρες. Ιδιαίτερα όσοι επένδυσαν στο κέντρο της Αθήνας, όπου οι τιμές σε πολλές περιπτώσεις έχουν αυξηθεί ακόμη και 30% τα τελευταία δύο χρόνια» μας λέει ο Θεμιστοκλής Μπάκας, πρόεδρος Πανελλαδικού Δικτύου Κτηματομεσιτών E-Real Estates.

Πέμπτη, 12 Δεκεμβρίου 2019

ΠΟΥ ΣΤΟΧΕΥΟΥΝ ΟΙ ΞΕΝΟΙ ΓΙΑ ΑΓΟΡΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ !!!





Η Γλυφάδα, περιοχή έντονης οικοδομικής δραστηριότητας τους τελευταίους μήνες, αποτελεί τον υπ’ αριθμόν ένα προορισμό των ξένων αγοραστών κατοικίας στην Ελλάδα. Ακολουθούν το κέντρο της Θεσσαλονίκης, όπου εντοπίζονται σημαντικές επενδυτικές ευκαιρίες, ιδίως για εκμετάλλευση μέσω Airbnb, η Σαντορίνη, η Ρόδος και η περιοχή του Κολωνακίου και του Λυκαβηττού. Την πρώτη δεκάδα συμπληρώνουν η Πάρος, ο Δήμος Θερμαϊκού, το ιστορικό κέντρο της Αθήνας, η Μύκονος και η Καβάλα. Τα στοιχεία προκύπτουν από τον όγκο αναζητήσεων από το εξωτερικό που επεξεργάστηκε το δίκτυο ηλεκτρονικών αγγελιών ακινήτων Spitogatos (www.spitogatos.gr), κατά τη διάρκεια του τρέχοντος έτους.

Η κυρίαρχη ομάδα
Οπως αντιλαμβάνεται κανείς, οι αγοραστές που συνδέονται με το πρόγραμμα «χρυσή βίζα» αποτελούν κυρίαρχη ομάδα, η οποία καθορίζει εν πολλοίς και τη ζήτηση στην αγορά ακινήτων. Μεγάλο μέρος των ανθρώπων αυτών κινούνται προς τις περιοχές των νοτίων προαστίων για την αγορά ακινήτου, ενώ, αντίστοιχα, όσοι ενδιαφέρονται για την απόκτηση κάποιου εξοχικού προς ίδια χρήση ή έστω για την εκμίσθωσή του για μέρος του χρόνου, κινούνται στα πλέον δημοφιλή νησιά των Κυκλάδων, δηλαδή στη Σαντορίνη, στην Πάρο και στη Μύκονο. Αντιθέτως, καταγράφεται μια σχετική πτώση της απήχησης που έχει πλέον το ιστορικό κέντρο της Αθήνας στους ξένους επενδυτές, εξέλιξη που οφείλεται στο γεγονός ότι η μεγάλη αύξηση των τιμών τα τελευταία χρόνια έχει περιορίσει σημαντικά τις επενδυτικές ευκαιρίες. Αλλωστε, μεγάλο μέρος των ξένων επενδυτών προσέβλεπε και σε μελλοντικά κέρδη μέσω της μεταπωλητικής αξίας που θα μπορούσε να έχει το προς απόκτηση ακίνητο.

Σάββατο, 23 Νοεμβρίου 2019

Ο ΚΙΝΕΖΟΣ ΠΟΥ "ΣΑΡΩΣΕ" ΤΑ ΕΞΑΡΧΕΙΑ: ΑΓΟΡΑΣΕ 100 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ !!!

ΕΞΑΣΦΑΛΙΣΕ, ΠΡΟΦΑΝΩΣ, ΤΗΝ ΧΡΥΣΗ ΒΙΖΑ ΓΙΑ ΑΥΤΟΝ ΚΑΙ ΤΑ ΜΕΛΗ ΤΗΣ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΣ ΤΟΥ, ΕΝΩ ΜΕΤΕΠΕΙΤΑ ΠΡΟΧΩΡΗΣΕ ΣΕ ΧΡΥΣΕΣ ΜΠΙΖΝΕΣ ΜΕ ΤΙΣ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΚΑΙ ΠΩΛΗΣΗ ΤΟΥ ΧΑΡΤΟΦΥΛΑΚΙΟΥ
Την ίδια ώρα παρατηρείται εκτόξευση της ζήτησης από ξένους για τα ελληνικά ακίνητα...Εσύ ακόμα απορείς τι θα γίνουν τα ακίνητα των πλειστηριασμών ;;;




Στην περιοχή της Αττικής εντοπίζεται σχεδόν το 70% των αδειών παραμονής που έχουν χορηγηθεί μέχρι σήμερα μέσω του προγράμματος της «χρυσής βίζας».

Ειδικότερα, το 26,52% αφορά ακίνητα που έχουν αγοραστεί στην ευρύτερη περιοχή του Πειραιά, ενώ ένα επιπλέον 21,26% αφορά ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας και 20,8% στην περιοχή των Μεσογείων (Παλλήνη), όπως προκύπτει από το συνέδριο ακινήτων Prodexpo. Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε ο κ. Κωνσταντίνος Αγγελόπουλος του Enterprise Greece, το 2016 οι άμεσες ξένες επενδύσεις στον τομέα των ακινήτων και του τουρισμού ανήλθαν σε 765 εκατ. ευρώ, ενώ για το τρέχον έτος, με βάση τα σχετικά στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, ο ρυθμός αύξησης προσεγγίζει το 160%.

Υπενθυμίζεται ότι από το 2013 μέχρι σήμερα (τέλος Σεπτεμβρίου) έχουν χορηγηθεί 2.014 άδειες σε αγοραστές ακινήτων, ενώ τα συνολικά κεφάλαια ανέρχονται σε περίπου 1,1 δισ. ευρώ. Η μέση ετήσια απόδοση του προγράμματος διαμορφώνεται σε 250 εκατ. ευρώ, έναντι 800 εκατ. ευρώ στην Κύπρο, που διαθέτει και το πιο επιτυχημένο πρόγραμμα χορήγησης «χρυσής βίζας».

Ενδεικτικό της ζήτησης από το εξωτερικό είναι και η αναφορά στελεχών της αγοράς ακινήτων για την απόκτηση 100 διαμερισμάτων στην περιοχή των Εξαρχείων από Κινέζο επενδυτή, ο οποίος, αφού προχώρησε στην αξιοποίησή τους μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιων ενοικιάσεων, στη συνέχεια τα πούλησε ως επενδυτικό χαρτοφυλάκιο σε ξένο θεσμικό επενδυτή.

Μάλιστα, σύμφωνα με πληροφορίες, σχεδιάζεται αντίστοιχη επένδυση από τον ίδιο επενδυτή, επίσης για την απόκτηση πάνω από 100 διαμερισμάτων, επίσης στην περιοχή των Εξαρχείων. Η προτίμηση στη συγκεκριμένη περιοχή έγκειται κυρίως στις ιδιαίτερα χαμηλές τιμές των ακινήτων και στη διάθεση πώλησης από πολλούς ιδιοκτήτες, λόγω της «γκετοποίησης» της συγκεκριμένης συνοικίας και του ελλείμματος ασφάλειας που έχει προκύψει τα τελευταία χρόνια.

Σάββατο, 16 Νοεμβρίου 2019

ΑΚΙΝΗΤΑ: ΤΡΕΛΗ ΚΟΥΡΣΑ ΑΝΟΔΟΥ ΤΩΝ ΤΙΜΩΝ ΚΕΝΤΡΟ !!!




Τιμές βορείων προαστίων...

«Τρελή» κούρσα ανόδου καταγράφουν το διάστημα 2017 – 2019 οι τιμές των ακινήτων στην πρωτεύουσα, με την αύξηση στα πωλητήρια να πιάνει ακόμη και… 50άρι.

Όπως προκύπτει από στοιχεία του E-Real Estates, εκτός από το Κουκάκι, που ως προπύργιο της Airbnb «τρέχει» με +45,45% σε σχέση με πριν από μία τριετία, θέση στο «ράλι» λαμβάνουν και άλλες περιοχές της Αθήνας.

Ενδεικτική είναι η περίπτωση της Αγίας Σοφίας στον Πειραιά, όπου ένα διαμέρισμα πενταετίας, στον α’ όροφο, εμβαδού 90 – 110 τ.μ., πωλείται σήμερα για 2.100 ευρώ/τ.μ. έναντι 1.425 ευρώ/τ.μ. το 2017 (+47,37%), ενώ εξίσου εντυπωσιακή είναι η αύξηση που εμφανίζει το ίδιο διάστημα και η Κηφισιά (42,22%), με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται στα 3.200 ευρώ/τ.μ., όταν προ τριετίας δεν ξεπερνούσε τα 2.250 ευρώ/τ.μ. Την πεντάδα συμπληρώνουν το Γουδή, με αύξηση 29,41% και πωλητήρια στα 2.200 ευρώ/τ.μ. (από 1.700 ευρώ/τ.μ. το 2017) και η Δραπετσώνα (28,3%, με κόστος αγοράς στα 1.700 ευρώ/τ.μ. έναντι 1.325 ευρώ/τ.μ. παλαιότερα).

Εξίσου ανοδικά, αν και με μονοψήφια ποσοστά, κινούνται οι τιμές σε λιγότερο δημοφιλείς περιοχές, όπως τα Σεπόλια ή η Κυψέλη (6,25% και 9,38% αντίστοιχα).

Πέμπτη, 14 Νοεμβρίου 2019

ΒΓΗΚΕ ΤΟ ΦΕΚ: ΑΝΟΙΓΕΙ Η "ΒΕΝΤΑΛΙΑ" ΤΗΣ ΧΡΥΣΗΣ ΒΙΖΑΣ !!!


Τι πρέπει να επενδύσει στην Ελλάδα πολίτης τρίτης χώρας προκειμένου να λάβει Golden Visa για επένδυση σε τίτλους ή τραπεζική κατάθεση. 

Δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης (ΦΕΚ Β' 4155/12-11-2019) η κοινή υπουργική απόφαση 46440/19/2019 σχετικά με τον καθορισμό των δικαιολογητικών, των διαδικασιών και των λοιπών θεμάτων που αφορούν στη χορήγηση άδειας εισόδου και διαμονής στην Ελλάδα σε πολίτες τρίτων χωρών, για επένδυση σε τίτλους ή τραπεζική κατάθεση, βάσει του ν. 4251/2014.

Η απόφαση περιλαμβάνει τις περιπτώσεις χορήγησης εθνικής θεώρησης εισόδου για «επένδυση σε τίτλους ή τραπεζική κατάθεση», χορήγησης άδειας διαμονής για «επένδυση σε τίτλους ή τραπεζική κατάθεση» και ορισμένες «Ειδικές Περιπτώσεις».

Σύμφωνα με την Κοινή Υπουργική Απόφαση των υπουργείων Ανάπτυξης και Επενδύσεων, Προστασίας του Πολίτη και Εξωτερικών για τη χορήγηση 5ετούς άδειας διαμονής στην Ελλάδα σε όποιον πραγματοποιεί άυλη επένδυση, εκτός από τα απαραίτητα δικαιολογητικά, η αίτηση πρέπει να συνοδεύεται και από πρόσφατη πιστοποίηση, όχι προγενέστερη του διμήνου, από τη διεύθυνση Κεφαλαίων Εξωτερικού του υπουργείου Ανάπτυξης και Επενδύσεων.

Πιο αναλυτικά, ο πολίτης τρίτης χώρας θα πρέπει να επενδύσει τα εξής για να λάβει Golden Visa:

Τρίτη, 12 Νοεμβρίου 2019

"ΑΠΟΒΑΣΗ" ΚΙΝΕΖΩΝ: ΣΧΕΔΙΑ ΓΙΑ ΕΞΑΓΟΡΑ ΤΡΑΠΕΖΩΝ & ΟΙ 14 ΜΕΓΑΛΕΣ ΜΠΙΖΝΕΣ !!!


Τι ψάχνουν οι κινεζικές τράπεζες που «πάτησαν» Ελλάδα

Με μεγάλα σχέδια στις αποσκευές τους αφίχθησαν στην Ελλάδα οι δύο τραπεζικοί κολοσσοί, Industrial and Commercial Bank of China και Bank of China.

Αρμόδιες πηγές αναφέρουν στο insider.gr ότι τα δύο ιδρύματα έχουν σκοπό να διαδραματίσουν ενεργό ρόλο στην ελληνική οικονομία, τόσο μέσω επενδύσεων όσο και ενδεχόμενων εξαγορών στον τραπεζικό κλάδο.

Με μεγάλα σχέδια στις αποσκευές τους αφίχθηκαν στην Ελλάδα οι δύο τραπεζικοί κολοσσοί, Industrial and Commercial Bank of China και Bank of China.

Αρμόδιες πηγές αναφέρουν στο insider.gr ότι τα δύο ιδρύματα έχουν σκοπό να διαδραματίσουν ενεργό ρόλο στην ελληνική οικονομία, τόσο μέσω επενδύσεων όσο και ενδεχόμενων εξαγορών στον τραπεζικό κλάδο. Χαρακτηρίζουν δε «πολύ θετική» την είσοδο δύο νέων, ισχυρών παικτών στον εγχώριο κλάδο.

Στο πλαίσιο των 16 συμφωνιών που υπεγράφησαν εχθές, Δευτέρα, στο Μέγαρο Μαξίμου ανάμεσα σε ελληνικές και κινεζικές εταιρείες και φορείς, ανακοινώθηκε η δραστηριοποίηση των δύο τραπεζών στη χώρα μας. Συγκεκριμένα:

Πέμπτη, 7 Νοεμβρίου 2019

ΚΥΠΡΟΣ: ΑΠΟ ΚΟΣΚΙΝΟ 2.000 "ΧΡΥΣΕΣ ΒΙΖΕΣ" ΜΕΤΑ ΤΟ ΦΙΑΣΚΟ ΜΕ ΤΟΝ ΛΟΟΥ !!!

ΑΛΛΟΙ ΑΥΤΟΙ ΟΙ ΚΥΠΡΙΟΙ...ΕΠΡΕΠΕ ΝΑ ΣΚΑΣΕΙ ΤΟ ΘΕΜΑ ΤΟΝ ΛΟΟΥ ΓΙΑ ΕΛΕΓΞΟΥΝ ΜΕΣΑ ΑΠΟ ΤΟ ΔΙΕΘΝΕΣ ΣΥΣΤΗΜΑ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ ΑΝ ΕΙΝΑΙ ΕΓΚΛΗΜΑΤΙΕΣ+ΑΠΑΤΕΩΝΕΣ ΑΥΤΟΙ ΣΤΟΥΣ ΟΠΟΙΟΥΣ ΠΟΥΛΑΝΕ ΥΠΗΚΟΟΤΗΤΑ...
Στην Έλλαδα άραγε να ελέγχει κανείς ;;;
Δείτε σχετικά και εδώ:
ΚΥΠΡΟΣ: ΠΟΥΛΗΣΑΝ ΥΠΗΚΟΟΤΗΤΑ ΣΤΟΝ ΚΑΤΑΧΡΑΣΤΗ ΤΟΥ ΜΕΓΑ ΣΚΑΝΔΑΛΟΥ 1MDB !!!





Το διαβατήριο πίσω από 26 άτομα ζητά σε πρώτο στάδιο η Κυβέρνηση, σε μία προσπάθεια να κατευνάσει τις ανησυχίες και τις επικρίσεις που δημιουργήθηκαν γύρω από το πρόγραμμα πολιτογράφησης επενδυτών.

Όπως αναφέρει ο "Φιλελεύθερος της Κύπρου", οι φάκελοι των υποθέσεων, για τους οποίους θα δρομολογηθεί διαδικασία ανάκλησης, αφορούν: πέντε που κατατέθηκαν από Κινέζους, έναν από Μαλαισιανό (κατά πάσα πιθανότητα του Low Taek Jhο), δύο από Κενυάτες, οκτώ ατόμων από την Καμπότζη (κατά πάσα πιθανότητα αφορά στην περίπτωση των ατόμων που έχουν στενή σχέση με το απολυταρχικό καθεστώς της χώρας), μία περίπτωση Ιρανού και εννέα περιπτώσεις Ρώσων.

Οι ανακλήσεις που αποφασίστηκαν αφορούν άτομα εναντίον των οποίων υπάρχουν ενδείξεις για διάπραξη σοβαρών αδικημάτων, όπως καταδίκες για ποινικά αδικήματα, είναι καταζητούμενοι σε άλλες χώρες, υπάρχει εναντίον τους διεθνές ένταλμα σύλληψης, έχουν περιληφθεί σε λίστα διεθνών κυρώσεων. Δύο περιπτώσεις, σύμφωνα με την Κυβέρνηση, αφορούν πολιτογραφήσεις που έγιναν με το παλιό σύστημα των κατ’ εξαίρεση πολιτογραφήσεων επί διακυβέρνησης Δημήτρη Χριστόφια. Σύμφωνα με τον υπουργό Εσωτερικών Κωνσταντίνο Πετρίδη, εκτιμάται πως περίπου 2.000 φάκελοι θα ελεγχθούν εσωτερικά με βάση το διεθνές σύστημα δεδομένων και πληροφοριών που υπάρχει στο υπουργείο Εσωτερικών.

Τρίτη, 5 Νοεμβρίου 2019

ΚΥΠΡΟΣ: ΠΟΥΛΗΣΑΝ ΥΠΗΚΟΟΤΗΤΑ ΣΤΟΝ ΚΑΤΑΧΡΑΣΤΗ ΤΟΥ ΜΕΓΑ ΣΚΑΝΔΑΛΟΥ 1MDB !!!

ΤΗΝ ΙΔΙΑ ΩΡΑ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ ΓΙΝΕΤΑΙ ΠΑΡΤΙ ΜΕ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ, ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥΣ, FUNDS, ΚΟΚΚΙΝΑ ΔΑΝΕΙΑ & ΧΡΥΣΕΣ ΒΙΖΕΣ ΧΩΡΙΣ ΝΑ ΕΛΕΓΧΟΥΝ ΤΑ ΠΟΘΕΝ ΕΣΧΕΣ ΤΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ...
Εν ολίγοις το ξέπλυμα, του ξεπλύματος...ω ΞΕΠΛΥΜΑ !!!




Θύελλα έχει ξεσπάσει στην Κύπρο μετά τις αποκαλύψεις για τις συνθήκες παραχώρησης υπηκοότητας στον Μαλαισιανό καταζητούμενο από την Ιντερπόλ, Τζο Τάεκ Λόου, ο οποίος πήρε κυπριακό διαβατήριο μέσω του προγράμματος επενδύσεων, τον Σεπτέμβριο του 2015.

Ο διεθνούς φήμης χρηματιστής και επιχειρηματίας χαρακτηρίζεται από πολλούς ο πλέον καταζητούμενος επιχειρηματίας στον πλανήτη. Με αυτό το δεδομένο το γεγονός ότι απέκτησε κυπριακό διαβατήριο δημιουργεί ευλόγως αντιδράσεις και φυσικά ερωτήματα για τον τρόπο με τον οποίο το απέκτησε αλλά και την εμπλοκή της αρχιεπισκοπής της Κύπρου σε αυτή τη διαδικασία.

Ο Τζο Λόου έγινε παγκοσμίως γνωστός το 2015 όταν ξέσπασε το σκάνδαλο του επενδυτικού ταμείου 1MDB της Μαλαισίας για την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας της χώρας. Ο Λόου ήταν ο σύμβουλος του ταμείου που συστάθηκε το 2009. Έως το 2015 το ταμείο είχε καταρρεύσει ενώ το 2018 ήρθαν οι μεγάλες αποκαλύψεις. Αντί για κέρδη το ταμείο είχε χρέη 11,73 δισ. δολάρια ενώ πάνω από 4,5 δισ. δολάρια εκλάπησαν και μεταφέρθηκαν σε προσωπικούς λογαριασμούς των εμπλεκόμενων στην απάτη.

Όσον αφορά τον ρόλο του Λόου, ο χρηματιστής φέρεται να δημιούργησε μια σειρά από παρένθετες εταιρείες - κελύφη, μέσω των οποίων διοχέτευσε εκατοντάδες εκατομμύρια δολάρια, μεγάλο μέρος των οποίων κατέληξε σε προσωπικούς του λογαριασμούς, κάτι που ο ίδιος αρνείται. Σε ένα φοβερό παραλειπόμενο της ίδιας ιστορίας ο Λόου ήταν σύμβουλος της εταιρείας παραγωγής της ταινίας «Ο λύκος της Wall Street». Ενδεχομένως δε να του οφείλεται κι ένα μέρος της επιτυχίας της αφού ο «λύκος της Μαλαισίας» ήξερε μάλλον πολύ καλά πως λειτουργούν τα πράγματα, πράγμα που μεταφέρθηκε στην μεγάλη οθόνη. Εδώ αξίζει να σημειωθεί ότι η μεγάλη έρευνα που γίνεται στις ΗΠΑ αφορά μεταξύ άλλων την εμπλοκή της διαβόητης Goldman Sachs που εμπλέκεται στην υπόθεση χρεοκοπίας του 1MDB αλλά και την προέλευση των χρημάτων που επενδύθηκαν στην ταινία!

Ο Τζο Λόου λοιπόν είναι ο άνθρωπος που πήρε - και μάλιστα εσπευσμένα - «χρυσή βίζα» στην Κύπρο και μάλιστα λίγο καιρό αφού είχε ξεσπάσει το σκάνδαλο στο οποίο είχε εμπλακεί το όνομά του. Ο πρώην πρωθυπουργός της Μαλαισίας Νατζίπ Ραζάκ συνελήφθη και το 2020 θα δικαστεί για απάτη και ξέπλυμα βρόμικου χρήματος. Για τον σύμβουλό του εκδόθηκε διεθνές ένταλμα σύλληψης και το 2016 η Ιντερπόλ εξέδωσε ερυθρά αναγγελία. Ο Λόου όμως είχε διαφύγει και γυρνούσε τον κόσμο με το κυπριακό διαβατήριό του.

Πέμπτη, 24 Οκτωβρίου 2019

ΧΡΥΣΑ ΒΙΖΑ: ΑΓΟΡΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΜΕ POS & ΤΙΜΟΚΑΤΑΛΟΓΟΣ...ΑΝΑ ΠΕΡΙΟΧΗ !!!

ΕΡΧΕΤΑΙ ΤΡΟΠΟΛΟΓΙΑ ΠΟΥ ΘΑ ΕΧΕΙ ΜΑΛΙΣΤΑ ΑΝΑΔΡΟΜΙΚΗ ΙΣΧΥ ΑΠΟ 1-1-2017...ΔΙΝΟΝΤΑΣ ΟΥΣΙΑΣΤΙΚΑ ΝΟΜΙΚΗ ΚΑΛΥΨΗ ΣΤΟ ΓΝΩΣΤΟ ΣΚΑΝΔΑΛΟ ΠΑΠΑΕΥΑΓΓΕΛΟΥ-ΕΘΝΙΚΗΣ ΤΡΑΠΕΖΑΣ ΜΕ ΤΑ POS-ΧΡΥΣΕΣ ΒΙΖΕΣ
Η αγορά ακινήτου στην Ελλάδα από κατοίκους τρίτων χωρών, στο πλαίσιο του προγράμματος της «Χρυσής Βίζας», θα μπορεί πλέον να γίνεται με χρήση POS.




Με τροπολογία που περιλαμβάνεται στο αναπτυξιακό νομοσχέδιο προβλέπεται ότι η πληρωμή για την απόκτηση της «Χρυσής Βίζας» μπορεί να γίνεται μέσω POS, δίγραμμης επιταγής ή μεταφορά πίστωσης από πιστωτική ή χρεωστική κάρτα.

Το μέτρο θα έχει αναδρομική ισχύ, καθώς θα αφορά και αγοραπωλησίες ακινήτων που έχουν πραγματοποιηθεί με ηλεκτρονικά μετά από την 1η Ιανουαρίου 2017.

Σημειώνεται ότι το πρόγραμμα της «Χρυσής Βίζας», αφορά στη χορήγηση άδειας διαμονής σε πολίτες τρίτων χωρών, για αγορά ακινήτου ύψους τουλάχιστον 250.000 ευρώ.


Με κοινή απόφαση των υπουργών Ανάπτυξης και Επενδύσεων και Οικονομικών το ύψος της ως άνω ακίνητης περιουσίας μπορεί να αναπροσαρμόζεται καθώς και να καταρτίζονται κατάλογοι περιοχών της επικράτειας, με τουλάχιστον 5ετή διάρκεια, για τις οποίες μπορεί να ισχύει διαφοροποίηση ως προς το ύψος της επένδυσης.

Η προτεινόμενη ρύθμιση «παρέχει την εξουσιοδότηση για την κατάρτιση καταλόγου περιοχών, για τις οποίες δύναται να απαιτείται επένδυση μεγαλύτερου ύψους, ενόψει της αξίας αυτών, όπως αποτυπώνεται κυρίως στην αντικειμενική αξία των ευρισκόμενων σε αυτές ακινήτων. Η διάρκεια ισχύος του καταλόγου αυτού, ορίζεται τουλάχιστον πενταετής, προκειμένου να διαμορφωθεί ένα σταθερό επενδυτικό περιβάλλον προς εξυπηρέτηση του δημόσιου συμφέροντος και ιδίως της ασφάλειας του δικαίου» όπως σημειώνεται στην αιτιολογική έκθεση.

Δευτέρα, 21 Οκτωβρίου 2019

ΑΛΛΟΔΑΠΟΙ ΠΗΡΑΝ ΤΗΝ ΧΡΥΣΗ ΒΙΖΑ ΑΛΛΑ..."ΞΕΧΑΣΑΝ" ΝΑ ΠΛΗΡΩΣΟΥΝ ΤΟΝ ΕΝΦΙΑ !!!!

ΟΧΙ ΜΙΑ, ΟΧΙ ΔΥΟ, ΑΛΛΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΑΠΟ 1.000 ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ
Στην τσιμπίδα των φορολογικών ελέγχων πιάστηκαν 1.092 ιδιοκτήτες ακινήτων της «χρυσής βίζας» που δεν είχαν πληρώσει τον ΕΝΦΙΑ του 2018.




Τι γράφει το bankingnews.gr :


Το... χούι των Ελλήνων φορολογουμένων απέκτησαν οι επενδυτές ακινήτων μέσω της «χρυσής βίζας».Τι έκαναν;Ξέχασαν να πληρώσουν τον ΕΝΦΙΑ ενώ ακόμη δεν έχουν παρουσιαστεί κρούσματα να ρίχνουν φέσια και στα κοινόχρηστα των πολυκατοικιών. 


Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων έχει βάλει στο «κυνήγι» τους αλλοδαπούς ιδιοκτήτες ακινήτων που αρχικά ξέχασαν να δηλώσουν το ακίνητο στο Ε9 αλλά το πιο βαρύ φορολογικό «αμάρτημα» ήταν η μη καταβολή του ΕΝΦΙΑ που πληρώνουν όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων. 

Πέμπτη, 12 Σεπτεμβρίου 2019

ΑΠΕΥΘΕΙΑΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΥΠΗΚΟΟΤΗΤΑ ΣΕ ΟΣΟΥΣ ΕΠΕΝΔΥΟΥΝ ΠΑΝΩ ΑΠΟ 2.000.000€ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΑ !!!

ΝΕΟ ΔΥΝΑΤΟ ΔΕΛΕΑΡ ΜΕΤΑ ΤΗ ΧΡΥΣΗ ΒΙΖΑ & ΤΗ ΜΠΙΖΝΑ ΤΩΝ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΩΝ ΜΙΣΘΩΣΕΩΝ...
Ακόμα απορείτε τι θα κάνουν οι τράπεζες και τα funds τα ακίνητα που θα αρπάζουν μέσω πλειστηριασμών ;;;




Η ελληνική κυβέρνηση προκειμένου να προσελκύσει ξένους επενδυτές στο κλάδο των ακινήτων εξετάζει το ενδεχόμενο χορήγησης της ελληνικής υπηκοότητας ώστε να δώσει επιπλέον κίνητρα για την ανάπτυξη της επενδυτικής δραστηριότητας.

Σύμφωνα με την ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ την ελληνική υπηκοότητα και το ελληνικό διαβατήριο θα μπορούν να λάβουν:

  • πολίτες τρίτων χωρών που αποκτούν στην Ελλάδα ακίνητη περιουσία τουλάχιστον 2 εκατ. ευρώ.
  • πολίτες τρίτης χώρας ακόμα και αν έχουν αποκτήσει τα ακίνητα αυτής της αξίας μέσω νομικού προσώπου με την προϋπόθεση ότι οι μετοχές και τα εταιρικά μερίδια ανήκουν εξ ολοκλήρου στους ίδιους

Θα πρέπει επίσης να καθίσταται μόνιμος κάτοικος Ελλάδας με κατοικία αγοραίας αξίας 500.000 ευρώ και να καταβάλλει ετησίως τουλάχιστον 50.000 ευρώ για έξοδα συντήρηση της κατοικίας.

Τρίτη, 3 Σεπτεμβρίου 2019

ΣΑΡΩΝΟΥΝ ΟΙ ΞΕΝΟΙ ΤΑ ΕΛΛΗΝΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ !!!


Απόβαση στην ελληνική αγορά ακινήτων

Κινέζοι, Ισραηλινοί, Αραβες, Τούρκοι, Αμερικανοί και Ευρωπαίοι αγοραστές κατέκλυσαν και φέτος την ελληνική αγορά ακινήτων, αποκτώντας κάθε είδους κτίρια, από διαμερίσματα στο κέντρο της Αθήνας και πολυτελείς μεζονέτες στα νότια προάστια μέχρι πολυτελείς βίλες στα νησιά των Κυκλάδων, ακόμα και ξενοδοχειακές μονάδες, τόσο στην πρωτεύουσα όσο και σε δημοφιλείς παραθεριστικούς προορισμούς. Σύμφωνα μάλιστα με στελέχη της αγοράς ακινήτων, το 2019 αναμένεται να αποτελέσει ακόμη ένα έτος κατά το οποίο θα καταγραφεί ιστορικό υψηλό εισροών ξένων κεφαλαίων για την απόκτηση ακινήτων.

Ηδη άλλωστε, κατά το πρώτο τρίμηνο (τελευταία διαθέσιμα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας) οι εισροές κεφαλαίων έχουν καταγράψει αύξηση της τάξεως του 130%. Μάλιστα, εκτιμήσεις φορέων του κλάδου κάνουν λόγο για συνολικές επενδύσεις ύψους 3 δισ. ευρώ, εφόσον διατηρηθεί ο εν λόγω ρυθμούς ανόδου, κάτι λίαν εφικτό, μετά και τη θετική αλλαγή του οικονομικού κλίματος, αλλά και την πλήρη άρση των κεφαλαιακών ελέγχων. Η τελευταία αυτή εξέλιξη αναμένεται να δώσει ακόμη περισσότερη ώθηση στις συναλλαγές ακινήτων, κάμπτοντας τις αντιστάσεις και των τελευταίων επιφυλακτικών αγοραστών από το εξωτερικό.

Υπενθυμίζεται ότι στο σύνολο του 2018, τα κεφάλαια που τοποθετήθηκαν στην ελληνική αγορά ακινήτων από το εξωτερικό αυξήθηκαν κατά 172% σε σχέση με το 2017 και διαμορφώθηκαν γύρω στο 1,3 δισ. ευρώ. Από το ποσό αυτό, περίπου 655 εκατ. ευρώ αφορούσαν αποκλειστικά αγορές ακινήτων από ξένους επενδυτές, με τα υπόλοιπα κεφάλαια να αφορούν επενδυτικές κινήσεις, όπως αναπτύξεις κτιρίων και ανακατασκευές υφιστάμενων ακινήτων. Πρόκειται για ποσό υπερδιπλάσιο του 2017, οπότε εκτιμάται ότι στην Ελλάδα καταγράφηκαν εισροές κεφαλαίων της τάξεως των 500 εκατ. ευρώ για αγορές ακινήτων.

Κυριακή, 21 Ιουλίου 2019

FUNDS, AIRBNB & ΧΡΥΣΗ ΒΙΖΑ ΟΔΗΓΗΣΑΝ ΣΕ ΕΚΡΗΞΗ ΤΙΜΩΝ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΙ ΣΤΑ ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ !!!


Στο 20,5% η αύξηση στον Άλιμο

Με διψήφια ποσοστά ενισχύονται οι τιμές των κατοικιών στα νότια προάστια της Αττικής, με την ισχυρή ζήτηση να τροφοδοτούν, σε μεγάλο βαθμό, ξένοι επενδυτές. Όπως προκύπτει από έρευνα του δικτύου spitogatos, για τα νότια και ανατολικά παραλιακά προάστια της Αττικής, οι αξίες, κατά το πρώτο εξάμηνο του 2019, στις περισσότερες περιοχές έχουν αυξηθεί σημαντικά, σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2018.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας, τη μεγαλύτερη αύξηση ζητούμενων τιμών εμφανίζει ο Άλιμος, όπου οι αξίες, σε σχέση με πέρυσι, αυξήθηκαν κατά 20,5%, στις 2.903 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ακολουθεί το Παλαιό Φάληρο με μεταβολή 16,6%, στις 2.449 ευρώ ανά τ.μ., με την τρίτη και τέταρτη θέση να καταλαμβάνουν η Γλυφάδα και η Βουλιαγμένη (+12,6% και 11,5%), αντίστοιχα.

Στα ανατολικά προάστια, που βρέχονται από θάλασσα, και συγκεκριμένα στον Μαραθώνα, οι αξίες κατέγραψαν πτώση 4%, καθώς εκτιμάται ότι η περιοχή υπέστη τις επιπτώσεις από την καταστροφική πυρκαγιά στο Μάτι πέρυσι το καλοκαίρι. Αξιοσημείωτη άνοδο της τάξης του 11% εμφανίζει και ο Πειραιάς, ενώ στο υπόλοιπο Αττικής τα σκήπτρα της ανόδου κρατά η κοινότητα Νέων Παλατίων, όπου οι αξίες ενισχύθηκαν 16,2%. Ωστόσο, όπως εξηγούν κτηματομεσίτες, οι περιοχές του υπολοίπου Αττικής, όπως ο Κάλαμος, η Αρτέμιδα και η Κάτω Σκάλα Ωρωπού ενδείκνυνται για την αναζήτηση δεύτερης κατοικίας σε προσιτή τιμή και πέριξ των 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Πέμπτη, 6 Ιουνίου 2019

ΧΡΥΣΗ ΒΙΖΑ: "ΕΠΕΛΑΣΗ" ΤΩΝ ΚΙΝΕΖΩΝ ΣΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ !!!




Κινεζικός όμιλος που έχει ιδρύσει μεσιτικό γραφείο στην Ελλάδα κλείνει 9-15 συμβόλαια το μήνα 

Πάνω από 10.000 αγοραστές έχουν αποκτήσει σπίτια στην Αθήνα, λόγω Χρυσής Βίζας, εκ των οποίων οι 5.000 περίπου είναι Κινέζοι. Αυτό επισημαίνει στο bankingnews.gr στέλεχος κινέζικου Ομίλου που έχει ιδρύσει στην Ελλάδα, κτηματομεσιτικό γραφείο (με τη μορφή ΙΚΕ).

Σύμφωνα με τον ίδιο περί τα 9 με 15 συμβόλαια αγοράς σπιτιών κυρίως στο κέντρο της Αθήνας αλλά και σε άλλες περιοχές των βορείων και νοτίων προαστίων κλείνονται κάθε μήνα. 

Η ζήτηση είναι μεγάλη και οι Κινέζοι αισθάνονται άνετα να πάνε στην Ελλάδα επειδή εκεί έχουν ήδη επενδύσει μεγάλες κινεζικές κρατικές εταιρείες, συμπεριλαμβανομένης της Cosco, η οποία κατέχει το μ
εγαλύτερο μέρος του λιμένα του Πειραιά, επισημαίνει χαρακτηριστικά. 

Στην Ελλάδα, συγκεκριμένα το 2017, η Χρυσή Βίζα έφερε κεφάλαια άνω του 1 δις ευρώ και το 2018 τα συνολικά έσοδα ξεπέρασαν τα 1,8 δισ ευρώ.

Τρίτη, 21 Μαΐου 2019

ΓΙΝΕΤΑΙ ΤΗΣ ΧΡΥΣΗΣ ΒΙΖΑΣ: ΑΝΑΡΠΑΣΤΕΣ ΑΠΟ ΞΕΝΟΥΣ ΟΙ ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ !!!

ΕΝΤΟΝΟ ΚΑΙ ΣΥΝΕΧΩΣ ΑΥΞΑΝΟΜΕΝΟ ΤΟ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝ
Κινέζοι, Ισραηλινοί, Τουρκοι, Αραβες αλλά και από την ευρωπαϊκή αγορά, Γερμανοί και Ελβετοί αγοράζουν αυτή την στιγμή πολυτελείς κατοικίες στην Ελλάδα με το ενδιαφέρον να βαίνει αυξανόμενο και τις συμφωνίες στις πιο δημοφιλείς περιοχές αλλά και στην Αθήνα, κυρίως τα νότια προάστια, να έχουν αυξηθεί σημαντικά.




Τα στοιχεία παρουσίασαν οι επιτελείς της Engel & Völkers, πολυεθνική εταιρεία real estate, η οποία έχει δημιουργήσει ήδη από τις αρχές του έτους το νέο μητροπολιτικό της κέντρο στην Αθήνα και θέλει να αποσπάσει μερίδιο 10% στην ελληνική αγορά πολυτελών κατοικιών όσον αφορά τις αγοραπωλησίες ακινήτων.

Η εταιρεία, η οποία έχει παρουσία σε περισσότερες από 800 πόλεις, σε πάνω από 30 χώρες, με εμπειρία 40 ετών στo real estate διαπιστώνει μεγάλο ενδιαφέρον από το εξωτερικό για ελληνικά πολυτελή ακίνητα και σύμφωνα με σχετική έρευνα που έχει πραγματοποιήσει, αυτή την στιγμή, η συντριπτική πλειοψηφία των αγοραστών καλών ακινήτων στη χώρα μας, είναι ξένοι, φθάνοντας σε ένα ποσοστό 62%, ενώ αν ληφθούν υπόψη και όσοι προχωρούν σε αγορές μέσω εταιρειών το νούμερο ανεβαίνει ακόμη και στο 90%. Η αγορά πολυτελών κατοικιών στην Ελλάδα εκτιμάται ότι μπορεί να αυξάνεται σε ετήσια βάση πλέον σε ποσοστό 10- 15% και σύμφωνα με τη διευθύνουσα σύμβουλο της Engel & Völkers στην Ελλάδα, Ναταλί Λεονταράκη, το προηγούμενο διάστημα υπήρξαν περιπτώσεις παραλιακών ακινήτων στα ακριβά νότια προάστια της Αθήνας (Γλυφάδα, Βούλα, Βουλιαγμένη) που πωλήθηκαν πάνω από τα 10 εκατ. ευρώ, φθάνοντας ακόμη και τα 40 εκατ. ευρώ, ενώ στο κέντρο της Αθήνας, σε Ακρόπολη, Πλάκα υπήρξαν αγοραπωλησίες ακόμη και στα 5.000 ευρώ ανά τ.μ..

Δευτέρα, 8 Απριλίου 2019

ΑΑΔΕ: ΣΤΟ ΣΤΟΧΑΣΤΡΟ AIRBNB & ΑΛΛΟΔΑΠΟΙ ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!

1.092 ΑΛΛΟΔΑΠΟΙ ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ "ΞΕΧΑΣΑΝ" ΝΑ ΠΛΗΡΩΣΟΥΝ ΕΝΦΙΑ
«Κρυφό» μέσο εισόδημα 23.222 ευρώ από βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων αποκάλυψαν οι πρώτοι έλεγχοι της εφορίας !!!





Με την αγορά ακινήτων να διαγράφει ανοδική τροχιά προσελκύοντας επενδυτές από το εξωτερικό, είτε με κίνητρο την Golden Visa είτε προκειμένου να επενδύσουν στη μόδα του Airbnb, ο ελεγκτικός μηχανισμός της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων στρέφει με ολοένα και μεγαλύτερη ένταση τους προβολείς του ακριβώς σε αυτούς τους κλάδους. Τα μέχρι τώρα ευρήματα δείχνουν πως οι υποθέσεις αυτές έχουν «ψητό».

Οι πρώτοι 38 φορολογούμενοι οι οποίοι εντοπίστηκαν με αδήλωτα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις δήλωσαν στο τέλος της ημέρας μέσο εισόδημα 23.222 ευρώ και συνολικά 882.443 ευρώ, ενώ περίπου 600 αλλοδαποί νέοι ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ελλάδα πιάστηκαν στην τσιμπίδα του ΕΝΦΙΑ, καταβάλλοντας τελικά 253.301 ευρώ.

Έχοντας τα στοιχεία μεταβιβάσεων ακινήτων στη διάθεσή του (σύντομα και ηλεκτρονικά μετά το σχέδιο πλήρους ηλεκτρονικοποίησης όλων των διαδικασιών φορολογίας κεφαλαίου, το οποίο έχει προαναγγείλει ο διοικητής Γιώργος Πιτσιλής) και «σκαλίζοντας» τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων, ο ελεγκτικός μηχανισμός της ΑΑΔΕ αναζητά τις περιπτώσεις εκείνων των φορολογουμένων που αγόρασαν ακίνητο αλλά «ξέχασαν» να το δηλώσουν στο Ε9 και να πληρώσουν ΕΝΦΙΑ, αλλά και τους φορολογούμενους που νοικιάζουν τα ακίνητά τους μέσω Airbnb, αλλά δεν δηλώνουν τα εισοδήματα που αποκτούν γλιτώνοντας έτσι τον φόρο.
SSL Certificates