Κατηγορίες Blog/p/blog-page_5.html

.

Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα ΦΟΥΣΚΑ. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων
Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα ΦΟΥΣΚΑ. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων

Τετάρτη, 7 Ιουλίου 2021

ΝΕΑ ΦΟΥΣΚΑ ΤΙΜΩΝ ΣΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΠΑΡΑ ΤΗΝ ΠΑΝΔΗΜΙΑ !!!

 


Κάτι παραπάνω από θετικές είναι οι προοπτικές για την αγορά ακινήτων, καθώς επέδειξε αξιοσημείωτη αντοχή κατά τη διάρκεια της πανδημίας, ενώ εκτιμάται, όπως σημειώνει σε ανάλυσή της η Τράπεζα Πειραιώς, ότι θα κινηθεί ακόμη υψηλότερα το επόμενο διάστημα, βοηθούμενη και από τις αναβαθμισμένες εκτιμήσεις για την ανάπτυξη της ελληνικής οικονομίας.

Όπως τονίζεται στην ανάλυση της ελληνικής τράπεζας κατά τη διάρκεια του περασμένου έτους, παρά τις αντίθετες εκτιμήσεις και με δεδομένο ότι υπήρξε χρονιά παρατεταμένου lockdown και συρρίκνωσης του ΑΕΠ κατα 8%, οι τιμές των οικιστικών ακινήτων όχι μόνο άντεξαν αλλά αυξήθηκαν κατά 4,3% και οι τιμές επαγγελματικών ακινήτων κατά 1,2%.

Σύμφωνα με τον κ. Ηλία Λεκκό, επικεφαλής οικονομολόγος της Τράπεζας Πειραιώς εκ των υστέρων οι λόγοι αυτής της «αποσύνδεσης» μεταξύ μακροοικονομικών δεδομένων και τιμών ακινήτων είναι προφανείς. Μετά το αρχικό σοκ της ταχύτητας διασποράς της πανδημίας και του πρώτου κύματος κοινωνικής αποστασιοποίησης, η πλειοψηφία των ενδιαφερόμενων αγοραστών-επενδυτών συνειδητοποίησαν ότι η πανδημία του Covid-19 θα ήταν παροδική και η οικονομική δραστηριότητα θα επανερχόταν στα προ-covid επίπεδα.

Δευτέρα, 14 Ιουνίου 2021

ΝΕΑ ΦΟΥΣΚΑ ;;; ΠΑΓΚΟΣΜΙΑ ΕΚΤΟΞΕΥΣΗ ΤΩΝ ΤΙΜΩΝ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!

 


Από το businessdaily.gr

Ράλι ακόμη με διψήφια ποσοστά αύξησης καταγράφεται διεθνώς στις αγορές ακινήτων, στις ιδιαίτερες συνθήκες που δημιούργησε η πανδημία, με πολλούς αναλυτές να φοβούνται υπερθέρμανση και νέα φούσκα. Η ελληνική αγορά ακινήτων παραμένει ουραγός, με ποσοστό αύξησης των τιμών μόλις 3,1% την περίοδο της πανδημίας (Μάρτιος 2020 - Μάρτιος 2021), έναντι αύξησης 7,3% στον διεθνή δείκτη Global House Price Index της Knight Frank, που ήταν η μεγαλύτερη των τελευταίων 15 ετών.

Η Ελλάδα βρίσκεται στην 42η θέση της λίστας μαζί με τη Λετονία, με αύξηση τιμών 3,1% κατά μέσο όρο στο 12μηνο. Σε γενικές γραμμές, στην Ευρώπη φαίνεται ότι τις καλύτερες επιδόσεις είχαν οι αγορές ακινήτων των βόρειων χωρών, ενώ υστέρησαν οι χώρες του Νότου, με την Ισπανία μάλιστα να καταγράφει αρνητική μεταβολή τιμών.

Στην Ελλάδα, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, το 2020 οι τιμές των κατοικιών κατέγραψαν άνοδο 4,3%, έναντι αύξησης 7,2% το 2019. Η αγορά ακινήτων κατάφερε τελικά να επιταχύνει το ρυθμό αύξησης των τιμών κατοικιών σε όλη τη χώρα σε 3,2% το α' τρίμηνο του έτους από 2,5% το δ' τρίμηνο του 2020.

Η αύξηση των τιμών το α΄ τρίμηνο του 2021 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2020 ήταν 2,9% για τα νέα διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 3,4% για τα παλαιά, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών. Για το 2020, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η μέση ετήσια αύξηση των τιμών ήταν 4,7% για τα νέα διαμερίσματα, έναντι αύξησης 7,7% το 2019, ενώ η αντίστοιχη αύξηση για τα παλαιά διαμερίσματα ήταν 4,0% το 2020, έναντι αύξησης 6,9% το 2019.

Πέμπτη, 27 Μαΐου 2021

ΤΟ BITCOIN ΕΙΝΑΙ ΕΝΑ ΤΙΠΟΤΑ ΜΠΡΟΣΤΑ ΣΤΗΝ ΦΟΥΣΚΑ ΤΩΝ ΚΕΝΤΡΙΚΩΝ ΤΡΑΠΕΖΩΝ !!!

 


Του Γ. Χ. Παπαγεωργίου

Εδώ και περισσότερο από μία δεκαετία η παγκόσμια οικονομία λειτουργεί υπό πολύ ιδιόμορφες, πρωτοφανείς συνθήκες. Μετά το κραχ του 2008 οι κεντρικές τράπεζες δημιουργούν αδιάκοπα νέο χρήμα, με το οποίο αγοράζουν ομόλογα και άλλα «χαρτιά» για να διοχετεύσουν το χρήμα στην αγορά προκειμένου -και σε συνδυασμό με τα χαμηλά επιτόκια- να υποστηρίξουν την οικονομική δραστηριότητα, τις τράπεζες και συνολικά το χρηματοπιστωτικό σύστημα.
Είναι η «ποσοτική χαλάρωση», το λεγόμενο και «τύπωμα χρήματος». Υπολογίζεται ότι συνολικά έχουν τυπωθεί περί τα 29 τρισ. δολάρια από το 2007, τη στιγμή που το παγκόσμιο ΑΕΠ ανέρχεται σε περίπου 100 τρισ. δολάρια.

Αργά ή γρήγορα οι κεντρικές τράπεζες θα πρέπει να ομαλοποιήσουν την κατάσταση αυξάνοντας τα επιτόκια και «μαζεύοντας» όλο αυτό το χρήμα που έχουν διοχετεύσει στην παγκόσμια αγορά.

Το πρόβλημα σήμερα είναι ότι ουδείς είναι σε θέση να εγγυηθεί ότι τα έκτακτα αυτά νομισματικά μέτρα μπορούν να αποσυρθούν χωρίς παρενέργειες, οι οποίες μπορεί να οδηγήσουν μέχρι και σε παγκόσμιο κραχ.

Καθώς μάλιστα εμφανίζονται ενδείξεις πληθωρισμού στην παγκόσμια οικονομία -για πρώτη φορά ύστερα από χρόνια-, η πίεση για αύξηση των επιτοκίων και παύση της ποσοτικής χαλάρωσης (το λεγόμενο «tapering») ενισχύεται.

Προς το παρόν οι κεντρικές τράπεζες στις ΗΠΑ και την Ευρώπη δεν βλέπουν πραγματικό πληθωριστικό κίνδυνο, θεωρώντας ότι η όποια αύξηση των τιμών θα είναι παροδική, και συνεχίζουν να τυπώνουν χρήμα.

Δευτέρα, 10 Μαΐου 2021

ΚΡΥΠΤΟΝΟΜΙΣΜΑΤΑ: ΦΟΥΣΚΑ Ή ΝΕΟ ASSET ;;;

 



Την περασμένη εβδομάδα η συνολική αξία όλων των κρυπτονομισμάτων ξεπέρασε το φράγμα των 2 τρισ. δολάρια και διαμορφώθηκε σε 2,3 δισ. δολάρια τροφοδοτώντας το διαρκές ερώτημα: είναι η φούσκα του αιώνα ή πρόκειται για μια νέα κατηγορία ενεργητικού (asset class);

Η συντριπτική πλειονότης των οικονομολόγων και παραδοσιακών αναλυτών τάσσεται υπέρ της άποψης ότι πρόκειται για φούσκα, καθώς η αγορά κρυπτονομισμάτων συγκεντρώνει όλα τα παραδοσιακά χαρακτηριστικά της. Δεν υπάρχει μια υποκείμενη αξία η οποία να τα στηρίζει, ούτε ένας «τελικός αγοραστής» (όπως είναι οι κεντρικές τράπεζες για τα κανονικά νομίσματα).

Η τιμή των κρυπτονομισμάτων ανεβαίνει χάρη στη ζήτηση που δημιουργείται, η οποία κατά κύριο λόγο οφείλεται στην προσδοκία ότι η αξία τους θα ανέβει. Με λίγα λόγια, κάποιοι το αγοράζουν επειδή πιστεύουν ότι κάποιοι άλλοι θα θελήσουν να το αγοράσουν στο μέλλον, οι οποίοι με τη σειρά τους θα πιστέψουν ότι κάποιοι άλλοι θα θελήσουν να το αγοράσουν στο μέλλον… και πάει λέγοντας.

Είναι μια αλυσίδα η οποία δίνει τρελά κέρδη όσο διατηρείται, αλλά εάν «σπάσει» οι αξίες μηδενίζονται. Με λίγα λόγια, εάν κάποιος αποκτήσει κρυπτονομίσματα, δεν αποκλείεται να χάσει και το σύνολο των χρημάτων του.

Η μεγάλη άνοδος των τιμών έχει πυροδοτήσει και πάλι τη συζήτηση περί φούσκας: Όπως χαρακτηριστικά τουίταρε ο Έλληνας οικονομικός αναλυτής και διαχειριστής επενδύσεων που παρακολουθεί την αγορά των κρυπτονομισμάτων Μιχάλης Νικολέτος, «δεν είμαι σε θέση να ξέρω εάν η αγορά των κρυπτονομισμάτων είναι φούσκα ή όχι. Όμως αυτό το θέμα παρακάμπτει τη μεγαλύτερη συζήτηση που είναι εάν τα κρυπτονομίσματα θα αλλάξουν ριζικά τον κόσμο που ζούμε. Το 2000 οι μετοχές ίντερνετ κατέρρευσαν, αλλά σήμερα το ίντερνετ είναι μεγαλύτερο από ποτέ».

ΦΟΥΣΚΑ-ΒΟΜΒΑ ΠΟΥ ΘΑ ΤΙΝΑΞΕΙ ΤΟ ΠΑΓΚΟΣΜΙΟ ΧΡΗΜΑΤΟΠΙΣΤΩΤΙΚΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΦΟΒΑΤΑΙ Η FED !!!

 


Kαμπανάκι –ή καλύτερα μάλλον... καμπαναριό– κινδύνου για τη χρηματιστηριακή φούσκα που γιγαντώνεται επικίνδυνα, την κερδοσκοπική απληστία που οδηγεί σε όλο και μεγαλύτερη ανάληψη επενδυτικού ρίσκου αλλά και την κρυφή υπερμόχλευση του φθηνού χρήματος που η ίδια παρέχει στις αγορές, χτύπησε η Fed.

Στην εξαμηνιαία έκθεσή της για τη χρηματοπιστωτική σταθερότητα που δημοσιοποίησε προχθές αργά το βράδυ, η Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ προειδοποίησε ότι η εκρηκτική άνοδος των τιμών των μετοχών και άλλων περιουσιακών στοιχείων τροφοδοτεί μεγάλες απειλές για το χρηματοπιστωτικό σύστημα και αυξάνει τον κίνδυνο μεγάλων απωλειών σε ενδεχόμενη στροφή της αγοράς.

Η κεντρική τράπεζα των ΗΠΑ υπογραμμίζει χαρακτηριστικά ότι «οι αποτιμήσεις ορισμένων περιουσιακών στοιχείων είναι υπερβολικά υψηλές σε σχέση με τις ιστορικές νόρμες τους» και «πιθανότατα ευάλωτες σε μια σημαντική πτώση αν η διάθεση ανάληψης επενδυτικού ρίσκου υποχωρήσει».

Παράλληλα, η Fed κρούει τον κώδωνα του κινδύνου για την κρυφή μόχλευση που υπάρχει στις αγορές. Προειδοποιεί ότι οι ρυθμιστικές αρχές δεν διαθέτουν τα μέσα για να παρακολουθήσουν τους επενδυτικούς κινδύνους που αναλαμβάνουν σκιώδεις παίκτες των αγορών, όπως π.χ. ο Μπιλ Χουάνγκ του Archegos Capital. H υπερμόχλευση και τα επικίνδυνα στοιχήματα του οικογενειακού γραφείου του Χουάνγκ σε χρηματιστηριακά παράγωγα (total return swaps) κατέληξαν σε τραγωδία 20 δισ. δολαρίων πριν από λίγο καιρό, όταν το Archegos δεν κατάφερε να ανταποκριθεί στις κλήσεις περιθωρίου των πιστωτριών τραπεζών.

Παρασκευή, 5 Φεβρουαρίου 2021

BLOOMBERG: Η FED ΕΧΕΙ ΔΗΜΙΟΥΡΓΗΣΕΙ ΤΗΝ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΗ ΧΡΗΜΑΤΟ-ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΦΟΥΣΚΑ ΣΤΗΝ ΙΣΤΟΡΙΑ !!!

 


Του Richard Cookson - Bloomberg


Τα προβλήματα τα οποία αντιμετωπίζει ο νέος πρόεδρος των ΗΠΑ Τζο Μπάιντεν θα ήταν τρομερά για οποιονδήποτε βρισκόταν στη θέση του.

Υπάρχει το πολιτικό σχίσμα στις ΗΠΑ το οποίο δεν πρόκειται να θεραπευτεί από αισιόδοξου χαρακτήρα εκκλήσεις για "ενότητα". Έπειτα, υπάρχει η ηθική πρόκληση να σταματήσει ο Covid να σκοτώνει τόσο πολλούς ανθρώπους. Ψηλά στη λίστα του - και μάλλον νωρίς παρά αργότερα - θα είναι να αντιμετωπίσει τις συνέπειες της μεγαλύτερης χρηματοοικονομικής φούσκας στην ιστορία των ΗΠΑ.

Γιατί της μεγαλύτερης; Επειδή δεν περιλαμβάνει μόνο τις μετοχές, αλλά και σχεδόν κάθε άλλο χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο. Και γι’ αυτό δεν έχει κανείς παρά να "ευχαριστεί" την ομοσπονδιακή κεντρική τράπεζα της χώρας, Federal Reserve.

Ο πληθωρισμός "ξεφεύγει" αθόρυβα...

Η αντιμετώπιση των επιπτώσεων της λογικής της Fed να έχει ενθαρρύνει τους επενδυτές να αγοράζουν τρομερά υπερτιμημένα περιουσιακά στοιχεία θα είναι εξίσου δύσκολη με την έξοδο από τον "κανόνα του χρυσού" στις αρχές της δεκαετίας του 1970 ή την αντιμετώπιση του πληθωρισμού ο οποίος είχε ξεφύγει στις αρχές της δεκαετίας του 1980.

Σάββατο, 30 Ιανουαρίου 2021

ΚΙΝΑ-ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ: "ΒΙΑΙΗ" ΑΠΟΣΥΡΣΗ 12 ΔΙΣ ΔΟΛΑΡΙΩΝ ΑΠΟ ΤΟ ΤΡΑΠΕΖΙΚΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΥΠΟ ΤΟΝ ΦΟΒΟ ΜΕΓΑΛΗΣ ΦΟΥΣΚΑΣ !!!

 



Ανησυχία στις κινεζικές χρηματοπιστωτικές αγορές έχει προκαλέσει η κίνηση της κεντρικής τράπεζας της Κίνας (PBOC) να αποσύρει κεφάλαια από το τραπεζικό σύστημα, προειδοποιώντας ότι δημιουργεί "φούσκα" στις τιμές των περιουσιακών στοιχείων.

Η PBOC απέσυρε 12 δισ. δολάρια μέσω πράξεων ανοικτής αγοράς την Τρίτη. Η απόφαση είναι μάλλον ασυνήθιστη, ειδικά λίγες εβδομάδες πριν την κινεζική πρωτοχρονιά, η οποία το 2021 "πέφτει" στα μέσα Φεβρουαρίου, καθώς οι πολίτες συνήθως χρειάζονται μεγαλύτερη ρευστότητα για τα ταξίδια των εορτών και τις αγορές δώρων. Έρχεται επίσης σε αντίθεση με τα όσα ανέφεραν τα κινεζικά μέσα ενημέρωσης το προηγούμενο διάστημα, όταν και διέψευδαν ότι θα υπάρξει σύσφιγξη στο πεδίο της ρευστότητας πριν τις γιορτές, όπως σημειώνει το πρακτορείο Bloomberg.

Μολονότι η απόσυρση κεφαλαίων νωρίτερα σήμερα δεν είναι μεγάλου όγκου σε σχέση με την κινεζική οικονομία, αποτελεί ακόμη μία ένδειξη ότι το Πεκίνο αρχίζει να ανησυχεί από το πόσο η φτηνή και "ατελείωτη" ρευστότητα οδηγεί τις αγορές σε ανοδικό "ξεχείλωμα" άνευ ορίων. Ο σύμβουλος της PBOC, Ma Jun, ανέφερε σε κινεζικά μέσα ενημέρωσης ότι ο κίνδυνος για φούσκες σε συγκεκριμένα περιουσιακά στοιχεία - τόσο στο χρηματιστήριο όσο και στην αγορά ακινήτων - παραμένει εάν η Κίνα δεν εστιάσει στη δημιουργία θέσεων εργασίας και στη διαχείριση του πληθωρισμού.

Δευτέρα, 11 Ιανουαρίου 2021

BLOOMBERG: ΚΑΤΑΡΡΕΕΙ ΤΟ BITCOIN ΥΠΟ ΤΟΝ ΦΟΒΟ ΤΩΝ ΕΠΕΝΔΥΤΩΝ ΓΙΑ ΦΟΥΣΚΑ !!!




Η φρενήρης ανοδική «κούρσα» του Bitcoin φαίνεται να ανατρέπεται τη Δευτέρα, καθώς η διήμερη πτώση του ψηφιακού νομίσματος προκαλεί ανησυχία στους επενδυτές που εκτιμούν ότι η δυναμική της αγοράς κρυπτονομισμάτων τείνει να εξαντλείται.

Το Bitcoin, το ισχυρότερο κρυπτονόμισμα, υποχώρησε έως και 18% την Κυριακή και τη Δευτέρα, με την αξία του να διαμορφώνεται στις 33.500 δολάρια ΗΠΑ. Αυτή είναι η μεγαλύτερη συνερχόμενη διήμερη πτώση από τον περασμένο Μάιο.

Υπενθυμίζεται ότι στις στις 8 Ιανουαρίου σημείωσε την τιμή ρεκόρ των 42.000 δολ. που σημείωσε.

«Μένει να φανεί αν αυτή είναι η αρχή μιας μεγαλύτερης διόρθωσης, αλλά τώρα έχουμε μπροστά μας αυτό το σπάσιμο του ανοδικού σερί, και θα μπορούσε να μην είναι τίποτα παραπάνω από αυτό», δήλωσε ο Βιτζέι Αγιάρ, επικεφαλής επιχειρηματικής ανάπτυξης της Luno στη Σιγκαπούρη.

Η τιμή του Bitcoin υπερδιπλασιάστηκε το 2020, θυμίζοντας τη φρενήρη ανοδική πορεία του 2017 που έκανε τα κρυπτονομίσματα για πρώτη φορά ευρέως γνωστά, προτού οι τιμές τους καταρρεύσουν εξίσου γρήγορα.

Σάββατο, 9 Ιανουαρίου 2021

ΕΠΙΘΕΣΗ BANK OF AMERICA ΣΤΟ BITCOIN: ΕΙΝΑΙ Η ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΗ ΦΟΥΣΚΑ ΣΤΗΝ ΙΣΤΟΡΙΑ !!!

 


Επίθεση στο κρυπτονόμισμα Bitcoin έχει εξαπολύσει η Bank of America Merrill Lynch τονίζοντας ότι αποτελεί την μεγαλύτερη φούσκα στην επενδυτική ιστορία.

Να σημειωθεί ότι το κρυπτονόμισμα Bitcoin έχει τιμή 40.000 δολάρια με την κεφαλαιοποίηση του να φθάνει τα 730 δισεκ. δολάρια.

Να σημειωθεί ότι ορισμένοι θεωρούν ότι τα 40.000 δολάρια για το Bitcoin είναι ισχυρό τεχνικό σημείο αντίστασης… αλλά υπάρχουν και εκτιμήσεις ότι θα φθάσει στα 146.000 δολάρια ή και 220.000 δολάρια ανά Bitcoin.

Η συνολική αποτίμηση των κρυπτονομισμάτων ανέρχεται στα 1,1 τρισεκ. δολάρια.

Τετάρτη, 14 Οκτωβρίου 2020

ΦΟΥΣΚΑ ΤΙΜΩΝ: ΜΕ ΔΙΨΗΦΙΟ ΠΟΣΟΣΤΟ ΑΥΞΗΣΗΣ ΤΡΕΧΟΥΝ ΟΙ ΤΙΜΕΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΤΗΝ ΑΘΗΝΑ !!!

 



Αύξηση κατά 12,3% σημειώνουν αυτή την στιγμή οι τιμές πώλησης των κατοικιών στην Αθήνα σε σχέση με μία διετία πριν, ενώ στο 3,3% διαμορφώνεται η άνοδος σε σχέση με το περασμένο έτος.

Τα στοιχεία προέρχονται από το τελευταίο Παρατηρητήριο Τιμών της γνωστής εταιρείας συμβούλων Geoaxis, η οποία σημειώνει ως γενικότερο συμπέρασμα την αξιοσημείωτη ανθεκτικότητα της συγκεκριμένης αγοράς στον COVID-19.

Η έρευνα αγοράς πραγματοποιήθηκε με επί τόπου συλλογή στοιχείων μέσω αυτοψιών που πραγματοποίησε η εταιρεία καθώς και της συλλογής αγγελιών που δημοσιεύθηκαν σε εφημερίδες και στο διαδίκτυο, για πέντε ενδεικτικές αγορές διαμερισμάτων στο διάστημα του 3ου τριμήνου 2020 και συγκεκριμένα τους Αμπελοκήπους για το κέντρο, το Μαρούσι στα βόρεια προάστια, το Παλαιό Φάληρο στα νότια, το Περιστέρι στα δυτικά και το Χολαργό στα ανατολικά. Η ανάλυση των συγκριτικών στοιχείων βασίστηκε αποκλειστικά σε τρέχουσες ζητούμενες τιμές πώλησης για νέα σε ηλικία διαμερίσματα, καθώς και για διαμερίσματα μέσης παλαιότητας (+35ετίας).

Σύμφωνα με το Παρατηρητήριο, μεταξύ του 3ου τριμήνου 2020 και του 3ου τριμήνου 2019 καταγράφεται διάμεση ετήσια άνοδος 2,54% για τα νεόδμητα και 4,16% για τα παλαιότερα διαμερίσματα.

Σάββατο, 5 Σεπτεμβρίου 2020

Ο ΚΟΡΩΝΟΪΟΣ ΕΣΚΑΣΕ ΤΗΝ ΦΟΥΣΚΑ ΤΟΥ AIRBNB !!! ΜΕΙΩΣΗ 80% ΣΤΙΣ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ !!!



Στον κορεσμό των βραχυχρόνιων μισθώσεων που είχε ήδη ξεκινήσει από το 2019, ήρθε να προστεθεί και η κρίση που προκάλεσε η πανδημία του νέου κορονοϊού, δίνοντας την χαριστική βολή.

Αν και η οικονομία διαμοιρασμού τα τελευταία τρία χρόνια ενίσχυσε την ελληνική οικονομία μέσω των εισπραχθέντων φόρων, η εικόνα έχει πλέον αλλάξει πολύ. Η ελληνική οικονομία ενισχύθηκε με περισσότερα από 444 εκατ. ευρώ και συγκεκριμένα 68 εκατ. ευρώ το 2017, 176 εκατ. ευρώ το 2018 και περίπου 200 εκατ. ευρώ το 2019. Ο τζίρος της οικονομίας διαμοιρασμού για την ελληνική οικονομία από τον Ιούνιο του 2018 έως τον Μάιο του 2019, άγγιξε τα 1,15 δισ. ευρώ. Ο φετινός απολογισμός αναμένεται να είναι εντυπωσιακά χαμηλότερος.

Πλέον, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της AirDNA οι συνολικές καταχωρήσεις ακίνητων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Αθήνα έχουν μειωθεί σε ποσοστό πάνω από 30%, ενώ τα εισοδήματα καταγράφουν μειώσεις ακόμη και 80%.

Όπως περιγράφει στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ο Θεμιστοκλής Μπάκας, πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου Κτηματομεσιτών E-Real Estates, ως αποτέλεσμα, πολλοί ιδιοκτήτες ξεκίνησαν ακόμα και πριν από την έναρξη της πανδημίας να επιστρέφουν στις συμβατικές μακροχρόνιες μισθώσεις των καταλυμάτων τους.

Δευτέρα, 31 Αυγούστου 2020

ΣΥΝΕΧΙΖΕΤΑΙ Η ΦΟΥΣΚΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!! ΤΙΜΕΣ ΣΤΑ ΥΨΗ ΜΕ ΤΟΥΣ ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ ΑΦΑΝΤΟΥΣ !!!




Ενώ η πανδημία παραλύει την οικονομία, οι επιχειρήσεις ασφυκτιούν και τα εισοδήματα ψαλιδίζονται, η αγορά ακινήτων έχει μία “μία φάση πίσω”: Στην εποχή που η Ελλάδα έβγαινε από τα μνημόνια, η οικονομία αποκτούσε αναπτυξιακή δυναμική και η επέλαση του AirBnB δημιουργούσε λαμπρές προοπτικές αποδόσεων για τους ιδιοκτήτες, πυροδοτώντας ταχεία άνοδο των τιμών.

Αντί να προσαρμοσθούν στα νέα δεδομένα, οι τιμές συνεχίζουν να ανεβαίνουν. Οχι λόγω μεγάλης ζήτησης, αλλά επειδή οι πωλητές δεν είναι αναγκασμένοι να πουλήσουν και μπορούν να βάζουν τον πήχυ ψηλά.

Οποιοι “καίγονταν” να πουλήσουν για να πληρώσουν δάνεια, εφορία ή να γλιτώσουν κατασχέσεις, “σκότωσαν” τα ακίνητα τους την προηγούμενη πενταετία. Οσοι τα κράτησαν και δεν πιέζονται από άμεσες υποχρεώσεις , ορίζουν τιμές με βάση τις δικές τους εκτιμήσεις για την αξία του ακινήτου και όχι με το τι “δίνει η αγορά”. Οι μεσίτες “σιγοντάρουν” σ' αυτές τις αυθαίρετες αποτιμήσεις και υπόσχονται υψηλές τιμές για να πάρουν την αναθεση.

Ομως η μεγάλη άνοδος των τιμών δεν είναι πραγματική. Υπάρχει μόνο στις αγγελίες που δημοσιεύονται και σ' αυτά που ζητούν οι πωλητές. Γιατί στην πράξη συναλλαγές δεν γίνονται.

Οι αγοραστές δεν... κάνουν ουρά

Τετάρτη, 15 Ιουλίου 2020

ΑΝΑΚΑΜΠΤΕΙ Η AIRBNB ;;; ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΕ 1.000.000 ΚΡΑΤΗΣΕΙΣ ΠΑΓΚΟΣΜΙΩΣ !!!




Airbnb: Φτάσαμε για πρώτη φορά από τον Μάρτιο το 1 εκατ. κρατήσεις

H εταιρία ενοικίασης Airbnb Inc ανακοίνωσε χθες ότι κατέγραψε περισσότερες από ένα εκατομμύριο κρατήσεις παγκοσμίως την 8η Ιουλίου, γεγονός που αποτελεί μια αρχική ένδειξη ανάκαμψης μετά την κάμψη των κρατήσεων που καταγράφηκε στη διάρκεια της εφαρμογής των περιοριστικών μέτρων κατά της εξάπλωσης της πανδημίας COVID-19.

Ένα μεγάλο τμήμα των κρατήσεων είναι για ταξίδια που θα αρχίσουν πριν ή στις 7 Αυγούστου, όπως ανακοίνωσε η εταιρία, καταγράφοντας το ορόσημο του ενός εκατομμυρίου κρατήσεων -για πρώτη φορά- από την 3η Μαρτίου.

Η Airbnb απέδωσε τις κρατήσεις στη ζήτηση που προκλήθηκε μετά τον εγκλεισμό που προκάλεσαν τα περιοριστικά μέτρα, με τις πιο οικονομικά συμφέρουσες και σε κοντινούς προορισμούς επιλογές να αποτελούν το μεγαλύτερο μέρος των κρατήσεων.

Παρασκευή, 26 Ιουνίου 2020

DW: ΝΕΑ ΦΟΥΣΚΑ ΧΡΕΟΥΣ ΛΟΓΩ ΠΑΝΔΗΜΙΑΣ ;;;




Η ομάδα αναλυτών υπό τον Κρίστιαν Έστερς στον οίκο Standard & Poor's δεν έχει εύκολη δουλειά. Σε συνεχή επαφή με τα αρμόδια υπουργεία προσπαθεί να ερμηνεύσει τις νεότερες ειδήσεις και αναλύσεις από το μέτωπο της οικονομίας, προκειμένου να αξιολογήσει την πιστοληπτική ικανότητα κάθε χώρας. Στη διάρκεια της ευρω-κρίσης οι προβολείς στρέφονταν κυρίως στην Ελλάδα, την Ιταλία και την Ισπανία. Οι αξιολογήσεις του Κρίστιαν Έστερς είχαν καθοριστική σημασία για τις συνθήκες δανεισμού των χωρών αυτών.

Στην εποχή της πανδημίας ο δανεισμός έχει προσλάβει ιλιγγιώδεις διαστάσεις. Μέχρι στιγμής εθνικές κυβερνήσεις και κεντρικές τράπεζες έχουν επιστρατεύσει τουλάχιστον 15 τρισεκατομμύρια δολάρια στη μάχη κατά του κορωνοϊού και των συνεπειών του. Αυτό σημαίνει ότι το παγκόσμιο σπιράλ χρέους αυξάνεται με φρενήρεις ρυθμούς. Σύμφωνα με το "Διεθνές Χρηματοπιστωτικό Ινστιτούτο (IIF)", που εκπροσωπεί τον τραπεζικό κλάδο, το παγκόσμιο χρέος ανέρχεται σήμερα, αν συμπεριλάβουμε το ιδιωτικό χρέος και τα χρέη των τραπεζών, στο ασύλληπτο ποσό των 250 τρισεκατομμυρίων δολαρίων. Μία εφιαλτική εξέλιξη;

Μεγαλύτερο χρέος, λιγότεροι τόκοι...

Πέμπτη, 23 Απριλίου 2020

Ο ΚΟΡΩΝΟΪΟΣ ΣΚΑΕΙ ΤΗ ΦΟΥΣΚΑ ΤΟΥ ΠΑΓΚΟΣΜΙΟΥ ΧΡΕΟΥΣ !!!




Ήδη κάποιοι κάνουν λόγο για το σκάσιμο τη παγκόσμιας φούσκας του χρέους το οποίο ανήλθε το τρίτο τρίμηνο του 2019 στο επίπεδο ρεκόρ του 322% του παγκόσμιου ΑΕΠ ή διαφορετικά στα 253 τρισεκατομμύρια δολάρια.

Αν αυτό επιμεριστεί σε κάθε άνθρωπο που ζει στον πλανήτη, μεταφράζεται σε πάνω από 32.000 δολάρια κατά κεφαλήν, υπολογίζοντας τον πληθυσμό σε 7,7 δισ.

Το χρέος που έχει συσσωρευθεί μετά την κρίση του 2007 βρίσκεται κατά κύριο λόγο σε χέρια επιχειρήσεων. Συνεπώς η αναταραχή, που επικρατεί αυτή τη στιγμή στις εφοδιαστικές αλυσίδες λόγω κορωνοϊού και η επιβράδυνση της παγκόσμιας ανάπτυξης, προδικάζει ότι οι εταιρείες θα έχουν χαμηλότερα κέρδη και ως αποτέλεσμα θα δυσκολευτούν να εξυπηρετήσουν τα χρέη τους.

Τρίτη, 21 Απριλίου 2020

ΕΛΒΕΤΙΚΟ FUND: ΔΕΝ ΦΤΑΙΕΙ Ο ΚΟΡΩΝΟΪΟΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΝΕΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΚΡΙΣΗ, ΑΛΛΑ Η ΦΟΥΣΚΑ ΤΩΝ ΤΡΑΠΕΖΩΝ !!!



Ανοησία ότι η παγκόσμια οικονομική κρίση έχει προκληθεί από τον κορονοιό, η αιτία της καταστροφής είναι οι κεντρικές τράπεζες αναφέρει η GoldSwitzerland – fund στην Ελβετία που επενδύει σε πολύτιμα μέταλλα και έχει μεγάλους πελάτες – η οποία έχει διατυπώσει πολύ απαισιόδοξες εκτιμήσεις για την πορεία της παγκόσμιας οικονομίας.

Ο υπερπληθωρισμός ήταν ανέκαθεν το αναπόφευκτο τέλος της μεγαλύτερης οικονομικής φούσκας στην ιστορία. Και αυτή τη φορά θα είναι παγκόσμια.

Ο υπερπληθωρισμός θα εξαπλωθεί από χώρα σε χώρα όπως ο κορονοιός. Θα μπορούσε να ξεκινήσει από οπουδήποτε, αλλά οι πιο πιθανές πρώτες χώρες είναι οι ΗΠΑ και η ΕΕ ή η ΕD(European Disunion). Θα ακολουθηθούν γρήγορα από πολλά περισσότερα κράτη όπως η Ιαπωνία και οι περισσότερες αναπτυσσόμενες χώρες.

Ελάχιστες χώρες θα αποφύγουν αυτό το σοκ. Από τότε που ξεκίνησε ο τελευταίος κύκλος επιτοκίων δηλαδή το 1981, πέρασαν 39 χρόνια πτωτικής τάσης στις ΗΠΑ και τα παγκόσμια επιτόκια από σχεδόν 20% υποχώρησαν στο 0%. Δεδομένου ότι σε μια ελεύθερη αγορά τα επιτόκια αποτελούν συνάρτηση της ζήτησης, αυτή η μακρά πτωτική τάση δείχνει μια σοβαρήύφεση στις ΗΠΑ και στον υπόλοιπο κόσμο.

Οι απλοί κανόνες προσφοράς και ζήτησης μας λένε ότι όταν η τιμή του χρήματος είναι μηδέν, κανείς δεν το θέλει.

Τετάρτη, 8 Απριλίου 2020

Ο ΚΟΡΟΝΟΪΟΣ ΣΠΑΕΙ ΤΗ ΦΟΥΣΚΑ ΤΩΝ ΕΝΟΙΚΙΩΝ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΑΘΗΝΑΣ & ΣΤΑ ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ !!!


Έπιασαν «ταβάνι» και άρχισαν να υποχωρούν τα ενοίκια στο κέντρο και τα νότια προάστια το α' τρίμηνο, παρότι συνεχίστηκε με ρυθμό 9,5% η άνοδος σε πανελλαδικό επίπεδο.

Με την …όπισθεν κινούνται πλέον τα ενοίκια των κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας και τα νότια προάστια, μετά την εκτόξευσή τους κατά τη διάρκεια των τελευταίων τριών ετών, κυρίως χάρη στη μειωμένη διαθεσιμότητα ακινήτων σε σχέση με τη ζήτηση. Ωστόσο, σε πανελλαδικό επίπεδο, η αύξηση κατά το πρώτο τρίμηνο του 2020 συνεχίστηκε με τον ετήσιο ρυθμό μεταβολής να ανέρχεται σε 9,5%, έναντι αύξησης 9% κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2019, σύμφωνα με τα στοιχεία του δείκτη τιμών SPI (Spitogatos Property Index). Σε απόλυτα νούμερα, το μέσο μηνιαίο ενοίκιο στην χώρα διαμορφώνεται πλέον σε 7,37 ευρώ/τ.μ., από 6,73 ευρώ/τ.μ. κατά το πρώτο τρίμηνο του 2019.

Δεν ισχύει το ίδιο για δύο από τα πιο περιζήτητα σημεία της Αττικής, δηλαδή τα νότια προάστια και το κέντρο της Αθήνας. Στις δύο αυτές γεωγραφικές ζώνες συνεχίστηκε η πτωτική πορεία των ενοικίων για δεύτερο διαδοχικό τρίμηνο, δείγμα της κόπωσης που σημειώθηκε από την κατακόρυφη άνοδο των προηγούμενων ετών και προφανώς και της απροθυμίας όλο και περισσότερων ενοικιαστών να συναινέσουν στις ζητούμενες τιμές των ιδιοκτητών.
SSL Certificates