Κατηγορίες Blog/p/blog-page_5.html

.

Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα ΦΟΥΣΚΑ. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων
Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα ΦΟΥΣΚΑ. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων

Τρίτη 21 Δεκεμβρίου 2021

ΟΔΕΥΟΥΜΕ ΠΡΟΣ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΗ ΚΡΙΣΗ ;;; ΜΕΓΑ-ΦΟΥΣΚΑ ΤΙΜΩΝ ΣΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΣΕ ΕΛΛΑΔΑ ΚΑΙ ΕΥΡΩΠΗ !!!

ΤΥΧΑΙΟ Ή ΚΑΘΟΔΗΓΟΥΜΕΝΟ ;;;
Έκρηξη των τιμών στα ακίνητα σε Ελλάδα και Ευρώπη.


Τη δεδομένη χρονική στιγμή που το υψηλό κόστος στέγης και η αύξηση των ενοικίων απασχολεί ολόκληρη την Ευρωπαϊκή Ένωση, πολλές χώρες φαίνεται να υιοθετούν μέτρα και πολιτικές με στόχο να αναχαιτίσουν την ραγδαία αύξηση του κόστους στέγασης. Το κυβερνητικό επιτελείο της χώρας μας, μελετά τη δωρεάν παραχώρηση χρήσης ακινήτων σε νέα και ευάλωτα νοικοκυριά προκειμένου να στήσουν την οικογένειά τους.

Γράφει ο πρόεδρος του E- Real Estates, Θέμης Μπάκας

Ένα μέτρο πρωτοποριακό για τα ευρωπαϊκά δεδομένα και παράλληλα «σωτήριο» τη δεδομένη χρονική στιγμή, ενώ μπορεί να συντελέσει και στην αποκλιμάκωση των ραγδαίων αυξήσεων των μισθωμάτων.

Υπολογίζεται πως το μέτρο θα αφορά σε έως 10.000 ακίνητα σταδιακά από τα μέσα του 2022 που έχει στην κυριότητα του το Δημόσιο, με κριτήρια το χαμηλό εισόδημα, την ηλικία και τη μη ύπαρξη περιουσιακών στοιχείων.

Τα μέτρα που έχουν υιοθετήσει ή μελετούν χώρες της Ε.Ε.

Γερμανία

Στη Γερμανία μια ολόκληρη γενιά έχει μετατραπεί σε ενοικιαστές από αγοραστές ακινήτων. Το 48,6% του πληθυσμού δηλώνει ότι διαμένει σε ενοικιαζόμενο ακίνητο σύμφωνα με τα στοιχεία της Eurostat (2017) , αυτό σημαίνει ότι και τα επόμενα χρόνια η ζήτηση για ενοικιάσεις θα κινείται σε υψηλότερο επίπεδο, συγκριτικά με τα χρόνια που προηγήθηκαν της οικονομικής κρίσης.

Το κόστος για τη διαμονή στη γερμανική πρωτεύουσα διπλασιάστηκε την τελευταία δεκαετία, ιδιαίτερα από το 2013 έως το 2018 το μέσο κόστος των διαμερισμάτων αυξήθηκε κατά 63,4%, ενώ στο ίδιο διάστημα το διαθέσιμο εισόδημα των νοικοκυριών ενισχύθηκε κατά 7%.

Σάββατο 18 Δεκεμβρίου 2021

ΠΑΜΕ ΓΙΑ ΚΑΝΟΝΙ ΜΕΓΑΤΟΝΩΝ ΣΤΗΝ ΚΙΝΑ: ΣΕ ΚΑΘΕΣΤΩΣ ΧΡΕΟΚΟΠΙΑΣ ΑΠΟ ΤΗΝ STANDARD & POOR'S Η EVERGRANDE !!!

 



Σε καθεστώς χρεοκοπίας έθεσε και η S&P την κινεζική Evergrande, έπειτα από την αθέτηση πληρωμής που προηγήθηκε νωρίτερα αυτό το μήνα.

«Εκτιμούμε ότι ο όμιλος και ο χρηματοδοτικός του βραχίονας Tianji Holding Ltd. απέτυχαν να πραγματοποιήσουν πληρωμές τόκων σε εκκρεμή ομόλογά τους σε δολάρια», ανέφερε η S&P. «Η Evergrande, η Tianji ή ο διαχειριστής δεν έχουν κάνει καμία ανακοίνωση ή καμία επιβεβαίωση μαζί μας για την κατάσταση των πληρωμών με το κουπόνι», πρόσθεσε, σύμφωνα με το Reuters.

Υπενθυμίζεται πως την περασμένη Παρασκευή η Fitch είχε τοποθετήσει την Evergrande σε καθεστώς περιορισμένης χρεοκοπίας.

Σημειώνεται πως ο όρος «επιλεκτική χρεοκοπία», χρησιμοποιείται από τις εταιρείες αξιολόγησης για να περιγράψουν μια χαμένη πληρωμή σε ένα ομόλογο, αλλά όχι απαραίτητα σε όλα.

Παρασκευή 17 Δεκεμβρίου 2021

ΝΕΟΙ ΤΡΙΓΜΟΙ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΤΗΣ ΚΙΝΑΣ. ΠΑΜΕ ΓΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΝΤΟΜΙΝΟ ;;;

 


Η εταιρεία ακινήτων China Fortune Land Development ανακοίνωσε ότι δεν μπορεί να εντοπίσει τα ίχνη ενός fund διαχείρισης κεφαλαίων στο οποίο είχε δώσει 313 εκατ. δολάρια για να τα επενδύσει, αναφέρει το bloomberg.

Η China Fortune Land έχει «χάσει επαφή» με τους υπεύθυνους του fund China Create Capital Ltd, που έχει έδρα τις Βρετανικές Παρθένες Νήσους και που ανέλαβε το 2018 να επενδύσει 313 εκατ. δολάρια με στόχο την ετήσια απόδοση 7%-10% του αρχικού κεφαλαίου μέχρι το 2022, σύμφωνα με ανακοίνωση της κινεζικής εταιρείας στο χρηματιστήριο της Σανγκάης.

Η εταιρεία ακινήτων, που έχει έδρα το Πεκίνο, έχει ενημερώσει τις αστυνομικές αρχές της Κίνας για το θέμα και αναφέρει πως παραμένει άγνωστο το κατά πόσο αυτό θα επηρεάσει την τρέχουσα και τη μελλοντική κερδοφορία της.

Η China Fortune Land βρίσκεται μεταξύ των κινεζικών εταιριών διαχείρισης ακινήτων που αντιμετωπίζουν σοβαρότατη κρίση χρέους το τελευταίο χρονικό διάστημα, όπως η Evergrande και η Kaisa.

Δευτέρα 13 Δεκεμβρίου 2021

ΜΕ ΣΠΑΣΜΕΝΑ ΦΡΕΝΑ ΑΥΞΑΝΕΤΑΙ Η ΦΟΥΣΚΑ ΤΩΝ ΤΙΜΩΝ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!

 


Κι όλο αυτό εν μέσω πανδημίας, οικονομικής κρίσης και αβεβαιότητας...


Λίγο πριν από το κλείσιμο της φετινής, δεύτερης χρονιάς της πανδημίας, το εγχώριο real estate φαίνεται να διατηρεί τη δυναμική του εν μέσω κορωνοϊού, με τις πρώτες εκτιμήσεις ειδικά για την αγορά κατοικίας να παραπέμπουν σε αύξηση των τιμών το 2021 στα πέριξ του 6%-6,5%. Το νούμερο είναι σαφώς υψηλότερο σε σύγκριση με την άνοδο του 4,5%, με την οποία έτρεξε η αγορά το 2020 και λίγο χαμηλότερο έναντι του 7,2% του 2019.

Το σίγουρο είναι ότι ειδικά τους τελευταίους μήνες, από την άνοιξη και μετά, οι ρυθμοί ανόδου των τιμών στα σπίτια έχουν επιταχυνθεί εκ νέου, με σημαντική αύξηση της ζήτησης και στην αγορά των στεγαστικών δανείων.

Είναι ενδεικτικό ότι, με βάση τις εκτιμήσεις των τραπεζών, ειδικά το τελευταίο τρίμηνο καταγράφεται άνοδος της ζήτησης στα στεγαστικά κατά 50%, με τις προβλέψεις για το 2022 να αναφέρουν περαιτέρω άνοδο και ενδεχομένως διπλασιασμό σε σύγκριση με φέτος.

Κυριακή 5 Δεκεμβρίου 2021

ΦΟΥΣΚΩΝΕΙ ΑΣΤΑΜΑΤΗΤΑ Η ΦΟΥΣΚΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!

 


Συνεχίζεται το ράλι στις τιμές ακινήτων


Σταθερά αυξητική πορεία καταγράφουν οι τιμές των διαμερισμάτων στο τρίτο τρίμηνο του 2021, με τους ειδικούς του real estate να εκτιμούν ότι η άνοδος θα συνεχιστεί και τους επόμενους μήνες.

Σύμφωνα με την ΤτΕ, στο γ’ τρίμηνο του 2021 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 7,9% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2020. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α’ και β’ τρίμηνο του 2021 η αύξηση σε σχέση με τα αντίστοιχα τρίμηνα του 2020 διαμορφώθηκε σε 4,3% και 6,2% αντίστοιχα, ενώ για το 2020 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 4,5%.

Ειδικότερα, η αύξηση των τιμών το γ’ τρίμηνο του 2021 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2020 ήταν 7,6% για τα νέα διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 8,2% για τα παλαιά, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α’ και β’ τρίμηνο του 2021 σημειώθηκε αύξηση των τιμών των νέων διαμερισμάτων κατά 4,5% και 6,2% αντίστοιχα, ενώ οι τιμές των παλαιών διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 4,1% και 6,2% σε σύγκριση με το αντίστοιχα τρίμηνα του 2020. Για το 2020 οι τιμές για τα νέα και τα παλαιά διαμερίσματα αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 4,8% και 4,2% αντίστοιχα.

Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το γ’ τρίμηνο του 2021, σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2020, ήταν 9,8% στην Αθήνα, 8,7% στη Θεσσαλονίκη, 5,9% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 5,7% στις λοιπές περιοχές της χώρας.

Αξίζει να σημειωθεί ότι, σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα της Geoaxis, οι τιμές των νεόδμητων διαμερισμάτων για το γ’ τρίμηνο του 2021 κατέγραψαν αύξηση 8,37% σε σχέση με έναν χρόνο πριν σε περιοχές της Αθήνας όπως οι Αμπελόκηποι (κέντρο), Μαρούσι (βόρεια), Παλαιό Φάληρο (νότια), Περιστέρι (δυτικά) και Χολαργός (ανατολικά).

Για τα διαμερίσματα παλαιότητας η αύξηση είναι επίσης μεγάλη, αλλά ηπιότερη σε σχέση με τα νεόδμητα (6,23% σε σχέση με έναν χρόνο πριν και 10,64% σε σχέση με δύο χρόνια πριν).

Τετάρτη 24 Νοεμβρίου 2021

ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΣΤΗΝ ΚΟΣΜΑΡΑ ΤΟΥΣ: ΦΟΥΣΚΩΝΕΙ ΚΙ ΑΛΛΟ Η ΦΟΥΣΚΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!

ΕΧΟΥΝ ΑΝΕΒΕΙ ΕΞΩΦΡΕΝΙΚΑ ΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ ΚΑΙ ΟΙ ΤΙΜΕΣ ΠΩΛΗΣΗΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Όλα αυτά εν μέσω οικονομικής αβεβαιότητας , ακρίβειας, πανδημίας, με μισθούς και συντάξεις στα τάρταρα !!! 
Η επαναφορά στην λογική από πλευράς ιδιοκτητών είναι μονόδρομος !!!





ΤτΕ: Ισχυρή άνοδος 7,9% για τις τιμές διαμερισμάτων στο γ' τρίμηνο


Σταθερά σε ανοδική πορεία συνέχισαν να κινούνται οι τιμές διαμερισμάτων και στο γ' τρίμηνο του 2021, σύμφωνα με τα νέα στοιχεία που δημοσιοποίησε η Τράπεζα της Ελλάδος, ενώ ταυτόχρονα προχώρησε και σε θετική αναθεώρηση των αρχικών εκτιμήσεων για α' και β' τρίμηνο.

Πιο συγκεκριμένα και σύμφωνα με την ΤτΕ με βάση τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα, εκτιμάται ότι το γ΄ τρίμηνο του 2021 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 7,9% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2020. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α΄ και β΄ τρίμηνο του 2021 η αύξηση σε σχέση με τα αντίστοιχα τρίμηνα του 2020 διαμορφώθηκε σε 4,3% και 6,2% αντίστοιχα, ενώ για το 2020 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 4,5%.Πιο αναλυτικά, η αύξηση των τιμών το γ΄ τρίμηνο του 2021 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2020 ήταν 7,6% για τα νέα διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 8,2% για τα παλαιά, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α΄ και β΄ τρίμηνο του 2021 σημειώθηκε αύξηση των τιμών των νέων διαμερισμάτων κατά 4,5% και 6,2% αντίστοιχα, ενώ οι τιμές των παλαιών διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 4,1% και 6,2%, σε σύγκριση με το αντίστοιχα τρίμηνα του 2020. Για το 2020, οι τιμές για τα νέα και τα παλαιά διαμερίσματα αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 4,8% και 4,2% αντίστοιχα.

Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το γ΄ τρίμηνο του 2021 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2020 ήταν 9,8% στην Αθήνα, 8,7% στη Θεσσαλονίκη, 5,9% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 5,7% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α΄ και β΄ τρίμηνο του 2021 η μέση ετήσια αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων διαμορφώθηκε σε 6,7% και 8,3% αντίστοιχα στην Αθήνα, 4,6% και 5,4% στη Θεσσαλονίκη, 2,1% και 4,4% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 1,3% και 3,6% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Για το σύνολο του 2020, η αύξηση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2019 ήταν 7,8%, 5,0%, 0,2% και 1,8% αντίστοιχα.

Παρασκευή 5 Νοεμβρίου 2021

ΚΙΝΑ: ΝΕΟ ΚΑΝΟΝΙ ΜΕΓΑΛΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!

 


Φούσκα μεγατόνων στην Κίνα τα ακίνητα...Κίνδυνος παγκοσμίου ντόμινο !!!


Ανεστάλη η διαπραγμάτευση των μετοχών της κινεζικής εταιρείας ανάπτυξης ακινήτων Kaisa Group και τριών από τις μονάδες της την Παρασκευή, μία μέρα αφότου θυγατρική της δεν κατάφερε να εκπληρώσει υποχρέωση πληρωμής ενός προϊόντος διαχείρισης περιουσίας, την ώρα που η κρίση χρέους ακινήτων της Κίνας συγκλονίζει τη χώρα.

Οπως μεταδίδει το Reuters και το CNBC, η εταιρεία Kaisa με έδρα τη Shenzhen δήλωσε ότι αντιμετωπίζει πρωτοφανή πίεση ρευστότητας, λόγω των δυσκολιών στην αγορά ακινήτων και των υποβαθμίσεων αξιολόγησης.

Η Kaisa και η μονάδα της Kaisa Prosperity ανέφεραν την Παρασκευή ότι η διαπραγμάτευση των μετοχών τους αναστέλλεται εν αναμονή της δημοσιοποίησης «εσωτερικών πληροφοριών». Οι εταιρείες δεν έδωσαν λεπτομέρειες.

Το Reuters ανέφερε τον περασμένο μήνα, επικαλούμενο πηγές, ότι η Kaisa αναζητούσε αγοραστές για τη μονάδα διαχείρισης ακινήτων Kaisa Prosperity και δύο οικιστικές τοποθεσίες στο Χονγκ Κονγκ.

Κυριακή 31 Οκτωβρίου 2021

ΟΧΙ ΑΠΛΑ ΦΟΥΣΚΑ...ΑΛΛΑ MEGA-ΦΟΥΣΚΑ ΥΠΑΡΧΕΙ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!

ΟΙ ΝΤΟΠΙΟΙ ΠΛΟΥΣΙΟΙ ΚΑΙ ΟΙ ΞΕΝΟΙ ΘΑ ΚΑΝΟΥΝ ΠΑΡΤΙ ΜΕ ΟΣΑ ΑΚΙΝΗΤΑ-ΦΙΛΕΤΑ  ΘΕΛΟΥΝ, ΑΛΛΑ ΚΑΙ ΜΕ ΠΟΛΛΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ...
Ενώ οι μικρομεσαίοι θα χάσουν τα πάντα όλα, τους κόπους γενεών, προς όφελος τραπεζών-funds που θα τα σαρώσουν μέσω πλειστηριασμών-νέου πτωχευτικού !!!
Ουσιαστικά πάμε σε μια βίαιη αλλαγή χεριών της ιδιωτικής περιουσίας στην Ελλάδα, που ήδη βαφτίζεται ως..."ανάπτυξη" !!!





Τετάρτη 27 Οκτωβρίου 2021

ΝΤΟΜΙΝΟ ΚΑΝΟΝΙΩΝ ΑΠΟ ΤΗΝ ΦΟΥΣΚΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΤΗΝ ΚΙΝΑ !!! ΝΕΑ ΑΘΕΤΗΣΗ ΠΛΗΡΩΜΩΝ ΑΠΟ ΚΙΝΕΖΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ !!!

 



Κινεζική εταιρεία ανάπτυξης πρότζεκτ ακινήτων που χρησιμοποιούν "πράσινη" τεχνολογία" έγινε η τελευταία σε μια σειρά "παικτών" του κλάδου που αθέτησε προγραμματισμένη πληρωμή χρέους της, καθώς οι χρεοκοπίες κινεζικών εταιρειών επί υπεράκτιων ομολόγων τα οποία έχουν εκδώσει και πωλήσει στην αγορά αγγίζουν επίπεδα - ρεκόρ, όπως σημειώνει το πρακτορείο Bloomberg.

H Modern Land China, με έδρα το Πεκίνο και δραστηριότητα στην κατασκευή "πράσινων" κατοικιών σε ολόκληρη τη χώρα, δεν κατέβαλε ούτε χρεωλύσια ούτε τόκους σε ομόλογο 250 εκατ. δολ. για το οποίο υπήρχε προγραμματισμένη πληρωμή τη Δευτέρα, σύμφωνα με ρυθμιστικά έγγραφα που κατατέθηκαν την Τρίτη το πρωί.

Η εταιρεία εργάζεται με τους νομικούς συμβούλους της στην Sidley Austin και αναμένει την εμπλοκή ανεξάρτητων χρηματοοικονομικών συμβούλων στην υπόθεση άμεσα, σύμφωνα με τα έγγραφα. Η Modern Land προσπάθησε να προχωρήσει σε αποεπένδυση, δανεισμό και προσέκλυση στρατηγικών επενδυτών προκειμένου να αποφύγει να μην προβεί σε πληρωμή, αναφέρεται στην κινεζική χρηματοοικονομική πλατφόρμα Cailian.

Κινέζοι επιχειρηματικοί δανειολήπτες έχουν αθετήσει πληρωμές επί υπεράκτιων ομολόγων συνολικής αξίας τουλάχιστον 8,7 δισ. δολ. από τις αρχές του 2021, με τον κλάδο του real estate να αποτελεί τουλάχιστον το ένα τρίτο του συνολικού όγκου του αθετηθέντος δανεισμού. Την ίδια ώρα οι αρχές λαμβάνουν μέτρα για τη μείωση της ανάληψης ρίσκου στον κλάδο, εν μέσω μιας κρίσης γύρω από την China Evergrande Group, η οποία έχει δημιουργήσει ευρύτατη ανησυχία στους επενδυτές σε παγκόσμια κλίμακα.

Τρίτη 19 Οκτωβρίου 2021

ΠΟΛΕΙΣ ΦΑΝΤΑΣΜΑΤΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΦΟΥΣΚΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΤΗΝ ΚΙΝΑ: 65.000.000 ΝΕΟΔΜΗΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΕΙΝΑΙ ΑΚΑΤΟΙΚΗΤΑ !!!




Σήμερα στην Κίνα το ένα πέμπτο των νεόδμητων κατοικιών, τουλάχιστον 65 εκατομμύρια διαμερίσματα δηλαδή, είναι ακατοίκητο, αποτυπώνοντας με τον πιο οφθαλμοφανή τρόπο τη «φούσκα» που έχει διαμορφωθεί στον κλάδο. Αλλωστε, το πόσο μεγάλη είναι η εξάρτηση της χώρας από τις κατασκευές φαίνεται από τις πόλεις-φαντάσματα. 

Οπως αναφέρει σε σχετικό του δημοσίευμα ο ειδησεογραφικός οικονομικός ιστότοπος businessinsider.com, εάν κάποιος οδηγήσει μια-δυο ώρες έξω από τη Σαγκάη ή το Πεκίνο, θα βρεθεί μπροστά σε κάτι παράξενο. Θα συναντήσει πόλεις με ψηλά κτίρια, που είναι μοντέρνες και σε καλή κατάσταση, αλλά –αντιθέτως με άλλες ανάλογες σε διάφορα μέρη του κόσμου–είναι άδειες. Κι επειδή τον τελευταίο καιρό έχει και πάλι έρθει στο προσκήνιο το ζήτημα της αγοράς ακινήτων της Κίνας, εξαιτίας του προβληματικού κατασκευαστικού κολοσσού της Evergrande, που φέρει στους ώμους του επαχθές χρέος 300 δισ. δολαρίων, έτσι απασχολούν τα ΜΜΕ και οι πόλεις-φαντάσματα. Θεωρούνταν μοχλός οικονομικής ανάπτυξης και ασφαλής επένδυση, αλλά η πραγματική τους έκταση είναι ακαθόριστη.

Ερωτηθείς ο Λι Γκαν, καθηγητής Οικονομικών στο Πανεπιστήμιο του Τέξας και διευθυντής του Κέντρου Ερευνών των Οικονομικών των κινεζικών νοικοκυριών στο νοτιοδυτικό Πανεπιστήμιο Οικονομίας και Χρηματοπιστωτικών του Τσενγκντού, για τον αριθμό των πόλεων-φαντασμάτων στην Κίνα, δεν είχε κάποια απάντηση, μια κι αυτός ο ορισμός δεν υφίσταται στη χώρα. Ισως η γνωστότερη όλων να είναι η Νέα Πόλη Ορντος ή Κανγκμπάσι στη Μογγολία. Το σχέδιο στις αρχές της δεκαετίας του 2000 ήταν να στεγαστούν εκεί ένα εκατομμύριο άνθρωποι, αλλά μετά μειώθηκαν στις τριακόσιες χιλιάδες και τελικώς το 2016 διαβιούσαν στην Κανγκμπάσι μόλις 100.000.

Παρασκευή 15 Οκτωβρίου 2021

UBS: ΣΤΗΝ ΓΕΡΜΑΝΙΑ Ο ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΟΣ ΚΙΝΔΥΝΟΣ ΦΟΥΣΚΑΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!

ΚΑΙ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΑ ΣΤΗΝ ΦΡΑΝΚΦΟΥΡΤΗ
Εκεί οι πραγματικές τιμές ακινήτων αυξάνονται από το 2016 κατά 10% ετησίως, ενώ τα ενοίκια αυξάνονται κατά 3% και τα φθηνά δάνεια οδήγησαν στην χρηματοδότηση κερδοσκοπικών εγχειρημάτων.




Στην Φρανκφούρτη διαπιστώνεται αυτή τη στιγμή ο μεγαλύτερος παγκοσμίως κίνδυνος δημιουργίας «φούσκας» στην αγορά ακινήτων, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της τράπεζας UBS.

Σύμφωνα με τους ειδικούς της τράπεζας, το φθηνό χρήμα και η μεγάλη ζήτηση έχουν ωθήσει τις τιμές των ακινήτων στο επίπεδο της «φούσκας» όχι μόνο στη Φρανκφούρτη, αλλά και στο Τορόντο, το Χονγκ Κονγκ και το Μόναχο. Ο επικεφαλής του τμήματος στρατηγικών επενδύσεων της UBS συμβουλεύει τους ενδιαφερόμενους να επιδεικνύουν «μεγάλη προσοχή» κατά την τρέχουσα περίοδο.

Συγκεκριμένα στην Φρανκφούρτη, οι πραγματικές τιμές ακινήτων αυξάνονται από το 2016 κατά 10% ετησίως, ενώ τα ενοίκια αυξάνονται κατά 3% και τα φθηνά δάνεια οδήγησαν στην χρηματοδότηση κερδοσκοπικών εγχειρημάτων.

Η πανδημία ταυτόχρονα έχει εμφανείς συνέπειες και σε αυτόν τον τομέα, καθώς οι νέες δυνατότητες για ευέλικτη εργασία και η ζήτηση για κατοικία εκτός κέντρου έχουν συγκρατήσει την τάση αύξησης του πληθυσμού στην πόλη και μαζί τη ζήτηση για νέα διαμερίσματα. Αντίστοιχα, στο Μόναχο η αύξηση των τιμών έχει σταματήσει λόγω της πανδημίας, διαπιστώνεται μάλιστα και ελαφριά διόρθωση.

Δευτέρα 11 Οκτωβρίου 2021

ΣΑΝ ΔΕΚΑΔΕΣ LEHMAN BROTHERS ΜΑΖΙ: Η GOLDMAN SACHS ΠΡΟΕΙΔΟΠΟΙΕΙ ΓΙΑ ΚΙΝΔΥΝΟ ΔΙΕΘΝΟΥΣ ΚΡΑΧ ΑΠΟ ΤΗΝ ΚΑΤΑΡΡΕΥΣΗ ΤΗΣ ΑΓΟΡΑΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΤΗΣ ΚΙΝΑΣ ΥΨΟΥΣ 62 ΤΡΙΣ ΔΟΛΑΡΙΩΝ !!!




Για κίνδυνο διεθνούς κραχ στην αγορά ακινήτων προειδοποιεί η Goldman Sachs


Σε ανάλυση της αναφέρει ότι η αγορά ακινήτων της Κίνας αξίας 62 τρισεκ. δολαρίων που συνεισφέρει στο 29% του ΑΕΠ της Κίνας κινδυνεύει με κατάρρευση ενώ προβλέπει ότι θα μπορούσε να χάσει το 30% της αξίας της.

Ανεξάρτητα από την εξέλιξη του δράματος της Evergrande - είτε κορυφώνεται με μια ανεξέλεγκτη, χαοτική αθέτηση ή και εκκαθάριση με ελεγχόμενη αναδιάρθρωση όπου οι κάτοχοι ομολόγων λαμβάνουν κάποια αποζημίωση, είτε με την Κίνα να διασφαλίζει τον πυλώνα της αγοράς κατοικίας… η Evergrande είναι απλώς ένα σύμπτωμα των τάσεων που έχουν επηρεάσει την αγορά ακινήτων της Κίνας.

Κατά την Goldman Sachs η αξίας των ακινήτων στην Κίνα είναι ύψους 62 τρισεκατομμυρίων δολαρίων, είναι ουσιαστικά η μεγαλύτερη κατηγορία περιουσιακών στοιχείων στον κόσμο , συνεισφέρει στο 29% του κινεζικού ΑΕΠ (έναντι 6,2% στις ΗΠΑ) και αντιπροσωπεύει το 62% του πλούτου των νοικοκυριών στην Κίνα.

Η Evergrande, είναι η κορυφή του παγόβουνου, μάλιστα αναμένεται να αθετήσει τις υποχρεώσεις υπεράκτιων πληρωμών των ομολόγων της, σύμφωνα με την επενδυτική τράπεζα Moelis, η οποία συμβουλεύει μια ομάδα κατόχων ομολόγων.

Η Evergrande, η οποία αντιμετωπίζει ιστορική στάση πληρωμών καθώς αγωνίζεται με χρέος άνω των 300 δισεκατομμυρίων δολαρίων, έχει ήδη χάσει τις πληρωμές κουπονιών σε ομόλογα δολαρίου δύο φορές τον Σεπτέμβριο.

Οι χαμένες πληρωμές, συνολικής αξίας 131 εκατομμυρίων δολαρίων, έχουν αφήσει τους διεθνείς επενδυτές να αναρωτιούνται εάν θα πρέπει να υποστούν μεγάλες ζημίες όταν λήξει η περίοδος χάριτος 30 ημερών για τα κουπόνια που έληγαν 23 Σεπτεμβρίου και στις 29 Σεπτεμβρίου.

Πέμπτη 7 Οκτωβρίου 2021

Η ΚΙΝΕΖΙΚΗ ΦΟΥΣΚΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΑΠΕΙΛΕΙ ΝΑ ΤΙΝΑΞΕΙ ΣΤΟΝ ΑΕΡΑ ΤΗΝ ΠΑΓΚΟΣΜΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ !!!




Θα πρέπει να φοβόμαστε την κινεζική φούσκα;


Όλοι κάνουμε λάθη. Στις αρχές της δεκαετίας του 1980, ο νομπελίστας οικονομολόγος Πολ Σάμιουλσον είχε δημοσιεύσει ένα άρθρο στο οποίο προέβλεπε ότι η οικονομία της Σοβιετικής Ένωσης θα ξεπερνούσε σε μέγεθος εκείνη των ΗΠΑ στο μέλλον. Ο Πολ Σάμιουλσον δεν ήταν οπαδός του σοβιετικού μοντέλου. Απλά, είχε κάνει λάθος στην εκτίμησή του. Η Σοβιετική Ένωση διαλύθηκε μερικά χρόνια αργότερα. Σήμερα, η ρωσική οικονομία είναι περίπου ίδια σε μέγεθος με εκείνη της Νοτίου Κορέας, που δεν έχει πρώτες ύλες και έχει πληθυσμό 50 εκατ. ατόμων έναντι 145 εκατ. της Ρωσίας.

Η Κίνα είναι σήμερα η 2η μεγαλύτερη οικονομία στον κόσμο, αλλά πολλοί προβλέπουν ότι θα ξεπεράσει εκείνη των ΗΠΑ σε λίγα χρόνια. Όμως, όλοι πλέον αναγνωρίζουν ότι το χρέος της ανεβαίνει ταχύτατα και η κινεζική αγορά ακινήτων μοιάζει με φούσκα. Στο τέλος του 2ου τριμήνου του 2021, το συνολικό χρέος της Κίνας ανέβηκε στο 329% του ΑΕΠ, σύμφωνα με τον IIF, έναντι 367% των ΗΠΑ και 353% του ΑΕΠ παγκοσμίως.

Πριν λίγες μέρες, πληροφορηθήκαμε επίσης για τις διακοπές ρεύματος σε πολλές -πάνω από 20- περιοχές της χώρας, που εξηγούν την άνωθεν εντολή προς τις κρατικές εταιρείες ενέργειας για εξασφάλιση των απαραίτητων ποσοτήτων φυσικού αερίου, πετρελαίου κ.λπ. Η εντολή έριξε λάδι στις τιμές του φυσικού αερίου και όχι μόνο, ενισχύοντας τον πληθωρισμό. Ακόμη, ο διοικητής της κεντρικής τράπεζας της Κίνας επέκρινε την πολιτική της νομισματικής χαλάρωσης (QE) με τις αγορές τίτλων από την ΕΚΤ, την Fed κ.λπ., γιατί «προκαλεί ζημιά στη λειτουργία των αγορών». Όμως, δεν παρέλειψε να τροφοδοτήσει με μεγάλη ρευστότητα την κινεζική αγορά επί μέρες, για να καθησυχάσει τις αγορές όταν έγιναν γνωστά τα υπαρξιακά προβλήματα τoυ Evergrande Group, δηλ. του δεύτερου μεγαλύτερου παίκτη στην αγορά ακινήτων.

Τρίτη 5 Οκτωβρίου 2021

ΑΠΟ ΤΗΝ ΚΙΝΑ ΞΕΚΙΝΑΕΙ Η ΝΕΑ ΠΑΓΚΟΣΜΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΚΡΙΣΗ ;;; ΚΙ ΑΛΛΗ ΚΙΝΕΖΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΤΟΙΜΗ ΓΙΑ ΚΑΝΟΝΙ !!!




Μετά την κρίση χρέους του κινεζικού κολοσσού κατασκευής ακινήτων Evergrande, ακόμη μία κινεζική εταιρεία ακινήτων δεν κατάφερε να πληρώσει ομόλογο τη Δευτέρα, αυξάνοντας τους φόβους για μετάδοση της κρίσης της Evergrande στην αγορά ακινήτων.

Οπως μεταδίδει το CNBC, οι οίκοι αξιολόγησης έχουν υποβαθμίσει τις κινεζικές εταιρείες Fantasia Holdings και Sinic Holdings, λόγω κινδύνων από την κατάσταση των ταμειακών ροών τους.

Η Fantasia δεν πλήρωσε ομόλογο που έληξε τη Δευτέρα, όπως ανέφερε σε έγγραφό της στο χρηματιστήριο του Χονγκ Κονγκ.

Η εταιρεία σταμάτησε τη διαπραγμάτευση των μετοχών της από τις 9 Σεπτεμβρίου μέχρι νεωτέρας, όπως ανέφερε. Οι μετοχές της έχουν κάνει βουτιά σχεδόν 60% από την αρχή της χρονιάς μέχρι σήμερα.

Τρίτη 28 Σεπτεμβρίου 2021

ΚΙΝΕΖΙΚΗ ΦΟΥΣΚΑ EVERGRANDE: ΥΠΟ ΚΡΑΤΙΚΟ ΕΛΕΓΧΟ ΕΣΟΔΑ ΚΑΙ ΠΩΛΗΣΕΙΣ !!!

ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΙΝΕΖΙΚΗ ΦΟΥΣΚΑ-ΒΟΜΒΑ ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΔΩ:
ΧΑΜΟΣ ΣΤΗΝ ΚΙΝΑ: ΕΣΚΑΣΕ Η ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΤΗΣ ΧΩΡΑΣ !!!
EVERGRANDE: Η ΑΝΑΤΟΜΙΑ ΜΙΑΣ ΚΙΝΕΖΙΚΗΣ...ΦΟΥΣΚΑΣ !!!

  


Τουλάχιστον 2 τοπικές κυβερνήσεις της Κίνας έχουν αναλάβει τον έλεγχο των εσόδων θυγατρικών της Evergrande, εν μέσω των ανησυχιών για τη χρεοκοπία του δεύτερου μεγαλύτερου ομίλου διαχείρισης ακινήτων στην ασιατική χώρα.

Όπως μετέδωσαν οι Financial Times, οι κρατικές αρχές της Γκουανζού ζήτησαν από θυγατρική της Evergrande, να θέσει τα έσοδα της Sunshine Peninsula, μιας εταιρείας αστικής ανάπτυξης υπό κρατικό έλεγχο, ώστε να «προστατευτούν τα συμφέροντα των αγοραστών ακινήτων και να συνεχιστεί η οικοδομική δραστηριότητα», όπως αναφέρεται σε έγγραφο που έχουν στη διάθεση τους οι FT.

Παρόμοι κίνηση έκαναν και οι κρατικέ αρχές στην πόλη Ζουχάι, στα νότια της Κίνας, ζητώντας από θυγατρική της Evergrande να θέσει τις πωλήσεις της υπό κρατική εποπτεία.

Παρασκευή 17 Σεπτεμβρίου 2021

EVERGRANDE: Η ΑΝΑΤΟΜΙΑ ΜΙΑΣ ΚΙΝΕΖΙΚΗΣ...ΦΟΥΣΚΑΣ !!!

 



«Η φτώχεια δεν είναι σοσιαλισμός», διακήρυξε ο Κινέζος πρόεδρος Σι Τζιπίνγκ στα μέσα Αυγούστου, μιλώντας σε κορυφαίο όργανο του κυβερνώντος Κομμουνιστικού Κόμματος, όπου πρόβαλε ως ουσιαστική προϋπόθεση του «σοσιαλισμού» τη συλλογική ευημερία.

Σε όσους αναρωτήθηκαν αν αυτό ήταν η προαναγγελία μιας βίαιης αναδιανομής του πλούτου από τους ζάμπλουτους της ιλιγγιώδους κινεζικής ανάπτυξης στους φτωχούς και καρτερικούς συντελεστές της, η απάντηση ήταν ένα κατηγορηματικό «όχι»: η ιδιωτική οικονομία έχει συμβάλει στο 60% της αύξησης του ΑΕΠ εδώ και τέσσερις δεκαετίες και στο 90% των θέσεων εργασίας, ως εκ τούτου η ιδιοκτησία είναι απαραίτητο συστατικό της συλλογικής ευημερίας και επομένως ιερή. Και αναμφισβήτητα στον σκληρό πυρήνα και της ιδιοκτησίας και της ευημερίας βρίσκεται η κατοικία, το όνειρο εκατοντάδων εκατομμυρίων Κινέζων που συνωστίζονται στις τεράστιες μεγαλουπόλεις και βιομηχανικές ζώνες.

Εδώ και μήνες, εκατομμύρια μελλοντικοί ιδιοκτήτες κατοικιών, αλλά και χιλιάδες επενδυτές του real estate στην Κίνα βρίσκονται σε κατάσταση πανικού. Και αναρωτιούνται αν η ηγεσία της Κίνας προτίθεται να αποδείξει τη συνέπεια των διακηρύξεών της. Ο γιγάντιος όμιλος Evergrande, δεύτερος σε μέγεθος όμιλος ακινήτων στην Κίνα και στην 122η θέση στον κόσμο σε έσοδα και αξία ενεργητικού σύμφωνα με το Fortune, απειλείται με χρεοκοπία.

Και οι μεν πελάτες του φοβούνται ότι θα χάσουν και τις προκαταβολές και τα διαμερίσματα που έχουν αγοράσει, οι δε επενδυτές - κάτοχοι ομολόγων της εταιρείας, ότι θα χάσουν τα λεφτά τους. Την τρίτη μάλιστα συνέβη το ασυνήθιστο για την Κίνα, εξαγριωμένοι επενδυτές να πολιορκήσουν τα κεντρικά γραφεία της εταιρείας στη Σεντζέν απαιτώντας εξηγήσεις και διαβεβαιώσεις ότι θα πληρωθούν για τα ομόλογα που έχουν λήξει ή πρόκειται να λήξουν. Ενα σχέδιο σταδιακής εξόφλησης σε βάθος διετίας – 10% τώρα και δόσεις 10% ανά τρίμηνο- που τους παρουσίασε η εταιρεία μάλλον ενίσχυσε την ανησυχία και τον θυμό τους.

Καταγγελίες

Τρίτη 24 Αυγούστου 2021

ΚΡΥΠΤΟΝΟΜΙΣΜΑΤΑ: ΕΠΑΝΑΣΤΑΣΗ ΤΟΥ ΧΡΗΜΑΤΟΣ, ΦΟΥΣΚΑ Ή ΑΚΟΜΗ ΕΝΑ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΑΓΑΘΟ ;;;

 


Του Γεωργίου Χ. Παπαγεωργίου
newmoney.gr


Μπορεί το bitcoin να ξεκίνησε ως μια ψηφιακή εναλλακτική στο επίσημο χρηματοπιστωτικό σύστημα που καταρρέει και οι περισσότεροι συστημικοί οικονομολόγοι να το θεωρούν ως τη φούσκα του αιώνα, αλλά πλέον είναι γεγονός ότι οι επίσημες αρχές ετοιμάζονται να το εντάξουν στα επίσημα επενδυτικά προϊόντα που εποπτεύουν.

Οι Αμερικανοί, μάλιστα, ετοιμάζονται να το φορολογήσουν.

Το ενδιαφέρον που συγκεντρώνουν τα κρυπτονομίσματα είναι κατά βάση κερδοσκοπικό και για τον λόγο αυτό οι περισσότερες εποπτικές αρχές τα αντιμετωπίζουν ως ένα είδος επενδυτικού αγαθού και όχι ως νομίσματα.

Είναι ενδεικτικό ότι στην Αμερικανική Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς έχουν υποβληθεί πολλές αιτήσεις για τη δημιουργία αμοιβαίων κεφαλαίων ETF (Exchange Traded Funds) με κρυπτονομίσματα, οι οποίες βέβαια δεν έχουν εγκριθεί γιατί δεν υπάρχει το σχετικό πλαίσιο.

Το bitcoin συγκέντρωσε το ενδιαφέρον ήδη από την περασμένη δεκαετία, ιδίως όταν η τιμή του απογειώθηκε και από το… μηδέν έφτασε στα 300 δολάρια το 2013, κάνοντας κάποιους πολυεκατομμυριούχους, δημιουργώντας μια πραγματική φρενίτιδα. Στη συνέχεια πλησίασε τα 20.000 δολάρια το 2018, για να ξαναπέσει στα 3.500 έναν χρόνο αργότερα, μέχρι που «χτύπησε» τα 60.000 δολάρια τον περασμένο Απρίλιο. Εκτοτε έχει χάσει περί το 50%.

Υπολογίζεται ότι υπάρχουν σήμερα περί τα 7.000 έως 10.000 κρυπτονομίσματα, με συνολική αξία η οποία είχε φτάσει τα 2,5 τρισ. δολάρια πέρυσι τον Απρίλιο και σήμερα ανέρχεται σε περίπου 1,5 τρισ. δολάρια.

Οι διακυμάνσεις αυτές έχουν όλα τα χαρακτηριστικά της φούσκας αλλά, παρ’ʼ όλα αυτά, αρχίζει και σχηματίζεται μια επενδυτική αγορά την οποία πλέον ουδείς μπορεί να αγνοήσει.

Τετάρτη 7 Ιουλίου 2021

ΝΕΑ ΦΟΥΣΚΑ ΤΙΜΩΝ ΣΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΠΑΡΑ ΤΗΝ ΠΑΝΔΗΜΙΑ !!!

 


Κάτι παραπάνω από θετικές είναι οι προοπτικές για την αγορά ακινήτων, καθώς επέδειξε αξιοσημείωτη αντοχή κατά τη διάρκεια της πανδημίας, ενώ εκτιμάται, όπως σημειώνει σε ανάλυσή της η Τράπεζα Πειραιώς, ότι θα κινηθεί ακόμη υψηλότερα το επόμενο διάστημα, βοηθούμενη και από τις αναβαθμισμένες εκτιμήσεις για την ανάπτυξη της ελληνικής οικονομίας.

Όπως τονίζεται στην ανάλυση της ελληνικής τράπεζας κατά τη διάρκεια του περασμένου έτους, παρά τις αντίθετες εκτιμήσεις και με δεδομένο ότι υπήρξε χρονιά παρατεταμένου lockdown και συρρίκνωσης του ΑΕΠ κατα 8%, οι τιμές των οικιστικών ακινήτων όχι μόνο άντεξαν αλλά αυξήθηκαν κατά 4,3% και οι τιμές επαγγελματικών ακινήτων κατά 1,2%.

Σύμφωνα με τον κ. Ηλία Λεκκό, επικεφαλής οικονομολόγος της Τράπεζας Πειραιώς εκ των υστέρων οι λόγοι αυτής της «αποσύνδεσης» μεταξύ μακροοικονομικών δεδομένων και τιμών ακινήτων είναι προφανείς. Μετά το αρχικό σοκ της ταχύτητας διασποράς της πανδημίας και του πρώτου κύματος κοινωνικής αποστασιοποίησης, η πλειοψηφία των ενδιαφερόμενων αγοραστών-επενδυτών συνειδητοποίησαν ότι η πανδημία του Covid-19 θα ήταν παροδική και η οικονομική δραστηριότητα θα επανερχόταν στα προ-covid επίπεδα.

Δευτέρα 14 Ιουνίου 2021

ΝΕΑ ΦΟΥΣΚΑ ;;; ΠΑΓΚΟΣΜΙΑ ΕΚΤΟΞΕΥΣΗ ΤΩΝ ΤΙΜΩΝ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!

 


Από το businessdaily.gr

Ράλι ακόμη με διψήφια ποσοστά αύξησης καταγράφεται διεθνώς στις αγορές ακινήτων, στις ιδιαίτερες συνθήκες που δημιούργησε η πανδημία, με πολλούς αναλυτές να φοβούνται υπερθέρμανση και νέα φούσκα. Η ελληνική αγορά ακινήτων παραμένει ουραγός, με ποσοστό αύξησης των τιμών μόλις 3,1% την περίοδο της πανδημίας (Μάρτιος 2020 - Μάρτιος 2021), έναντι αύξησης 7,3% στον διεθνή δείκτη Global House Price Index της Knight Frank, που ήταν η μεγαλύτερη των τελευταίων 15 ετών.

Η Ελλάδα βρίσκεται στην 42η θέση της λίστας μαζί με τη Λετονία, με αύξηση τιμών 3,1% κατά μέσο όρο στο 12μηνο. Σε γενικές γραμμές, στην Ευρώπη φαίνεται ότι τις καλύτερες επιδόσεις είχαν οι αγορές ακινήτων των βόρειων χωρών, ενώ υστέρησαν οι χώρες του Νότου, με την Ισπανία μάλιστα να καταγράφει αρνητική μεταβολή τιμών.

Στην Ελλάδα, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, το 2020 οι τιμές των κατοικιών κατέγραψαν άνοδο 4,3%, έναντι αύξησης 7,2% το 2019. Η αγορά ακινήτων κατάφερε τελικά να επιταχύνει το ρυθμό αύξησης των τιμών κατοικιών σε όλη τη χώρα σε 3,2% το α' τρίμηνο του έτους από 2,5% το δ' τρίμηνο του 2020.

Η αύξηση των τιμών το α΄ τρίμηνο του 2021 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2020 ήταν 2,9% για τα νέα διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 3,4% για τα παλαιά, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών. Για το 2020, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η μέση ετήσια αύξηση των τιμών ήταν 4,7% για τα νέα διαμερίσματα, έναντι αύξησης 7,7% το 2019, ενώ η αντίστοιχη αύξηση για τα παλαιά διαμερίσματα ήταν 4,0% το 2020, έναντι αύξησης 6,9% το 2019.

Πέμπτη 27 Μαΐου 2021

ΤΟ BITCOIN ΕΙΝΑΙ ΕΝΑ ΤΙΠΟΤΑ ΜΠΡΟΣΤΑ ΣΤΗΝ ΦΟΥΣΚΑ ΤΩΝ ΚΕΝΤΡΙΚΩΝ ΤΡΑΠΕΖΩΝ !!!

 


Του Γ. Χ. Παπαγεωργίου

Εδώ και περισσότερο από μία δεκαετία η παγκόσμια οικονομία λειτουργεί υπό πολύ ιδιόμορφες, πρωτοφανείς συνθήκες. Μετά το κραχ του 2008 οι κεντρικές τράπεζες δημιουργούν αδιάκοπα νέο χρήμα, με το οποίο αγοράζουν ομόλογα και άλλα «χαρτιά» για να διοχετεύσουν το χρήμα στην αγορά προκειμένου -και σε συνδυασμό με τα χαμηλά επιτόκια- να υποστηρίξουν την οικονομική δραστηριότητα, τις τράπεζες και συνολικά το χρηματοπιστωτικό σύστημα.
Είναι η «ποσοτική χαλάρωση», το λεγόμενο και «τύπωμα χρήματος». Υπολογίζεται ότι συνολικά έχουν τυπωθεί περί τα 29 τρισ. δολάρια από το 2007, τη στιγμή που το παγκόσμιο ΑΕΠ ανέρχεται σε περίπου 100 τρισ. δολάρια.

Αργά ή γρήγορα οι κεντρικές τράπεζες θα πρέπει να ομαλοποιήσουν την κατάσταση αυξάνοντας τα επιτόκια και «μαζεύοντας» όλο αυτό το χρήμα που έχουν διοχετεύσει στην παγκόσμια αγορά.

Το πρόβλημα σήμερα είναι ότι ουδείς είναι σε θέση να εγγυηθεί ότι τα έκτακτα αυτά νομισματικά μέτρα μπορούν να αποσυρθούν χωρίς παρενέργειες, οι οποίες μπορεί να οδηγήσουν μέχρι και σε παγκόσμιο κραχ.

Καθώς μάλιστα εμφανίζονται ενδείξεις πληθωρισμού στην παγκόσμια οικονομία -για πρώτη φορά ύστερα από χρόνια-, η πίεση για αύξηση των επιτοκίων και παύση της ποσοτικής χαλάρωσης (το λεγόμενο «tapering») ενισχύεται.

Προς το παρόν οι κεντρικές τράπεζες στις ΗΠΑ και την Ευρώπη δεν βλέπουν πραγματικό πληθωριστικό κίνδυνο, θεωρώντας ότι η όποια αύξηση των τιμών θα είναι παροδική, και συνεχίζουν να τυπώνουν χρήμα.

SSL Certificates