ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΤΟ ΚΙΝΗΜΑ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Το Κίνημα ΥΠΕΡΒΑΣΗ είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html
Κρυμμένες υπεραξίες στα «κόκκινα» ξενοδοχεία
Ξενοδοχειακά ακίνητα συνολικής εκτιμώμενης αξίας άνω των 282 εκατ. ευρώ περιλαμβάνονταν στα χαρτοφυλάκια μη εξυπηρετούμενων δανείων που πουλήθηκαν φέτος σε επενδυτικούς ομίλους, όπως η Apollo Global Management, η PIMCO και η Bain Capital. Συνολικά, στα δάνεια που μεταβιβάστηκαν εκτιμάται ότι βρίσκονταν ως ενέχυρα πάνω από 140 ξενοδοχεία, με την αξία τους να υπολογίζεται ότι ξεπερνά το 35% της συνολικής αξίας του συνόλου των ενεχύρων.
Σύμφωνα με σχετική έρευνα της Arbitrage Real Estate, η ενεργή διαχείριση των παραπάνω ακινήτων από τους ξένους επενδυτές «ενδέχεται να δημιουργήσει περισσότερες ευκαιρίες για την είσοδο νέων ελληνικών και ξένων επενδυτικών σχημάτων, τα οποία με τη σειρά τους θα συνεισφέρουν στη σταδιακή αναδιαμόρφωση του ιδιοκτησιακού και διαχειριστικού καθεστώτος στον ελληνικό ξενοδοχειακό τομέα».
Οι αναλυτές της εταιρείας παροχής υπηρεσιών ακινήτων συμπληρώνουν ότι σε πολλά ξενοδοχειακά ακίνητα υπάρχει κρυμμένη αξία. Για να αναδειχθεί, ωστόσο, μπορεί να απαιτηθεί ουσιαστική αλλαγή στη διαχείριση ή εκτεταμένες ανακαινίσεις που θα δικαιολογούν το κόστος επένδυσης και θα εξυπηρετούν το επιχειρησιακό πλάνο εξυγίανσης. Σύμφωνα με τον κ. Γιάννη Ορφανό, εκ των ανωτάτων στελεχών της Arbitage, «με βάση τα μέχρι τώρα διαθέσιμα στοιχεία, το 75% των ξενοδοχείων που έχουν ενεχυριασμένα χαρτοφυλάκια μη εξυπηρετούμενων δανείων, είτε λόγω μεγέθους και τοποθεσίας είτε λόγω χαμηλής ποιότητας και ανάγκης ανακαινίσεων, δεν ενδιαφέρει τόσο μεγάλες ξενοδοχειακές αλυσίδες ή διεθνείς επενδυτές του χώρου. Αποτελεί όμως ευκαιρία για συγκεκριμένους διεθνείς ταξιδιωτικούς πράκτορες και εγχώριους διαχειριστές μονάδων που αναζητούν ποιοτικά ξενοδοχεία τριών αστέρων και γενικότερα ξενοδοχεία σχετικού μεγέθους σε δημοφιλείς και ανερχόμενους τουριστικούς προορισμούς».
Το Κίνημα ΥΠΕΡΒΑΣΗ είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html
Κρυμμένες υπεραξίες στα «κόκκινα» ξενοδοχεία
Ξενοδοχειακά ακίνητα συνολικής εκτιμώμενης αξίας άνω των 282 εκατ. ευρώ περιλαμβάνονταν στα χαρτοφυλάκια μη εξυπηρετούμενων δανείων που πουλήθηκαν φέτος σε επενδυτικούς ομίλους, όπως η Apollo Global Management, η PIMCO και η Bain Capital. Συνολικά, στα δάνεια που μεταβιβάστηκαν εκτιμάται ότι βρίσκονταν ως ενέχυρα πάνω από 140 ξενοδοχεία, με την αξία τους να υπολογίζεται ότι ξεπερνά το 35% της συνολικής αξίας του συνόλου των ενεχύρων.
Σύμφωνα με σχετική έρευνα της Arbitrage Real Estate, η ενεργή διαχείριση των παραπάνω ακινήτων από τους ξένους επενδυτές «ενδέχεται να δημιουργήσει περισσότερες ευκαιρίες για την είσοδο νέων ελληνικών και ξένων επενδυτικών σχημάτων, τα οποία με τη σειρά τους θα συνεισφέρουν στη σταδιακή αναδιαμόρφωση του ιδιοκτησιακού και διαχειριστικού καθεστώτος στον ελληνικό ξενοδοχειακό τομέα».
Οι αναλυτές της εταιρείας παροχής υπηρεσιών ακινήτων συμπληρώνουν ότι σε πολλά ξενοδοχειακά ακίνητα υπάρχει κρυμμένη αξία. Για να αναδειχθεί, ωστόσο, μπορεί να απαιτηθεί ουσιαστική αλλαγή στη διαχείριση ή εκτεταμένες ανακαινίσεις που θα δικαιολογούν το κόστος επένδυσης και θα εξυπηρετούν το επιχειρησιακό πλάνο εξυγίανσης. Σύμφωνα με τον κ. Γιάννη Ορφανό, εκ των ανωτάτων στελεχών της Arbitage, «με βάση τα μέχρι τώρα διαθέσιμα στοιχεία, το 75% των ξενοδοχείων που έχουν ενεχυριασμένα χαρτοφυλάκια μη εξυπηρετούμενων δανείων, είτε λόγω μεγέθους και τοποθεσίας είτε λόγω χαμηλής ποιότητας και ανάγκης ανακαινίσεων, δεν ενδιαφέρει τόσο μεγάλες ξενοδοχειακές αλυσίδες ή διεθνείς επενδυτές του χώρου. Αποτελεί όμως ευκαιρία για συγκεκριμένους διεθνείς ταξιδιωτικούς πράκτορες και εγχώριους διαχειριστές μονάδων που αναζητούν ποιοτικά ξενοδοχεία τριών αστέρων και γενικότερα ξενοδοχεία σχετικού μεγέθους σε δημοφιλείς και ανερχόμενους τουριστικούς προορισμούς».
