Κατηγορίες Blog/p/blog-page_5.html

.

Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα ΠΟΜΙΔΑ. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων
Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα ΠΟΜΙΔΑ. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων

Τετάρτη, 15 Σεπτεμβρίου 2021

ΠΟΜΙΔΑ: ΤΑ 2 ΣΗΜΑΝΤΙΚΑ ΕΜΠΟΔΙΑ ΓΙΑ ΤΙΣ ΑΦΟΡΟΛΟΓΗΤΕΣ ΓΟΝΙΚΕΣ ΠΑΡΟΧΕΣ !!!

 


Τις ανακοινώσεις του υφυπουργού Οικονομικών, Απόστολου Βεσυρόπουλου για το νέο αφορολόγητο όριο των γονικών παροχών σχολιάζει η ΠΟΜΙΔΑ.

Υπενθυμίζεται ότι νωρίτερα ο κ. Βεσυρόπουλος ανακοίνωσε ότι από την 1η Οκτωβρίου αυξάνεται το αφορολόγητο όριο για γονικές παροχές ανά γονέα ή δωρεές προς συγγενείς πρώτης κατηγορίας, όπως αυτή ορίζεται στη φορολογία κεφαλαίου, στο ποσό των 800.000 ευρώ. Η Ομοσπονδία επισημαίνει σε ανακοίνωση της, επιβεβαιώθηκε η ριζοσπαστικότητα του σημαντικού αυτού μέτρου που ανακοίνωσε ο Πρωθυπουργός και το μήνυμα που στέλνει στην ελληνική κοινωνία και οικογένεια. Σε σχέση με το μέτρο αυτό, σε επικοινωνία της ΠΟΜΙΔΑ με τον υφυπουργό Οικονομικών ,Απόστολο Βεσυρόπουλο, διευκρινίστηκαν ειδικότερα τα εξής:

1. Η σημαντική ελάφρυνση της γονικής παροχής έχει στόχο της να υπερτερεί ουσιωδώς σε σχέση με την φορολογική μεταχείριση της κληρονομικής διαδοχής.

2. Το μέτρο αποβλέπει στο να διευκολύνει το πέρασμα των κάθε είδους περιουσιακών στοιχείων της ελληνικής οικογένειας στη νέα γενιά, εν ζωή των γονέων αλλά και των παππούδων τους, ώστε οι νέοι να μπορούν να αναλάβουν έγκαιρα τη διαχείριση, αλλά και τις ευθύνες τους.

Τετάρτη, 23 Ιουνίου 2021

ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ: ΚΙΝΔΥΝΟΣ ΜΠΛΑΚ ΑΟΥΤ ΑΠΟ ΤΗΝ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΚΤΙΡΙΟΥ !!!

 


Η «ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου» απειλεί αγοραπωλησίες και γονικές παροχές. Ανοιχτό το ενδεχόμενο παράτασης του μέτρου. Αποκλειστικά ηλεκτρονικά οι αγοραπωλησίες ακινήτων από τις 29 Ιουνίου 2021

«Πάγο» στις μεταβιβάσεις ακινήτων, οι οποίες έχουν πάρει τα πάνω τους μετά την ανακοίνωση των νέων αντικειμενικών αξίων, απειλεί να βάλει η «ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου». Από την 1η Ιουλίου δεν θα επιτρέπεται να γίνεται καμία μεταβίβαση ακινήτου αν δεν έχει εκδοθεί προηγουμένως η «ηλεκτρονική ταυτότητα κτηρίου». Η αγορά δηλώνει ανέτοιμη να εφαρμόσει το νέο μέτρο ενώ από την ερχόμενη Τρίτη 29 Ιουνίου όλες οι αγοραπωλησίες ακίνητων θα γίνονται αποκλειστικά ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας myProperty της ΑΑΔΕ.

Η ΠΟΜΙΔΑ έχει ήδη επισημάνει το πρόβλημα που θα δημιουργηθεί με την έκδοση της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου και ζητάει παράταση μέχρι και την 1η Ιανουαρίου 2022 προκειμένου να μην «παγώσουν» οι μεταβιβάσεις ακινήτων εν μέσω αυξημένης ζήτησης λόγω αντικειμενικών αξιών. Εντός της εβδομάδας αναμένεται να φανεί εάν το υπουργείο Περιβάλλοντος δώσει τη σχετική παράταση.

Με την ηλεκτρονική ταυτότητα κτηρίου δημιουργείται για πρώτη φορά πλήρης ηλεκτρονικός φάκελος για κάθε ακίνητο. Σύμφωνα με τον Στράτο Παραδιά, πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ, «πρόκειται για μια νέα και αδοκίμαστη στην πράξη διαδικασία, η οποία απαιτεί μια απίστευτη σειρά 11 εγγράφων, σχεδιαγραμμάτων και πιστοποιητικών, με άγνωστο ύψος αμοιβής της σύνταξής της και με κορυφαίο προαπαιτούμενο, προφανώς από νομοθετική παραδρομή ακόμη και για απλά διαμερίσματα, το «δελτίο δομικής τρωτότητας ή την τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου, που συνοδεύει αίτηση υπαγωγής στον ν. 4178/2013 ή τον ν.4495/2017) ή τη μελέτη στατικής επάρκειας, εφόσον απαιτείται, σύμφωνα με το άρθρο 9». Για το λόγο αυτό οι εκπρόσωποι των ιδιοκτητών ακινήτων ζητούν:

Τετάρτη, 24 Μαρτίου 2021

ΒΟΜΒΑ ΧΡΕΩΝ ΜΕ ΤΑ ΚΟΥΡΕΜΕΝΑ ΕΝΟΙΚΙΑ: ΠΟΛΛΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ ΜΕΙΩΣΑΝ ΜΟΝΟΜΕΡΩΣ ΤΙΣ ΠΛΗΡΩΜΕΣ !!!

 



Από το protothema.gr


Αντιμέτωπες με έναν τεράστιο όγκο χρεών προς τους εκμισθωτές τους είναι πιθανό να βρεθούν μεγάλες εμπορικές αλυσίδες της χώρας! Τώρα, αποκαλύπτεται οτι μόνο οι υπομισθωτές τους (ως franchisee) είχαν το δικαίωμα μείωσης των ενοικίων που έγιναν από το Μάρτιο του 2020. Οι ίδιες οι εταιρίες (ως franchisor) έπρεπε να καταβάλουν ολόκληρο το ενοίκιο στους ιδιοκτήτες των καταστημάτων που νοικιάζουν (ως υπεκμισθωτές) κάτι που σημαίνει, οτι συμφώνα τις οδηγίες που δόθηκαν από την ΑΑΔΕ, οφείλουν όλα τα ποσά που κούρεψαν μονομερώς στους ιδιοκτήτες τους!

Όπως είναι διατυπωμένη η ισχύουσα νομοθεσία, φαίνεται ότι δικαιούχος μείωσης ενοικίου είναι μόνον ο υπομισθωτής και δικαιούχος αποζημίωσης είναι μόνον ο υπεκμισθωτής, ο οποίος και οφείλει να καταβάλει στον ιδιοκτήτη-εκμισθωτή ολόκληρο το συμφωνημένο μίσθωμα.

Δηλαδή, ο ιδιοκτήτης «Α» νοικιάζει ακίνητο στην αλυσίδα “B” (τον franchisor). H αλυσίδα με την σειρά της ενοικιάζει το ακίνητο (με ολο το πακέτο franchisee) στον υπομισθωτή «Γ». Σύμφωνα με την πρόσφατη εγκύκλιο της ΑΑΔΕ Ε.2060/2021 (που ερμηνεύει την σχετική νομοθεσία) δικαιούχος μείωσης ενοικίου είναι μόνον ο υπομισθωτής «Γ» ενω δικαιούχος αποζημίωσης είναι μόνον ο υπεκμισθωτής, δηλαδή η αλυσίδα «Β», η οποία και οφείλει να καταβάλει στον ιδιοκτήτη-εκμισθωτή «Α» ολόκληρο το συμφωνημένο μίσθωμα!

Όπως, όμως, εξηγεί η ΠΟΜΙΔΑ οι υπεκμισθωτές, και ιδιαίτερα οι μεγάλες αλυσίδες, δήλωσαν προς τους εκμισθωτές ότι «εφόσον μειώνονται τα υπομισθώματα, και αυτοί με τη σειρά τους μειώνουν μονομερώς τα κύρια μισθώματα», αδιαφορώντας για το ότι οι ιδιοκτήτες δεν δικαιούνται και αυτοί κρατική αποζημίωση! Τώρα όμως αποκαλύπτεται οτι η αλυσίδα Β έπρεπε να είχε πληρώσει ολόκληρο το ενοίκιο στον ιδιοκτήτη «Α», άρα (βάση της ερμηνείας που δόθηκε) χρωστά όλα τα ποσά που κούρεψε μονομερώς από τα ενοίκια, εδώ και ένα χρόνο. Η ιδία αλυσίδα «Β» δικαιούται αποζημίωση από το κράτος την οποία χάνει ο ιδιοκτήτης καθώς υποτίθεται οτι έπρεπε να είχε εισπράξει ολόκληρο το ενοίκιο!

ΠΟΜΙΔΑ: Η λύση στο πρόβλημα

Τετάρτη, 10 Μαρτίου 2021

ΑΝΕΙΣΠΡΑΚΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ: ΠΩΣ ΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΜΕ ΜΙΑ ΑΠΛΗ ΕΞΩΔΙΚΗ ΔΗΛΩΣΗ ΓΛΙΤΩΝΟΥΝ ΤΟΝ ΦΟΡΟ !!!

 


Χωρίς γραφειοκρατία και επισκέψεις στην εφορία θα μπορούν ειδικά για φέτος, όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν εισέπραξαν ενοίκια να το δηλώσουν, για να αποφύγουν την φορολόγηση. Σύμφωνα με πληροφορίες, το μέτρο επεκτείνεται και για τις νέες επιχειρήσεις που έλαβαν «κουρεμένα» μισθώματα.

Ετσι, με μία απλή εξώδικη δήλωση η οποία θα κοινοποιείται στους ενοικιαστές, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα μπορούν να γλιτώσουν φέτος από τη φορολόγηση των ενοικίων που δεν εισέπραξαν το 2020.

Αξίζει να σημειωθεί, ότι την πρόταση αυτή την έχει κάνει εδώ και λίγο καιρό η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) και το υπουργείο Οικονομικών μελετά πολύ σοβαρά, την απαλλαγή από το φόρο εισοδήματος των ανείσπρακτων ενοικίων χωρίς να χρειάζεται να έχουν προηγηθεί νομικές ενέργειες κατά των ενοικιαστών, όπως η άσκηση αγωγής αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων, η έκδοση διαταγής πληρωμής ή διαταγής απόδοσης χρήσης μίσθιου.

Δευτέρα, 19 Οκτωβρίου 2020

ΜΕΙΩΣΕΙΣ ΕΝΟΙΚΙΩΝ: ΤΑ 6 ΝΕΑ SOS !!!

 



Του Γιώργου Παλαιτσάκη

Έξι σημαντικά ζητήματα που είχαν ανακύψει και έπρεπε να επιλυθούν εδώ και αρκετούς μήνες από το υπουργείο Οικονομικών, καθώς αφορούσαν μεγάλο αριθμό μισθώσεων (επαγγελματικών και κατοικιών) για τις οποίες ίσχυσαν οι αναγκαστικές μειώσεις ενοικίων κατά 40%, διευκρινίζονται πλήρως με κοινή απόφαση που υπέγραψαν πρόσφατα τέσσερις υπουργοί. Η απόφαση έχει αναδρομική ισχύ, από τον Μάρτιο του τρέχοντος έτους, όταν άρχισαν να εφαρμόζονται, για πρώτη φορά, οι διατάξεις για τις αναγκαστικές μειώσεις ενοικίων.

Με την υπ’ αριθμόν A.1228/ 14-10-2020 απόφαση -η οποία φέρει τις υπογραφές των υπουργών Οικονομικών Χρήστου Σταϊκούρα, Ανάπτυξης-Επενδύσεων Σπυρίδωνος-Αδώνιδος Γεωργιάδη, Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων Ιωάννου Βρούτση και Ναυτιλίας-Νησιωτικής Πολιτικής Ιωάννη Πλακιωτάκη, του αναπληρωτή υπουργού Οικονομικών Θεόδωρου Σκυλακάκη και του υφυπουργού Οικονομικών Απόστολου Βεσυροπούλου- αποσαφηνίζονται σε όλες τους τις λεπτομέρειες οι διατάξεις για τις αναγκαστικές μειώσεις ενοικίων κατά 40%. Ιδιαίτερα δε διευκρινίζεται πλήρως τι ισχύει στις περιπτώσεις των υπεκμισθώσεων, των μισθωμάτων που καταβλήθηκαν ολόκληρα πριν τεθούν σε ισχύ οι μειώσεις, της ύπαρξης δύο ή περισσοτέρων ενοικιαστών, της μη μηνιαίας καταβολής ενοικίων, των εργαζομένων που έχουν υπαχθεί στο μέτρο της αναστολής των συμβάσεων και των μισθώσεων στις οποίες ιδιοκτήτης ή ενοικιαστής είναι το Δημόσιο ή ένα Νομικό Πρόσωπο Δημοσίου Δικαίου ή μια δημόσια επιχείρηση.

Σύμφωνα με αναλυτική διευκρινιστική ανακοίνωση της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), τα 6 ζητήματα τα οποία ξεκαθαρίζουν πλήρως με την κοινή υπουργική απόφαση -και πρέπει να προσεχθούν ιδιαίτερα από ιδιοκτήτες και ενοικιαστές- είναι τα εξής:

1. Υπεκμίσθωση: Σε κάθε περίπτωση υπεκμίσθωσης ακινήτου, δικαιούχος της μείωσης ενοικίου είναι μόνον ο τελικός ενοικιαστής-χρήστης του ακινήτου έναντι του υπεκμισθωτή και όχι περαιτέρω ο υπεκμισθωτής έναντι του ιδιοκτήτη-εκμισθωτή του ακινήτου. Συνεπώς μειώνεται μόνον το ενοίκιο το οποίο εισπράττει ο υπεκμισθωτής από τον πληττόμενο υπομισθωτή του, δεν μειώνεται όμως το ενοίκιο που οφείλει στον ιδιοκτήτη-εκμισθωτή ο υπεκμισθωτής, γιατί ο τελευταίος δεν ασκεί κάποια πληττόμενη δραστηριότητα στο μισθούμενο ακίνητο.

Τετάρτη, 19 Αυγούστου 2020

ΑΔΗΛΩΤΑ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ: ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΜΕΧΡΙ ΤΟ ΤΕΛΟΣ ΤΟΥ ΕΤΟΥΣ ΖΗΤΑ Η ΠΟΜΙΔΑ !!!



«Η παράταση αυτή είναι απόλυτα αναγκαία» τόσο για τους πολίτες όσο και για τους ΟΤΑ, επισημαίνει η ΠΟΜΙΔΑ

Την παράταση μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2020 της λειτουργίας της πλατφόρμας της ΚΕΔΕ για τα αδήλωτα και μη ηλεκτροδοτούμενα τετραγωνικά ζητά η ΠΟΜΙΔΑ με επιστολή της στους αρμόδιους υπουργούς

«Η παράταση αυτή είναι απόλυτα αναγκαία, τόσο για το συμφέρον των πολιτών, που το ζητούν επίμονα γιατί αδυνατούν να προλάβουν να ανταποκριθούν, όσο και των ΟΤΑ οι οποίοι εν μέσω κρίσης απέκτησαν με την πρότασή μας, ένα κρίσιμο παράγοντα μόνιμης αύξησης των εσόδων τους» αναφέρει μεταξύ άλλων στην επιστολή της η ΠΟΜΙΔΑ.

Παρασκευή, 12 Ιουνίου 2020

ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΠΟΜΙΔΑ: ΑΥΤΑ ΔΙΚΑΙΟΥΝΤΑΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ & ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΕΣ !!!




Εγκύκλιο εξέδωσε η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) στην οποία περιγράφονται τα δικαιώματα των ενοικιαστών και των ιδιοκτητών ακινήτων για την μείωση των ενοικίων λόγω της κρίσης του κορονοϊού. Αναλυτικά:
Ποια μισθώματα μειώνονται κατά κατά 40%:
1.Τα μισθώματα των επαγγελματικών εγκαταστάσεων των επιχειρήσεων που έκλεισαν με εντολή της αρχής ή έχουν πληγεί δραστικά από την επιδημία του κορονοιού, για τους παρακάτω μήνες.

2.Τα μισθώματα της κύριας κατοικίας των εργαζομένων των ως άνω επιχειρήσεων, όπου μισθωτής είναι εργαζόμενος ή σύζυγος ή το έτερο μέρος ΣΣ εργαζομένου, και εφόσον συνεχίζει να τελεί σε αναστολή.

3.Τα μισθώματα της φοιτητικής κατοικίας των τέκνων των ως άνω εργαζομένων, και εφόσον τουλάχιστον ένας εκ των γονέων συνεχίζει να τελεί σε ανατολή.

Σάββατο, 2 Μαΐου 2020

ΠΟΜΙΔΑ: ΝΑ ΣΤΑΜΑΤΗΣΕΙ Η ΛΗΣΤΕΙΑ ΤΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΜΕ ΤΗΝ ΜΕΙΩΣΗ ΕΝΟΙΚΙΩΝ !!!

ΕΧΟΥΝ ΚΙ ΑΥΤΟΙ ΤΑ ΔΙΚΙΑ ΤΟΥΣ ΑΦΟΥ ΔΕΝ ΕΧΟΥΝ ΛΑΒΕΙ ΤΟ ΠΑΡΑΜΙΚΡΟ ΟΥΣΙΑΣΤΙΚΟ ΜΕΤΡΟ ΣΤΗΡΙΞΗΣ, ΑΛΛΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΛΛΗ ΕΙΝΑΙ ΑΔΥΝΑΤΟΝ ΝΑ ΠΛΗΡΩΘΟΥΝ ΚΑΙ ΟΛΟΚΛΗΡΑ ΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ ΕΝ ΜΕΣΩ ΟΛΗΣ ΑΥΤΗΣ ΤΗΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ
Σε κάθε περίπτωση πρέπει να σταματήσουν οι αλητείες κάποιων ιδιοκτητών ακινήτων που απειλούν με εξώσεις όσους ενοικιαστές δικαιούνται μείωση μισθώματος και από την άλλη πρέπει επιτέλους να ληφθούν ουσιαστικά μέτρα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν δεχθεί σημαντικό πλήγμα στα έσοδα τους. Μην ξεχνάμε πως οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν δεχθεί μια φορο-ληστρική επιδρομή όλα αυτά τα χρόνια των μνημονίων !!!



«Να τεθεί άμεσο τέλος στη μείωση των ενοικίων και κάθε περαιτέρω στήριξη των ενοικιαστών να χρηματοδοτηθεί από τα 24 δισ. των μέτρων για την αντιμετώπιση των επιπτώσεων του κορονοϊού και όχι από τους ήδη καταληστευμένους ιδιοκτήτες», ζητάει η ΠΟΜΙΔΑ, με ανακοίνωσή της, από την κυβέρνηση.

Στην ανακοίνωσή της η ΠΟΜΙΔΑ αναφέρει:

«Ο υπουργός Οικονομικών κ. Χρήστος Σταϊκούρας ανακοίνωσε χθες ότι η αναγκαστική μείωση κατά 40% στα ενοίκια επιχειρήσεων και πρώτης και φοιτητικής κατοικίας τέκνων των εργαζομένων τους θα συνεχιστεί και τον μήνα Μάϊο για το σύνολο των πληττόμενων επιχειρήσεων, ενώ προανήγγειλε ουσιαστικά ότι το μέτρο προφανώς θα συνεχιστεί για άγνωστο χρονικό διάστημα για όσες επιχειρήσεις δεν ανοίξουν τον Μάιο.

Παρασκευή, 10 Ιανουαρίου 2020

ΕΤΣΙ ΔΗΛΩΝΟΝΤΑΙ ΧΩΡΙΣ ΠΡΟΣΤΙΜΑ ΤΑ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!



Έως τις 31 Μαρτίου μπορεί να γίνει η διόρθωση των τετραγωνικών ακινήτων στους δήμους χωρίς πρόστιμα - Από την 1η Ιανουαρίου «τρέχουν» οι νέες χρεώσεις

Εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, κυρίως όσοι προχώρησαν σε τακτοποίηση ημιυπαίθριων και αυθαίρετων χωρίς να κάνουν τις απαραίτητες διορθώσεις τετραγωνικών στους δήμους, κινδυνεύουν να βρεθούν αντιμέτωποι με υπέρογκα και αναδρομικά πρόστιμα, αν χάσουν μια «χρυσή» ευκαιρία.

Το παράθυρο απαλλαγής από πρόστιμα και προσαυξήσεις έχει ανοίξει με διάταξη νόμου η οποία ψηφίστηκε στα τέλη του περασμένου έτους, αρκεί να γίνουν οι διορθώσεις έως τις 31 Μαρτίου. Μετά, εκτός από τις νέες χρεώσεις -θα γίνει διασταύρωση και θα φανούν τα σωστά τετραγωνικά-, θα έρθουν και αναδρομικά πρόστιμα και προσαυξήσεις.

Σύμφωνα με την ισχύουσα διάταξη του υπουργείου Εσωτερικών, «οι υπόχρεοι σε υποβολή δήλωσης για τον καθορισµό της επιφάνειας ή και της χρήσης ακινήτου περί του υπολογισµού φόρων, τελών και εισφορών προς τους ΟΤΑ Α' βαθµού µπορούν να υποβάλουν δήλωση µε τα ορθά στοιχεία µέχρι 31-3-2020, χωρίς την επιβολή προστίµων για τη µη υποβολή ή την υποβολή ανακριβούς δήλωσης. Διαφορές στους αναλογούντες φόρους, τέλη και εισφορές εκ των δηλώσεων του προηγούµενου εδαφίου υπολογίζονται και οφείλονται µόνο από την 1.1.2020».

Δευτέρα, 19 Αυγούστου 2019

ΠΟΜΙΔΑ: 15.000 ΑΚΙΝΗΤΑ ΚΙΝΔΥΝΕΥΟΥΝ ΝΑ ΠΕΡΑΣΟΥΝ ΣΤΟ ΔΗΜΟΣΙΟ ΛΟΓΩ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ !!!

ΚΑΙ ΑΠΟ ΕΚΕΙ ΚΑΡΦΙ ΣΤΟ ΥΠΕΡΤΑΜΕΙΟ ΠΡΟΣ...ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗ
Θα χαθούν σπίτια και περιουσίες καταγγέλλει η ΠΟΜΙΔΑ !!!



Ανησυχητικά στοιχεία για τη «μοίρα» 15.000 ακινήτων που δεν έχουν ακόμη δηλωθεί στο Κτηματολόγιο αποκαλύπτει καταγγελία της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ).

Οπως προκύπτει, μέχρι στιγμής 14.850 υπόχρεοι, από διαφορετικές περιοχές της χώρας, κινδυνεύουν να χάσουν τα ακίνητά τους, καθώς δεν έχουν υποβάλει δηλώσεις στο Κτηματολόγιο. Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, πρόκειται για 21 περιοχές για τις οποίες η προθεσμία για υ ποβολή δήλωσης στο Κτηματολόγιο έληγε το 2017 και 14 περιοχές για τις οποίες η προθεσμία έληξε μεταξύ 2 Οκτωβρίου και 19 Νοεμβρίου 2018.

Η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει ότι ο κίνδυνος απώλειας ακινήτου είναι πραγματικός, σημειώνοντας ότι αν δεν αλλάξει η σχετική νομολογία «θα χαθούν σπίτια και περιουσίες σε Δήμους όπως ολόκληρα τα Βριλήσσια και η Ελευσίνα, αλλά και μεγάλες περιοχές της Δράμας, της Βέροιας, των Τρικάλων, της Ξάνθης, της Καλαμαριάς, της Καλαμάτας κ.λπ».

Πώς ξεκίνησε το «αλαλούμ» με το Κτηματολόγιο

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων επισημαίνουν ότι οι προθεσμίες οριστικοποίησης των πρώτων εγγραφών στο Εθνικό Κτηματολόγιο, που έγιναν ως «πιλοτικά προγράμματα» στο διάστημα 1997 – 1999, έχουν εξελιχθεί σε έναν πραγματικό γρίφο για τους πολίτες αλλά και τις αρμόδιες υπηρεσίες. Οι πρώτες υπηρεσίες του Κτηματολογίου, που ξεκίνησαν να λειτουργούν το 2003, έδιναν ως χρονικό περιθώριο 12 χρόνια για τους κατοίκους εσωτερικού (14 για τους κατοίκους εξωτερικού). Αυτό σήμαινε ότι η προθεσμία για την οριστικοποίηση των εγγραφών στο Κτηματολόγιο θα έληγε την 1η Αυγούστου 2015.

Παρά ταύτα, με ένα νέο άρθρο, το 2013 ορίστηκε για τις νέες περιοχές που κηρύχθηκαν υπό κτηματογράφηση το 2006 και πραγματοποιήθηκε η συλλογή δηλώσεων το β’ εξάμηνο του 2008 (Αττική, Θεσσαλονίκη και όλες οι πρωτεύουσες νομών της χώρας), η προθεσμία διόρθωσης θα είναι 5 έτη για τους κάτοικους εσωτερικού και 7 για τους κάτοικους εξωτερικού.

Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, το 2016, και ενώ είχε λήξει η αρχική 12ετής προθεσμία για τα πρώτα προγράμματα του Κτηματολογίου, δόθηκε διετής παράταση για τους κατοίκους εσωτερικού (με αναδρομική ισχύ). Αυτό σήμαινε ότι εξομοιωνόταν η προθεσμία κατοίκων εσωτερικού και αλλοδαπής στα 7 χρόνια. Με τη νέα (αναδρομική) παράταση, επισημαίνουν οι ιδιοκτήτες, η πρώτη 
οριστικοποίηση θα έπρεπε να γίνει την 1η Αυγούστου του 2017, στο Πολύκαστρο Κιλκίς, όπως και έγινε τόσο για το Κιλκίς όσο και για άλλες 21 περιοχές που έληξαν το 2017 καθώς και 14 περιοχές που έληξαν το δίμηνο Οκτωβρίου – Νοεμβρίου του 2018.

Δευτέρα, 9 Ιουλίου 2018

ΠΟΜΙΔΑ: ΕΡΧΟΝΤΑΙ ΠΡΟΣΤΙΜΑ ΦΩΤΙΑ ΓΙΑ ΕΛΛΙΠΗ ΣΥΝΤΗΡΗΣΗ ΤΩΝ ΑΣΑΝΣΕΡ !!!

ΣΕ ΣΥΝΤΗΡΗΤΕΣ, ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΚΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΩΝ
Τον κίνδυνο επιβολής τσουχτερών προστίμων για εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που διαθέτουν ασανσέρ αναδεικνύει η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών, τονίζοντας πώς στο «κάδρο» μπαίνουν τόσο οι ιδιοκτήτες, όσο και οι διαχειριστές των πολυκατοικιών, αλλά και οι συντηρητές, που δεν καλύπτουν τον μίνιμουμ αριθμό επιθεωρήσεων, όπως προβλέπει κατά περίπτωση ο νόμος.




Η ΠΟΜΙΔΑ ανέλαβε πρωτοβουλία προκειμένου να αντιμετωπιστεί το ζήτημα και προτείνει να εκδοθεί νέα ΚΥΑ για τις επιθεωρήσεις και ένταξη του εκσυγχρονισμού των ανελκυστήρων στα προγράμματα ΕΣΠΑ.

«Όμως, πέρα από το σημαντικό θέμα της ασφάλειας, τα πρόστιμα είναι «τσουχτερά», ήτοι 6.000 ευρώ στον συντηρητή και 1.500 ευρώ στον διαχειριστή. Ο εντοπισμός είναι εύκολος καθώς από τα αρχεία που τηρούνται διαπιστώνεται αμέσως αν έχει γίνει και πότε επιθεώρηση του ανελκυστήρα σε οποιαδήποτε πολυκατοικία» σημειώνει η ΠΟΜΙΔΑ.


Υπενθυμίζεται ότι η εκδοθείσα ΚΥΑ του του 2009 τα διαστήματα υποχρεωτικής συντήρησης των ανελκυστήρων έχουν ως εξής:


Δευτέρα, 7 Μαΐου 2018

ΕΡΧΕΤΑΙ 6ΜΗΝΗ ΠΡΟΘΕΣΜΙΑ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΩΣΤΕ ΝΑ ΔΙΑΓΡΑΦΟΥΝ ΤΑ ΔΗΜΟΤΙΚΑ ΤΕΛΗ ΑΠΟ ΚΕΝΑ & ΜΗ ΗΛΕΚΤΡΟΔΟΤΟΥΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ !!!

ΟΣΟΙ ΔΕΝ ΤΟ ΓΝΩΡΙΖΑΝ ΚΑΙ ΠΛΗΡΩΣΑΝ, ΔΕΝ ΤΟΥΣ ΕΠΙΣΤΡΕΦΟΝΤΑΙ !!!
Για “μισή” λύση στο πρόβλημα των δημοτικών τελών κενών και μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων που δίνει το υπουργείο Εσωτερικών με διάταξη στο νομοσχέδιο για την τοπική αυτοδιοίκηση, που έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση, κάνει λόγο η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ).


Η διάταξη, όπως αναφέρει η ΠΟΜΙΔΑ, «λύνει εν μέρει το πρόβλημα για τους ιδιοκτήτες που δεν γνώριζαν ότι για να απαλλαγούν από την καταβολή δημοτικών τελών για κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητά τους έπρεπε εκτός από τη βεβαίωση του ΔΕΔΔΗΕ, να υποβάλουν υπεύθυνη δήλωση στον οικείο Δήμο, όπως είχε ζητήσει η ΠΟΜΙΔΑ κατά την πρόσφατη συνάντηση με τον υπουργό Εσωτερικών κ.Πάνο Σκουρλέτη. Προβλέπει μάλιστα εξάμηνη προθεσμία προκειμένου οι ιδιοκτήτες να υποβάλουν τις υπεύθυνες δηλώσεις».

Ωστόσο, προσθέτει ότι ενώ το πρόβλημα λύνεται για το παρελθόν, για όσους βεβαίως πληροφορηθούν περί της παραπάνω εξάμηνης προθεσμίας, το νομοσχέδιο καθιστά το ίδιο πρόβλημα άλυτο για το μέλλον, αφήνοντας εντελώς ακάλυπτο τον απλό και απληροφόρητο πολίτη, καθώς προβλέπει ότι όσο αυτός δεν υποβάλλει την υπεύθυνη δήλωση στο Δήμο, θα πληρώνει διπλάσιο ποσό δημοτικών τελών για κάθε κενό και μη χρησιμοποιούμενο ακίνητο.
Η Ομοσπονδία σημειώμει πως «η ρύθμιση έρχεται σε αντίθεση όχι μόνο με την κοινή λογική αλλά και με την πρόσφατη γνωμοδότηση του Συνήγορου του Πολίτη για το θέμα, η οποία ζήτησε να ισχύει η απαλλαγή των κενών και μη ρευματοδοτούμενων ακινήτων από τα δημοτικά τέλη, ανεξάρτητα από το χρόνο δήλωσής τους ως κενών στη Δημοτική Αρχή».
Η ΠΟΜΙΔΑ υπενθυμίζει ότι έχει υποβάλει συγκεκριμένη πρόταση νομοθετικής ρύθμισης για το θέμα των δημοτικών τελών, που κατοχυρώνει τα συμφέροντα των Δήμων αλλά προστατεύει επίσης τους πολίτες από την αυθαιρεσία. 

Ειδικότερα, η πρόταση της ΠΟΜΙΔΑ, όπως αναφέρει, προβλέπει τα εξής:

Κυριακή, 28 Ιανουαρίου 2018

6 ΣΤΟΥΣ 10 ΘΑ ΔΥΣΚΟΛΕΥΤΟΥΝ ΝΑ ΠΛΗΡΩΣΟΥΝ ΤΟΝ ΕΝΦΙΑ ΤΟ 2018 !!!

1 ΣΤΟΥΣ 4 ΔΕΝ ΘΑ ΜΠΟΡΕΣΕΙ ΝΑ ΤΟΝ ΠΛΗΡΩΣΕΙ
Τι έδειξε η έρευνα για λογαριασμό της ΠΟΜΙΔΑ.




Η υψηλή φορολογία παραμένει ο βασικός πονοκέφαλος των ιδιοκτητών, σύμφωνα με έρευνα της Κάπα Research που πραγματοποιήθηκε για λογαριασμό της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) που πραγματοποιήθηκε σε 1.744 άτομα, πανελλαδικά, από τις 19 έως τις 23 Ιανουαρίου.

Συγκεκριμένα, το 38,3% όσων ερωτήθηκαν, απαντούν ότι θα δυσκολευτούν να πληρώσουν τον ΕΝΦΙΑ, ενώ το 25,4% αυτών θεωρεί ότι δεν θα μπορεί να τον πληρώσει. Εάν ληφθεί υπόψη ότι το 14,7% όσων συμμετέχουν στην έρευνα λέει ότι δεν γνωρίζει εάν θα μπορεί να πληρώσει τον ΕΝΦΙΑ, το ποσοστό των ιδιοκτητών των οποίων η φοροδοτική ικανότητα έχει εξαντληθεί -ή βρίσκεται κοντά στα όρια της εξάντλησής της- αγγίζει το 80%.


Κυριακή, 21 Ιανουαρίου 2018

ΠΟΜΙΔΑ: ΟΛΕΣ ΟΙ ΑΛΛΑΓΕΣ ΠΟΥ ΕΡΧΟΝΤΑΙ ΓΙΑ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ !!!

ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ, ΤΕΛΗ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ ΚΑΙ ΔΙΑΜΕΣΟΛΑΒΗΣΗ
Τις αλλαγές που επέρχονται στα ακίνητα με την κατάργηση των υποθηκοφυλακείων, τα τέλη κτηματολογίου, τους πλειστηριασμούς ακινήτων και τη διαμεσολάβηση κωδικοποιεί η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων.




Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ 5/Α΄/17.01.2018 ο νόμος 4512/2018 «Ρυθμίσεις για την εφαρμογή των Διαρθρωτικών Μεταρρυθμίσεων του Προγράμματος Οικονομικής Προσαρμογής και άλλες διατάξεις». Με το νόμο αυτό επέρχονται οι εξής αλλαγές οι οποίες αφορούν στα ακίνητα και τους ιδιοκτήτες τους:

Κτηματολόγιο


Σάββατο, 13 Ιανουαρίου 2018

ΠΟΜΙΔΑ: ΟΧΙ ΣΤΟΥΣ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥΣ ΑΠΟ ΤΟ ΔΗΜΟΣΙΟ ΓΙΑ ΟΦΕΙΛΕΣ ΚΑΤΩ ΤΩΝ 50.000€ !!!

ΥΠΟΜΝΗΜΑ ΤΗΣ ΣΤΟ ΥΠΟΙΚ
Απαγόρευση πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας από το Δημόσιο για οφειλές κάτω των 50.000€, αντί του σήμερα ισχύοντος ορίου των 500€, ζητά με κατεπείγον υπόμνημά της η ΠΟΜΙΔΑ από την πολιτική ηγεσία του Υπουργείου των Οικονομικών.




Με αφορμή την τροπολογία περί ηλεκτρονικών πλειστηριασμών ακινήτων για οφειλές προς το Δημόσιο που κατατέθηκε χθες, η ΠΟΜΙΔΑ υπενθυμίζει ότι, σε αντίθεση με τις οφειλές προς τις τράπεζες, για τα χρέη προς το Δημόσιο δεν υπάρχει προστασία της πρώτης κατοικίας των οφειλετών από κατασχέσεις και πλειστηριασμούς. Ζητά επίσης καθοριστούν νέα αυξημένα ελάχιστα όρια οφειλών πάνω από τα οποία το Δημόσιο θα μπορεί να ξεκινά διαδικασίες αναγκαστικής εκτέλεσης.

Ακολουθεί το κείμενο του υπομνήματος και ο ισχύων «Οδηγός» της ΑΑΔΕ για τα αναγκαστικά μέτρα είσπραξης οφειλών προς το Δημόσιο άνω των 500€:


Δευτέρα, 20 Νοεμβρίου 2017

ΣΤΑ ΠΡΟΘΥΡΑ ΔΗΜΕΥΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΑ ΣΕ 111 ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΠΟΥ ΔΕΝ ΕΧΟΥΝ ΔΗΛΩΘΕΙ ΣΤΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ !!!

ΘΑ ΠΕΡΑΣΕΙ Η 14ΕΤΙΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΝΑΡΞΗ ΤΩΝ ΠΡΩΤΩΝ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΜΕ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑ ΝΑ ΠΑΡΕΛΘΕΙ ΚΑΙ Η ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΔΙΚΑΣΤΙΚΗΣ ΠΡΟΣΦΥΓΗΣ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΤΟΥΣ
Παράταση ζητάει η ΠΟΜΙΔΑ !!!



Με δήμευση από το Δημόσιο κινδυνεύουν ακίνητα σε 111 πόλεις και περιοχές της χώρας, καθώς θα συμπληρωθούν, το αμέσως προσεχές διάστημα, 14 χρόνια από την ημερομηνία έναρξης των πρώτων κτηματολογικών γραφείων.

Η προθεσμία αυτή είναι ιδιαίτερα σημαντική, καθώς μετά την παρέλευση 14ετίας από την ημερομηνία έναρξης των πρώτων κτηματολογικών γραφείων, χάνεται οριστικά η δυνατότητα δικαστικής προσφυγής και συνεπώς και το ίδιο το ακίνητο.

Εκτός εάν δοθεί παράταση, όπως ζητά η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ).

Τρίτη, 24 Νοεμβρίου 2015

ΦΟΡΟΥΣ 14 ΔΙΣ ΠΛΗΡΩΣΑΝ ΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΑΠΟ ΤΟ 2009 !!!

ΚΑΙ ΜΕ ΤΗΝ ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ ΝΑ ΥΠΟΛΟΓΙΖΕΙ ΝΑ ΕΙΣΠΡΑΞΕΙ ΠΑΝΩ ΑΠΟ 3,7 ΔΙΣ ΑΠΟ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΤΟ 2016
Το σύνολο των φόρων για την ακίνητη περιουσία για το διάστημα 2009-2016 αγγίζει τα 17,7 δισ.ευρώ ενώ κατά το ίδιο χρονικό διάστημα έχει πέσει στο μισό η αξία των ακινήτων !!!














Στο πρόσφατο παρελθόν το αξίωμα "κανείς δεν ζημιώθηκε αγοράζοντας γη” θα μπορούσε να οδηγήσει σε εξασφαλισμένες, σε μεγάλο βαθμό, αποδόσεις από επενδύσεις σε ακίνητα. Αυτή η παραδοσιακή αρχή έχει ανατραπεί την τελευταία επταετία κατά την οποία οι ιδιοκτήτες βρίσκονται να πληρώνουν υπερβολικούς φόρους για ακίνητα τα οποία είναι απίθανο να αποκτήσουν υπεραξία, να πωληθούν σε τιμή υψηλότερη της τιμής κτήσης όσο επικρατούν οι συνθήκες ύφεσης.


Κυριακή, 14 Σεπτεμβρίου 2014

ΒΓΑΙΝΟΥΝ ΕΝΑΣ-ΕΝΑΣ ΟΙ ΛΑΓΟΙ ΤΟΥ ΣΑΜΑΡΑ ΝΑ ΣΤΗΡΙΞΟΥΝ ΤΗΝ ΚΑΤΑΡΕΟΥΣΑ ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ !!!

Παραδιάς : «Παράδεισος» ο ΕΝΦΙΑ σε σχέση με το «νέο ΦΜΑΠ» του Τσίπρα !!!

Παραδιάς: «Παράδεισος» ο ΕΝΦΙΑ σε σχέση με το «νέο ΦΜΑΠ» του Τσίπρα

Κριτική ΤΗΣ ΠΛΑΚΑΣ στις εξαγγελίας του ΣΥΡΙΖΑ για τα ακίνητα !!!
ΠΕΦΤΟΥΝ ΟΙ ΜΑΣΚΕΣ ΑΠ ΤΟΥΣ ΤΖΑΜΠΑ ΜΑΓΚΕΣ ΠΟΥ ΣΚΙΖΟΥΝ 4 ΧΡΟΝΙΑ ΤΩΡΑ ΤΑ  ΚΑΛΤΣΟΝ ΤΟΥΣ, ΣΤΗΡΙΖΟΝΤΑΣ ΣΤΑΘΕΡΑ ΜΝΗΜΟΝΙΟ, ΤΡΑΠΕΖΕΣ, ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ ΚΑΙ ΤΡΟΪΚΑ !!!
Τι εκπροσωπεί τελικά ο ΠΑΡΑΔΙΑΣ ;;;
Τους ιδιοκτήτες ή τους μεγαλοϊδιοκτήτες και τους τσιφλικάδες ;;;
Σκληρή κριτική στις χθεσινές εξαγγελίες του προέδρου της αξιωματικής αντιπολίτευσης Αλέξη Τσίπρα για τη φορολόγηση ακινήτων ασκεί με σημερινή της ανακοίνωση η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ). 
«Από τη στιγμή που δεν μπορέσαμε να πείσουμε τη σημερινή κυβέρνηση να μην εξοντώσει φορολογικά τους «νοικοκυραίους», τη μεσαία τάξη αυτής της χώρας, με το διπλό φόρο που λέγεται ΕΝΦΙΑ, δεν θα είχαμε βέβαια την αξίωση μεγαλύτερης κατανόησης από μια μελλοντική κυβέρνηση της σημερινής αντιπολίτευσης. ‘Ομως οι χθεσινές εξαγγελίες του Προέδρου του ΣΥΡΙΖΑ κ. Αλέξη Τσίπρα στη Θεσσαλονίκη σε σχέση με τη σχεδιαζόμενη επιβολή νέου «προοδευτικού Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας (ΦΜΑΠ)», δείχνουν ότι ο ΕΝΦΙΑ μπορεί να μας φανεί πραγματικός «παράδεισος», σε σχέση με την «κόλαση» ενός «προοδευτικότερου» και «δικαιότερου» ΦΜΑΠ σαν αυτόν που σκιαγράφησε ο κ. Πρόεδρος», αναφέρει σε σημερινή της ανακοίνωση η ΠΟΜΙΔΑ.
«Ο κ. Τσίπρας ανακοίνωσε ότι για να προστατεύσει την περιουσία των πολιτών και να απονείμει κοινωνική δικαιοσύνη, θα καταργήσει τον ΕΝΦΙΑ. Θα συμφωνούσαμε και εμείς με ιδιαίτερη χαρά στην κατάργησή του, αν η μακρότατη και πικρότατη εμπειρία μας στο θέμα, δεν μας είχε αποδείξει ότι όταν ακούμε ότι στόχος θα είναι η μεγάλη ακίνητη περιουσία, χωρίς μάλιστα να μας ξεκαθαρίζουν ποιά θα είναι τα περιουσιακά όρια, στην πραγματικότητα αυτό είναι η πάγια πρόφαση για νέα και μεγαλύτερη φοροεπιδρομή στη μεσαία. 

SSL Certificates