.

Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα ΞΕΝΟΙ. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων
Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα ΞΕΝΟΙ. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων

Δευτέρα 8 Νοεμβρίου 2021

ΑΚΙΝΗΤΑ: ΟΙ 9 "ΦΥΛΕΣ" ΑΓΟΡΑΣΤΩΝ !!!

 



Από tovima.gr


Νέοι που διαθέτουν «κομπόδεμα» ή τους «προικίζουν» οι γονείς τους με μετρητά μέσω των αφορολόγητων χρηματικών γονικών παροχών, 40άρηδες που έχουν πρόσβαση στον τραπεζικό δανεισμό, οικογένειες που θέλουν να μετακομίσουν σε μεγαλύτερο σπίτι, ξένοι και Ελληνες που ενδιαφέρονται για εξοχικές κατοικίες συνθέτουν το «παζλ» των αγοραστών και των επενδυτών στην αγορά ακινήτων η οποία έχει εμφανίσει ισχυρά αντισώματα απέναντι στην πανδημία.

Παράγοντες της κτηματαγοράς και των τραπεζών εκτιμούν πως η αγορά ακινήτων βρίσκεται στην αρχή ενός καινούργιου κύκλου, όπου ταυτόχρονα οι τιμές ανεβαίνουν και οι αγοραστές είναι διατεθειμένοι να αγοράσουν.

Οπως δείχνουν τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, το δεύτερο τρίμηνο του 2021 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 4,6% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2020, ενώ για το σύνολο του 2020 οι τιμές των διαμερισμάτων «έτρεξαν» με μέσο ετήσιο ρυθμό 4,4%.

Η αγορά άφησε πίσω τα «πέτρινα χρόνια»

Η αγορά ακινήτων έχει αφήσει πίσω της τα πέτρινα χρόνια της κρίσης και των Μνημονίων.

Εχει ζεσταθεί για τα καλά, με τους ανθρώπους της κτηματαγοράς να περιμένουν ακόμα καλύτερες ημέρες μέσα στους επόμενους μήνες.

Οι αγοραστές κατοικιών αναζητούν διαμερίσματα επιφάνειας 95 τ.μ. κατά μέσο όρο με τη μέση τιμή να κυμαίνεται στα 160.000 ευρώ, ενώ πολλά σπίτια πωλούνται από τα σχέδια.

Το προφίλ των αγοραστών

Τετάρτη 3 Νοεμβρίου 2021

ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ NOT DOM: ΑΠΟΔΙΔΟΥΝ ΚΑΡΠΟΥΣ ΤΑ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΑ ΚΙΝΗΤΡΑ ΣΕ ΠΛΟΥΣΙΟΥΣ ΞΕΝΟΥΣ !!!

ΕΣΟΔΑ ΕΚΑΤΟΜΜΥΡΙΩΝ ΓΙΑ ΤΟ ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΔΗΜΟΣΙΟ
Βέβαια από την άλλη έχουμε την εξής κατάφορα άδικη αντίθεση, εξοντωτική υπερφορολόγηση για τους Έλληνες και φοροαπαλλαγές για πλούσιους ξένους...



Πάνω από 80 ξένοι επενδυτές ζήτησαν να καταστούν φορολογικοί κάτοικοι στης χώρα μας και 75 κατέβαλαν ήδη (πέρυσι και φέτος 9,4 εκατομμύρια) σε φόρους στην Ελλάδα, για να το επιτύχουν. Ο μεγαλύτερος αριθμός εξ αυτών προήλθαν από Ηνωμένο Βασίλειο (22), Ελβετία (12) και Κύπρο (7), ενώ άλλοι έχουν εγκαταλείψει χώρες όπως Μονακό, ΗΠΑ, Καναδά, Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, Ρωσία και Χονγκ Κονγκ.

Όπως προκύπτει από τα στοιχεία που δημοσιοποίησαν ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας, ο υφυπουργός Απόστολος Βεσυρόπουλος και η αρμόδια γενική γραμματέας, κυρία Αθηνά Καλύβα, μεγάλος είναι και ο αριθμός συνταξιούχων που εγκατέλειψαν χώρες που έχουν ήδη δικά τους συστήματα NON DOM, για να «μεταναστεύσουν» φορολογικά στη Ελλάδα: Για παράδειγμα, 46 από Ιταλία, 9 από Κύπρο, 3 από Πορτογαλία κοκ.

Παρασκευή 24 Σεπτεμβρίου 2021

ΤΡΑΠΕΖΙΤΕΣ: ΘΑ ΠΟΥΛΑΝΕ ΣΕ ΣΥΝΤΑΞΙΟΥΧΟΥΣ ΞΕΝΟΥΣ ΤΑ ΣΠΙΤΙΑ ΠΟΥ ΘΑ ΑΡΠΑΖΟΥΝ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΦΤΩΧΟΠΟΙΗΜΕΝΟΥΣ ΕΛΛΗΝΕΣ !!!

ΑΥΤΗ ΕΙΝΑΙ Η ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΠΟΥ ΟΝΕΙΡΕΥΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΤΡΑΠΕΖΙΚΗ ΜΠΑΝΑΝΙΑ ΠΟΥ ΛΕΓΕΤΑΙ ΕΛΛΑΔΑ
Τι δεν καταλαβαίνεις πια ;;;



Περί τις 200.000 εξοχικές κατοικίες θα μπορούσαν να πουληθούν σε ξένους τα επόμενα χρόνια, εκτιμούν έμπειρα τραπεζικά στελέχη, τα οποία αναμένουν σημαντική αύξηση της ζήτησης από το εξωτερικό για ακίνητα στην Ελλάδα.

Όπως λένε, τα στοιχεία της Eurostat δείχνουν ότι οι άνω των 65 ετών πολίτες στην Ευρώπη ταξιδεύουν για περισσότερες ημέρες και εκτός της εποχής αιχμής, βοηθώντας την επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου.

Επιπλέον, προτιμούν να καταλύουν σε ιδιόκτητες κατοικίες, γεγονός που δημιουργεί μία μοναδική ευκαιρία για την πώληση παραθεριστικών σπιτιών και την εισροών φρέσκων κεφαλαίων.

Στο πλαίσιο αυτό, οι ίδιοι κύκλοι θεωρούν ότι μέσα από έναν ολοκληρωμένο σχεδιασμό, είναι απολύτως εφικτή η πώληση 200.000 ακινήτων όλων των κατηγοριών σε αλλοδαπούς σε μεσοπρόθεσμο ορίζοντα.

ΣΕ ΞΕΝΑ FUNDS TO 70% TΩΝ ΕΛΛΗΝΙΚΩΝ ΤΡΑΠΕΖΩΝ !!!


 

Παρασκευή 17 Σεπτεμβρίου 2021

ΣΥΝΕΧΙΖΕΤΑΙ Η ΑΛΩΣΗ ΤΟΥ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ !!!



Το κομμάτι του real estate είναι αυτό που σχεδόν μονοπωλεί το ενδιαφέρον των ξένων funds για την περίπτωση της Ελλάδας. Όποιο κι αν είναι το τελικό αντικείμενο της επένδυσης τους (ξενοδοχεία, logistics, νέες τεχνολογίες κλπ, κλπ), το πρώτο πράγμα για το οποίο ενδιαφέρονται είναι τα ακίνητα σε όλες τις εκφάνσεις τους.

Το Ισραηλινό ζευγάρι

Το ζευγάρι των Leon Avigad και Nitzan Perry, ζευγάρι στη ζωή και στις επιχειρήσεις, φαίνεται ότι έχουν στρέψει για καλά την προσοχή και το ενδιαφέρον τους για ξενοδοχειακές μονάδες της Εύβοιας. Η αλυσίδα τους – η Brown Hotels- έχει καταφέρει να έχει υπό τον έλεγχο της δύο μονάδες – το Πέλαγος στη παραλία του Αγίου Μηνά αλλά και το ξενοδοχείο Grand Bleu Beach Resort στην Ερέτρια, ενώ «κτυπάει» και άλλο ένα, το Saint Minas Beach που είναι «μεσοτοιχία» με το Πέλαγος.

Με τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη συναντήθηκε χτες ο ισχυρός άνδρας του πολυεθνικού ξενοδοχειακού ομίλου Accor Sébastien Bazin. Ο πρόεδρος & CEO της Accor κατέφθασε στην Αθήνα με την ευκαιρία της τελετής των επισήμων εγκαινίων του νέου ξενοδοχείου ιδιοκτησίας της Λάμψα, του Athens Capital. Το τελευταίο θα λειτουργεί με τα χρώματα της Accor.

Δευτέρα 13 Σεπτεμβρίου 2021

ΠΑΕΙ ΚΑΙ Ο ΔΕΔΔΗΕ...ΣΕ ΑΥΣΤΡΑΛΙΑΝΑ ΧΕΡΙΑ ΤΟ 49% !!!

 



Μέχρι τώρα είχαμε Κινέζους για λιμάνια, Γερμανούς για ΟΤΕ κι αεροδρόμια, Ιταλούς για τρένα και τώρα η ΔΕΗ «κλείδωσε» σε Αυστραλούς, για την αγορά στην διαδικασία ιδιωτικοποίησης του ΔΕΔΔΗΕ του Διαχειριστή Δικτύου Ηλεκτρικής Ενέργειας. Η ΔΕΗ πουλούσε το 49% και οι προσφορές αναμένονταν μετά τον δανεισμό περί τα 700 με 800 εκατ.

Η μεγάλη έκπληξη ήταν ότι ο τελικός πλειοδότης, ήταν η Spear WTE Investments Sarl, μέλος του Macquarie Infrastructure and Real Assets Group (MIRA) με συνολικό μεικτό τίμημα 2,116 δισεκ. ευρώ.

Έτσι, η ΔΕΗ αναμένεται να λάβει ένα πολύ υψηλό τίμημα, της τάξης του 1,3 δισ. ευρώ, εάν υπολογίσουμε ότι τα υπόλοιπα 804 εκατ. ευρώ αντιστοιχούν στο 49% των συνολικών δανείων του Οργανισμού, που είναι 1,4 δισ. ευρώ.

Ωστόσο η μεγάλη έκπληξη είναι ότι π.χ. το CVC υπέβαλε προσφορά καθαρή μετά τα δάνεια μεταξύ 700 με 800 εκατ., ενώ και οι υπόλοιποι επενδυτές που συμμετείχαν στην διαδικασία υπέβαλαν προσφορές περί τα 700 εκατ. με 750 εκατ ευρώ.

Οι αποκλίσεις ήταν τεράστιες, με τους Αυστραλούς του Macquarie Infrastructure and Real Assets Group να πλειοδοτούν με μεγάλη άνεση.

Σάββατο 11 Σεπτεμβρίου 2021

ΣΤΟΥΣ ΞΕΝΟΥΣ ΕΛΠΙΖΟΥΝ ΤΡΑΠΕΖΕΣ+FUNDS ΩΣΤΕ ΝΑ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΖΟΝΤΑΙ ΤΑ ΣΠΙΤΙΑ ΤΩΝ ΕΛΛΗΝΩΝ !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ Η ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Η οργανωμένη, συλλογική προσφυγή στην Δικαιοσύνη, με την υποστήριξη μιας εξειδικευμένης Επιστημονικής Ομάδας Νομικών, Δικηγόρων, Οικονομολόγων, Λογιστών, Πραγματογνωμόνων, Δικαστικών Επιμελητών, Μαθηματικών, Αναλογιστών, Τραπεζικών Διαμεσολαβητών & Τραπεζικών Στελεχών, είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος. Και, η ΥΠΕΡΒΑΣΗ, έκανε αυτή την πολυτέλεια των τραπεζών και των λίγων προνομιούχων, πράξη για τους πολλούς Δανειολήπτες !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html


ΦΩΤΟ
ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ(11/9/2021)

Παρασκευή 9 Ιουλίου 2021

ΟΙ ΞΕΝΟΙ ΣΑΡΩΝΟΥΝ ΑΚΙΝΗΤΑ ΣΤΙΣ ΚΥΚΛΑΔΕΣ !!!

 



Στα νησιά οι ιδιοκτησίες αλλάζουν χέρια…

Από το mononews.gr


Η καλύτερη δουλειά -αυτή την εποχή- είναι Συμβολαιογράφος στις Κυκλάδες. Δουλειές με φούντες και αμοιβές με το παραπάνω.

Στα νησιά μας συντελείται μια ιδιοκτησιακή κοσμογονία.

Οι αλλοδαποί που θέλουν να αποκτήσουν ένα σπίτι με θέα το Αιγαίο σε κυκλαδίτικη ατμόσφαιρα, δεν μπορούν να χτίσουν γιατί αυτή η διαδικασία είναι περίπλοκη και χρονοβόρα. Υποχρεωτικά λοιπόν αγοράζουν και πληρώνουν το κάτι παραπάνω.

Αμερικανοί, Γερμανοί, Ισραηλινοί και Γάλλοι τρέχουν και δεν προλαβαίνουν πληρώνοντας ευχαρίστως το premium της Ελλάδος. Από την άλλη πλευρά οι Έλληνες ιδιοκτήτες στα δημοφιλή νησιά των Κυκλάδων διαπιστώνουν ότι το …σπορ της ιδιοκτησίας έχει ακριβύνει πολύ ειδικά αν προορίζεται για χρήση λίγων μόνο εβδομάδων ή μηνών.

Δευτέρα 28 Ιουνίου 2021

ΟΙ 7 ΛΟΓΟΙ ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΦΕΡΕΙ ΕΚΡΗΞΗ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!

 


Η αναστολή του ΦΠΑ, η επέκταση των ορίου επιφάνειας για απαλλαγή από φόρο μεταβίβασης, η μηδενική φορολόγηση για τις δωρεές χρημάτων, οι εκπτώσεις φόρου για ανακαινίσεις, το «πάγωμα» του φόρου υπεραξίας, η προσέλκυση πλούσιων και συνταξιούχων να μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα, η μείωση του ΕΝΦΙΑ, συνθέτουν ένα πλέγμα κινήτρων που κάνουν πιο ελκυστική την αγορά ακινήτου αυτήν την περίοδο.

Προφανώς, το μεγαλύτερο κύμα των μεταβιβάσεων ακινήτων προέρχεται από όσους θέλουν να αποφύγουν τις μεγαλύτερες φορολογικές επιβαρύνσεις που θα φέρουν οι νέες αντικειμενικές άξιες το 2022. Όμως υπάρχουν και πολλοί άλλοι λόγοι που καθιστούν συμφέρουσα την επένδυση σε ένα ακίνητο αυτήν την περίοδο. Πρόκειται για μια δέσμη μέτρων για την κτηματαγορά που ενεργοποιήθηκε με στόχο να κινητοποιηθούν σημαντικά κεφάλαια για αγοραπωλησίες αλλά και ανακαινίσεις ακινήτων. Ειδικότερα:

- Αναστολή του ΦΠΑ για όλα τα ακίνητα από το 2006: Η αναστολή της επιβολής του ΦΠΑ θα ισχύσει για όλα τα κτίσματα τα οποία έχουν οικοδομικές άδειες εκδοθείσες από 1ης-1-2006 και μετά και είτε έχουν παραμείνει ημιτελή μέχρι σήμερα είτε έχουν αποπερατωθεί αλλά έχουν μείνει μέχρι σήμερα απούλητα. Έτσι, όλα τα κτίσματα τα οποία έχουν άδειες ανέγερσης από 1ης-1-2006 και μετά αλλά βρίσκονται ακόμη στα χέρια των οικοδομικών εταιρειών που τα κατασκευάζουν ή τα έχουν αποπερατώσει δεν θα επιβαρυνθούν με ΦΠΑ 24% επί των αντικειμενικών τιμών τους τη στιγμή κατά την οποία θα μεταβιβαστούν για πρώτη φορά για χρήση. Τα ακίνητα αυτά θα επιβαρυνθούν με φόρο μεταβίβασης 3% επί των αντικειμενικών τιμών τους, όπως ακριβώς και τα παλαιά κτίσματα όταν μεταβιβάζονται για δεύτερη, τρίτη, τέταρτη φορά κ.ο.κ. H ευνοϊκή ρύθμιση θα ισχύσει και για όσα κτίσματα κατασκευάζονται από δω και στο εξής, εφόσον όμως αποπερατωθούν και πωληθούν εντός της τριετίας.

Σάββατο 19 Ιουνίου 2021

GOLDEN VISA: ΣΤΑΘΕΡΑ ΣΤΑ...ΤΑΡΤΑΡΑ ΛΟΓΩ ΚΟΡΩΝΟΪΟΥ !!!

 



Και εν αναμονή Νέου Πτωχευτικού και πλιάτσικου..

Στο ναδίρ, ελέω και της πανδημίας, παραμένει το πρόγραμμα Golden Visa με μόλις 117 άδειες διαμονής να έχουν χορηγηθεί συνολικά φέτος σε επενδυτές – αγοραστές ακινήτων αξίας άνω των 250 χιλ. ευρώ.

Αυτός είναι ο αριθμός των αδειών, με βάση τα επικαιροποιημένα στοιχεία από το Υπουργείο Μετάναστευσης και Ασύλου έως τις αρχές Ιουνίου του 2021, ενώ για το σύνολο του 2020 ο αντίστοιχος – επίσης χαμηλός- αριθμός ήταν στις 938, ενώ το 2019 στις 3.535.

Πέμπτη 27 Μαΐου 2021

ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ: ΓΙΑ 1.900.000€ ΑΛΛΑΞΕ ΧΕΡΙΑ Η ΒΙΛΑ ΤΟΥ ΛΑΚΗ ΣΤΗΝ ΜΥΚΟΝΟ !!!

 

Αιγύπτιος ο νέος ιδιοκτήτης σύμφωνα με όσα αποκάλυψε ο ίδιος ο Λάκης Γαβαλάς


Άλλαξε χέρια την Τετάρτη η βίλα του Λάκη Γαβαλά στη Μύκονο.

Συγκεκριμένα, όπως αποκαλύπτει το newmoney, ο ηλεκτρονικός πλειστηριασμός ξεκίνησε στις 10 το πρωί σήμερα με τιμή πρώτης προσφοράς στα 1.582.000 ευρώκαι ολοκληρώθηκε λίγο μετά τις 2.30 το μεσημέρι με τιμή κατακύρωσης στα 1.910.000 ευρώ.

Η κατασχεμένη ιδιοκτησία του γνωστού σχεδιαστή βρίσκεται στην περιοχή Φτελιά της Μύκονου και αποτελείται από κτήμα 4.804 τ.μ., υπόγειο 149,30 τ.μ ισόγειο 241,20 τ.μ., πρώτο όροφο 133,11τ.μ και πισίνα με επιφάνεια 120 τ.μ.

Ο γνωστός επιχειρηματίας επιβεβαίωσε την είδηση του newmoney για την πώληση του ακινήτου, με σχετικό ποστ στα social media. Σύμφωνα με τον ίδιο, ο νέος ιδιοκτήτης κατάγεται από την Αίγυπτο. 

Δευτέρα 8 Μαρτίου 2021

ΤΟ ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΓΙΑΟΥΡΤΙ ΕΚΤΟΞΕΥΕΤΑΙ ΠΑΓΚΟΣΜΙΩΣ ΑΛΛΑ ΚΟΝΟΜΑΝΕ ΟΙ...ΞΕΝΟΙ !!!

 



Η παγκόσμια αγορά ελληνικού γιαουρτιού αναμένεται να ξεπεράσει τα 10 δισ. ευρώ μέχρι το 2027, αλλά οι ελληνικές εταιρείες έχουν μικρό μερίδιο αγοράς και κυριαρχούν ξένοι όμιλοι.

Με τους καταναλωτές παγκοσμίως να στρέφονται σε πιο υγιεινές προτάσεις διατροφής, η αγορά του ελληνικού γιαουρτιού αναμένεται να ανεβάσει ταχύτητα και να «τρέξει» με υψηλούς ρυθμούς ανάπτυξης μέχρι το 2027. Η αξία της αγοράς διαμορφώθηκε το 2020 σε πάνω από 7,11 δισ. ευρώ (8,57 δισ. δολάρια). Εντούτοις, αν και το προϊόν έχει την ονομασία «ελληνικό», οι ελληνικές γαλακτοβιομηχανίες, παρά την αύξηση των εξαγωγών τους τα τελευταία χρόνια, κατέχουν ισχνό μερίδιο στη διεθνή αγορά.

Η παγκόσμια αγορά του "greek yoghurt" από το 2015 μέχρι το 2020 μεγεθυνόταν ετησίως με ρυθμούς ανάπτυξης 7,1%, ενώ αναμένεται να ξεπεράσει τα 10 δισ. ευρώ μέχρι το 2027, εξαιτίας της στροφής στις υγιεινές διατροφικές συνήθειες και καθώς γίνεται διαθέσιμο στους καταναλωτές σε όλο και περισσότερες χώρες. Πάντως, οι ελληνικές εξαγωγές γιαουρτιού την προηγούμενη χρονιά ήταν 204 εκατ. ευρώ με το μεγαλύτερο μέρος να κατευθύνεται σε Ιταλία και Βρετανία.

Πέμπτη 12 Δεκεμβρίου 2019

ΠΟΥ ΣΤΟΧΕΥΟΥΝ ΟΙ ΞΕΝΟΙ ΓΙΑ ΑΓΟΡΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ !!!





Η Γλυφάδα, περιοχή έντονης οικοδομικής δραστηριότητας τους τελευταίους μήνες, αποτελεί τον υπ’ αριθμόν ένα προορισμό των ξένων αγοραστών κατοικίας στην Ελλάδα. Ακολουθούν το κέντρο της Θεσσαλονίκης, όπου εντοπίζονται σημαντικές επενδυτικές ευκαιρίες, ιδίως για εκμετάλλευση μέσω Airbnb, η Σαντορίνη, η Ρόδος και η περιοχή του Κολωνακίου και του Λυκαβηττού. Την πρώτη δεκάδα συμπληρώνουν η Πάρος, ο Δήμος Θερμαϊκού, το ιστορικό κέντρο της Αθήνας, η Μύκονος και η Καβάλα. Τα στοιχεία προκύπτουν από τον όγκο αναζητήσεων από το εξωτερικό που επεξεργάστηκε το δίκτυο ηλεκτρονικών αγγελιών ακινήτων Spitogatos (www.spitogatos.gr), κατά τη διάρκεια του τρέχοντος έτους.

Η κυρίαρχη ομάδα
Οπως αντιλαμβάνεται κανείς, οι αγοραστές που συνδέονται με το πρόγραμμα «χρυσή βίζα» αποτελούν κυρίαρχη ομάδα, η οποία καθορίζει εν πολλοίς και τη ζήτηση στην αγορά ακινήτων. Μεγάλο μέρος των ανθρώπων αυτών κινούνται προς τις περιοχές των νοτίων προαστίων για την αγορά ακινήτου, ενώ, αντίστοιχα, όσοι ενδιαφέρονται για την απόκτηση κάποιου εξοχικού προς ίδια χρήση ή έστω για την εκμίσθωσή του για μέρος του χρόνου, κινούνται στα πλέον δημοφιλή νησιά των Κυκλάδων, δηλαδή στη Σαντορίνη, στην Πάρο και στη Μύκονο. Αντιθέτως, καταγράφεται μια σχετική πτώση της απήχησης που έχει πλέον το ιστορικό κέντρο της Αθήνας στους ξένους επενδυτές, εξέλιξη που οφείλεται στο γεγονός ότι η μεγάλη αύξηση των τιμών τα τελευταία χρόνια έχει περιορίσει σημαντικά τις επενδυτικές ευκαιρίες. Αλλωστε, μεγάλο μέρος των ξένων επενδυτών προσέβλεπε και σε μελλοντικά κέρδη μέσω της μεταπωλητικής αξίας που θα μπορούσε να έχει το προς απόκτηση ακίνητο.

Σάββατο 23 Νοεμβρίου 2019

Ο ΚΙΝΕΖΟΣ ΠΟΥ "ΣΑΡΩΣΕ" ΤΑ ΕΞΑΡΧΕΙΑ: ΑΓΟΡΑΣΕ 100 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ !!!

ΕΞΑΣΦΑΛΙΣΕ, ΠΡΟΦΑΝΩΣ, ΤΗΝ ΧΡΥΣΗ ΒΙΖΑ ΓΙΑ ΑΥΤΟΝ ΚΑΙ ΤΑ ΜΕΛΗ ΤΗΣ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΣ ΤΟΥ, ΕΝΩ ΜΕΤΕΠΕΙΤΑ ΠΡΟΧΩΡΗΣΕ ΣΕ ΧΡΥΣΕΣ ΜΠΙΖΝΕΣ ΜΕ ΤΙΣ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΚΑΙ ΠΩΛΗΣΗ ΤΟΥ ΧΑΡΤΟΦΥΛΑΚΙΟΥ
Την ίδια ώρα παρατηρείται εκτόξευση της ζήτησης από ξένους για τα ελληνικά ακίνητα...Εσύ ακόμα απορείς τι θα γίνουν τα ακίνητα των πλειστηριασμών ;;;




Στην περιοχή της Αττικής εντοπίζεται σχεδόν το 70% των αδειών παραμονής που έχουν χορηγηθεί μέχρι σήμερα μέσω του προγράμματος της «χρυσής βίζας».

Ειδικότερα, το 26,52% αφορά ακίνητα που έχουν αγοραστεί στην ευρύτερη περιοχή του Πειραιά, ενώ ένα επιπλέον 21,26% αφορά ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας και 20,8% στην περιοχή των Μεσογείων (Παλλήνη), όπως προκύπτει από το συνέδριο ακινήτων Prodexpo. Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε ο κ. Κωνσταντίνος Αγγελόπουλος του Enterprise Greece, το 2016 οι άμεσες ξένες επενδύσεις στον τομέα των ακινήτων και του τουρισμού ανήλθαν σε 765 εκατ. ευρώ, ενώ για το τρέχον έτος, με βάση τα σχετικά στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, ο ρυθμός αύξησης προσεγγίζει το 160%.

Υπενθυμίζεται ότι από το 2013 μέχρι σήμερα (τέλος Σεπτεμβρίου) έχουν χορηγηθεί 2.014 άδειες σε αγοραστές ακινήτων, ενώ τα συνολικά κεφάλαια ανέρχονται σε περίπου 1,1 δισ. ευρώ. Η μέση ετήσια απόδοση του προγράμματος διαμορφώνεται σε 250 εκατ. ευρώ, έναντι 800 εκατ. ευρώ στην Κύπρο, που διαθέτει και το πιο επιτυχημένο πρόγραμμα χορήγησης «χρυσής βίζας».

Ενδεικτικό της ζήτησης από το εξωτερικό είναι και η αναφορά στελεχών της αγοράς ακινήτων για την απόκτηση 100 διαμερισμάτων στην περιοχή των Εξαρχείων από Κινέζο επενδυτή, ο οποίος, αφού προχώρησε στην αξιοποίησή τους μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιων ενοικιάσεων, στη συνέχεια τα πούλησε ως επενδυτικό χαρτοφυλάκιο σε ξένο θεσμικό επενδυτή.

Μάλιστα, σύμφωνα με πληροφορίες, σχεδιάζεται αντίστοιχη επένδυση από τον ίδιο επενδυτή, επίσης για την απόκτηση πάνω από 100 διαμερισμάτων, επίσης στην περιοχή των Εξαρχείων. Η προτίμηση στη συγκεκριμένη περιοχή έγκειται κυρίως στις ιδιαίτερα χαμηλές τιμές των ακινήτων και στη διάθεση πώλησης από πολλούς ιδιοκτήτες, λόγω της «γκετοποίησης» της συγκεκριμένης συνοικίας και του ελλείμματος ασφάλειας που έχει προκύψει τα τελευταία χρόνια.

Τρίτη 3 Σεπτεμβρίου 2019

ΣΑΡΩΝΟΥΝ ΟΙ ΞΕΝΟΙ ΤΑ ΕΛΛΗΝΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ !!!


Απόβαση στην ελληνική αγορά ακινήτων

Κινέζοι, Ισραηλινοί, Αραβες, Τούρκοι, Αμερικανοί και Ευρωπαίοι αγοραστές κατέκλυσαν και φέτος την ελληνική αγορά ακινήτων, αποκτώντας κάθε είδους κτίρια, από διαμερίσματα στο κέντρο της Αθήνας και πολυτελείς μεζονέτες στα νότια προάστια μέχρι πολυτελείς βίλες στα νησιά των Κυκλάδων, ακόμα και ξενοδοχειακές μονάδες, τόσο στην πρωτεύουσα όσο και σε δημοφιλείς παραθεριστικούς προορισμούς. Σύμφωνα μάλιστα με στελέχη της αγοράς ακινήτων, το 2019 αναμένεται να αποτελέσει ακόμη ένα έτος κατά το οποίο θα καταγραφεί ιστορικό υψηλό εισροών ξένων κεφαλαίων για την απόκτηση ακινήτων.

Ηδη άλλωστε, κατά το πρώτο τρίμηνο (τελευταία διαθέσιμα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας) οι εισροές κεφαλαίων έχουν καταγράψει αύξηση της τάξεως του 130%. Μάλιστα, εκτιμήσεις φορέων του κλάδου κάνουν λόγο για συνολικές επενδύσεις ύψους 3 δισ. ευρώ, εφόσον διατηρηθεί ο εν λόγω ρυθμούς ανόδου, κάτι λίαν εφικτό, μετά και τη θετική αλλαγή του οικονομικού κλίματος, αλλά και την πλήρη άρση των κεφαλαιακών ελέγχων. Η τελευταία αυτή εξέλιξη αναμένεται να δώσει ακόμη περισσότερη ώθηση στις συναλλαγές ακινήτων, κάμπτοντας τις αντιστάσεις και των τελευταίων επιφυλακτικών αγοραστών από το εξωτερικό.

Υπενθυμίζεται ότι στο σύνολο του 2018, τα κεφάλαια που τοποθετήθηκαν στην ελληνική αγορά ακινήτων από το εξωτερικό αυξήθηκαν κατά 172% σε σχέση με το 2017 και διαμορφώθηκαν γύρω στο 1,3 δισ. ευρώ. Από το ποσό αυτό, περίπου 655 εκατ. ευρώ αφορούσαν αποκλειστικά αγορές ακινήτων από ξένους επενδυτές, με τα υπόλοιπα κεφάλαια να αφορούν επενδυτικές κινήσεις, όπως αναπτύξεις κτιρίων και ανακατασκευές υφιστάμενων ακινήτων. Πρόκειται για ποσό υπερδιπλάσιο του 2017, οπότε εκτιμάται ότι στην Ελλάδα καταγράφηκαν εισροές κεφαλαίων της τάξεως των 500 εκατ. ευρώ για αγορές ακινήτων.

Δευτέρα 15 Ιουλίου 2019

ΕΠΙΣΤΡΕΦΟΥΝ ΟΙ ΕΛΛΗΝΕΣ ΣΤΑ ΔΣ ΤΩΝ ΤΡΑΠΕΖΩΝ ;;;



Το θέμα είναι, θα το επιτρέψουν οι δανειστές ;;;

Τι γράφει το mononews.gr:

Περισσότεροι Έλληνες στα Δ.Σ. των τραπεζών


Πληροφορούμαι ότι ετοιμάζονται αλλαγές στον νόμο περί εταιρικής διακυβέρνησης των τραπεζών με στόχο να μειωθεί ο αριθμός των ξένων στελεχών και να αυξηθούν οι Έλληνες…

Το ζήτημα των αλλαγών θα έρθει σύντομα στην Βουλή… Τόσο ο Στουρνάρας όσο και το Μέγαρο Μαξίμου επιδιώκουν τον εμπλουτισμό των διοικητικών συμβουλίων με Έλληνες καθώς από το 2015 και μετά πήξαμε στους ξένους, δήθεν τοποτηρητές, οι οποίοι ήταν στην πλειοψηφία τους – παγκοσμίως άγνωστοι – και πολλές φορές προκαλούσαν προβλήματα καθώς ο καθένας εργαζόταν για διάφορα lobby των δανειστών και μάλιστα σε πολύ χαμηλό διοικητικό επίπεδο…

Τρίτη 21 Μαΐου 2019

ΓΙΝΕΤΑΙ ΤΗΣ ΧΡΥΣΗΣ ΒΙΖΑΣ: ΑΝΑΡΠΑΣΤΕΣ ΑΠΟ ΞΕΝΟΥΣ ΟΙ ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ !!!

ΕΝΤΟΝΟ ΚΑΙ ΣΥΝΕΧΩΣ ΑΥΞΑΝΟΜΕΝΟ ΤΟ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝ
Κινέζοι, Ισραηλινοί, Τουρκοι, Αραβες αλλά και από την ευρωπαϊκή αγορά, Γερμανοί και Ελβετοί αγοράζουν αυτή την στιγμή πολυτελείς κατοικίες στην Ελλάδα με το ενδιαφέρον να βαίνει αυξανόμενο και τις συμφωνίες στις πιο δημοφιλείς περιοχές αλλά και στην Αθήνα, κυρίως τα νότια προάστια, να έχουν αυξηθεί σημαντικά.




Τα στοιχεία παρουσίασαν οι επιτελείς της Engel & Völkers, πολυεθνική εταιρεία real estate, η οποία έχει δημιουργήσει ήδη από τις αρχές του έτους το νέο μητροπολιτικό της κέντρο στην Αθήνα και θέλει να αποσπάσει μερίδιο 10% στην ελληνική αγορά πολυτελών κατοικιών όσον αφορά τις αγοραπωλησίες ακινήτων.

Η εταιρεία, η οποία έχει παρουσία σε περισσότερες από 800 πόλεις, σε πάνω από 30 χώρες, με εμπειρία 40 ετών στo real estate διαπιστώνει μεγάλο ενδιαφέρον από το εξωτερικό για ελληνικά πολυτελή ακίνητα και σύμφωνα με σχετική έρευνα που έχει πραγματοποιήσει, αυτή την στιγμή, η συντριπτική πλειοψηφία των αγοραστών καλών ακινήτων στη χώρα μας, είναι ξένοι, φθάνοντας σε ένα ποσοστό 62%, ενώ αν ληφθούν υπόψη και όσοι προχωρούν σε αγορές μέσω εταιρειών το νούμερο ανεβαίνει ακόμη και στο 90%. Η αγορά πολυτελών κατοικιών στην Ελλάδα εκτιμάται ότι μπορεί να αυξάνεται σε ετήσια βάση πλέον σε ποσοστό 10- 15% και σύμφωνα με τη διευθύνουσα σύμβουλο της Engel & Völkers στην Ελλάδα, Ναταλί Λεονταράκη, το προηγούμενο διάστημα υπήρξαν περιπτώσεις παραλιακών ακινήτων στα ακριβά νότια προάστια της Αθήνας (Γλυφάδα, Βούλα, Βουλιαγμένη) που πωλήθηκαν πάνω από τα 10 εκατ. ευρώ, φθάνοντας ακόμη και τα 40 εκατ. ευρώ, ενώ στο κέντρο της Αθήνας, σε Ακρόπολη, Πλάκα υπήρξαν αγοραπωλησίες ακόμη και στα 5.000 ευρώ ανά τ.μ..
SSL Certificates