ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ: ΠΟΛΕΜΟΣ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΩΝ-ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΩΝ ΜΙΣΘΩΣΕΩΝ !!!

 

Ένας υπόγειος… πόλεμος έχει ξεσπάσει στον κλάδο των επαγγελματιών του τουρισμού και της φιλοξενίας, καθώς πλέον το φαινόμενο της βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) από μέσο ευελιξίας, εξυπηρέτησης, αλλά και θεμιτής δημιουργίας ενός εισοδήματος για τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, τείνει να μετατραπεί σε μια βιομηχανία που «κανιβαλίζει» τις επίσημες ξενοδοχειακές μονάδες και οδηγεί σε φαινόμενα κορεσμού τύπου Βαρκελώνης.

Στο στόχαστρο των επαγγελματιών και των θεσμικών φορέων του κλάδου μπαίνουν συγκεκριμένες ξενοδοχειακές φίρμες αλλά και γνωστές πλατφόρμες – startup που γκρουπάρουν εκατοντάδες διαμερίσματα λειτουργώντας ως κεντρική ομπρέλα που στρεβλώνει την αγορά και οδηγεί όχι μόνο σε αθέμιτο ανταγωνισμό, αλλά και σε πλήρη κανιβαλισμό ολόκληρων περιοχών.

Υπάρχουν, όπως λένε παράγοντες του κλάδου, κάποια ξενοδοχειακά brands που εκμεταλλεύονται τον νόμο που επιτρέπει τη δημιουργία επιπλωμένων βιλών προς ενοικίαση μέσα σε μια ξενοδοχειακή μονάδα και κάνουν κατάχρηση, δημιουργώντας ολόκληρα συγκροτήματα που λειτουργούν άτυπα ως ξενοδοχειακές μονάδες, με άτυπα παρεχόμενες (κεντρικές) υπηρεσίες όπως γυμναστήρια, κοινή κουζίνα κ.λπ., παρότι λειτουργούν με βραχυχρόνια μίσθωση.

ΑΛΑ ΤΡΑΠΕΖΕΣ: ΤΑ FUNDS ΑΡΧΙΣΑΝ ΝΑ ΑΡΠΑΖΟΥΝ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΠΟΥ ΒΓΑΖΟΥΝ ΤΑ ΙΔΙΑ ΣΕ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟ !!!

 

Οι ξένοι έχουν βάλει στο μάτι την λεγόμενη "βαριά βιομηχανία" της Ελλάδας, τον τουρισμό !!!

Διαβάστε τι μεταδίδει το mononews.gr


Στα χέρια της Bain Capital κατέληξε ξανά το πεντάστερο Grande Mare στις Μπενίτσες, αφού είχε βγει και ξαναβγεί στο σφυρί, αλλά ενδιαφερόμενος επενδυτής δεν εμφανιζόταν.

Η Bain ακολούθησε τη στρατηγική των τραπεζών και αγόρασε από την πλατφόρμα των πλειστηριασμών το ξενοδοχείο, προκειμένου, όπως μαθαίνω να το λειτουργήσει, να βάλει στο ταμείο ό,τι μπορέσει κι έτσι να το πουλήσει με μεγαλύτερα θέλγητρα.

Το συγκεκριμένο ξενοδοχείο, με συνολική επιφάνεια 3.777 τ.μ. και δυναμικότητας 96 δωματίων, είναι κτισμένο σε προνομιακό οικόπεδο 22.000 τ.μ. στις Mπενίτσες βγήκε στο σφυρί με τιμή εκκίνησης τα 5,9 εκατομμύρια.

Έχει ανακαινιστεί το 2014 και διαθέτει συνεδριακό κέντρο 256 τ.μ., εστιατόριο, δύο μπαρ, γυμναστήριο και εξωτερική πισίνα.

ΟΙ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ ΧΤΥΠΑΝΕ ΤΟΝ ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΤΟΥΡΙΣΜΟ: ΤΑ 10 ΑΚΡΙΒΟΤΕΡΑ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ ΠΟΥ ΒΓΑΙΝΟΥΝ ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ !!!

 

Περισσότερες από 45 ξενοδοχειακές μονάδες έχει προγραμματιστεί να βγουν σε πλειστηριασμό το επόμενο διάστημα.

Ανάμεσα σε αυτές ξεχωρίζουν δέκα, σε δημοφιλείς νησιωτικούς και χερσαίους τουριστικούς προορισμούς, που έχουν τη μεγαλύτερη τιμή πρώτης προσφοράς.

Για αυτές τις μονάδες ο συνολικός αρχικός πήχης διαμορφώνεται σε 32,96 εκατ. ευρώ.

Το Kandia’s Castle Resort & Thalasso

Την κούρσα σε επίπεδο υψηλότερης τιμής πρώτης προσφοράς οδηγεί το 5άστερο «Kandia’s Castle Resort & Thalasso» στο Ναύπλιο, της εταιρείας Παλαμήδης Α.Ε. (Κ. Μάρκου Α.Ε. Τουριστικών Επιχειρήσεων), από τα γνωστά συγκροτήματα της ευρύτερης περιοχής.

Για το συγκεκριμένο υπάρχει ενδιαφέρουσα προϊστορία, καθώς η Alpha Bank από το 2017 προσπάθησε να θέσει την επιχείρηση σε ειδική διαχείριση, αλλά η αίτησή της απορρίφθηκε από το Πρωτοδικείο Ναυπλίου.

ΚΑΛΑΜΑΤΑ: ΣΕ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟ ΚΑΙ ΤΟ ΕΜΒΛΗΜΑΤΙΚΟ REX HOTEL !!!

 

Ένα όνομα βαρύ καθώς κουβαλάει μια ιστορία 123 ετών από το 1899, όταν για πρώτη φορά άνοιξε τις πύλες του στην Καλαμάτα.

Το Rex Hotel, περισσότερο και από ένα ξενοδοχείο, για τους κατοίκους, ακόμη και για τους συχνούς επισκέπτες της πόλης, αποτελεί ένα «συστατικό στοιχείο» της. Θα έλεγε κανείς ότι είναι ένας «ζωντανός μάρτυρας» των θεαματικών αλλαγών που συνοδεύουν την ίδια την εξέλιξη της Καλαμάτας στο πέρασμα από τον έναν αιώνα στον άλλο, έχοντας φιλοξενήσει στα δωμάτιά του πολλές εξέχουσες προσωπικότητες που πέρασαν από την περιοχή.

Κομβικό σημείο στην πορεία του ο μεγάλος σεισμός του 1986, μετά τον οποίο οι ιδιοκτήτες του προχώρησαν σε σημαντικές επενδύσεις για την πλήρη ανακατασκευή του την περίοδο 1996-1999. Τότε, στα 100 χρόνια του, ξεκίνησε ένα νέο κεφάλαιο που διαρκεί μέχρι σήμερα.

Έτσι το ξενοδοχείο Rex, που βρίσκεται στην οδό Αριστομένους, στο εμπορικό και ιστορικό κέντρο της Καλαμάτας δίπλα από το δημαρχείο της πόλης, έγινε 4 αστέρων, λειτουργεί 12 μήνες το χρόνο και διακρίνεται για το υψηλό επίπεδο των προσφερόμενων υπηρεσιών. Διατηρώντας πάντα την αριστοκρατική κομψότητα μιας παλιάς εποχής σε ένα σύγχρονο, φιλόξενο περιβάλλον. Διαθέτει 42 δωμάτια και 2 σουίτες που χαρακτηρίζονται από διακριτική νεοκλασική διακόσμηση.

Πώς κατέληξε στον πλειστηριασμό

Ωστόσο, οι διαδοχικές κρίσεις που ξεκίνησαν σχεδόν μια δεκαετία μετά την πλήρη ανακαίνισή του δεν άφησαν ανεπηρέαστη τη δραστηριότητα του. Η έλλειψη ρευστότητας, οι αυξανόμενες απαιτήσεις αλλά και ο ανταγωνισμός, όλα αυτά που αποτελούν εδώ και πολλά πλέον χρόνια την σκληρή «καθημερινότητα» της αγοράς ήταν οι αιτίες και για την περιπέτεια της ομώνυμης εταιρείας “Rex Α.Ε.”.

ΚΕΡΚΥΡΑ: ΣΕ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟ ΤΟ 5ΑΣΤΕΡΟ GRANDE MARE !!!

 

Μετά το Corfu Senses Resort, που άλλαξε χέρια μέσω πλειστηριασμού, λίγο πριν έρθει το 2022, έφτασε και η ώρα και του Grande Mare στις Μπενίτσες.

Το συγκεκριμένο ξενοδοχείο, με συνολική επιφάνεια 3.777 τ.μ. και δυναμικότητας 96 δωματίων, είναι κτισμένο σε προνομιακό οικόπεδο 22.000 τ.μ. στις Mπενίτσες Κερκυρας και πρόκειται να εκπλειστηριαστεί στις 15 Απριλίου 2022, με αρχική τιμή € 7.248.000.

Οι προκαταβολές ύψους € 2.174.400 (30% της τιμής α’ προσφοράς) για την συμμετοχή κατατίθενται έως την Τρίτη 12 Απριλίου.

Το εν λόγω ακίνητο έχει αδειοδοτηθεί κατά το παρελθόν ως ξενοδοχείο πέντε (5) αστέρων με το όνομα Grande Mare Hotel, Spa & Wellness, σύμφωνα με το ered.gr.

ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ Ο ΕΛΛΗΝΙΚΟΣ ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ: ΤΑ ΠΟΛΥΤΕΛΗ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ ΠΟΥ ΒΓΑΙΝΟΥΝ ΣΕ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟ !!!

 

Αντιμέτωπα με το σφυρί βρίσκονται πολυτελή ξενοδοχειακά συγκροτήματα τα οποία εντοπίζονται σε διάφορες περιοχές σε όλη την Ελλάδα. Η λίστα, μάλιστα, περιλαμβάνει από παλιές περιπτώσεις μέχρι φρέσκα στην πλατφόρμα ονόματα, τα οποία ωστόσο διαθέτουν μακρά παρουσία στον κλάδο της φιλοξενίας.

Η παλιά περίπτωση του Grande Mare Hotel

Την κούρσα των πλειστηριασμών σε επίπεδο υψηλότερης τιμής πρώτης προσφοράς οδηγεί ένα ξενοδοχείο παλιός "γνώριμος" της πλατφόρμας καθώς έχουν γίνει ουκ ολίγες προσπάθειες στο παρελθόν για να βρεθεί πλειοδότης. Για ακόμη μία φορά και πιο συγκεκριμένα στις 15 Απριλίου έχει προγραμματιστεί να ηχήσει το ηλεκτρονικό σφυρί για το 5 αστέρων Grande Mare Hotel Spa & Wellness το οποίο βρίσκεται στη θέση Άγιος Στέφανος Μπενιτσών, της δημοτικής ενότητας Αχιλλείων στην Κέρκυρα. Η τιμή της εκκίνησης έχει οριστεί στα 7,248 εκατ. ευρώ (ήτοι το 80% της αρχικής τιμής) ενώ επισπεύδουσα είναι η Special Financial Solutions. Συγκεκριμένα, το ακίνητο περιλαμβάνει 16 αυτοτελείς και ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες, οι οποίες έχουν ανεγερθεί σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 22.000 τ.μ. και οι οποίες συνθέτουν ένα ξενοδοχειακό συγκρότημα. Το ξενοδοχείο, το οποίο ανακατασκευάστηκε το 2002 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2014 έχει δυναμικότητα 96 δωματίων ενώ απέχει 12 περίπου χιλιόμετρα από την πόλη της Κέρκυρας. Όπως επισημαίνεται στην έκθεση εκτίμησης, αποτελείται από 4 κτίρια δωματίων και 1 κτίριο υποδοχής και κοινοχρήστων χώρων, το οποίο περιλαμβάνει την κεντρική είσοδο, χώρους υποδοχής και εστιατόριο. Όλα τα κτίρια είναι σε σειρά, με προσανατολισμό ανατολικό για να "βλέπουν" στη θάλασσα και ακολουθούν την κλίση του εδάφους.

ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ: Ο ΡΩΣΟΣ ΤΗΣ ΕΛΟΥΝΤΑΣ, Ο "ΤΟΥΡΚΟΣ" ΑΠΟ ΤΗΝ ΒΟΥΛΓΑΡΙΑ ΚΑΙ 75 ΚΟΚΚΙΝΑ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ ΠΟΥ ΒΓΑΖΕΙ ΣΤΗΝ ΔΕΥΤΕΡΟΓΕΝΗ ΑΓΟΡΑ Η INTRUM !!!

 

Τι μεταδίδει το mononews.gr

Μαγνήτης για τα funds τα 75 ξενοδοχεία που βγάζει στη δευτερογενή αγορά η Ιntrum

“Oυρά” σχηματίζουν τα fundς τα οποία ενδιαφέρονται για το χαρτοφυλάκιο των 75 ξενοδοχείων που έχει βγάλει προς πώληση η Intrum.

Πρόκειται για το project Τrinity το οποίο περιλαμβάνει χαρτοφυλάκιο με κόκκινα ξενοδοχειακά δάνεια περίπου 300 εκατ. ευρώ, στο οποίο χρηματοοικονομικοί σύμβουλοι έχουν αναλάβει οι ΕΥ και η Euroxx.

Στην Euroxx παίζει ο δυνατά ο έμπειρος Τζουζέπε Τζιάνο ο οποίος έφερε πολλές δουλειές το 2021 στην εταιρεία του και στην EY ο Πάνος Παπάζογλου. (Α να μην το ξεχάσω η Ernst & Young είναι η εταιρεία που μοιράζει βραβεία του καλύτερου επιχειρηματία μεταξύ Τζώρτζη Κουτσολιούτσου και Λουα Λουα).

Σε κάθε περίπτωση οι μη δεσμευτικές προσφορές θα πρέπει να υποβληθούν στις 9 Απριλίου .

Το ενημερωτικό σημείωμα που έχει σταλεί για τον διαγωνισμό εστάλη προβλέπει, σύμφωνα με πληροφορίες, την κατάθεση δεσμευτικών προσφοράς εντός Ιουνίου και την ολοκλήρωση της συναλλαγής το καλοκαίρι του 2022.


O ΡΩΣΟΣ της Ελούντας και ο Μπουτάρης

Στο σφυρί εξακολουθούν να βγαίνουν τα «ασημικά» της οινοποιίας του Κώστα Μπουτάρη.

Βέβαια η Premia Properties και η Sterner Stenhus του Ηλία Γεωργιάδη, προσπαθούν να πάνε σε συμφωνία διάσωσης της επιχείρησης αλλά….

ΠΟΛΕΜΟΣ ΣΤΟΝ ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΤΟΥΡΙΣΜΟ: ΕΤΟΙΜΑΖΟΥΝ ΠΡΟΣΦΥΓΕΣ ΟΙ ΞΕΝΟΔΟΧΟΙ ΓΙΑ ΤΑ "ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ" ΤΥΠΟΥ AIRBNB !!!

 

Ως αθέμιτο ανταγωνισμό που έχει λάβει ανεξέλεγκτες διαστάσεις και δεν μπορεί πλέον να παραγνωρίζεται βλέπουν οι Ελληνες ξενοδόχοι τις επιχειρήσεις ενοικίασης κατοικιών και αυτοτελών δωματίων που λειτουργούν ως ξενοδοχεία υπό τον μανδύα των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Οπως τεκμηριώνεται επισήμως, υπάρχουν δεκάδες μεγάλες τέτοιες επιχειρήσεις ανά την επικράτεια, και ειδικά στις μητροπολιτικές περιφέρειες, που εκμεταλλεύονται ολόκληρα κτίρια με αυτόνομα δωμάτια που τα ενοικιάζουν σε ξένους ταξιδιώτες μέσα από ηλεκτρονικές πλατφόρμες τύπου Airbnb, τα οποία λειτουργούν ως ξενοδοχεία, χωρίς όμως τις φορολογικές και κανονιστικές υποχρεώσεις που αυτό απαιτεί.

Αποσπούν ωστόσο σημαντικότατα μερίδια από την ταξιδιωτική κίνηση, υπονομεύοντας τη λειτουργία του συντεταγμένου ξενοδοχειακού κλάδου με πρακτικές που οι ξενοδόχοι χαρακτηρίζουν ως ξεκάθαρα αθέμιτες. Είναι χαρακτηριστικό πως ένας εκ των συνδέσμων επιχειρήσεων βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων δηλώνει ευθαρσώς πως έχει 23 μέλη τα οποία ελέγχουν 2.457 δωμάτια. Ητοι 106 δωμάτια κατά μέσον όρο η καθεμία.

ΣΟΚ ΣΤΟΝ ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΤΟΥΡΙΣΜΟ: 3 ΔΙΣ ΕΧΑΣΑΝ ΤΑ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ ΤΗΝ ΔΙΕΤΙΑ ΤΗΣ ΠΑΝΔΗΜΙΑΣ !!!

 

Μειωμένα κατά 35% ήταν τα έσοδα των ξενοδοχείων τη χρονιά που πέρασε σε σχέση με το 2019, έτος- ρεκόρ για τον ελληνικό τουρισμό, πριν το ξέσπασμα της πανδημίας. Μιλώντας με νούμερα, τα έσοδα των ξενοδοχείων εκτιμήθηκαν σε 5,5 δισ. ευρώ το 2021, όταν το 2019 το σύνολο του τζίρου της εγχώριας ξενοδοχίας ήταν 8,4 δισ.

Tης Βίκυς Κουρλιμπίνη

Αυτό είναι μόνο ένα από τα στοιχεία που δείχνουν το βαρύ αποτύπωμα της Covid στην ελληνική τουριστική αγορά και περιλαμβάνεται στην ειδική έκδοση – απολογισμό 2021 του στατιστικού δελτίου του Ινστιτούτου του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων, το οποίο καταγράφει τα τουριστικά μεγέθη του 2021.

Όπως δείχνουν τα στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ, στα ξενοδοχεία 5 αστέρων τα έσοδα το 2021 ήταν 2,8 δισ. έναντι 3 δισ. το 2019, σημειώνοντας μείωση 8,4%. Στην κατηγορία 4 αστέρων καταγράφηκε μείωση 45,8% με τον τζίρο το 2021 να ανέρχεται σε 1,5 δισ. έναντι 2,8 δισ. το 2019. Στην κατηγορία 3 αστέρων σημειώθηκε μείωση 49,4% με το τζίρο να ανέρχεται πέρσι σε 697 εκατ. έναντι 1,4 δισ. το 2019. Η μεγαλύτερη ποσοστιαία μείωση σημειώθηκε στην κατηγορία 2 αστέρων με το τζίρο να μειώνεται κατά 63,1%, ενώ τέλος στην κατηγορία 1 αστέρος καταγράφηκε πτώση κατά 49,2%.

ΠΟΞ: ΤΑ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ ΘΑ ΧΡΕΙΑΣΤΟΥΝ ΕΩΣ ΚΑΙ 5 ΧΡΟΝΙΑ ΓΙΑ ΑΝΑΣΑΝΟΥΝ !!!

 

Την εκτίμησή του ότι τα ελληνικά ξενοδοχεία θα χρειαστούν έως και πέντε χρόνια από την αρχή της πανδημίας ώστε να «ανασάνουν» εξέφρασε ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ξενοδόχων (ΠΟΞ) Γρηγόρης Τάσιος.

«Προσωπικά εκτιμώ ότι θα χρειαστούν έως και πέντε χρόνια από την αρχή της υγειονομικής κρίσης, ώστε να «ανασάνει» το Ελληνικό Ξενοδοχείο, άποψη την οποία συμμερίζονται οι περισσότεροι άνθρωποι του κλάδου», γράφει σε ανάρτησή του στα social media, σχολιάζοντας έρευνα του ΙΤΕΠ.

Σύμφωνα με τα ευρήματα της μελέτης που εκπόνησε το Ινστιτούτο Τουριστικών Ερευνών και Προβλέψεων για λογαριασμό του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος, το 32,6% των ξενοδόχων τοποθετεί την επιστροφή στα επίπεδα του 2019 το 2023, ενώ το 27,2% των επιχειρηματιών του κλάδου εκτιμά ότι η ανάκαμψη του τζίρου θα επέλθει από το 2024 και μετά. Μόλις το 2,4% των ξενοδοχείων κατάφερε το 2021 να επιστρέψει στα επίπεδα του 2019, έτους-ρεκόρ για τον ελληνικό τουρισμό, ενώ το 14,8% των επιχειρήσεων εκτιμάται ότι θα επιστρέψει στα προ πανδημίας επίπεδα το 2022.

«Η αλλαγή της τιμολογιακής πολιτικής στα συμβόλαια με τους t.o.'s προς το συμφέρον του ελληνικού τουριστικού προϊόντος, της βιωσιμότητας επιχειρήσεων και της διατήρησης θέσεων εργασίας είναι επιβεβλημένη, όταν το κόστος λειτουργίας έχει εκτιναχθεί με αυξήσεις που αγγίζουν ήδη ποσοστά έως και 15% - 20% (υγειονομικά πρωτόκολλα, τιμολόγια στο ρεύμα, πρώτες ύλες, προμήθειες, καύσιμα θέρμανσης - κίνησης κ.λπ.)», επισημαίνει ο Γρ. Τάσιος.

Υπενθυμίζεται ότι με βάση την έρευνα του ΞΕΕ, το 2021 τα ξενοδοχεία εισέπραξαν κατά μέσο όρο 79% λιγότερες προκαταβολές σε σχέση με το 2019, ποσοστό που αντιστοιχεί σε έλλειμμα 590 εκατ. ευρώ. Λαμβάνοντας υπόψη, μάλιστα, πως υπολείπονται προς επιστροφή από τα vouchers 50 εκατ. ευρώ, το έλλειμμα στα ταμειακά διαθέσιμα των ξενοδοχείων διαμορφώνεται τελικά σε 640 εκατ. ευρώ. Επιπλέον, το 36% των ξενοδόχων έχει υπογράψει συμβόλαια για το 2022, ενώ μόλις το 9,2% (924 επιχειρήσεις) των ξενοδοχείων έχει υπογράψει συμβόλαια τύπου commitment για το 2022, γεγονός που αποτυπώνει την αστάθεια που παρατηρείται στις τάσεις των κρατήσεων.

Ο ΚΟΡΩΝΟΪΟΣ ΒΟΥΛΙΑΞΕ ΤΟΝ ΤΖΙΡΟ ΚΑΙ ΤΩΝ ΕΛΛΗΝΙΚΩΝ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΩΝ !!!

 

Χαμηλότερος κατά 35% ήταν ο τζίρος των ελληνικών ξενοδοχείων σε σχέση με το 2019 και διαμορφώθηκε σε 5,48 δισ. ευρώ, με τα 3 στα 4 ξενοδοχεία να ανοίγουν μεταξύ Μαΐου και Ιουλίου. Ωστόσο το «αποτύπωμα» της πανδημίας ήταν πιο έντονο στα ξενοδοχεία συνεχούς λειτουργίας καθώς η μεσοσταθμική μείωση του τζίρου έφτασε το 57%.

Σύμφωνα με την ετήσια έρευνα του Ινστιτούτου Τουριστικών Ερευνών και Προβλέψεων για λογαριασμό του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος (22/11-31/12/2021) που έγινε σε δείγμα 1.122 ξενοδοχειακών επιχειρήσεων, το 2021 λειτούργησε το 96% των ελληνικών ξενοδοχείων, με μέση πληρότητα 68% τον Αύγουστο και μέση τιμή του δίκλινου δωματίου τα 120 ευρώ τον ίδιο μήνα. Επισημαίνεται ότι, παρά τη μείωση των βασικών μεγεθών, υπήρξε λόγω των κρατικών μέτρων στήριξης συγκράτηση της απασχόλησης καθώς η μείωση ήταν μόλις 6%.

Ταυτόχρονα, οι επενδύσεις σε ανακαινίσεις υφιστάμενων μονάδων ανήλθαν στα 830 εκατ. ευρώ, μειωμένες μόνον κατά 16% έναντι του 2019, δείχνοντας και πάλι την ισχυρή επενδυτική στρατηγική του κλάδου προς την ποιοτική αναβάθμιση αλλά και τα έντονα πολλαπλασιαστικά οφέλη του τζίρου των ξενοδοχείων στην ελληνική οικονομία.

Το 2021 τα ξενοδοχεία εισέπραξαν κατά μέσο όρο 79% λιγότερες προκαταβολές σε σχέση με το 2019, γεγονός που αντιστοιχεί σε έλλειμμα 590 εκατ. ευρώ, το οποίο «ανεβαίνει» στα 640 εκατ. ευρώ αν ληφθεί υπόψη ότι υπολείπονται προς επιστροφή 50 εκατ. ευρώ από τα vouchers.

ΞΕΝΟΔΟΧΟΙ: ΣΤΑ ΤΑΡΤΑΡΑ Η ΠΛΗΡΟΤΗΤΑ ΤΗΝ ΧΕΙΜΕΡΙΝΗ ΣΕΖΟΝ !!!

ΖΗΤΟΥΝ ΑΜΕΣΗ ΚΡΑΤΙΚΗ ΠΑΡΕΜΒΑΣΗ
«Σε τρεις ή τέσσερις περιοχές στην Ελλάδα περιορίζεται το success story του χειμερινού τουρισμού», όπως τονίζουν σε ανακοίνωση τους, οι ενώσεις ξενοδόχων των ορεινών προορισμών της Ελλάδας.

Μάλιστα αφού σημειώνουν ότι «αυτές οι περιοχές είχαν πράγματι 100% πληρότητα μέσα στις γιορτές των Χριστουγέννων και της Πρωτοχρονιάς και μόνο για λίγες μέρες, ωστόσο τις επόμενες ημέρες κανείς δεν θα ασχολείται με αυτές» αναφέρουν χαρακτηριστικά».

Κοινή εκτίμηση των ξενοδοχειακών ενώσεων είναι ότι η προβλεπόμενη μέση πληρότητα των καταλυμάτων στο σύνολο της χειμερινής περιόδου θα κυμανθεί στο 12% και για το λόγο αυτό ζητάνε άμεση κρατική παρέμβαση για την επιβίωσή τους, όπως εξηγούν.

Την ίδια ώρα, τα αστικού τύπου ξενοδοχεία δίνουν μάχη επιβίωσης, όπως λένε, αφού κρατήσεις δεν υπάρχουν, παρά μόνο ακυρώσεις. Κλαδικές εκθέσεις αναβάλλονται επ΄αόριστον, όσα ελάχιστα συνέδρια και εκδηλώσεις επρόκειτο να πραγματοποιηθούν ματαιώνονται και η κατάσταση, με τα σημερινά δεδομένα, δεν αναμένεται να βελτιωθεί πριν τις αρχές Απριλίου, αναφέρουν.

Στο μεταξύ τα ξενοδοχεία των ορεινών όγκων και μη ζητάνε μην γίνεται σύγκριση με τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb που «ανοίγουν» Χριστούγεννα, Πάσχα και τα οποία δεν έχουν τις ίδιες υποχρεώσεις: Ούτε ΦΠΑ, ούτε φόρο διαμονής, ούτε τέλος παρεπιδημούντων, ούτε αυξημένα τέλη καθαριότητας και φωτισμού πληρώνουν, ούτε προσωπικό απασχολούν, ούτε υγειονομικά πρωτόκολλα εφαρμόζουν, ούτε πιστοποιητικά και αδειοδοτήσεις που χρειάζονται για τη λειτουργία τους.

Στα αιτήματα τους οι ξενοδόχοι ζητάνε:

ΜΕΓΑΛΑ ΝΤΙΛ: ΑΛΛΑΖΕΙ Ο ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΟΣ ΧΑΡΤΗΣ ΤΗΣ ΧΩΡΑΣ !!!

 

Ηχηρά deals πολλών εκατομμυρίων ευρώ, που αναμένεται να προσδώσουν υπεραξία στο ελληνικό τουριστικό προϊόν, πραγματοποιήθηκαν στον ξενοδοχειακό τομέα μέσα στο 2021, επιβεβαιώνοντας τη δυναμική της Ελλάδας ως επενδυτικού προορισμού.

Ο ελληνικός τουρισμός για μία ακόμη χρονιά -η οποία στιγματίστηκε από την πανδημία του κορωνοϊού- κατάφερε να επιδείξει ανθεκτικότητα, να καλύψει μέρος του χαμένου εδάφους του 2020 και να διατηρήσει τη δυναμική του, προσελκύοντας επενδύσεις που θα αναβαθμίσουν έτι περαιτέρω τις προσφερόμενες υπηρεσίες.

Μπορεί η υγειονομική κρίση τα τελευταία δύο χρόνια να έχει προκαλέσει ισχυρούς τριγμούς στην ατμομηχανή της ελληνικής οικονομίας, ωστόσο, το γεγονός αυτό δεν αποτέλεσε τροχοπέδη για Ελληνες και ξένους επενδυτές, οι οποίοι έδωσαν τη δική τους ψήφο εμπιστοσύνης. Το 2021 σηματοδότησε την ολοκλήρωση εξαγορών ξενοδοχείων, τη σύναψη franchise συμφωνιών με τους ισχυρούς παίκτες του κλάδου και τη δρομολόγηση projects που λίμναζαν για χρόνια, επενδύσεων που αναμένεται να αλλάξουν σημαντικά τον ελληνικό ξενοδοχειακό χάρτη.

Το εμβληματικό Hilton

Ένα από τα πιο ηχηρά deals που πραγματοποιήθηκαν το 2021 αφορά το εμβληματικό Hilton Athens, που έχει συνδέσει άρρηκτα το όνομά του με την απογείωση του ελληνικού τουρισμού. Το ιστορικό ξενοδοχείο της λεωφόρου Βασιλίσσης Σοφίας αλλάζει σελίδα και μετασχηματίζεται σε έναν προορισμό που θα προσφέρει υψηλής ποιότητας φιλοξενία και πολλαπλές εμπειρίες σε Ελληνες και ξένους επισκέπτες, με την υπογραφή των δύο πιο πολυτελών brands της Hilton, τα Conrad και Waldorf Astoria.

Ο ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΣ ΤΟΥ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟΥ ΗΡΙΔΑΝΟΣ ΚΑΙ Η ΜΑΧΗ ΤΩΝ FUNDS ΓΙΑ ΤΑ 2,3 ΔΙΣ ΚΟΚΚΙΝΑ ΚΑΤΑΝΑΛΩΤΙΚΑ ΔΑΝΕΙΑ ΤΗΣ ALPHA BANK !!!

 

ΗΡΙΔΑΝΟΣ: Με τίμημα ίσο με την τιμή εκκίνησης (6,3 εκατ. ευρώ) κατακυρώθηκε ο πλειστηριασμός του ακινήτου που στεγάζει το ξενοδοχείο Ηριδανός, στον σημερινό του μισθωτή.

Επισπεύδουσα ήταν η Εθνική Τράπεζα, στην οποία περιήλθε το ακίνητο μέσω της Probank Leasing και ο πλειστηριασμός πραγματοποιήθηκε στις 21 Δεκεμβρίου.

Υπενθυμίζεται πως το εν λόγω ακίνητο στέγαζε ξενοδοχείο, το οποίο έκλεισε στις αρχές της οικονομικής κρίσης. Για όσους θυμούνται τις ένδοξες εποχές προ πανδημίας, εκεί φιλοξενούνταν για ένα διάστημα το βραβευμένο με αστέρι Michelin εστιατόριο του σεφ Λευτέρη Λαζάρου «Βαρούλκο».

Επαναλειτούργησε μόλις το 2019, κάτω από νέα επωνυμία (Athenaeum Eridanus Luxury Hotel), με μισθωτή την εταιρεία Athenaeum Hotels Group που διαχειρίζεται ακόμη δύο ξενοδοχεία στην Αθήνα. Πλέον ο μισθωτής γίνεται και ιδιοκτήτης του ακινήτου που εδράζεται επί της οδού Πειραιώς 78 και Σαλαμίνος στον Κεραμεικό.

Ο ΕΛΛΗΝΙΚΟΣ ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ: ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ ΑΞΙΑΣ ΕΚΑΤΟΜΜΥΡΙΩΝ ΑΛΛΑΖΟΥΝ ΧΕΡΙΑ !!!

 

Πλειστηριασμοί εκατομμυρίων για ξενοδοχεία σε Μύκονο, Κέρκυρα, Κρήτη, Αθήνα


Της Έφης Καραγεώργου,
mononews.gr


Έξι ξενοδοχεία και μία βίλα στη Μύκονο πρόκειται να βγουν σε πλειστηριασμό το επόμενο διάστημα με την τιμή πρώτης προσφοράς να φτάνει συνολικά τα 48 εκατ ευρώ.

Πρόκειται για μονάδες 5 και 4 αστέρων που βρίσκονται σε Μύκονο, Κρήτη, Κέρκυρα, Σκιάθο και στην Αθήνα.

Ανάμεσα τους το Myconian Blue Resort που είναι και το πιο ακριβό ξενοδοχείο που βγαίνει σε πλειστηριασμό, καθώς η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 13 εκατ ευρώ.

Το ξενοδοχείο βρίσκεται στην τοποθεσία Άγιος Στέφανος, στη θέση «Κακιά Καλάδα» στη Μύκονο σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα.

Ο πλειστηριασμός θα γίνει στις 22 Δεκεμβρίου και επισπεύδουσα είναι η Special Financial Solutions.

Ωστόσο, η τιμή πρώτης προσφοράς μειώθηκε κατά 2 εκατ. ευρώ και ο λόγος είναι ότι το συγκρότημα βρίθει αυθαιρεσιών.

Συγκεκριμένα η ξενοδοχειακή μονάδα, που αναπτύσσεται σε αγροτεμάχιο 4,1 στρεμμάτων είναι στο μεγαλύτερο μέρος της αυθαίρετη. Μάλιστα, όπως αναφέρεται στην έκθεση πλειστηριασμού: Η αρχική άδεια του ακινήτου προέβλεπε επιφάνειες κύριων χώρων (κατοικίας) 201,54m² και 60,00m² βοηθητικών χώρων. Σήμερα είναι ξενοδοχειακό συγκρότημα 2.130,00m² χώρων κύριας χρήσης και 250,00m² βοηθητικών χώρων.

ΜΕΓΑΛΗ Η ΖΗΜΙΑ ΣΤΑ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ ΤΗΣ ΑΘΗΝΑΣ: ΜΙΣΟΑΔΕΙΑ ΤΟ 10ΜΗΝΟ !!!

 

Ξενοδόχοι Αθήνας – Χαμηλή πληρότητα στο 10μηνο, ανησυχία για τις μελλοντικές κρατήσεις

«Η αθηναϊκή ξενοδοχία, βρίσκεται μπροστά σε μια νέα πρόκληση καθώς δεν διαφαίνεται θετική πορεία σε κρατήσεις και πληρότητα στους μήνες που ακολουθούν». Αυτό τόνισαν μεταξύ άλλων οι ξενοδόχοι της Αθήνας στο πλαίσιο της τακτικής γενικής συνέλευσης της Ένωσης Ξενοδόχων Αθηνών Αττικής και Αργοσαρωνικού επισημαίνοντας ότι οι καλοί μήνες που προηγήθηκαν ήταν από τον Ιούνιο έως και τον Οκτώβριο 2021 (σημ. πρόκειται για τους μόνους μήνες με θετικό πρόσημο κατά τα δύο χρόνια της πανδημίας covid-19) δεν μπορούν να καλύψουν τα κενά, τις απώλειες αλλά και τις ανάγκες που δημιουργήθηκαν.

Η Αθήνα, τους μήνες που προηγήθηκαν μπορεί να κατάφερε να συναγωνιστεί άξια τους ανταγωνιστές της, ωστόσο, με μια μέση πληρότητα που δεν ξεπερνά το 45% στο 10μηνο 2021 -έναντι της αντίστοιχης περσινής περιόδου- και με πλήθος ξενοδοχειακών και μη ξενοδοχειακών κλινών κάθε τύπου να προστίθενται διαρκώς στην προσφορά της χωρίς στρατηγική, χωρίς πλάνο και χωρίς την αντίστοιχη ζήτηση να τις υποστηρίζει, το μέλλον διαφαίνεται δύσκολο.

Τα συμπεράσματα αυτά, προκύπτουν τόσο από τα μηνιαία στατιστικά στοιχεία απόδοσης ξενοδοχείων τα οποία η Ένωση συγκεντρώνει ανελλιπώς με τη συνεργασία της GBR Consulting, όσο και απ’ όσα ειπώθηκαν από τους εκπροσώπους των ξενοδοχείων της Αθήνας-Αττικής κατά την συνεδρίαση της 51ης Ετήσιας Τακτικής Γενικής Συνέλευσης Μελών της Ένωσης.

ΟΙ ΤΡΑΠΕΖΙΤΕΣ ΔΕΙΧΝΟΥΝ ΤΟΝ ΓΚΙΣΕ ΣΤΟΥΣ ΞΕΝΟΔΟΧΟΥΣ !!!

ΤΟ 2022 ΑΝΑΜΕΝΕΤΑΙ ΚΑΥΤΟ ΚΑΙ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΤΟΥΡΙΣΜΟ...ΕΝΟΨΕΙ ΤΣΟΥΝΑΜΙ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΩΝ ΚΑΙ ΝΕΟΥ ΠΤΩΧΕΥΤΙΚΟΥ
Από την άλλη οι τραπεζίτες είναι υπεραισιόδοξοι, ότι δηλαδή δεν θα υπάρξουν κανόνια...

Τι μεταδίδει το euro2day.gr


Αν θυμάστε -έχουν γίνει τόσα εξαιτίας της πανδημικής κρίσης που έχουμε όλοι χάσει την… μπάλα-, οι τράπεζες προς το τέλος της άνοιξης του 2020 και μέχρι τον Σεπτέμβριο της ίδιας χρονιάς προχώρησαν σε ειδικά προγράμματα στήριξης των ξενοδοχειακών επιχειρήσεων. Μεταξύ των μέτρων ήταν και η δυνατότητα να παγώσουν οι πληρωμές των μηνιαίων δόσεων έως το τέλος του 2021.

Οπως ακούει η στήλη, πολλοί ξενοδόχοι έσπευσαν να εκμεταλλευτούν τη ρύθμιση. Στην πορεία κάποιοι άρχισαν να αποπληρώνουν -κυρίως όσοι πήραν καλές επιστρεπτέες προκαταβολές-, ωστόσο υπάρχει ένα σημαντικό ποσοστό που διατηρεί ενεργό το moratorium.

ΤΑ 3 ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ ΣΤΗΝ ΚΑΡΔΙΑ ΤΗΣ ΑΘΗΝΑΣ ΠΟΥ ΒΓΑΙΝΟΥΝ ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ !!!

Τρία ξενοδοχεία στο κέντρο της Αθήνας βγαίνουν στο ηλεκτρονικό σφυρί στα τέλη Δεκεμβρίου 2021, ιδιοκτησίας της εταιρείας «Θεοδώρου Πρόπερτις».

Πρόκειται για το Boss Boutique Athens, επί των οδών Χαλκοκονδύλη και Σωκράτους, που διατίθεται με τιμή πρώτης προσφοράς στα 5.460.000 ευρώ, το Delphi Art Hotel Athens επί της πλατείας Αγίου Κωνσταντίνου, με τιμή πρώτης προσφοράς στα 1.820.000 ευρώ καθώς και το Breeze Boutique Hotel επί της συμβολής των οδών Χαλκοκονδύλη 46 και Αριστοτέλους 2, με την πρώτη προσφορά να ξεκινά στα 3.400.000 εκατ. ευρώ.

Breeze Boutique

Σύμφωνα με την έκθεση του ειδικού εκτιμητή το ̈Breeze Boutique Athens ̈ διαθέτει 70 δωμάτια, πλήρως ανακαινισμένα και μοντέρνα διακοσμημένα, μη καπνιζόντων, κλιματιζόμενα, με ηχομονωτικά παράθυρα, επίπεδης οθόνης τηλεοράσεις, χρηματοκιβώτιο και μίνι μπαρ. Επίσης, παρέχει 24ώρη ρεσεψιόν, αίθουσα πρωϊνού, μπαρ και δωρεάν wifi. Κατά την έρευνα διαπιστώθηκε ότι το τουριστικό κατάλυμα προβάλλεται ως ξενοδοχείο 4 αστέρων στις ηλεκτρονικές πλατφόρμες διάθεσης, πλην όμως δεν καταγράφεται στην ιστοσελίδα του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΞΕΕ). Σε τηλεφωνική επικοινωνία το ΞΕΕ ενημέρωσε ότι πρόκειται μονάδα με ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια, τα οποία κατατάσσονται σε κατηγορίες με σύστημα κλειδιών, και όχι για ξενοδοχείο που αξιολογείται με το σύστημα των αστέρων. Το κατάλυμα “διαφαίνεται να διαθέτει δωμάτια προδιαγραφών τετράστερων ξενοδοχείων της ευρύτερης περιοχής, δε διαθέτει όμως αντίστοιχες παροχές ως προς τις υποδομές, όπως υπηρεσία δωματίων (room service), πολλαπλά εστιατόρια, υπηρεσίες ευεξίας, πισίνα, στάθμευση, αίθουσες συνεδρίων, κλπ. “ αναφέρεται στην έκθεση.

ΟΙ ΙΣΡΑΗΛΙΝΟΙ ΣΑΡΩΝΟΥΝ ΤΑ ΕΛΛΗΝΙΚΑ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ: ΠΑΝΩ ΑΠΟ 40 ΣΤΑ ΧΕΡΙΑ ΤΗΣ BROWN HOTELS !!!

Ο ελληνικός τουρισμός αλλάζει χέρια...


Με αμείωτους ρυθμούς συνεχίζει το επενδυτικό της κρεσέντο στην Ελλάδα η ισραηλινή Brown Hotels, η οποία έχει πλέον εντάξει στο χαρτοφυλάκιό της περισσότερα από 40 ξενοδοχεία σε Αθήνα, Σούνιο, Θεσσαλονίκη, Εύβοια, Κορινθία, Χανιά και Κέρκυρα.

Το επιχειρηματικό πλάνο των ιδρυτών της ξενοδοχειακής αλυσίδας, Λέον Αβιγκάδ και τον Νιτζάν Πέρρυ, προβλέπει τη λειτουργία 17 μονάδων με brands της εταιρείας στην ελληνική πρωτεύουσα μέχρι το 2023. Η Brown Hotels λειτουργεί ήδη τα ξενοδοχεία Brown Acropol και DAVE Red Villa στην Ομόνοια, και το Brown Ermou Athens στο Σύνταγμα. Μέσα στις επόμενες ημέρες θα πραγματοποιηθεί το επίσημο opening ενός ακόμη ξενοδοχείου της εταιρείας, του Lighthouse Athens (σ.σ.: το πρώην La Mirage) το οποίο επίσης βρίσκεται στην Ομόνοια.

Θα ακολουθήσουν μέσα στο επόμενο διάστημα τα ξενοδοχεία Brown Spices στην Ευριπίδου, Theodor House στη Θεμιστοκλέους, House Sans Rival στη Λιοσίων και ένα ακόμη στη Λυκούργου πίσω από το Brown Acropol, τα οποία θα ενισχύσουν έτι περαιτέρω την παρουσία της Brown στην Αθήνα, με στόχο μέχρι το β’ τρίμηνο του 2022 η αλυσίδα να διαθέτει 10 ξενοδοχεία σε λειτουργία στην ελληνική πρωτεύουσα.

ΕΛΛΗΝΕΣ ΞΕΝΟΔΟΧΟΙ: ΘΑ ΧΡΕΙΑΣΤΟΥΝ 3 ΕΩΣ 5 ΧΡΟΝΙΑ ΓΙΑ ΝΑ ΑΝΑΚΑΜΨΟΥΜΕ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ !!!

Το 55 - 60% αγγίζει η μεσοσταθμική μείωση τζίρου για τις ξενοδοχειακές επιχειρήσεις της χώρας μας, σε σχέση με το 2019, ενώ θα απαιτηθούν τρεις με πέντε χρονιές για να οδηγηθούν στην πλήρη οικονομική ανάκαμψη.

Τα στοιχεία αυτά ανακοινώθηκαν σήμερα από την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ξενοδόχων κατά την ετήσια τακτική γενική της συνέλευση, όπου συζητήθηκε η συνολική αποτίμηση της θερινής σεζόν που τώρα ολοκληρώνεται και τα μεγάλα «αγκάθια» που θα βρει μπροστά του ο κλάδος μέχρι και την ερχόμενη άνοιξη.

Κατά τη διάρκεια των εργασιών της Γ.Σ. τονίστηκε η σημασία της συνέχισης της στενής συνεργασίας με την Πολιτεία και όλους τους συναρμόδιους φορείς, καθώς και η αναγκαιότητα υλοποίησης ολοκληρωμένης δέσμης μέτρων για τις κατηγορίες των ξενοδοχείων που αντιμετωπίζουν τα μεγαλύτερα προβλήματα. Παράλληλα ζητήθηκε η αξιοποίηση του σχεδίου της Ευρωπαϊκής Επιτροπής για παράταση των κρατικών ενισχύσεων, λόγω της πανδημίας, έως και την 30η Ιουνίου του 2022.