ΦΟΡΟΔΙΑΦΥΓΗ: 26 ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΑ ΞΕΧΑΣΑΝ ΝΑ ΔΗΛΩΣΟΥΝ ΟΤΙ...ΑΝΟΙΞΑΝ & ΛΕΙΤΟΥΡΓΟΥΝ !!!

Συνεχίζει τις διασταυρώσεις η ΑΑΔΕ και βγάζει "λαβράκια"...

Μπορεί η «Βίλα Χουανίτα» και οι έρευνες των …«ισπανών» εφοριακών στη Μύκονο να κλέβουν φέτος την παράσταση, αλλά η ΑΑΔΕ ανακάλυψε πάνω από 2 ντουζίνες καταλύματα (και ξενοδοχεία ολόκληρα) που «ξέχασαν» να δηλώσουν στην εφορία ότι φέτος άνοιξαν, λειτουργούν, φιλοξενούν τουρίστες, εισπράττουν από πελάτες και -όσο να’ναι- κάτι πρέπει να πληρώνουν και οι "επιχειρηματίες" αυτοί στο Κράτος.

Από μία νέα έρευνα Τουριστικών Καταλυμάτων που ξεκίνησε φέτος η ΑΑΔΕ για τις επιχειρήσεις που υπέβαλαν δηλώσεις ΦΠΑ Ιουνίου 2019 με μηδενικά έσοδα από διανυκτέρευση (δηλαδή τίποτε!) διαπιστώθηκε ότι τουλάχιστον 26 εξ αυτών είναι μισθωμένες και λειτουργούν πλήρως.

Για παράδειγμα, μετά από διασταυρώσεις, η ΑΑΔΕ εντόπισε:

"ΡΕΣΑΛΤΟ" ΤΗΣ ΕΦΟΡΙΑΣ ΣΕ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ & ΕΝΟΙΚΙΑΖΟΜΕΝΑ ΔΩΜΑΤΙΑ !!!

«Λαβράκια» στους ελέγχους της ΑΑΔΕ σε τουριστικές επιχειρήσεις και ξενοδοχεία στα νησιά

Ξεχύθηκε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) το τελευταίο διάστημα στα νησιά του Ιονίου, Κυκλάδων και Δωδεκανήσων διεξάγοντας ενδελεχείς φορολογικούς ελέγχους σε ξενοδοχειακές και τουριστικές μονάδες, αποκαλύπτοντας απόκρυψη εισοδήματος ακόμη και άνω του 1 εκατ. ευρώ.

Παραδείγματα των παραβάσεων που εντόπισαν τα στελέχη της ΑΑΔΕ κατά τους ελέγχους αυτούς δημοσίευσε η Αρχή:

Ατομική επιχείρηση εκμετάλλευσης δωματίων σε νησί των Κυκλάδων, δεν εξέδωσε κατά τις χρήσεις 2017 και 2018, 142 φορολογικά στοιχεία αξίας 35.000 ευρώ, ενώ εξέδωσε 112 ανακριβή φορολογικά στοιχεία με ποσό ανακρίβειας άνω των 60.000 ευρώ.

-Ξενοδοχειακή επιχείρηση σε νησί του Ιονίου, κατά τη χρήση 2014 απέκρυψε εισόδημα ύψους 1 εκατ. ευρώ, για το οποίο δεν προκύπτει σαφώς η πηγή προέλευσής του.

-Ξενοδοχειακή επιχείρηση σε νησί των Κυκλάδων, κατά τις χρήσεις 2015 έως 2017 δεν εξέδωσε 831 φορολογικά στοιχεία συνολικής αξίας 700.000 ευρώ.

ΚΟΚΚΙΝΑ ΔΑΝΕΙΑ: ΔΥΣΚΟΛΟ ΦΘΙΝΟΠΩΡΟ ΕΤΟΙΜΑΖΟΥΝ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΞΕΝΟΔΟΧΟΥΣ ΟΙ ΤΡΑΠΕΖΕΣ !!!

Οι τραπεζίτες περιμένουν να τελειώσει η σεζόν και μετά έρχονται τελεσίγραφα...

Τι γράφει το insider.gr :

«Αϋπνίες» έχουν όπως μαθαίνω πολλοί ξενοδόχοι με χρέη στις τράπεζες, καθώς έχουν πάρει σαφή μηνύματα ότι … ο τζάμπας πέθανε. 

Όπως μου λένε, οι τράπεζες έχουν σφίξει το λουρί, διαμηνύοντας ότι είτε οι ξενοδόχοι θα πρέπει να βάλουν το χέρι στην τσέπη, είτε θα χάσουν τις επιχειρήσεις τους με συνοπτικές διαδικασίες. 

ΕΡΜΑΙΟ ΤΗΣ BOOKING ΟΙ ΕΛΛΗΝΕΣ ΞΕΝΟΔΟΧΟΙ !!!

ΚΑΙ ΣΥΝΑΜΑ Ο ΕΛΛΗΝΙΚΟΣ ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ...

Το υπουργείο Τουρισμού τι κάνει ;;;

Συνεχίζεται η κόντρα Βooking - ξενοδόχων για τις τιμές στα δωμάτια


Παράπονα και δυσαρέσκεια για τους όρους της ηλεκτρονικής πλατφόρμας κρατήσεων Booking.com από ξενοδόχους φαίνεται να προϋπήρχαν. Όμως η κόντρα ανάμεσα στις δύο πλευρές έγινε πιο έντονη εν μέσω της φετινής καλοκαιρινής σεζόν, όταν η πρώτη προανήγγειλε αλλαγές στην τιμολογιακή πολιτική και στους όρους προμηθειών, χρεώνοντας μεταξύ άλλων προμήθεια στην τιμή των δωματίων μετά το ΦΠΑ και όχι επί της καθαρής τιμής, και ενημερώνοντας για ελεύθερη "αλίευση" τιμών, χωρίς η πλατφόρμα να περιορίζεται στις συμφωνίες μεταξύ της Booking.com και των ξενοδοχείων. Κινήσεις που προκάλεσαν αναταραχή και σε άλλες χώρες που δραστηριοποιείται ο διεθνής όμιλος κρατήσεων.

Στις αντιδράσεις στην εγχώρια αγορά συγκαταλέγεται η απόφαση του γνωστού ομίλου Aldemar να διακόψει τη συνεργασία με την Booking.com στα μέσα Ιουλίου, κάνοντας λόγο για πρακτικές που αγνοούν τους νόμους της αγοράς.

Αλλά και ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ξενοδόχων Γρηγόρης Τάσιος μιλούσε για όρους στον τρόπο τιμολογιακής πώλησης που δεν μπορούν πλέον να είναι ανεκτοί. "Δεν μπορεί η προμήθεια που παίρνει η Booking από τα ξενοδοχεία να μην είναι επί της καθαρής τιμής. Στην Αμερική οι μεγάλες πλατφόρμες παίρνουν προμήθεια με βάση την καθαρή τιμή και όχι στην τιμή με τους φόρους. Στην Ελλάδα δεν συμβαίνει αυτό, αφού η προμήθεια είναι στην τιμή με τους φόρους, ροκανίζοντας κι άλλο τα έσοδα από τα ξενοδοχεία" ανέφερε σε πρόσφατη συνέντευξή του, εξηγώντας πως μεσοσταθμικά οι απώλειες κυμαίνονται από 3% έως 5% από το κέρδος της επιχείρησης.

ΟΙ ΕΛΛΗΝΕΣ ΞΕΝΟΔΟΧΟΙ ΕΝΑΝΤΙΟΝ ΤΗΣ BOOKING ΓΙΑ ΤΙΣ ΥΨΗΛΕΣ ΠΡΟΜΗΘΕΙΕΣ !!!

Ανάμεσα στις συμπληγάδες των βραχυχρόνιων μισθώσεων και στις ηλεκτρονικές πλατφόρμες οι Έλληνες ξενοδόχοι

Για ανορθολογικό τρόπο λειτουργίας των προμηθειών που καταβάλλουν στην Booking οι ξενοδόχοι, έκανε λόγο ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ξενοδόχων (ΠΟΞ) Γρηγόρης Τάσιος.

Όπως αναλύει ο κ. Τάσιος, οι ξενοδόχοι βρίσκονται ουσιαστικά εν μέσω συμπληγάδων. Από τη μια το αρρύθμιστο περιβάλλον της βραχυχρόνιας μίσθωσης και από την άλλη υπάρχει ζήτημα μεγάλο με την προμήθεια στην Βοοking.

«Η Booking βάζει όρους που δεν μπορούν να είναι πια ανεκτοί. Ειδικά στον τρόπο πώλησης τιμολογιακά των ξενοδοχείων. Δεν μπορεί η προμήθεια που παίρνει η Booking από τα ξενοδοχεία να μην είναι επί της καθαρής τιμής», σημειώνει με νόημα ο κ. Τάσιος. «Στην Αμερική οι μεγάλες πλατφόρμες (Booking) παίρνουν προμήθεια με βάση την καθαρή τιμή και όχι στην τιμή με τους φόρους. Στην Ελλάδα δεν συμβαίνει αυτό, αφού η προμήθεια, όπως εξηγεί ο κ. Τάσιος είναι στην τιμή με τους φόρους, ροκανίζοντας κι άλλο τα έσοδα από τα ξενοδοχεία». Mεσοσταθμικά το ροκάνισμα από τη Booking στα κέρδη των ξενοδοχείων όπως εξηγεί ο κ. Τάσιος κυμαίνεται από 3% έως 5% από το κέρδος της επιχείρησης. «Δεν μπορεί να παίρνει η Booking προμήθεια από το φόρο του κράτους, δηλ. να παίρνει προμήθεια από τον ΦΠΑ που αποδίδει ο κάθε ξενοδόχος στο κράτος ως φόρο» εξηγεί ο κ. Τάσιος.

ΞΕΝΟΔΟΧΟΙ ΓΙΑ ΜΕΙΩΣΗ ΤΟΥ ΦΠΑ ΣΤΗΝ ΕΣΤΙΑΣΗ: ΔΕΝ ΛΥΝΕΙ ΤΑ ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ ΜΑΣ !!!

ΑΛΛΑ ΑΠΟΤΕΛΕΙ ΟΠΩΣ ΑΝΑΦΕΡΟΥΝ, ΜΕΣΩ ΤΟΥΣ ΠΡΟΕΔΡΟΥ ΤΟΥΣ, ΤΟ ΠΡΩΤΟ ΘΕΤΙΚΟ ΒΗΜΑ
Ξενοδόχοι: "Τεράστια τα φορολογικά βάρη που ο ξενοδοχειακός κλάδος έχει κληθεί να σηκώσει τα τελευταία χρόνια" .

Πώς «μεταφράζουν» οι ξενοδόχοι τη μείωση του ΦΠΑ στην εστίαση

Η μείωση του ΦΠΑ στην εστίαση είναι ένα θετικό βήμα, ωστόσο δε λύνει τα προβλήματα. Αυτό επισημαίνει ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ξενοδόχων, κ. Γρηγόρης Τάσιος, επιχειρώντας να «μεταφράσει» τη μείωση του συντελεστή ΦΠΑ στην εστίαση, μετά τη δημοσίευση του Νόμου 4611/2019 και την έκδοση της σχετικής διευκρινιστικής εγκυκλίου.

«Ασφαλώς και η πρόσφατη μείωση του συντελεστή ΦΠΑ στην εστίαση είναι θετικό βήμα, αποτελεί μια πρώτη ελάφρυνση προκειμένου να μειωθούν τα τεράστια φορολογικά βάρη που ο ξενοδοχειακός κλάδος έχει κληθεί να σηκώσει τα τελευταία χρόνια. Ωστόσο, η μείωση αυτή δεν λύνει τα προβλήματά μας. Θυμίζουμε πως πέραν των πολλών φόρων και επιβαρύνσεων που έχουμε υποστεί τα τελευταία έτη (φόρος διαμονής, ΕΝΦΙΑ κ.λ.π.), ο ΦΠΑ στη διαμονή παραμένει ακόμα στο 13%», αναφέρεται σε σχετική επιστολή προς τα μέλη της ΠΟΞ.

ΤΙ ΓΙΝΕΤΑΙ ΜΕ ΤΙΣ ΚΡΑΤΗΣΕΙΣ ΜΕΣΩ BOOKING.COM ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ ;;; ΔΕΝ ΕΚΔΙΔΟΝΤΑΙ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΑ ΠΑΡΑΣΤΑΤΙΚΑ !!!

ΜΟΛΙΣ ΠΡΙΝ ΜΕΡΙΚΟΥΣ ΜΗΝΕΣ ΕΙΧΑΝ ΒΓΑΛΕΙ "ΛΑΒΡΑΚΙΑ" ΟΙ ΕΛΕΓΧΟΙ ΤΗΣ ΑΑΔΕ ΓΙΑ ΤΙΣ ΚΡΑΤΗΣΕΙΣ ΜΕΣΩ BOOKING.COM(ΚΑΙ ΟΧΙ ΜΟΝΟ) :
https://www.kinima-ypervasi.gr/2018/09/blog-post_19.html

Απίστευτη καταγγελία για το booking.com: Δεν εκδίδουν φορολογικά παραστατικά στις κρατήσεις στην Ελλάδα

Μια απίστευτη καταγγελία έγινε πριν από λίγο στο mononews.gr. για τον τρόπο λειτουργίας της διάσημης ταξιδιωτικής πλατφόρμας booking. com. Πριν από λίγες ημέρες Έλληνας επιχειρηματίας μέσω του booking.com προχώρησε σε κράτηση δωματίου σε διάσημο ξενοδοχείο στο Ναύπλιο. Ο επιχειρηματίας με την σύζυγο του η οποία επίσης είναι επιχειρηματίας πράγματι έφτασαν στον προορισμό τους. Σήμερα όμως που έκαναν check out το ξενοδοχείο τους ενημέρωσε ότι δεν δύναται α εκδώσει το νόμιμο φορολογικό παραστατικό. Η κράτηση στο booking.com έγινε μέσω της εταιρίας που διατηρεί το συγκεκριμένο ζευγάρι.

Για την ακρίβεια η διεύθυνση του ξενοδοχείου τους ενημέρωσε ότι το φορολογικό παραστατικό θα πρέπει να εκδοθεί από το πρακτορείο μέσω του οποίου «έκλεισαν» το δωμάτιο.

Το ζευγάρι επικοινώνησε αμέσως με το booking.com. Σε συνομιλία που είχαν με μια Ελληνίδα, με το όνομα Αμαλία, τους εξήγησε ότι στις κρατήσεις που γίνονται μέσω της πλατφόρμας δεν εκδίδονται παραστατικά. Το γεγονός ότι δεν εκδίδονται παραστατικά το αναγράφει και το voucher που εκδόθηκε από το booking.com και στάλθηκε μέσω email στο παραλήπτη (βλέπε φωτό παρακάτω).

ΧΡΕΗ ΣΤΗ ΔΕΗ: ΔΙΚΑΣΤΙΚΗ ΑΠΟΦΑΣΗ ΑΝΟΙΓΕΙ ΤΟ ΔΡΟΜΟ ΓΙΑ ΕΥΝΟΪΚΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΣΕ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ ;;;

ΜΗΠΩΣ ΘΑ ΕΠΡΕΠΕ ΝΑ ΑΝΟΙΞΕΙ Ο ΔΡΟΜΟΣ ΚΑΙ ΓΙΑ ΕΝ ΓΕΝΕΙ ΕΥΝΟΪΚΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΑ ΧΡΕΗ ΣΤΗ ΔΕΗ, ΣΕ ΠΟΛΛΕΣ ΔΟΣΕΙΣ ΚΑΙ ΧΩΡΙΣ ΠΑΡΑΛΟΓΕΣ ΠΡΟΚΑΤΑΒΟΛΕΣ ;;; 
Και μήπως να ανοίξει ο δρόμος επιτέλους και για να μειωθούν οι τόσες χρεώσεις προς τρίτους στα τιμολόγια ;;;

Κερδισμένη από την δικαστική της διαμάχη με την ΔΕΗ βγήκε γνωστή ξενοδοχειακή μονάδα της Ρόδου. Το αντικείμενο της διαμάχης αφορούσε στο αίτημα του ξενοδοχείου, το οποίο έκανε και τη προσφυγή στην δικαιοσύνη για να ματαιωθεί η διακοπή ηλεκτροδότησης ξενοδοχειακής μονάδας.

Η ξενοδοχειακή εταιρεία υποστηρίζει ότι η ΔΕΗ έχει εκδώσει δελτίο τύπου στο οποίο αναφέρεται με ποιον τρόπο μπορούν να διακανονίσουν τις οφειλές τους οι επιχειρήσεις, χωρίς εκεί να γίνεται αναφορά ότι ισχύει κάτι διαφορετικό στην περίπτωση των εποχικών ξενοδοχειακών επιχειρήσεων.

ΚΟΚΚΙΝΑ ΔΑΝΕΙΑ: "ΠΟΛΕΜΟΣ" ΤΟΥ ΟΜΙΛΟΥ ΚΥΠΡΙΩΤΗ ΜΕ ΤΙΣ ΤΡΑΠΕΖΕΣ !!!

Τι γράφει το mononews.gr :

Πυρετός προετοιμασίας επικρατεί, όπως μαθαίνω, στα νομικά τμήματα της Πειραιώς, της Eurobank αλλά και της Attica Bank ενόψει – στις 15 Μαΐου – της εκδίκασης της έφεσης που κατέθεσαν οι τρεις τράπεζες στο Εφετείο της Κω με στόχο να προσβάλουν νομικά την πρωτόδικη απόφαση βάσει της οποίας η μη πληρωμή των δανείων από τον ξενοδοχειακό όμιλο Κυπριώτηδεν συνιστά παύση πληρωμών. Η στήλη πληροφορείται ότι οι τράπεζες είναι έτοιμες να «πυροβολήσουν» καθώς ο όμιλος που ανήκει στον Κωνσταντίνο Κυπριώτη έχει «κόκκινα» δάνεια 110 εκατ. ευρώ και εδώ και 2,5 χρόνια δεν έχει πληρώσει ούτε ένα ευρώ! Όσο στενεύει ο κλοιός γύρω από τον μεγαλοξενοδόχο της Κω τόσο έρχονται στην πρώτη γραμμή της επικαιρότητας πληροφορίες ότι Ισπανοί αλλά και άλλοι ξένοι ξενοδοχειακοί όμιλοι ενδιαφέρονται να αποκτήσουν το συγκρότημα των 5 ξενοδοχείων (2 πεντάστερα και 3 τετράστερα).

ΑΥΡΙΑΝΟΙ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ: ΟΛΑ ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ !!! ΑΠΟ ΠΛΟΙΑ ΚΑΙ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ ΜΕΧΡΙ...ΚΟΥΣΤΟΥΜΙΑ ΚΑΙ ΚΟΥΤΕΣ ΤΣΙΓΑΡΑ !!!

ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ ΚΑΙ ΑΚΙΝΗΤΟ ΤΗΣ ΠΡΩΗΝ ΥΠΟΥΡΓΟΥ ΤΟΥ ΠΑΣΟΚ & ΗΘΟΠΟΙΟΥ ΕΛΕΝΗΣ ΚΟΥΡΚΟΥΛΑ ΑΠΟ ΤΗΝ EUROBANK
Τα πάντα όλα στο σφυρί !!!

Ακίνητα «φιλέτα» σε όλη τη χώρα, μεγάλες ξενοδοχειακές μονάδες, εγκαταστάσεις βιομηχανιών, πλοία, εξοπλισμός καταστημάτων αλλά και κούτες με τσιγάρα βγαίνουν σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό στις 27 Φεβρουαρίου.

Πολυτελείς κατοικίες, μεζονέτες, διαμερίσματα ακόμη και θέσεις πάρκινγκ, καταστήματα σε κεντρικά σημεία της Αθήνας και άλλων μεγάλων πόλεων περιλαμβάνονται στη λίστα των ακινήτων που έχουν ήδη αναρτηθεί για τους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς της Τετάρτης. Παραθαλάσσια οικόπεδα με υπερσύγχρονα ξενοδοχεία, δίπλα στη θάλασσα, στη Χαλκιδική, την Πελοπόννησο, τη Ρόδο κλπ ή τα Ζαγοροχώρια «φιγουράρουν» ήδη στην ηλεκτρονική πλατφόρμα. ΄

Πλοία, φορτηγά, χαλασμένα ΙΧ αυτοκίνητα και… αναπτήρες

Εκτός όμως από τα ακίνητα, στο «σφυρί» βγαίνουν και πλοία ναυτιλιακών εταιριών, όπως το ««ΒΙΤΣΕΝΤΖΟΣ ΚΟΡΝΑΡΟΣ», αλλά και φορτηγά και ΙΧ αυτοκίνητα, ορισμένα εκ των οποίων, όπως αναφέρεται, είναι «χαλασμένα και διαβρωμένα από τη σκουριά».

ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ ΑΞΙΑΣ ΑΝΩ ΤΩΝ 100.000.000€ ΑΛΛΑΞΑΝ ΧΕΡΙΑ ΑΠΟ ΤΙΣ ΤΡΑΠΕΖΕΣ ΣΕ ΕΝΑ ΤΡΙΜΗΝΟ !!!

ΑΛΛΑΖΕΙ ΧΕΡΙΑ Ο ΕΛΛΗΝΙΚΟΣ ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ
Είτε μέσω διαγωνισμών, είτε μέσω πλειστηριασμών ξενοδοχεία αξίας 100 εκατ. ευρώ άλλαξαν χέρια από το Νοέμβριο ανά την Ελλάδα.

Οι τράπεζες «κινούν» τον ξενοδοχειακό κλάδο και οι επενδυτές ανταποκρίνονται: Είτε μέσω διαγωνισμών, είτε μέσω πλειστηριασμών ξενοδοχεία αξίας 100 εκατ. ευρώ άλλαξαν χέρια το τελευταίο τρίμηνο, από το Νοέμβριο και μετά σε δημοφιλείς προορισμούς ανά την Ελλάδα.
Για την Αθήνα, το 2019 ξεκίνησε με το ...δεξί και στο «μέτωπο» των μισθώσεων μεγάλων κτιρίων ασφαλιστικών ταμείων του κέντρου, αφού τον περασμένο μήνα αναδείχθηκε ο προτιμητέος επενδυτής τόσο για το πρώην Εσπέρια στην Σταδίου, όσο και για το πρώην Κάνιγγος 21, στην πλατεία Κάνιγγος τα οποία παραμένουν κλειστά, αμφότερα, από το 2010.

Με βάση τα στοιχεία που έχει συγκεντρώσει η γνωστή εταιρεία αναλύσεων για τον ξενοδοχειακό κλάδο GBR Consulting το τελευταίο τρίμηνο ολοκληρώθηκαν επιτυχώς οι δημοπρασίες για τα παρακάτω ξενοδοχεία:

-Μέσα στον Ιανουάριο, η SK Resort Enterprises Ltd, ιδιοκτήτρια του 3 αστέρων και 84 δωματίων Corfu Senses Resort με την ελάχιστη τιμή να έχει οριστεί στα 4 εκατ. ευρώ από την Alpha Bank.

ΑΛΛΑΖΕΙ ΟΛΟΚΛΗΡΩΤΙΚΑ ΧΕΡΙΑ Ο ΕΛΛΗΝΙΚΟΣ ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ: ΠΛΗΘΑΙΝΟΥΝ ΤΑ ΠΩΛΗΤΗΡΙΑ ΚΑΙ ΤΩΝ ΥΓΙΩΝ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΩΝ !!!

ΗΔΗ ΠΛΗΘΩΡΑ "ΚΟΚΚΙΝΩΝ" ΞΕΔΟΧΕΙΩΝ ΚΑΤΑΣΧΕΘΗΚΑΝ Ή ΕΙΝΑΙ ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΧΕΣΗ ΑΠΟ ΤΙΣ ΤΡΑΠΕΖΕΣ ΚΑΙ ΨΑΧΝΟΥΝ ΓΙΑ ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ
Κόκκινα δάνεια, εν γένει χρέη και υψηλή φορολογία αλλάζουν τον χάρτη του ελληνικού τουρισμού.

Πληθαίνουν οι διερευνητικές επαφές μεγάλων Ελλήνων ξενοδόχων, με μονάδες τόσο στην Αττική όσο και σε ολόκληρη την Ελλάδα, με εν δυνάμει αγοραστές των ξενοδοχειακών τους συγκροτημάτων σύμφωνα με άριστα ενημερωμένες πηγές. Ορισμένες καλά πληροφορημένες πηγές της αγοράς αναφέρουν όμως ότι τα πωλητήρια αυτά δείχνουν πως μεγάλοι επιχειρηματίες του κλάδου, χωρίς πίεση από τους ισολογισμούς τους, εμφανίζονται να κρίνουν ως κατάλληλη την τρέχουσα χρονική περίοδο για να ρευστοποιήσουν τις υπεραξίες που έχουν δημιουργηθεί και να εκτιμούν πως ο οικονομικός κύκλος του κλάδου έχει κορυφωθεί.

Η εκτίμηση αυτή συνάδει με ορισμένες ανησυχίες που διατυπώνονται εσχάτως περί επικείμενης διόρθωσης της ελληνικής τουριστικής αγοράς τόσο λόγω υπερπροσφοράς όσο και λόγω εξωγενών παραγόντων που σχετίζονται με τον ανταγωνισμό αλλά και την υψηλή φορολογία. Εν ολίγοις εκτιμάται πως οι τιμές των ξενοδοχείων από εδώ και πέρα δεν εμφανίζουν περαιτέρω άνοδο, καθώς η κερδοφορία τους υπονομεύεται από την ανάγκη να διατηρήσουν τα τιμολόγιά τους ανταγωνιστικά σε σχέση με χώρες όπως η Τουρκία, την ώρα που τα περιθώρια κέρδους τους πιέζονται ήδη από την υψηλή φορολόγηση. Κάποιοι δεν διστάζουν να μιλήσουν ακόμα και για χαρακτηριστικά φούσκας στο ξενοδοχειακό real estate και θυμίζουν και τον «γκρίζο» ανταγωνισμό από τις πλατφόρμες βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων κατοικιών τύπου Airbnb. Υπό αυτό το πρίσμα μοιάζει φυσιολογική η αποεπένδυση από την αγορά στην τρέχουσα χρονική στιγμή κατά την οποία η ζήτηση παραμένει υψηλή τόσο από επισκέπτες όσο και από υποψηφίους επενδυτές, υπογραμμίζουν αυτές οι πηγές.

ΤΡΑΠΕΖΑ ΕΔΩΣΕ 5ΑΣΤΕΡΟ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ ΠΡΟΣ ΔΙΑΧΕΡΙΣΗ ΣΕ ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΕ ΜΕΤΟΧΙΚΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ 24.000€ ;;;

Και μάλιστα εν κρυπτώ ;;;

Τι αποκαλύπτει η fmvoice.gr:


Δεν γίνεται...
Αδυνατώ να το πιστέψω. Αυτό εξάλλου, θα συνέβαινε σε κάθε λογικό άνθρωπο αν μάθαινε ότι εταιρία με μετοχικό κεφάλαιο 24.000 ευρώ (ναι σωστά διαβάζετε, το ξαναγράφω προς... εμπέδωση 24 χιλιάδες ευρώ) ανέλαβε την διαχείριση ξενοδοχείου πέντε αστέρων στην Κέρκυρα.

Προφανώς και η τράπεζα στην κατοχή της οποίας είχε περιέλθει το εν λόγω ξενοδοχείο δεν μπορεί να κάνει τον manager μιας ξενοδοχειακής μονάδας. Αλλά γιατί δεν έκανε ανοιχτό διαγωνισμό, να καλέσει τις κορυφαίες εταιρίες διαχείρισης ξενοδοχείων στην Ελλάδα να καταθέσουν τις προσφορές τους; Τι ήταν αυτό , που την ανάγκασε σε κλειστές διαδικασίες;

ΚΟΚΚΙΝΑ ΔΑΝΕΙΑ: ΣΤΑ ΧΕΡΙΑ ΤΩΝ FUNDS ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΠΟ 140 ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΤΟ ΚΙΝΗΜΑ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Το Κίνημα ΥΠΕΡΒΑΣΗ είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html

Κρυμμένες υπεραξίες στα «κόκκινα» ξενοδοχεία


Ξενοδοχειακά ακίνητα συνολικής εκτιμώμενης αξίας άνω των 282 εκατ. ευρώ περιλαμβάνονταν στα χαρτοφυλάκια μη εξυπηρετούμενων δανείων που πουλήθηκαν φέτος σε επενδυτικούς ομίλους, όπως η Apollo Global Management, η PIMCO και η Bain Capital. Συνολικά, στα δάνεια που μεταβιβάστηκαν εκτιμάται ότι βρίσκονταν ως ενέχυρα πάνω από 140 ξενοδοχεία, με την αξία τους να υπολογίζεται ότι ξεπερνά το 35% της συνολικής αξίας του συνόλου των ενεχύρων.

Σύμφωνα με σχετική έρευνα της Arbitrage Real Estate, η ενεργή διαχείριση των παραπάνω ακινήτων από τους ξένους επενδυτές «ενδέχεται να δημιουργήσει περισσότερες ευκαιρίες για την είσοδο νέων ελληνικών και ξένων επενδυτικών σχημάτων, τα οποία με τη σειρά τους θα συνεισφέρουν στη σταδιακή αναδιαμόρφωση του ιδιοκτησιακού και διαχειριστικού καθεστώτος στον ελληνικό ξενοδοχειακό τομέα».

Οι αναλυτές της εταιρείας παροχής υπηρεσιών ακινήτων συμπληρώνουν ότι σε πολλά ξενοδοχειακά ακίνητα υπάρχει κρυμμένη αξία. Για να αναδειχθεί, ωστόσο, μπορεί να απαιτηθεί ουσιαστική αλλαγή στη διαχείριση ή εκτεταμένες ανακαινίσεις που θα δικαιολογούν το κόστος επένδυσης και θα εξυπηρετούν το επιχειρησιακό πλάνο εξυγίανσης. Σύμφωνα με τον κ. Γιάννη Ορφανό, εκ των ανωτάτων στελεχών της Arbitage, «με βάση τα μέχρι τώρα διαθέσιμα στοιχεία, το 75% των ξενοδοχείων που έχουν ενεχυριασμένα χαρτοφυλάκια μη εξυπηρετούμενων δανείων, είτε λόγω μεγέθους και τοποθεσίας είτε λόγω χαμηλής ποιότητας και ανάγκης ανακαινίσεων, δεν ενδιαφέρει τόσο μεγάλες ξενοδοχειακές αλυσίδες ή διεθνείς επενδυτές του χώρου. Αποτελεί όμως ευκαιρία για συγκεκριμένους διεθνείς ταξιδιωτικούς πράκτορες και εγχώριους διαχειριστές μονάδων που αναζητούν ποιοτικά ξενοδοχεία τριών αστέρων και γενικότερα ξενοδοχεία σχετικού μεγέθους σε δημοφιλείς και ανερχόμενους τουριστικούς προορισμούς».

ΦΟΥΝΤΩΝΟΥΝ ΟΙ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΩΝ !!! Η ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΒΓΑΖΕΙ ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ ΤΟ AKTIA LOUNGE HOTEL !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ ΤΟ ΚΙΝΗΜΑ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Το Κίνημα ΥΠΕΡΒΑΣΗ είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html

Υψηλό ενδιαφέρον συγκεντρώνει το πέντε αστέρων ξενοδοχείο Aktia Lounge hotel & Spa της εταιρείας Ανθούσα Hotels που εκπλειστηριάζεται, με επισπεύδουσα την τράπεζα Πειραιώς, την Τετάρτη 7 Νοεμβρίου. Σύμφωνα με πληροφορίες του Capital.gr, για την ξενοδοχειακή μονάδα, που διαθέτει συνολικά 202 δωμάτια και εκποιείται με τιμή εκκίνησης 13 εκατ. ευρώ, ενδιαφέρονται 4-5 σχήματα.

Το ξενοδοχείο που βρίσκεται στη Σταλίδα του Δήμου Χερσονήσου Ηρακλείου Κρήτης εκτείνεται σε δύο τριώροφα κτήρια. Το 2007 η εταιρεία είχε λάβει ομολογιακό δάνειο, ύψους 16,7 εκατ. ευρώ, σε ελβετικό φράγκο του οποίου η αδυναμία αποπληρωμής την οδήγησε σε οικονομικό αδιέξοδο. Στο παρελθόν, η τράπεζα Πειραιώς ως επικεφαλής των ομολογιούχων με αίτησή της, που είχαν απορρίψει τα δικαστήρια, επιδίωξε να θέσει σε καθεστώς ειδικής διαχείρισης την Ανθούσα Hotels.

ΚΟΚΚΙΝΑ ΔΑΝΕΙΑ: ΠΑΝΩ ΑΠΟ 70 ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ-ΕΝΕΧΥΡΑ ΠΟΥΛΑΕΙ Η ALPHA BANK ΜΕΣΩ ΤΟΥ ΠΑΚΕΤΟΥ JUPITER !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΤΟ ΚΙΝΗΜΑ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Το Κίνημα ΥΠΕΡΒΑΣΗ είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html

Περισσότερες από 70 ξενοδοχειακές μονάδες περιλαμβάνει το χαρτοφυλάκιο Jupiter που διαθέτει προς πώληση η Alpha Bank και περιλαμβάνει 500 κόκκινα επιχειρηματικά δάνεια με εξασφαλίσεις σε 1.700 ακίνητα. Πρόκειται για την πρώτη τόσο μεγάλη συγκέντρωση τουριστικών εγκαταστάσεων, κυρίως μεσαίου και μικρότερου μεγέθους, που θα πουληθεί σε επενδυτικά κεφάλαια λόγω μη εξυπηρετουμένων δανειακών υποχρεώσεων.

Σύμφωνα με άριστα ενημερωμένες πηγές της «Κ», τα περισσότερα δάνεια τουριστικών επιχειρήσεων αφορούν ξενοδοχεία που βρίσκονται στη Μύκονο, στην Κεφαλονιά, τη Σύρο, τη Σαντορίνη και την Αθήνα, αλλά υπάρχουν και κάποια άλλα σε περιοχές όπως η Κρήτη και η Ρόδος. Ενδεικτικά αναφέρεται πως περιλαμβάνονται δάνειο ξενοδοχειακής επιχείρησης με μονάδα 34 δωματίων στον Ορνό της Μυκόνου, άλλη μονάδα 275 δωματίων στη Χερσόνησο του Ηρακλείου στην Κρήτη, ξενοδοχείο 135 δωματίων στη θέση Καλυθιές πλησίον της παραλίας Φαληράκι στη Ρόδο, συγκρότημα 148 δωματίων στη Σκάλα της Κεφαλονιάς, μικρό συγκρότημα 35 δωματίων στη θέση Τούρλος στη Μύκονο και δεκάδες άλλα. Σημειώνεται πως τo χαρτοφυλάκιο Jupiter της Alpha bank συγκροτείται από δάνεια ονομαστικής αξίας 800 εκατ. ευρώ και περιλαμβάνει 500 μη εξυπηρετούμενα δάνεια μικρομεσαίων επιχειρήσεων με εξασφαλίσεις σε 1.700 ακίνητα.

ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ: ΟΙ ΚΛΙΝΕΣ ΤΩΝ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΩΝ ΜΙΣΘΩΣΕΩΝ ΞΕΠΕΡΑΣΑΝ ΤΙΣ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ !!!

ΕΚΤΙΝΑΞΗ ΜΙΣΘΩΣΕΩΝ ΤΥΠΟΥ AIRBNB
Ο αριθμός κλινών των σπιτιών που προσφέρονται για τουριστική μίσθωση μέσω της Airbnb στο ευρύτερο κέντρο της Αθήνας έχει ξεπεράσει τον αριθμό ξενοδοχειακών κλινών, όπως εκτίμησε ο πρόεδρος του ΞΕΕ Αλέξανδρος Βασιλικός από το βήμα της ετήσιας γενικής συνέλευσης της Ενωσης Ξενοδόχων Αθήνας - Αττικής και Αργοσαρωνικού.

Αν αναλογιστεί κάποιος ότι οι κλίνες των ξενοδοχείων φτάνουν τις 26.000, κατανοεί τις διαστάσεις που έχει πάρει το φαινόμενο των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Είναι χαρακτηριστικό ότι, αν και υπήρξε σημαντική αύξηση των αεροπορικών αφίξεων στην Αθήνα τους θερινούς μήνες, η πληρότητα των ξενοδοχείων ήταν από μειωμένη έως οριακά αυξημένη.

Δέσμευση

Σημειώνεται ότι, ύστερα από απαίτηση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής και των Αρχών της Ε.Ε. για την προστασία των καταναλωτών, η Airbnb δεσμεύτηκε να τροποποιήσει τους όρους και τις προϋποθέσεις, και να βελτιώσει την παρουσίαση των τιμών έως το τέλος του 2018.

ΚΟΚΚΙΝΑ ΔΑΝΕΙΑ: ΤΣΟΥΝΑΜΙ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΩΝ ΣΕ ΔΕΚΑΔΕΣ ΜΕΓΑΛΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ & ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ ΤΟ ΚΙΝΗΜΑ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Το Κίνημα ΥΠΕΡΒΑΣΗ είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html

ΑΛΛΑΖΕΙ ΧΕΡΙΑ Ο ΕΛΛΗΝΙΚΟΣ ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ: 73 ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ ΤΟ ΕΠΟΜΕΝΟ 40ΗΜΕΡΟ !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ ΤΟ ΚΙΝΗΜΑ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Το Κίνημα ΥΠΕΡΒΑΣΗ είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html

Σε έναν από τους βασικούς «πρωταγωνιστές» των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών του φθινοπώρου αναδεικνύεται ο ξενοδοχειακός κλάδος.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που έχουν αναρτηθεί στους σχετικούς πίνακες, οι πλειστηριασμοί που αφορούν επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται, αποκλειστικά ή εν μέρει, στον ξενοδοχειακό κλάδο φθάνουν τους 101, από τους οποίους 73 έχουν προγραμματιστεί για τις επόμενες 40 μέρες (μέχρι 31 Οκτωβρίου).

Όπως προκύπτει από την αναγωγή των σχετικών στοιχείων, οι πλειστηριασμοί αφορούν συνολικά 41 ξενοδοχειακές επιχειρήσεις, οι οποίες πρόκειται να βγουν στο σφυρί μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2018. Η αναφορά γίνεται με βάση τους πλειστηριασμούς που είχαν αναρτηθεί μέχρι 18 Σεπτεμβρίου 2018 ενώ οι σχετικοί πίνακες επικαιροποιούνται διαρκώς.

Το μπαράζ πλειστηριασμών που αφορούν ξενοδοχειακές επιχειρήσεις, παρά τη νέα φετινή αύξηση μεγεθών του ελληνικού τουρισμού, αποτυπώνει -σύμφωνα με παράγοντες του χώρου- τις ραγδαίες ανακατατάξεις που βρίσκονται σε εξέλιξη στην ελληνική ξενοδοχειακή αγορά.

ΦΟΡΟΔΙΑΦΥΓΗ: ΣΤΗ ΔΑΓΚΑΝΑ ΤΗΣ ΕΦΟΡΙΑΣ ΔΕΚΑΔΕΣ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ !!!

ΕΛΕΓΧΟΙ ΚΑΙ ΔΙΑΣΤΑΥΡΩΣΕΙΣ ΤΗΣ ΑΑΔΕ ΜΕ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΕΣ ΠΛΑΤΦΟΡΜΕΣ ΚΡΑΤΗΣΗΣ
Κινηματογραφικές επιδρομές σε πολυτελείς βίλες που νοικιάζονται με «μαύρα» !!!

Όταν μια ξενοδοχειακή μονάδα σε ένα σούπερ τουριστικό προορισμό έχει το θράσος να δηλώνει στην εφορία τζίρο… 10 ευρώ, είναι προφανές ότι κάτι δεν πάει καλά.

Η ΑΑΔΕ έχει ξεκινήσει εδώ και δύο χρόνια ελέγχους σε ξενοδοχεία- ενοικιαζόμενα δωμάτια, ακόμα και με εφοριακούς- «πελάτες», προκειμένου να στείλει μήνυμα στους «πονηρούς». Κάθε χρόνο πιάνει στην «τσιμπίδα» ακόμα και 5άστερα ξενοδοχεία, πέφτουν πρόστιμα, γίνονται έλεγχοι, αλλά φαίνεται ότι δεν ιδρώνει το αυτί κανενός. Η νέα προσέγγιση των ελεγκτικών υπηρεσιών, μέσω ιστότοπων- τύπου Booking- όπου γίνονται κρατήσεις, έβγαλε πραγματικά λαβράκια κι έπεται συνέχεια, καθώς είναι σε εξέλιξη έλεγχοι σε 17.000 τουριστικές μονάδες.

Η μέθοδος, που ακολούθησαν οι εφοριακοί, είναι απλή. Οι πλατφόρμες αυτές παίρνουν προμήθεια από τις μονάδες για κάθε κράτηση κι αυτές οι προμήθειες περνάνε υποχρεωτικά από το σύστημα VIES. Από τα στοιχεία αυτά υπολογίστηκε κατά προσέγγιση ο αντίστοιχος τζίρος κι ακολούθησαν διασταυρώσεις με τα έσοδα που δήλωσαν οι επιχειρήσεις. Τι έδειξε η πρώτη «ακτινογραφία»; Πάνω από 1.000 μονάδες με μεγάλες αποκλίσεις εκτιμώμενων- δηλωθέντων εσόδων.

Από αυτές, για περίπου 90 επιχειρήσεις προέκυψαν, μάλιστα, διαφορές ακαθαρίστων εσόδων άνω των 50.000 ευρώ και βρέθηκαν αυτομάτως στη «μαύρη» λίστα της ΑΑΔΕ για τα περαιτέρω. Από τους ελέγχους που έχουν ολοκληρωθεί μέχρι τώρα σε περίπου 40 επιχειρήσεις η συνολική αποκρυβείσα φορολογητέα ύλη αγγίζει τα 3.000.000 ευρώ, ενώ για 20 από αυτές διαπιστώθηκαν παραβάσεις και επιβλήθηκαν πρόστιμα και για το 2018.