Κατηγορίες Blog/p/blog-page_5.html

Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων
Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων

Δευτέρα, 2 Σεπτεμβρίου 2019

Η ΑΛΛΗ ΟΨΗ ΤΩΝ ΜΙΣΘΩΣΕΩΝ AIRBNB: ΦΕΥΓΟΥΝ & ΑΦΗΝΟΥΝ ΠΙΣΩ ΤΟΥΣ ΡΗΜΑΔΙΟ !!!



Πώς μπορείτε να αποζημιωθείτε

Μπορεί το Airbnb να αποτελεί μία λύση στα οικονομικά οικοδεσπότη και φιλοξενούμενου αλλά η αλήθεια δεν είναι πάντα τόσο ιδανική όσο φαίνονται στις φωτογραφίες.

Η σελίδα στο facebook Airbnb Greece - Greek Hosts παραθέτει την ρεαλιστική πλευρά της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Σπασμένα κρεβάτια, τηλεοράσεις, καμένοι πάγκοι, λερωμένα σεντόνια ακόμα και αναψυκτικά μέσα στο πλυντήριο.

Οι μαρτυρίες των ιδιοκτητών και πολύ περισσότερο οι φωτογραφίες που αναρτούν οι ίδιο είναι σοκαριστικές και μάλλον βάζει σε δεύτερες σκέψεις όποιον θέλει να διαθέσει το ακίνητό του προς μίσθωση.

Βέβαια, από την πλευρά της η πλατφόρμα διασφαλίζει τον ιδιοκτήτη για ενδεχόμενες ζημιές στο ακίνητό υπό όρους.

Παρασκευή, 3 Μαΐου 2019

ΕΚΤΟΞΕΥΣΗ ΤΩΝ ΕΝΟΙΚΙΩΝ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ: ΠΙΟ ΑΚΡΙΒΟ ΤΟ ΚΟΥΚΑΚΙ ΑΠΟ ΤΗΝ...ΕΚΑΛΗ !!!




Απλησίαστες οι τιμές εξαιτίας των βραχυχρόνιων μισθώσεων....

Διαμέρισμα 45 τ.μ. επί της οδού Νίκης στην πλατεία Συντάγματος: τιμή ενοικίασης 1.000 ευρώ. Γκαρσονιέρα ημιυπόγεια 36 τ.μ. στο Κουκάκι: Τιμή ενοικίασης 800 ευρώ. Διαμέρισμα 37 τ.μ. στο Κολωνάκι: Τιμή ενοικίασης 1.500 ευρώ. Οσο κι αν οι τιμές των ενοικίων αυτών φαντάζουν εξωφρενικές καθώς φθάνουν ακόμα και τα 40 ευρώ το τετραγωνικό, είναι πραγματικές. Είναι τα ενοίκια που ζητούν οι ιδιοκτήτες των κατοικιών μέσα από τις αγγελίες των μεσιτικών γραφείων. Οι τιμές έχουν πάρει φωτιά. Σε πολλές περιοχές είναι απλησίαστες για έναν υπάλληλο, έναν φοιτητή ή ένα ζευγάρι. 

 Τα σπίτια που διατίθενται για μακροχρόνια μίσθωση στην καρδιά του Λεκανοπεδίου δεν είναι μόνο πανάκριβα αλλά και ελάχιστα. Μια γκαρσονιέρα 46 τ.μ. στην περιοχή του Καλλιμάρμαρου ενοικιάζεται προς 860 ευρώ, ενώ ένα άλλο διαμέρισμα 50 τ.μ. στο Κουκάκι 56 ετών ενοικιάζεται 1.000 ευρώ. Την ίδια ώρα, στην Κηφισιά και συγκεκριμένα στο Κεφαλάρι ένα διαμέρισμα 94 τ.μ. διατίθεται προς 650 ευρώ τον μήνα ή 7 ευρώ το τετραγωνικό, ενώ στην Πολιτεία βρίσκουμε μεζονέτα 260 τ.μ. με 1.300 ευρώ τον μήνα ή 5 ευρώ το τετραγωνικό.

Κυριακή, 9 Δεκεμβρίου 2018

ΕΡΧΕΤΑΙ ΚΥΜΑ ΑΓΩΓΩΝ ΚΑΤΑ ΤΩΝ ΜΙΣΘΩΣΕΩΝ ΤΥΠΟΥ AIRBNB !!!

ΜΕΤΑ ΑΠΟ ΔΙΚΑΣΤΙΚΗ ΑΠΟΦΑΣΗ
Μετά την δικαστική απόφαση του Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης που απαγόρευσε την βραχυχρόνια μίσθωση παραθεριστικής βίλας στη Χαλκιδική μέσω της πλατφόρμας του Airbnb, πολλοί είναι οι ιδιοκτήτες ακινήτων που προσανατολίζονται να ακολουθήσουν την δικαστική οδό.



Από τη μία πλευρά υπάρχουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που υποστηρίζουν ότι έχουν το δικαίωμα να εκμεταλλευτούν την περιουσία τους όπως επιθυμούν, ενοικιάζοντας τα ακίνητα τους για μικρά χρονικά διαστήματα. Από την άλλη, υπάρχουν και αυτοί που θεωρούν ότι βλάπτονται τα δικαιώματα τους όταν τα ακίνητα που νοικιάζονται βραχυπρόθεσμα βρίσκονται σε πολυκατοικίες ή συγκροτήματα κατοικιών.Υπάρχουν πολλές περιπτώσεις ιδιοκτητών ακινήτων που περιγράφουν παραβάσεις των κανονισμών της πολυκατοικίας, ανεξέλεγκτο μπες βγες από πλήθος κόσμου και φασαρία.

Σάββατο, 27 Οκτωβρίου 2018

ΣΤΙΣ 6/12 Η ΠΡΩΤΗ ΔΙΚΗ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ ΓΙΑ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ AIRBNB !!!



Στις 6 Δεκεμβρίου θα πραγματοποιηθεί η πρώτη δίκη στην Ελλάδα που αφορά σε ενοικίαση ακινήτου μέσω της Airbnb.

Στο δικαστήριο προσφεύγουν ένοικοι πολυκατοικίας στο Πεδίον του Άρεως, οι οποίοι ζητούν να απαγορευθούν οι βραχυχρόνιες μισθώσεις στο κτίριο, επειδή δεν προβλέπονται από τον Κανονισμό.

Στη μήνυσή τους οι ένοικοι στρέφονται εναντίον ιδιοκτήτη διαμερίσματος στην ίδια πολυκατοικία, ο οποίος, όπως αναφέρουν, έχει προκαλέσει μεγάλα προβλήματα στη λειτουργία της με τις συνεχείς βραχυχρόνιες μισθώσεις.

Τετάρτη, 24 Οκτωβρίου 2018

ΚΟΥΚΑΚΙ: 30 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΠΡΟΣ ΜΑΚΡΟΧΡΟΝΙΑ ΜΙΣΘΩΣΗ ΚΑΙ...600 ΓΙΑ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑ !!!

ΧΤΥΠΑΝΕ ΚΟΚΚΙΝΟ ΟΙ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΤΥΠΟΥ AIRBNB
Εκτίναξη ενοικίων και ζήτησης ακινήτων για αγορά στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας και όχι μόνο !!!





«Το Κουκάκι αυτή την στιγμή έχει 30 διαμερίσματα προς απλή μίσθωση και 600 προς βραχυχρόνια κι αυτό σίγουρα δεν είναι ισορροπία».

Η …ατάκα, που αποτυπώνει το θέμα που αντιμετωπίζει αυτή την στιγμή η Αθήνα όπως και άλλοι δημοφιλείς τουριστικοί προορισμοί που δεν έχουν βρεί ακόμη τη ζητούμενη ισορροπία, ειπώθηκε χθες από τον κ. Αλέξανδρο Βασιλικό, πρόεδρο του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος- το οποίο εκπονεί και σχετική μελέτη- στην ημερίδα που διοργάνωσε ο δήμος Αθηναίων «Δια-μοιράζοντας την τουριστική ανάπτυξη».

Ο δήμος Αθηναίων άνοιξε χθές τη συζήτηση για το μείζον θέμα των βραχυχρόνιων τουριστικών μισθώσεων στην ελληνική πρωτεύουσα, παρουσία εκπροσώπων άλλων προορισμών στην Ελλάδα (Σαντορίνη, Θεσσαλονίκη) και το εξωτερικό (Φλωρεντία), της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων και του επικεφαλής της κ. Γιώργου Πιτσιλή, της ίδιας της Airbnb, των ξενοδόχων κ.α.. Οπως μάλιστα χαρακτηριστικά ανέφερε ο δήμαρχος Αθηναίων κ. Γιώργος Καμίνης «Χρειάζεται μία ρύθμιση που να θέτει δικαιώματα, υποχρεώσεις και όρια. Πρέπει να κινηθούμε κάπου στη μέση, χωρίς απόλυτες απαγορεύσεις. Κάθε φαινόμενο στην υπερβολή του έχει και αρνητικές επιπτώσεις και γι’ αυτό θα πρέπει να το προλάβουμε ιδιαίτερα σε μία συγκυρία κατά την οποία οι επισκέπτες της Αθήνας θα φθάσουν στον αριθμό ρεκόρ των 5,5 εκατομμυρίων».

Ενδεικτικά, όπως αναφέρθηκε, η Φλωρεντία, που έχει πάνω από 10.000 καταχωρήσεις ακινήτων στη δημοφιλέστερη πλατφόρμα μίσθωσης τουριστικών κατοικιών, στις αρχές του 2018 ήρθε σε συμφωνία με την Airbnb για την απόδοση τελών από τους οικοδεσπότες. Σημειώνεται εδώ ότι η Φλωρεντία είναι η ιταλική πόλη με τις υψηλότερες επιδόσεις για την Airbnb με μία ετήσια αύξηση της τάξεως του 34%.

Πέμπτη, 14 Ιουνίου 2018

ΕΔΕΥ: Η ΑΓΝΩΣΤΗ ΚΡΑΤΙΚΗ "ΠΕΤΡΕΛΑΪΚΗ" ΠΟΥ ΒΓΑΖΕΙ ΚΕΡΔΗ ΜΕ ΤΟ ΚΑΛΗΜΕΡΑ !!!

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΥΔΡΟΓΟΝΑΘΡΑΚΩΝ
Τα πρώτα "συμβολικά" έσοδα από την μίσθωση για τις χερσαίες περιοχές έρευνας και εκμετάλλευσης στη Δυτ. Ελλάδα και στη θαλάσσια περιοχή στο ΒΔ Ιόνιο είναι γεγονός.




Η κύρωση με νόμο των 4 συμβάσεων μίσθωσης για τις χερσαίες περιοχές έρευνας και εκμετάλλευσης στη Δ. Ελλάδα και στη θαλάσσια περιοχή στο ΒΔ Ιόνιο, οδήγησε στην είσπραξη για λογαριασμό του ελληνικού δημοσίου των πρώτων εσόδων από τα πετρέλαια. Συγκεκριμένα εισπράχθηκαν 3.412.000 ευρώ, ποσό που καταβλήθηκε από τις εταιρείες ΕΛΠΕ, Edison, Total και Energean, που ανέλαβαν την έρευνα και εκμετάλλευση των τεσσάρων περιοχών.

Η δημοσιοποίηση των πρώτων συμβολικών εσόδων από το άνοιγμα της αγοράς υδρογονανθράκων περιλαμβάνεται στον ισολογισμό που δημοσιοποίησε κατά ΔΛΠ, η "άγνωστη πετρελαϊκή” εταιρεία του δημοσίου, η περίφημη ΕΔΕΥ (Ελληνική Διαχειριστική Εταιρεία Υδρογονανθράκων). Είναι ο τρίτος ισολογισμός που δημοσιεύεται από την εταιρεία, η οποία το 2017 στο σκέλος των εσόδων περιορίστηκε μόνο στις εισροές που προβλέπονται από τον ιδρυτικό της νόμο από τον προϋπολογισμό (388.502,67 ευρώ, με έξοδα 376.050,85 ευρώ).

Το 2017 πάντως ήταν μια πλούσια σε δραστηριότητες για την ΕΔΕΥ χρονιά.

Καταρχάς πέρυσι ξεκίνησε η εκστρατεία για την προσέλκυση επενδυτικού ενδιαφέροντος για το διαγωνισμό παραχώρησης στην περιοχή ΝΔ της Κρήτης και στο Ιόνιο. Επίσης σε τεχνικό επίπεδο καθώς οι πρόσφατες ανακαλύψεις στην ανατολική Μεσόγειο έχουν στρέψει το ενδιαφέρον της αγοράς στην περιοχή, η ΕΔΕΥ προχώρησε σε συμφωνίες με τα πολυτεχνεία Κρήτης και Πάτρας, με τα οποία συνεργάζεται για προσομοιώσεις σεισμικών δεδομένων, δημιουργία βάσης δεδομένων, χαρτογράφηση ρηγμάτων κλπ. Επίσης έγινε επεξεργασία γεωφυσικών και γεωλογικών δεδομένων στη Δ. Ελλάδα και οι μελέτες που έγιναν παρουσιάστηκαν σε συνέδρια εντός και εκτός Ελλάδος ή πωλήθηκαν σε εταιρείες που συμμετείχαν στους διαγωνισμούς.


Πέμπτη, 26 Απριλίου 2018

ΙΣΠΑΝΙΑ: ΜΠΛΟΚΟ ΣΤΗΝ AIRBNB ΒΑΖΕΙ ΚΑΙ Η ΠΑΛΜΑ ΝΤΕ ΜΑΓΙΟΡΚΑ !!!

ΜΕΤΑ ΤΟ ΠΡΟΣΦΑΤΟ ΠΡΟΣΤΙΜΟ ΤΩΝ 300.000€
Οι Αρχές τις Πάλμα ντε Μαγιόρκα, πρωτεύουσας των Βαλεαρίδων Νήσων, που αποτελούν δημοφιλή τουριστικό προορισμό στη Μεσόγειο, αποφάσισαν να απαγορεύσουν σχεδόν όλες τις βραχυχρόνιες ενοικιάσεις ιδιωτικών κατοικιών, όπως αυτές μέσω της πλατφόρμας Airbnb, που σύμφωνα με τους κατοίκους έχουν οδηγήσει σε σημαντικές αυξήσεις στις τιμές των ενοικίων.




Βάσει των νέων κανονισμών, η Πάλμα εντάσσεται στη λίστα των τουριστικών πόλεων της Ευρώπης που έχουν επιλέξει να περιορίσουν την πρακτική αυτή, στο πλαίσιο της οποίας ιδιώτες μπορούν να υπενοικιάσουν ως τουριστικό κατάλυμα τα σπίτια τους ή ακόμα και κάποια δωμάτια σε αυτά, για μικρό χρονικό διάστημα.

Τον Φεβρουάριο, οι Βαλεαρίδες Νήσοι, μια εκ των οποίων είναι η Μαγιόρκα, ανακοίνωσε ότι θα επιβάλει πρόστιμο ύψους 300.000 ευρώ στην υπηρεσία διαμοιρασμού και ενοικίασης κατοικιών Airbnb διότι διαφήμιζε μη καταγεγραμμένα ακίνητα στην ιστοσελίδα της.

Οι νέοι κανονισμοί δεν θα επιτρέπουν πλέον το διαμοιρασμό κατοικιών σε συγκροτήματα διαμερισμάτων, αν και οι μονοκατοικίες θα συνεχίσουν να είναι διαθέσιμες αρκεί να μην βρίσκονται σε προστατευμένες περιοχές, σε περιοχές κοντά σε αεροδρόμιο και να είναι σχεδιασμένες για οικιστική χρήση.


Δευτέρα, 23 Απριλίου 2018

ΧΑΜΟΣ ΣΕ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΛΟΓΩ...AIRBNB !!!

ΜΕΤΑ ΤΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ ΚΑΙ ΤΟ ΠΑΡΚΑΡΙΣΜΑ ΣΤΙΣ ΠΙΛΟΤΕΣ, ΒΡΕΘΗΚΕ ΝΕΑ ΑΙΤΙΑ "ΠΟΛΕΜΟΥ"
Χωρίς τον ξενοδόχο...υπολογίζουν πολλοί ιδιοκτήτες που ενοικιάζουν το διαμέρισμά τους μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας βραχυχρόνιας μίσθωσης Airbnb.




Ο λόγος δεν είναι, αυτή τη φορά για την εφορία, αλλά για τους γείτονες. Στις πολυκατοικίες όλης της χώρας, μετά τις ατέρμονες διαμάχες για τα κοινόχρηστα και τη στάθμευση στην πιλοτή, μήλον της Έριδος τείνουν να γίνουν οι ξένοι τουρίστες που μπαινοβγαίνουν στο διπλανό διαμέρισμα.

Μπορεί δηλαδή η ενοικίαση για κάποιες ημέρες του χρόνου να εξασφαλίζει εισόδημα σε ορισμένους ιδιοκτήτες όμως για άλλους αποτελεί αφορμή «πολέμου».

Σύμφωνα με πληροφορίες ολοένα και περισσότεροι ιδιοκτήτες αναγκάζονται να πάψουν να μισθώνουν το ακίνητό τους μέσω Airbnb. Κι αυτό επειδή τμήμα των υπόλοιπων ενοίκων κάνει χρήση του κανονισμού με στόχο να θωρακίσει την πολυκατοικία από την αμερικανική τεχνολογική εφαρμογή που έχει, ιδίως σε τουριστικές περιοχές, οδηγήσει σε αύξηση τις τιμές και τα ενοίκια.


Παρασκευή, 20 Απριλίου 2018

ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΟΙ ΜΕ ΦΟΡΟ ΕΩΣ 150 ΕΥΡΩ ΧΙΛΙΑΔΕΣ ΦΟΙΤΗΤΕΣ !!!

ΠΑΓΙΔΑ Η ΜΙΣΘΩΣΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΑΠΟ ΕΞΑΡΤΗΜΕΝΟ ΜΕΛΟΣ
Μια απίστευτη παγίδα σε βάρος χιλιάδων φοιτητών, οι οποίοι διαμένουν μακριά από τα σπίτια των οικογενειών τους στήνει φέτος το ΥΠΟΙΚ μέσω της απόφασης που εξέδωσε για τον καθορισμό της διαδικασίας ηλεκτρονικής συμπλήρωσης και υποβολής των φετινών δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων.




Πολλοί από τους φοιτητές θα βρεθούν ξαφνικά αντιμέτωποι με την υποχρέωση πληρωμής φόρου εισοδήματος για ανύπαρκτα ποσά τεκμαρτών εισοδημάτων.

Επιπλέον, από την εξέλιξη αυτή θα ζημιωθούν και οι οικογένειές τους, καθώς θα χάσουν το δικαίωμα είσπραξης οικογενειακών επιδομάτων από τον ΟΠΕΚΑ ή θα εισπράξουν επιδόματα σημαντικά χαμηλότερα από αυτά που δικαιούνται στην πραγματικότητα.

Σύμφωνα με την οδηγία της ΑΑΔΕ σε περίπτωση που ενήλικο εξαρτώμενο μέλος της οικογένειας του φορολογούμενου μισθώνει κατοικία ή οποιουδήποτε τύπου κατάλυμα, εκτός της κύριας κατοικίας της οικογένειας (φοιτητής που σπουδάζει σε διαφορετικό τόπο, τέκνο που υπηρετεί την στρατιωτική του θητεία, κ.λπ.) και δεν έχει δική του υποχρέωση υποβολής δήλωσης φορολογίας εισοδήματος τότε και μόνο τότε η κατοικία αυτή πρέπει να δηλώνεται ως δευτερεύουσα από το γονέα, ώστε να επιβαρύνεται εκείνος με το τεκμήριο διαβίωσης για το συγκεκριμένο τεκμήριο.


Παρασκευή, 13 Απριλίου 2018

ΓΑΛΛΙΑ: ΟΙ ΔΗΜΟΤΙΚΕΣ ΑΡΧΕΣ ΤΟΥ ΠΑΡΙΣΙΟΥ ΖΗΤΟΥΝ ΝΑ ΕΠΙΒΛΗΘΟΥΝ ΠΡΟΣΤΙΜΑ ΣΤΗΝ AIRBNB !!!

Ο ΔΗΜΟΣ ΖΗΤΑΕΙ ΑΠΟ ΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΝΑ ΕΠΙΒΛΗΘΟΥΝ ΠΡΟΣΤΙΜΑ ΑΠΟ 1.000-5.000 ΕΥΡΩ ΤΗΝ ΗΜΕΡΑ ΚΑΙ ΑΝΑ ΚΑΤΑΧΩΡΗΣΗ ΓΙΑ ΟΣΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΜΕΣΩ AIRBNB ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑΧΩΡΗΜΕΝΕΣ ΣΤΗΝ ΠΛΑΤΦΟΡΜΑ
Άμεση επιβολή προστίμου ζήτησαν οι δημοτικές αρχές του Παρισιού που αφορούν μη καταχωρημένες βραχυπρόθεσμες μισθώσεις από την ιστοσελίδα καταχώρησης Airbnb καθώς και δυο άλλες μικρές εταιρείες.




Την ανακοίνωση έκανε γνωστή αξιωματούχος του δήμου της γαλλικής πρωτεύουσας.Η ακροαματική διαδικασία είναι προγραμματισμένη να διεξαχθεί σε δικαστήριο του Παρισιού στις 12 Ιουνίου.

Η Airbnb είναι μια ιστοσελίδα καταχώρησης, εύρεσης και ενοικίασης καταλυμάτων. Η εταιρεία ιδρύθηκε το 2008 στο Σαν Φρανσίσκο της Καλιφόρνια, είναι μια ηλεκτρονική πλατφόρμα που φέρνει σε επικοινωνία τον οικοδεσπότη με τον πελάτη, ενώ είναι ταυτόχρονα υπεύθυνη για την διεκπεραίωση της διαδικασίας της κράτησης.


Τετάρτη, 28 Μαρτίου 2018

ΧΩΡΙΣ ΦΠΑ ΟΙ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΤΥΠΟΥ AIRBNB !!!

ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΤΗΣ ΑΑΔΕ
Απαλλάχτηκαν τελικά οι βραχυχρόνιες μισθώσεις κατοικιών μέσω πλατφόρμας διαμοιρασμού (π.χ. AirBnB) από τον ΦΠΑ, ξεκαθαρίζοντας το τοπίο για εκατοντάδες χιλιάδες φορολογούμενους που δραστηριοποιούνται στον συγκεκριμένο τομέα.



Σε εγκύκλιο που εξέδωσε το υπουργείο Οικονομικών ορίζεται ότι η βραχυχρόνια εκμίσθωση κατοικιών απαλλάσσεται από τον ΦΠΑ. Αντίθετα, όμως, όταν στο πλαίσιο των μισθώσεων παρέχονται στον ένοικο συνδυαστικά υπηρεσίες ανάλογες με τις παρεχόμενες στον ξενοδοχειακό ή παρόμοιο τομέα, όπως υπηρεσίες καθαριότητας, περισυλλογής απορριμμάτων, αντικατάστασης κλινοσκεπασμάτων και λοιπών οικιακών ειδών, βοηθητικού προσωπικού και λοιπές υπηρεσίες για την περιποίηση των πελατών. τότε το συνολικό μίσθωμα υπάγεται σε ΦΠΑ με συντελεστή 13%. Διευκρινίζεται, πάντως, ότι μόνο η παροχή κλινοσκεπασμάτων δεν εμπίπτει σε ΦΠΑ.

Η εγκύκλιος της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων έχει ως εξής:


"Κατόπιν της υποβολής πλήθους ερωτημάτων σχετικά με την απαλλαγή από τον ΦΠΑ των βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού του άρθρου 111 του ν.4446/2016, όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 84 του ν.4472/2017 και ισχύει, με την ΠΟΛ.1059/2018 παρέχονται οι ακόλουθες διευκρινίσεις για λόγους ομοιόμορφης εφαρμογής:

Κυριακή, 11 Μαρτίου 2018

ΤΙ ΙΣΧΥΕΙ ΜΕ ΤΗΝ ΔΗΛΩΣΗ ΤΩΝ ΕΝΟΙΚΙΩΝ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΦΟΡΙΑ !!!

16 ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ-ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ
Πώς θα δηλωθούν στην Εφορία τα ενοίκια ακινήτων.




Εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων προχωρούν κάθε χρόνο στην ενοικίαση των ακινήτων τους. Στο πλαίσιο των μισθώσεων ακινήτων, υπάρχει μια υποχρέωση πολύ κρίσιμη, προκειμένου οι ιδιοκτήτες να είναι φορολογικά νόμιμοι. Είναι η υποχρέωση δήλωσης των στοιχείων των μισθώσεων στο Τaxisnet, και συγκεκριμένα στην ηλεκτρονική διεύθυνση www.aade.gr. Με τη δήλωση γνωστοποιούνται στην Εφορία στοιχεία όπως το ακίνητο, το ύψος της μίσθωσης, ο μισθωτής και η ενεργειακή κλάση του. Ακολουθούν οι κυριότερες ερωτήσεις και οι αντίστοιχες απαντήσεις για τις δηλώσεις πληροφοριακών στοιχείων ακινήτων.

Καταργήθηκε η σύνταξη Ιδιωτικού Συμφωνητικού Μίσθωσης;

Δευτέρα, 8 Ιανουαρίου 2018

«ΕΦΟΡΙΑΚΟΥΣ-ΤΟΥΡΙΣΤΕΣ» ΕΤΟΙΜΑΖΕΙ ΤΟ ΥΠΟΙΚ ΓΙΑ ΝΑ ΕΛΕΓΧΟΥΝ ΠΑΡΑΝΟΜΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΤΥΠΟΥ AIRBNB !!!

ΤΟ ΥΠΟΙΚ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΖΕΙ ΦΟΡΟΥΣ 48.000.000€
Έρχονται ηλεκτρονικοί αλλά και φυσικοί έλεγχοι από την εφορία.




Σχέδιο δράσης για να επιβάλει φόρους 48 εκατομμυρίων ευρώ μέσα στο 2018, σε όσους εκμισθώνουν κατοικίες σε τουρίστες μέσω ίντερνετ, καταστρώνει το υπουργείο Οικονομικών και εκτιμούν ότι από τον Μάρτιο ή τον Απρίλιο το αργότερο, θα μπορούν να ξεκινήσουν οι διαχειριστές και ιδιοκτήτες ακινήτων, να δηλώνουν σε ειδική εφαρμογή στο Taxisnet τα σπίτια που νοικιάζουν με βραχυχρόνια μίσθωση "τύπου Airbnb".

Για να διαπιστωθεί αν δήλωσαν ή όχι την δραστηριότητα που ασκούν οι ιδιοκτήτες, όπως έχουν πλέον νόμιμη υποχρέωση, στο υπουργείο Οικονομικών συζητούν τρόπους για να γίνονται ηλεκτρονικοί αλλά και φυσικοί έλεγχοι από την εφορία.

Στο υπουργείο Οικονομικών συζητούν ήδη για «εφοριακούς τουρίστες» που θα κάνουν δειγματοληπτικούς ελέγχους και θα εμφανίζονται σαν πελάτες με κρατήσεις λίγων ημερών ώστε, εκ των υστέρων, να διαπιστώνεται αν ο ιδιοκτήτης ή διαχειριστής δήλωσαν τα πραγματικά γεγονότα στην εφορία, ως όφειλαν.


Πέμπτη, 21 Σεπτεμβρίου 2017

ΔΥΝΗΤΙΚΑ ΕΣΟΔΑ ΥΨΟΥΣ 1 ΔΙΣ ΕΥΡΩ ΕΧΑΣΕ ΤΟ ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΔΗΜΟΣΙΟ ΑΠΟ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΤΥΠΟΥ AIRBNB !!!

ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΜΕΛΕΤΗ ΤΗΣ GRANT THORNTON ΓΙΑ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΥ ΤΟΥ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΟΥ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟΥ ΕΛΛΑΔΟΣ
Δυνητικά έσοδα ύψους άνω του ενός δισ. ευρώ θα μπορούσε να έχει το ελληνικό Δημόσιο στην τριετία 2015-17 αν επέβαλλε στην οικονομία διαμοιρασμού (μισθώσεις τύπου Airbnb) τη φορολόγηση που ισχύει στα ξενοδοχεία !!!


Στο συμπέρασμα αυτό κατέληξε έρευνα της Grant Thornton που εκπονήθηκε για λογαριασμό του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος και αναδεικνύει το ύψος των απωλειών που υφίστανται τα κρατικά ταμεία εξαιτίας της αδράνειας της κυβέρνησης να ελέγξει φορολογικά την οικονομία διαμοιρασμού, ο τζίρος της οποίας ξεπέρασε φέτος το 1,7 δισ. ευρώ. Σύμφωνα με τη μελέτη, στην περίπτωση που υπάρξει κοινή φορολόγηση, δηλαδή επιβληθεί αντίστοιχος συντελεστής ΦΠΑ, δημοτικά τέλη και φόρος εισοδήματος ιδιοκτητών απευθείας στην κάθε συναλλαγή (μέσω των πλατφορμών της οικονομίας διαμοιρασμού) ώστε να μην είναι δυνατή η απόκρυψη του εσόδου, τότε είναι δυνατόν να δημιουργηθούν, ετησίως, για το Δημόσιο έσοδα 341 εκατ. ευρώ. Με αυτόν τον τρόπο, όχι μόνο θα αυξάνονται τα δημόσια έσοδα δημιουργώντας δυνατότητες αναδιανομής των φορολογικών βαρών προς όφελος των ασθενέστερων ή μείωσης του δημοσίου χρέους, αλλά συγχρόνως επιτυγχάνεται εξομάλυνση του αθέμιτου ανταγωνισμού μεταξύ των ξενοδοχείων και των καταλυμάτων της οικονομίας διαμοιρασμού.

Κατά τη διάρκεια εκδήλωσης για την παρουσίαση της μελέτης, ο πρόεδρος του ΞΕΕ Γιώργος Τσακίρης ανέφερε ότι η οικονομία του διαμοιρασμού έχει πάψει να αποτελεί μία εναλλακτική δραστηριότητα, αλλά συνιστά μία παράλληλη με τον αδειοδοτημένο τομέα μεγάλη οικονομική δραστηριότητα με τεράστιο πλέον τζίρο. Στο πλαίσιο αυτό πρόσθεσε: «Δεν μπορεί να μιλάμε για πάταξη της φοροδιαφυγής χωρίς διεύρυνση φορολογικής βάσης, και δεν μπορεί να λέμε ότι πολεμάμε τη μαύρη εργασία, αλλά να κλείνουμε το μάτι στην ασυδοσία ορισμένων». Η μελέτη έδειξε ότι μόνο για φέτος λόγω της οικονομίας διαμοιρασμού η ξενοδοχειακή αγορά υπέστη καθαρές απώλειες ύψους 525 εκατ. ευρώ, ενώ χάθηκαν 13.680 θέσεις εργασίας. Και όλα αυτά, ενώ η άμεση και έμμεση συμβολή του ελληνικού ξενοδοχείου στα τουριστικά έσοδα υπολογίζεται για το 2017 ότι θα ξεπεράσει τα 17 δισ. ευρώ, ποσό που αντιστοιχεί στο 52% των εθνικών τουριστικών εσόδων. Πάντως, η Ελλάδα δεν είναι σε καμία από τις πρώτες 5 θέσεις προτίμησης των 5 κυριότερων τουριστικών αγορών μας. Η δε ανταγωνιστικότητα του ελληνικού τουρισμού κατατάσσει τη χώρα μας στην 24η θέση, με την Ισπανία στην 1η και τη Γαλλία στη 2η θέση.

Δευτέρα, 8 Αυγούστου 2016

ΕΡΧΕΤΑΙ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΟ ΜΠΛΟΚΟ ΣΤΙΣ ΙΝΤΕΡΝΕΤΙΚΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ !!!

ΚΑΤ΄ΑΠΟΚΟΠΗΝ ΦΟΡΟΣ 3%
Παράλληλα θα δημιουργηθεί και ειδικός κωδικός στη φορολογική δήλωση, στον οποίο θα πρέπει να δηλώνονται τα εισοδήματα από τις βραχυχρόνιες ιντερνετικές μισθώσεις κατοικιών τα οποία θα προσμετρώνται στα εισοδήματα από ενοίκια του ιδιοκτήτη και θα φορολογούνται με βάσει την κλίμακα ενοικίων, δηλαδή 15% έως 45% ανάλογα το ύψος του εισοδήματος !!!


















Ρύθμιση με την οποία θα επιβάλλεται κατ’ αποκοπήν φόρος 3% στο εισόδημα από βραχυχρόνιες μισθώσεις κατοικιών μέσω ιστοσελίδων, αναμένεται να καταθέσουν σύντομα στη βουλή τα υπουργεία Οικονομικών και Οικονομίας.

Πέμπτη, 26 Μαΐου 2016

ΛΕΦΤΑ ΥΠΑΡΧΟΥΝ !!! ΕΝΟΙΚΙΑ ΠΑΝΩ ΑΠΟ 68.000.000 ΕΥΡΩ ΤΟ ΧΡΟΝΟ ΠΛΗΡΩΝΕΙ ΤΟ ΔΗΜΟΣΙΟ !!!

ΤΗΝ ΩΡΑ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΑΚΙΝΗΤΑ ΠΟΥ ΜΕΝΟΥΝ ΑΝΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΤΑ
Μόνο το Υπουργείο Οικονομικών καταβάλλει σε ενοίκια για τη στέγαση των υπηρεσιών του 23.814.612 ευρώ ετησίως !!!












Αναλυτικά στοιχεία σχετικά με το κόστος της μίσθωσης των κτιρίων του δημοσίου αλλά και του ΥΠΟΙΚ ξεχωριστά έδωσε ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών κος Τρ. Αλεξιάδης στην Βουλή, απαντώντας σε δύο ερωτήσεις των βουλευτών Ι. Κατσαφάδου και Θ. Θεοχαρόπουλου

Παρασκευή, 18 Μαρτίου 2016

ΚΑΤΗΓΟΡΟΥΜΕΝΟΙ ΓΙΑ ΑΠΙΣΤΙΑ ΟΙ ΠΡΑΓΜΑΤΟΓΝΩΜΟΝΕΣ ΤΟΥ ΤΑΙΠΕΔ !!!

ΕΠΕΙΔΗ ΤΑ ΜΕΛΗ ΔΣ ΤΟΥ ΤΑΙΠΕΔ ΕΧΟΥΝ ΑΣΥΛΙΑ, ΤΗ ΝΥΦΗ ΘΑ ΤΗΝ ΠΛΗΡΩΣΟΥΝ ΟΙ ΠΡΑΓΜΑΤΟΓΝΩΜΟΝΕΣ
Καλούν σε απολογία εμπειρογνώμονες του ΤΑΙΠΕΔ για την πώληση ακινήτων !!!




Κλήση σε απολογία για το αδίκημα της απιστίας που αφορά στην επαναμίσθωση 28 ακινήτων του ελληνικού δημοσίου από το ΤΑΙΠΕΔ έστειλε ο ανακριτής Κ. Σαργιώτης με τους κατηγορουμένους να ζητούν προθεσμία για τα μέσα του Απριλίου.


Στο πόρισμα που συντάχθηκε μετά από την έρευνα που έκαναν οι εισαγγελείς του τμήματος Διαφθοράς, αναφέρονται περιπτώσεις όπου τα ακίνητα φαίνονται υποτιμημένα, άλλες όπου δεν εκτιμήθηκε σωστά η αξία γης ή δεν υπήρξε ακριβής εκτίμηση για τη μελλοντική τους υπεραξία, ενώ εκτιμάται ότι υπήρξε και υπέρογκος καθορισμός των ετήσιων μισθωμάτων καθώς και επαχθείς όροι μίσθωσης σε βάρος του ελληνικού Δημοσίου.
SSL Certificates