Κατηγορίες Blog/p/blog-page_5.html

Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΙΣ. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων
Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΙΣ. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων

Σάββατο, 18 Ιουλίου 2020

ΠΑΡΑΜΥΘΙ Η ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΕ 3 ΜΕΡΕΣ !!!




Σε 75 μέρες οι μεταβιβάσεις ακινήτων αντί των 3 ημερών !!!

Εβδομήντα πέντε και όχι τρεις μέρες απαιτούνται για να ολοκληρωθεί μια μεταβίβαση ακινήτου, σύμφωνα με το νέο πλαίσιο που εφαρμόζει η ΑΑΔΕ, ενώ σε ορισμένες περιπτώσεις, ο προσωρινός φόρος που βεβαιώθηκε μπορεί να είναι τελικά υψηλότερος.

Η «διαστολή του χρόνου» κατά τις μεταβιβάσεις ακινήτων σε συνδυασμό και με άλλα προβλήματα που προκαλεί το σχετικό πλαίσιο της απόφασης της ΑΑΔΕ για την επιτάχυνση της εξ αποστάσεως μεταβίβασης ακινήτων προκαλεί σοβαρά προβλήματα στους συμβολαιογράφους και φυσικά στους αγοραστές ή πωλητές ακινήτων, οι οποίοι, έρχονται προ εκπλήξεων.

Ειδικότερα, με την απόφαση της ΑΑΔΕ (Α.1137/2020), στα πλαίσια των μέτρων για την αντιμετώπιση της πανδημίας, καθιερώθηκε η εξ αποστάσεως αποστολή (ταχυδρομικά ή μέσω mail ή κατάθεση στο πρωτόκολλο των Δ.Ο.Υ) των δηλώσεων μεταβίβασης, γονικών παροχών, δωρεών και κληρονομιών και η εντός τριημέρου επιστροφή τους στον φορολογούμενο, μετά το έλεγχο πληρότητας του φακέλου από τους υπαλλήλους των Δ.Ο.Υ.

Στο διάστημα αυτό επιβάλλεται και ο προβλεπόμενος κατά περίπτωση φόρος μεταβίβασης και οι εμπλεκόμενοι στη διαδικασία θεωρούν ότι όλα έχουν τελειώσει. Λάθος. Μετά τριήμερο αρχίζει ο πραγματικός έλεγχος του φακέλου του ακινήτου και εντός 60 ημερών, αποστέλλεται ο οριστικός «λογαριασμός» της μεταβίβασης.

Πέμπτη, 18 Ιουνίου 2020

ΑΑΔΕ: FAST TRACK ΠΛΕΟΝ ΟΙ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!


Άμεσα απλοποιείται και επιταχύνεται η διαδικασία δήλωσης ακινήτου στην Εφορία, με απόφαση, που υπέγραψε ο Διοικητής της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, Γιώργος Πιτσιλής, και αναμένεται να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

Με αυτόν τον τρόπο, δίνεται τέλος σε μια αναχρονιστική και χρονοβόρα πρακτική, που δημιουργούσε ουρές στις Εφορίες, τριβές και ταλαιπωρία για τους φορολογουμένους. Σύμφωνα με πληροφορίες, η λύση, στην οποία έχουν καταλήξει στην ΑΑΔΕ, και η οποία θα εφαρμοστεί μέχρι την πλήρη ψηφιοποίηση των δηλώσεων φορολογίας κεφαλαίου, περιλαμβάνει τα εξής:

Οι κάθε είδους αιτήσεις ή δηλώσεις μπορούν να αποστέλλονται μέσω ταχυδρομείου (συστημένο), courier ή e-mail, καθώς και να κατατίθενται στο πρωτόκολλο της ΔΟΥ. Για την υποβολή των αιτήσεων, είναι δυνατόν να χρησιμοποιείται η φόρμα της υπεύθυνης δήλωσης του gov.gr

Δευτέρα, 27 Απριλίου 2020

ΠΟΙΟΣ ΚΟΡΩΝΟΪΟΣ ;;; ΚΑΝΟΝΙΚΑ ΠΡΟΧΩΡΟΥΝ ΤΙΤΛΟΠΟΙΗΣΕΙΣ+ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΙΣ ΚΟΚΚΙΝΩΝ ΔΑΝΕΙΩΝ !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ Η ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Η οργανωμένη, συλλογική προσφυγή στην Δικαιοσύνη, με την υποστήριξη μιας εξειδικευμένης Επιστημονικής Ομάδας Νομικών, Δικηγόρων, Οικονομολόγων, Λογιστών, Πραγματογνωμόνων, Δικαστικών Επιμελητών, Μαθηματικών, Αναλογιστών, Τραπεζικών Διαμεσολαβητών & Τραπεζικών Στελεχών, είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος. Και, η ΥΠΕΡΒΑΣΗ, έκανε αυτή την πολυτέλεια των τραπεζών και των λίγων προνομιούχων, πράξη για τους πολλούς Δανειολήπτες !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html



Alpha Bank: Ενημέρωση για τη διαβίβαση προσωπικών δεδομένων στο πλαίσιο τιτλοποίησης και μεταβίβασης απαιτήσεων

Η ΑΛΦΑ ΤΡΑΠΕΖΑ Α.Ε. η οποία εδρεύει στην Αθήνα, οδός Σταδίου 40 (Τ.Κ. 102 52) (εφεξής «Τράπεζα») ανακοινώνει ότι προχωρά, σύμφωνα με το άρθρο 10 του Ν. 3156/2003, σε μεταβίβαση και τιτλοποίηση απαιτήσεων, από δάνεια ή/και πιστώσεις καταναλωτικής στεγαστικής και επιχειρηματικής πίστης, κατά κύριο λόγο σε καθυστέρηση ανεξαρτήτως καταγγελίας ή μη (εφεξής «Απαιτήσεις»).

Οι Απαιτήσεις μεταβιβάζονται στην εταιρία ειδικού σκοπού του Ν. 3156/2003 με την επωνυμία GALAXY II FUNDING DESIGNATED ACTIVITY COMPANY (εφεξής «Εταιρία Ειδικού Σκοπού»), η οποία εδρεύει στη Δημοκρατία της Ιρλανδίας, Δουβλίνο (1-2 VICTORIA BUILDINGS, HADDINGTON ROAD, DUBLIN 4, D04 XN32), με αριθμό καταχώρησης στο μητρώο εταιριών της Ιρλανδίας 657099.

Η κατά τα ανωτέρω μεταβίβαση των Απαιτήσεων δεν επηρεάζει τη θέση των οφειλετών ή άλλων ενεχομένων προσώπων, ούτε τους όρους αποπληρωμής των σχετικών οφειλών, περιλαμβανομένου του τρόπου καταβολής, που εξακολουθεί να πραγματοποιείται μέσω της Τράπεζας.

Παρασκευή, 27 Δεκεμβρίου 2019

ΧΑΜΟΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΠΡΙΝ ΤΙΣ ΝΕΕΣ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΑΞΙΕΣ !!!



Φορολογούμενοι σπεύδουν στις εφορίες για γονικές παροχές και δωρεές για να προλάβουν τις νέες αντικειμενικές αξίες

Το υπουργείο Οικονομικών έχει αρχίσει να ετοιμάζει τις νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων και οι φορολογούμενοι παίρνουν από τώρα τα μέτρα τους.

Οι πολίτες σπεύδουν στα γραφεία των συμβολαιογράφων και τις εφορίες για να μεταβιβάσουν ακίνητα πριν την εκπνοή του 2019.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν 3 εργάσιμες ημέρες (με τη σημερινή) για να ολοκληρώσουν τη γονική παροχή ή δωρεά ενός ακινήτου καθώς ο ΕΝΦΙΑ του 2020 θα υπολογιστεί με βάση τις νέες αντικειμενικές αξίες και θα επιβληθεί στα ακίνητα που έχουν οι φορολογούμενοι στην κατοχή τους την 1η Ιανουαρίου του νέου έτους.

Δευτέρα, 16 Δεκεμβρίου 2019

ΑΚΙΝΗΤΑ: ΟΙ 8 ΑΝΑΤΡΟΠΕΣ ΣΤΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ & ΣΤΙΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΙΣ ΤΟ 2020 !!!


Τι γράφει το money-money.gr:

Τη δυνατότητα να ανακαινίσουν τις κατοικίες τους ή άλλα κτίσματα που κατέχουν, αποκομίζοντας σημαντικού ύψους φορολογικά οφέλη για τα επόμενα τέσσερα χρόνια, θα έχουν χιλιάδες φορολογούμενοι από το 2020, εφόσον εξοφλήσουν τις σχετικές δαπάνες με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής και λάβουν από τους επαγγελματίες που θα πραγματοποιήσουν τις εργασίες στα ακίνητά τους τις σχετικές αποδείξεις παροχής υπηρεσιών.

Στον πρόσφατα ψηφισθέντα φορολογικό νόμο 4646/2019 περιλαμβάνονται φορολογικά κίνητρα για την εκτέλεση εργασιών ενεργειακής, λειτουργικής και αισθητικής αναβάθμισης κτιρίων. Τα κίνητρα προβλέπουν έκπτωση του 40% της δαπάνης για την πραγματοποίηση των συγκεκριμένων εργασιών από τον φόρο εισοδήματος των επομένων τεσσάρων ετών με ταυτόχρονη διατήρηση της έκπτωσης 5% επί του φορολογητέου εισοδήματος από μισθώματα, η οποία παρέχεται για δαπάνες επισκευής και συντήρησης.

Επιπλέον, ο πρόσφατα ψηφισθείς φορολογικός νόμος 4646/2019 περιλαμβάνει άλλες 7 παρεμβάσεις στη φορολογία των ακινήτων με τις οποίες επιδιώκεται να καταπολεμηθεί η φοροδιαφυγή που διαπράττεται μέσω της μη δήλωσης εισοδημάτων από βραχυχρόνιες μισθώσεις κατοικιών, αλλά και να διευκολυνθούν οι μεταβιβάσεις, οι δωρεές, οι γονικές παροχές και οι κληρονομιές.

Σύμφωνα με το άρθρο 16 του ν. 4646/2019:


1. Οι δαπάνες που θα πραγματοποιήσουν από 1-1-2020 μέχρι και 31-12-2022 οι ιδιοκτήτες κατοικιών και λοιπών κτιρίων για να εξοφλήσουν αμοιβές παροχής υπηρεσιών που σχετίζονται με την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση των ακινήτων τους, θα μειώνουν σε ποσοστό 40% του ύψους τους, το φόρο εισοδήματός τους για τα επόμενα τέσσερα έτη. Το συνολικό ποσό των εκπιπτόμενων δαπανών θα κατανέμεται ισόποσα στα 4 επόμενα έτη και το ποσό που αντιστοιχεί σε κάθε έτος θα μειώνει τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων που θα βεβαιώνεται στον φορολογούμενο ιδιοκτήτη κατά το έτος αυτό. Σε κάθε περίπτωση θα ισχύει ανώτατο όριο 16.000 ευρώ στο ύψος των δαπανών που θα μπορούν να ληφθούν υπόψη. Ως εκ τούτου το ανώτατο ποσό έκπτωσης που θα μπορεί να χορηγηθεί σε κάθε ιδιοκτήτη ανέρχεται σε 6.400 ευρώ, δηλαδή στο 40% των 16.000 ευρώ.

Για τον υπολογισμό της έκπτωσης θα λαμβάνονται υπόψη μόνο οι δαπάνες για τις εργασίες και όχι τα έξοδα για τις προμήθειες των υλικών.

Τρίτη, 19 Νοεμβρίου 2019

ΑΚΙΝΗΤΑ: ΑΛΑΛΟΥΜ ΦΕΡΝΕΙ Η ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΚΤΙΡΙΩΝ !!!



Δεν θα μπορούν να μεταβιβαστούν ακίνητα από μια πολυκατοικία αν δεν έχουν τακτοποιηθούν πρώτα όλες οι τυχόν αυθαιρεσίες που αφορούν το κτίριο συνολικά

Ηλεκτρονικό… κομφούζιο αναμένεται από το ερχόμενο καλοκαίρι στις πολυκατοικίες. Και αυτό διότι οι καθυστερήσεις στην αγορά ακινήτων, η αύξηση του κόστους των μεταβιβάσεων και το μπλοκάρισμα στην αγοραπωλησία πολλών ακινήτων (και σε ορισμένες περιπτώσεις όλων των ακινήτων μιας πολυκατοικίας), αλλά και η διατάραξη των προσωπικών σχέσεων μεταξύ των συνιδιοκτητών πολυκατοικιών, είναι κατά τους ειδικούς ορισμένες μόνο από τις επιπτώσεις από την εφαρμογή της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίων… 

Οπως είναι γνωστό, από τον Ιούλιο του 2020 πρόκειται να τεθεί σε εφαρμογή ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα, ο οποίος θα συνδεθεί με την έκδοση της ηλεκτρονικής ταυτότητας των κτιρίων. Ωστόσο, με βάση τις τελευταίες ανακοινώσεις (την περασμένη Τετάρτη 13 Νοεμβρίου), ο δρόμος για την εφαρμογή στην πράξη του προαναφερόμενου μέτρου δεν είναι στρωμένος με… ροδοπέταλα.

Τετάρτη, 30 Οκτωβρίου 2019

ΑΚΙΝΗΤΑ: ΠΟΙΟΥΣ ΣΥΜΦΕΡΟΥΝ ΟΙ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΙΣ+ΓΟΝΙΚΕΣ ΠΑΡΟΧΕΣ !!!



Τι συμφέρει εν όψει αλλαγών στις αντικειμενικές αξίες

Στο υπουργείο Οικονομικών τρέχουν για την επικαιροποίηση των αντικειμενικών αξιών στα ακίνητα. Αυτή η επικαιροποίηση και η ευθυγράμμισή τους με τις εμπορικές αξίες είναι μια από τις διαρθρωτικές αλλαγές που θέλουν οι "θεσμοί" αλλά και η κυβέρνηση προκειμένου να διευρυνθεί η φορολογική βάση και να εξασφαλιστούν πρόσθετα φορολογικά έσοδα. Η επικαιροποίηση αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί το αργότερο έως το τέλος Ιουνίου και στη συνέχεια θα αποφασιστεί πότε θα ισχύσουν οι νέες τιμές. Ανεξάρτητα από το πότε θα ισχύσουν, είτε τον Ιούνιο είτε από τον Ιανουάριο 2020, οι φορολογούμενοι που σχεδιάζουν να πραγματοποιήσουν κάποια γονική παροχή ή αγορά ακινήτου θα πρέπει να σταθμίσουν πότε είναι η καταλληλότερη στιγμή.

Για να κρίνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων αν τους συμφέρει να προχωρήσουν τώρα σε γονικές παροχές ή μεταβιβάσεις θα πρέπει να γνωρίζουν τα εξής:

- Έρχεται ένταξη στο αντικειμενικό σύστημα περίπου 7.500 περιοχών. Πρόκειται κατά κύριο λόγο για περιοχές οι οποίες έχουν αναπτυχθεί οικιστικά, αλλά οι τιμές ζώνης είναι εξαιρετικά χαμηλές αφού η γη φορολογείται ως αγροτεμάχιο και όχι ως οικόπεδο. Χαρακτηριστικές περιοχές εκτός αντικειμενικού συστήματος που ανήκουν στην παραπάνω κατηγορία βρίσκονται στην Πελοπόννησο, όπως στο Πόρτο Χέλι και στα νησιά των Κυκλάδων, όπως στη Μύκονο και την Άνδρο. Σε αυτές τις περιοχές είναι δεδομένο ότι θα υπάρξουν επιβαρύνσεις στον κόστος των μεταβιβάσεων μετά την επικαιροποίηση των τιμών ζώνης και την επέκτασή τους.

- Έρχονται αυξήσεις στις τιμές περίπου 3.800 περιοχών. Πρόκειται για περιοχές στις οποίες αυξήθηκαν οι τιμές ζώνης τον Ιούνιο του 2018 και απομένει ακόμη μία αύξηση προκειμένου να ευθυγραμμιστούν οι αξίες με τις εμπορικές τιμές. Οι περιοχές αυτές είναι κατά κύριο λόγο παραθαλάσσιες, τουριστικές, καθώς και ανεπτυγμένες οικιστικά περιοχές των μεγάλων αστικών κέντρων.

Δευτέρα, 15 Ιουλίου 2019

ΑΑΔΕ: ΑΠΟ ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟ ΟΙ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΜΕ ΕΝΑ ΚΛΙΚ !!!




Θα ελέγχεται αυτόματα εάν πληρούνται ή όχι οι προϋποθέσεις απαλλαγής από τον φόρο μεταβίβασης


Συνάντηση με συμβολαιογράφους έχει σήμερα ο διοικητής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής, για τις ηλεκτρονικές μεταβιβάσεις των ακινήτων, που αναμένεται να τεθεί σύντομα σε πιλοτική λειτουργία.

Η εφαρμογή θα επιτρέπει τις μεταβιβάσεις των ακινήτων με ένα «κλικ» από τον ηλεκτρονικό υπολογιστή, χωρίς την προσκόμιση δικαιολογητικών που απαιτείται σήμερα.

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων στοχεύει στα μέσα Σεπτεμβρίου να θέσει σε λειτουργία, στο σύστημα TAXISnet, τη νέα εφαρμογή. Η λειτουργία της εφαρμογής αυτής θα έχει ως άμεση συνέπεια την οριστική απαλλαγή των φορολογουμένων που προχωρούν σε αγορές ακινήτων από την ταλαιπωρία που συνεπάγεται η υποχρέωση προσέλευσης στις αρμόδιες ΔΟΥ, για την υποβολή δικαιολογητικών εγγράφων και χειρόγραφα συμπληρωμένων εντύπων δηλώσεων.

Η εφαρμογή θα αρχίσει να λειτουργεί πιλοτικά εντός των προσεχών εβδομάδων προκειμένου να καταγραφούν και να επιλυθούν όποια πρακτικά προβλήματα προκύψουν, ώστε στις 15 Σεπτεμβρίου να τεθεί σε πλήρη λειτουργία.

Τρίτη, 9 Ιουλίου 2019

ΑΠΟ ΚΟΣΚΙΝΟ ΠΕΡΝΑΕΙ Η ΑΑΔΕ ΤΙΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!



Θα ελεγχθούν εξονυχιστικά και οι αγορές ακινήτων από αλλοδαπούς(μέσω χρυσής βίζας+πλειστηριασμών) ως προς το πόθεν έσχες ;;;

Συμβολαιογράφοι, φύλακες μεταγραφών και προϊστάμενοι κτηματολογικών γραφείων μπαίνουν στο μάτι των ελεγκτών της ΑΑΔΕ.

Με τις αγοραπωλησίες ακινήτων να έχουν αυξηθεί το τελευταίο διάστημα, ο διοικητής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής έδωσε εντολή να διενεργηθούν τουλάχιστον 120 έλεγχοι προκειμένου να διαπιστωθεί εάν τα ακίνητα αυτά που αλλάζουν χέρια συνοδεύονται και από το απαραίτητο πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ.

Το συγκεκριμένο πιστοποιητικό είναι υποχρεωτικό για κάθε μεταβίβαση ή πλειστηριασμό ακινήτου και πιστοποιεί ότι το ίδιο ακίνητο περιλαμβάνεται στη δήλωση ΕΝΦΙΑ, καθώς και ότι ο φορολογούμενος έχει καταβάλει ή νόμιμα απαλλαγεί από τον ΕΝΦΙΑ για το συγκεκριμένο ακίνητο και έχει καταβάλει τις ληξιπρόθεσμες δόσεις, έχει ρυθμιστεί ή νόμιμα απαλλαγεί από τον ΕΝΦΙΑ για τα υπόλοιπα ακίνητα, για τα οποία είναι υπόχρεος για τα πέντε προηγούμενα έτη.

Τρίτη, 5 Φεβρουαρίου 2019

ΑΥΞΗΣΗ ΕΩΣ 70% ΣΤΟΥΣ ΦΟΡΟΥΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΤΟ 2018 !!!



Airbnb, Χρυσή Βίζα και όχι μόνο "έσπρωξαν" τις μεταβιβάσεις

Στα επίπεδα του 2015 επιστρέφουν ξανά τα έσοδα από μεταβιβάσεις ακινήτων, τάση που δείχνει ανάκαμψη της κτηματαγοράς. Απέχει όμως πολύ από τα επίπεδα του 2013 και η αύξηση προκύπτει κατά βάση τεχνητά, λόγω της σύγκρισης που γίνεται μετά την μεγάλη «βουτιά» της κτηματαγοράς στην διετία 2014-2015. Η απομάκρυνση από την «μαύρη τριετία» 2015-2017 και τον κίνδυνο άτακτης χρεωκοπίας, αλλά και η μόδα του Airbnb, έδωσαν «το φιλί της ζωής» στην αγορά ακινήτων, αν και απέχει πολύ από τις προσδοκίες για … «ανάσταση».

Πάντως τα στοιχεία του κρατικού προϋπολογισμού και της διακύμανσης των φορολογικών εσόδων του κράτους (τα οποία δημοσιοποιούν το Γενικό Λογιστήριο του Κράτους και η ΑΑΔΕ αντίστοιχα) δείχνουν ρυθμούς αύξησης έως και 70% προς τα τέλη του 2018, στα έσοδα από μεταβιβάσεις οικοδομών.

Παρασκευή, 25 Ιανουαρίου 2019

ΑΑΔΕ: ΜΟΝΟ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΑ ΟΙ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!

ΑΥΤΟ ΠΡΟΩΘΕΙ ΜΕ ΣΧΕΔΙΟ ΤΗΣ Η ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΑΡΧΗ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ
Στόχος η διευκόλυνση των διασταυρώσεων και των στοχευμένων ελέγχων !!!




Δηλώσεις μεταβίβασης ακινήτων μόνο ηλεκτρονικά προωθεί η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, επιχειρώντας έτσι να κλείσει παράθυρα τα οποία ενδεχομένως ανοίγουν και εξαιτίας των χάρτινων δηλώσεων.

To project έχει ήδη αρχίσει να οργανώνεται, η ολοκλήρωση της διαδικασίας, όμως, θα απαιτήσει κάποιους μήνες, δεδομένου ότι απαραίτητη προϋπόθεση είναι η συνεννόηση με τους συμβολαιογράφους, οι οποίοι θα πρέπει να πιστοποιηθούν. Σε κάθε περίπτωση, σύμφωνα με πληροφορίες, η μετάβαση στην ψηφιακή εποχή των δηλώσεων φορολογίας κεφαλαίου θα έχει ολοκληρωθεί εντός του 2019, διευκολύνοντας έτσι διασταυρώσεις και στοχευμένους ελέγχους.

Το πρώτο βήμα προς αυτή την κατεύθυνση έχει ήδη γίνει, ξεκινώντας από τις δηλώσεις γονικών παροχών και χρηματικών δωρεών. Οι συγκεκριμένες δηλώσεις όχι μόνο προβλέπεται πως θα πρέπει να υποβάλλονται ηλεκτρονικά, αλλά ήδη από τις αρχές του έτους υπάρχει υποχρέωση υποβολής και από τους δύο συμβαλλόμενους. Δεν αρκεί να δηλωθεί από τον σύζυγο για παράδειγμα πως έλαβε δωρεά 5.000 ευρώ από τη σύζυγό του αλλά και αντίστροφα, η σύζυγος θα πρέπει να επιβεβαιώσει πως προχώρησε σε αυτή τη δωρεά. Ο φόρος, με συντελεστή 10% στην προκειμένη περίπτωση, βεβαιώνεται αυτόματα με την υποβολή της δήλωσης.

Τετάρτη, 3 Οκτωβρίου 2018

(ΒΙΝΤΕΟ) ΚΟΚΚΙΝΑ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΑ ΔΑΝΕΙΑ: ΑΚΥΡΕΣ ΟΙ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΙΣ ΤΩΝ ΑΛΛΗΛΟΧΡΕΩΝ ΣΤΑ FUNDS !!!

ΔΕΙΤΕ ΤΗΝ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΠΑΡΕΜΒΑΣΗ ΤΟΥ ΔΙΚΗΓΟΡΟΥ ΔΗΜΗΤΡΗ ΑΛΒΑΝΟΥ ΣΤΗΝ ΥΠΕΡΒΑΣΗ ΤΗΣ 01/10/2018
Στον αέρα οι μεταβιβάσεις του μεγαλύτερου μέρους των κόκκινων επιχειρηματικών δανείων στα funds, που, έτσι, ούτε θα εισπράξουν, ούτε θα πλειστηριάσουν, ούτε θα βάλουν στο χέρι, αντί πινακίου φακής, τις ελληνικές επιχειρήσεις που καταστράφηκαν από τις ίδιες τις τράπεζες μέσα στην κρίση!!!  

Τρίτη, 12 Ιουνίου 2018

ΣΤΟ ΣΤΟΧΑΣΤΡΟ ΤΩΝ ΤΡΑΠΕΖΩΝ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΙΣ ΠΟΛΥΤΕΛΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ "ΧΡΕΟΚΟΠΗΜΕΝΩΝ" ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΩΝ !!!

ΒΙΛΕΣ ΔΗΛΩΜΕΝΕΣ ΩΣ ΧΩΡΑΦΙΑ...
Εξοχικές κατοικίες σε κοσμοπολίτικα νησιά, πολυτελή σπίτια κρυμμένα σε πλαγιές νησιών στο Αιγαίο που θυμίζουν ησυχαστήριο, αστικά ακίνητα σε ακριβά προάστια ή βίλες στις παρυφές ορεινών όγκων στην ηπειρωτική Ελλάδα, που ήταν δηλωμένα ως χωράφια και τα οποία άλλαξαν χέρια λίγο πριν οι ιδιοκτήτες τους –συνήθως ηχηρά ονόματα του επιχειρηματικού κόσμου– ρίξουν την επιχείρησή τους στα βράχια, έχουν εντοπίσει και διεκδικούν δικαστικά οι τράπεζες.


Τα εν λόγω ακίνητα, ιδιοκτησίες πλούσιων επιχειρηματιών που πτώχευσαν τις εταιρείες τους, έχουν μπει στο στόχαστρο των τραπεζών που κυνηγούν τους στρατηγικούς κακοπληρωτές, αυτούς δηλαδή που μεταβίβασαν τις περιουσίες τους λίγο πριν οι τράπεζες ξεκινήσουν τη διαδικασία των αναγκαστικών μέτρων.

Υπό την απειλή του πλειστηριασμού της προσωπικής τους περιουσίας, επιχειρηματίες που χρωστούσαν δυσθεώρητα ποσά στις τράπεζες και είχαν σταματήσει να εξυπηρετούν τα δάνειά τους οδηγώντας την επιχείρησή τους στο λουκέτο, μεταβίβασαν τις περιουσίες τους στα μέλη της οικογένειάς τους, σε μια προσπάθεια να διασώσουν την προσωπική τους ευμάρεια και να συνεχίσουν ανενόχλητοι τον πολυτελή τους βίο.

Η τεκμηρίωση της δόλιας μεταβίβασης, όπως ονομάζεται, δεν είναι ωστόσο πάντα εύκολη υπόθεση, αφού πολλοί οφειλέτες –επιχειρηματικά σκεπτόμενοι– σχεδιάζουν παρόμοιες κινήσεις αρκετά έγκαιρα και, φυσικά, πολύ πριν από την καταγγελία των δανείων τους.

Η πρακτική

Τρίτη, 5 Ιουνίου 2018

ΚΟΚΚΙΝΑ ΔΑΝΕΙΑ: ΟΙ ΤΡΑΠΕΖΕΣ ΚΑΝΟΥΝ ΦΥΛΛΟ ΚΑΙ ΦΤΕΡΟ ΤΙΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΩΝ !!!

ΣΕ ΑΝΑΖΗΤΗΣΗ "ΔΟΛΙΩΝ" ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Ήδη έχουν ξεκινήσει εξονυχιστικούς ελέγχους σε χιλιάδες κόκκινους δανειολήπτες.





Εξονυχιστικό έλεγχο σε χιλιάδες δανειολήπτες που έχουν «κόκκινα» δάνεια -στεγαστικά, καταναλωτικά και επιχειρηματικά- διεξάγουν ήδη οι τράπεζες καθώς υπάρχουν σοβαρά ευρήματα και στοιχεία βάσει των οποίων οι εν λόγω οφειλέτες μεταβίβασαν την ακίνητη περιουσία τους σε τρίτους (σ.σ. συγγενείς κ.λπ.) και αμέσως μετά σταμάτησαν την αποπληρωμή του δανείου τους.

Ο έλεγχος αφορά σε ολόκληρο το φάσμα των ύποπτων δανειοληπτών και όχι μόνο όσους έχουν ενταχθεί στις προστατευτικές διατάξεις του νόμου για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά (σ.σ. νόμος Κατσέλη). 


Δευτέρα, 26 Μαρτίου 2018

ΧΑΜΟΣ ΣΤΑ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ: ΣΠΕΥΔΟΥΝ ΓΙΑ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΝ ΟΨΕΙ ΝΕΩΝ ΑΥΞΗΜΕΝΩΝ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΩΝ ΑΞΙΩΝ !!!

ΟΙ ΕΠΙΚΕΙΜΕΝΕΣ ΑΝΑΤΙΜΗΣΕΙΣ ΤΩΝ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΩΝ ΑΞΙΩΝ ΘΑ ΟΔΗΓΗΣΟΥΝ ΣΕ ΑΥΞΗΣΕΙΣ ΔΕΚΑΔΩΝ ΦΟΡΩΝ
Συνωστισμός παρατηρείται το τελευταίο διάστημα στα συμβολαιογραφικά γραφεία της χώρας με τους φορολογούμενους να σπεύδουν για μεταβιβάσεις ακινήτων προκειμένου να προλάβουν τις ανατιμήσεις των αντικειμενικών αξιών, οι οποίες με τη σειρά τους θα οδηγήσουν σε αυξήσεις δεκάδων φόρων που συνδέονται με την κτηματαγορά όπως ο συμπληρωματικός φόρος, τα τεκμήρια κατοικίας, ο ΦΠΑ, οι γονικές παροχές και οι κληρονομιές. Στις μεταβιβάσεις ακινήτων δε η αύξηση είναι ραγδαία !!!




Όπως δείχνουν τα στοιχεία του Μητρώου Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων του υπουργείου Οικονομικών μόνο στο Δήμο Αθηναίων από τις αρχές Μαρτίου έως σήμερα έχουν γίνει 232 μεταβιβάσεις. Κάθε μέρα δηλαδή υπογράφονται σχεδόν 14 συμβόλαια, ενώ από τις αρχές Φεβρουαρίου οι μεταβιβάσεις αυξάνονται σε 500 και από τις αρχές του έτους έως σήμερα έχουν γίνει 702 μεταβιβάσεις. Στη διάρκεια του 2017, στην ίδια περιοχή (στο Δήμο Αθηναίων) οι μεταβιβάσεις ακινήτων ήταν μόλις 339.

Αξιοσημείωτο όμως είναι το γεγονός ότι σε πολλές περιπτώσεις τα τιμήματα που αναγράφονται στα συμβόλαια είναι εικονικά. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί στο Μητρώο Μεταβιβάσεων Ακινήτων η μεταβίβαση επαγγελματικής στέγης στην Αθήνα 226,59 τετραγωνικών μέτρων με έτος κατασκευής 2007 με τιμή ζώνης 1.250 ευρώ ανά τετραγωνικό, που το συμβόλαιο μεταβίβασης αφορά σε πώληση έναντι 0,30 ευρώ!

Άλλη μια αγοραπωλησία που εμφανίζεται την ίδια ημέρα στο Μητρώο (6η Μαρτίου 2018) και αφορά σε επαγγελματική στέγη 122,38 τ.μ, με παρεμφερή χαρακτηριστικά (με τιμή ζώνης 1.250 ευρώ για ακίνητο του 2007) μεταβιβάστηκε με τιμή 0,12 ευρώ!


Δευτέρα, 3 Οκτωβρίου 2016

ΝΕΑ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΓΙΑ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ: ΜΕ ΦΟΡΟ ΥΠΕΡΑΞΙΑΣ ΟΙ ΠΩΛΗΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΑΠΟ 1/1/2017 !!!

ΕΙΧΕ ΑΝΑΣΤΑΛΕΙ ΓΙΑ 2 ΧΡΟΝΙΑ
Αντιμέτωποι με ένα πλήθος από παγίδες υπερφορολόγησης αναμένεται να βρεθούν από το 2017 όσοι αποφασίσουν να πουλήσουν σπίτια, λοιπά κτίσματα, οικόπεδα ή αγροτεμάχια, καθώς από 1η Ιανουαρίου επανέρχονται σε ισχύ οι διατάξεις που προβλέπουν την επιβολή φόρου υπεραξίας !!!
























Ένα πλήθος από παγίδες υπερφορολόγησης αναμένεται να αντιμετωπίσουν από το 2017 όσοι αποφασίσουν να πουλήσουν σπίτια, λοιπά κτίσματα, οικόπεδα ή αγροτεμάχια, καθώς από την 1η Ιανουαρίου του επομένου έτους επανέρχονται σε ισχύ οι διατάξεις που προβλέπουν την επιβολή φόρου υπεραξίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων. 

Η εφαρμογή των διατάξεων για την επιβολή του φόρου υπεραξίας ακινήτων ανεστάλη για δύο χρόνια, για το 2015 και το 2016, με νομοθετική ρύθμιση που ψηφίστηκε από τη Βουλή τον Δεκέμβριο του 2014. Οι λόγοι ήταν η απίστευτη πολυπλοκότητα των διαδικασιών εφαρμογής του φόρου και οι παγίδες υπερφορολόγησης που έκρυβε η επιβολή του για όσους επιθυμούσαν να πουλήσουν ακίνητα. 

Δευτέρα, 22 Αυγούστου 2016

ΑΚΡΙΒΑΙΝΟΥΝ ΟΙ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΑΠΟ 1/1/2017 !!!

ΝΕΟΣ ΤΡΟΠΟΣ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ
Ένα πλήθος από παγίδες υπερφορολόγησης αναμένεται να αντιμετωπίσουν από το 2017 όσοι αποφασίσουν να πωλήσουν σπίτια, λοιπά κτίσματα, οικόπεδα ή αγροτεμάχια, καθώς από την 1η Ιανουαρίου του επομένου έτους επανέρχονται σε ισχύ οι διατάξεις που προβλέπουν την επιβολή φόρου υπεραξίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων !!!


















Η εφαρμογή των διατάξεων για την επιβολή του φόρου υπεραξίας ακινήτων ανεστάλη για δύο χρόνια, για το 2015 και το 2016, με νομοθετική ρύθμιση που ψηφίστηκε από τη Βουλή τον Δεκέμβριο του 2014.

Ο λόγος ήταν ότι η απόπειρα υπολογισμού και επιβολής του φόρου αυτού στις αρχές του 2014 απέτυχε παταγωδώς εξαιτίας της απίστευτης πολυπλοκότητας των διαδικασιών εφαρμογής του.

Παρασκευή, 29 Ιουλίου 2016

ΟΙ ΓΟΝΕΙΣ ΔΕΝ ΜΕΤΑΒΙΒΑΖΟΥΝ ΑΚΙΝΗΤΑ ΣΤΑ ΠΑΙΔΙΑ ΤΟΥΣ ΓΙΑ ΝΑ ΤΟΥΣ ΑΦΗΣΟΥΝ ΤΗΝ ΕΠΙΛΟΓΗ ΤΗΣ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ !!!

ΠΛΗΡΗΣ ΑΠΑΞΙΩΣΗ ΤΗΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ
Τα αυξημένα φορολογικά βάρη και οι τυχόν οφειλές σε δημόσιο ή τράπεζες οδήγησαν σε μεγάλη πτώση τις γονικές παροχές, αφού πλέον οι γονείς δεν μεταβιβάζουν ακίνητα στα παιδιά τους για έχουν την επιλογή της αποποίησης !!!
















Οταν οι γονείς δεν τολμούν να μεταβιβάσουν την ακίνητη περιουσία στα παιδιά τους... Τη μεγάλη απαξίωση της ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων στα χρόνια της κρίσης, όπως αποτυπώνεται στα πρόσφατα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, υπογραμμίζει ο ΣΕΒ στο τελευταίο δελτίο του για την ελληνική οικονομία. Τα στοιχεία της ΕΛΣΑΤ καταγράφουν τη μεγαλή υποχώρηση των αγοραπωλησιών ακινήτων μετά το 2008 και προκαλεί εντύπωση η μεγάλη πτώση των γονικών παροχών και των δωρεών εν ζωή, σημειώνει ο ΣΕΒ.

Κυριακή, 11 Οκτωβρίου 2015

ΞΕΠΑΓΩΝΟΥΝ ΟΙ ΠΩΛΗΣΕΙΣ ΚΟΚΚΙΝΩΝ ΔΑΝΕΙΩΝ ΑΠΟ ΤΙΣ ΕΛΛΗΝΙΚΕΣ ΤΡΑΠΕΖΕΣ !!!

ΜΗΝ ΠΙΣΤΕΥΕΤΕ ΤΟΥΣ ΛΑΓΟΥΣ ΤΩΝ ΤΡΑΠΕΖΩΝ ΠΟΥ ΣΑΣ ΚΑΘΗΣΥΧΑΖΟΥΝ ΓΙΑ ΤΟ ΑΝΤΙΘΕΤΟ, ΠΡΟΚΕΙΜΕΝΟΥ ΤΑ ΞΕΝΑ FUNDS ΝΑ ΣΑΣ ΒΡΟΥΝ ΑΠΡΟΕΤΟΙΜΑΣΤΟΥΣ ΚΑΙ ΧΩΡΙΣ ΚΑΝΕΝΑ ΔΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΟΠΛΟ ΣΤΑ ΧΕΡΙΑ ΣΑΣ
Ανοίγει η αγορά των κόκκινων δανείων σε τρίτους παρόχους, δηλαδή επιχειρήσεις που είτε θα αγοράζουν είτε θα αναλάβουν τη διαχείριση των μη εξυπηρετούμενων δανείων για λογαριασμό των τραπεζών !!!




ΕΥΤΥΧΩΣ ΠΟΥ ΥΠΑΡΧΕΙ ΤΟ ΚΙΝΗΜΑ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Η Ομαδική Αγωγή του Κινήματος ΥΠΕΡΒΑΣΗ για το Κούρεμα των Δανείων μας, μαζί με το Εξώδικο Επανακαθορισμού της Οφειλής, είναι σήμερα τα μεγαλύτερα όπλα αποτελεσματικής άμυνας των δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :

http://kinima-ypervasi.blogspot.gr/p/blog-page_8.html


Η δυνατότητα αυτή περιγράφεται ήδη στο μνημόνιο που έχει υπογραφεί με τους δανειστές και αναμένεται να εξειδικευθεί το αμέσως επόμενο διάστημα με την αλλαγή του θεσμικού πλαισίου, που θα επιτρέπει την αδειοδότηση παρόμοιων εταιρειών και στη χώρα μας.

Οριοθετώντας τις νέες αρμοδιότητες του ΤΧΣ μετά τη συμφωνία, που επιφυλάσσει αναβαθμισμένο ρόλο για το θέμα στο Ταμείο, ο διευθύνων σύμβουλός του Αρης Ξενόφως χαρακτήρισε το πρόβλημα των μη εξυπηρετούμενων δανείων ύψους 100 δισ. ευρώ «ένα από τα κομβικά σημεία για την ανάκαμψη της οικονομίας», στον βαθμό που συνδέεται άμεσα με την ικανότητα των τραπεζών να μπορέσουν να προσφέρουν πιστώσεις. 

SSL Certificates