Κατηγορίες Blog/p/blog-page_5.html

.

Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων
Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων

Τρίτη, 13 Ιουλίου 2021

14.500 ΑΚΙΝΗΤΑ ΠΕΡΑΣΑΝ ΣΤΟ ΔΗΜΟΣΙΟ ΩΣ «ΑΓΝΩΣΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ» !!!

 


Συνολικά 14.484 «αγνώστου ιδιοκτήτη» περιήλθαν στο Δημόσιο. Σύμφωνα με την εφημερίδα "ΤΑ ΝΕΑ", τα ακίνητα αυτά βρίσκονται σε 36 περιοχές σε όλη τη χώρα στις οποίες οι κτηματολογικές εγγραφές οριστικοποιήθηκαν το 2018. Τα συνολικά δικαιώματα που καταγράφηκαν στις περιοχές αυτές ανέρχονται στα 199.013, με το 7,28% (δηλαδή 14.484) να χαρακτηρίζονται ως «αγνώστου ιδιοκτήτη». Πλήρης εικόνα σχετικά σε ποιον ανήκουν αυτά τα ακίνητα δεν υπάρχει. Η εκτίμηση ωστόσο είναι πως οκτώ στα δέκα ανήκουν ήδη στο Δημόσιο. Στο μεταξύ, για τις περιοχές όπου η κτηματογράφηση είναι σε εξέλιξη, μέχρι σήμερα, από τα 7.090.110 δικαιώματα (ιδιοκτησίες), τα 389.836 (ποσοστό 5,50%) είναι «αγνώστου ιδιοκτήτη».

Γι' αυτά τα ακίνητα θα δοθεί ακόμη ένα έτος παράταση έως τις 31 Δεκεμβρίου 2022 προκειμένου να γίνει διόρθωση των ανακριβών πρώτων εγγραφών. Αν δεν το κάνουν χάνουν οριστικά κάθε αδήλωτο ιδιοκτησιακό δικαίωμα, και μετά οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να προσφύγουν στα δικαστήρια – αλλά μόνο για να διεκδικήσουν χρηματική αποζημίωση και όχι για να ανακτήσουν το ακίνητο, εκτός κι αν το δικαστήριο προκρίνει αντί της αποζημίωσης τη λύση της επανάκτησης.

Εκτός από τις προαναφερόμενες 36 περιοχές όπου οριστικοποιήθηκαν οι εγγραφές το 2018, στην υπόλοιπη χώρα ένα ακίνητο χαρακτηρίζεται ως «αγνώστου ιδιοκτήτη», για τις περιοχές των παλαιών προγραμμάτων αν δεν έχει δηλωθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 2022, και για τα νέα (από το 2008 και μετά), αν δεν δηλωθεί σε οκτώ χρόνια από την έναρξη της λειτουργίας του Κτηματολογικού Γραφείου.

Τετάρτη, 7 Ιουλίου 2021

FAST TRACK ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΦΕΡΝΕΙ Ο "ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΟΣ ΦΑΚΕΛΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ" !!!

 



Ούτε ένα, ούτε δύο αλλά έως και 17 δικαιολογητικά και έγγραφα απαιτούνται σήμερα για τη μεταβίβαση ενός ακινήτου, τα οποία θα πρέπει να αναζητήσουν και να συγκεντρώσουν ένα -ένα οι πολίτες από διάφορες δημόσιες υπηρεσίες και εμπλεκόμενους φορείς. Η διαδικασία αυτή δεν είναι καθόλου εύκολη υπόθεση με τους φορολογούμενους να βρίσκονται συνήθως αντιμέτωποι με έναν Γολγοθά ταλαιπωρίας και καθυστερήσεων.

Όμως σύντομα, το «χαρτοβασίλειο» και η ταλαιπωρία τελειώνει. Μετά τις ηλεκτρονικές δηλώσεις φόρου μεταβίβασης μέσω της πλατφόρμας myProperty της ΑΑΔΕ που έχουν απαλλάξει τους φορολογούμενους από τις επισκέψεις στην Εφορία, έρχεται ο «Ηλεκτρονικός Φάκελος Ακινήτου» ο οποίος θα τους απαλλάξει από τη «χαρτούρα» των δεκάδων δικαιολογητικών που απαιτούνται για τις μεταβιβάσεις ακινήτων.

Το νομοσχέδιο για τον εκσυγχρονισμό του Κτηματολογίου και τις νέες ψηφιακές υπηρεσίες του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης το οποίο έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση προβλέπει τη δημιουργία μιας νέας ηλεκτρονικής πλατφόρμας μέσω της οποίας θα συλλέγονται όλα τα δικαιολογητικά που απαιτούνται στη σύνταξη των συμβολαίων για τις μεταβιβάσεις ακινήτων. Δεκάδες δικαιολογητικά, πιστοποιητικά και έγγραφα που απαιτούνται σήμερα για μια μεταβίβαση ακινήτου από όλους τους εμπλεκόμενους φορείς (ΑΑΔΕ, Κτηματολόγιο, Τεχνικό Επιμελητήριο, ΕΦΚΑ) θα συγκεντρώνονται ηλεκτρονικά και θα καταχωρούνται στον φάκελο του ακινήτου που πρόκειται να μεταβιβαστεί. Η ηλεκτρονική συλλογή των εγγράφων και πιστοποιητικών θα γίνεται από τον συμβολαιογράφο τον οποίο θα εξουσιοδοτούν οι συμβαλλόμενοι. Με τον «Ηλεκτρονικός Φάκελος Ακινήτου» εκτιμάται ότι θα μπει τέλος στην ταλαιπωρία των φορολογούμενων που σχεδιάζουν να αποκτήσουν ή να μεταβιβάσουν ακίνητα.

Σύμφωνα με τις διατάξεις που προβλέπει το νομοσχέδιο:

Τετάρτη, 23 Ιουνίου 2021

ΜΠΛΟΚΟ ΣΤΙΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΙ ΠΡΟΣΤΙΜΑ ΓΙΑ ΟΣΟΥΣ ΔΕΝ ΕΧΟΥΝ ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΤΙΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΕΣ ΤΟΥΣ ΣΤΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ !!!

 


Δεν μπορούν να πουλήσουν και να μεταβιβάσουν τα ακίνητα τους όσοι ιδιοκτήτες δεν δηλώσουν τις περιουσίες τους στο Κτηματολόγιο, ύστερα από σχετική απόφαση που έλαβε υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης.

Όπως αναφέρουν πηγές στην εφημερίδα " Ελεύθερος Τύπος ", οι περιοχές στις οποίες έτρεχε συλλογή δηλώσεων το προηγούμενο διάστημα αλλά και εκείνες που βρίσκονται σε φάση προανάρτησης – ανάρτησης δεν έχουν την αναμενόμενη ανταπόκριση, καθώς μόλις 1 στις 3 αιτήσεις είναι πλήρως δηλωμένη. Στις πλείστες των περιπτώσεων, δηλαδή, είτε είναι αδήλωτες είτε δεν έχουν προσκομίσει όλα τα απαραίτητα έγγραφα.

Αποτέλεσμα αυτού, το υπουργείο να φέρει ρύθμιση, μέσω της οποίας μπαίνουν στον «πάγο» τα κλιμακωτά πρόστιμα για τους επόμενους 18 μήνες, σε μια προσπάθεια να δηλωθούν ολοένα και περισσότερα ακίνητα. Για να είναι εφικτό αυτό, όσοι συνεχίσουν να δείχνουν την ίδια αδιαφορία δεν θα έχουν τη δυνατότητα να μεταβιβάσουν αλλά ούτε και να πουλήσουν την περιουσία τους, αν πρώτα δεν έχει δηλωθεί στο Κτηματολόγιο.

Τι δείχνουν όμως τα στοιχεία για τα ολοκληρωμένα ορθά δηλωμένα δικαιώματα;

-34,28% στη μελέτη για την Περιφέρεια Δυτικής Αττικής και Νήσων Αττικής.
-40,24% στη Λήμνο και τη Λέσβο.
-47,7% στη Ζάκυνθο, στην Κεφαλλονιά και την Ιθάκη.
-49,58% στη Λακωνία.
-49,93% σε Σάμο, Χίο, Ικαρία.
-53,15% στην Ηλεία.
54,55% στην Αργολίδα και την Κορινθία.

Σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, περιοχές όπου οι δηλώσεις δεν είναι ολοκληρωμένες αφορούν στις Περιφερειακές Ενότητες Λασιθίου (8,77%), Λήμνου – Λέσβου (7,7%) και Ιωαννίνων (7,3%).

Πάντως, ο προγραμματισμός του Κτηματολογίου θέλει τον Ιούλιο να ξεκινά η συλλογή δηλώσεων για τις Κυκλάδες και το Ρέθυμνο, τη σκυτάλη να παίρνουν τον Αύγουστο τα Χανιά και το Ηράκλειο Κρήτης, ενώ τον Δεκέμβριο θα τρέξει σε Κέρκυρα και Θεσπρωτία.

Πρόστιμα

Μέχρι πρόσφατα, οι ιδιοκτήτες ακινήτων γνώριζαν πως εντός του μήνα θα ενεργοποιούνταν τα κλιμακωτά πρόστιμα, ενώ ο πέλεκυς θα ξεκινούσε από τα 300 ευρώ και θα έφτανε έως και τις 2.000 ευρώ. Μάλιστα, το ποσό που θα κατέβαλλε ο κάθε ιδιοκτήτης θα αυξανόταν ανάλογα με την αντικειμενική αξία του ακινήτου αλλά και τον χρόνο καθυστέρησης. Ταυτόχρονα, είχε γίνει γνωστό πως όσοι δεν… πλήρωναν στις σχετικές προθεσμίες, το οφειλόμενο ποσό θα περνούσε στην εφορία.

Παρασκευή, 30 Απριλίου 2021

ΤΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ, «ΟΠΛΟ» ΣΤΑ ΧΕΡΙΑ ΤΗΣ ΕΦΟΡΙΑΣ ΓΙΑ ΕΛΕΓΧΟΥΣ ΚΑΙ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥΣ !!!

 



Πώς θα γίνουν οι διασταυρώσεις των καταχωρήσεων σε κτηματολόγιο με τα στοιχεία που είναι δηλωμένα στο έντυπο Ε9


Εκτεταμένες διασταυρώσεις στοιχείων από για τον εντοπισμό φορολογουμένων που δήλωσαν ανακριβώς τα στοιχεία των κατοικιών, των λοιπών κτισμάτων, των οικοπέδων και των αγροτεμαχίων τους στο Ε9 με προφανή σκοπό να πληρώσουν λιγότερο ΕΝΦΙΑ από αυτόν που αναλογεί στην ακίνητη περιουσία τους αναμένεται να διενεργήσουν εντός των προσεχών μηνών οι υπηρεσίες της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).

Οι υπηρεσίες της ΑΑΔΕ σκοπεύουν να αξιοποιήσουν τις δυνατότητες διασταύρωσης των στοιχείων των δηλώσεων Ε9, με τα δεδομένα των δηλώσεων του Κτηματολογίου. Επίσης θα αξιοποιηθούν και τα στοιχεία των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος (των εντύπων Ε1) όπου όλοι οι φορολογούμενοι υποχρεώνονται να αναγράφουν αναλυτικά στοιχεία για τις κατοικίες που χρησιμοποιούν είτε τις ιδιόκτητες είτε τις ενοικιαζόμενες είτε τις δωρεάν παραχωρηθείσες.

Όπως αποκαλύπτεται στο Επιχειρησιακό Σχέδιο της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων για το 2021, δρομολογείται η διαλειτουργικότητα του Κτηματολογίου με τα στοιχεία ακίνητης περιουσίας (Ε9).

Δευτέρα, 3 Αυγούστου 2020

ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ: 3 ΜΗΝΕΣ ΠΡΟΘΕΣΜΙΑ ΚΑΙ ΜΕΤΑ ΠΡΟΣΤΙΜΟ ΕΩΣ...2.000€ !!!




Προθεσμία τριών μηνών έχουν στη διάθεσή τους οι ιδιοκτήτες ακινήτων προκειμένου να προβούν στις δηλώσεις της περιουσίας τους στο Κτηματολόγιο, καθώς από τα τέλη Οκτωβρίου θα ενεργοποιηθούν τα… τσουχτερά πρόστιμα για την εκπρόθεσμη υποβολή δηλώσεων.

Μάλιστα, σύμφωνα με πληροφορίες, το ύψος των προστίμων θα κυμαίνεται από 300 έως 2.000 ευρώ ανάλογα με την αξία του ακινήτου και θα προσαυξάνεται με τη χρονική καθυστέρηση της δήλωσης.

Στο χωροταξικό νομοσχέδιο περιλαμβάνεται ειδική ρύθμιση που ενεργοποιεί τα πρόστιμα για τη μη υποβολή δήλωσης ακίνητης περιουσίας.

Η ενεργοποίηση των προστίμων θα γίνει αμέσως μετά την έκδοση της σχετικής υπουργικής απόφασης, η οποία θα έρθει μετά την ψήφιση του νομοσχεδίου στη Βουλή.

Τετάρτη, 18 Μαρτίου 2020

800€ ΣΤΟΥΣ ΕΡΓΑΖΟΜΕΝΟΥΣ ΠΟΥ ΑΝΕΣΤΑΛΗ Η ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ ΤΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ ΠΟΥ ΔΟΥΛΕΥΟΥΝ !!!

ΜΕΙΩΝΕΤΑΙ ΣΗΜΑΝΤΙΚΑ Ο ΦΠΑ ΣΕ ΜΑΣΚΕΣ, ΓΑΝΤΙΑ, ΑΝΤΙΣΗΠΤΙΚΑ ΚΤΛ. - ΟΛΑ ΤΑ ΜΕΤΡΑ ΠΟΥ ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΕ ΤΟ ΥΠΟΙΚ
Παράλληλα μέτρα ανακοίνωσε και το Εθνικό Κτηματολόγιο, το οποίο όπως φαίνεται παγώνει και τα πρόστιμα.



Τα νέα μέτρα στήριξης της οικονομίας και των επιχειρήσεων ανακοίνωσε ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας. Αυτά περιλαμβάνουν τα εξής:

-Αναστολές φόρων και εισφορών επιχειρήσεων. Τα μέτρα είναι οριζόντια. Η περίοδος εφαρμογής των μέτρων αφορά στον Μάρτιο και αν χρειαστεί θα δοθεί παράταση Προϋπόθεση αναστολής των φορολογικών και ασφαλιστικών διευκολύνσεων είναι η διατήρηση των θέσεων εργασίας

-Χρηματοδότηση των επιχειρήσεων, υπό τη μορφή επιστρεπτέας προκαταβολής, για όλες τις επιχειρήσεις που πλήττονται. Συνολικό ύψος 1 δισ. ευρώ

- Όλοι οι εργαζόμενοι για τους οποίους αναστέλλονται οι συμβάσεις εργασίας λόγω αναγκαστικού κλεισίματος, θα λάβουν αποζημίωση 800 ευρώ τον Απρίλιο. Το μέτρο αφορά σε περίπου 500.000 εργαζομένους.

Τετάρτη, 22 Ιανουαρίου 2020

ΕΡΧΟΝΤΑΙ "ΛΥΠΗΤΕΡΕΣ" ΓΙΑ ΤΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ !!!



Νέα πρόστιμα-φωτιά για όσους ξέχασαν να δηλώσουν τα ακίνητά τους στο Κτηματολόγιο επεξεργάζεται το υπουργείο Περιβάλλοντος, τα οποία θα ενεργοποιηθούν εντός του πρώτου εξαμήνου του 2020.

Τα νέα πρόστιμα θα είναι πολύ πιο τσουχτερά από τα ισχύοντα, τα οποία πρέπει να σημειωθεί ότι δεν εφαρμόστηκαν ποτέ.

Ωστόσο ο υπουργός Περιβάλλοντος, Κωστής Χατζηδάκης, είναι αποφασισμένος, να τα επιβάλλει και μάλιστα, με τρόπο που θα τιμωρεί βαρύτατα όσους έχουν αμελήσει για αρκετό χρονικό διάστημα τη δήλωση των ακινήτων τους στο Εθνικό Κτηματολόγιο.

Σύμφωνα με πληροφορίες ο νέος χάρτης των προστίμων, που καταρτίζεται από το υπουργείο, θα προβλέπει κλιμακούμενες ποινές, ανάλογα με το χρόνο καθυστέρησης της δήλωσης του ακινήτου και της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.

Σάββατο, 18 Ιανουαρίου 2020

ΥΠΟΙΚ: ΑΓΡΙΟ "ΞΕΣΚΟΝΙΣΜΑ" ΣΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΓΙΑ ΕΠΙΒΟΛΗ ΦΟΡΩΝ+ΠΡΟΣΤΙΜΩΝ !!!

ΔΙΑΣΤΑΥΡΩΣΕΙΣ ΕΝΦΙΑ ΚΑΙ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ
Φορολογητέα ύλη που δεν δηλώνεται εκτιμούν στο υπουργείο Οικονομικών ότι υπάρχει στον κλάδο των ακινήτων. Έτσι, εκτός από τις παρεμβάσεις για τη διεύρυνση της φορολογικής βάσης μέσω της επέκτασης του αντικειμενικού συστήματος σε όλες τις περιοχές που έχουν αναπτυχθεί οικιστικά και τουριστικά, το υπουργείο Οικονομικών προωθεί και παρεμβάσεις ελεγκτικού χαρακτήρα, όπως είναι οι διασταυρώσεις.




Συγκεκριμένα, στο ΥΠΟΙΚ θεωρούν ότι ειδικά στον ΕΝΦΙΑ υπάρχει απόκρυψη φορολογητέας ύλης με τις εξής μορφές:

-απόκρυψη ακινήτων. Έχουν εντοπισθεί περιπτώσεις απόκρυψης ιδιοκτησιών, κυρίως μεγάλης αξίας, προκειμένου να αποφευχθεί η πληρωμή ΕΝΦΙΑ αλλά και των τεκμηρίων διαβίωσης. Η καταγραφή των περιπτώσεων γίνεται όταν ο ιδιοκτήτης δηλώνει την ιδιοκτησία υποχρεωτικά στο πλαίσιο μεταβίβασης της. Για να ολοκληρωθεί μια μεταβίβασης θα πρέπει να εκδοθεί πιστοποιητικό ότι έχει καταβληθεί ο ΕΝΦΙΑ για την προηγούμενη της μεταβίβασης πενταετία

-δήλωση μικρότερης επιφάνειας ιδιοκτησίας από την πραγματική. Έχουν καταγραφεί περιπτώσεις δήλωσης πολύ μικρότερης επιφάνειας από την πραγματική προκειμένου να αποφευχθεί η πληρωμή ΕΝΦΙΑ. Σε αυτήν την περίπτωση απαιτείται η δήλωση της πραγματικής επιφάνειας του ακινήτου εφόσον πρόκειται να μεταβιβαστεί

Παρασκευή, 27 Δεκεμβρίου 2019

ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ: ΕΤΟΙΜΑΖΕΤΑΙ ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΗ ΡΥΘΜΙΣΗ ΓΙΑ ΝΑ ΜΗΝ ΑΡΠΑΞΕΙ ΤΟ ΔΗΜΟΣΙΟ ΧΙΛΙΑΔΕΣ ΑΚΙΝΗΤΑ !!!




Ρύθμιση για να σταματήσει το Δημόσιο να διεκδικεί χιλιάδες σπίτια ιδιωτών

Νομοθετική ρύθμιση αναμένεται να καταθέσει η κυβέρνηση μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2020 προκειμένου να διευθετηθεί οριστικά το ζήτημα των παράλογων διεκδικήσεων του Δημοσίου, το οποίο στρέφεται κατά χιλιάδων ιδιοκτητών ακινήτων ενόψει της ολοκλήρωσης του κτηματολογίου.

Η υπόθεση ήρθε στο φως πριν από περίπου ένα έτος όταν το economistas αποκάλυψε ότι το Δημόσιο διεκδικεί με αγωγές δεκάδες οικόπεδα στα Βριλήσσια, στα οποία έχουν χτιστεί σπίτια εδώ και δεκαετίες.

Έως τώρα έχουν υποβληθεί από το υπουργεία Οικονομικών και Αγροτικής Ανάπτυξης περισσότερες από 100 αγωγές σε ιδιοκτήτες ακινήτων στην περιοχή, με ορισμένες από αυτές μάλιστα να έχουν φτάσει έως το ακροατήριο.

Όλες οι περιπτώσεις που έχουν συζητηθεί έως τώρα έχουν απορριφθεί ως απαράδεκτες, δεδομένου ότι έχουν εντοπιστεί σφάλματα από την πλευρά του Δημοσίου, με χαρακτηριστικότερο την έλλειψη εισήγησης από το κτηματολόγιο.

Η περίπτωση των Βριλησσίων

Δευτέρα, 18 Νοεμβρίου 2019

ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ: ΧΤΥΠΑΕΙ ΚΑΜΠΑΝΑΚΙ ΣΕ 1.300.000 ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!


Ειδοποιητήρια σε ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιφερειακές ενότητες στις οποίες η προθεσμία δήλωσης στο Κτηματολόγιο λήγει τον Νοέμβριο

Ειδοποιητήρια στα e mail τους πρόκειται να λάβουν τις επόμενες μέρες 1,3 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων από την ΑΑΔΕ, για λογαριασμό του Κτηματολογίου.

Παραλήπτες των e μηνυμάτων θα είναι όσοι έχουν ιδιοκτησίες σε περιοχές της χώρας, στις οποίες στο τέλος Νοεμβρίου εκπνέεει η τελευταία προθεσμία υποβολής δήλωσης στο Κτηματολόγιο.

Συγκεκριμένα, τις επόμενες ημέρες πάνω από 1,3 εκατομμύρια ιδιοκτήτες πρόκειται να λάβουν e mail από την ΑΑΔΕ. Πρόκειται για φυσικά και νομικά πρόσωπα που είναι κάτοχοι ιδιοκτησίας ή διαμένουν/έχουν την έδρα τους σε μια ή περισσότερες από τις παρακάτω περιφερειακές ενότητες, η προθεσμία των οποίων λήγει τέλος Νοεμβρίου: Καστοριάς/Φλώρινας, Ευβοίας, Αχαΐας, Λακωνίας, Αργολίδας/Κορινθίας, Σάμου/Χίου/Ικαρίας, Αιγίου, Μεσσηνίας, υπολοίπου Μαγνησίας και Σποράδων

Σάββατο, 19 Οκτωβρίου 2019

Η ΕΦΟΡΙΑ ΘΑ "ΞΑΝΑΜΕΤΡΗΣΕΙ" ΤΑ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!

ΤΟ ΔΗΜΟΣΙΟ ΥΠΟΛΟΓΙΖΕΙ ΣΕ ΕΣΟΔΑ 60.000.000€ ΑΠΟ ΠΡΟΣΤΙΜΑ...
Εκτεταμένες διασταυρώσεις τους επόμενους μήνες με όπλο το Κτηματολόγιο.




Σπίτια, αυλές και κάθε μορφής ακίνητο μπαίνει στο μικροσκόπιο των αρμόδιων ελεγκτικών μηχανισμών τους επόμενους μήνες, ώστε να γίνει νέα σωστή επιμέτρηση των τετραγωνικών μέτρων και να προσδιορίζονται με ακρίβεια φόροι και τέλη που συνδέονται με αυτά.

Δεν είναι απαραίτητα σκόπιμο από την πλευρά των φορολογουμένων. Έχει διαπιστωθεί, όμως, ότι στο Ε9 τα τετραγωνικά μέτρα εμφανίζονται σε πολλές περιπτώσεις λιγότερα σε σχέση με αυτά που δηλώνονται, για παράδειγμα, στοΚτηματολόγιο.

Επιπλέον, πολλές «παραφωνίες» εντοπίζονται μετά τις αλλεπάλληλες παρατάσεις και κίνητρα νομιμοποίησης αυθαιρέτων τα προηγούμενα χρόνια, όπου οι ιδιοκτήτες, ενώ προχώρησαν σε τακτοποίηση ημιυπαίθριων και άλλων χώρων,δεν έκαναν τις αντίστοιχες προσαρμογές στο Ε9 και στα αρχεία των δήμων. Το αποτέλεσμα: μικρότερες επιβαρύνσεις για τους ιδιοκτήτες ακινήτων σε φόρους και τέλη και χασούρα εσόδων για το δημόσιο και τους ΟΤΑ. Έτσι, τους επόμενους μήνες θα γίνουν εκτεταμένες διασταυρώσεις και η λυπητερή θα φανεί το 2020.

Κυριακή, 13 Οκτωβρίου 2019

ΕΡΧΟΝΤΑΙ ΠΡΟΣΤΙΜΑ & ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ: ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΤΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΑΠΟΚΤΑ Η ΕΦΟΡΙΑ !!!

ΟΙ ΕΛΕΓΚΤΕΣ ΤΗΣ ΕΦΟΡΙΑΣ ΘΑ ΠΡΟΧΩΡΗΣΟΥΝ ΣΕ ΑΓΡΙΟ ΞΕΣΚΟΝΙΣΜΑ ΤΗΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ
Πλέον η ΑΑΔΕ θα έχει καθαρή εικόνα της ακίνητης περιουσίας κάθε φορολογούμενου, με ότι αυτό συνεπάγεται για πρόστιμα σε όσους κρύβουν ακίνητα και για κατασχέσεις-πλειστηριασμούς για τους οφειλέτες !!!



Στην οn-line σύνδεση των ηλεκτρονικών συστημάτων θα προχωρήσει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων θα προχωρήσει με την ολοκλήρωση του κτηματολογίου.

Σύμφωνα με την εφημερίδα Καθημερινή, με τη διασύνδεσή τους οι ελεγκτές της ΑΑΔΕ θα αποκτήσουν άμεση πρόσβαση στα αρχεία του κτηματολογίου και θα εντοπίζουν ευκολότερα όλα τα ακίνητα και εμπράγματα δικαιώματα (πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία κ.λπ.) που υπάρχουν σε αυτά τόσο στις εντός όσο και στις εκτός σχεδίου πόλεως περιοχές. Στη συνέχεια θα διασταυρώνουν τα στοιχεία του κτηματολογίου με αυτά που έχουν δηλώσει οι φορολογούμενοι στο έντυπο Ε9.

Έτσι, ενδέχεται χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν αποκρύψει το πραγματικό μέγεθος της ακίνητης περιουσίας τους προκειμένου να αποφύγουν την πληρωμή φόρων, να βρεθούν αντιμέτωποι με τσουχτερά πρόστιμα.

Κυριακή, 29 Σεπτεμβρίου 2019

ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΟΙ ΚΑΚΟΠΛΗΡΩΤΕΣ: ΤΡΑΠΕΖΕΣ & FUNDS ΔΕΝ ΠΛΗΡΩΝΟΥΝ ΤΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ !!!

ΧΡΕΩΝΟΥΝ ΚΑΙ ΕΞΟΔΑ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ ΣΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ ΧΩΡΙΣ ΝΑ ΤΑ ΑΠΟΔΙΔΟΥΝ ΣΤΟ ΚΡΑΤΟΣ
Την ίδια ώρα όμως, οι Έλληνες πολίτες απειλούνται με πρόστιμα και ότι θα χάσουν τις περιουσίες τους αν δεν τις δηλώσουν και πληρώσουν τα τέλη !!!

Τι δεν καταλαβαίνεις ;;;


Κυριακή, 22 Σεπτεμβρίου 2019

ΟΡΙΣΤΙΚΟ ΤΕΛΟΣ ΣΤΑ ΥΠΟΘΗΚΟΦΥΛΑΚΕΙΑ !!!




Η απόφαση του ΣτΕ κλείνει οριστικά τη μακρά διαμάχη μεταξύ των υποθηκοφυλάκων με το κτηματολόγιο

Οριστικό τέλος στα υποθηκοφυλακεία έβαλε η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας. Το ανώτατο ακυρωτικό δικαστήριο απέρριψε την προσφυγή των υποθηκοφυλάκων ενάντια στη νέα δομή του κτηματολογίου, επιτρέποντας την υποκατάσταση του παλιού μοντέλου με το νέο, μόλις ιδρυθούν κτηματολογικά γραφεία. Με την απόφαση αυτή κλείνει οριστικά η μακρά διαμάχη υποθηκοφυλάκων- κτηματολογίου, η οποία απειλούσε να τινάξει στον αέρα το πολύπαθο έργο.

Με την απόφαση 1757/2019, η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας, υπό την πρόεδρο Κατερίνα Σακελλαροπούλου, έκρινε κατά πλειοψηφία ότι η κατάργηση των άμισθων υποθηκοφυλακείων με τον ν. 4512/18 και η μεταφορά των αρμοδιοτήτων τους στην «Ελληνικό Κτηματολόγιο» δεν αντίκειται στο Σύνταγμα. Οπως σημειώνει η απόφαση, η σύνταξη κτηματολογίου έχει αναχθεί από το 2001 σε συνταγματική επιταγή. Επιπλέον, το σύστημα που επελέγη είναι κτηματοκεντρικό και όχι προσωποκεντρικό (όπως τα υποθηκοφυλακεία), ενώ η πληροφορία δεν είναι μόνο νομική (όπως στα υποθηκοφυλακεία) αλλά και τεχνική (δηλαδή συνοδεύεται από τον ακριβή εντοπισμό του ακινήτου). Αρα, η αναφορά του άρθρου 92 του Συντάγματος ότι «οι συμβολαιογράφοι και οι άμισθοι φύλακες μεταγραφών και υποθηκών είναι μόνιμοι εφόσον υπάρχουν οι σχετικές υπηρεσίες ή θέσεις συνάγεται ότι το Σύνταγμα δεν περιέχει εγγύηση θεσμού για τα άμισθα υποθηκοφυλακεία, όπως και για τα υποθηκοφυλακεία εν γένει», αναφέρει η απόφαση. Επομένως, η συνταγματική εγγύηση της νομιμότητας των υποθηκοφυλάκων ισχύει μέχρι την κατάργηση του θεσμού και δεν «απαγορεύει» στο κράτος να επιλέξει άλλο σύστημα καταχώρισης και δημοσιότητας των ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων.

Πέμπτη, 5 Σεπτεμβρίου 2019

ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ ΣΟΚ ΓΙΑ ΠΡΟΣΤΙΜΑ ΜΕ ΤΟΝ ΜΗΝΑ !!!

ΜΟΛΙΣ ΤΟ 26% ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΧΕΙ ΕΝΤΑΧΘΕΙ ΣΤΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ
Πρόταση για πρόστιμα που θα πολλαπλασιάζονται με τον μήνα για να πιεσθούν να τρέξουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων !!!




Πολλαπλά πρόστιμα σχεδιάζει να επιβάλει το υπουργείο Περιβάλλοντος στους ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι καθυστερούν να υποβάλλουν αιτήσεις και να εντάξουν τα ακίνητά τους στο Κτηματολόγιο.

Η όλη διαδικασία δημιουργία του Εθνικού Κτηματολογίου κινδυνεύει να τιναχθεί στον αέρα, καθώς μέχρι τώρα και μετά από δεκαετία που ξεκίνησε, τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα που έχουν ενταχθεί είναι κάτω από το 26%! Αν οι εντάξεις δεν ξεπεράσουν το 60%, στην ουσία δεν υπάρχει κτηματολόγιο!

Παρά τα πρόστιμα που προβλέπονται, αλλά δεν έχουν ενεργοποιηθεί ακόμη, οι κάτοχοι ακινήτων δεν σπεύδουν να τα εντάξουν στο Κτηματολόγιο, παρά τις παρατάσεις που δίνονται.

Οι αιτίες είναι το πολύπλοκο σύστημα της ιδιοκτησίας στην Ελλάδα η απώλεια ή η μη ύπαρξη τίτλων ιδιοκτησίας και η γραφειοκρατική διαδικασία που απαιτείται. Ειδική η τελευταία περίπτωση, σε συνδυασμό και με την απώλεια τίτλων ιδιοκτησίας αποθαρρύνει τους περισσότερους ιδιοκτήτες για να ξεκινήσουν και να ολοκληρώσουν τη διαδικασία.

Η πρόταση-σοκ για τα πρόστιμα

Δευτέρα, 19 Αυγούστου 2019

ΠΟΜΙΔΑ: 15.000 ΑΚΙΝΗΤΑ ΚΙΝΔΥΝΕΥΟΥΝ ΝΑ ΠΕΡΑΣΟΥΝ ΣΤΟ ΔΗΜΟΣΙΟ ΛΟΓΩ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ !!!

ΚΑΙ ΑΠΟ ΕΚΕΙ ΚΑΡΦΙ ΣΤΟ ΥΠΕΡΤΑΜΕΙΟ ΠΡΟΣ...ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗ
Θα χαθούν σπίτια και περιουσίες καταγγέλλει η ΠΟΜΙΔΑ !!!



Ανησυχητικά στοιχεία για τη «μοίρα» 15.000 ακινήτων που δεν έχουν ακόμη δηλωθεί στο Κτηματολόγιο αποκαλύπτει καταγγελία της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ).

Οπως προκύπτει, μέχρι στιγμής 14.850 υπόχρεοι, από διαφορετικές περιοχές της χώρας, κινδυνεύουν να χάσουν τα ακίνητά τους, καθώς δεν έχουν υποβάλει δηλώσεις στο Κτηματολόγιο. Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, πρόκειται για 21 περιοχές για τις οποίες η προθεσμία για υ ποβολή δήλωσης στο Κτηματολόγιο έληγε το 2017 και 14 περιοχές για τις οποίες η προθεσμία έληξε μεταξύ 2 Οκτωβρίου και 19 Νοεμβρίου 2018.

Η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει ότι ο κίνδυνος απώλειας ακινήτου είναι πραγματικός, σημειώνοντας ότι αν δεν αλλάξει η σχετική νομολογία «θα χαθούν σπίτια και περιουσίες σε Δήμους όπως ολόκληρα τα Βριλήσσια και η Ελευσίνα, αλλά και μεγάλες περιοχές της Δράμας, της Βέροιας, των Τρικάλων, της Ξάνθης, της Καλαμαριάς, της Καλαμάτας κ.λπ».

Πώς ξεκίνησε το «αλαλούμ» με το Κτηματολόγιο

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων επισημαίνουν ότι οι προθεσμίες οριστικοποίησης των πρώτων εγγραφών στο Εθνικό Κτηματολόγιο, που έγιναν ως «πιλοτικά προγράμματα» στο διάστημα 1997 – 1999, έχουν εξελιχθεί σε έναν πραγματικό γρίφο για τους πολίτες αλλά και τις αρμόδιες υπηρεσίες. Οι πρώτες υπηρεσίες του Κτηματολογίου, που ξεκίνησαν να λειτουργούν το 2003, έδιναν ως χρονικό περιθώριο 12 χρόνια για τους κατοίκους εσωτερικού (14 για τους κατοίκους εξωτερικού). Αυτό σήμαινε ότι η προθεσμία για την οριστικοποίηση των εγγραφών στο Κτηματολόγιο θα έληγε την 1η Αυγούστου 2015.

Παρά ταύτα, με ένα νέο άρθρο, το 2013 ορίστηκε για τις νέες περιοχές που κηρύχθηκαν υπό κτηματογράφηση το 2006 και πραγματοποιήθηκε η συλλογή δηλώσεων το β’ εξάμηνο του 2008 (Αττική, Θεσσαλονίκη και όλες οι πρωτεύουσες νομών της χώρας), η προθεσμία διόρθωσης θα είναι 5 έτη για τους κάτοικους εσωτερικού και 7 για τους κάτοικους εξωτερικού.

Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, το 2016, και ενώ είχε λήξει η αρχική 12ετής προθεσμία για τα πρώτα προγράμματα του Κτηματολογίου, δόθηκε διετής παράταση για τους κατοίκους εσωτερικού (με αναδρομική ισχύ). Αυτό σήμαινε ότι εξομοιωνόταν η προθεσμία κατοίκων εσωτερικού και αλλοδαπής στα 7 χρόνια. Με τη νέα (αναδρομική) παράταση, επισημαίνουν οι ιδιοκτήτες, η πρώτη 
οριστικοποίηση θα έπρεπε να γίνει την 1η Αυγούστου του 2017, στο Πολύκαστρο Κιλκίς, όπως και έγινε τόσο για το Κιλκίς όσο και για άλλες 21 περιοχές που έληξαν το 2017 καθώς και 14 περιοχές που έληξαν το δίμηνο Οκτωβρίου – Νοεμβρίου του 2018.
SSL Certificates