Κατηγορίες Blog/p/blog-page_5.html

Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα ΚΤΗΜΑΤΑΓΟΡΑ. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων
Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα ΚΤΗΜΑΤΑΓΟΡΑ. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων

Τρίτη, 5 Φεβρουαρίου 2019

ΑΥΞΗΣΗ ΕΩΣ 70% ΣΤΟΥΣ ΦΟΡΟΥΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΤΟ 2018 !!!



Airbnb, Χρυσή Βίζα και όχι μόνο "έσπρωξαν" τις μεταβιβάσεις

Στα επίπεδα του 2015 επιστρέφουν ξανά τα έσοδα από μεταβιβάσεις ακινήτων, τάση που δείχνει ανάκαμψη της κτηματαγοράς. Απέχει όμως πολύ από τα επίπεδα του 2013 και η αύξηση προκύπτει κατά βάση τεχνητά, λόγω της σύγκρισης που γίνεται μετά την μεγάλη «βουτιά» της κτηματαγοράς στην διετία 2014-2015. Η απομάκρυνση από την «μαύρη τριετία» 2015-2017 και τον κίνδυνο άτακτης χρεωκοπίας, αλλά και η μόδα του Airbnb, έδωσαν «το φιλί της ζωής» στην αγορά ακινήτων, αν και απέχει πολύ από τις προσδοκίες για … «ανάσταση».

Πάντως τα στοιχεία του κρατικού προϋπολογισμού και της διακύμανσης των φορολογικών εσόδων του κράτους (τα οποία δημοσιοποιούν το Γενικό Λογιστήριο του Κράτους και η ΑΑΔΕ αντίστοιχα) δείχνουν ρυθμούς αύξησης έως και 70% προς τα τέλη του 2018, στα έσοδα από μεταβιβάσεις οικοδομών.

Δευτέρα, 17 Δεκεμβρίου 2018

ΤΡΑΠΕΖΕΣ: ΕΤΟΙΜΑΖΟΝΤΑΙ ΝΑ ΒΓΑΛΟΥΝ 42.000 ΑΚΙΝΗΤΑ ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ ΓΙΑ ΝΑ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΤΟΥΝ ΤΗ ΖΗΤΗΣΗ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΞΕΝΟΥΣ !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΤΟ ΚΙΝΗΜΑ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Το Κίνημα ΥΠΕΡΒΑΣΗ είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html



Η ανάκαμψη της κτηματαγοράς απο το 2017 , καθώς ενισχύεται η ζήτηση από ξένους επενδυτές, δίνοντας ώθηση στις τιμές για πρώτη φορά μετά το ξέσπασμα της κρίσης, εδωσε το έναυσμα στις τράπεζες να σκέφτονται τα μεγάλα κέρδη. Οι διοικήσεις τους διαβλέπουν μια μοναδική ευκαιρία για την ενίσχυση των εσόδων τους από πωλήσεις ακινήτων την επόμενη τριετία, στη βάση των σχεδίων μείωσης των «κόκκινων» δανείων που έχουν υποβάλει προς έγκριση στην Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα (ΕΚΤ). Στο πλαίσιο αυτό, έχουν αποφασίσει την άμεση μείωση του κατώτατου ορίου για τη διενέργεια πλειστηριασμών κατοικιών από τις 100.000 ευρώ που ισχύει ατύπως σήμερα στις 80.000 ευρώ. Με τον τρόπο αυτόν θα ανοίξει η βεντάλια των προς πώληση ενεχύρων που έχουν στη διάθεσή τους για δάνεια που έχουν πάψει να εξυπηρετούνται.

Παράλληλα, έχουν επιταχύνει τη διαδικασία διαλεύκανσης όλων των εκκρεμών υποθέσεων του νόμου για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά μέσω της νέας πλατφόρμας ανταλλαγής πληροφοριών που δημιουργήθηκε μετά την άρση του τραπεζικού απορρήτου τον περασμένο Σεπτέμβριο.

Χαρτογράφηση δανειοληπτών

Δευτέρα, 26 Μαρτίου 2018

ΤτΕ: ΣΕ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΥΨΟΥΣ 11 ΔΙΣ ΕΥΡΩ ΘΑ ΠΡΟΧΩΡΗΣΟΥΝ ΟΙ ΤΡΑΠΕΖΕΣ ΜΕΧΡΙ ΤΟ ΤΕΛΟΣ ΤΟΥ 2019 !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ ΤΟ ΚΙΝΗΜΑ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Το Κίνημα ΥΠΕΡΒΑΣΗ είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html




Υποδιοικητής ΤτΕ: Τα κόκκινα δάνεια θα επηρεάσουν την κτηματαγορά αλλά δεν βλέπουμε κατάρρευση των αξιών των ακινήτων

«Ο στόχος ρευστοποίησης εξασφαλίσεων και ανάκτησης απαιτήσεων που έχουν θέσει οι τράπεζες, ύψους 11 περίπου δισ. έως το τέλος του 2019, στο πλαίσιο της ευρύτερης στοχοθεσίας για τη μείωση των μη εξυπηρετούμενων δανείων είναι αισιόδοξος και αναμένεται ότι θα επηρεάσει την ελληνική κτηματαγορά. Ωστόσο, όλες οι διαθέσιμες εκτιμήσεις δεν καταγράφουν μια πιθανή κατάρρευση της αξίας των ακινήτων».

Η εκτίμηση ανήκει στον κ. Θεόδωρο Μητράκο, υποδιοικητή της Τράπεζας της Ελλάδος, ο οποίος επισημαίνει πέντε βασικούς λόγους για τους οποίους η εγχώρια αγορά ακινήτων δεν απειλείται, με βάση τα υφιστάμενα δεδομένα, με κίνδυνο κατάρρευσης.



Τρίτη, 30 Ιανουαρίου 2018

ΜΕΤΑΤΡΕΠΟΥΝ ΤΑ ΑΔΕΙΑ ΚΤΙΡΙΑ, ΓΡΑΦΕΙΑ & ΑΠΟΘΗΚΕΣ ΣΕ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ !!!

ΘΑ ΓΙΝΕΙ ΤΗΣ...AIRBNB
Φρενίτιδα για τουριστικά ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας !!!




Η μετατροπή αναξιοποίητων κτηρίων, κενών γραφείων και παλιών αποθηκών σε τουριστικές κατοικίες και διαμερίσματα έχει μετατραπεί σε νέα τάση της κτηματαγοράς. Αιτία; Όχι μόνο η άνοδος του τουρισμού, αλλά κυρίως το γεγονός ότι αποτελεί μία από τις ελάχιστες διεξόδους για τους υπερφορολογημένους ιδιοκτήτες απρόσοδων ακινήτων.

Ολοένα και περισσότεροι ψάχνουν για χώρους που θα μπορούσαν να μετατραπούν σε καταλύματα για τουρίστες με στόχο τη βραχυπρόθεσμη ενοικίασή τους, αλλά και την πώλησή τους σε υπηκόους τρίτων χωρών στο πλαίσιο της χορήγησης άδειας παραμονής για επενδύσεις αξίας 250 χιλιάδων ευρώ.

Είναι χαρακτηριστικό ότι ακόμη και... ημιυπόγεια αποθήκη σε συνοικία της Αθήνας κοντά στην Ακρόπολη, που είχε βγει προς πώληση στην αγορά, προσέλκυσε αγοραστικό ενδιαφέρον με στόχο τη μετατροπή της σε -έστω και ημιυπόγεια-κατοικία. Ο υποψήφιος αγοραστής επιδίωκε να πουλήσει το ακίνητο- μαζί με άλλες ιδιοκτησίες- σε υπήκοο τρίτης χώρας που είχε αποφασίσει να δαπανήσει 250 χιλιάδες ευρώ για να αποκτήσει άδεια παραμονής. Βέβαια, το συγκεκριμένο εγχείρημα δεν προχώρησε.


Πέμπτη, 22 Ιουνίου 2017

2 ΤΡΙΣ ΕΥΡΩ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΞΙΑ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΚΤΗΜΑΤΑΓΟΡΑΣ ΕΞΑΦΑΝΙΣΑΝ ΤΑ ΜΝΗΜΟΝΙΑ !!!

ΑΛΛΑ Η ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΑΚΟΜΗ ΣΕ ΠΡΟ ΚΡΙΣΗΣ ΕΠΙΠΕΔΑ...
Σε δύο τρισ. ευρώ υπολογίζεται το οικονομικό κόστος της κρίσης στην αγορά ακινήτων της χώρας (2009-2017), καθώς, σύμφωνα με υπολογισμούς της εταιρείας παροχής συμβουλών στην αγορά ακινήτων CBRE - Atria, η αξία της κτηματαγοράς έχει υποχωρήσει κατά 65% μέχρι σήμερα, από περίπου 3 τρισ. ευρώ που υπολογιζόταν η αξία των ακινήτων πριν από την κρίση σε περίπου 1 τρισ. ευρώ σήμερα !!!



Οπως αναφέρει ο επικεφαλής της CBRE Atria, Γιάννης Περρωτής, το πρόβλημα είναι ότι η πλειονότητα των ακινήτων της χώρας είναι μη ποιοτικά, με αποτέλεσμα να επηρεάζονται ακόμα περισσότερο λόγω της οικονομικής κρίσης, μεγεθύνοντας τις απώλειες.

«Το ζήτημα είναι ότι η πλειονότητα των ακινήτων της χώρας είναι μη ποιοτικά, είτε πρόκειται για παλιά διαμερίσματα σε δευτερεύουσες περιοχές, είτε για χωράφια σε μη τουριστικά σημεία, είτε για καταστήματα ή γραφεία χαμηλών προδιαγραφών σε μη εμπορικά σημεία», τονίζει ο κ. Περρωτής. Αυτά είναι και τα ακίνητα που έχουν υποστεί τις μεγαλύτερες απώλειες, με την υψηλή φορολογία που έχει επιβληθεί στο μεσοδιάστημα να προκαλεί περαιτέρω υποβάθμιση της αξίας των εν λόγω περιουσιών.

Κυριακή, 6 Νοεμβρίου 2016

ΕΤΣΙ ΚΑΤΕΡΡΕΥΣΕ Η ΚΤΗΜΑΤΑΓΟΡΑ !!! ΧΑΘΗΚΑΝ 18 ΔΙΣ ΣΕ 8 ΧΡΟΝΙΑ !!!

ΕΡΕΥΝΑ ΤΗΣ PwC
6 φορές πάνω η φορολογία στην ακίνητη περιουσία σε σχέση με το 2010 !!!



Αδύναμη να βοηθήσει στην προσπάθεια ανάκαμψης της ελληνικής οικονομίας είναι η αγορά κατοικιών, αφού όπως αποκαλύπτει έρευνα της PwC περίπου 18 δισ. ευρώ, ή 8,2% του σημερινού ΑΕΠ, επενδύσεων σε κατασκευές, χάθηκαν μεταξύ 2008-2015 επιβραδύνοντας περαιτέρω την οικονομική δραστηριότητα.

Αρκεί να σημειωθεί ότι από το 2008, ο αριθμός αγοραπωλησιών μειώθηκε κατά 72%, ενώ οι τιμές κατοικιών υποχώρησαν κατά 41%, με την εντονότερη μείωση να παρατηρείται στα αστικά κέντρα.

Δευτέρα, 10 Νοεμβρίου 2014

ΠΛΗΡΗΣ ΑΠΑΞΙΩΣΗ ΣΤΗΝ ΚΤΗΜΑΤΑΓΟΡΑ - ΚΕΝΤΡΟ ΑΘΗΝΩΝ : ΚΡΑΧ ΣΤΙΣ ΤΙΜΕΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !

ΣΕ ΑΠΟΓΝΩΣΗ ΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ

Πλήρης απαξίωση στην κτηματαγορά: Πωλούνται διαμερίσματα ακόμη και με 3.000 ευρώ! (παραδείγματα)

ΚΡΑΧ ΣΤΙΣ ΤΙΜΕΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ! 
Τα ακίνητα καταντούν "νεκροτάφεια" όπου οι ιδιοκτήτες των καλούνται να πληρώνουν  ΕΝΦΙΑ ως εάν προσπορίζοντο οφέλη - εισόδημα από αυτά ..... !  
Σε απόγνωση βρίσκονται χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, κυρίως στο κέντρο της Αθήνας, οι οποίοι διαθέτουν διαμερίσματα που πλέον δεν πωλούνται ούτε με... 3.000 ευρώ. Η δραματική κατάσταση στην οποία έχει περιέλθει η ελληνική κτηματαγορά, η παντελής απουσία αγοραστών και κυρίως η «γκετοποίηση» γειτονιών της Αθήνας έχουν προκαλέσει κραχ στις τιμές.
Η πλήρης απαξίωση της περιουσίας των Ελλήνων λαμβάνει ακόμη μεγαλύτερες διαστάσεις αν λάβει υπόψη του κανείς τα εκατοντάδες διαμερίσματα που βρίσκονται σε παλαιές πολυκατοικίες στο κέντρο και πέριξ αυτού, και δεν πωλούνται αλλά μένουν ξενοίκιαστα και κλειστά για πολλά χρόνια, ενώ για την εφορία κοστίζουν μια περιουσία και φορολογούνται αναλόγως.
Κτηματομεσίτες του κέντρου περιγράφουν με τα πιο μελανά χρώματα την εικόνα της αγοράς τονίζοντας ότι ουσιαστικά πρόκειται για «νεκροταφείο» ακινήτων που το μόνο που θα σώσει τους ιδιοκτήτες είναι να γκρεμιστούν.
Οπως τονίζει στην «Οικονομία» ο κτηματομεσίτης Κωνσταντίνος Παγκάκης η εικόνα της κτηματαγοράς είναι ακόμη χειρότερη από εκείνη που πιθανότατα κάποιοι νομίζουν. «Ο κόσμος δεν έχει λεφτά, δεν αγοράζει απολύτως τίποτε, ακόμη κι αν τους το δώσεις... τζάμπα. Είναι χαρακτηριστικό ότι ξεκίνησα να πουλήσω διαμέρισμα πελάτη αντί 5.000 ευρώ, η τιμή κατέβηκε στα 3.500 ευρώ και η προσφορά που έκανε ο πελάτης ήταν 2.800 ευρώ»! Ο ίδιος αναφέρει ότι υπάρχουν πλέον εκατοντάδες αγγελίες με τιμές-σοκ για ακίνητα σε εξαιρετική κατάσταση, πλήρως ανακαινισμένα τα οποία, ωστόσο, έχουν απαξιωθεί είτε λόγω της θέσης που βρίσκονται είτε επειδή δεν υπάρχουν πλέον αγοραστές είτε γιατί οι πωλητές είναι σε απόγνωση και θέλουν να τα «ξεφορτωθούν» ώστε να μην πληρώνουν ΕΝΦΙΑ και άλλα έξοδα.
SSL Certificates