Κατηγορίες Blog/p/blog-page_5.html

Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα ΚΑΤΑΣΧΕΜΕΝΑ. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων
Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα ΚΑΤΑΣΧΕΜΕΝΑ. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων

Τετάρτη, 20 Φεβρουαρίου 2019

ΝΕΑ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ ΟΔΔΥ: ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ ΚΑΤΑΣΧΕΜΕΝΑ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΑ & ΜΟΤΟΣΙΚΛΕΤΕΣ ΑΠΟ 100€ !!!

ΣΤΙΣ 26/2/2019
Συγκεκριμένα θα βγουν στο σφυρί 53 αυτοκίνητα και 22 μοτοσικλέτες !!!




Στις 26 Φεβρουαρίου θα πραγματοποιηθεί η δημοπρασία ΙΧ και μοτοσυκλετών από τη Διεύθυνση Διαχείρισης Δημοσίου Υλικού.

Συγκεκριμένα 53 αυτοκίνητα και 22 μοτοσικλέτες σε δελεαστικές τιμές θα είναι στη διάθεση των ενδιαφερόμενων. Η διαδικασία της δημοπρασίας θα πραγματοποιηθεί στις εγκαταστάσεις του πρώην ΟΔΔΥ, στη Μαγουλέζα.

Τα αυτοκίνητα στη λίστα των δημοπρασιών

Δευτέρα, 18 Φεβρουαρίου 2019

ΕΚΑΤΟΝΤΑΔΕΣ ΚΑΤΑΣΧΕΜΕΝΑ ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΒΓΑΖΕΙ ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ Η EUROBANK !!!

ΔΕΙΤΕ ΣΧΕΤΙΚΑ ΚΑΙ ΕΔΩ:
https://www.kinima-ypervasi.gr/2019/02/blog-post_74.html




Το «πακέτο» περιλαμβάνει 258 καταστήματα και άλλα εμπορικά ακίνητα συνολικής αξίας 88.000.000€


Μικρά εμπορικά ακίνητα, που έχουν προέλθει από κατασχέσεις, βγάζει προς πώληση η Eurobank, σύμφωνα με αποκλειστικές πληροφορίες του insider.gr.

Το «πακέτο» περιλαμβάνει 258 καταστήματα και άλλα εμπορικά ακίνητα από την ελληνική επικράτεια, συνολικής αξίας 88 εκατ. ευρώ. Σε αυτά περιλαμβάνονται και καταστήματα του Ταχυδρομικού Ταμιευτηρίου που έχει κλείσει η τράπεζα στο πλαίσιο της συρρίκνωσης του δικτύου της.

Δεδομένου ότι πρόκειται για ακίνητα με υψηλή εμπορική αξία, το discount δεν αναμένεται να υπερβεί το 12-13% αναφέρουν πηγές με γνώση των διαδικασιών. Η διαδικασία πώλησης, αρχικά με την υποβολή μη δεσμευτικών προσφορών, αναμένεται ξεκινήσει έως το τέλος Φεβρουαρίου και να ολοκληρωθεί εντός του Μαΐου.

Κυριακή, 17 Φεβρουαρίου 2019

ΟΙ ΤΡΑΠΕΖΕΣ "ΚΑΙΓΟΝΤΑΙ" ΝΑ ΞΕΦΟΡΤΩΘΟΥΝ ΚΑΤΑΣΧΕΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ !!!

ΜΑΖΙΚΟ ΞΕΠΟΥΛΗΜΑ ΕΞΑΙΤΙΑΣ ΠΙΕΣΕΩΝ ΤΟΥ SSM
Να πάψουν να λειτουργούν ως εταιρείες real estate και να φροντίσουν να ελαφρύνουν σημαντικά το στοκ των χιλιάδων ακινήτων που κατέχουν μεταπωλώντας τα, το αργότερο εντός τριετίας, σε τρίτους καλούνται από τον εποπτικό μηχανισμό της ΕΚΤ (SSM) οι τέσσερις συστημικές τράπεζες.





Οι τράπεζες διακρατούν σήμερα στα χαρτοφυλάκιά τους τουλάχιστον 20.000 ακίνητα, τα οποία απέκτησαν από πτωχευμένες επιχειρήσεις ή μέσω ηλεκτρονικών πλειστηριασμών από "κόκκινους" δανειολήπτες. Παραμένοντας επί χρόνια στα αζήτητα, τις επιβαρύνουν οικονομικά και προσθέτουν ζημιές στους ισολογισμούς τους, καθώς πληρώνουν ετησίως εκατομμύρια ευρώ για ΕΝΦΙΑ και άλλους φόρους που βαρύνουν τα συγκεκριμένα ακίνητα.

Σ' αυτά θα προστεθούν την επόμενη διετία άλλα 25.000-30.000 την επόμενη διετία, καθώς 8 στα 10 ακίνητα που εκπλειστηριάζονται, αγοράζονται αναγκαστικά από τις ίδιες τις τράπεζες απουσία άλλων ελλείψει αγοραστών.

Γι αυτό οι τράπεζες "καίγονται" να ξεφορτωθούν άμεσα όσα έχουν στην κατοχή τους και ο SSM τις πιέζει να προχωρήσουν σε δραστικές κινήσεις.

Παρασκευή, 18 Ιανουαρίου 2019

ΝΕΑ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ ΚΑΤΑΣΧΕΜΕΝΩΝ ΑΠΟ ΤΗΝ ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ: ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ 16 ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΝΑΝΤΙ 1.800.000€ !!!

ΤΗΝ ΙΔΙΑ ΩΡΑ ΣΥΝΕΧΙΖΟΥΝ ΝΑ ΜΑΖΕΥΟΥΝ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΠΟ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥΣ
Έχει στηθεί μεγάλη μπίζνα: οι τράπεζες μεθοδεύουν χαμηλά τις τιμές και πλειστηριάζουν ακίνητα δανειοληπτών και μετά οι ίδιες τα αποκτούν και τα μοσχοπουλούν(ειδικά τα φιλέτα) σε δημοπρασίες .




Τι γράφει το euro2day.gr :

Συνεχίζονται με επιτυχία οι ηλεκτρονικές δημοπρασίες του properties4sale.gr, στο πλαίσιο της στρατηγικής για την ενεργό διαχείριση ακινήτων που υλοποιεί η Πειραιώς Real Estate, σε συνεργασία με την Τράπεζα Πειραιώς.

Οπως σημειώνεται στη σχετική ανακοίνωση, στην πρόσφατη δημοπρασία του Ιανουαρίου 2019, εγκρίθηκε η πώληση 16 ιδιόκτητων ακινήτων της Τράπεζας, με συνολικό τίμημα ύψους €1,8 εκατ. ενώ εκδήλωσαν ενδιαφέρον συμμετοχής περισσότερα από 148 φυσικά και νομικά πρόσωπα από την Ελλάδα και το εξωτερικό και υπέβαλαν προσφορές, σε ορισμένες περιπτώσεις για περισσότερα από ένα ακίνητα.

Τρίτη, 15 Ιανουαρίου 2019

ΤΡΑΠΕΖΑ ΕΔΩΣΕ 5ΑΣΤΕΡΟ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ ΠΡΟΣ ΔΙΑΧΕΡΙΣΗ ΣΕ ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΕ ΜΕΤΟΧΙΚΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ 24.000€ ;;;



Και μάλιστα εν κρυπτώ ;;;


Τι αποκαλύπτει η fmvoice.gr:


Δεν γίνεται...
Αδυνατώ να το πιστέψω. Αυτό εξάλλου, θα συνέβαινε σε κάθε λογικό άνθρωπο αν μάθαινε ότι εταιρία με μετοχικό κεφάλαιο 24.000 ευρώ (ναι σωστά διαβάζετε, το ξαναγράφω προς... εμπέδωση 24 χιλιάδες ευρώ) ανέλαβε την διαχείριση ξενοδοχείου πέντε αστέρων στην Κέρκυρα.

Προφανώς και η τράπεζα στην κατοχή της οποίας είχε περιέλθει το εν λόγω ξενοδοχείο δεν μπορεί να κάνει τον manager μιας ξενοδοχειακής μονάδας. Αλλά γιατί δεν έκανε ανοιχτό διαγωνισμό, να καλέσει τις κορυφαίες εταιρίες διαχείρισης ξενοδοχείων στην Ελλάδα να καταθέσουν τις προσφορές τους; Τι ήταν αυτό , που την ανάγκασε σε κλειστές διαδικασίες;

Παρασκευή, 28 Δεκεμβρίου 2018

ALPHA BANK: ΠΟΥΛΗΣΕ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΞΙΑΣ 400.000.000€ + 1 ΔΙΣ ΚΟΚΚΙΝΑ ΔΑΝΕΙΑ ΓΙΑ 330.000.000 !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΤΟ ΚΙΝΗΜΑ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Το Κίνημα ΥΠΕΡΒΑΣΗ είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html





Βάσει παλαιότερων δημοσιευμάτων το πωληθέν χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει ως εξασφαλίσεις περισσότερα από 1.700 ακίνητα(ανάμεσα τους πάνω από 70 ξενοδοχειακές μονάδες) και κατασχεμένα από την τράπεζα ακίνητα αξίας άνω των 50.000.000€ !!!

Ολοκληρώθηκε στις 27/12 η μεταβίβαση Χαρτοφυλακίου Μη Εξυπηρετούμενων Δανείων ελληνικών Μικρομεσαίων Επιχειρήσεων, εξασφαλισμένων κυρίως με ακίνητα περιουσιακά στοιχεία, από την Alpha Bank προς την εταιρεία Lana Securitization S.à.r.l.

Όπως σημειώνεται στη σχετική ανακοίνωση, η Lana Securitization χρηματοδοτείται από επενδυτικά κεφάλαια υπό τη διαχείριση εταιριών συνδεδεμένων με την Apollo Global Management, LLC και από τον Διεθνή Οργανισμό Χρηματοδοτήσεως (International Finance Corporation – IFC), μέλος του ομίλου της Παγκόσμιας Τράπεζας.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση που είχε εκδώσει η Alpha Bank στις 29/11 το τίμημα του πακέτου, λογιστικής αξίας περίπου 1 δισ. ευρώ, ανήλθε στα 337,1 εκατ. ευρώ, ήτοι 33,6% περίπου επί της συνολικής λογιστικής του αξίας. Πρόκειται για τη δεύτερη συναλλαγή που γίνεται στην αγορά μετά το Amοeba της Τράπεζας Πειραιώς, ανεβάζοντας τον πήχη των τιμημάτων για τα ελληνικά NPLs.

Παρασκευή, 7 Δεκεμβρίου 2018

2 ΠΑΚΕΤΑ ΚΑΤΑΣΧΕΜΕΝΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΒΓΑΖΕΙ ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ Η ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ !!!

ΤΟ ΠΡΩΤΟ ΠΑΚΕΤΟ ΑΦΟΡΑ ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ ΚΑΙ ΤΟ ΔΕΥΤΕΡΟ ΓΡΑΦΕΙΑ
Δύο σημαντικά πακέτα ακινήτων βγάζει προς πώληση την ερχόμενη εβδομάδα η Τράπεζα Πειραιώς, συνολικής αξίας 20 εκατ. ευρώ, σύμφωνα με πληροφορίες του insider.gr .



Το πρώτο πακέτο περιλαμβάνει εμπορικά καταστήματα και η λογιστική αξία των ακινήτων αποτιμάται σε 8-10 εκατ. ευρώ στον ισολογισμό της τράπεζας. Το δεύτερο πακέτο, σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, περιλαμβάνει γραφεία και είναι αντίστοιχης αξίας με το πρώτο.

Τα δύο πακέτα θα δημοσιευτούν σε εφημερίδες υψηλής κυκλοφορίας την ερχόμενη Κυριακή 16 Δεκεμβρίου και αναμένεται να προσελκύσουν το ενδιαφέρον funds από τις ΗΠΑ και τη Γερμανία, αλλά και άλλες χώρες του εξωτερικού, που παρακολουθούν στενά την αγορά real estate στην Ελλάδα.

Πόσα ακίνητα κατέχει σήμερα η Τράπεζα Πειραιώς

Σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε η τράπεζα για το εννεάμηνο, τα «κόκκινα» ακίνητα (REO), δηλαδή αυτά που αγόρασε η τράπεζα στους πλειστηριασμούς που διενέργησε η ίδια αντιστοιχούν στο 50% του συνολικού χαρτοφυλακίου ακινήτων που διαθέτει.

Πρόκειται για συνολικά 5.600 ακίνητα, εκ των οποίων τα 2.200 είναι κατοικίες, τα 1.600 εμπορικά ακίνητα, τα 400 βιομηχανικά και τα 1.400 αφορούν σε αγροτεμάχια. Η συνολική τους αξία εκτιμάται στο 1 δισ. ευρώ, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία.

Τρίτη, 4 Δεκεμβρίου 2018

ΧΟΝΤΡΕΣ ΜΠΙΖΝΕΣ ΜΕ ΤΑ ΚΑΤΑΣΧΕΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ-ΦΙΛΕΤΑ ΤΩΝ ΤΡΑΠΕΖΩΝ !!!

ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΕΣ ΓΙΑ ΣΤΗΜΕΝΕΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΕΣ
Στον εισαγγελέα περίεργα παιχνίδια με τα ακίνητα των τραπεζών !!!





Τι γράφει το banks.com.gr :


Είναι πολύ πιθανό όλα όσα καταγγέλλονται, να συμβαίνουν εν αγνοία των διοικήσεων των τραπεζών και της Τράπεζας της Ελλάδος.

Όταν όμως οι καταγγέλλοντες φτάνουν στο γραφείο του Εισαγγελέα τότε το κτύπημα ενδεχομένως να είναι βαρύ και ανυπόφορο για το πολυτραυματισμένο τραπεζικό μας σύστημα.

Οι καταγγελίες είναι συγκεκριμένες.

Δεν αφορούν μία μόνο περιοχή. Είτε το ακίνητο βρίσκεται στη Φιλοθέη είτε στη Βουλιαγμένη είτε στο Πανόραμα Θεσσαλονίκης είτε στο νησί της Πάρου, η μεθοδολογία των επιτηδείων είναι πάντοτε η ίδια.

Κοινό χαρακτηριστικό: Όλα τα ακίνητα θεωρούνται «φιλέτα».

Τρίτη, 27 Νοεμβρίου 2018

ΞΕΠΟΥΛΗΜΑ: ΜΙΣΟΤΙΜΗΣ ΒΓΑΖΟΥΝ ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ ΤΑ ΚΑΤΑΣΧΕΜΕΝΑ ΟΙ ΤΡΑΠΕΖΕΣ !!!

ΟΛΑ ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ ΧΩΡΙΣ ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΥΣ
Διαμερίσματα, βίλες, μεζονέτες, οικόπεδα, αγροτεμάχια, καταστήματα, αποθήκες που κατασχέθηκαν λόγω χρεών ή άλλων προβλημάτων εκπλειστηριάζονται στη μισή τιμή ή και χαμηλότερα !!!



Εκπληκτικά ακίνητα σε «τιμή ευκαιρίας», βγαίνουν στο σφυρί από την εφορία και τις τράπεζες για χρέη των ιδιοκτητών τους. Οι πλειστηριασμοί για τους οφειλέτες του Δημοσίου ξεκίνησαν με βάση την εμπορική αξία, που σε πολλές περιοχές είναι πολύ χαμηλότερη από την αντικειμενική. Κάτι που σημαίνει ότι υπάρχουν εντυπωσιακές περιπτώσεις, μοναδικές ευκαιρίες για όσους έχουν χρήματα να τα «χτυπήσουν».

Ακόμη μεγαλύτερες ευκαιρίες σύμφωνα με δημοσίευμα της «Ημερησίας» συναντά κανείς στις ανακοινώσεις των τραπεζών για την πώληση ακινήτων από τις τράπεζες, ακίνητα που εγγράφηκαν στα χαρτοφυλάκιά τους μετά από κατάσχεση λόγω χρεών. Υπενθυμίζεται ότι μέρος της πρώτης κατοικίας προστατεύεται από πλειστηριασμούς, ωστόσο, τα ακριβά σπίτια και οικόπεδα, οι δεύτερες ή εξοχικές κατοικίες ή άλλου είδους ακίνητα (γραφεία, καταστήματα, αποθήκες κ.λπ.) βγαίνουν στο σφυρί χωρίς κανένα περιορισμό.

Έτσι, είτε πρόκειται για πλειστηριασμούς που ξεκινά τις επόμενες ημέρες η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων για οφειλές στο Δημόσιο, είτε πρόκειται για απευθείας πώληση περιουσιακών στοιχείων που έχουν κατασχεθεί από τις τράπεζες, σ’ όλη αυτή τη διαδικασία κρύβονται πολλές ευκαιρίες «διαμάντια».

Παρασκευή, 23 Νοεμβρίου 2018

ΧΑΜΟΣ ΣΤΗΝ ΙΣΠΑΝΙΑ: ΕΧΕΙ ΣΤΗΘΕΙ ΜΠΙΖΝΑ "ΜΑΥΡΗΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ" ΜΕ ΤΑ ΚΑΤΑΣΧΕΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΤΩΝ ΤΡΑΠΕΖΩΝ !!!

ΟΥΣΙΑΣΤΙΚΑ ΒΓΑΖΟΥΝ ΠΡΟΣ "ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ" ΤΗΝ ΚΑΤΑΛΗΨΗ ΑΔΕΙΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΚΑΤΑΣΧΕΘΕΙ ΑΠΟ ΤΙΣ ΙΣΠΑΝΙΚΕΣ ΤΡΑΠΕΖΕΣ
Προσφέρουν στους ενδιαφερόμενους τη δυνατότητα εγκατάστασης σε μία κατοικία, τουλάχιστον για δύο χρόνια. Δηλαδή, για το χρονικό διάστημα που ορίζει ο νόμος για την οριστική εκτέλεση μίας διαταγής έξωσης στην Ισπανία !!!





Το κύμα των εξώσεων δανειοληπτών από τις τράπεζες στην Ισπανία έχει δημιουργήσει ένα σοβαρό κοινωνικό φαινόμενο, αλλά ταυτόχρονα προσφέρει και δυνατότητες κέρδους σε αρκετούς επινοητικούς «αυτοσχέδιους» επιχειρηματίες, που εκμεταλλεύονται τις καταλήψεις άδειων διαμερισμάτων.

Ιδιαίτερα στη Μαδρίτη, πόλη που έχει πληγεί από τις τραπεζικές εξώσεις, αλλά και το gentrification ολόκληρων περιοχών από την τάση του AirB&B, που επηρεάζει τα ενοίκια και τη λαϊκή κατοικία, «κυνηγοί» άδειων διαμερισμάτων, είτε είναι απλοί άνθρωποι, ή οργανωμένες ομάδες, προσφέρουν στους ενδιαφερόμενους τη δυνατότητα εγκατάστασης σε μία κατοικία, τουλάχιστον για δύο χρόνια. Δηλαδή, για το χρονικό διάστημα που ορίζει ο νόμος για την οριστική εκτέλεση μίας διαταγής έξωσης.

Η πλειονότητα των κτιρίων, ή των διαμερισμάτων, που προσφέρονται για αυτού του είδους την ενοικίαση ανήκουν σε τράπεζες, οι οποίες έχουν κάνει έξωση στους προηγούμενους ιδιοκτήτες, που δεν μπορούσαν να πληρώσουν το στεγαστικό δάνειο, ή το «αλμυρό» ενοίκιο. Οι «κυνηγοί» τα εντοπίζουν από τις ίδιες τις ιστοσελίδες των τραπεζών, που τα προσφέρουν για αγορά, ή από εφημερίδες, ή ακόμη και από πληροφορίες στη γειτονιά. Εξάλλου, οι ίδιοι καθημερινά χτενίζουν τις γειτονιές, για να αντλήσουν πληροφορίες σχετικά με άδεια διαμερίσματα.

Μία τέτοια «αγορά ενοικίου» τιμάται μεταξύ 1.000 και 2.000 ευρώ, δηλ. αντιστοιχεί σε ένα μηνιαίο «ενοίκιο» 300 ευρώ. Μάλιστα, η προσφορά έχει κάνει την εμφάνισή της και στις αντίστοιχες ιστοσελίδες για αναζήτηση κατοικίας.

Τρίτη, 6 Νοεμβρίου 2018

ALPHA BANK: ΣΤΟ ΑΜΕΡΙΚΑΝΙΚΟ FUND APOLLO GLOBAL ΟΔΕΥΟΥΝ ΚΟΚΚΙΝΑ ΔΑΝΕΙΑ ΜΙΚΡΟΜΕΣΑΙΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ + ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΞΙΑΣ 400.000.000€ !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ ΤΟ ΚΙΝΗΜΑ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Το Κίνημα ΥΠΕΡΒΑΣΗ είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html




Κόκκινα δάνεια ύψους 1,2 δις ευρώ(ανάμεσα τους δάνεια μικρομεσαίων επιχειρήσεων που μπορούν να καταστούν βιώσιμες) με εξασφαλίσεις ακίνητα αξίας 330.00.000+κατασχεμένα ακίνητα αξίας 54.000.000€, θα πουληθούν έναντι περίπου 300.000.000€ ;;; Και αν φτάνει όντως σε αυτό το ύψος η προσφορά...Ενώ αν δεν πέσουν τελικά οι υπογραφές οι υπόλοιπες προσφορές υπολείπονται σημαντικά της Apollo όπως μεταδίδει το euro2day.gr . Εν ολίγοις πάμε για ένα ακόμη νέο ξεπούλημα...


Αναλυτικά: 

Το αμερικανικό private equity fund Apollo Global αναδείχθηκε προτιμητέος επενδυτής για το χαρτοφυλάκιο μη εξυπηρετούμενων δανείων με εξασφαλίσεις επί ακινήτων, το οποίο πουλά η Alpha Bank  (project Jupiter), επιβεβαιώνοντας πλήρως τις σχετικές πληροφορίες του Euro2day.gr.

Σύμφωνα με έγκυρες πληροφορίες, η αξιολόγηση των τεσσάρων δεσμευτικών προσφορών ολοκληρώθηκε πριν από περίπου 10 ημέρες και την περασμένη Δευτέρα 29 Οκτωβρίου συνεδρίασε η Εκτελεστική Επιτροπή της Αlpha Βank, η οποία αποφάσισε να ξεκινήσουν συζητήσεις με την Apollo, ως προτιμητέο επενδυτή, θέτοντας το πλαίσιο εντός του οποίου θα κινηθεί η τράπεζα.

Η προσφορά της Apollo φέρεται να απέχει σημαντικά, σε όρους οικονομικού τιμήματος, από τη δεύτερη καλύτερη. Σε επίπεδο, όμως, προτεινόμενης σύμβασης αγοραπωλησίας (SPA) υπάρχουν αρκετά θέματα, στα οποία θα επικεντρωθεί η διαπραγμάτευση.

Αν οι συζητήσεις «καρποφορήσουν», η Apollo θα κληθεί να υπογράψει σύμβαση αγοραπωλησίας μέσα στον μήνα καθώς -φιλόδοξος- στόχος της τράπεζας παραμένει η ολοκλήρωση της συναλλαγής, ως την εκπνοή του έτους.

Δευτέρα, 15 Οκτωβρίου 2018

"ΜΑΧΗ" ΤΩΝ FUNDS ΓΙΑ ΤΑ ΚΑΤΑΣΧΕΜΕΝΑ & ΕΝΕΧΥΡΑ ΚΟΚΚΙΝΩΝ ΔΑΝΕΙΩΝ ΦΙΛΕΤΑ ΤΩΝ ΤΡΑΠΕΖΩΝ !!!



Στα επαγγελματικά ακίνητα (γραφεία, καταστήματα, logistics) που πρόκειται να διαθέσουν προς πώληση οι τράπεζες το επόμενο διάστημα (είτε άμεσα οι ίδιες είτε μέσω των εταιρειών στις οποίες μεταβιβάζονται ακίνητα συνδεδεμένα με τα κόκκινα δάνεια) στρέφεται το ενδιαφέρον των ΑΕΕΑΠ (Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας).

Σύμφωνα με πληροφορίες, μεταξύ άλλων, πρόκειται να γίνει διαγωνισμός από την Alpha Bankγια ένα σημαντικό χαρτοφυλάκιο πέντε ακινήτων, συνολικά 35 χιλ. τ.μ. στο οποίο περιλαμβάνονται ακίνητα που έχουν περιέλθει στην τράπεζα από την Μπάμπης Βωβός Διεθνή Τεχνική (ΜΒΔΤ) και συγκεκριμένα επί της Λεωφόρου Κηφισίας 95-97 και της Λεωφόρου Κηφισίας 24 στο Μαρούσι και επί της οδού Τζαβελλα 1-3 στο Χαλάνδρι (ακίνητο μισθωμένο στη Vodafone).

Στο εν λόγω χαρτοφυλάκιο πιθανότατα να περιληφθεί και ακίνητο στο Παλαιό Φάληρο στο οποίο στεγάζεται η Jumbo.

Ενδιαφέρον από την αγορά αναμένεται να εκφραστεί και για τα ακίνητα της Ektasis Development.

Σάββατο, 22 Σεπτεμβρίου 2018

ΤΡΑΠΕΖΕΣ: ΒΓΑΖΟΥΝ ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΠΟ 6.000 ΚΑΤΑΣΧΕΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ !!!

ΠΙΕΣΕΙΣ SSM ΓΙΑ ΕΠΙΤΑΧΥΝΣΗ ΤΩΝ ΠΩΛΗΣΕΩΝ
Ξεφορτώνονται το παλιό "στοκ" ακινήτων για να το γεμίσουν με νέα που αρπάζουν κάθε εβδομάδα από τους πλειστηριασμούς !!!


Με τρεις κινήσεις όπως οι πωλήσεις πακέτων, η πώληση μέσω ηλεκτρονικών δημοπρασιών και αγγελιών αλλά και οι διάθεσή τους μέσω leasing, ετοιμάζονται οι τράπεζες να διαχειρισθούν τον μεγάλο όγκο των ακινήτων που έχουν ήδη στα χαρτοφυλάκιά τους, ο οποίος αναμένεται να αυξηθεί έτι περαιτέρω την επόμενη διετία εξαιτίας των πλειστηριασμών.

Με βάση τις εκτιμήσεις, αναμένεται έως τις αρχές του 2019 οι τράπεζες να διαθέσουν σε τρίτους περισσότερα από 6.000 ακίνητα. Πρόκειται για κατοικίες και επαγγελματικά ακίνητα, που έχουν περιέλθει στην ιδιοκτησία των τραπεζών ως ανακτήσιμες εγγυήσεις κόκκινων δανείων. Τα εν λόγω ακίνητα, δηλαδή, έχουν περάσει στην ιδιοκτησία της τράπεζας είτε μέσω των πλειστηριασμών, είτε μέσω άμεσης ρευστοποίησης περιουσιακών στοιχείων του δανειολήπτη κυρίως στις περιπτώσεις πτώχευσης.

Ο μέσος όρος που μία τράπεζα διακρατεί ένα ακίνητο που περιέχεται το τελευταίο διάστημα στην κατοχή της ανέρχεται σε 8-10 μήνες, διότι πρέπει, όπως αναφέρουν τραπεζικές πηγές, να «καθαρίσει» το ακίνητο από φόρους (ΕΝΦΙΑ, τέλος ακίνητης περιουσίας), αλλά και από ζημιές που έχει υποστεί προκειμένου εν συνεχεία να το πουλήσει.

Παρασκευή, 7 Σεπτεμβρίου 2018

ΡΑΠΟΡΤΟ ΜΕ ΤΙΣ ΕΙΣΠΡΑΞΕΙΣ ΤΩΝ ΤΡΑΠΕΖΩΝ ΑΠΟ ΤΑ ΚΑΤΑΣΧΕΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΖΗΤΑΕΙ Ο SSM !!!

ΕΠΙΤΑΧΥΝΣΗ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΩΝ ΜΕ ΤΣΟΥΝΑΜΙ ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΩΝ ΚΟΚΚΙΝΩΝ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΩΝ ΔΑΝΕΙΩΝ
Πιέσεις SSM για μαζικές πωλήσεις των κατασχεμένων από τις τράπεζες ακινήτων !!!



Διακριτούς στόχους για τις εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων, τα οποία περιήλθαν στην κατοχή τους ως αποτέλεσμα πλειστηριασμών ή οικειοθελών παραδόσεων, θα περιλάβουν οι συστημικές τράπεζες στα νέα τριετή πλάνα μείωσης των μη εξυπηρετούμενων ανοιγμάτων (Non Performing Exposures-NPEs) και δανείων (Non Performing Loans-NPLs).

Όπως ανέφεραν οι διοικήσεις τους, κατά τη διάρκεια των πρόσφατων τηλεδιασκέψεων για τα αποτελέσματα β' τριμήνου, οι νέοι στόχοι μείωσης των NPEs και NPLs για την τριετία 2019-21, οι οποίοι θα οριστικοποιηθούν ως το τέλος του έτους και θα υποβληθούν τυπικά τον επόμενο Μάρτιο, θα εμπεριέχουν, ξεχωριστά, στόχους εισπράξεων από πωλήσεις ανακτηθέντων ακινήτων.

Σήμερα τα παραπάνω έσοδα περιλαμβάνονται στις εισπράξεις από ανακτήσεις. Με δεδομένο, όμως, ότι το μεγαλύτερο μέρος των πλειστηριαζόμενων ακινήτων καταλήγει στις τράπεζες, ο Ενιαίος Εποπτικός Μηχανισμός (SSM) έχει ζητήσει να δημιουργηθεί διακριτή κατηγορία.

Με τον τρόπο αυτό ο επόπτης εξασφαλίζει αναλυτική ενημέρωση για τη μεγέθυνση των ισολογισμών από ανακτήσεις ακινήτων, εξέλιξη που όπως προαναφέρθηκε, αποκτά σημασία, λόγω της επιτάχυνσης του ρυθμού των πλειστηριασμών και του γεγονότος ότι ως σήμερα τα περισσότερα ακίνητα καταλήγουν στις τράπεζες.

Πέμπτη, 30 Αυγούστου 2018

ΤΕΣΣΕΡΑ FUNDS ΔΙΕΚΔΙΚΟΥΝ THN ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΤΗΣ EUROBANK !!!

ΕΤΟΙΜΑΖΟΝΤΑΙ ΧΟΝΤΡΕΣ ΜΠΙΖΝΕΣ ΜΕ ΤΑ ΗΔΗ ΚΑΤΑΣΧΕΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΚΑΙ ΟΣΑ ΘΑ ΑΡΠΑΖΟΥΝ ΟΙ ΤΡΑΠΕΖΕΣ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΕΠΕΡΧΟΜΕΝΟΥΣ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥΣ...
Την ίδια ώρα η Eurobank πακετάρει προς πώληση και μαζικά χαρτοφυλάκια ακινήτων με τις ονομασίες Pixel I & Pixel II.



Πολύφερνη νύφη αποδεικνύεται η Εurobank Property Services (EPS), η οποία έχει συγκεντρώσει το ενδιαφέρον τεσσάρων διεθνών ομίλων και αναμένεται να «αλλάξει χέρια» έως τον Οκτώβριο.

Σύμφωνα με αποκλειστικές πληροφορίες του insider.gr, για την εταιρεία διαχείρισης ακινήτων έχουν κατατεθεί τρεις «εκπληκτικά καλές» προσφορές και μία «καλή» προσφορά, όλες από καταξιωμένα διεθνή σχήματα. Η μία προσφορά, μάλιστα, ξεπέρασε τις προσδοκίες της τράπεζας, γεγονός που σημαίνει ότι είναι πιθανό να διεξαχθεί νέος γύρος βελτιωμένων προσφορών.

Η πώληση της EPS είναι στρατηγικής σημασίας για τη Eurobank και η επιλογή του αγοραστή δεν βασίζεται μόνο σε ποσοτικά, αλλά και σε ποιοτικά κριτήρια, καθώς αναζητά έναν φερέγγυο πλειοδότη. Ο λόγος είναι ότι η τράπεζα προχωρά δυναμικά στην πώληση των ακινήτων που έχει συσσωρεύσει στον ισολογισμό της μέσω των πλειστηριασμών και χρειάζεται έναν αξιόπιστο και αποτελεσματικό εταίρο σε αυτή τη διαδικασία.

Μέχρι στιγμής, η ίδια η τράπεζα προετοιμάζει τα ακίνητα προκειμένου να είναι κατάλληλα προς πώληση (νομιμοποιήσεις, γραφειοκρατία, έγγραφα μεταβίβασης) σε συνεργασία με την PWC. Πηγές με γνώση των διαδικασιών, όμως, αναφέρουν ότι στόχος της είναι να αναθέτει πλήρως τις πωλήσεις των ακινήτων της στην EPS και για αυτό το λόγο αναζητά αγοραστή που θα έχει ως βασική δραστηριότητα (core business) τα ακίνητα.

Τετάρτη, 22 Αυγούστου 2018

8 FUNDS ΣΤΗΝ ΟΥΡΑ ΓΙΑ ΤΑ 632 ΚΑΤΑΣΧΕΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΠΟΥ ΒΓΑΖΕΙ ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ Η EUROBANK !!!

ΣΤΙΣ 30 ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ ΟΙ ΔΕΣΜΕΥΤΙΚΕΣ ΠΡΟΣΦΟΡΕΣ
Πρόκειται για οκτώ funds που έχουν ήδη αγοράσει ή υποβάλει ενδιαφέρον για τις πωλήσεις κόκκινων δανείων από τις τράπεζες.




Ισχυρό προδιαγράφεται το ενδιαφέρον των ξένων funds για τα χαρτοφυλάκια ακινήτων που θα βγάλουν προς πώληση οι τράπεζες.

Αυτό σηματοδοτούν οι πληροφορίες για το ενδιαφέρον που εκδηλώνεται για το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της Eurobank, το οποίο θα εγκαινιάσει τις πωλήσεις των "πακέτων" ακινήτων. Οι δεσμευτικές προσφορές για το εν λόγω χαρτοφυλάκιο που φέρει την επωνυμία Pixel αναμένονται στις 30 Αυγούστου. Σύμφωνα με τις πληροφορίες του Capital.gr, μέσα στον Ιούλιο, οπότε και αναμένονταν οι δεσμευτικές προσφορές από τους τέσσερις ενδιαφερόμενους που είχαν φτάσει στην τελική ευθεία, εμφανίστηκαν τέσσερις επιπλέον ενδιαφερόμενοι, ζητώντας να πραγματοποιήσουν due diligence. Κατόπιν αυτού, στην ανανεωμένη καταληκτική ημερομηνία της 30ής Αυγούστου, θα βρεθούν οκτώ υποψήφιοι ενδιαφερόμενοι στους οποίους συγκαταλέγονται όλα τα funds που έχουν ήδη αγοράσει ή υποβάλει ενδιαφέρον για τις πωλήσεις δανείων από τις τράπεζες.

Το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της Eurobank περιλαμβάνει 632 ακίνητα, εκ των οποίων το 30% σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη και τα υπόλοιπα διάσπαρτα σε όλη τη χώρα. Η πλειοψηφία των ακινήτων είναι οικιστικά μικρά ακίνητα, αξίας έως 65.000 ευρώ και τα υπόλοιπα εμπορικά και οικόπεδα. Η συνολική αποτίμηση του χαρτοφυλακίου ανέρχεται σε 22,8 εκατ. ευρώ. Σύμβουλος για την πώληση έχει αναλάβει η PWC.

Πέμπτη, 9 Αυγούστου 2018

LE MONDE: ΕΛΝΤΟΡΑΝΤΟ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΓΑΛΛΟΥΣ Η ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ !!!

ΟΥΡΕΣ ΞΕΝΩΝ ΓΙΑ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Έντονο ενδιαφέρον ξένων funds και για τα κατασχεμένα των τραπεζών.



«Ένα σπίτι δίπλα στη θάλασσα ή ένα διαμέρισμα στην Αθήνα σε λογική τιμή είναι πιθανό, αρκεί να μην πτοείται κανείς από τους διοικητικούς δαιδάλους γράφει η γαλλική εφημερίδα Le Monde και προσθέτει: «Ελλάδα, το νέο Ελντοράντο των Γάλλων που αναζητούν ήλιο. Αν δει κανείς τον αριθμό των συμπατριωτών μας που προσελκύονται από την αγορά μιας δεύτερης κατοικίας "στους τόπους του Οδυσσέα"», σημειώνει η εφημερίδα αναφερόμενη στους Γάλλους πολίτες, το συμπέρασμα επιβάλλεται.

«Με γοητεύουν οι άνθρωποι, το φαγητό, η ιστορία αυτής της χώρας και τα αυθεντικά της τοπία», αναφέρει η Σαμάνθα, που έχει πολλές φορές ταξιδέψει στην Ελλάδα. «Το μόνο πράγμα που με κρατάει από την τελική απόφαση της αγοράς είναι η οικονομική κατάσταση», προσθέτει.

Τετάρτη, 8 Αυγούστου 2018

ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ ΒΓΑΖΟΥΝ ΟΙ ΤΡΑΠΕΖΕΣ 5.000 ΚΑΤΑΣΧΕΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ !!!

ΤΟ 80% ΕΙΝΑΙ ΣΠΙΤΙΑ
Στην ουρά τα ξένα funds για να τα αποκτήσουν !!!



Στην πώληση 5.000 ακινήτων, με την μορφή πακέτων ανά τράπεζα, αναμένεται να προχωρήσουν μέσα στους επόμενους 12 μήνες οι ελληνικές τράπεζες. Η κίνηση έρχεται σε μια προσπάθεια να ευθυγραμμιστούν με τις εντολές που έχουν λάβει από τις εποπτικές αρχές βάσει των οποίων δεν πρέπει να διακρατούν για μεγάλο χρονικό διάστημα τα ακίνητα στα χαρτοφυλάκιά τους.

Ασφαλείς πληροφορίες του Euro2day.gr αναφέρουν ότι το 80% αυτών, ήτοι 4.000, αφορούν οικιστικά ακίνητα όπως διαμερίσματα και αυτόνομες κατοικίες που βρίσκονται σε όλη την επικράτεια με την μεγαλύτερη μάζα σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη. Το υπόλοιπο 20%, δηλαδή 1.000 ακίνητα ανήκουν στην κατηγορία των βιομηχανικών και εμπορικών και έχουν μεγαλύτερη αξία σε σχέση με τα οικιστικά.

Τα εν λόγω ακίνητα (κατοικίες και επαγγελματικά) έχουν περιέλθει στην ιδιοκτησία των τραπεζών ως ανακτήσιμες εγγυήσεις κόκκινων δανείων. Η ανάκτηση έχει γίνει, όπως εξηγούν τραπεζικές πηγές, είτε μέσω των πλειστηριασμών, είτε μέσω άμεσης ρευστοποίησης περιουσιακών στοιχείων του δανειολήπτη από την τράπεζα κυρίως στις περιπτώσεις πτώχευσης.

Πέμπτη, 2 Αυγούστου 2018

ALPHA BANK: 5 FUNDS ΣΤΗΝ ΟΥΡΑ ΓΙΑ ΚΟΚΚΙΝΑ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΑ ΔΑΝΕΙΑ 800.000.000€ ΜΕ ΕΞΑΣΦΑΛΙΣΕΙΣ(ΓΙΑ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥΣ) 1.700 ΑΚΙΝΗΤΑ !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ ΤΟ ΚΙΝΗΜΑ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Το Κίνημα ΥΠΕΡΒΑΣΗ είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html



Ενώ στο πακέτο συμπεριλαμβάνονται και ήδη κατασχεμένα ακίνητα συνολικής αξίας 54.000.000€ !!!


Πέντε επενδυτές πέρασαν στην επόμενη φάση του διαγωνισμού (project Jupiter), που τρέχει για λογαριασμό της Alpha Bank  η Citigroup και αφορά στην πώληση χαρτοφυλακίου με εξασφαλισμένα μη εξυπηρετούμενα δάνεια, ονομαστικής αξίας 800 εκατ. ευρώ καθώς και ανακτημένα ακίνητα αξίας 54 εκατ. ευρώ.

Παρότι τράπεζα και σύμβουλος πώλησης αρνούνται να παράσχουν οιαδήποτε πληροφορία τόσο για τον αριθμό των επενδυτών που πέρασαν στην επόμενη φάση του διαγωνισμού, όσο και για την ταυτότητά τους, επιβεβαιωμένες πληροφορίες αναφέρουν ότι Apollo, Lone Star, Fortress, Centerbridge και PIMCO θα διασταυρώσουν τα… ξίφη τους στις δεσμευτικές προσφορές.

To virtual data room έχει ανοίξει από τα τέλη της προηγούμενης εβδομάδας. Προς το παρόν, όμως, έχουν ανέβει κυρίως στοιχεία που επιτρέπουν διενέργεια νομικού ελέγχου. Επισήμως, το χρονοδιάγραμμα προβλέπει κατάθεση δεσμευτικών προσφορών στις 24 Σεπτεμβρίου, χωρίς να αποκλείεται χορήγηση παράτασης.

Το προς πώληση χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει τις εξής υποκατηγορίες: α)«κόκκινα» δάνεια περίπου 500 μικρομεσαίων επιχειρήσεων ονομαστικής αξίας 800 εκατ. ευρώ, τα οποία διαθέτουν εξασφαλίσεις επί 1.700 ακινήτων και β) ακίνητα τα οποία έχουν περιέλθει στην τράπεζα, ανακτήσιμης αξίας περίπου 54 εκατ. ευρώ.

Δευτέρα, 30 Ιουλίου 2018

ΕΡΧΕΤΑΙ ΜΑΖΙΚΟ "ΞΕΦΟΡΤΩΜΑ" ΚΑΤΑΣΧΕΜΕΝΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΑΠΟ ΤΙΣ ΤΡΑΠΕΖΕΣ !!!

ΔΕΙΤΕ ΚΑΙ ΕΔΩ:
https://www.kinima-ypervasi.gr/2018/07/blog-post_11.html
https://www.kinima-ypervasi.gr/2018/07/h.html



«Πονοκέφαλο» αποτελούν για τις τράπεζες τα ακίνητα που έρχονται στην κυριότητά τους μέσω πλειστηριασμών, τα οποία, λόγω της παρακολούθησης των μη εξυπηρετούμενων δανείων στοιχείων ενεργητικού (Non Performing Assets – NPAs), θα αρχίσουν σταδιακά να «καίνε» κεφάλαια.

Τα μη εξυπηρετούμενα στοιχεία ενεργητικού (Non Performing Assets – NPAs) θα αντικαταστήσουν τα μη εξυπηρετούμενα ανοίγματα (Non Performing Exposures – NPEs) και θα μπουν στο στόχαστρο των εποπτικών αρχών ήδη από τον Σεπτέμβριο του 2018, στο πλαίσιο της επικαιροποίησης των τριετών πλάνων για τη μείωση των κόκκινων δανείων που οι τράπεζες θα συμφωνήσουν με τον SSM.

Έτσι τα νέα τριετή πλάνα θα πρέπει να συμπεριλάβουν στην άσκηση και τον σχεδιασμό για την ανακούφιση των ισολογισμών τους από τον τεράστιο όγκο ακινήτων που έχουν περιέλθει στην κυριότητά τους μέσα από τους πλειστηριασμούς ακινήτων.

Πρόκειται για περισσότερα από 15.000 ακίνητα που είναι ήδη στα βιβλία τους και η διατήρησή τους συνιστά σημαντικό βάρος, καθώς όχι μόνο δεν παράγουν έσοδα, αλλά επιπλέον απαιτούν σημαντικά έξοδα για τη συντήρησή τους και, φυσικά, την τακτοποίηση των παρατυπιών που έχουν για να μπορέσουν στη συνέχεια να πουληθούν.
SSL Certificates