ΤΣΟΥΝΑΜΙ ΠΡΟΣΦΥΓΩΝ ΣΤΟ ΣτΕ ΓΙΑ ΤΙΣ ΝΕΕΣ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ !!!

ΑΠΟ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΕ ΟΛΗ ΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ
Είναι 30%-50% πάνω από τις εμπορικές.

Μορφή χιονοστιβάδας έχει προσλάβει πλέον η καθημερινή κατάθεση προσφυγών στο Συμβούλιο της Επικρατείας κατά των νέων αντικειμενικών αξιών των ακινήτων που τέθηκαν σε ισχύ τον περασμένο Ιούνιο. Οι προσφυγές κατατίθενται στο Ανώτατο Ακυρωτικό Δικαστήριο από ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, κατοικιών κ.λπ. από όλη την Ελλάδα.

Ετσι, για μία ακόμη φορά οι σύμβουλοι Επικρατείας καλούνται να κρίνουν το καυτό για τους ιδιοκτήτες ζήτημα των αντικειμενικών αξιών. Η Ολομέλεια του ΣτΕ τη διετία 2014-2015 με δύο αποφάσεις της (4003/2014 και 4446/2015) όχι μόνο έκρινε παράνομες τις ισχύουσες τότε αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, αλλά σχεδόν ομόφωνα υποχρέωσε την κυβέρνηση να εκδώσει υπουργική απόφαση για πανελλαδική αναδρομική αναπροσαρμογή τους. Μάλιστα, η Ολομέλεια είχε επισημάνει πριν από τρία χρόνια ότι η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών πρέπει να έχει αναδρομική ισχύ από 21/5/2015.

Παράλληλα, πριν από δύο χρόνια η επταμελής σύνθεση του Β’ Τμήματος του Συμβουλίου της Επικρατείας με σειρά αποφάσεών της (2334-2337/2016) έκρινε παράνομο τον τρόπο προσδιορισμού των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων σε τέσσερις περιοχές της χώρας (Φιλοθέη, Ψυχικό, Νέος Βουτζάς, Δελφοί). Το υπουργείο Οικονομικών, λοιπόν, αναπροσάρμοσε τις αντικειμενικές αξίες για τις εν λόγω περιοχές, υιοθετώντας τις δικαστικές αποφάσεις του Β’ Τμήματος του ΣτΕ. Τώρα, ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, κατοικιών και μονοκατοικιών από το Ψυχικό, τη Φιλοθέη, την Εκάλη, την πλατεία Μαβίλη, το Κολωνάκι, την Κυψέλη, τα Κάτω Πατήσια, την Καισαριανή, τον Πειραιά, την Πυλαία-Χορτιάτη Θεσσαλονίκης, την Κρωπία, την Υδρα κ.λπ., αλλά και το Σωματείο «Ενωση Ιδιοκτητών Ψυχικού» προσέφυγαν στο Ανώτατο Ακυρωτικό Δικαστήριο. Ολοι ζητούν να ακυρωθεί ως αντισυνταγματική, παράνομη και εξωπραγματική η από 12 Ιουνίου 2018 απόφαση του υφυπουργού Οικονομικών με την οποία αναπροσαρμόζονται οι τιμές εκκίνησης για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας των ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχές εντός σχεδίου σε όλη τη χώρα κατά το αντικειμενικό σύστημα.

ΑΝΕΙΣΠΡΑΚΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ: ΜΟΝΟ ΜΕ ΝΟΜΙΚΑ ΜΕΤΡΑ ΚΑΤΑ ΤΩΝ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΩΝ ΑΠΑΛΑΣΣΟΝΤΑΙ ΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΠΟ ΤΟ ΦΟΡΟ !!!

Τι γράφει το enikos.gr :

Τη δυνατότητα να απαλλαγούν από τον φόρο επί ανείσπρακτων ενοικίων έχουν οι ιδιοκτήτες που μισθώνουν ακίνητα και οι οποίοι κατά το προηγούμενο έτος δεν εισέπραξαν μέρος αυτών ή το σύνολο των ενοικίων. Οσοι λοιπόν θέλουν να γλιτώσουν από τους πρόσθετους φόρους θα πρέπει πριν από την υποβολή της φορολογική δήλωσης:

• Να έχει εκδοθεί εις βάρος του μισθωτή διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μισθίου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων, ή έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων.

• Να καταθέσουν στην εφορία φωτοαντίγραφα των διαταγών, δικαστικών αποφάσεων που έχουν εκδοθεί ή αγωγών που έχουν ασκηθεί.

Τα ανείσπρακτα θα δηλωθούν πρώτα στο έντυπο Ε2 και συγκεκριμένα:

ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ: ΒΟΥΝΟ ΧΡΕΩΝ ΑΠΟ ΤΟΝ ΑΠΛΗΡΩΤΟ ΕΝΦΙΑ !!!

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΗΣ ΑΑΔΕ
Την οικονομική δυσπραγία των ιδιοκτητών ακινήτων αποκαλύπτουν τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, σύμφωνα με τα οποία εκατοντάδες χιλιάδες χρωστούν και δεν πληρώνουν στην Εφορία τον ΕΝΦΙΑ μιας ολόκληρης χρονιάς.

Από τη στιγμή που ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων(ΕΝΦΙΑ) δεν συνδέεται άμεσα με το διαθέσιμο εισόδημα, αλλά με την αξία της ακίνητης περιουσίας που δηλώνουν 7.397.711 ιδιοκτήτες, εκ των πραγμάτων επιβάλλεται φόρος περίπου 3,2 δισ. ευρώ ετησίως με στόχο να εισπραχθούν τελικά από το κράτος τα 2,65 δισ. ευρώ. Αυτομάτως, όπως είναι σχεδιασμένος ο φόρος, δημιουργεί στους ιδιοκτήτες χρέος ύψους 450 εκατ. ευρώ που δεν αποπληρώνεται κάθε χρόνο. Ωστόσο η ανάλυση των στοιχείων της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) δείχνει ότι η πραγματικότητα είναι ακόμα πιο σκληρή.

Μέσα στα τέσσερα χρόνια ζωής του ΕΝΦΙΑ, οι ιδιοκτήτες δεν πλήρωσαν εμπρόθεσμα φόρο ύψους 3,27 δισ. ευρώ. Δηλαδή αδυνατούν να πληρώσουν εμπρόθεσμα κατά μέσο όρο 800 εκατ. ευρώ τον χρόνο. Εκ των υστέρων όμως και σταδιακά, με ρυθμίσεις χρεών και κατασχέσεις που επέβαλε, το Δημόσιο μπόρεσε και εισέπραξε εκπρόθεσμα και άλλα 650 εκατ. ευρώ από τις οφειλές ΕΝΦΙΑ.Ούτε έτσι όμως καταφέρνει να πιάσει τον ετήσιο στόχο εισπράξεων (2,65 δισ. ευρώ) που έχει θέσει. Από την άλλη, όμως, τη διετία 2016-2017 οι ιδιοκτήτες πλήρωσαν 5,198 δισ. ευρώ, σχεδόν 30% ή 1,4 δισ. περισσότερα, από τα 3,829 δισ. που είχαν δώσει την πρώτη διετία εφαρμογής του, τα έτη 2014-2015. Συγκεκριμένα, ανά έτος τα στοιχεία της ΑΑΔΕ δείχνουν ότι:

ΣΚΑΝΕ ΑΝΑΔΡΟΜΙΚΑ ΧΑΡΑΤΣΙΑ ΓΙΑ ΤΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ !!!

ΑΠΟ ΤΟ 2008...
Εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να πληρώσουν το τέλος κτηματογράφησης από τα πιλοτικά προγράμματα 1995-2008, αλλά και αναλογικό ποσό (1 τοις χιλίοις) από τη διαδικασία που έγινε το 2008.

Τα «ραβασάκια» σε χιλιάδες πολίτες που δεν έχουν καταβάλει το τέλος κτηματογράφησης από τα πιλοτικά προγράμματα (1995-2005) θα αρχίσει να αποστέλλει τους επόμενους μήνες η Ελληνικό Κτηματολόγιο. Οι πολίτες που υπέβαλαν δήλωση στα προγράμματα αυτά δεν κλήθηκαν μέχρι σήμερα να πληρώσουν το απαιτούμενο τέλος, κάτι που, σύμφωνα με πληροφορίες, αναμένεται να γίνει σε λίγους μήνες. Πρόκειται για ποσό 35 και 20 ευρώ για κάθε δικαίωμα σε κύριους και βοηθητικούς χώρους, αντίστοιχα. Το ετεροχρονισμένο «χαράτσι» αφορά περίπου 2.000.000 ιδιοκτήτες ακινήτων. Το ίδιο διάστημα προσδιορίζεται ότι θα αρχίσει και η διαδικασία για την είσπραξη του αναλογικού τέλους, ένα τοις χιλίοις, που εκκρεμεί από την κτηματογράφηση του 2008. Σύμφωνα με υπολογισμούς, το συνολικό προβλεπόμενο έσοδο ανέρχεται σε περίπου 385.000.000 ευρώ, εκ των οποίων τα 95.000.000 ευρώ αφορούν τα μη καταβληθέντα κτηματόσημα και τα 290.000.000 ευρώ το αναλογικό τέλος.

ΑΠΙΣΤΕΥΤΟ: ΧΑΝΕΙΣ ΤΟ ΣΠΙΤΙ ΣΟΥ ΣΕ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟ ΤΟ 2018 ;;; ΘΑ ΠΛΗΡΩΣΕΙΣ ΚΑΙ ΕΝΦΙΑ...

ΚΙ ΑΥΤΟ ΓΙΑΤΙ Ο ΕΝΦΙΑ ΠΛΗΡΩΝΕΤΑΙ ΑΠΟ ΤΟΝ ΦΟΡΟΛΟΓΟΥΜΕΝΟ ΣΤΟΥ ΟΠΟΙΟΥ ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΟΝΟΜΑ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΤΗΝ ΠΡΩΤΗ ΤΟΥ ΧΡΟΝΟΥ
Δηλαδή ο ΕΝΦΙΑ του 2018 θα πληρωθεί από τους ιδιοκτήτες των ακινήτων που ήταν στο όνομα τους την 1/1/2018...Αν το χάσουν τους επόμενους μήνες σε πλειστηριασμό θα τους κυνηγάει και η εφορία για τον ΕΝΦΙΑ !!!

Τι δεν καταλαβαίνεις ;;;

Στην πρωτοπορία ο Έλληνας νομοθέτης και πιο συγκεκριμένα η ελληνική Βουλή που φτιάχνει νόμους για χθες ενώ δεν υπάρχει πρόβλεψη για το αύριο και την επόμενη ημέρα. 

Στο επίκεντρο είναι ο ΕΝΦΙΑ, ο φόρος ακινήτων ο οποίος πληρώνεται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου και είναι στην κατοχή την πρώτη ημέρα κάθε νέου έτους. 

Δηλαδή ο ΕΝΦΙΑ του 2018 θα πληρωθεί από τους ιδιοκτήτες των ακινήτων που ήταν στο όνομα τους την 1/1/2018. Στην περίπτωση που το σπίτι μεταβιβασθεί μέσα στο 2018 ο ΕΝΦΙΑ θα πληρωθεί από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου που ήταν στην κατοχή του την πρώτη ημέρα του χρόνου.

Το παράδοξο του νόμου 4223/2013,ο οποίος τροποποιήθηκε με τον 4316/2014 διατηρήθηκε το αρχικό νομοθετικό λάθος και παραμένει έως σήμερα στη… θέση του. Το νομοθετικό κατασκευαστικό πρόβλημα «χτυπάει» όσους ιδιοκτήτες ακινήτων βρίσκονται ένα βήμα πριν τον πλειστηριασμό. 

ΑΚΡΙΒΑΙΝΟΥΝ ΟΙ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΑΠΟ 1/1/2017 !!!

ΝΕΟΣ ΤΡΟΠΟΣ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ
Ένα πλήθος από παγίδες υπερφορολόγησης αναμένεται να αντιμετωπίσουν από το 2017 όσοι αποφασίσουν να πωλήσουν σπίτια, λοιπά κτίσματα, οικόπεδα ή αγροτεμάχια, καθώς από την 1η Ιανουαρίου του επομένου έτους επανέρχονται σε ισχύ οι διατάξεις που προβλέπουν την επιβολή φόρου υπεραξίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων !!!

Η εφαρμογή των διατάξεων για την επιβολή του φόρου υπεραξίας ακινήτων ανεστάλη για δύο χρόνια, για το 2015 και το 2016, με νομοθετική ρύθμιση που ψηφίστηκε από τη Βουλή τον Δεκέμβριο του 2014.

Ο λόγος ήταν ότι η απόπειρα υπολογισμού και επιβολής του φόρου αυτού στις αρχές του 2014 απέτυχε παταγωδώς εξαιτίας της απίστευτης πολυπλοκότητας των διαδικασιών εφαρμογής του.

ΠΟΙΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΧΑΝΟΥΝ ΤΗΝ ΑΠΑΛΛΑΓΗ Ή ΤΗΝ ΕΚΠΤΩΣΗ ΑΠΟ ΤΟΝ ΕΝΦΙΑ !!!

ΑΠΩΛΕΙΑ ΕΚΠΤΩΣΗΣ Ή ΑΠΑΛΛΑΓΗΣ ΓΙΑ ΟΣΟΥΣ ΕΧΟΥΝ ΕΙΣΟΔΗΜΑ ΑΝΩ ΤΩΝ 300 ΕΥΡΩ ΑΠΟ ΤΟΚΟΥΣ

Επανακαθορίζονται οι προϋποθέσεις για χορήγηση έκπτωσης σε φορολογούμενους με χαμηλά εισοδήματα, αλλά και για πολύτεκνους και τα άτομα με αναπηρία !!!

Aλλαγές στον ΕΝΦΙΑ για το 2016 και μάλιστα αναδρομικά φέρνει το πολυνομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών που κατατέθηκε στην Βουλή. Με τη ρύθμιση διαμορφώνεται νέο τοπίο για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι είχαν κάποιο ποσοστό έκπτωσης ή απαλλαγή. 

ΕΤΣΙ ΘΑ ΠΛΗΡΩΘΕΙ ΦΕΤΟΣ Ο ΕΝΦΙΑ !!!

ΣΕ 5 ΔΟΣΕΙΣ Η ΕΞΟΦΛΗΣΗ
Το συνολικό ποσό που θα κληθούν να πληρώσουν οι φορολογούμενοι αγγίζει τα 3,5 δις αυξημένο δηλαδή κατά τουλάχιστον 300.000.000 ευρώ !!!

Περίπου 600.000 ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώσουν φουσκωμένο ΕΝΦΙΑ !!!

Να ολοκληρωθεί η εξόφληση του φετινού ΕΝΦΙΑ δυο μήνες νωρίτερα σε σχέση με πέρυσι σχεδιάζει το υπουργείο Οικονομικών, σε μια προσπάθεια να φέρει πιο γρήγορα το ζεστό χρήμα του φόρου στα κρατικά ταμεία.

ΝΕΑ ΑΝΑΤΡΟΠΗ ΣΤΟΝ ΕΝΦΙΑ ΓΙΑ 6 ΕΚΑΤΟΜΜΥΡΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!

ΜΕΙΩΜΕΝΕΣ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΑΞΙΕΣ ΑΛΛΑ Ο ΔΗΜΟΣΙΟΝΟΜΙΚΟΣ ΣΤΟΧΟΣ ΠΑΡΑΜΕΝΕΙ ΙΔΙΟΣ ΣΤΑ 2,65 ΔΙΣ

Οπότε οι συντελεστές υπολογισμού του φόρου θα πρέπει να αναπροσαρμοστούν προς τα πάνω έτσι ώστε να εξασφαλιστεί ο στόχος !!!

Ανατρέπονται τα σχέδια του οικονομικού επιτελείου για την εφαρμογή ενός νέου φόρου ακινήτων ο οποίος θα αντικαταστήσει τον ΕΝΦΙΑ και θα μεταφέρει τα φορολογικά βάρη από τους μικροϊδιοκτήτες στους έχοντες πολύ μεγάλη περιουσία.

ΕΚΑΤΟΜΜΥΡΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΧΡΕΩΘΗΚΑΝ ΠΑΡΑΝΟΜΑ ΜΕ ΚΑΠΕΛΟ ΕΩΣ 67% ΣΤΟΝ ΕΝΦΙΑ !!!

ΠΛΗΡΩΣΑΝ ΑΔΙΚΑ ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΦΟΡΟΥΣ 1,6 ΔΙΣ ΕΥΡΩ ΤΗ ΔΙΕΤΙΑ 2014 - 2015

Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες κατέβαλαν τον ΕΝΦΙΑ με «καπέλο» από 33% έως και 67%, επειδή το υπουργείο Οικονομικών επέβαλε τον φόρο αυτό με βάση τις αντικειμενικές αξίες που ισχύουν για τα νεόκτιστα διαμερίσματα και χωρίς να συνυπολογίσει την παλαιότητα των κτισμάτων !!!

Εκατομμύρια φορολογούμενοι χρεώθηκαν και το 2014 και το 2015 με Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) σημαντικά υψηλότερο από αυτόν που πραγματικά όφειλαν, εξαιτίας μιας απίστευτης μεθόδευσης του υπουργείου Οικονομικών και της "τρόικας" των δανειστών με τις αντικειμενικές αξίες και τους "συντελεστές παλαιότητας". Ο επιπλέον φόρος που πλήρωσαν άδικα πάρα πολλοί ιδιοκτήτες υπολογίζεται ότι υπερβαίνει τα 800 εκατ. ευρώ τόσο για το 2014 όσο και για το 2015!