Κατηγορίες Blog/p/blog-page_5.html

Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων
Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων

Πέμπτη, 27 Μαΐου 2021

«ΠΟΛΕΜΟΣ» ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ-ΜΕΓΑΛΩΝ ΑΛΥΣΙΔΩΝ ΓΙΑ ΤΑ «ΚΟΥΡΕΜΕΝΑ» ΕΝΟΙΚΙΑ !!!

 


Στα εξώδικα και στην έκδοση διαταγής πληρωμής καταφεύγουν πλέον οι ιδιοκτήτες που έχουν υπεκμισθώσει τα ακίνητά τους σε μεγάλες εμπορικές αλυσίδες διεκδικώντας να πάρουν πίσω το μέρος του ενοικίου που δεν εισέπραξαν τους μήνες της πανδημίας.

Λόγω της αδυναμίας του υπουργείου Οικονομικών να δώσει ξεκάθαρη λύση πάνω στο ποιος δικαιούται μείωση ενοικίου και ποιος πρέπει να αποζημιωθεί στην περίπτωση των υπεκμισθώσεων, οι ιδιοκτήτες αναγκάζονται να πάρουν την κατάσταση στα χέρια τους αξιοποιώντας κάθε πρόσφορο μέσο προκειμένου να εισπράξουν τα ποσά από τα ενοίκια τα οποία θεωρούν ότι αδίκως «κουρεύτηκαν» από τους υπεκμισθωτές τους.

Σε πολλές περιπτώσεις οι ιδιοκτήτες περιμένουν την αποζημίωσή τους από τον Μάρτιο του 2020(υπολογίζεται πως έχουν χαθεί ποσά της τάξης των 15.000 και 20.000 ευρώ!) καθώς το υπουργείο Οικονομικών, εδώ και 15 μήνες, δεν έχει δώσει ξεκάθαρη λύση στο θέμα των υπεκμισθώσεων.

Το πρόβλημα αφορά σε περιπτώσεις που μετά την αρχική μίσθωση έχει ακολουθήσει μισθωτήριο που έχει υποβληθεί από τον μισθωτή, για υπεκμίσθωση του ακινήτου προς τρίτο πρόσωπο (υπομισθωτή). Έτσι, όπως έχει σήμερα η κατάσταση, αποζημίωση δικαιούνται μόνον οι υπεκμισθωτές, πολλοί από τους οποίους περικόπτουν παράνομα το μίσθωμα προς τους ιδιοκτήτες. Δηλαδή, όπως είναι διατυπωμένη η ισχύουσα νομοθεσία, φαίνεται ότι δικαιούχος μείωσης ενοικίου είναι μόνον ο υπομισθωτής και δικαιούχος αποζημίωσης μόνον ο υπεκμισθωτής, ο οποίος και οφείλει να καταβάλει στον ιδιοκτήτη-εκμισθωτή ολόκληρο το συμφωνημένο μίσθωμα.

Παρασκευή, 26 Μαρτίου 2021

ΚΟΡΩΝΟ-ΠΛΗΚΤΟΙ: ΤΙ ΣΧΕΔΙΑΖΕΙ ΤΟ ΥΠΟΙΚ ΓΙΑ ΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ !!!

 


Η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών σχεδιάζει έξι νέες παρεμβάσεις στη νομοθεσία για τα ενοίκια, οι οποίες θα προβλέπουν:

1. Πλήρη απαλλαγή και από τα ενοίκια του μηνός Απριλίου για εκατοντάδες χιλιάδες επιχειρήσεις των κλάδων του λιανεμπορίου, της εστίασης, του πολιτισμού, του αθλητισμού, του τουρισμού και των μεταφορών, που έχουν μισθωμένα τα ακίνητα των επαγγελματικών τους εγκαταστάσεων. Απαλλαγή από την καταβολή ενοικίων και τον Απρίλιο αναμένεται επίσης να νομοθετηθεί και για τα γυμναστήρια, τα κέντρα αισθητικής, τα βιβλιοπωλεία και πλήθος άλλες επιχειρήσεις πώλησης αγαθών και παροχής υπηρεσιών που έχουν ως προϋπόθεση ομαλής λειτουργίας την πραγματοποίηση συναθροίσεων πολλών ατόμων σε εσωτερικούς χώρους.

2. Καταβολή αποζημιώσεων που θα αντιστοιχούν στο 80% των απολεσθέντων ενοικίων του μηνός Απριλίου σε όσους ιδιοκτήτες-φυσικά πρόσωπα εκμισθώνουν ακίνητά τους στις επιχειρήσεις των παραπάνω κλάδων.

Τετάρτη, 10 Μαρτίου 2021

ΑΝΕΙΣΠΡΑΚΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ: ΠΩΣ ΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΜΕ ΜΙΑ ΑΠΛΗ ΕΞΩΔΙΚΗ ΔΗΛΩΣΗ ΓΛΙΤΩΝΟΥΝ ΤΟΝ ΦΟΡΟ !!!

 


Χωρίς γραφειοκρατία και επισκέψεις στην εφορία θα μπορούν ειδικά για φέτος, όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν εισέπραξαν ενοίκια να το δηλώσουν, για να αποφύγουν την φορολόγηση. Σύμφωνα με πληροφορίες, το μέτρο επεκτείνεται και για τις νέες επιχειρήσεις που έλαβαν «κουρεμένα» μισθώματα.

Ετσι, με μία απλή εξώδικη δήλωση η οποία θα κοινοποιείται στους ενοικιαστές, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα μπορούν να γλιτώσουν φέτος από τη φορολόγηση των ενοικίων που δεν εισέπραξαν το 2020.

Αξίζει να σημειωθεί, ότι την πρόταση αυτή την έχει κάνει εδώ και λίγο καιρό η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) και το υπουργείο Οικονομικών μελετά πολύ σοβαρά, την απαλλαγή από το φόρο εισοδήματος των ανείσπρακτων ενοικίων χωρίς να χρειάζεται να έχουν προηγηθεί νομικές ενέργειες κατά των ενοικιαστών, όπως η άσκηση αγωγής αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων, η έκδοση διαταγής πληρωμής ή διαταγής απόδοσης χρήσης μίσθιου.

Δευτέρα, 15 Φεβρουαρίου 2021

"ΠΟΛΕΜΟΣ" ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ - ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΩΝ ΓΙΑ ΤΑ ΚΟΥΡΕΜΕΝΑ ΕΝΟΙΚΙΑ !!!

 



Έναν ιδιότυπο πόλεμο μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών έχει πυροδοτήσει η πανδημία, προς επιβεβαίωση της ρήσης η φτώχεια φέρνει γκρίνια. Με πρόσχημα τον κορωνοϊό ένας σημαντικός αριθμός ενοικιαστών έχει δηλώσει, ψευδώς, στην ειδική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για την υποβολή δηλώσεων Covid ότι είναι δικαιούχος του «κουρεμένου», κατά 40%, ενοικίου, επειδή βρίσκεται σε αναστολή εργασίας. Δεδομένου όμως, ότι η διασταύρωση από το σύστημα όσων ψευδώς ή «κατά λάθος» δηλώνουν ότι είναι δικαιούχοι και όσων πράγματι είναι, έχει καθυστερήσει, έχουν, δημιουργηθεί, ήδη, τα πρώτα «φέσια» από ενοικιαστές προς ιδιοκτήτες.

Όπως ανέφερε στο ραδιόφωνο του ΣΚΑΪ ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Στράτος Παραδιάς, «η διαδικασία των συμψηφισμών έχει διαρκέσει σε βάθος, καθώς ενοικιαστές δήλωναν ψευδώς στους ιδιοκτήτες ότι ήταν δικαιούχοι της μείωσης του ενοικίου, ενώ δεν ήταν». Όπως ακόμη εξήγησε ο ίδιος, από την περίοδο του Μαρτίου – Οκτωβρίου υφίστανται εκκρεμότητες με αποτέλεσμα πολλοί ιδιοκτήτες να μην έχουν ακόμη αποζημιωθεί, ενώ οι εκκαθαρίσεις και οι πληρωμές δεν έχουν ολοκληρωθεί για τον Νοέμβριο.

Η απουσία δηλαδή, ενός μηχανισμού που να επιτρέπει την σχεδόν ταυτόχρονη επαλήθευση όσων δικαιούνται, πράγματι, μειωμένο ενοίκιο, έχει αυξήσει σημαντικά τα χρέη των κατά συρροή κακοπληρωτών ενοικιαστών. Το γεγονός αυτό, σε συνδυασμό με την αναστολή των εξώσεων λόγω της πανδημίας, φέρνει αντιμέτωπους τους ιδιοκτήτες με μία νέα γενιά χρεών, δεδομένου ότι είναι πολυάριθμες οι περιπτώσεις ενοικιαστών, οι οποίοι επιλέγουν να μην καταβάλουν ούτε το μειωμένο κατά 40% ενοίκιο, όπως εξηγούν παράγοντες της αγοράς.

Κυριακή, 27 Δεκεμβρίου 2020

ΣΤΟ ΦΩΣ ΠΑΝΕΥΡΩΠΑΪΚΑ ΟΙ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΩΝ !!!

 


Ενεργοποιείται το μητρώο πραγματικών δικαιούχων των εταιρειών για την αντιμετώπιση του ξεπλύματος βρώμικου χρήματος.


Σύστημα ιχνηλάτησης κρουσμάτων «ξεπλύματος βρώμικου χρήματος» και φοροδιαφυγής από πρόσωπα που ελέγχουν εταιρείες, μέσω του Κεντρικού Μητρώου Πραγματικών Δικαιούχων, θέτει σε πλήρη εφαρμογή το υπουργείο Οικονομικών μετά την υπουργική απόφαση για την επικαιροποίηση του πεδίου εφαρμογής που δημοσιεύτηκε σε ΦΕΚ.

Με στόχο την αποτροπή νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες και εγκληματικές δραστηριότητες και χρηματοδότηση της τρομοκρατίας το υπουργείο Οικονομικών ζητά από τις εταιρείες να καταχωρήσουν έως τις 31 Δεκεμβρίου στο ηλεκτρονικό μητρώο στη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων Δημόσιας Διοίκησης του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης (Γ.Γ.Π.Σ.Δ.Δ.) τα ακριβή στοιχεία, όπως το ονοματεπώνυμο, την ημερομηνία γέννησης, την υπηκοότητα και τη χώρα διαμονής των πραγματικών δικαιούχων καθώς και το είδος και την έκταση των δικαιωμάτων που κατέχουν. Πραγματικός δικαιούχος θεωρείται το φυσικό ή τα φυσικά πρόσωπα στα οποία πραγματικά ανήκει ή τα οποία πραγματικά ελέγχουν μία εταιρία (Α.Ε., Ε.Π.Ε., Ο.Ε., Ε.Ε. κ.α).

Σημειώνεται ότι, σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα της ΕΕ, έως τις 10 Μαρτίου του 2021 θα υπάρξει διασύνδεση των εθνικών Μητρώων Πραγματικών Δικαιούχων μέσω της ευρωπαϊκής κεντρικής πλατφόρμας για αναταλλαγή πληροφοριών και συντονισμό των χωρών μελών για τον εντοπισμό κρουσμάτων διακίνησης χρήματος από παρανομες δραστηριότητες. 

Δευτέρα, 7 Δεκεμβρίου 2020

ΠΡΩΤΟΧΡΟΝΙΑΤΙΚΟ ΔΩΡΟ ΤΟ...ΠΡΑΣΙΝΟ ΧΑΡΑΤΣΙ ΣΕ 1.900.000 ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΟΧΗΜΑΤΩΝ !!!

 



Από τη 1η Ιανουαρίου 2021 θα αυξηθεί η τιμή διάθεσης του πετρελαίου κίνησης για την… ενίσχυση των Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας !!!!


Ρεβεγιόν με αύξηση στην τιμή του πετρελαίου κίνησης θα κάνουμε φέτος την Πρωτοχρονιά καθώς το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας κατέθεσε σχετική νομοθετική ρύθμιση στη Βουλή την Πέμπτη 3 Δεκεμβρίου σύμφωνα με την οποία επιβάλλεται Πράσινο Τέλος ύψους 0,03 ευρώ ανά λίτρο diesel!

Ειδικότερα όπως αναγράφεται στη σχετική τροπολογία: «Θεσπίζεται –με ισχύ από 1ης Ιανουαρίου 2021– Πράσινο Τέλος στην κατανάλωση πετρελαίου κίνησης (diesel) ίσου με 0,03 ευρώ/λίτρο, ως αντικίνητρο επιλογής του ρυπογόνου αυτού καυσίμου για χρήση από τον τομέα των μεταφορών. Τα έσοδα θα κατευθύνονται –μεταξύ άλλων- για την ενίσχυση των έργων ΑΠΕ και την αύξηση του ποσοστού των ΑΠΕ στο ενεργειακό μείγμα, την βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης και εξοικονόμησης, την προώθηση της ηλεκτροκίνησης. Με Υπουργική Απόφαση το ποσό θα κατανέμεται κάθε χρόνο ανάλογα με τις ανάγκες.»

Το Πράσινο Τέλος προορίζεται για την ενίσχυση πράσινων δράσεων που συμβάλλουν στη μείωση των εκπομπών ρύπων (στήριξη ανάπτυξης έργων ΑΠΕ, ανάπτυξη ηλεκτροκίνησης, ενεργειακή εξοικονόμηση κλπ.). Παράλληλα το μέτρο αυτό που είναι μια μορφή «Ειδικού φόρου άνθρακα» (Special Carbon Tax) ήδη εφαρμόζεται και σε άλλες χώρες της ΕΕ και υπολογίζεται ότι θα ενισχύει μόνιμα τις πράσινες δράσεις κατά 100 εκατ. ευρώ σε ετήσια βάση.

Τετάρτη, 14 Οκτωβρίου 2020

ΦΟΥΣΚΑ ΤΙΜΩΝ: ΜΕ ΔΙΨΗΦΙΟ ΠΟΣΟΣΤΟ ΑΥΞΗΣΗΣ ΤΡΕΧΟΥΝ ΟΙ ΤΙΜΕΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΤΗΝ ΑΘΗΝΑ !!!

 



Αύξηση κατά 12,3% σημειώνουν αυτή την στιγμή οι τιμές πώλησης των κατοικιών στην Αθήνα σε σχέση με μία διετία πριν, ενώ στο 3,3% διαμορφώνεται η άνοδος σε σχέση με το περασμένο έτος.

Τα στοιχεία προέρχονται από το τελευταίο Παρατηρητήριο Τιμών της γνωστής εταιρείας συμβούλων Geoaxis, η οποία σημειώνει ως γενικότερο συμπέρασμα την αξιοσημείωτη ανθεκτικότητα της συγκεκριμένης αγοράς στον COVID-19.

Η έρευνα αγοράς πραγματοποιήθηκε με επί τόπου συλλογή στοιχείων μέσω αυτοψιών που πραγματοποίησε η εταιρεία καθώς και της συλλογής αγγελιών που δημοσιεύθηκαν σε εφημερίδες και στο διαδίκτυο, για πέντε ενδεικτικές αγορές διαμερισμάτων στο διάστημα του 3ου τριμήνου 2020 και συγκεκριμένα τους Αμπελοκήπους για το κέντρο, το Μαρούσι στα βόρεια προάστια, το Παλαιό Φάληρο στα νότια, το Περιστέρι στα δυτικά και το Χολαργό στα ανατολικά. Η ανάλυση των συγκριτικών στοιχείων βασίστηκε αποκλειστικά σε τρέχουσες ζητούμενες τιμές πώλησης για νέα σε ηλικία διαμερίσματα, καθώς και για διαμερίσματα μέσης παλαιότητας (+35ετίας).

Σύμφωνα με το Παρατηρητήριο, μεταξύ του 3ου τριμήνου 2020 και του 3ου τριμήνου 2019 καταγράφεται διάμεση ετήσια άνοδος 2,54% για τα νεόδμητα και 4,16% για τα παλαιότερα διαμερίσματα.

Τρίτη, 30 Ιουνίου 2020

ΑΚΙΝΗΤΑ: ΕΚΠΤΩΣΗ ΦΟΡΟΥ ΚΑΙ ΣΤΟΥΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΠΟΥ ΔΕΝ ΕΙΣΕΠΡΑΞΑΝ ΤΙΠΟΤΑ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΔΟ ΜΑΡΤΙΟΥ-ΙΟΥΝΙΟΥ !!!



Ακόμα και από τα ανείσπρακτα ενοίκια μπορούν να έχουν έκπτωση φόρου οι ιδιοκτήτες ακινήτων που εμπίπτουν στις κατηγορίες που εφαρμόστηκε η μείωση ενοικίου

Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, που δεν εισέπραξαν καν από τους ενοικιαστές τους τα συμφωνηθέντα μισθώματα για τους μήνες Μάρτιο, Απρίλιο, Μάιο ή και Ιούνιο, καθώς και όσοι εισέπραξαν μέρος μόνο από το 60% των συμφωνηθέντων ενοικίων των συγκεκριμένων μηνών έχουν το δικαίωμα να διεκδικήσουν από το Δημόσιο έκπτωση φόρου ίση με το 12% του ενοικίου.

Εφόσον κατοχυρώσουν το δικαίωμα της έκπτωσης φόρου, το ποσό αυτής θα αφαιρεθεί από τον φόρο εισοδήματος και από τις λοιπές οφειλές του εκκαθαριστικού σημειώματος της φετινής δήλωσης φορολογίας εισοδήματος και αν απομείνει υπόλοιπο θα αφαιρεθεί και από τον ΕΝΦΙΑ του τρέχοντος έτους.

Κυριακή, 21 Ιουνίου 2020

ΑΡΧΙΣΑΝ ΤΑ ΟΡΓΑΝΑ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ: ΕΞΩΔΙΚΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΕ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΝΑ ΚΑΤΑΒΑΛΟΥΝ ΟΛΟΚΛΗΡΑ ΤΑ ΜΙΣΘΩΜΑΤΑ !!!



Τα πρώτα εξώδικα άρχισαν να στέλνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε καταστηματάρχες, ζητώντας την πλήρη καταβολή των μισθωμάτων, ενώ απορρίπτουν οποιαδήποτε αναπροσαρμογή των συμβολαίων τους

Μάλιστα, σε σχετικά εξώδικα που έχουν έρθει σε γνώση του mononews.gr, οι ιδιοκτήτες καλούν τις μισθώτριες εταιρείες να ανταποκριθούν πλήρως στις υποχρεώσεις τους και να τηρήσουν όσα προβλέπει το συμβόλαιο μίσθωσης, αποφεύγοντας μονομερείς ενέργειες.

Μάλιστα, στις περιπτώσεις εκείνες που οι επιχειρηματίες καταβάλλουν μόνο μέρος του ενοικίου, τους καλούν να σταματήσουν την αντισυμβατική συμπεριφορά τους και προειδοποιούν με χρήση ένδικων μέσω και προσφυγή στη Δικαιοσύνη, εάν επιμείνουν να μην συμμορφώνονται στις συμβατικές τους υποχρεώσεις.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η απάντηση ενός ιδιοκτήτη σε αίτημα εταιρείας για μείωση του μισθώματος «αναλόγως της μείωσης των εισπράξεων του καταστήματος» και «μέχρι την ανάκαμψη της αγοράς». Στο εξώδικο που απέστειλε, ο εν λόγω ιδιοκτήτης υπογραμμίζει πρώτον ότι οι οικονομικές επιπτώσεις της πανδημίας έχουν ληφθεί ήδη υπόψη και «σε ότι αφορά τις μισθώσεις ακινήτων έχουν ρυθμιστεί νομοθετικά με την επιβληθείσα μείωση κατά σημαντικό ποσοστό 40% επί των μισθωμάτων» και δεύτερον πως με δεδομένη πως η εξέλιξη της πανδημίας είναι αβέβαιη, η σύναψη επί του παρόντος οποιασδήποτε συμφωνίας ως προς την τροποποίηση του συμβατικού μισθώματος που να εκτείνεται σε οποιοδήποτε χρονικό διάστημα είναι πρακτικά αδύνατη, ελλείψει ασφαλών δεδομένων στα οποία να μπορεί να στηριχθεί.

Πέμπτη, 28 Μαΐου 2020

ΜΕ ΕΚΠΤΩΣΗ ΦΟΡΟΥ 30%..."ΞΕΠΛΗΡΩΝΟΥΝ" ΤΟΥΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΠΟΥ ΕΧΑΣΑΝ ΤΟ 40% ΤΩΝ ΜΙΣΘΩΜΑΤΩΝ !!!




Στο 30% περιορίστηκε τελικώς η έκπτωση φόρου για τους εκμισθωτές ενοικίων που έχασαν «δια νόμου» το 40% του ενοικίου που εισπράττουν, λόγω κορωνοϊού. Μετά από αλλεπάλληλες σκέψεις και αλλαγές στο οικονομικό επιτελείο, η έκπτωση φόρου για τους ιδιοκτητες ακινήτων, θα είναι κατά 9% μικρότερη από την αρχικά αναμενομένη. Ενώ οι πληροφορίες έκαναν λόγο για έκπτωση ίση με το 1/3 ή 33,3% της απώλειας των ιδιοκτητών, τελικώς η έκπτωση ανακοινώθηκε ότι θα ανέλθει στο 30%.

Για την ακρίβεια, η τελική διάταξη που ήρθε προς ψήφιση στη Βουλή προβλέπει ότι για όσους έχασαν τουλάχιστον το 40% των μηνιαίων μισθωμάτων κατ’εντολήν του Κράτους, θα τύχουν έκπτωσης φόρου, ίσης με το 20% του 60% το οποίο τελικώς εισέπραξαν. Με άλλα λόγια, για ενοίκιο 1000 ευρώ από το οποίο ο ιδιοκτήτης εισέπραξε το 60% ή 600 ευρώ, το δημόσιο θα του δώσει έκπτωση 20% ή 120 ευρώ. Συνεπώς για τα 400 ευρὠ που έχασε, θα λάβει μέσω της φορολογίας τα 120 ευρώ, δηλαδή το 30% ή 13,3 ευρώ λιγότερα από όσα αναμένονταν (καθώς 400€ Χ 33,3% = 133,2 ευρώ).

Το ποσόν αυτό (30% της απωλείας που υπέστησαν) θα το συμψηφίσουν (μόνο) με τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις που λήγουν και καλούνται να πληρώσουν από τις 31 Ιουλίου και μετά, δηλαδή ποσά ή δόσεις φόρου εισοδήματος, ΕΝΦΙΑ, ΦΠΑ κλπ. Η ακριβής διαδικασία θα καθοριστεί με υπουργική απόφαση που θα εκδοθεί προσεχώς.

Τετάρτη, 8 Ιανουαρίου 2020

ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΈΣ : ΚΑΛΑ ΝΑ ΠΑΘΟΥΝ ΟΣΟΙ ΠΗΡΑΝ ΣΠΙΤΙΑ ΜΕ ΔΑΝΕΙΚΑ !!!



Γράφει ο Κυριάκος Τόμπρας

Ένας από τους πιο διαδεδομένους κοινωνικούς αυτοματισμούς, που καλλιεργήθηκαν από τράπεζες, ΜΜΕ και δανειστές στην Ελλάδα των Μνημονίων, είναι αυτός μεταξύ ενοικιαστών και ιδιοκτητών ακινήτων.

Με κάποιους ενοικιαστές, σχεδόν να ποινικοποιούν το δικαίωμα στην ιδιοκτησία που αποκτήθηκε με ένα στεγαστικό δάνειο ή που ανακαινίστηκε με ένα επισκευαστικό, κατηγορώντας τους ιδιοκτήτες των σπιτιών που νοικιάζουν ότι έκαναν μεγαλύτερα βήματα από τα πόδια τους, ότι ζούσαν πάνω από τις δυνάμεις τους, κλπ ….κλπ.... και ότι, εν τέλει, ευθύνονται δήθεν αυτοί, επειδή δεν εξυπηρετούν πλέον τα δάνειά τους, για το γεγονός ότι οι τράπεζες, παρά τα 200 τουλάχιστον Δις των ανακεφαλαιοποιήσεων και των εγγυήσεων ΕΔ που έλαβαν για την ενίσχυση της ρευστότητάς τους, λειτουργούν ακόμη σε καθεστώς ελεγχόμενης χρεοκοπίας, απομυζώντας τον κρατικό κορβανά όπως οι προβληματικές επιχειρήσεις της 10ετίας του 80'. 


Κορόιδο είμαι εγώ που δεν πήρα σπίτι με δανεικά;;; ..... Τι τόθελε ο ξεβράκωτος το σπίτι στα νότια προάστια;;; .....  κλπ .... κλπ ..... είναι τα πιο δημοφιλή επιχειρήματα του συγκεκριμένου κοινωνικού αυτοματισμού, που παρήγαγαν, μεταξύ άλλων, τα μνημόνια. 

Παρασκευή, 8 Νοεμβρίου 2019

ΑΝΑΡΤΗΘΗΚΑΝ ΤΑ ΤΕΛΗ ΚΥΚΛΟΦΟΡΙΑΣ 2020 !!!

ΚΑΜΙΑ ΜΕΤΑΒΟΛΗ ΣΕ ΣΧΕΣΗ ΜΕ ΤΟ 2019
Εκπρόθεσμη πληρωμή συνεπάγεται πρόστιμο ίσο με το ποσό των τελών για τα δίκυκλα, τρίκυκλα και επιβατικά ΙΧ ενώ για τα επιβατικά Δ.Χ., τα φορτηγά και τα λεωφορεία το πρόστιμο αντιστοιχεί στο 50% των τελών.


Αναρτήθηκαν στο ΤAXISnet τα ειδοποιητήρια για τα τέλη κυκλοφορίας του 2020.

Τα τέλη για το 2020 δεν έχουν καμία μεταβολή σε σχέση με αυτά που πληρώσαμε για το 2019 και θα πρέπει να πληρωθούν έως το τέλος του έτους, όπως κάθε χρόνο. Σε διαφορετική περίπτωση, η εκπρόθεσμη πληρωμή συνεπάγεται πρόστιμο ίσο με το ποσό των τελών για τα δίκυκλα, τρίκυκλα και επιβατικά ΙΧ. Για τα επιβατικά Δ.Χ., τα φορτηγά και τα λεωφορεία το πρόστιμο αντιστοιχεί στο 50% των τελών, ενώ το ελάχιστο ποσό του είναι 30 ευρώ.

Για όσους θα πληρώσουν μέσω web banking απαιτείται η Ταυτότητα Οφειλής που αναγράφεται στο ειδοποιητήριο, ενώ οι κάτοχοι πιστωτικών καρτών με επαρκές πιστωτικό υπόλοιπο μπορούν να εξοφλήσουν τα τέλη κάνοντας χρήση προγραμμάτων των τραπεζών έως και 12 άτοκων δόσεων.

Παρασκευή, 21 Δεκεμβρίου 2018

ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ: 15.000 ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΠΟΥ ΔΕΝ ΔΗΛΩΣΑΝ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΤΟΥΣ ΕΧΑΣΑΝ ΤΙΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΕΣ ΤΟΥΣ !!!

ΠΑΝΕ ΠΡΟΣ ΥΠΕΡΤΑΜΕΙΟ ΓΙΑ..."ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗ"
Περισσότερα από 15.000 ακίνητα που δεν δηλώθηκαν στο Κτηματολόγιο περιέρχονται στο Δημόσιο σε 35 περιοχές της Ελλάδας για τις οποίες δεν δόθηκε παράταση στη σύνταξη του Κτηματολογίου.



Ειδικότερα, με νομοσχέδιο που ψηφίστηκε την Τετάρτη δίνεται ένας χρόνος παράτασης (από τα 14 στα 15) σε όσες περιοχές δεν έληξε η παράταση μέχρι τις 30 Νοεμβρίου 2018 αφήνοντας απ' έξω τόσο τις 21 περιοχές για τις οποίες η προθεσμία έληγε το 2017, όσο και 14 περιοχές για τις οποίες η προθεσμία έληξε μεταξύ 2 Οκτωβρίου και 19 Νοεμβρίου 2018.

Μεταξύ αυτών είναι τα Βριλήσσια και η Ελευσίνα στην Αττική, το Άστρος, το Παράλιο Άστρος στην Αρκαδία, καθώς και διάσπαρτες περιοχές (σε Κιλκίς, Δράμα, Φθιώτιδα, Ξάνθη, Θεσσαλονίκη, Κομοτηνή, Καλαμάτα, Καβάλα, Αρτα, Τρίκαλα, Αμαλιάδα και Βέροια).

Τετάρτη, 21 Νοεμβρίου 2018

ΤΕΛΗ ΚΥΚΛΟΦΟΡΙΑΣ 2019: ΤΙ ΘΑ ΠΛΗΡΩΣΟΥΝ ΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΟΧΗΜΑΤΩΝ !!!




Τα τέλη κυκλοφορίας αναμένεται να αναρτηθούν την επόμενη εβδομάδα στοTaxisnet και οι ιδιοκτήτες οχημάτων θα κληθούν να τα πληρώσουν έως το τέλος του έτους.

Παρά τις εξαγγελίες για τη δημιουργία ενός νέου συστήματος υπολογισμού των τελών κυκλοφορίας των οχημάτων και φέτος δεν θα υπάρξει καμία ελάφρυνση. Φέτος το Δημόσιο θα εισπράξει περίπου 1,2 δισ. ευρώ και οι ιδιοκτήτες των οχημάτων θα πληρώσουν από 22 ευρώ έως 1.380 ευρώ ανάλογα με τον τύπο και το έτος ταξινόμησης.

Για όσους θα πληρώσουν μέσω web banking απαιτείται μόνο η Ταυτότητα Οφειλής που αναγράφεται στο ειδοποιητήριο.

Οι κάτοχοι πιστωτικών καρτών με επαρκές πιστωτικό υπόλοιπο μπορούν να εξοφλήσουν τα τέλη κάνοντας χρήση προγραμμάτων έως και 12 άτοκων δόσεων. Σε κάποιες τράπεζες ακόμη και εάν ο οφειλέτης δεν έχει τον κωδικό πληρωμής, μπορεί να το πράξει απλά δηλώνοντας στην σχετική καρτέλα τον αριθμό κυκλοφορίας και το ΑΦΜ.

Η πληρωμή
Αναλυτικότερα:

Τρίτη, 6 Νοεμβρίου 2018

ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ ΜΕΣΙΤΩΝ ΓΙΑ ΤΙΣ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ: ΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΘΑ ΑΦΗΣΟΥΝ ΤΑ ΣΠΤΙΑ ΤΟΥΣ !!!



"Το ζήτημα οδηγείται στο ότι περισσότεροι από τους παλαιούς ιδιοκτήτες θα αναγκαστούν στην επόμενη δεκαετία να αφήσουν τα σπίτια τους, δίνοντας τα σε βραχυχρόνιες μισθώσεις. Δεν θα μπορεί ο μέσος Έλληνας να πληρώνει μίσθωμα στο Κολωνάκι αν θέλει να μείνει. Θα είναι πραγματικά δύσκολο για έναν μέσο αστό να μισθώνει ένα διαμέρισμα σε μία καλή γειτονιά όπως πχ. της Πλάκας, της Ακροπόλεως, του Κολωνακίου" !!!

Αυτό δήλωσε στον Realfm 97,8 και την εκπομπή του Μάνου Νιφλή ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Κτηματομεσιτών Ελλάδας Δημήτρης Μπινιάρης με αφορμή τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb.

Παράλληλα, ο κ. Μπινιάρης τόνισε ότι οι βραχυχρόνιες μισθώσεις "έχουν αυξήσει κατά πολύ τα μισθώματα και ταυτόχρονα τις αξίες των ακινήτων. Ένα ακίνητο σήμερα αξίζει τρεις φορές περισσότερο από ότι το 2015. Επίσης, χιλιάδες κόκκινα δάνεια από τα οποία θα είχαν ήδη βγει σε πλειστηριασμό τα ακίνητα, πληρώνονται εξαιτίας των βραχυχρόνιων μισθώσεων".

Τρίτη, 31 Ιουλίου 2018

ΤΕΛΟΣ ΟΙ "ΜΠΡΟΣΤΙΝΟΙ" ;;; ΑΥΣΤΗΡΑ ΠΡΟΣΤΙΜΑ ΑΝ ΔΕΝ ΔΗΛΩΝΟΝΤΑΙ ΟΙ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΩΝ !!!

6 ΜΗΝΗ ΠΡΟΘΕΣΜΙΑ
Τους πραγματικούς ιδιοκτήτες τους (beneficial owner) θα πρέπει να δηλώσουν έως τις 30 Ιανουαρίου 2019 όλες οι επιχειρήσεις στην Ελλάδα, σε διαφορετική περίπτωση δεν θα λαμβάνουν φορολογική ενημερότητα και θα αντιμετωπίζουν αυστηρά χρηματικά πρόστιμα.



Ο νόμος 4557/2018 για την ενσωμάτωση στην ελληνική νομοθεσία της Οδηγίας 2015/849/ΕΕ σχετικά με την πρόληψη της χρησιμοποίησης του χρηματοπιστωτικού συστήματος για τη νομιμοποίηση εσόδων από παράνομες δραστηριότητες που δημοσιεύθηκε χθες στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης προβλέπει μεταξύ άλλων τη δημιουργία Μητρώου Πραγματικών Δικαιούχων επιχειρήσεων και νομικών οντοτήτων.

Σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου, τα νομικά πρόσωπα και άλλες νομικές οντότητες που έχουν έδρα στην Ελλάδα, υποχρεούνται πλέον να συλλέγουν και να φυλάσσουν επαρκείς, ακριβείς και επίκαιρες πληροφορίες σχετικά με τον πραγματικό δικαιούχο τους, καταχωρώντας τα στοιχεία σε ειδικό μητρώο που θα τηρούν στην έδρα τους.

Οι πληροφορίες αυτές περιλαμβάνουν τουλάχιστον το ονοματεπώνυμο, την ημερομηνία γέννησης, την υπηκοότητα και τη χώρα διαμονής του δικαιούχου, καθώς επίσης το είδος και την έκταση των δικαιωμάτων που κατέχει. Η τήρηση του ειδικού μητρώου θα γίνεται με την επιμέλεια υπεύθυνου στελέχους που θα εφαρμόζει τις κείμενες διατάξεις για την προστασία των προσωπικών δεδομένων.

Τρίτη, 22 Μαΐου 2018

ΔΑΝΙΑ: Η AIRBNB ΘΑ "ΚΑΡΦΩΝΕΙ" ΣΤΗΝ ΕΦΟΡΙΑ ΤΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΑ ΑΠΟ ΤΙΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!

ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑ AIRBNB ΜΕ ΤΙΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΑΡΧΕΣ ΤΗΣ ΔΑΝΙΑΣ
Η νέα νομοθεσία στη Δανία περιλαμβάνει ακόμη και περιορισμό των ημερών που μπορεί να νοικιάσει κάποιος την ιδιοκτησία του στις 70, με τους ιδιοκτήτες όμως να παίρνουν ως αποζημίωση ένα βοήθημα περίπου 5.000 ευρώ το χρόνο.




Μια διαφορετική νομοθετική ρύθμιση ετοιμάζεται να εφαρμόσει η Δανία για να εντοπίσει και να... αποτρέψει τους φοροφυγάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι δίνουν τα σπίτια τους προς ενοικίαση μέσω της δημοφιλούς πλατφόρμας Airbnb.

Η εταιρεία θα είναι πλέον υποχρεωμένη να δηλώνει απευθείας το εισόδημα των ιδιοκτητών ακινήτων που συνεργάζονται μαζί της στις φορολογικές αρχές της Δανίας, κάτι που θα κάνει ακόμη πιο εύκολο τον εντοπισμό των φοροφυγάδων που νοικιάζουν σπίτια και δωμάτια μέσω του Airbnb.

Ο υπουργός Οικονομικών της χώρας, σχολιάζοντας τη νέα ρύθμιση που πρέπει να εγκριθεί και από το Κοινοβούλιο, δηλώνει ότι η Δανία θέλει την ανάπτυξη αυτού του τύπου της οικονομίας, αλλά με την προϋπόθεση ότι οι φόροι θα πληρώνονται κανονικά.


Αυτή είναι μία ακόμη κίνηση σε συνέχεια της προσπάθειας αρκετών κρατών να θέσουν υπό έλεγχο την αποφυγή φόρων μέσω της δημοφιλούς πλατφόρμας.


Δευτέρα, 7 Μαΐου 2018

ΕΡΧΕΤΑΙ 6ΜΗΝΗ ΠΡΟΘΕΣΜΙΑ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΩΣΤΕ ΝΑ ΔΙΑΓΡΑΦΟΥΝ ΤΑ ΔΗΜΟΤΙΚΑ ΤΕΛΗ ΑΠΟ ΚΕΝΑ & ΜΗ ΗΛΕΚΤΡΟΔΟΤΟΥΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ !!!

ΟΣΟΙ ΔΕΝ ΤΟ ΓΝΩΡΙΖΑΝ ΚΑΙ ΠΛΗΡΩΣΑΝ, ΔΕΝ ΤΟΥΣ ΕΠΙΣΤΡΕΦΟΝΤΑΙ !!!
Για “μισή” λύση στο πρόβλημα των δημοτικών τελών κενών και μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων που δίνει το υπουργείο Εσωτερικών με διάταξη στο νομοσχέδιο για την τοπική αυτοδιοίκηση, που έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση, κάνει λόγο η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ).


Η διάταξη, όπως αναφέρει η ΠΟΜΙΔΑ, «λύνει εν μέρει το πρόβλημα για τους ιδιοκτήτες που δεν γνώριζαν ότι για να απαλλαγούν από την καταβολή δημοτικών τελών για κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητά τους έπρεπε εκτός από τη βεβαίωση του ΔΕΔΔΗΕ, να υποβάλουν υπεύθυνη δήλωση στον οικείο Δήμο, όπως είχε ζητήσει η ΠΟΜΙΔΑ κατά την πρόσφατη συνάντηση με τον υπουργό Εσωτερικών κ.Πάνο Σκουρλέτη. Προβλέπει μάλιστα εξάμηνη προθεσμία προκειμένου οι ιδιοκτήτες να υποβάλουν τις υπεύθυνες δηλώσεις».

Ωστόσο, προσθέτει ότι ενώ το πρόβλημα λύνεται για το παρελθόν, για όσους βεβαίως πληροφορηθούν περί της παραπάνω εξάμηνης προθεσμίας, το νομοσχέδιο καθιστά το ίδιο πρόβλημα άλυτο για το μέλλον, αφήνοντας εντελώς ακάλυπτο τον απλό και απληροφόρητο πολίτη, καθώς προβλέπει ότι όσο αυτός δεν υποβάλλει την υπεύθυνη δήλωση στο Δήμο, θα πληρώνει διπλάσιο ποσό δημοτικών τελών για κάθε κενό και μη χρησιμοποιούμενο ακίνητο.
Η Ομοσπονδία σημειώμει πως «η ρύθμιση έρχεται σε αντίθεση όχι μόνο με την κοινή λογική αλλά και με την πρόσφατη γνωμοδότηση του Συνήγορου του Πολίτη για το θέμα, η οποία ζήτησε να ισχύει η απαλλαγή των κενών και μη ρευματοδοτούμενων ακινήτων από τα δημοτικά τέλη, ανεξάρτητα από το χρόνο δήλωσής τους ως κενών στη Δημοτική Αρχή».
Η ΠΟΜΙΔΑ υπενθυμίζει ότι έχει υποβάλει συγκεκριμένη πρόταση νομοθετικής ρύθμισης για το θέμα των δημοτικών τελών, που κατοχυρώνει τα συμφέροντα των Δήμων αλλά προστατεύει επίσης τους πολίτες από την αυθαιρεσία. 

Ειδικότερα, η πρόταση της ΠΟΜΙΔΑ, όπως αναφέρει, προβλέπει τα εξής:

Τρίτη, 10 Απριλίου 2018

ΤΑ ΚΟΛΠΑ ΜΕ ΤΙΣ ΕΙΣΑΓΩΓΕΣ ΜΕΤΑΧΕΙΡΙΣΜΕΝΩΝ ΙΧ !!!

ΜΕΤΑ ΑΠΟ ΕΛΕΓΧΟΥΣ 880 ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΙΧ ΚΙΝΔΥΝΕΥΟΥΝ ΜΕ ΚΑΤΑΣΧΕΣΗ ΤΟΥ ΟΧΗΜΑΤΟΣ ΤΟΥΣ ΑΛΛΑ ΚΑΙ ΜΕ ΠΟΙΝΙΚΕΣ ΔΙΩΞΕΙΣ ΕΞΑΙΤΙΑΣ ΤΗΣ ΠΑΡΑΝΟΜΗΣ ΜΗ ΠΛΗΡΩΜΗΣ ΤΟΥ ΦΠΑ ΚΑΙ ΤΩΝ ΤΕΛΩΝ ΤΑΞΙΝΟΜΗΣΗΣ
Ποια τα κόλπα που χρησιμοποιούν οι έμποροι.




Οκτακόσιοι ογδόντα ιδιοκτήτες που αγόρασαν μεταχειρισμένα αυτοκίνητα από το εξωτερικό βρίσκονται αντιμέτωποι με κατάσχεση του οχήματός τους και αδυνατούν να το πωλήσουν, αλλά και με ποινικές διώξεις, σύμφωνα με στοιχεία της φορολογικής διοίκησης. Και αυτό καθώς ακολουθήθηκαν παράνομες μέθοδοι, σε συνεργασία σε αρκετές περιπτώσεις με εμπόρους μεταχειρισμένων αυτοκινήτων, με στόχο την αποφυγή πληρωμής του ΦΠΑ αλλά και των τελών ταξινόμησης.

Σύμφωνα με τα στοιχεία, το Β΄ τελωνείο Πειραιά εντόπισε 880 περιπτώσεις επί 3.800 ελέγχων που έγιναν την περίοδο 2011-2016 και διαπιστώθηκε ότι παρανόμως δεν κατεβλήθησαν ο ΦΠΑ και το τέλος ταξινόμησης, με αποτέλεσμα να καταλογιστούν εις βάρος των ιδιοκτητών παραβάσεις και λαθρεμπορία στους εμπόρους που κρύβονται πίσω από τους ανυποψίαστους (όχι πάντα) αγοραστές.

Το πρόβλημα με τις εισαγωγές μεταχειρισμένων αυτοκινήτων δεν απασχολεί μόνο τις ελληνικές φορολογικές αρχές, αλλά και την Ευρωπαϊκή Ενωση. Στοιχεία της Κομισιόν δείχνουν ότι η απάτη στον τομέα του ΦΠΑ μπορεί να έχει ως αποτέλεσμα την απώλεια εσόδων ύψους άνω των 50 δισ. ευρώ ετησίως για τα κράτη-μέλη της Ε.Ε. – χρήματα που πρέπει να διατίθενται για δημόσιες επενδύσεις, όπως νοσοκομεία, σχολεία και δρόμοι.

SSL Certificates