ΥΠΟΙΚ: ΑΓΡΙΟ "ΞΕΣΚΟΝΙΣΜΑ" ΣΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΓΙΑ ΕΠΙΒΟΛΗ ΦΟΡΩΝ+ΠΡΟΣΤΙΜΩΝ !!!

ΔΙΑΣΤΑΥΡΩΣΕΙΣ ΕΝΦΙΑ ΚΑΙ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ
Φορολογητέα ύλη που δεν δηλώνεται εκτιμούν στο υπουργείο Οικονομικών ότι υπάρχει στον κλάδο των ακινήτων. Έτσι, εκτός από τις παρεμβάσεις για τη διεύρυνση της φορολογικής βάσης μέσω της επέκτασης του αντικειμενικού συστήματος σε όλες τις περιοχές που έχουν αναπτυχθεί οικιστικά και τουριστικά, το υπουργείο Οικονομικών προωθεί και παρεμβάσεις ελεγκτικού χαρακτήρα, όπως είναι οι διασταυρώσεις.

Συγκεκριμένα, στο ΥΠΟΙΚ θεωρούν ότι ειδικά στον ΕΝΦΙΑ υπάρχει απόκρυψη φορολογητέας ύλης με τις εξής μορφές:

-απόκρυψη ακινήτων. Έχουν εντοπισθεί περιπτώσεις απόκρυψης ιδιοκτησιών, κυρίως μεγάλης αξίας, προκειμένου να αποφευχθεί η πληρωμή ΕΝΦΙΑ αλλά και των τεκμηρίων διαβίωσης. Η καταγραφή των περιπτώσεων γίνεται όταν ο ιδιοκτήτης δηλώνει την ιδιοκτησία υποχρεωτικά στο πλαίσιο μεταβίβασης της. Για να ολοκληρωθεί μια μεταβίβασης θα πρέπει να εκδοθεί πιστοποιητικό ότι έχει καταβληθεί ο ΕΝΦΙΑ για την προηγούμενη της μεταβίβασης πενταετία

-δήλωση μικρότερης επιφάνειας ιδιοκτησίας από την πραγματική. Έχουν καταγραφεί περιπτώσεις δήλωσης πολύ μικρότερης επιφάνειας από την πραγματική προκειμένου να αποφευχθεί η πληρωμή ΕΝΦΙΑ. Σε αυτήν την περίπτωση απαιτείται η δήλωση της πραγματικής επιφάνειας του ακινήτου εφόσον πρόκειται να μεταβιβαστεί

ΕΡΧΕΤΑΙ ΜΕΙΩΣΗ ΤΟΥ ΕΝΦΙΑ ΣΤΑ ΜΗ ΗΛΕΚΤΡΟΔΟΤΟΥΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ;;;

Τι μεταδίδει το enikos.gr :

Νέες μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ έως και 20% σχεδιάζει η κυβέρνηση προκειμένου να ελαφρυνθούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων.

Όπως αναφέρει η εφημερίδα “Καθημερινή”, η κυβέρνηση εξετάζει την επαναφορά του μειωμένου ΕΝΦΙΑ για τα κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα που ίσχυε μέχρι και το 2015. Η προηγούμενη κυβέρνηση προχώρησε στην κατάργηση της έκπτωσης 20% στον ΕΝΦΙΑ ( που είχε θεσπίσει η κυβέρνηση Σαμαρά) για τα κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα κάτι που σχεδιάζεται να επανέλθει από φέτος.

Μέση μείωση 8%

Το οικονομικό επιτελείο θα προχωρήσει φέτος στη δεύτερη φάση των αλλαγών στη φορολογία των ακινήτων με τροποποιήσεις τόσο στον ΕΝΦΙΑ ( θα είναι μειωμένος κατά 8 % μεσοσταθμικά) όσο και στις αντικειμενικές αξίες. Ωστόσο το όφελος που θα προκύψει για κάθε ιδιοκτήτη ακινήτων θα κριθεί από τις αλλαγές που θα γίνουν στις αντικειμενικές αξίες. Η ευθυγράμμιση των τιμών ζώνης με τις εμπορικές αξίες από τον Ιούνιο του 2020 θα καθορίσει εάν ο τελικός λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ θα είναι μειωμένος μεσοσταθμικά 8% όπως εξήγγειλε ο Πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης.

ΑΝΑΒΑΛΛΟΜΕΝΟΣ ΕΝΦΙΑ: Ο 3ος ΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΔΙΑΣΩΣΗ ΤΩΝ ΤΡΑΠΕΖΩΝ !!!

ΔΟΥΛΕΜΑ: ΜΕΙΩΣΗ ΕΝΦΙΑ 8% ΜΕ...ΑΥΞΗΣΗ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΩΝ ΑΞΙΩΝ 30% !!!

ΟΙ ΦΟΡΟΙ ΣΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΘΑ ΠΑΡΟΥΝ ΤΗΝ ΑΝΙΟΥΣΑ...
Στάχτη στα μάτια των ιδιοκτητών ακινήτων η προαναγγελία της μείωσης στον ΕΝΦΙΑ !!!

Τη νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ, για το 2020 εξήγγειλε χθες ο πρωθυπουργός, αλλά οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα βγουν ζημιωμένοι, αφού πριν την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ, θα έχουν απογειωθεί οι αντικειμενικές αξίες.

Το ισοζύγιο για τους ιδιοκτήτες των ακινήτων θα είναι αρνητικό και ο ΕΝΦΙΑ που θα πληρώσουν θα είναι υψηλότερος, σε σχέση με εκείνο που πλήρωσαν για το 2019.

Αναλυτικότερα, όπως είπε ο κ. Μητσοτάκης «καθώς, μήνα τον μήνα, θα δημιουργείται με ασφάλεια και πρόσθετος δημοσιονομικός χώρος, δεσμεύομαι ότι το 2020 ξεκινά, επιτέλους, η μείωση της Εισφοράς Αλληλεγγύης. Στο ίδιο διάστημα ακολουθεί και η δεύτερη μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 8% σε συνδυασμό όμως, με τις νέες αντικειμενικές αξίες».

Είναι σαφές ότι η μείωση του ΕΝΦΙΑ, κατά 8% θα χρησιμοποιηθεί για να μετριαστούν οι επιπτώσεις από την αύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων. Δεν φτάνει όμως, καθώς οι αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών θα είναι πολλαπλάσιες.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που επιμελήθηκε το δίκτυο ηλεκτρονικών αγγελιών ακινήτων Spitogatos (www.spitogatos.gr), στο κέντρο της Αθήνας, με το πέρας του δεύτερου τριμήνου, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης διαμερισμάτων εμφανίζει ετήσια αύξηση ύψους 31% σε 1.522 ευρώ/τ.μ. Μεγάλη αύξηση, κατά 18,2%, εμφανίζουν και οι ζητούμενες τιμές στον Πειραιά, που ανέρχονται πλέον σε 1.346 ευρώ/τ.μ., ενώ στα νότια προάστια η άνοδος αγγίζει το 13,3% σε 2.530 ευρώ/τ.μ.

Στο δήμο Θεσσαλονίκης η μέση τιμή των κατοικιών είναι αυξημένη κατά 25% και διαμορφώνεται από 1.000 σε 1250 ευρώ.

ΥΠΟΙΚ: ΣΤΟΧΕΥΕΙ ΣΤΑ ΧΩΡΑΦΙΑ ΓΙΑ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΑ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΑ ΕΣΟΔΑ !!!

ΕΡΧΕΤΑΙ ΥΨΗΛΟΤΕΡΟΣ ΕΝΦΙΑ
Έσοδα 3 δισ. από τους φόρους στα ακίνητα το 2020 με «όχημα» τα αγροτεμάχια !!!

Να ανακατέψει την τράπουλα με τις εισπράξεις από τους φόρους στα ακίνητα η κυβέρνηση βάζει στο στόχαστρο και τα αγροτεμάχια για να βγει ο λογαριασμός για έσοδα 3 δισ. ευρώ το νέο έτος.

Οι αποφάσεις που έχουν ληφθεί για τα αγροτεμάχια - τα οποία σήμερα φορολογούνται με 1 ευρώ το στρέμμα και ο ΕΝΦΙΑ αυξομειώνεται ανάλογα με τα χαρακτηριστικά και τη θέση του οικοπέδου - προβλέπουν την αναπροσαρμογή της αξία τους. Γεγονός που σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες αυτών των ακινήτων θα πληρώσουν το 2020 υψηλότερο ΕΝΦΙΑ σε σχέση με αυτόν που κατέβαλαν φέτος.

Εξίσου αυξημένος θα είναι όμως ο τελικός φόρος και για τα εντός σχεδίου ακίνητα.
Η δέσμευση της κυβέρνησης για εξίσωση των αντικειμενικών με τις εμπορικές τιμές αλλάζει τα δεδομένα και φέρνει ανατιμήσεις όχι μόνο στις αξίες αλλά και στους φόρους που συνδέονται με τις μεταβιβάσεις των ακινήτων.

Το καρέ των εκπλήξεων για τους ιδιοκτήτες θα έρθει να συμπληρώσει η ένταξη 3.000 περιοχών επί συνόλου 7.500 που βρίσκονται εκτός στο αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της αξίας τους.

ΑΛΛΟΔΑΠΟΙ ΠΗΡΑΝ ΤΗΝ ΧΡΥΣΗ ΒΙΖΑ ΑΛΛΑ..."ΞΕΧΑΣΑΝ" ΝΑ ΠΛΗΡΩΣΟΥΝ ΤΟΝ ΕΝΦΙΑ !!!!

ΟΧΙ ΜΙΑ, ΟΧΙ ΔΥΟ, ΑΛΛΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΑΠΟ 1.000 ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ
Στην τσιμπίδα των φορολογικών ελέγχων πιάστηκαν 1.092 ιδιοκτήτες ακινήτων της «χρυσής βίζας» που δεν είχαν πληρώσει τον ΕΝΦΙΑ του 2018.

Τι γράφει το bankingnews.gr :


Το... χούι των Ελλήνων φορολογουμένων απέκτησαν οι επενδυτές ακινήτων μέσω της «χρυσής βίζας».Τι έκαναν;Ξέχασαν να πληρώσουν τον ΕΝΦΙΑ ενώ ακόμη δεν έχουν παρουσιαστεί κρούσματα να ρίχνουν φέσια και στα κοινόχρηστα των πολυκατοικιών. 

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων έχει βάλει στο «κυνήγι» τους αλλοδαπούς ιδιοκτήτες ακινήτων που αρχικά ξέχασαν να δηλώσουν το ακίνητο στο Ε9 αλλά το πιο βαρύ φορολογικό «αμάρτημα» ήταν η μη καταβολή του ΕΝΦΙΑ που πληρώνουν όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων. 

ΕΡΧΕΤΑΙ ΒΑΡΥΣ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΝΦΙΑ ΤΟ 2020 !!!

ΟΙ ΔΑΝΕΙΣΤΕΣ ΑΞΙΩΝΟΥΝ, ΕΝ ΓΕΝΕΙ, ΝΕΑ ΜΕΤΡΑ ΥΨΟΥΣ 1 ΔΙΣ ΕΥΡΩ
Ενώ μπαίνει στο τραπέζι θέμα διεύρυνσης της φορολογικής βάσης του ΕΝΦΙΑ.
Εν ολίγοις η "ανάπτυξη" έρχεται...

Ακριβότερος ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ το 2020 για να κλείσει το δημοσιονομικό κενό που φθάνει το 1,5 δισ. ευρώ, σύμφωνα με την προκαταρκτική έκθεση της 4ης αξιολόγησης

Βαρύτερος θα είναι ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ που θα πληρώσουν τον επόμενο χρόνο περίπου 6 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων. 

Η κυβέρνηση, μεταξύ άλλων, βάζει πάνω στο τραπέζι της διαπραγμάτευσης με τους θεσμούς θέμα διεύρυνσης της φορολογικής βάσης του ΕΝΦΙΑ για να κλείσει το δημοσιονομικό κενό του 2020, το οποίο σύμφωνα με τις Βρυξέλλες φτάνει στο 1,5 δισ. ευρώ.

Σύμφωνα με την προκαταρκτική έκθεση της 4ης αξιολόγησης, αποσπάσματα της οποίας έχει στη διάθεση του το bankingnews.gr, το κενό αυτό φαίνεται να έχει δημιουργηθεί τόσο από τις παροχές 1,271 δισ. ευρώ του Αλέξη Τσίπρα τον περασμένο Μάιο (13η σύνταξη, μειώσεις ΦΠΑ σε προϊόντα, εστίαση και ενέργεια) όσο και από τις εξαγγελίες Μητσοτάκη τον περασμένο μήνα στην έκθεση της Θεσσαλονίκης.

Στην ίδια έκθεση η Ευρωπαϊκή Επιτροπή υποστηρίζει ακόμη ότι η επιδείνωση των δημοσίων οικονομικών οφείλεται και στην ακύρωση μνημονιακών μεταρρυθμίσεων που είχαν ήδη νομοθετηθεί, όπως η μείωση στο αφορολόγητο ποσό και οι οποίες στη συνέχεια βγήκαν από τον «χάρτη» με τις μετα-προγραμματικές δεσμεύσεις. 

ΞΕΚΙΝΗΣΑΝ ΟΙ ΑΥΤΟΜΑΤΟΙ ΣΥΜΨΗΦΙΣΜΟΙ ΕΠΙΣΤΡΟΦΩΝ ΦΟΡΟΥ ΜΕ ΕΝΦΙΑ-ΦΠΑ !!!

ΠΛΗΝ ΤΩΝ ΟΦΕΙΛΩΝ ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΣΕ ΡΥΘΜΙΣΗ
Σε όσους έγινε συμψηφισμός εστάλη ένα μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου ενώ οι φορολογούμενοι μπορούν να εισέλθουν στο taxisnet και να πληροφορηθούν το νέο μειωμένο ποσό της οφειλής τους.

Στον συμψηφισμό εκατοντάδων χιλιάδων επιστροφών φόρου εισοδήματος με τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις προχώρησε η φορολογική διοίκηση. Οι συμψηφισμοί έγιναν αυτόματα και προβλέπονται από τη φορολογική νομοθεσία μεταξύ των επιστροφών φόρου και των μη ρυθμισμένων ληξιπρόθεσμων ή μη νέων φορολογικών οφειλών. 

Στην πράξη η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων προχώρησε στον συμψηφισμό μεταξύ των επιστροφών φόρου εισοδήματος που προέκυψαν από τα φετινά εκκαθαριστικά με τις οφειλές από τον φετινό ΕΝΦΙΑ ή ΦΠΑ που δεν είχε εξοφληθεί. Οι μόνες περιπτώσεις οφειλών που δεν συμψηφίστηκαν με τις επιστροφές φόρου είναι αυτές που είχαν ήδη ρυθμιστεί από τους φορολογούμενους. Για παράδειγμα, δεν συμψηφίστηκε η επιστροφή φόρου με ΕΝΦΙΑ τον οποίο ο φορολογούμενος είχε εντάξει στην πάγια ρύθμιση των 12 δόσεων ή με παλαιότερες φορολογικές οφειλές τις οποίες ο φορολογούμενος είχε εντάξει στη ρύθμιση των 120 δόσεων.

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι ο συμψηφισμός έγινε αυτόματα και εκτός από επιστροφές φόρου συμψηφίστηκαν και υπερπληρωμές που είχαν πραγματοποιήσει οι φορολογούμενοι κατά λάθος στο παρελθόν. Για παράδειγμα, είχαν πληρώσει αυξημένο ποσό φόρου σε σχέση με όσα ήταν η φορολογική τους οφειλή ή είχαν καταβάλλει επιπλέον δόσεις.

ΕΤΣΙ ΕΠΙΜΕΡΙΖΕΤΑΙ Ο ΕΝΦΙΑ ΓΙΑ ΕΠΙΚΑΡΠΙΑ !!!

Αν για ένα ακίνητο έχει συσταθεί επικαρπία*, ο συνολικός ΕΝΦΙΑ που βαρύνει το ακίνητο, επιμερίζεται μεταξύ του ψιλού** κυρίου και του επικαρπωτή.

Ο νόμος προβλέπει ότι ο πλήρης κύριος υποχρεούται στην καταβολή του συνολικού ΕΝΦΙΑ που βαρύνει το ακίνητο κατά το ποσοστό συνιδιοκτησίας του, με αποτέλεσμα στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ να αναγράφεται μόνο το ποσοστό που του αναλογεί.

Αντίστοιχα αν για το ακίνητο έχει συσταθεί επικαρπία, ο συνολικός ΕΝΦΙΑ που βαρύνει το ακίνητο επιμερίζεται μεταξύ του ψιλού κυρίου και του επικαρπωτή.

Αν ο επικαρπωτής είναι φυσικό πρόσωπο, ο φόρος που αναλογεί στο δικαίωμα αυτό ορίζεται ως ποσοστό του φόρου που αναλογεί στην πλήρη κυριότητα του ακινήτου, ανάλογα με την ηλικία του επικαρπωτή.

Συγκεκριμένα το ποσοστό του φόρου που βαραίνει τον επικαρπωτή υπολογίζεται ως εξής:

ΑΠΟ ΣΗΜΕΡΑ ΚΑΤΑΦΘΑΝΟΥΝ ΤΑ ΡΑΒΑΣΑΚΙΑ ΤΟΥ ΕΝΦΙΑ !!!

Μέχρι την Κυριακή θα έχει ολοκληρωθεί η αποστολή των εκκαθαριστικών ΕΝΦΙΑ...

Από σήμερα θα αρχίσουν να καταφθάνουν στις ηλεκτρονικές «θυρίδες» των φορολογούμενων τα εκκαθαριστικά του νέου ΕΝΦΙΑ.

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) είχε ήδη δώσει το «πράσινο φως» για να κοινοποιηθούν μέχρι τα τέλη Αυγούστου τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ, μέσω της υπηρεσίας TAXISnet.

Σύμφωνα με πληροφορίες, η κοινοποίηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ θα συνεχιστεί και αύριο, Σάββατο, ενώ έχει ολοκληρωθεί μέχρι την Κυριακή. Υπενθυμίζεται ότι υπάρχουν κατηγορίες φορολογούμενων που απαλλάσσονται πλήρως από την καταβολή του ΕΝΦΙΑ, καθώς και άλλοι που θα πληρώσουν μειωμένο φόρο.

Πώς θα πληρωθεί ο ΕΝΦΙΑ 2019

Σύμφωνα με το ΥΠΟΙΚ και την ΑΑΔΕ, οι φορολογούμενοι θα κληθούν να εξοφλήσουν τον ΕΝΦΙΑ σε πέντε ισόποσες μηνιαίες δόσεις. Η πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ εκτιμάται ότι θα οριστεί να καταβληθεί έως τις 30 Σεπτεμβρίου, προθεσμία που συμπίπτει με τη δεύτερη δόση του φόρου εισοδήματος.

ΜΕΙΩΣΑΝ ΤΟΝ ΕΝΦΙΑ...ΑΛΛΑ ΑΥΞΑΝΟΥΝ ΤΙΣ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΑΞΙΕΣ !!!

Έρχεται "αλμυρός" ΕΝΦΙΑ το 2020...

Αλμυρή θα βγει στους ιδιοκτήτες ακινήτων η φετινή μείωση του ΕΝΦΙΑ, καθώς το υπουργείο Οικονομικών δρομολογεί τη νέα αύξηση των αντικειμενικών αξιών, που σημαίνει ότι ο ΕΝΦΙΑ του 2020 θα είναι ιδιαίτερα τσουχτερός.

Μετά τις ανατιμήσεις των τιμών αγοράς των ακινήτων που προκάλεσε η φρενίτιδα του Airbnb, η νέα αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών θα προκαλέσει δραματικές αυξήσεις. Στην περίπτωση αυτή, για όσους εκμεταλλεύονται τα ακίνητά τους και έχουν έσοδα, θα αντέξουν την επιβάρυνση, αλλά το πρόβλημα είναι για όσους ένα ακίνητο στο οποίο διαμένουν και δεν έχουν έσοδα από αυτό.

Παράλληλα, οι νέες αντικειμενικές θα αυξήσουν περίπου 20 φόρους και τέλη που βαρύνουν σήμερα τα ακίνητα. Από την ημερομηνία ανακοίνωσής τους θα ισχύσουν για τους φόρους μεταβίβασης κλπ. ενώ σε ότι αφορά στον ΕΝΦΙΑ, με τις νέες τιμές θα υπολογιστεί ο φόρος κατοχής του 2020.

Στο πλαίσιο της σταδιακής προσαρμογής των τιμών εφορίας των ακινήτων με τις τιμές αγοράς, υπάρχει η μνημονιακή υποχρέωση για τη νέα αύξηση των αντικειμενικών αξιών, εντός του 2019. Μάλιστα η συγκεκριμένη υποχρέωση είναι μέσα στα προαπαιτούμενα της 4ης αξιολόγησης (αλλά και της 3ης που δεν υλοποιήθηκε).

Οι νέες τιμές θα προσδιοριστούν με νέο σύστημα, το οποίο καθιερώθηκε από τον περασμένο Δεκέμβριο, το οποίο προβλέπει μεταξύ των άλλων και την αλλαγή των ζωνών των ακινήτων.

ΕΡΧΟΝΤΑΙ ΤΑ ΡΑΒΑΣΑΚΙΑ ΤΟΥ ΕΝΦΙΑ !!! Η ΑΑΔΕ "ΤΡΕΧΕΙ" ΓΙΑ ΝΑ ΣΤΑΛΟΥΝ ΣΤΟ ΤΕΛΟΣ ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ !!!

Επιδιώκεται να εκδοθούν πριν τις 16 Σεπτεμβρίου...

Το «κουμπί» της εκκαθάρισης του φετινού ΕΝΦΙΑ ετοιμάζονται να πατήσουν οι αρμόδιες υπηρεσίες της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων και σύμφωνα με πληροφορίες τα ραβασάκια επιδιώκεται να εκδοθούν την τελευταία εβδομάδα του Αυγούστου, όσο το δυνατό νωρίτερα από την καταληκτική ημερομηνία της 16ης Σεπτεμβρίου που προκύπτει από τις νέες διατάξεις νόμου.

Ο Διοικητής της ΑΑΔΕ Γ. Πιτσιλής έδωσε χθες το «σήμα» έναρξης των διαδικασιών εκκαθάρισης κοινοποιώντας στις αρμόδιες υπηρεσίες την εγκύκλιο με τις νέες εν ισχύ διατάξεις μέσω των οποίων διευρύνονται οι προβλεπόμενες- από την προηγούμενη κυβέρνηση- μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ και επεκτείνονται οι εκπτώσεις στο σύνολο των ιδιοκτητών ακινήτων.

Στο τέλος Αυγούστου, εφόσον τηρηθεί ο στόχος ταχύτερης εκκαθάρισης ή το αργότερο στις αρχές Σεπτέμβρη, περισσότεροι από 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων θα διαπιστώσουν στα εκκαθαριστικά τους ότι σε σχέση με πέρυσι ο φόρος θα είναι μειωμένος από 10% έως και 30% ανάλογα με το ύψος της ακίνητης περιουσίας τους, ενώ και φέτος ισχύουν απαλλαγές και εκπτώσεις -χωρίς αλλαγές- για φορολογούμενους με χαμηλά εισοδήματα.

ΑΑΔΕ: ΠΟΙΟΙ ΔΙΚΑΙΟΥΝΤΑΙ ΕΚΠΤΩΣΗ 50 Ή 100% ΣΤΟΝ ΕΝΦΙΑ !!!

Αυτά είναι τα κριτήρια των δικαιούχων


Τη χορήγηση εκπτώσεων προβλέπει, με απόφασή της, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) σε ό,τι αφορά στην καταβολή του ΕΝΦΙΑ από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Μάλιστα, η αρχική απόφαση θα εμπλουτιστεί από τροποποιήσεις και συμπληρώσεις κριτηρίων, για όσους δικαιούνται να ενταχθούν στο μέτρο έκπτωσης, μείωσης, αλλά και αναστολής της πληρωμής του ΕΝΦΙΑ.

Σημειώνεται ότι, απαραίτητη προϋπόθεση για να εξασφαλίσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων τις εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ που προβλέπονται από την ΑΑΔΕ είναι να έχουν υποβάλει εμπρόθεσμα τις φορολογικές τους δηλώσεις αλλά και τις δηλώσεις Ε9. Πέραν αυτού, δεν είναι απαραίτητα καμία άλλη καταβολή δικαιολογητικών, καθώς η διαδικασία χορήγησης εκπτώσεων είναι αυτοματοποιημένη για τα φυσικά πρόσωπα. Μοναδική εξαίρεση αποτελεί η περίπτωση, όπου διαπιστωθούν λάθη, οπότε και θα πρέπει να ακολουθηθεί διαφορετική διαδικασία, με καταβολή επιπρόσθετων δικαιολογητικών.

Αναλυτικότερα, η απόφαση προβλέπει ότι οι φορολογούμενοι με χαμηλά εισοδήματα και με ακίνητη περιουσία, που δεν υπερβαίνει σε επιφάνεια τα 150 τ.μ και αξία τις 200.000 ευρώ, για μια τετραμελή οικογένεια, δικαιούνται έκπτωση 50%.

Για να χορηγηθεί η έκπτωση του 50% στον ΕΝΦΙΑ, θα πρέπει να τηρούνται οι εξής προϋποθέσεις:

Α) Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου φορολογικού έτους να μην υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.

Υπενθυμίζεται ότι, βάσει της τελευταίας απόφασης, ως συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημαθεωρείται το άθροισμα του συνολικού φορολογητέου εισοδήματος του συζύγου, της συζύγου και των εξαρτώμενων τέκνων, στις περιπτώσεις που ορίζεται από το νόμο ότι τα εισοδήματα των τέκνων συναθροίζονται με αυτά των γονέων, καθώς και του συνολικού φορολογητέου εισοδήματος των εξαρτώμενων τέκνων που έχουν υποβάλει ατομική δήλωση φορολογίας εισοδήματος.

ΜΕ ΤΙΣ ΙΣΧΥΟΥΣΕΣ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ Η ΜΕΙΩΣΗ ΤΟΥ ΕΝΦΙΑ !!!

Το 2020 η εναρμόνιση με τις εμπορικές αξίες

Η μείωση στον ΕΝΦΙΑ θα γίνει με τις τωρινές αντικειμενικές αξίες, δήλωσε ο υφυπουργός Οικονομικών Απόστολος Βεσυρόπουλος.

Σημείωσε, μιλώντας στον Σκάι, ότι από το 2020 οι αντικειμενικές αξίες θα εναρμονιστούν με τις εμπορικές.

Αναφερόμενος στη μείωση του ΕΝΦΙΑ σε τρεις κατηγορίες που προανήγγειλε ο πρωθυπουργός, ο κ Βεσυρόπουλος εξήγησε ότι μικρή ακίνητη περιουσία είναι έως 60.000 ευρώ, η μεσαία από 60.000 έως ένα εκατομμύριο και η μεγάλη από ένα εκατομμύριο και πάνω.

ΕΝΦΙΑ: 1 ΣΤΑ 4 ΕΥΡΩ ΔΕΝ ΠΛΗΡΩΝΕΤΑΙ !!!

ΚΑΤΩ ΑΠΟ ΤΟ 75% ΚΥΜΑΙΝΕΤΑΙ Η ΕΜΠΡΟΘΕΣΜΗ ΕΙΣΠΡΑΞΙΜΟΤΗΤΑ ΤΟΥ ΦΟΡΟΥ ΔΗΛΩΝΟΝΤΑΣ ΣΑΦΩΣ ΤΟΝ ΜΕΓΙΣΤΟ ΒΑΘΜΟ ΚΟΠΩΣΗΣ ΤΗΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗΣ ΙΚΑΝΟΤΗΤΑΣ ΤΟΥ ΕΛΛΗΝΑ, ΕΞΑΙΤΙΑΣ ΤΗΣ ΜΝΗΜΟΝΙΑΚΗΣ ΥΠΕΡΦΟΡΟΛΟΓΗΣΗΣ ΣΤΑ ΠΑΝΤΑ ΟΛΑ
Εν ολίγοις δεν πάει άλλο !!! Ιδίως με τον ΕΝΦΙΑ. Έναν παράλογο+αντισυνταγματικό φόρο που επιβλήθηκε στον Έλληνα φορολογούμενο επειδή απλώς κατέχει κάποιο ακίνητο, το οποίο όπως στη πράξη δεν του προσφέρει κανένα πρόσοδο !!!

Υπέρ της δραστικής μείωσης του ΕΝΦΙΑ συνηγορούν τα στοιχεία της φορολογικής διοίκησης για την πληρωμή του φόρου. Ένα μεγάλο μέρος του φόρου ούτως ή άλλως δεν πληρώνεται στην ώρα του από τους ιδιοκτήτες ακινήτων γεγονός που αποδεικνύει ότι ο συγκεκριμένος φόρος δεν συνδέεται σε καμία περίπτωση με τη φοροδοτική ικανότητα των ιδιοκτητών ακινήτων. Για παράδειγμα, μπορεί ένας ιδιοκτήτης ακινήτων να εμφανίζεται ότι διαθέτει σημαντική ακίνητη περιουσία (ή σημαντικής αντικειμενικής αξίας) αλλά το εισόδημά του από αυτήν την ιδιοκτησία να είναι μηδαμινό ή ακόμη και μηδενικό.

Ειδικότερα, σύμφωνα με τα στοιχεία της φορολογικής διοίκησης:

- η συνολική βεβαίωση του ΕΝΦΙΑ κάθε χρόνο διαμορφώνεται στο ποσό των περίπου 3,2 δισεκατομμυρίων ευρώ

- από το ποσό της συνολικής βεβαίωσης του ΕΝΦΙΑ πληρώνεται εμπρόθεσμα περίπου το 74,5%. Δηλαδή από τα 3,2 δισ. ευρώ της βεβαίωσης μπαίνει στα κρατικά ταμείο το ποσό των 2,4 δισ. ευρώ

ΤΡΟΠΟΛΟΓΙΑ: ΜΕΙΩΝΕΤΑΙ ΠΡΟΣΘΕΤΑ Ο ΕΝΦΙΑ ΓΙΑ ΤΙΣ ΧΑΜΗΛΕΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΕΣ !!!

Με τροπολογία της κυβέρνησης προβλέπεται αφενός ότι όταν η μείωση του φόρου κατά 30% είναι μικρότερη ή ίση των 100 ευρώ, τότε αυτή λαμβάνεται ολόκληρη και, αφετέρου, διευρύνεται ο αριθμός των φορολογουμένων, οι οποίοι θα λάβουν τη μείωση.

Τροπολογία που μειώνει πρόσθετα τον ΕΝΦΙΑ για τις χαμηλές περιουσίες κατέθεσε η κυβέρνηση στο σχέδιο νόμου του υπουργείου Υγείας με τίτλο «Κύρωση της σύμβασης δωρεάς μεταξύ του Ελληνικού Δημοσίου, του Γενικού Νοσοκομείου Παίδων Πεντέλης και των συνεκτελεστών της διαθήκης της Ελισάβετ Παπαγιανόπουλου».

Η τροπολογία επιφέρει αλλαγή στο άρθρο 24 του ν. 4579/2018 με το οποίο θεσπίστηκε η μείωση του ΕΝΦΙΑ για την ανακούφιση των φορολογουμένων με χαμηλή ακίνητη περιουσία.

ΠΟΙΝΙΚΕΣ ΔΙΩΞΕΙΣ ΓΙΑ ΑΠΛΗΡΩΤΟ ΦΑΠ ΚΑΙ ΕΝΦΙΑ !!!

ΤΙ ΑΠΟΚΑΛΥΠΤΕΙ ΕΓΓΡΑΦΟ ΠΟΥ ΚΑΤΑΤΕΘΗΚΕ ΣΤΗ ΒΟΥΛΗ
Τον κίνδυνο να διωχθούν ποινικά και να τιμωρηθούν με ποινές φυλάκισης ακόμη και μεγαλύτερες των τριών ετών αντιμετώπισαν 2.666 φορολογούμενοι την περίοδο 2013-2017 επειδή καθυστέρησαν για πάνω από 4 μήνες να εξοφλήσουν Φόρο Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) και Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ).

Από τους φορολογούμενους αυτούς, μάλιστα, οι 1.209 ήταν υπερήλικες, άνω των 65 ετών, ενώ οι 369 είχαν ετήσια εισοδήματα χαμηλότερα από τα ποσά του ΕΝΦΙΑ τα οποία όφειλαν! Τα αποκαλυπτικά αυτά στοιχεία περιλαμβάνονται σε εμπιστευτικό έγγραφο που κατατέθηκε στη Βουλή στις 14 Μαρτίου από τη Διεύθυνση Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης (ΔΗΛΕΔ) της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), προκειμένου να απαντηθεί ερώτηση κοινοβουλευτικού ελέγχου που είχε καταθέσει στις 11 Φεβρουαρίου ο βουλευτής της Α’ Περιφέρειας Πειραιώς και Νήσων της Νέας Δημοκρατίας Κώστας Κατσαφάδος.

Η αιτία για την οποία οι 2.666 φορολογούμενοι κινδύνευσαν να υποστούν ποινικές κυρώσεις ήταν το γεγονός ότι τα ποσά των φόρων που βεβαιώθηκαν στα ονόματά τους ήταν υπέρογκα, υψηλότερα από τα όρια που προέβλεπε η εκάστοτε ισχύουσα νομοθεσία για την εφαρμογή του μέτρου της ποινικής δίωξης, ενώ οι ίδιοι δεν είχαν την οικονομική δυνατότητα να αποπληρώσουν τις συγκεκριμένες οφειλές εντός των προβλεπόμενων προθεσμιών.

Τα ποσά

ΑΑΔΕ: ΣΤΟ ΣΤΟΧΑΣΤΡΟ AIRBNB & ΑΛΛΟΔΑΠΟΙ ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!

1.092 ΑΛΛΟΔΑΠΟΙ ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ "ΞΕΧΑΣΑΝ" ΝΑ ΠΛΗΡΩΣΟΥΝ ΕΝΦΙΑ
«Κρυφό» μέσο εισόδημα 23.222 ευρώ από βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων αποκάλυψαν οι πρώτοι έλεγχοι της εφορίας !!!

Με την αγορά ακινήτων να διαγράφει ανοδική τροχιά προσελκύοντας επενδυτές από το εξωτερικό, είτε με κίνητρο την Golden Visa είτε προκειμένου να επενδύσουν στη μόδα του Airbnb, ο ελεγκτικός μηχανισμός της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων στρέφει με ολοένα και μεγαλύτερη ένταση τους προβολείς του ακριβώς σε αυτούς τους κλάδους. Τα μέχρι τώρα ευρήματα δείχνουν πως οι υποθέσεις αυτές έχουν «ψητό».

Οι πρώτοι 38 φορολογούμενοι οι οποίοι εντοπίστηκαν με αδήλωτα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις δήλωσαν στο τέλος της ημέρας μέσο εισόδημα 23.222 ευρώ και συνολικά 882.443 ευρώ, ενώ περίπου 600 αλλοδαποί νέοι ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ελλάδα πιάστηκαν στην τσιμπίδα του ΕΝΦΙΑ, καταβάλλοντας τελικά 253.301 ευρώ.

Έχοντας τα στοιχεία μεταβιβάσεων ακινήτων στη διάθεσή του (σύντομα και ηλεκτρονικά μετά το σχέδιο πλήρους ηλεκτρονικοποίησης όλων των διαδικασιών φορολογίας κεφαλαίου, το οποίο έχει προαναγγείλει ο διοικητής Γιώργος Πιτσιλής) και «σκαλίζοντας» τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων, ο ελεγκτικός μηχανισμός της ΑΑΔΕ αναζητά τις περιπτώσεις εκείνων των φορολογουμένων που αγόρασαν ακίνητο αλλά «ξέχασαν» να το δηλώσουν στο Ε9 και να πληρώσουν ΕΝΦΙΑ, αλλά και τους φορολογούμενους που νοικιάζουν τα ακίνητά τους μέσω Airbnb, αλλά δεν δηλώνουν τα εισοδήματα που αποκτούν γλιτώνοντας έτσι τον φόρο.

ΑΝ ΜΗΔΕΝΙΖΟΤΑΝ ΤΟ ΠΑΡΕΜΠΟΡΙΟ ΘΑ ΜΠΟΡΟΥΣΕ ΝΑ ΚΑΤΑΡΓΗΘΕΙ Ο ΕΝΦΙΑ !!!

Τουλάχιστον 3,5 δις ευρώ ετησίως οι απώλειες φόρων από το παρεμπόριο


του Αλέξανδρου Μωραϊτάκη*

Δυστυχώς, πολλές φορές τα πολιτικά κόμματα μιλάνε με έμφαση για την ανάγκη μείωσης των φόρων, για αύξηση των κοινωνικών παροχών και των συντάξεων και για υλοποίηση δημοσίων έργων. Είναι η γνωστή τακτική των «θα»…

Το προβληματικό όμως στην περίπτωση αυτή είναι ότι τα προγράμματα των κομμάτων  σπανίως προτείνουν ταυτόχρονα ρεαλιστικά μέτρα για το πού θα βρεθούν οι πόροι, προκειμένου να χρηματοδοτηθούν όλα αυτά. Δηλαδή, αέρας κοπανιστός!

Η συνέχεια είναι γνωστή. Οι κυβερνήσεις που εκλέγονται σπανιότατα τηρούν αυτά που υποσχέθηκαν, με διάφορες δικαιολογίες. Μόνο για την τελευταία τετραετία, να θυμίσουμε τις εξαγγελίες για κατάργηση του ΕΝΦΙΑ, για διανομή 13ης σύνταξης, για πάταξη φοροδιαφυγής και παραεμπορίου και για τόσα άλλα πολλά. Σε ό,τι δε αφορά τις δημόσιες επενδύσεις, αυτές υποχωρούν χρόνο με τον χρόνο και περιορίζονται ουσιαστικά στα κονδύλια που μας δίνουν τα προγράμματα της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

Αντίθετα, ελάχιστα πράγματα έχετε ακούσει για το παραεμπόριο, για την αναγκαιότητα πάταξής του, αλλά και για ρεαλιστικούς στόχους που θα μπορούσαν να το περιορίσουν δραστικά μέσα σε ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα (π.χ. μέσα στην επόμενη τριετία).

BLACKROCK-ARTUME: ΑΠΟΧΩΡΟΥΝ ΑΠΟ ΤΟ ΜΕΓΑΛΕΠΗΒΟΛΟ ΕΓΧΕΙΡΗΜΑ ΤΟΥ ACADEMY GARDENS ;;;

ΗΘΕΛΕ ΝΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙ 300.000.000€ ΑΛΛΑ ΔΕΝ ΠΛΗΡΩΝΕ ΤΟΝ ΕΝΦΙΑ...ΤΕΛΙΚΑ ΤΙ ΕΓΙΝΕ ;;; ΤΟΝ ΠΛΗΡΩΣΕ ;;;
ΔΕΙΤΕ ΣΧΕΤΙΚΑ ΕΔΩ:
https://www.kinima-ypervasi.gr/2018/05/artume-blackrock-300000000.html
https://www.kinima-ypervasi.gr/2018/08/artume.html

Ενα deal, το δεύτερο σε τιμή …ευκαιρίας, για τον αμερικανικό επενδυτικό οίκο της Hines και μία χασούρα δεκάδων εκατομμυρίων ευρώ με παράλληλη αποχώρηση από την ελληνική αγορά ..για την Αrtume, την εταιρεία που συνδέεται με τον επενδυτικό όμιλο της Blackrock και ήθελε να επενδύσει συνολικά κεφάλαια περί τα 300 εκατ. ευρώ στο πολυσυζητημένο ακίνητο Μουζάκη, επί της λεωφόρου Κηφισού για την κατασκευή του εμπορικού πολυχώρου Academy Gardens.

Τώρα, σύμφωνα με πληροφορίες, η Hines, η οποία έκανε πέρυσι την πρώτη της κίνηση στο εγχώριο real estate αγοράζοντας, μαζί με την Ηenderson Park, μέσω πλειστηριασμού, το ολοκαίνουριο σήμερα ξενοδοχείο Grand Hyatt επί της λεωφόρου Συγγρού (πρώην Athens Ledra ιδιοκτησίας στο παρελθόν της οικογένειας Παρασκευαϊδη) φαίνεται ότι είναι αυτή που θα αγοράσει το πολυσυζητημένο ακίνητο της λεωφόρου Κηφισού.

Στόχος των Αμερικανών, οι οποίοι από την πλευρά τους, δεν έχουν κρύψει το ενδιαφέρον και την πρόθεσή τους να επενδύσουν σε ακίνητα ευκαιρίας στην Ελλάδα (είτε πρόκειται για το τουριστικό real estate είτε ακόμη και για επαγγελματικά ακίνητα, γραφεία και καταστήματα), είναι να δημιουργήσουν στα 24 συνολικά στρέμματα του ακινήτου ένα εμπορικό πάρκο με τη μορφή big boxes.