ΝΑ ΖΗΣΟΥΝ ΤΑ ΚΟΡΟΪΔΑ: ΚΑΠΕΛΟ 66% ΣΤΟΝ ΕΝΦΙΑ, ΧΑΡΙΖΟΥΝ ΕΚΑΤΟΜΜΥΡΙΑ ΣΕ FRAPORT & AVI ALLIANCE !!!

 

ΥΠΟΙΚ: Ο ΕΝΦΙΑ ΘΑ ΕΠΑΝΑΣΧΕΔΙΑΣΤΕΙ ΑΠΟ ΤΟ ΜΗΔΕΝ !!!

 

Τι μεταδίδει το capital.gr


Οι πολύ μεγάλες περιουσίες, κυρίως εκείνες που υποφορολογούνταν μέχρι σήμερα, δηλαδή αυτές άνω του 1 εκατ. ευρώ, θα πληρώσουν σημαντικά υψηλότερο ΕΝΦΙΑ. Αυτό προβλέπει ο σχεδιασμός του οικονομικού επιτελείου για τις αλλαγές στον φόρο ακινήτων μετά την επικαιροποίηση- αύξηση των αντικειμενικών αξιών. Παράλληλα, θα έρθει μειωμένος ΕΝΦΙΑ στις περιοχές όπου οι τιμές ζώνες "πέφτουν”, στα ίδια επίπεδα για όσους οι νέες κινούνται ακόμα και ελαφρώς ανοδικά και αισθητές επιβαρύνσεις του φόρου σε όλες τις περιοχές στις οποίες μετά την ένταξή τους στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού καταγράφονται μεγάλες αυξήσεις, προβλέπει το σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών.

Η εντολή που έχουν λάβει οι υπηρεσίες και η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, και αυτές που θα λάβει ο ανάδοχος του έργου (θα επαναϋπολογίσει τον νέο ΕΝΦΙΑ), είναι να ξεκινήσουν όλα από μηδενική βάση τόσο στον κύριο όσο και στον συμπληρωματικό φόρο.

Όπως αναφέρει ανώτατο στέλεχος του οικονομικού επιτελείου στο Capital.gr, "ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων σχεδιάζεται από το μηδέν, θα έχει νέους συντελεστές και θα επηρεαστεί και ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ". Και αυτό θα γίνει, όπως εξηγεί, καθώς οι νέες τιμές ζώνης οδηγούν χιλιάδες ιδιοκτήτες με περιουσία άνω των 250.000 ευρώ (πάνω από το ποσό αυτό επιβάλλεται ο συμπληρωματικός φόρος), με αποτέλεσμα να αυξάνεται ο φόρος. Προκειμένου να εξουδετερωθούν οι αυξήσεις αυτές στην άσκηση που θα τρέξουν οι υπηρεσίες, θα "πειραχθεί" και ο συμπληρωματικός φόρος.

ΑΛΛΑΓΕΣ ΕΤΟΙΜΑΖΕΙ ΤΟ ΥΠΟΙΚ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΟΝ ΕΝΦΙΑ ΓΙΑ ΝΑ ΜΗΝ ΓΔΑΡΕΙ ΤΟΥΣ ΜΙΚΡΟΜΕΣΑΙΟΥΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ. ΣΤΟΧΟΣ ΟΙ ΜΕΓΑΛΟΙ ΛΕΝΕ !!!

 

ΑΚΙΝΗΤΑ: ΑΥΤΕΣ ΕΙΝΑΙ ΟΙ ΑΛΛΑΓΕΣ ΠΟΥ ΕΡΧΟΝΤΑΙ ΣΤΙΣ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΑΞΙΕΣ !!!

 

Τις αλλαγές που έρχονται στις αντικειμενικές αξίες ανακοίνωσαν ο υπουργός Οικονομικών, Χρήστος Σταϊκούρας και ο Γ.Γ. Οικονομικής Πολιτικής, Χρήστος Τριαντόπουλος. Όπως είπε ο υπουργός Οικονομικών, "οι όποιες μεταβολές και αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες δεν θα μεταφραστούν αυτομάτως στον ΕΝΦΙΑ καθώς θα υπάρξουν αλλαγές στους συντελεστές. Αυτοί που θα επιβαρυνθούν είναι οι έχοντες κατοικίες σε περιοχές της χώρας που υποφορολογούνταν". Ο κ. Σταϊκούρας πρόσθεσε ότι "αυτός ο δημοσιονομικός χώρος θα αξιοποιηθεί για να ελαφρύνουν τα βάρη σε άλλες κατοικίες" και πρόσθεσε: «Θα εξετάσουμε το ενδεχόμενο περαιτέρω μείωσης της φορολόγησης της ακίνητης περιουσίας».

Σύμφωνα με όσα ανακοίνωσε ο Χρήστος Σταϊκούρας, ο "ΕΝΦΙΑ το 2022 θα πληρωθεί σε περισσότερες από έξι δόσεις". Πλέον το σύστημα των αντικειμενικών αξιών επεκτείνεται στο 98% των περιοχών από 85% σήμερα. Όπως είπε χαρακτηριστικά ο υπουργός Οικονομικών, "αυξήσεις έχουμε κυρίως σε ζώνες τουριστικών περιοχών, αλλά και σε περιοχές με υψηλό τουριστικό ενδιαφέρον". Μάλιστα έφερε ως παράδειγμα τη Μύκονο, που όπως είπε, υπάρχει ζώνη που η αντικειμενική αξία αυξάνει πάνω από 200%". Μειώσεις θα υπάρξουν όμως σε περιοχές της Περιφέρειας και της Ηπειρωτικής Χώρας. Στην Αττική, οι αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες καταγράφονται σε περιοχές με έντονη ανάπτυξη και οικιστικό ενδιαφέρον όπως τα νότια προάστια.

Οι αντικειμενικές αξίες θα αυξηθούν κυρίως στις περιοχές που θεωρούνται «τουριστικά φιλέτα» αλλά και σε περιοχές των νοτίων προαστίων με έντονη οικοδομική δραστηριότητα, όπως είναι για παράδειγμα το Ελληνικό. Οι πολίτες θα μπορούν σε λίγες ημέρες μέσω ψηφιακού χάρτη να υπολογίσουν την αντικειμενική αξία των ακινήτων τους.

Για το σύνολο της επικράτειας η εικόνα για τις νέες τιμές ζώνης είναι γενικά ανοδική: στο +8%

-στο 55% του συνόλου των ζωνών οι αξίες αυξάνονται με την κατά μέσο όρο αύξηση στο 19,5%

-στο 21% του συνόλου των ζωνών καταγράφεται μείωση με μέσο όρο μείωσης 14,76%

-στο 24% του συνόλου των ζωνών παραμένουν αμετάβλητες.

– Στις 133 νέες εντάξεις οι τιμές ζώνης αυξάνονται 41% κατά μέσο όρο

Στις 3.478 νέες περιοχές που αποκτούν για πρώτη φορά αντικειμενικές αξίες η εικόνα είναι η εξής:

– για το 40% υπάρχουν αυξήσεις 26% κατά μέσο όρο

– για το 44% προκύπτουν μειώσεις

ΤΟ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΕΝΦΙΑ ΠΟΥ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΜΠΛΟΚΑΡΕΙ ΤΙΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!

 

Μπλόκο στις μεταβιβάσεις και γενικά σε όλες τις συναλλαγές επί ακινήτων επιβάλλει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) χωρίς την προσκόμιση του πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ. Με απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργου Πιτσιλή, καθορίζονται και οι περιπτώσεις στις οποίες είναι απαραίτητη η προσκόμισή του, όπως επίσης και οι συναλλαγές επί ακινήτων, για τις οποίες δεν απαιτείται η υποβολή του.

Το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ πιστοποιεί ότι για τα προηγούμενα 5 χρόνια έχουν πληρωθεί όλοι οι φόροι που αναλογούν στο συγκεκριμένο ακίνητο (ΕΝΦΙΑ και ΦΑΠ), καθώς επίσης και ότι όλα τα στοιχεία του ακινήτου είναι σωστά και δεν έχουν απόκλιση από τα συμβόλαια και λοιπά αποδεικτικά έγγραφα.

Εκδίδεται αποκλειστικά ηλεκτρονικά από τη διαδικτυακή εφαρμογή της ΑΑΔΕ, ενώ στις περιπτώσεις κατά τις οποίες έχει εκδοθεί πιστοποιητικό με παρακράτηση οφειλόμενου φόρου, δεν εκδίδεται άλλο πριν τη χρησιμοποίησή του, με εξαίρεση την περίπτωση που έχει ήδη εξοφληθεί μέρος ή το σύνολο του οφειλόμενου φόρου, οπότε εκδίδεται νέο πιστοποιητικό.

Το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ ζητείται από τον συμβολαιογράφο σε κάθε μεταβίβαση, δωρεά και αποδοχή κληρονομιάς για το συγκεκριμένο ακίνητο.

Σύμφωνα με την απόφαση του κ. Πιτσιλή, το πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α. προσκομίζεται από τον φορολογούμενο, ο οποίος είχε την υποχρέωση να δηλώσει δικαίωμα επί ακινήτου στη δήλωση Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) του οικείου έτους. Το πιστοποιητικό προσκομίζεται από όλους τους φορολογουμένους που συμβάλλονται στο ίδιο συμβολαιογραφικό έγγραφο, μόνο ως προς το δικαίωμα επί του ακινήτου το οποίο είχαν υποχρέωση να συμπεριλάβουν στις δηλώσεις ΕΝ.Φ.Ι.Α. των αντίστοιχων ετών και το οποίο μεταβάλλεται, αλλοιώνεται ή μεταβιβάζεται με αυτό.

ΑΚΙΝΗΤΑ: ΑΝΑΔΡΟΜΙΚΕΣ ΔΙΟΡΘΩΣΕΙΣ ΣΤΟ Ε9 ΕΩΣ 31/5 ΧΩΡΙΣ ΠΡΟΣΤΙΜΑ !!!

 

Πώς μπορούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων να αποφύγουν έξτρα χρεώσεις ΕΝΦΙΑ


Την ευκαιρία στους ιδιοκτήτες ακινήτων να αποφύγουν έξτρα χρεώσεις στον φετινό ΕΝΦΙΑ και περιπέτειες με την εφορία δίνει η ΑΑΔΕ καθώς έως τις 31 Μαΐου μπορούν να εισέλθουν στην εφαρμογή «Ε9 Περιουσιολόγιο» και να προχωρήσουν σε διορθώσεις και συμπληρώσεις στοιχείων για την ταυτότητα της ακίνητης περιουσίας τους αναδρομικά για την περίοδο 2010-2020 χωρίς να πληρώσουν το αυτοτελές πρόστιμο των 100 ευρώ.

Τη δυνατότητα αυτή έχουν και όσοι αγόρασαν ή πούλησαν ακίνητο το 2020 ή μεταβλήθηκε η περιουσία τους με βάση τις δηλώσεις που υπέβαλλαν στο Κτηματολόγιο ή στην ηλεκτρονική πλατφόρμα των δήμων για τα αδήλωτα τετραγωνικά. Ωστόσο, οι μεταβολές στην περιουσιακή κατάσταση που έγιναν εντός του 2021 θα δηλωθούν έως την 31η Μαΐου του 2022 και θα επηρεάσουν το ποσό του ΕΝΦΙΑ για το επόμενο έτος.

Φέτος ο ΕΝΦΙΑ θα παραμείνει παγωμένος στα περυσινά επίπεδα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν είχαν αλλαγή της περιουσιακής τους κατάστασης καθώς ο φόρος αποσυνδέθηκε από τις επικείμενες αναπροσαρμογές των αντικειμενικών αξιών και την ένταξη περίπου 7.000 περιοχών σε όλη τη χώρα στο αντικειμενικό σύστημα. Με τις νέες αντικειμενικές τιμές θα υπολογισθεί ο ΕΝΦΙΑ από το 2022 και μετά.

Όσοι έχουν λάθη ή παραλείψεις στη συμπλήρωση ενός ή περισσότερων από τα έντυπα Ε9 που υπέβαλαν για τα έτη 2010-2020 μπορούν να επιλέξουν το έτος για το οποίο θέλουν να υποβάλουν διορθωτική δήλωση. Αν διορθώσουν στοιχεία δηλώσεων Ε9 ενός ή περισσότερων ετών για την περίοδο μετά το 2010 αυτόματα οι αλλαγές θα μεταφερθούν στα Ε9 των επόμενων ετών μέχρι και το 2020. Σημειώνεται ότι δεν υπάρχει κανένας περιορισμός όσον αφορά στον αριθμό των τροποποιητικών δηλώσεων και δεν επιβάλλεται το πρόστιμο των 100 ευρώ για εκπρόθεσμη υποβολή.

ΤΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ, «ΟΠΛΟ» ΣΤΑ ΧΕΡΙΑ ΤΗΣ ΕΦΟΡΙΑΣ ΓΙΑ ΕΛΕΓΧΟΥΣ ΚΑΙ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥΣ !!!

 

Πώς θα γίνουν οι διασταυρώσεις των καταχωρήσεων σε κτηματολόγιο με τα στοιχεία που είναι δηλωμένα στο έντυπο Ε9


Εκτεταμένες διασταυρώσεις στοιχείων από για τον εντοπισμό φορολογουμένων που δήλωσαν ανακριβώς τα στοιχεία των κατοικιών, των λοιπών κτισμάτων, των οικοπέδων και των αγροτεμαχίων τους στο Ε9 με προφανή σκοπό να πληρώσουν λιγότερο ΕΝΦΙΑ από αυτόν που αναλογεί στην ακίνητη περιουσία τους αναμένεται να διενεργήσουν εντός των προσεχών μηνών οι υπηρεσίες της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).

Οι υπηρεσίες της ΑΑΔΕ σκοπεύουν να αξιοποιήσουν τις δυνατότητες διασταύρωσης των στοιχείων των δηλώσεων Ε9, με τα δεδομένα των δηλώσεων του Κτηματολογίου. Επίσης θα αξιοποιηθούν και τα στοιχεία των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος (των εντύπων Ε1) όπου όλοι οι φορολογούμενοι υποχρεώνονται να αναγράφουν αναλυτικά στοιχεία για τις κατοικίες που χρησιμοποιούν είτε τις ιδιόκτητες είτε τις ενοικιαζόμενες είτε τις δωρεάν παραχωρηθείσες.

Όπως αποκαλύπτεται στο Επιχειρησιακό Σχέδιο της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων για το 2021, δρομολογείται η διαλειτουργικότητα του Κτηματολογίου με τα στοιχεία ακίνητης περιουσίας (Ε9).

ΕΝΦΙΑ: ΓΙΑ ΠΟΙΟΥΣ ΘΑ ΜΕΙΩΘΕΙ 50% ΕΩΣ ΚΑΙ 100% ΛΟΓΩ ΑΡΣΗΣ ΤΕΚΜΗΡΙΩΝ !!!

 

Μείωση του ΕΝ.Φ.Ι.Α. κατά 50% έως και … 100% αναμένεται να ισχύσει φέτος, πρώτη φορά, για εκατοντάδες χιλιάδες φορολογούμενους οι οποίοι επλήγησαν οικονομικά από την επιδημία του κορωνοϊού και απαλλάσσονται από τα τεκμήρια διαβίωσης με διατάξεις που ψηφίστηκαν πρόσφατα από τη Βουλή.

Πρόκειται για ιδιοκτήτες ατομικών επιχειρήσεων, εργαζομένους στον ιδιωτικό τομέα και εκμισθωτές ακινήτων, που κατά τη διάρκεια του 2020 υπέστησαν σημαντικές απώλειες εισοδημάτων και περιλαμβάνονται στις "πληττόμενες" επιχειρήσεις και οικογένειες, οι οποίες έχουν λάβει οικονομικές ενισχύσεις και αποζημιώσεις για τα χαμένα τους εισοδήματα.

Τα ετήσια φορολογητέα εισοδήματα των συγκεκριμένων φορολογουμένων, λόγω της πολύ μεγάλης μείωσης που υπέστησαν κατά τη διάρκεια του 2020, έχουν υποχωρήσει κάτω από τα εισοδηματικά όρια που προβλέπει η ισχύουσα νομοθεσία για την χορήγηση απαλλαγών από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α.

Επίσης τα τεκμήρια διαβίωσης, τα οποία προσδιορίζουν τα εισοδήματά τους σε πολύ πιο υψηλά επίπεδα τόσα από τα πραγματικά όσο και από τα όρια για τη χορήγηση των απαλλαγών από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. δεν πρόκειται να ισχύσουν φέτος για τους συγκεκριμένους φορολογούμενους.

Δηλαδή τα εξωπραγματικά τεκμαρτά εισοδήματα τα οποία προκύπτουν από την εφαρμογή των τεκμηρίων δεν πρόκειται φέτος να ληφθούν υπόψη για να κριθεί εάν πληρούνται τα εισοδηματικά κριτήρια για τη χορήγηση απαλλαγών από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. Το αποτέλεσμα των εξελίξεων αυτών θα είναι οι εν λόγω φορολογούμενοι να απαλλαγούν φέτος, για πρώτη φορά, από το 50% ή ακόμη και από το σύνολο του ΕΝ.Φ.Ι.Α που αναλογεί στην ακίνητη περιουσία τους.

Σύμφωνα, ειδικότερα, με την ισχύουσα νομοθεσία, δικαιούχος απαλλαγής από το 50% του ΕΝ.Φ.Ι.Α. είναι κάθε φορολογούμενος που, μεταξύ άλλων, είχε κατά το προηγούμενο έτος «συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα» μέχρι 9.000 ευρώ. Το όριο αυτό προσαυξάνεται κατά 1.000 ευρώ για τον ή την σύζυγο και για κάθε εξαρτώμενο τέκνο της οικογένειας.

ΤΡΑΠΕΖΙΤΕΣ: ΝΑ ΑΡΠΑΖΟΥΝ ΤΑ SPV ΜΑΣ ΤΑ ΣΠΙΤΙΑ ΤΩΝ ΕΛΛΗΝΩΝ ΑΛΛΑ ΝΑ ΜΗΝ ΠΛΗΡΩΝΟΥΜΕ...ΕΝΦΙΑ !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ Η ΥΠΕΡΒΑΣΗ

Η οργανωμένη, συλλογική προσφυγή στην Δικαιοσύνη, με την υποστήριξη μιας εξειδικευμένης Επιστημονικής Ομάδας Νομικών, Δικηγόρων, Οικονομολόγων, Λογιστών, Πραγματογνωμόνων, Δικαστικών Επιμελητών, Μαθηματικών, Αναλογιστών, Τραπεζικών Διαμεσολαβητών & Τραπεζικών Στελεχών, είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος. Και, η ΥΠΕΡΒΑΣΗ, έκανε αυτή την πολυτέλεια των τραπεζών και των λίγων προνομιούχων, πράξη για τους πολλούς Δανειολήπτες !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html

Όπως αποκαλύπτει το mononews.gr, με πολύ βαριά ατζέντα προτίθενται να κινηθούν οι τράπεζες στη συνάντηση με τους Θεσμούς η οποία θα λάβει χώρα στις 15.30 σήμερα.

Ανάμεσα σε αυτά που ζητούν οι τράπεζες είναι κι αυτά για το νέο πρόγραμμα «ΗΡΑΚΛΗΣ ΙΙ» :

α) τα SPVs, στο πλαίσιο των τιτλοποιήσεων, να δικαιούνται να αποκτούν και την κυριότητα ακινήτων, ταυτόχρονα δε να απαλλάσσονται από την υποχρέωση καταβολής ΕΝΦΙΑ,

β) να επιμηκυνθεί η περίοδος χάριτος στην επίτευξη στόχων των servicers από 24 σε 36 μήνες (αρχικά ήταν 12) λόγω των μορατορίων και του νέου πτωχευτικού κώδικα,

γ) στη μη επίτευξη των στόχων και στην εντεύθεν ευθύνη των servicers θα πρέπει να συνεκτιμώνται έκτακτες συνθήκες, όπως λ.χ. την πρόσφατη επιδημιολογική κρίση,

δ) να μπορούν να χρησιμοποιούν οι εταιρείες διαχείρισης τα buffer τους και ε) Οι τράπεζες να μην ραπορτάρουν κάθε μήνα αλλά κάθε τρεις.

ΣΧΕΔΙΟ ΤΟΥ ΥΠΟΙΚ ΓΙΑ ΠΛΗΡΩΜΗ ΦΟΡΟΥ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ+ΕΝΦΙΑ ΣΕ 8 ΔΟΣΕΙΣ !!!

 

Από το protothema.gr

Τη δυνατότητα να πληρώσουν οι φορολογούμενοι τον φόρο εισοδήματος και τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) σε οκτώ δόσεις σχεδιάζει να δώσει και φέτος το υπουργείο Οικονομικών που οριστικοποιεί επίσης τα σχέδια για το πως θα ισχύουν τα τεκμήρια για το 2020 και τα πρόστιμα για όσους δεν κατάφεραν να συλλέξουν –πέρσι- τον απαραίτητο αριθμό ηλεκτρονικών αποδείξεων.

Παρά το γεγονός ότι το υπουργείο καίγεται για έσοδα φέτος και οι ενδείξεις δείχνουν ότι φόρος εισοδήματος θα είναι κατά τουλάχιστον 30% τοις 100 μειωμένος σε σχέση με πέρσι (λόγω των οικονομικών επιπτώσεων της πανδημίας) όλα δείχνουν ότι θα επαναληφθεί και φέτος η ίδια διαδικασία εφαρμόστηκε και πέρσι για την πληρωμή των συγκεκριμένων φόρων. Ο φόρος εισοδήματος θα μπορεί δηλαδή να καταβληθεί σε 8 μηνιαίες δόσεις, αντί για τρεις διμηνιαίες, ενώ οι δόσεις του ΕΝΦΙΑ είναι πιθανό να αυξηθούν από 5 σε 8.

Λογικά, η διαδικασία υποβολής των φορολογικών δηλώσεων θα ξεκινήσει αμέσως μετά το Πάσχα, ενώ οι προθεσμίες για την πληρωμή του φόρου εισοδήματος και του ΕΝΦΙΑ θα αρχίσουν να τρέχουν Ιούλιο - Αύγουστο. Εάν τα εκκαθαριστικά του νέου ΕΝΦΙΑ εκδοθούν τελικά τον Αύγουστο είναι πιθανόν στο τέλος Αυγούστου να πληρωθούν μαζί οι δύο πρώτες δόσεις του φόρου ακινήτων προκειμένου η καταβολή και το δύο φόρων να λήξει μέχρι το Φεβρουάριο του 2022 που είναι και το τελικό περιθώριο του προϋπολογισμού για να εισπραχτούν τα έσοδα του 2021.

ΟΙ ΝΕΕΣ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΦΕΡΝΟΥΝ ΑΝΑΤΡΟΠΕΣ ΣΤΟΝ ΕΝΦΙΑ !!!

 

Γράφει ο Βαγγέλης Δουράκης - enikonomia.gr


Ανατροπές από φέτος στον ΕΝΦΙΑ, εάν και εφόσον η Αθήνα καταφέρει να τηρήσει το χρονοδιάγραμμα που έθεσαν οι Βρυξέλλες για αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών έως το τέλος Μαρτίου: Η άσκηση προσαρμογής των αντικειμενικών αξιών με τις αγοραίες, παραμένει αμφίβολο εάν θα ολοκληρωθεί εν μέσω πανδημίας. Από αυτή την... άσκηση θα προκύψουν και μεγάλοι «χαμένοι»: 3.000 περιοχές θα πληρώσουν ΕΝΦΙΑ... για όλους τους υπόλοιπους.

Η πανδημία φέρνει τα πάνω - κάτω σε ακόμη έναν από τους σχεδιασμούς που έκανε το υπουργείο Οικονομικών σε συνεργασία με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή: Και αυτό γιατί το νέο «κούρεμα» στον ΕΝΦΙΑ –το οποίο έχει υποσχεθεί η Κυβέρνηση- εξαρτάται απολύτως από το πότε θα ολοκληρωθεί η προσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων με τις αγοραίες. Προσπάθεια που ειδικά αυτή την περίοδο -με την παντελή απουσία αγοραπωλησιών- είναι απίθανο να τελεσφορήσει. Στην έκθεσή της πάντως η Κομισιόν επιμένει: «ο καθορισμός των νέων αντικειμενικών αξιών που αναμένεται έως τον Μάρτιο θα διευρύνει ουσιαστικά τη βάση φόρου ακινήτων. Στη συνέχεια, οι αρχές σκοπεύουν να ολοκληρώσουν τον σχεδιασμό μιας μεταρρύθμισης ουδέτερης απόδοσης στον ενιαίο φόρο ιδιοκτησίας έως τα τέλη Απριλίου»

Πότε θα υιοθετηθούν μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ

Αν πράγματι λοιπόν καταφέρει το οικονομικό επιτελείο να «κλείσει» την άσκηση της προσαρμογής αντικειμενικών – εμπορικών αξιών έως το τέλος του ερχόμενου μήνα, τότε στο τέλος Απριλίου θα διαμορφωθεί ένα νέο τοπίο που θα έχει αντίκτυπο και στον ΕΝΦΙΑ: Με αυτά τα δεδομένα, εάν η άσκηση προσαρμογής των αντικειμενικών αξιών με τις αγοραίες «κλείσει» εντός των επόμενων μηνών και υπάρχει επαρκής χρόνος προσαρμογών και στον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων, υπάρχει πιθανότητα οι μειώσεις έως και 8% που έχει προαναγγείλει η κυβέρνηση να εφαρμοστούν από φέτος. Το σενάριο αυτό, τη δεδομένη στιγμή και παρά την βεβαιότητα που εκφράζει η Ευρωπαϊκή Επιτροπή, συγκεντρώνει περιορισμένες πιθανότητες εξαιτίας των υγειονομικών εξελίξεων, οι οποίες δυσχεραίνουν την ολοκλήρωση του έργου των εκτιμητών. Στην περίπτωση, κατά την οποία η ολοκλήρωση της άσκησης καθυστερήσει, μοιραία οι αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ μετατίθενται για το 2022.

Για ποιους θα «κουρευτεί» ο φόρος

Ε9 ΠΕΡΙΟΥΣΙΟΛΟΓΙΟ: ΑΛΛΑΓΕΣ ΧΩΡΙΣ ΠΡΟΣΤΙΜΟ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΦΟΡΟΛΟΓΟΥΜΕΝΟΥΣ ΑΛΛΑ ΜΕ ΕΞΤΡΑ ΦΟΡΟΥΣ !!!

 

Αρχικές δηλώσεις Ε9 για το 2021 μπορούν να υποβάλουν οι φορολογούμενοι στο Taxisnet αποτυπώνοντας μεταβολές περιουσιακής κατάστασης που πραγματοποιούνται από την 1η Ιανουαρίου 2021 και μετά. Οι πολίτες μπορούν παράλληλα να κλείσουν και παλιές εκκρεμότητες που έχουν στην εφορία σχετικά με τα περιουσιακά τους καθώς παρέχεται και η δυνατότητα υποβολής τροποιητικών δηλώσεων Ε9 για τα έτη 2010 και μετά.

Η ηλεκτρονική πύλη της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσιών Εσόδων (ΑΑΔΕ) για την υποβολή Δηλώσεων Ε9 άνοιξε και οι φορολογούμενοι μπορούν να υποβάλουν αρχική δήλωση Ε9 μέσω της εφαρμογής «Ε9 Περιουσιολόγιο» για τυχόν αγορά η πώλησης ακινήτου, γονική παροχή κληρονομιά κλπ.

Όποιος έχει λάθη ή παραλείψεις κατά τη συμπλήρωση ενός ή περισσότερων από τα έντυπα Ε9 που υπέβαλε για τα έτη 2010-2020 έχει το δικαίωμα να μπει στην εφαρμογή ”Ε9 Περιουσιολόγιο” και να επιλέξει το έτος για το οποίο θέλει να υποβάλει τη νέα διορθωτική δήλωση. Σε όσους υποβάλουν εκπρόθεσμες τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 για ένα ή περισσότερα από τα έτη της περιόδου 2010-2020 δεν θα επιβληθεί το πρόστιμο των 100 ευρώ. Οι φορολογούμενοι όμως δεν γλιτώνουν όμως τον έξτρα ΕΝΦΙΑ που θα προκύψει σε περίπτωση δήλωσης των «ξεχασμένων» τετραγωνικών μέτρων.

Επισημαίνεται ότι δεν υπάρχει περιορισμός στον αριθμό των τροποποιητικών δηλώσεων που μπορούν να υποβάλλουν οι φορολογούμενοι για ένα ή περισσότερα από τα έτη της περιόδου 2010-2020 ενώ δεν επιβάλλεται το αυτοτελές πρόστιμο των 100 ευρώ για εκπρόθεσμη υποβολή όπως προκύπτει από νομοθετική ρύθμιση που ισχύει από το 2019.

ΣΤΡΕΒΛΩΣΕΙΣ ΣΤΟΝ ΕΝΦΙΑ: ΕΥΝΟΟΥΝΤΑΙ ΤΑ ΥΨΗΛΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΑ ΜΕ ΤΑ ΑΚΡΙΒΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΝΑΝΤΙ ΤΩΝ ΦΤΩΧΩΝ ΝΟΙΚΟΚΥΡΙΩΝ !!!

 

Μπορεί ο ΕΝΦΙΑ να αυξάνεται ανάλογα με την αντικειμενική άξια της περιοχής, αυτό όμως δεν σημαίνει ότι η επιβάρυνση μεγαλώνει αντίστοιχα για τα υψηλά εισοδήματα και τα ακριβά ακίνητα! Όπως αποδεικνύεται σε μελέτη της «Διανέοσις» το ύψος του βασικού φόρου (€ ανά τ.μ.) βαίνει αυξανόμενο όσο αυξάνουν οι τιμές ζώνης, αυτό όμως δεν εξασφαλίζει την προοδευτικότητα του φόρου σε σχέση με την αξία των ακινήτων!

Η στρέβλωση του συστήματος γίνεται κατανοητή με ένα παράδειγμα (βλ πίνακα) όπου λαμβάνεται υπόψιν ο βασικός φόρος που αναλογεί σε κατοικίες με εμβαδόν 100 τ.μ. Στην τελευταία στήλη του πίνακα παρατηρείται ότι ο φόρος ως ποσοστό της αξίας των ακινήτων είναι υψηλότερος στα ακίνητα που βρίσκονται στις «φτηνές» περιοχές, στις οποίες κατοικούν κατά τεκμήριο χαμηλής οικονομικής επιφάνειας νοικοκυριά. Έτσι, για παράδειγμα, ο «υπονοούμενος φορολογικός συντελεστής (implied tax rate)» είναι 0,4% στα ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης μέχρι €700, ενώ στα ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχή με τιμή ζώνης €5.000 ο συντελεστής αυτός είναι 0,23%.

ΝΕΟ ΧΡΙΣΤΟΥΓΕΝΝΙΑΤΙΚΟ "ΔΩΡΟ" ΤΗΣ ΑΑΔΕ: ΡΑΒΑΣΑΚΙΑ ΣΕ ΧΙΛΙΑΔΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΜΕ ΑΝΑΔΡΟΜΙΚΟΥΣ ΦΟΡΟΥΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΝΦΙΑ ΤΟΥ 2015 !!!!

 

Ραβασάκια με αναδρομικούς φόρους στέλνει τις επόμενες ημέρες η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) σε χιλιάδες επιχειρήσεις που δεν είχαν υποβάλει δηλώσεις Ε9 για το έτος 2015, μολονότι προέκυπτε τέτοια υποχρέωση, με αποτέλεσμα να γλιτώσουν προσωρινά την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ.

Σε εγκύκλιο του διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργου Πιτσιλή επισημαίνεται ότι οι Εφορίες στις οποίες υπάγονται οι εν λόγω επιχειρήσεις έχουν ήδη προχωρήσει σε κατ' εκτίμηση υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ που δεν έχει καταβληθεί και τα αντίστοιχα ηλεκτρονικά ειδοποιητήρια πληρωμής θα αναρτηθούν πολύ σύντομα στους λογαριασμούς που διαθέτουν στο TAXISnet.

Επισημαίνεται ότι τα ποσά του ΕΝΦΙΑ που έχουν βεβαιωθεί σε βάρος τους είναι προσαυξημένα με τα προβλεπόμενα ποσά προστίμων και τόκων εκπρόθεσμης καταβολής.
Οι επιχειρήσεις που θα λάβουν τα ειδοποιητήρια, οι οποίες ασφαλώς δεν ήταν προετοιμασμένες για μια τέτοια εξέλιξη και για έναν λογαριασμό πληρωμής τον οποίο η πανδημική κρίση δυστυχώς τον κάνει να φαίνεται ασήκωτος ανεξάρτητα αν έτσι είναι στην πραγματικότητα, έχουν τις εξής δύο επιλογές:

ΑΔΗΛΩΤΑ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ: ΚΑΤΑΛΑΒΑΤΕ ΤΩΡΑ ΓΙΑΤΙ ΣΑΣ ΛΕΓΑΜΕ ΟΤΙ ΔΗΜΟΙ+ΕΦΟΡΙΑ ΕΤΡΙΒΑΝ ΤΑ ΧΕΡΙΑ ΤΟΥΣ ;;;

 

Το "τυράκι" ήταν η δήλωση χωρίς πρόστιμο...τώρα ήρθε η ώρα των φόρων !!!

ΕΡΧΟΝΤΑΙ ΜΑΖΕΜΕΝΟΙ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΙ ΣΤΟΥΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!! ΟΙ 7 ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΤΟΥΣ !!!

 

Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων έρχονται αντιμέτωποι αυτές τις μέρες με πλήθος υποχρεώσεων που μπορεί να φθάσουν για ορισμένους εξ’ αυτών ακόμη και τις επτά διαφορετικές δηλώσεις και πληρωμές.

Πληρωμή ΕΝ.Φ.Ι.Α. για το έτος 2020, δήλωση «ξεχασμένων» τετραγωνικών στους Δήμους, ηλεκτρονική υποβολή δηλώσεων για συμβάσεις μίσθωσης ακινήτων που συνήφθησαν και κατατέθηκαν χειρόγραφα για επικύρωση στην Εφορία πριν το 2014, ηλεκτρονική υποβολή δηλώσεων έναρξης ή λύσης μισθώσεων καθώς και ηλεκτρονική υποβολή δηλώσεων απώλειας μισθωμάτων για την κατοχύρωση εκπτώσεων φόρου είναι οι βασικότερες υποχρεώσεις που «τρέχουν» αυτές τις μέρες.

Το money-money.gr παρουσιάζει αναλυτικά τις υποχρεώσεις αυτές και τις προθεσμίες για την έγκαιρη εκπλήρωσή τους. Σύμφωνα, λοιπόν, με νομοθετικές ρυθμίσεις που ισχύουν αυτή τη στιγμή:

1) ΕΡΧΕΤΑΙ Ο ΕΝΦΙΑ

Περισσότεροι από 6,3 εκατομμύρια ιδιοκτήτες κτισμάτων, οικοπέδων, αγροτεμαχίων και λοιπών εδαφικών εκτάσεων οι οποίες λαμβάνουν από το Σάββατο 26 Σεπτεμβρίου τα εκκαθαριστικά σημειώματα για την καταβολή του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) του τρέχοντος έτους, οφείλουν να εξοφλήσουν τα ποσά που αναγράφουν τα εκκαθαριστικά αυτά σε 6 μηνιαίες δόσεις, τις δύο πρώτες εκ των οποίων έως τις 30 Οκτωβρίου 2020. Ο ΕΝ.Φ.Ι.Α. του 2020 έχει υπολογιστεί, για όλους τους υπόχρεους, με τον ίδιο ακριβώς τρόπο που υπολογίστηκε και ο ΕΝ.Φ.Ι.Α. του 2019, οπότε οι παραλήπτες των εκκαθαριστικών, στη συντριπτική τους πλειονότητα, οφείλουν να πληρώσουν τα ίδια ποσά που εκλήθησαν να καταβάλουν και πέρυσι. Φυσιολογικές εξαιρέσεις από τον κανόνα αυτό αποτελούν μόνο οι περιπτώσεις φορολογουμένων στις οποίες λόγω προσθήκης ενός έτους στην παλαιότητα ενός ή περισσοτέρων ακινήτων τους εφαρμόστηκε φέτος μικρότερος συντελεστής παλαιότητας που μείωσε τον φόρο καθώς και οι περιπτώσεις φορολογουμένων που απέκτησαν ή πούλησαν ακίνητα εντός του 2019 με συνέπεια η ακίνητη περιουσία τους την 1η-1-2020 να έχει αυξηθεί ή μειωθεί αντίστοιχα.

ΕΝΦΙΑ: ΕΡΧΕΤΑΙ ΟΛΙΓΟΗΜΕΡΗ ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ 1η ΔΟΣΗ !!!

 

Παράταση λίγων ημερών αναμένεται να πάρει η πληρωμή της πρώτης δόση του Σεπτεμβρίου για το 2020, σύμφωνα με πληροφορίες του Open από το υπουργείο Οικονομικών, καθώς υπάρχουν ακόμα εκκρεμότητες με την ανάρτηση των εκκαθαριστικών.

Για να αναρτηθούν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ στο Taxisnet και να ξεκινήσουν οι πληρωμές από τους ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να υπολογιστεί αφενός η κατάργηση του φόρου σε 28 μικρά νησιά της χώρας, όπως ανήγγειλε ο Κυριάκος Μητσοτάκης από τη ΔΕΘ και επιπλέον να επανυπολογιστεί ο ΕΝΦΙΑ σε 16 περιοχές της χώρας στις οποίες άλλαξαν οι αντικειμενικές αξίες με απόφαση του ΣτΕ πριν από μερικές ημέρες.

ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΑΞΙΕΣ: ΑΥΤΕΣ ΕΙΝΑΙ ΟΙ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΕΣ ΣΕ 16 ΠΕΡΙΟΧΕΣ !!!

 

Στην αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών σε 16 περιοχές σε ολόκληρη τη χώρα προχώρησε το υπουργείο μετά τις εισηγήσεις των εκτιμητών και σε συμμόρφωση με σχετική απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας. 

Οι τιμές στις περισσότερες ζώνες μειώνονται με εξαίρεση τέσσερις περιοχές. Οι νέες τιμές θα ισχύσουν αναδρομικά από τον Οκτώβριο ή τον Δεκέμβριο του 2019 κατά περίπτωση και θα επιφέρουν ως επί το πλείστον μειώσεις στον φετινό ΕΝΦΙΑ, αλλά και στον φόρο μεταβίβασης για όσους προχώρησαν στην αγορά ακινήτων από τα τέλη του 2019 έως σήμερα. Ταυτόχρονα και τα δημοτικά τέλη θα αναπροσαρμοσθούν αναλόγως, σύμφωνα με το ΑΠΕ-ΜΠΕ.

Νέες τιμές ζώνης

Σύμφωνα με την απόφαση του υπουργού Οικονομικών Χρήστου Σταϊκούρα από τις 2 Οκτωβρίου 2019 αναπροσαρμόζονται οι τιμές:

ΓΙΑ ΓΕΛΙΑ & ΓΙΑ ΚΛΑΜΑΤΑ: ΚΑΤΑΡΓΗΣΑΝ ΤΟΝ ΕΝΦΙΑ ΣΕ ΝΗΣΙ...ΧΩΡΙΣ ΣΠΙΤΙΑ & ΚΑΤΟΙΚΟΥΣ !!!

O υπουργός Οικονομικών, Χρήστος Σταϊκούρας, ανακοίνωσε σε ποια νησιά οι κάτοικοι απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ για το έτος 2020 και εφεξής. Η απαλλαγή αφορά φορολογικούς κατοίκους Ελλάδας που έχουν την κύρια κατοικία τους σε νησιά με πληθυσμό μικρότερο των 1.200 κατοίκων και τα οποία βρίσκονται στην Περιφέρεια Βορείου Αιγαίου, στις Περιφερειακές Ενότητες Καλύμνου, Καρπάθου-Ηρωικής Νήσου Κάσου, Κω και Ρόδου, στον Δήμο Γαύδου και στο σύμπλεγμα Διαπόντιων νήσων, όπως ανέφερε ο κ. Σταϊκούρας, εξηγώντας τα μέτρα που είχε εξαγγείλει ο πρωθυπουργός.

Σε αυτή τη λίστα των 28 ακριτικών νησιών για τους κατοίκους των οποίων καταργήθηκε ο ΕΝΦΙΑ βρίσκονται και τα Αντίψαρα, στα οποία όμως δεν υπάρχουν ούτε κάτοικοι, ούτε σπίτια.

Τα Αντίψαρα βρίσκονται δυτικά των Ψαρών σε απόσταση 1.3 ναυτικών μιλίων, ενώ η έκτασή τους μόλις φθάνει τα 4 τετραγωνικά χιλιόμετρα. Το νησάκι είναι έρημο, με μόνα κτίσματα δύο ξωκκλήσια, τα οποία προφανώς δεν βαρύνονταν με ΕΝΦΙΑ.

"ΓΛΥΚΑΘΗΚΕ" ΤΟ ΥΠΟΙΚ ΜΕ ΤΑ ΑΔΗΛΩΤΑ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ !!! ΤΩΡΑ ΘΕΛΕΙ ΝΑ ΒΡΕΙ ΑΔΗΛΩΤΑ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΑ ΑΞΙΑΣ....100 ΔΙΣ ΕΥΡΩ !!!

Αδήλωτα αγροτεμάχια αξίας 100 δισ. ευρώ στο «μάτι» του ΥΠΟΙΚ

Ολοκληρωμένο πλάνο αποκάλυψης «φορολογητέας ύλης» από κρυμμένες μέχρι τώρα αξίες ακινήτων συντάσσουν στην κυβέρνηση. Η επιτυχής λειτουργία τόσο της διαδικασίας νομιμοποίησης αυθαιρέτων όσο και της πλατφόρμας για τα ξεχασμένα τετραγωνικά στους δήμους -και για τις δύο αυτές διαδικασίες υπάρχουν πλέον πρόσθετα χρονικά περιθώρια έως το τέλος Σεπτεμβρίου- έχει ανοίξει την όρεξη για πρόσθετες παρεμβάσεις. 

Προγραμματίζεται ένας μόνιμος μηχανισμός τακτοποίησης χώρων τόσο απέναντι στην πολεοδομία όσο και απέναντι στους δήμους - η συμμετοχή στον οποίο όμως θα έχει υψηλότερο κόστος για τον ιδιοκτήτη συγκριτικά με το να κλείσει τις εκκρεμότητές του μέχρι το τέλος του χρόνου. Επίσης, το υπουργείο Οικονομικών, εκτός από την εξίσωση των αντικειμενικών αξιών με τις εμπορικές αλλά και την ένταξη νέων περιοχών στο αντικειμενικό σύστημα, θα δρομολογήσει και τη διόρθωση των λαθών που έχουν γίνει στην αποτύπωση των αγροτεμαχίων στο Ε9. Μέσω αυτής της διαδικασίας εκτιμάται ότι θα αποκαλυφθεί «κρυφή» περιουσία αξίας άνω των 100 δισ. ευρώ σε τρέχουσες τιμές.

«Φλέβα χρυσού»