.

Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα ΕΝΦΙΑ. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων
Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα ΕΝΦΙΑ. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων

Κυριακή 15 Μαΐου 2022

ΕΝΦΙΑ ΠΛΗΡΩΝΟΥΝ ΧΙΛΙΑΔΕΣ ΠΟΛΙΤΕΣ ΠΟΥ ΚΑΝΟΝΙΚΑ ΘΑ ΕΠΡΕΠΕ ΝΑ ΕΞΑΙΡΕΘΟΥΝ !!!

 



Η μέθοδος με την οποία επιλέχθηκαν και φέτος οι φορολογούμενοι που δικαιούνται μερικής ή ολικής απαλλαγής από τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) “φούσκωσε” τόσο πολύ τα ετήσια οικογενειακά εισοδήματά τους, με συνέπεια εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων με πολύ χαμηλά πραγματικά εισοδήματα να θεωρηθεί ότι δεν πληρούν τα προβλεπόμενα εισοδηματικά κριτήρια που προβλέπει ο νόμος 4223/2013 και να χάσουν το δικαίωμα μερικής ή ολικής απαλλαγής από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α.

Εκατοντάδες χιλιάδες χαμηλόμισθοι, χαμηλοσυνταξιούχοι, άνεργοι, ανάπηροι, τρίτεκνοι και πολύτεκνοι με χαμηλά εισοδήματα έχασαν τη μερική ή ολική απαλλαγή από τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.), αν και κανονικά την δικαιούνταν.

Ο λόγος είναι ότι το συνολικό ετήσιο φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του φορολογικού έτους 2020 το οποίο ελήφθη υπόψη για τη χορήγηση μερικής ή ολικής απαλλαγής από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. υπολογίστηκε από τις υπηρεσίες της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (Α.Α.Δ.Ε.) με έναν τρόπο στρεβλό και άδικο, που είχε ως συνέπεια να διαμορφωθεί σε ύψος μεγαλύτερο από το ισχύον κατά περίπτωση εισοδηματικό όριο.

Έτσι, πολλοί φορολογούμενοι με χαμηλά εισοδήματα που δικαιούνταν κανονικά να απαλλαγούν από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. καλούνται και φέτος να πληρώσουν τον φόρο αυτό στο ακέραιο.

Συγκεκριμένα, όπως προκύπτει από την υπ’ αριθμόν Α1058/2022 απόφαση του Διοικητού της Α.Α.Δ.Ε. Γ. Πιτσιλή, κατά την διαδικασία υπολογισμού και εκκαθάρισης του ΕΝ.Φ.Ι.Α. του 2022, συμπεριελήφθησαν στο συνολικό ετήσιο οικογενειακό εισόδημα κάθε φορολογούμενου, το οποίο λαμβάνεται υπόψη για να διαπιστωθεί εάν αυτός είναι δικαιούχος μερικής ή ολικής απαλλαγής από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α., ακόμη και εισοδήματα τα οποία είναι έκτακτα και μη επαναλαμβανόμενα όπως οι αποζημιώσεις απολύσεων, καθώς επίσης και ποσά κοινωνικών παροχών τα οποία δεν φορολογούνται και δεν υπόκεινται καν σε ειδική εισφορά αλληλεγγύης, όπως είναι τα επιδόματα τέκνων, οι μισθοί, οι συντάξεις και η πάγια αντιμισθία ολικά τυφλών και κινητικά αναπήρων σε ποσοστό άνω του 80%.

Τετάρτη 11 Μαΐου 2022

ΕΝΦΙΑ: ΞΕΚΙΝΗΣΕ Η ΑΝΑΡΤΗΣΗ ΤΩΝ ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΤΙΚΩΝ !!!

 


Ξεκίνησε η ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ για το 2022, διαδικασία η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί μέσα στις επόμενες ώρες.

Σύμφωνα με το υπουργείο Οικονομικών το 80% των 7,3 εκατ. ιδιοκτητών, θα κληθούν να πληρώσουν μικρότερο φόρο, το 13% θα πληρώσει τον ίδιο φόρο, ενώ ένα μικρό ποσοστό, περίπου 7 με 8%, θα πληρώσει αυξημένο φόρο.

Ο συνολικός φόρος θα είναι χαμηλότερος σε σχέση με πέρυσι κατά 380 εκατ., ενώ σε σχέση με αυτόν που πληρώθηκε για το 2019 η μείωση του φόρου είναι της τάξεως σχεδόν του 1 δισ. ευρώ. Μεσοσταθμικά η μείωση σε ποσοστό ανέρχεται στο 34%.

Η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ θα πραγματοποιηθεί σε 10 ισόποσες μηνιαίες δόσεις. Η πρώτη δόση θα καταβληθεί στο τέλος Μαΐου και η τελευταία στο τέλος Φεβρουαρίου του 2023.

Σύμφωνα με τροπολογία οι τελικές μειώσεις του ΕΝΦΙΑ των φυσικών προσώπων, ανάλογα με τη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας είναι οι εξής:

Δευτέρα 2 Μαΐου 2022

ΕΝΦΙΑ: ΠΟΙΟΙ ΕΧΟΥΝ ΑΠΑΛΛΑΓΗ ΚΑΙ ΠΟΙΟΙ ΕΚΠΤΩΣΗ 50% !!!

 


Τα ποσά του ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να αποπληρώσουν από το τέλος του μήνα θα μάθουν μέσα στις επόμενες ώρες εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων: Τα εκκαθαριστικά θα αναρτηθούν στο TAXIS, αλλά … όχι για όλους! Υπάρχουν εκείνοι που με απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ δεν θα λάβουν καθόλου… «λυπητερή», ενώ βάσει της σχετικής νομοθεσίας κάποιες κατηγορίες πολιτών απαλλάσσονται από την καταβολή ΕΝΦΙΑ ή καλούνται να πληρώσουν μόνον τον μισό φόρο, εφόσον πληρούν συγκεκριμένες προϋποθέσεις.

Γράφει ο Βαγγέλης Δουράκης

Σε κάθε περίπτωση, φέτος –και παρά την αύξηση των αντικειμενικών αξιών- υπολογίζεται πως 8 στους 10 θα καταβάλλουν χαμηλότερο φόρο σε σχέση με πέρυσι.

Ποιοι δεν πληρώνουν ΕΝΦΙΑ

Δεν πληρώνουν ΕΝΦΙΑ, οικογένειες που είναι τρίτεκνες ή πολύτεκνες ή περιλαμβάνουν ανάπηρα άτομα κατά ποσοστά 80% και άνω, υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

α) Το «συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα» του προηγούμενου έτους δεν έχει υπερβεί τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος και
β) Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας ο υπόχρεος υποβολής δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα.
Πότε καταβάλλεται ο μισός ΕΝΦΙΑ

Πότε όμως ένας ιδιοκτήτης ακινήτου έχει δικαίωμα να καταβάλει το 50% του ΕΝΦΙΑ; Όταν, πληρούνται οι εξής προϋποθέσεις:

Παρασκευή 29 Απριλίου 2022

ΕΤΣΙ ΘΑ ΥΠΟΛΟΓΙΣΤΕΙ Ο ΦΕΤΙΝΟΣ ΕΝΦΙΑ !!!

 


Με την πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ να πρέπει να καταβληθεί έως και το τέλος Μαΐου, ο χρόνος μετρά αντίστροφα για την ανάρτηση των εκκαθαριστικών του φόρου στο taxisnet. Αμέσως μετά το τέλος ενός ακόμη «εορταστικού» τριήμερου έπειτα από εκείνο του Πάσχα, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα μάθουν τα ακριβή ποσά ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να αποπληρώσουν σε 10 ισόποσες μηνιαίες δόσεις.


Γράφει ο Βαγγέλης Δουράκης

Υπολογίζεται πως οκτώ στους δέκα ιδιοκτήτες ακινήτων θα λάβουν φέτος ειδοποίηση με μειωμένο ΕΝΦΙΑ παρά τις νέες αυξημένες αντικειμενικές αξίες, αλλά για να συμβεί αυτό χρειάστηκε να υιοθετηθούν «κόφτες».

«Λίφτινγκ» στο νέο ΕΝΦΙΑ

Με φόντο λοιπόν την αύξηση των αντικειμενικών αξιών φέτος ο ΕΝΦΙΑ έχει υποστεί ριζικό… «λίφτινγκ»: Με τις αλλαγές που έγιναν οι νέες «φουσκωμένες» αντικειμενικές μπορεί να μην επιβαρύνουν μέσω ΕΝΦΙΑ όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων, αλλά ήρθαν για να μείνουν και θα επηρεάσουν μια σειρά από άλλους φόρους και τέλη που βαρύνουν τα ακίνητα.

Το «ψαλίδι» στον φόρο διαμορφώνεται κατά μέσο όρο στο 13%, αλλά όμως δεν αφορά τους πάντες, καθώς κάποιοι θα βάλουν το χέρι βαθιά στην τσέπη.

Τα κλιμάκια στο νέο φόρο μεταβάλλονται με ενοποιήσεις που ευνοούν τις μικρές και μεσαίες περιουσίες, οι συντελεστές αναπροσαρμόζονται, ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ καταργείται για τα φυσικά πρόσωπα αλλά παραμένει αμετάβλητος για τις επιχειρήσεις.

Για τα φυσικά πρόσωπα, ο συμπληρωματικός φόρος θα υπολογίζεται ανά ακίνητο εφόσον η αξία του υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ.

Τετάρτη 27 Απριλίου 2022

ΕΡΧΕΤΑΙ Η ΛΥΠΗΤΕΡΗ ΤΟΥ ΕΝΦΙΑ !!!

 



Πλησιάζει ο χρόνος της ανάρτησης των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ για εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι περιμένουν να δούν το νέο λογαριασμό του φόρου. Από φέτος ο φόρος θα πρέπει να εξοφληθεί σε δέκα ισόποσες μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να πρέπει να καταβληθεί έως το τέλος Μαΐου 2022 και η τελευταία έως το τέλος Φεβρουαρίου 2023.

Εως το τέλος της προσεχούς εβδομάδας φτάνουν σε 6,2 εκατομμύρια ιδιοκτήτες τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ.

Το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ μπορείτε να το βρείτε στον ιστότοπο της ΑΑΔΕ και θα χρειαστείτε τους κωδικούς του Taxisnet για να μπείτε στην εφαρμογή.

Αναλυτικά τα βήματα:

Μπαίνετε στην αρχική σελίδα του myAADE, κάνετε κλικ στο παράθυρο «Εφαρμογές»

Κάνετε κλικ στην επιλογή «Πολίτες»

Κάνετε κλικ στην επιλογή «Ακίνητα»

Κατεβαίνετε στην επιλογή «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ»

Θα ανοίξει η σελίδα με τον ΕΝΦΙΑ και το Ε9. Βάζετε τους κωδικούς Taxisnet και μπαίνετε στην εφαρμογή.

Επιλέγετε το έτος 2022 και βλέπετε το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 2022.

Τρίτη 19 Απριλίου 2022

Η ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ ΣΑΣ ΑΦΗΝΕΙ ΝΑ ΚΑΝΕΤΕ ΠΑΣΧΑ: ΤΟΝ ΜΑΪΟ Η ΛΥΠΗΤΕΡΗ ΤΟΥ ΝΕΟΥ ΕΝΦΙΑ !!!

 



Δεν θα διαταράξει το «Πάσχα των Ελλήνων» η «λυπητερή» του ΕΝΦΙΑ: Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) καθυστερεί την έκδοση των εκκαθαριστικών του φόρου και έτσι εκατομμύρια κάτοχοι ακινήτων θα μάθουν τα ποσά που πρέπει να καταβάλουν στην Εφορία ως το τέλος του τρέχοντος μήνα. Όπως και να έχει νοικοκυριά και επιχειρήσεις την ώρα που δίνουν «μάχη επιβίωσης» στη «σκιά» των «εκρηκτικών» ανατιμήσεων θα κληθούν να πληρώσουν τον ΕΝΦΙΑ από τον ερχόμενο μήνα.

Η αποπληρωμή του φόρου θα γίνει σε 10 ίσες μηνιαίες δόσεις. Η πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να πληρωθεί τον Μάιο, πιο νωρίς από κάθε άλλη φορά.

Πέμπτη 14 Απριλίου 2022

ΕΞΑΙΡΕΣΕΙΣ ΤΗΣ ΤΕΛΕΥΤΑΙΑΣ ΣΤΙΓΜΗΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΛΗΡΩΜΗ ΤΟΥ ΕΝΦΙΑ !!!

 



Με εξαιρέσεις της… τελευταίας στιγμής, που τις καθορίζει σχετική απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ, αρχίζει μέσα στις επόμενες ώρες η αποστολή των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ. Πέρα βεβαίως από τις περιπτώσεις που περιλαμβάνονται στη σχετική απόφαση, χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων απαλλάσσονται από την καταβολή ΕΝΦΙΑ ή καλούνται να πληρώσουν μόνο τον μισό φόρο, εφόσον πληρούν συγκεκριμένες προϋποθέσεις.

Γράφει ο Βαγγέλης Δουράκης

Δεν θα λάβουν καν «ραβασάκι» για να πληρώσουν ΕΝΦΙΑ οι ιδιοκτήτες ακινήτων στο Ηράκλειο Κρήτης εφόσον επλήγησαν από τους σεισμούς της 24ης Ιουλίου 2021 και της 27ης Σεπτεμβρίου 2021, βάσει της απόφασης του διοικητή της ΑΑΔΕ.

Όπως αναφέρει χαρακτηριστικά «πριν την κεντρική επανεκκαθάριση η επιτροπή, που συστάθηκε με την υπό στοιχεία 1326761ΕΞ2021/ 25.10.2021 (Υ.Ο.Δ.Δ. 917) απόφαση του Γενικού Γραμματέα Οικονομικής Πολιτικής του Υπουργείου Οικονομικών, θα αποστείλει κατάσταση με τους ΑΦΜ και τους ΑΤΑΚ, των φορολογουμένων, οι οποίοι έλαβαν αρωγή με δελτίο ταχείας αυτοψίας, ώστε να εξαιρεθούν από την κεντρική εκκαθάριση.».

Ποιοι δεν πληρώνουν ΕΝΦΙΑ

Υπάρχουν όμως και εκείνοι που δεν θα χρειαστεί να περιμένουν καμία απόφαση της ΑΑΔΕ για να απαλλαγούν από τον ΕΝΦΙΑ: Αρκεί βέβαια να πληρούν συγκεκριμένες προϋποθέσεις.

Δεν πληρώνουν ΕΝΦΙΑ, οικογένειες που είναι τρίτεκνες ή πολύτεκνες ή περιλαμβάνουν ανάπηρα άτομα κατά ποσοστά 80% και άνω, υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

Πέμπτη 24 Μαρτίου 2022

ΨΗΦΙΣΤΗΚΑΝ ΟΙ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΝΕΟ ΕΝΦΙΑ !!!

 



Ψηφίστηκαν από την ολομέλεια της Βουλής, μετά από ονομαστική ψηφοφορία που ζήτησε η ΝΔ, οι διατάξεις για τον νέο ΕΝΦΙΑ, καθώς και η αρχή του σχετικού νομοσχεδίου. Το κυβερνών κόμμα είχε υποστηρίξει ότι ο πρόεδρος του ΣΥΡΙΖΑ είχε εμφανιστεί θετικός στις συγκεκριμένες διατάξεις, ενώ αργότερα, η αρμόδια τομεάρχης Έφη Αχτσιόγλου είχε πει ότι το κόμμα της θα δηλώσει «παρών».

Επί της αρχής του νομοσχεδίου του υπουργείου Οικονομικών με τίτλο «Εκσυγχρονισμός του πλαισίου λειτουργίας της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς», στο οποίο εντάσσονταν οι διατάξεις για τον ΕΝΦΙΑ, και επί 299 ψηφισάντων, 157 βουλευτές τάχθηκαν υπέρ, 141 βουλευτές τάχθηκαν κατά και 1 δήλωσε «παρών».

Επί των άρθρων 40-49 που αφορούν στον μειωμένο ΕΝΦΙΑ, και επί 299 ψηφισάντων, καταγράφηκαν τα εξής αποτελέσματα:

άρθρο 40: ναι 158, όχι 116, «παρών» 25

άρθρο 41: ναι 245, όχι 39, «παρών» 15

άρθρο 42: ναι 268, όχι 0, «παρών» 31

Τετάρτη 16 Μαρτίου 2022

ΤΙ ΑΛΛΑΖΕΙ ΣΤΟΝ ΝΕΟ ΕΝΦΙΑ !!!

 



Πιο νωρίς από ποτέ θα αρχίσει φέτος η καταβολή του ΕΝΦΙΑ: Έξι μήνες νωρίτερα σε σχέση με το σύνηθες η έκδοση των εκκαθαριστικών. Έτσι αντί για Σεπτέμβριο ο φετινός φόρος θα αναρτηθεί στο Taxis στα τέλη Απριλίου και από Μάιο αρχίζει η αποπληρωμή του. Ο χρόνος μετρά αντίστροφα και η διαδικασία έχει δρομολογηθεί από την στιγμή που το σχετικό νομοσχέδιο κατατέθηκε στη Βουλή. Ο τρόπος υπολογισμού του νέου ΕΝΦΙΑ έχει αλλάξει δεδομένου ότι αυξήθηκαν οι αντικειμενικές αξίες. Δείτε παραδείγματα.

Γράφει ο Βαγγέλης Δουράκης

Υπάρχει η εκτίμηση πως οκτώ στους δέκα ιδιοκτήτες ακινήτων θα λάβουν φέτος ειδοποίηση με μειωμένο ΕΝΦΙΑ παρά τις νέες αυξημένες αντικειμενικές αξίες και για να συμβεί αυτό χρειάστηκε να υιοθετηθούν «κόφτες». Το «ψαλίδι» στον φόρο διαμορφώνεται κατά μέσο όρο στο 13% και φυσικά δεν αφορά τους πάντες, καθώς κάποιοι θα βάλουν το χέρι βαθιά στην τσέπη.

Καταργείται ο συμπληρωματικός φόρος και υιοθετείται μια νέα κλίμακα για ακίνητα αξίας άνω των 400.000 ευρώ.

Τι αλλάζει στον νέο ΕΝΦΙΑ

Ακόμη, διαφοροποιούνται οι τιμές του βασικού φόρου ανά φορολογική ζώνη καθώς και οι οικείοι συντελεστές.

Οι συντελεστές του βασικού φόρου κτισμάτων διαμορφώνονται, ενδεικτικά, ως εξής:
  • για τιμή ζώνης από 751 έως 1.500 ευρώ/τ.μ. σε 2,80 ευρώ/τ.μ. αντί 3,70 ευρώ/τ.μ. που ισχύει σήμερα,
  • για τιμή ζώνης από 1.501 έως 2.500 ευρώ ο συντελεστής διαμορφώνεται σε 3,70 ευρώ/τ.μ., ενώ με το ισχύον καθεστώς για τιμή ζώνης από 1.501 έως 2.000 ευρώ ο συντελεστής είναι 4,5 ευρώ/τ.μ. και από 2.001 έως 2.500 είναι 6 ευρώ/τ.μ.
  • για τιμή ζώνης από 2.501 έως 3.000 ευρώ ο συντελεστής διαμορφώνεται σε 4,50 ευρώ/τ.μ., αντί 7,60/τ.μ. που ισχύει σήμερα.

Επανακαθορίζεται ο τρόπος υπολογισμού των εκπτώσεων στον ΕΝ.Φ.Ι.Α. για τα φυσικά πρόσωπα, ανάλογα με τη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας τους.

Ενδεικτικά αναφέρονται τα ακόλουθα:
  • Επεκτείνεται η έκπτωση φόρου 30% για αξία ακίνητης περιουσίας έως και εκατό χιλιάδες (100.000) ευρώ, ενώ σήμερα η εν λόγω έκπτωση ισχύει για ακίνητη περιουσία έως 60.000 ευρώ.
  • Προσδιορίζεται στο 25%, η έκπτωση φόρου για αξία ακίνητης περιουσίας από 100.001 έως 150.000 ευρώ.

Ποιοι θα δουν αύξηση του ΕΝΦΙΑ

Τρίτη 8 Μαρτίου 2022

Η ΔΙΠΛΗ ΤΣΙΜΠΙΔΑ ΤΟΥ ΝΕΟΥ ΕΝΦΙΑ !!!

 



Με ένα νέο συμπληρωματικό φόρο που θα είναι -σκοπίμως- ενσωματωμένος μέσα στον ΕΝΦΙΑ η εφορία θα τσιμπάει ακριβά ακίνητα, φυσικών προσώπων, άνω των 400.000 ευρώ προκειμένου να χρηματοδοτήσει τις μειώσεις που θα γίνουν σε 5 εκατομμύρια ιδιοκτήτες.

Το… «μυστικό» κρύβεται στη φιλοσοφία του νέου συμπληρωματικού φόρου: Ενσωματώνεται μεν στον κύριο φόρο ΕΝΦΙΑ αλλά θα παγιδεύει ακίνητο (με σχεδόν διπλάσιο αφορολόγητο) μεγαλύτερης αξία και όχι τα δικαιώματα επί του ακινήτου. Έτσι ο νέος συμπληρωματικός φόρος θα επιβάλλεται ευκολότερα στους έχοντες και κατέχοντες, ξεγλιστρώντας από το τέχνασμα του επιμερισμού της ιδιοκτησίας σε διάφορα μέλη οικογένειας προκειμένου όλοι να προστατεύονται από το αφορολόγητο. Θα υπάρχει όμως και μια δεύτερη δικλείδα που θα διασφαλίζει ότι τα ακριβά κινητά θα πληρώνουν περισσότερα.

To νομοσχέδιο για τον νέο ΕΝΦΙΑ που αναμένεται να κατατεθεί σύντομα στην Βουλή θα προβλέπει και επιβαρυντικούς συντελεστές ώστε οι εκπτώσεις να βαίνουν μειούμενες (και να μετατρέπονται σε επιβαρύνσεις) όσο αυξάνεται η αξία του ακινήτου.

Ειδικότερα οι δύο παγίδες «ακριβών ακινήτων» στήνονται ως εξής:

1. Ο «συμπληρωματικός» ΕΝΦΙΑ γίνεται Φόρος Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας: συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ επιβάλλεται σήμερα με συντελεστές κλιμακούμενους από 0,15% έως 1,15% σε ακίνητη περιουσία φυσικού προσώπου -αποτελούμενη από κτίσματα και εντός σχεδίων πόλεων ή οικισμών εκτάσεις γης- συνολικής αντικειμενικής αξίας μεγαλύτερης των 250.000 ευρώ. Με το νέο μοντέλο, ο φόρος αυτός θα ενσωματωθεί στον νέο ΕΝΦΙΑ και θα «τσιμπάει» ακίνητα (και όχι δικαιώματα επί των ακινήτων) αντικειμενικής αξίας μεγαλύτερης των 400.000 ευρώ Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημόσιων Εσόδων (ΑΑΔΕ) θα υπολογίζει την αξία των ακινήτων βάσει των νέων αντικειμενικών αξιών. Θα λαμβάνεται υπ’ όψιν το άθροισμα των ποσοστών στο οποίο είναι ενδεχομένως «σπασμένο» το ακίνητο, όπως επίσης και το ενδεχόμενο η κάθε ιδιοκτησία να έχει τεμαχιστεί βάσει ψιλής κυριότητας και επικαρπίας. Από αυτό τον υπολογισμό, θα ξεχωρίζουν όλα τα ακίνητα η αξία των οποίων ξεπερνά τα 400.000 ευρώ. Σε αυτά τα ακίνητα θα επιβάλλεται ο πρόσθετος φόρος, ο οποίος θα υπολογίζεται με κλίμακα και προοδευτικά αυξανόμενους συντελεστές. Με βάση τις πληροφορίες, οι συντελεστές αυτοί θα είναι χαμηλότεροι από αυτούς που ισχύουν σήμερα για τον ΕΝΦΙΑ και θα ξεκινούν ενδεχομένως και κάτω από το 0,1%. Μετά τον υπολογισμό του φόρου που θα αναλογεί στα ακριβά ακίνητα, θα εντοπίζεται το ποιος θα πληρώσει τον φόρο.

Παρασκευή 11 Φεβρουαρίου 2022

ΓΙΑΤΙ ΕΠΙΒΑΛΛΕΤΑΙ ΣΕ ΕΝΑ ΚΡΑΤΟΣ ΔΙΚΑΙΟΥ ΝΑ ΚΑΤΑΡΓΗΘΕΙ Ο ΕΝΦΙΑ !!!

 



Του Παναγιώτη Σταμάτη*


Η φορολογική επιβάρυνση των ακινήτων αποτέλεσε διαχρονικά προτιμητέα νομοθετική επιλογή, κυρίως λόγω της εκτιμώμενης ευκολίας είσπραξης του φόρου, και της αδυναμίας φοροαποφυγής.

Από αξιόλογες έρευνες και μελέτες (του ΚΕΠΕ, της Τράπεζας της Ελλάδος, του Ιδρύματος Οικονομικών και Βιομηχανικών Ερευνών, της «διαΝΕΟσις», του στελέχους της Τράπεζας της Ελλάδος Βασίλη Μανεσιώτη και άλλες) προκύπτει ότι η ιστορία της φορολογίας των ακινήτων στην Ελλάδα είναι ενδιαφέρουσα, αλλά και ιλαροτραγική.

Υπενθυμίζεται, λοιπόν, ότι η πρώτη φορά που φορολογήθηκε η ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα ήταν το 1923, με τη μορφή έκτακτης εισφοράς, προκειμένου να καλυφθούν οι πληγές της Μικρασιατικής Καταστροφής και της ανταλλαγής πληθυσμών (πρόκειται για συνήθη αφορμή ή δικαιολογία για προσωρινές τάχα επιβαρύνσεις, οι οποίες γίνονται μόνιμες. Πάντως, για περισσότερο από πενήντα χρόνια, η ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα παρέμενε ανεπηρέαστη από τη φορολογία.

Σημειώνεται ότι στην Ελλάδα η εισαγωγή από την 1 Ιανουαρίου 2014 του ΕΝ.Φ.Ι.Α. είναι η έβδομη μετά τη μεταπολίτευση. Για πρώτη φορά επιβλήθηκε φόρος στην ακίνητη περιουσία με το Ν. 11/1975, αλλά καταργήθηκε στο τέλος της δεκαετίας. Η δεύτερη προσπάθεια έγινε με το Ν. 1249/1982, αλλά ο φόρος αυτός καταργήθηκε μεν την 1 Ιανουαρίου 1993, αλλά παρέμεινε το ΤΑΠ. Το 1997 επιβλήθηκε νέος φόρος «μεγάλης» ακίνητης περιουσίας με το Ν. 2549/1997, ακολούθησε το 2008 το ΕΤΑΚ, το οποίο καταργήθηκε το 2010 και αντικαταστάθηκε από νέο φόρο μεγάλης ακίνητης περιουσίας (ΦΜΑΠ) με τον Ν. 3842/2010. Το 2011, παράλληλα με το ΦΜΑΠ, επιβλήθηκε το ΕΕΤΗΔΕ (χαράτσι μέσω ΔΕΗ) με το Ν. 4021/2011 και από 1 Ιανουαρίου 2014 επιβλήθηκε (όλο «καταργείται», αλλά συνεχώς παραμένει!) ο ΕΝ.Φ.Ι.Α. με το Ν. 4223/2013, προκαλώντας, όπως πάντοτε έντονες αντιδράσεις.

Κι όμως, με όλες αυτές τις προσπάθειες, έως το 2007 το κράτος εισέπραττε έσοδα από τον φόρο περιουσίας περίπου 400 εκατ. ευρώ, ενώ μετά το 2014 ξεπερνά τα 2,5 δις. ευρώ (έφτασε και τα 3,17 δις. ευρω!).

Δυστυχώς, από το 2011 (έτος θέσπισης του ΕΕΤΗΔΕ) και μετά, το φαινόμενο έλαβε εκρηκτικές διαστάσεις. Ο συνδυασμός ΕΝΦΙΑ και συμπληρωματικού φόρου ακινήτων – που αποτέλεσαν τον διάδοχο του ΕΕΤΗΔΕ και του ΦΑΠ- καταλήγει σε ασύμμετρη, υπερβολική και άδικη επιβάρυνση.

Πέμπτη 3 Φεβρουαρίου 2022

ΣΤΑΪΚΟΥΡΑΣ: ΘΑ ΠΛΗΡΩΝΕΤΑΙ ΕΝΦΙΑ ΣΕ ΕΩΣ 10 ΔΟΣΕΙΣ !!!

 


Σε μέχρι και δέκα δόσεις θα γίνονται οι πληρωμές του νέου μειωμένου ΕΝΦΙΑ ανακοίνωσε πριν από λίγο ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας κατά την παρουσίαση του νέου πλαισίου φορολογίας των ακινήτων, εξειδικεύοντας τις ανακοινώσεις του Κυριάκου Μητσοτάκη για την πρόσθετη μόνιμη μεσοσταθμική μείωση κατά 13% του ΕΝΦΙΑ.

Η δομή του νέου φόρου αλλάζει όπως τόνισε ο Χρήστος Σταϊκούρας, καθώς προσαρμόζονται οι αντικειμενικές αξίες, ενώ ο συμπληρωματικός φόρος ενσωματώνεται στον κύριο φόρο.
8 στους 10 θα δουν μεγαλύτερη μείωση

Σύμφωνα με τον υπουργό Οικονομικών, 8 στους 10 φορολογουμένους, ήτοι πάνω από 5 εκατομμύρια φορολογούμενοι που πληρώνουν φόρο ακινήτων, θα δουν μεγαλύτερη μείωση του ΕΝΦΙΑ.

Όπως σημείωσε ο κ. Σταϊκούρας, με τη μείωση αυτή υπερκαλύπτεται η προεκλογική δέσμευση για μείωση 30% στον ΕΝΦΙΑ, καθώς η συνολική μείωση του φόρου σε σχέση με το 2018 είναι 34%.

Ειδικότερα, τα φυσικά πρόσωπα θα πληρώσουν από φέτος 920 εκατ. ευρώ λιγότερα από το 2018.

Η συνολική μείωση

Με τη μόνιμη μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά επιπλέον 13% από το 2022 σε σχέση με το 2021, ο ΕΝΦΙΑ είναι μειωμένος κατά 860 εκατ. ευρώ σε σχέση με το 2018.

Τετάρτη 2 Φεβρουαρίου 2022

ΠΑΓΙΔΑ ΦΟΡΩΝ, ΠΡΟΣΤΙΜΩΝ ΚΑΙ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΩΝ ΜΕ ΤΗΝ ΔΙΑΣΥΝΔΕΣΗ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ-TAXISNET !!!

 


Σε εκτεταμένες διασταυρώσεις στοιχείων της ακίνητης περιουσίας των φορολογούμενων, με στόχο την αποκάλυψη «χαμένου ΕΝΦΙΑ» θα οδηγήσει η προωθούμενη διασύνδεση του κτηματολογίου με το ηλεκτρονικό περιουσιολογιο της εφορίας (Έντυπο Ε9).

Όπως εξήγησε ο διοικητής της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων Γ. Πιτσιλής, αυτήν την περίοδο «δρομολογείται η διαλειτουργικότητα του Κτηματολογίου με τα στοιχεία ακίνητης περιουσίας (Ε9)» προκειμένου να υπάρχει ορθή εικόνα της ιδιοκτησίας και των μισθώσεων των ακινήτων.

Η ενιαία βάση δεδομένων θα οδηγήσει αναπόφευκτα και σε εκτεταμένες διασταυρώσεις για τον εντοπισμό φορολογουμένων που δήλωσαν ανακριβώς τα στοιχεία των κατοικιών, των λοιπών κτισμάτων, των οικοπέδων και των αγροτεμαχίων τους στο Ε9. Έτσι θα εντοπιστούν όσοι προσπαθούν να πληρώσουν λιγότερο ΕΝΦΙΑ από αυτόν που αναλογεί στην ακίνητη περιουσία τους Οι υπηρεσίες της ΑΑΔΕ σκοπεύουν να αξιοποιήσουν τις δυνατότητες διασταύρωσης των στοιχείων των δηλώσεων Ε9, με τα δεδομένα των δηλώσεων του Κτηματολογίου. Επίσης θα αξιοποιηθούν και τα στοιχεία των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος (των εντύπων Ε1) όπου όλοι οι φορολογούμενοι υποχρεώνονται να αναγράφουν αναλυτικά στοιχεία για τις κατοικίες που χρησιμοποιούν είτε τις ιδιόκτητες είτε τις ενοικιαζόμενες είτε τις δωρεάν παραχωρηθείσες.

Με την διασύνδεση των ηλεκτρονικών συστημάτων (Κτηματολογίου και Ε9) οι ελεγκτές της ΑΑΔΕ θα αποκτήσουν άμεση πρόσβαση στα αρχεία του Κτηματολογίου και θα εντοπίζουν ευκολότερα όλα τα ακίνητα και εμπράγματα δικαιώματα (πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία κλπ) που υπάρχουν σε αυτά τόσο για τις περιοχές που βρίσκονται εντός σχεδίου πόλεως όσο και για αυτές που βρίσκονται εκτός σχεδίου.

Στη συνέχεια θα διασταυρώνουν τα στοιχεία του Κτηματολογίου με αυτά που έχουν δηλώσει οι φορολογούμενοι στο έντυπο Ε9 προκειμένου:

Παρασκευή 7 Ιανουαρίου 2022

ΕΝΦΙΑ: ΤΟ ΠΡΟΣΩΡΙΝΟ ΧΑΡΑΤΣΙ ΠΟΥ...ΕΓΙΝΕ ΜΟΝΙΜΟ !!!

ΕΝΑΣ ΚΕΦΑΛΙΚΟΣ ΦΟΡΟΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ, ΜΕ ΤΗΝ ΣΥΜΠΡΑΞΗ ΠΑΣΟΚ-ΝΔ...
Ο ΣΥΡΙΖΑ υποσχέθηκε την κατάργηση του...αλλά μετά, αφού έφαγε πολύ ξύλο από τους δανειστές, άλλαξε γνώμη...


Ήταν μεσημέρι της 11ης Σεπτεμβρίου 2011 όταν ο τότε υπουργός Οικονομικών, Ευάγγελος Βενιζέλος, παρουσίαζε στη Θεσσαλονίκη έναν έκτακτο, όπως είχε χαρακτηριστικά τονίσει, φόρο ακινήτων....

Το όνομα αυτού «Έκτακτο Ειδικό Τέλος Ηλεκτροδοτούμενων Δομημένων Χώρων», εν συντομία ΕΕΤΗΔΕ. Ένα αρκτικόλεξο που ξεχάστηκε σχεδόν αμέσως αφού εν μέσω του ξέφρενου αντιμνημονιακού κλίματος της εποχής επικράτησε ο χαρακτηρισμός «χαράτσι», μια λέξη που έχει μείνει στη γλώσσα μας από τα χρόνια της Τουρκοκρατίας.

Ο φόρος αυτός τελικά μόνο έκτακτος δεν ήταν. Έχει αλλάξει κατά καιρούς όνομα, μορφή, τρόπο υπολογισμού και καταβολής, αλλά παραμένει παρών, οκτώ ολόκληρα χρόνια μετά.

Η ανακοίνωση του ΕΕΤΗΔΕ

Από το βήμα της ΔΕΘ ο υπουργός Οικονομικών και αντιπρόεδρος της κυβέρνησης Παπανδρέου ανακοίνωνε το πακέτο μέτρων που αποφάσισε το υπουργικό συμβούλιο, με κυριότερο όλων τον φόρο στα ακίνητα.

«Χρειαζόμαστε μια εθνική συλλογική προσπάθεια: να πάρουμε όλοι μαζί το βάρος για να πετύχουμε το στόχο μας. Χρειαζόμαστε κάτι που να είναι δίκαιο και κοινωνικά αποδεκτό, που να διαφοροποιεί τον πλούσιο από τον φτωχό και να αποδώσει άμεσα και να μην εξαρτάται από τον φοροεισπρακτικό μηχανισμό. Για το λόγο αυτό θα επιβληθεί τέλος στην ακίνητη περιουσία μεσοσταθμικά 4 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ» έλεγε τότε ο κ. Βενιζέλος.

Τρίτη 28 Δεκεμβρίου 2021

ΡΕΒΕΓΙΟΝ ΜΕ ΤΗΝ ΕΦΟΡΙΑ...ΓΙΑ ΧΙΛΙΑΔΕΣ ΦΟΡΟΛΟΓΟΥΜΕΝΟΥΣ !!!

 


Ρεβεγιόν με την... εφορία θα κάνουν οι φορολογούμενοι που έχουν ανοιχτές εκκρεμότητες πληρωμών. Στην εκπνοή του χρόνου, δηλαδή την ερχόμενη Παρασκευή, πρέπει να καταβληθούν οι δόσεις για τον φόρο εισοδήματος και τον ΕΝΦΙΑ ο ΦΠΑ του προηγούμενου μήνα ενώ λήγει και το η προθεσμία για την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων από όσους εισέπραξαν αναδρομικά και άλλα ποσά κατά την διάρκεια του περασμένου της χρονιάς που φεύγει.

Συγκεκριμένα, την ερχόμενη Παρασκευή 31 Δεκεμβρίου λήγουν οι προθεσμίες για τις εξής υποχρεώσεις των φορολογουμένων:

  • ΕΝΦΙΑ: Θα πρέπει να πληρωθεί η 4η δόση του ΕΝΦΙΑ έτους 2021. Οι δύο τελευταίες θα καταβληθούν Ιανουάριο και Φεβρουάριο του 2022
  • Φόρος εισοδήματος: Θα πρέπει να πληρωθεί η έκτη δόση του του φόρου εισοδήματος, τόσο για τα φυσικά πρόσωπα όσο και για τις επιχειρήσεις.
  • ΦΠΑ: Οι επιχειρήσεις πρέπει να πληρώσουν και τον ΦΠΑ του προηγούμενου μήνα.
  • Τέλη κυκλοφορίας: Κανονικά, στο τέλος του χρόνου λήγει η προθεσμία για την πληρωμή των τελών κυκλοφορίας. Παραδοσιακά όμως, το υπουργείο Οικονομικών, δίνει ολιγοήμερη παράταση μέχρι τα μέσα Ιανουαρίου. Φέτος όμως λόγω των ιδιαίτερο συνθηκών η παράταση μπορεί να είναι μεγαλύτερη.
  • Αναδρομικά: Μισθωτοί ή συνταξιούχοι θα πρέπει να υποβάλουν χειρόγραφες φορολογικές δηλώσεις έως το τέλος του έτους για αναδρομικά μισθών ή συντάξεων και οι γιατροί του ΕΣΥ για τις αμοιβές από απογευματινά ιατρεία νοσοκομείων του ΕΣΥ. Ο φόρος θα καταβληθεί εφάπαξ στα τέλη Ιανουαρίου. Όσοι επιθυμούν μπορούν να εντάξουν την οφειλής τους ρύθμιση των 24 δόσεων του υπουργείου Οικονομικών.

Συνταξιούχοι που έλαβαν αναδρομικές αποδοχές, έχουν περιθώριο έως το τέλος του χρόνου να υποβάλλουν τροποποιητικές δηλώσεις στην εφορία και να καταβάλλουν τον φόρο μέχρι τον Ιανουάριο του 2022. Η εκκρεμότητα αφορά πάνω από 1.100.000 συνταξιούχους οι οποίοι θα πρέπει να υποβάλλουν τροποποιητική δήλωση για κάθε έτος που αφορούν τα αναδρομικά. Την υποβολή της τροποποιητικής δήλωσης ακολουθεί η έκδοση νέου εκκαθαριστικού σημειώματος με τον φόρο που ο συνταξιούχους πρέπει να καταβάλει έως το τέλος Ιανουαρίου του 2022. Εκτός των συγκεκριμένων συνταξιούχων, τροποποιητικές δηλώσεις οφείλουν να υποβάλουν και άλλες κατηγορίες συνταξιούχων που έλαβαν αναδρομικά από το 2014 μέχρι και το 2018, καθώς επίσης οι μισθωτοί για την καθυστερημένη είσπραξη αμοιβών, οι γιατροί του ΕΣΥ για τις αμοιβές από απογευματινά ιατρεία νοσοκομείων του ΕΣΥ, οι λήπτες αναδρομικών επιδομάτων ανεργίας και οι αγρότες που έλαβαν επιδοτήσεις στα προηγούμενα χρόνια, αλλά δεν δηλώθηκαν.
SSL Certificates