ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΤΗΝ ΚΟΣΜΑΡΑ ΤΟΥΣ: ΠΡΟΣ ΤΑ ΠΑΝΩ ΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ ΠΑΡΑ ΤΗΝ ΚΡΙΣΗ ΤΟΥ ΚΟΡΩΝΟΪΟΥ !!!

ΚΟΡΩΝΟ-ΠΛΗΚΤΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ: Η ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ & ΟΙ ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ ΓΙΑ ΜΕΙΩΣΗ ΕΝΟΙΚΙΟΥ ΕΩΣ 30% ΜΕΧΡΙ ΤΟΝ ΔΕΚΕΜΒΡΙΟ !!!

Μειώσεις ενοικίων τουλάχιστον κατά 30% θα μπορούν να συμφωνούν για τους μήνες Σεπτέμβριο, Οκτώβριο, Νοέμβριο και Δεκέμβριο 2020 χιλιάδες ιδιοκτήτες εκμισθούμενων ακινήτων με τους ενοικιαστές τους, σύμφωνα με νέες διατάξεις οι οποίες κατατέθηκαν για ψήφιση στη Βουλή από το υπουργείο Οικονομικών την Παρασκευή 4 Σεπτεμβρίου.

Οι μειώσεις θα αφορούν επαγγελματικές μισθώσεις στις οποίες ενοικιαστές είναι επιχειρηματίες ή ελεύθεροι επαγγελματίες που εξακολουθούν να πλήττονται οικονομικά και τους μήνες Σεπτέμβριο-Δεκέμβριο 2020, λόγω της εμφάνισης και διάδοσης του κορωνοϊού COVID-19 καθώς επίσης και μισθώσεις κύριας κατοικίας στις οποίες ενοικιαστές είναι μισθωτοί εργαζόμενοι σε πληττόμενες επιχειρήσεις, με ανασταλείσες συμβάσεις εργασίας.

Η δυνατότητα συμφωνιών μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών για μείωση τουλάχιστον κατά 30% των ενοικίων των μηνών Σεπτεμβρίου, Οκτωβρίου, Νοεμβρίου και Δεκεμβρίου 2020 θα υπάρχει και για τις περιπτώσεις μισθώσεων κατοικιών, κατά τις οποίες τα ενοίκια καταβάλλονται για τις στεγαστικές ανάγκες τέκνων που σπουδάζουν σε ΑΕΙ ή ΤΕΙ μακριά από τον τόπο διαμονής των γονέων τους, εφόσον τουλάχιστον ο ένας εκ των δύο γονέων είναι εργαζόμενος σε επιχείρηση πληττόμενη οικονομικά από την πανδημία του κορωνοϊού και έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας του.

Η μείωση τουλάχιστον κατά 30% του συνολικού ενοικίου κύριας κατοικίας, θα μπορεί να παρασχεθεί επίσης και στους ναυτικούς των οποίων η σύμβαση ναυτολόγησης εξακολουθεί να τελεί σε αναστολή, αρχής γενομένης από τον μήνα Οκτώβριο 2020.

Ο ΚΟΡΩΝΟΪΟΣ ΕΣΚΑΣΕ ΤΗΝ ΦΟΥΣΚΑ ΤΟΥ AIRBNB !!! ΜΕΙΩΣΗ 80% ΣΤΙΣ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ !!!

Στον κορεσμό των βραχυχρόνιων μισθώσεων που είχε ήδη ξεκινήσει από το 2019, ήρθε να προστεθεί και η κρίση που προκάλεσε η πανδημία του νέου κορονοϊού, δίνοντας την χαριστική βολή.

Αν και η οικονομία διαμοιρασμού τα τελευταία τρία χρόνια ενίσχυσε την ελληνική οικονομία μέσω των εισπραχθέντων φόρων, η εικόνα έχει πλέον αλλάξει πολύ. Η ελληνική οικονομία ενισχύθηκε με περισσότερα από 444 εκατ. ευρώ και συγκεκριμένα 68 εκατ. ευρώ το 2017, 176 εκατ. ευρώ το 2018 και περίπου 200 εκατ. ευρώ το 2019. Ο τζίρος της οικονομίας διαμοιρασμού για την ελληνική οικονομία από τον Ιούνιο του 2018 έως τον Μάιο του 2019, άγγιξε τα 1,15 δισ. ευρώ. Ο φετινός απολογισμός αναμένεται να είναι εντυπωσιακά χαμηλότερος.

Πλέον, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της AirDNA οι συνολικές καταχωρήσεις ακίνητων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Αθήνα έχουν μειωθεί σε ποσοστό πάνω από 30%, ενώ τα εισοδήματα καταγράφουν μειώσεις ακόμη και 80%.

Όπως περιγράφει στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ο Θεμιστοκλής Μπάκας, πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου Κτηματομεσιτών E-Real Estates, ως αποτέλεσμα, πολλοί ιδιοκτήτες ξεκίνησαν ακόμα και πριν από την έναρξη της πανδημίας να επιστρέφουν στις συμβατικές μακροχρόνιες μισθώσεις των καταλυμάτων τους.

ΚΟΡΩΝΟ-ΠΛΗΚΤΟΙ: ΑΠΟ 4-23/9 ΟΙ ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΕΚΜΙΣΘΩΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!

Από την 4η Σεπτεμβρίου έως και την 23η Σεπτεμβρίου 2020 οι εκμισθωτές ακινήτων θα μπορούν να υποβάλλουν τις δηλώσεις μεταβολής του μισθώματος (Δηλώσεις Covid) σύμφωνα με απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργου Πιτσιλή.

Πρόκειται για:

α) αρχικές δηλώσεις για τους μήνες Μάρτιο έως και Ιούνιο, για όσους δεν τις έχουν υποβάλει και

β) τροποποιητικές για τους μήνες Μάρτιο έως και Αύγουστο.

ΦΟΙΤΗΤΙΚΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΕΝ ΜΕΣΩ ΚΟΡΩΝΟΪΟΥ: ΔΙΑΘΕΣΙΜΟΤΗΤΑ ΑΛΛΑ ΚΑΙ ΑΥΞΗΜΕΝΑ ΕΝΟΙΚΙΑ !!!

Από τις οικογένειες των φοιτητών θέλουν να βγάλουν τα σπασμένα της φούσκας της Airbnb και της πτώσης των βραχυχρόνιων μισθώσεων λόγω κορωνοϊού πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων....

Τι μεταδίδει το mononews.gr :

Τα προηγούμενα δυο χρόνια η εξασφάλιση ποιοτικού ακινήτου για τη στέγαση φοιτητή, ειδικά στις πόλεις που αναπτύχθηκε η αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης, συμπεριλαμβανομένων της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, αποτέλεσε μια επίπονη διαδικασία, αφού πολλοί ιδιοκτήτες επένδυσαν στη ανακαίνιση του ακινήτου τους (συνήθως 30 με 60 τ.μ.) προκειμένου να το διαθέτουν μέσω των πλατφορμών, τύπου Airbnb.

Φέτος, φαίνεται να υπάρχει διαθεσιμότητα, λόγω της επιστροφής πολλών ακινήτων στη μακροχρόνια από τη βραχυχρόνια μίσθωση, με τις ζητούμενες τιμές όμως να είναι αυξημένες σε σχέση με πέρσι.

Όπως επισημαίνει ο Θέμης Μπάκας πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου Κτηματομεσιτών E-Real Estates, «η πανδημία η οποία είχε ως αποτέλεσμα την τραγική μείωση του τουρισμού συντέλεσε καθοριστικά στο να επιστρέψουν αρκετοί ιδιοκτήτες ακινήτων από τη βραχυχρόνια στη παραδοσιακή – μακροχρόνια μίσθωση. Φέτος οι γονείς μπορούν να αναζητήσουν ευκολότερα (υπάρχει μεγαλύτερη διαθεσιμότητα σε σχέση με το 2019) κατοικίες πλήρως ανακαινισμένες σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια, οι οποίες σε μεγάλο ποσοστό διατίθενται επιπλωμένες, αλλά θα πρέπει να γνωρίζουν ότι οι τιμές είναι αυξημένες. Π.χ. στην ανώτατη ζητούμενη τιμή ενοικίασης στην Αθήνα καταγράφεται αύξηση από 6,25% έως και 39,28%».

ΚΟΥΡΕΜΕΝΑ ΕΝΟΙΚΙΑ ΛΟΓΩ ΚΟΡΩΝΟΪΟΥ: ΜΕ ΠΟΙΟΥΣ ΦΟΡΟΥΣ ΘΑ ΓΙΝΕΙ ΣΥΜΨΗΦΙΣΜΟΣ !!!

Έκπτωση 20% επί του εισπραχθέντος μισθώματος, η οποία θα συμψηφίζεται με φορολογικές οφειλές, δικαιούνται οι ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν εισπράττουν το 40% του ενοικίου στο πλαίσιο των μέτρων για την αντιμετώπιση του κορονοϊού. 

Σύμφωνα με την χθεσινή απόφαση του υφυπουργού Οικονομικών κ. Βεσυρόπουλου οι οφειλές που τυγχάνουν έκπτωσης αφορούν τον φόρο εισοδήματος, την εισφορά αλληλεγγύης, το τέλος επιτηδεύματος, τον φόρο πολυτελούς διαβίωσης, τον ΕΝΦΙΑ, τον ΦΠΑ και οποιονδήποτε άλλο φόρο, εισφορά ή χρηματική κύρωση που εμπίπτει στον ΚΦΔ. 

ΚΑΜΠΑΝΑΚΙ ΑΠΟ ΤΟ ΕΥΡΩΝΟΙΝΟΒΟΥΛΙΟ: ΑΚΡΙΒΑ ΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ, ΑΥΞΑΝΟΝΤΑΙ ΟΙ ΑΣΤΕΓΟΙ !!!

Τα άγνωστα, μέχρι στιγμής, αίτια που οδηγούν στο «ξεζούμισμα» των ενοικιαστών για την εξασφάλιση στέγης αλλά και στην αύξηση των αστέγων, περιγράφει ενημερωτικό έγγραφο του Ευρωκοινοβουλίου, που μόλις προχθές δόθηκε σε ευρωβουλευτές και άλλους επιλεγμένους παραλήπτες.

Στο έγγραφο, κατ’ αρχήν, αποκαλύπτεται ότι σ’ όλη την Ευρωπαϊκή Ένωση, δεν υπάρχει επίσημος, νομικός ή κανονιστικός ορισμός του όρου «προσιτή στέγαση» και ως εκ τούτου, δεν μπορεί να προσδιορισθεί με ακρίβεια, η αναλογία, μεταξύ του καταβαλλόμενου ενοικίου και του διαθέσιμου εισοδήματος των ενοικιαστών, από χώρα σε χώρα της ΕΕ.

Το έγγραφο παραπέμπει και στην αρχική πλήρη μελέτη για το οξύ αυτό πρόβλημα, στην οποία περιλαμβάνεται μια σε βάθος επισκόπηση της κατάστασης στέγασης στο ΕΕ.

Στο έγγραφο, ωστόσο, διαπιστώνεται ότι, το κόστος ενοικίασης ολοένα και καλύπτει μεγαλύτερο ποσοστό του διαθέσιμου εισοδήματος των νοικοκυριών, εξαιτίας, κυρίως, της έλλειψης πολιτικών στέγασης, σε εθνικό και κοινοτικό επίπεδο.

Υπογραμμίζεται δε, ακόμη, ότι:

ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ: ΞΕΚΙΝΟΥΝ ΟΙ ΣΥΜΨΗΦΙΣΜΟΙ ΦΟΡΩΝ ΓΙΑ ΤΑ ΜΕΙΩΜΕΝΑ ΕΝΟΙΚΙΑ ΛΟΓΩ ΚΟΡΩΝΟΪΟΥ !!!

Η ΑΑΔΕ θα ανοίξει ειδικό παράθυρο στο Mytaxis όπου θα ενημερώνει για το ύψος της αποζημίωσης που δικαιούνται όσοι είχαν απώλειες λόγω της έκπτωσης ενοικίων

Το ύψος αποζημίωσης που δώσει το δημόσιο λόγω της έκπτωσης των ενοικίων κατά 40% θα μπορούν να δουν σε λίγες μέρες οι ιδιοκτήτες ακίνητων. Στο Mytaxis έχει ανοίξει ένα ειδικό «παράθυρο» που ενημερώνει τους φορολογούμενους για το ύψος της αποζημίωσης που διακινούνται, ενώ μέσα στο προσεχές διάστημα, θα προστεθεί και ένα νέο παράθυρο που θα δείχνει το ύψος της αποζημίωσης που δικαιούνται (λόγω της έκπτωσης ενοικίου) η οποία και θα συμψηφιστεί με μελλοντικές φορολογικές υποχρεώσεις.

Οι εκμισθωτές που εισέπραξαν μειωμένο μίσθωμα κατά τουλάχιστον 40%, έχουν δικαίωμα έκπτωσης ποσού ίσου με ποσοστό 20% επί του 60% των μισθωμάτων των μηνών αυτών. Για παράδειγμά ένας εκμισθωτής έλαβε για τους μήνες Απρίλιο και Μάιο του 2020 μειωμένο κατά 40% μίσθωμα: Το αρχικό μηνιαίο μίσθωμα ήταν 1.000 ευρώ και το μειωμένο κατά 40% μίσθωμα που εισέπραξε ανήλθε τελικά στα 600 ευρώ μηνιαίως (για τους μήνες Απρίλιο και Μάιο).

ΘΑ ΤΡΕΛΑΘΟΥΜΕ !!! ΕΝ ΜΕΣΩ ΚΟΡΩΝΟΪΟΥ ΠΗΡΑΝ ΤΗΝ ΑΝΙΟΥΣΑ ΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ !!!

ΑΥΞΗΣΕΙΣ ΕΩΣ 40% ΣΤΑ ΜΙΚΡΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΤΗΝ ΩΡΑ ΠΟΥ ΤΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΑ ΟΛΩΝ ΕΧΟΥΝ ΚΑΤΑΚΡΥΜΝΙΣΤΕΙ
Ιδιοκτήτες ακινήτων ζητούν ουσιαστικά να πληρώσουν τα σπασμένα της πτώσης των βραχυχρόνιων μισθώσεων, οι νέοι ενοικιαστές !!!

«Τσιμπημένες» σε σχέση με πέρυσι εμφανίζονται οι τιμές των ενοικίων για διαμερίσματα μικρής επιφάνειας και συγκεκριμένα έως 60 τ.μ., καθώς η πανδημία του κορονοϊού δημιούργησε νέα δεδομένα στο εγχώριο real estate.

Όπως εξηγούν παράγοντες της κτηματαγοράς, καθώς η πανδημία έφερε «τα πάνω κάτω» στην ελληνική οικονομία και δη τον κλάδο του τουρισμού, το «πλήγμα» στη βραχυχρόνια μίσθωση, τύπου Airbnb, ήταν τόσο σφοδρό, που ανάγκασε σε στροφή μεγάλου αριθμού ιδιοκτητών ακινήτων από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στις παραδοσιακές – μακροχρόνιες μισθώσεις.

Πλέον, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το μεγαλύτερο ποσοστό ακινήτων που διατίθενται προς ενοικίαση είναι ακίνητα, κυρίως μικρής επιφάνειας 30 τ.μ.-60 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένα, τα οποία οι ιδιοκτήτες τους στοχεύουν να τα μισθώσουν σε φοιτητές, εργένηδες και νέα ζευγάρια.

«Τη φετινή χρονιά, υπάρχει μεγαλύτερη διαθεσιμότητα κατοικιών έως 60 τ.μ. Πρόκειται για διαμερίσματα υψηλών προδιαγραφών σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια, που σε μεγάλο ποσοστό διατίθενται επιπλωμένα. Ωστόσο, οι ζητούμενες τιμές είναι αυξημένες και σε πολλές περιπτώσεις φτάνουν στην ανώτατη ζητούμενη τιμή ενοικίασης. Ειδικότερα στην Αθήνα, καταγράφεται αύξηση των τιμών ενοικίασης από 6,25% έως και 39,28%», εξηγεί ο πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου Κτηματομεσιτών E-Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας.

Οι τιμές ανά περιοχή

ΜΕΙΩΣΗ ΕΝΟΙΚΙΩΝ 40% ΙΟΥΛΙΟ-ΑΥΓΟΥΣΤΟ: ΕΝΤΟΣ ΟΙ ΕΠΙΣΚΕΥΑΣΤΕΣ....ΔΙΑΣΤΗΜΟΠΛΟΙΩΝ, ΕΚΤΟΣ ΤΑ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΑ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ !!!

Πρέπει να γελάσουμε ή μήπως να...κλάψουμε ;;;

Όσοι επισκευάζουν και συντηρούν αεροσκάφη και διαστημόπλοια δικαιούνται έκπτωση 40% στα πληρωτέα ενοίκια επαγγελματικής στέγης και για τους μήνες Ιούλιο και Αύγουστο. Όμως, οι εμπορικές τουριστικές επιχειρήσεις (που δραστηριοποιούνται π.χ. στην Πλάκα στο Μοναστηράκι, στα νησιά κλπ) καθώς και το μεγαλύτερο μέρος του λιανεμπορίου, παραμένουν εκτός της παράτασης του μέτρου (που έληξε για αυτούς τον περασμένο Ιούνιο).

Σύμφωνα με τη σχετική απόφαση του υφυπουργού Οικονομικών, Απόστολου Βεσυροπούλου, απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής του 40% των ενοικίων των μηνών Ιουλίου και Αυγούστου δικαιούνται τα ξενοδοχεία και τα λοιπά τουριστικά καταλύματα, τα γραφεία γενικού τουρισμού, τα καταστήματα μαζικής εστίασης (εστιατόρια, ταβέρνες, ψητοπωλεία, καφετέριες, μπαρ κ.λπ.), οι επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στους κλάδους των αεροπορικών, χερσαίων, θαλάσσιων και ακτοπλοϊκών μεταφορών επιβατών, οι κινηματογράφοι, οι λοιπές επιχειρήσεις που εκμεταλλεύονται χώρους καλλιτεχνικών εκδηλώσεων και θεαμάτων, τα γυμναστήρια, οι λοιπές επιχειρήσεις εκμετάλλευσης αθλητικών εγκαταστάσεων και δεκάδες άλλες κατηγορίες επιχειρήσεων.

Από τον κλάδο του εμπορίου, μειωμένα ενοίκια δικαιούνται μόνο τα «εξειδικευμένα καταστήματα αθλητικού εξοπλισμού με εξαίρεση τις υπηρεσίες ηλεκτρονικού ή τηλεφωνικού εμπορίου με παράδοση κατ’ οίκον (e-shop κ.τ.λ.)». Όλο το υπόλοιπο λιανεμπόριο εξαιρείται. Έτσι, τα ξενοδοχεία και τα τουριστικά καταλύματα δικαιούνται μειωμένο ενοίκιο όπως επίσης τα εστιατόρια και τα καφέ, ενώ τα τουριστικά εμπορικά καταστήματα πρέπει να πληρωνουν ολόκληρο το μίσθωμα!

ΣΕ ΠΟΙΕΣ ΚΟΡΩΝΟ-ΠΛΗΚΤΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΘΑ ΠΑΡΑΤΑΘΕΙ ΙΟΥΛΙΟ+ΑΥΓΟΥΣΤΟ Η ΜΕΙΩΣΗ ΕΝΟΙΚΙΩΝ ΚΑΤΑ 40% !!!

Πρόκειται για επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στον τομέα του Τουρισμού, των Μεταφορών, της Εστίασης, του Πολιτισμού και του Αθλητισμού.

Την υπουργική απόφαση με την οποία προσδιορίζονται οι πληττόμενες επιχειρήσεις, για τις οποίες θα ισχύσει η μείωση ενοικίου 40% και για τους μήνες Ιούλιο και Αύγουστο, υπέγραψε ο Υφυπουργός Οικονομικών κ. Απόστολος Βεσυρόπουλος.

Πρόκειται για επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στον τομέα του Τουρισμού, των Μεταφορών, της Εστίασης, του Πολιτισμού και του Αθλητισμού.

«Θα συνεχίσουμε τις παρεμβάσεις όπου και όταν χρειάζεται»

ΑΚΙΝΗΤΑ: ΕΚΠΤΩΣΗ ΦΟΡΟΥ ΚΑΙ ΣΤΟΥΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΠΟΥ ΔΕΝ ΕΙΣΕΠΡΑΞΑΝ ΤΙΠΟΤΑ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΔΟ ΜΑΡΤΙΟΥ-ΙΟΥΝΙΟΥ !!!

Ακόμα και από τα ανείσπρακτα ενοίκια μπορούν να έχουν έκπτωση φόρου οι ιδιοκτήτες ακινήτων που εμπίπτουν στις κατηγορίες που εφαρμόστηκε η μείωση ενοικίου

Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, που δεν εισέπραξαν καν από τους ενοικιαστές τους τα συμφωνηθέντα μισθώματα για τους μήνες Μάρτιο, Απρίλιο, Μάιο ή και Ιούνιο, καθώς και όσοι εισέπραξαν μέρος μόνο από το 60% των συμφωνηθέντων ενοικίων των συγκεκριμένων μηνών έχουν το δικαίωμα να διεκδικήσουν από το Δημόσιο έκπτωση φόρου ίση με το 12% του ενοικίου.

Εφόσον κατοχυρώσουν το δικαίωμα της έκπτωσης φόρου, το ποσό αυτής θα αφαιρεθεί από τον φόρο εισοδήματος και από τις λοιπές οφειλές του εκκαθαριστικού σημειώματος της φετινής δήλωσης φορολογίας εισοδήματος και αν απομείνει υπόλοιπο θα αφαιρεθεί και από τον ΕΝΦΙΑ του τρέχοντος έτους.

ΑΑΔΕ-ΚΟΡΩΝΟΪΟΣ: ΑΥΤΑ ΙΣΧΥΟΥΝ ΓΙΑ ΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ !!!

Τις κρίσιμες προθεσμίες καθώς και τη διαδικασία υποβολής των δηλώσεων των ενοικίων στο σύστημα Taxisnet, υποδεικνύει η ΑΑΔΕ σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές.

Πρόκειται για την απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή, με την οποία αφενός ορίστηκε η διαδικασία υποβολής των δηλώσεων από τους ιδιοκτήτες των ακινήτων, των οποίων «κουρεύτηκαν» κατά 40% τα ενοίκια λόγω των μέτρων κατά της πανδημίας, αφετέρου αλλάζει το πλαίσιο και οι χρόνοι δήλωσης των «κανονικών» ενοικίων στην εφορία.

Παράδειγμα, σε περίπτωση λύσης της μίσθωσης, ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να δηλώσει το γεγονός μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα. Διαφορετικά, το μισθωτήριο θεωρείται ότι είναι σε ισχύ.

Στο μεταβατικό διάστημα ορίζονται οι ημερομηνίες εντός των οποίων οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να υποβάλουν δηλώσεις μέχρι τις 12 Σεπτεμβρίου 2020.

Σε ότι αφορά στους ιδιοκτήτες και ενοικιαστές που πλήττονται από τα μέτρα κατά του κορονοϊού, καθορίζονται οι προθεσμίες υποβολής των δηλώσεων για τους μήνες Μάιο, Απρίλιο, Μάιο και Ιούνιο, αλλά και το πότε θα υποβάλλονται οι δηλώσεις, εάν η έκπτωση του 40% παραταθεί και στους επόμενους μήνες.

Όλες οι πληροφορίες περιέχονται σε δύο συνοπτικούς οδηγούς της ΑΑΔΕ, τους οποίους δημοσιεύει το Σin.

«ΔΗΛΩΣΗ COVID»

ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ: ΜΕΧΡΙ ΤΙΣ 22 ΙΟΥΝΗ ΟΙ ΑΙΤΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΑ ΚΟΥΡΕΜΕΝΑ ΕΝΟΙΚΙΑ !!!

Στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ και στο MyTaxisnet θα πρέπει να μπουν μέχρι την άλλη Δευτέρα 22 Ιουνίου οι εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες που υπέστησαν «κούρεμα»40% στα ενοίκια, για να αποκτήσουν δικαίωμα συμψηφισμού με φόρο εισοδήματος ή ΕΝΦΙΑ κλπ το 30% του ενοικίου που δεν εισέπραξαν.

Επιπλέον θα απαλλαγούν και από τον φόρο εισοδήματος (15%-45%) για τα ενοίκια που δεν εισέπραξαν, χωρίς τις γνωστές διαδικασίες και την ταλαιπωρία που ισχύει για τα ανείσπρακτα ενοίκια.

Στη συνέχεια πάντως θα πρέπει να μπουν και να επικυρώσουν την δήλωση των ιδιοκτητών, και οι ενοικιαστές τους. Αν δεν το κάνουν, δεν χάνει τα ευεργετήματα ο ιδιοκτήτης. Τα χάνουν αν μπουν και απορρίψουν τα στοιχεία που υπέβαλε ο εκμισθωτής. Δεν τα χάνουν επίσης εάν, εκπρόθεσμα ύστερα από καιρό, κάνειαρνητική δήλωση ο ενοικιαστής τους -αλλά τότε ίσως επιλεγούν για έλεγχο ως προς τα πραγματικά περιστατικά.

ΑΝΑΤΡΟΠΕΣ ΣΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ ΦΕΡΝΕΙ ΑΠΟΦΑΣΗ ΤΗΣ ΑΑΔΕ !!!

Τι αλλάζει στους χρόνους της ηλεκτρονικής δήλωσης των μισθώσεων στην Εφορία - Πώς επηρεάζεται η μείωση των μισθωμάτων κατά 40%


Ανατροπές στις δηλώσεις των ενοικίων στην εφορία, καθώς και της μεταχείρισης των μισθωμάτων που μειώνονται κατά 40% λόγω του κορονοϊού επιφέρει απόφαση της ΑΑΔΕ, που εκδόθηκε αργά το βράδυ της Παρασκευής.

Στόχος της απόφασης, όπως εξηγεί η ΑΑΔΕ, είναι να υπάρχει άμεση ψηφιακή αποτύπωση των σχετικών μεταβολών, η οποία πάντως ενέχει κινδύνους και παγίδες για τους ιδιοκτήτες και τους ενοικιαστές.

Ειδικότερα με την απόφαση που υπέγραψε χθες το βράδυ ο Διοικητής της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, Γιώργος Πιτσιλής, και αναμένεται να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, προβλέπει ότι σε περίπτωση λύσης της μίσθωσης, ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να δηλώσει το γεγονός μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα. Διαφορετικά, το μισθωτήριο θεωρείται ότι είναι σε ισχύ.

ΛΙΣΤΑ: ΑΥΤΟΙ ΕΙΝΑΙ ΟΙ ΚΑΔ ΠΟΥ ΔΙΚΑΙΟΥΝΤΑΙ ΜΕΙΩΣΗ ΕΝΟΙΚΙΟΥ 40% ΚΑΙ ΤΟΝ ΙΟΥΝΙΟ !!!

Τις πληττόμενες επιχειρήσεις, που δικαιούνται μείωση ενοικίου 40%, και τον Ιούνιο περιγράφει απόφαση του υπουργείου Οικονομικών.

Τον Ιούνιο η έκπτωση του ενοικίου ισχύει για επιχειρήσεις που παραμένουν κλειστές, επιχειρήσεις των κλάδων τουρισμού, εστίασης, μεταφορών, πολιτισμού και αθλητισμού αλλά και για επιχειρήσεις που άνοιξαν τον Μάιο, συμπεριλαμβανομένου του λιανικού εμπορίου.

Μείωση ενοικίου κατά 40% θα έχουν Ιούλιο και Αύγουστο μόνο οι επιχειρήσεις των κλάδων τουρισμού, μεταφορών, πολιτισμού και αθλητισμού.

Ειδικότερα με τίτλο «Προσδιορισμός πληττόμενων επιχειρήσεων για την απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής του 40% του συνολικού μισθώματος για τον μήνα Ιούνιο 2020» η ΑΑΔΕ ενημερώνει με ανάρτηση της σχετικής απόφασης στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως για τους κωδικούς αριθμούς δραστηριότητας (ΚΑΔ) που εξακολουθούν να πλήττονται.

Όπως αναφέρει σε περίπτωση τετραψήφιου ΚΑΔ συμπεριλαμβάνονται όλες οι υποκατηγορίες πενταψήφιων, εξαψήφιων και οκταψήφιων. Σε περίπτωση εξαψήφιου συμπεριλαμβάνονται όλες οι κατηγορίες οκταψήφιων.

ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ: ΤΟΝ ΙΟΥΛΙΟ Η ΠΛΑΤΦΟΡΜΑ ΓΙΑ ΤΑ "ΚΟΥΡΕΜΕΝΑ" ΕΝΟΙΚΙΑ !!!

Τη συνδρομή των ενοικιαστών τους, στους οποίους πρόσφεραν «κούρεμα» ενοικίου λόγω κορωνοϊού, θα χρειαστεί να ζητήσουν οι εκμισθωτές ακινήτων, προκειμένου να λάβουν άμεσα και οι ίδιοι, το δικό τους μερίδιο κρατικής αρωγής, δηλαδή το 30% των μισθωμάτων που δεν τους κατέβαλαν οι μισθωτές.
Για να φτάσουν στον στόχο τους, δηλαδή στα πχ 150 ή 300 ευρώ για κάθε 500 ή 1.000 ευρώ που δεν εισέπραξαν από ενοίκια των επιχειρήσεων, των εργαζομένων τους ή των παιδιών τους που σπουδάζουν, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει:

– να μπουν στην ειδική πλατφόρμα που αναμένεται να ανοίξει μέσα στον Ιούλιο από την ΑΑΔΕ. Εκεί θα βρουν αναρτημένο το μισθωτήριο ή τα μισθωτήρια συμβόλαια που έχουν καταθέσει στην εφορία. Θα επιλέξουν και θα δηλώσουν εκείνα στα οποία υπέστησαν περικοπή 40% για να τύχουν οικονομικής στήριξης το 2020 και το 2021.

ΜΕΙΩΜΕΝΑ ΕΝΟΙΚΙΑ ΛΟΓΩ ΚΟΡΩΝΟΪΟΥ: ΘΑ ΔΩΘΕΙ ΣΤΟΥΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΤΟ 1/3 ΤΩΝ ΕΝΟΙΚΙΩΝ ΠΟΥ ΕΧΑΣΑΝ !!!

Τα νέα μέτρα της κυβέρνησης για την οικονομία, τις μειώσεις φόρων και την ενίσχυση των ιδιοκτητών ανέλυσε ο Θόδωρος Σκυλακάκης.

Για τους ιδιοκτήτες ακινήτων σημείωσε ότι αναστέλλεται η καταβολή βεβαιωμένων οφειλών, ενώ θα δοθεί δυνατότητα συμψηφισμού με φορολογικές υποχρεώσεις μετά τον Ιούλιο.

Ο κ. Σκυλακάκης πρόσθεσε πως, προκειμένου οι ίδιοι να μην αισθάνονται απροστάτευτοι, η κυβέρνηση θα αναλάβει να τους δώσει το 1/3 των ενοικίων που έχασαν. «Υπολογίζουμε πόσα χρήματα χάθηκαν και επιστρέφουμε το 1/3 στους ιδιοκτήτες, από όποιο ακίνητο έχασαν ενοίκιο», είπε χαρακτηριστικά.

ΠΑΝΑΚΡΙΒΗ ΠΛΕΟΝ Η ΣΤΕΓΑΣΗ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ !!! ΤΑ ΕΞΟΔΑ ΣΤΕΓΑΣΗΣ ΤΡΩΝΕ ΣΧΕΔΟΝ ΤΟ ΜΙΣΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ ΤΩΝ ΕΛΛΗΝΩΝ !!!

Η ΕΛΛΑΔΑ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ ΣΑΡΩΝΕΙ ΣΤΙΣ ΑΡΝΗΤΙΚΕΣ ΠΡΩΤΙΕΣ ΣΤΗΝ ΕΕ...
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία που ανακοίνωσε η Eurostat και τα οποία προσοχή αφορούν το 2018, στην Ελλάδα το 39,5% του πληθυσμού υποχρεώνεται να ξοδεύει πάνω από το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός του για έξοδα σχετικά με το ακίνητο στο οποίο διαμένει !!!

Βραχνάς για 4 στους 10 Ελληνες τα υψηλά έξοδα στέγασης

Μια αρνητική πρωτιά κατέχει σταθερά η Ελλάδα στο σύνολο της Ε.Ε. (αλλά και της Ευρώπης γενικά) αναφορικά με την οικονομική επιβάρυνση των νοικοκυριών για δαπάνες που σχετίζονται με τη στέγασή τους. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία που ανακοίνωσε η Eurostat πριν από λίγες ημέρες και τα οποία αφορούν το 2018, στην Ελλάδα το 39,5% του πληθυσμού υποχρεώνεται να ξοδεύει πάνω από το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός του για έξοδα σχετικά με το ακίνητο στο οποίο διαμένει. Πρόκειται για ποσοστό τετραπλάσιο του ευρωπαϊκού μέσου όρου, που δεν ξεπερνά το 9,6% στην Ε.Ε. των «27».

Το όριο του 40% του εισοδήματος έχει τεθεί ως σημείο αναφοράς, καθώς όταν ξεπερνιέται τότε θεωρείται ότι ένα νοικοκυριό είναι υπερβολικά επιβαρυμένο οικονομικά. Ως έξοδα για την κατοικία λογίζονται, μεταξύ άλλων, το ενοίκιο, οι φόροι που σχετίζονται με την κατοχή ακινήτου, οι δαπάνες ΔΕΚΟ (ύδρευση, ηλεκτροδότηση, τηλεπικοινωνίες), τα έξοδα θέρμανσης και επισκευές / συντηρήσεις.

Εν ολίγοις, τέσσερις στους δέκα Ελληνες καλούνται να δαπανήσουν ποσά που κρίνονται υπερβολικά σε σχέση με το εισόδημά τους για να καλύψουν την πιο βασική ανάγκη, τη στέγαση, δείγμα της καταστροφικής πολιτικής των τελευταίων ετών.

ΜΟΝΟ ΓΙΑ ΤΙΣ ΚΛΕΙΣΤΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΘΑ ΣΥΝΕΧΙΣΤΕΙ Η ΜΕΙΩΣΗ ΚΑΤΑ 40% ΣΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ !!!

«Το μείον 40% θα συνεχιστεί για αυτές τις επιχειρήσεις που μένουν κλειστές με κρατική εντολή. Δεν μπορεί να υπάρξει μία τέτοια γενική ρύθμιση», ανέφερε ο υπουργός Ανάπτυξης Άδωνις Γεωργιάδης σε σχέση με την ισχύουσα το προηγούμενο διάστημα μείωση ενοικίου κατά 40% για τις πληττόμενες από την πανδημία επιχειρήσεις, επισφραγίζοντας το τέλος της γενικευμένης εφαρμογής του μέτρου.

Αιτιολόγησε δε, την συγκεκριμένη απόφαση μιλώντας χθες (18/5) στον ΣΚΑΪ, ως εξής: