Κατηγορίες Blog/p/blog-page_5.html

Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα ΕΝΟΙΚΙΑ. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων
Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα ΕΝΟΙΚΙΑ. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων

Τρίτη, 30 Ιουνίου 2020

ΑΚΙΝΗΤΑ: ΕΚΠΤΩΣΗ ΦΟΡΟΥ ΚΑΙ ΣΤΟΥΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΠΟΥ ΔΕΝ ΕΙΣΕΠΡΑΞΑΝ ΤΙΠΟΤΑ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΔΟ ΜΑΡΤΙΟΥ-ΙΟΥΝΙΟΥ !!!



Ακόμα και από τα ανείσπρακτα ενοίκια μπορούν να έχουν έκπτωση φόρου οι ιδιοκτήτες ακινήτων που εμπίπτουν στις κατηγορίες που εφαρμόστηκε η μείωση ενοικίου

Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, που δεν εισέπραξαν καν από τους ενοικιαστές τους τα συμφωνηθέντα μισθώματα για τους μήνες Μάρτιο, Απρίλιο, Μάιο ή και Ιούνιο, καθώς και όσοι εισέπραξαν μέρος μόνο από το 60% των συμφωνηθέντων ενοικίων των συγκεκριμένων μηνών έχουν το δικαίωμα να διεκδικήσουν από το Δημόσιο έκπτωση φόρου ίση με το 12% του ενοικίου.

Εφόσον κατοχυρώσουν το δικαίωμα της έκπτωσης φόρου, το ποσό αυτής θα αφαιρεθεί από τον φόρο εισοδήματος και από τις λοιπές οφειλές του εκκαθαριστικού σημειώματος της φετινής δήλωσης φορολογίας εισοδήματος και αν απομείνει υπόλοιπο θα αφαιρεθεί και από τον ΕΝΦΙΑ του τρέχοντος έτους.

Σάββατο, 20 Ιουνίου 2020

ΑΑΔΕ-ΚΟΡΩΝΟΪΟΣ: ΑΥΤΑ ΙΣΧΥΟΥΝ ΓΙΑ ΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ !!!




Τις κρίσιμες προθεσμίες καθώς και τη διαδικασία υποβολής των δηλώσεων των ενοικίων στο σύστημα Taxisnet, υποδεικνύει η ΑΑΔΕ σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές.

Πρόκειται για την απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή, με την οποία αφενός ορίστηκε η διαδικασία υποβολής των δηλώσεων από τους ιδιοκτήτες των ακινήτων, των οποίων «κουρεύτηκαν» κατά 40% τα ενοίκια λόγω των μέτρων κατά της πανδημίας, αφετέρου αλλάζει το πλαίσιο και οι χρόνοι δήλωσης των «κανονικών» ενοικίων στην εφορία.

Παράδειγμα, σε περίπτωση λύσης της μίσθωσης, ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να δηλώσει το γεγονός μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα. Διαφορετικά, το μισθωτήριο θεωρείται ότι είναι σε ισχύ.

Στο μεταβατικό διάστημα ορίζονται οι ημερομηνίες εντός των οποίων οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να υποβάλουν δηλώσεις μέχρι τις 12 Σεπτεμβρίου 2020.

Σε ότι αφορά στους ιδιοκτήτες και ενοικιαστές που πλήττονται από τα μέτρα κατά του κορονοϊού, καθορίζονται οι προθεσμίες υποβολής των δηλώσεων για τους μήνες Μάιο, Απρίλιο, Μάιο και Ιούνιο, αλλά και το πότε θα υποβάλλονται οι δηλώσεις, εάν η έκπτωση του 40% παραταθεί και στους επόμενους μήνες.

Όλες οι πληροφορίες περιέχονται σε δύο συνοπτικούς οδηγούς της ΑΑΔΕ, τους οποίους δημοσιεύει το Σin.


«ΔΗΛΩΣΗ COVID»

Δευτέρα, 15 Ιουνίου 2020

ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ: ΜΕΧΡΙ ΤΙΣ 22 ΙΟΥΝΗ ΟΙ ΑΙΤΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΑ ΚΟΥΡΕΜΕΝΑ ΕΝΟΙΚΙΑ !!!




Στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ και στο MyTaxisnet θα πρέπει να μπουν μέχρι την άλλη Δευτέρα 22 Ιουνίου οι εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες που υπέστησαν «κούρεμα»40% στα ενοίκια, για να αποκτήσουν δικαίωμα συμψηφισμού με φόρο εισοδήματος ή ΕΝΦΙΑ κλπ το 30% του ενοικίου που δεν εισέπραξαν.

Επιπλέον θα απαλλαγούν και από τον φόρο εισοδήματος (15%-45%) για τα ενοίκια που δεν εισέπραξαν, χωρίς τις γνωστές διαδικασίες και την ταλαιπωρία που ισχύει για τα ανείσπρακτα ενοίκια.

Στη συνέχεια πάντως θα πρέπει να μπουν και να επικυρώσουν την δήλωση των ιδιοκτητών, και οι ενοικιαστές τους. Αν δεν το κάνουν, δεν χάνει τα ευεργετήματα ο ιδιοκτήτης. Τα χάνουν αν μπουν και απορρίψουν τα στοιχεία που υπέβαλε ο εκμισθωτής. Δεν τα χάνουν επίσης εάν, εκπρόθεσμα ύστερα από καιρό, κάνειαρνητική δήλωση ο ενοικιαστής τους -αλλά τότε ίσως επιλεγούν για έλεγχο ως προς τα πραγματικά περιστατικά.

Σάββατο, 13 Ιουνίου 2020

ΑΝΑΤΡΟΠΕΣ ΣΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ ΦΕΡΝΕΙ ΑΠΟΦΑΣΗ ΤΗΣ ΑΑΔΕ !!!




Τι αλλάζει στους χρόνους της ηλεκτρονικής δήλωσης των μισθώσεων στην Εφορία - Πώς επηρεάζεται η μείωση των μισθωμάτων κατά 40%


Ανατροπές στις δηλώσεις των ενοικίων στην εφορία, καθώς και της μεταχείρισης των μισθωμάτων που μειώνονται κατά 40% λόγω του κορονοϊού επιφέρει απόφαση της ΑΑΔΕ, που εκδόθηκε αργά το βράδυ της Παρασκευής.

Στόχος της απόφασης, όπως εξηγεί η ΑΑΔΕ, είναι να υπάρχει άμεση ψηφιακή αποτύπωση των σχετικών μεταβολών, η οποία πάντως ενέχει κινδύνους και παγίδες για τους ιδιοκτήτες και τους ενοικιαστές.

Ειδικότερα με την απόφαση που υπέγραψε χθες το βράδυ ο Διοικητής της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, Γιώργος Πιτσιλής, και αναμένεται να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, προβλέπει ότι σε περίπτωση λύσης της μίσθωσης, ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να δηλώσει το γεγονός μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα. Διαφορετικά, το μισθωτήριο θεωρείται ότι είναι σε ισχύ.

Πέμπτη, 11 Ιουνίου 2020

ΛΙΣΤΑ: ΑΥΤΟΙ ΕΙΝΑΙ ΟΙ ΚΑΔ ΠΟΥ ΔΙΚΑΙΟΥΝΤΑΙ ΜΕΙΩΣΗ ΕΝΟΙΚΙΟΥ 40% ΚΑΙ ΤΟΝ ΙΟΥΝΙΟ !!!



Τις πληττόμενες επιχειρήσεις, που δικαιούνται μείωση ενοικίου 40%, και τον Ιούνιο περιγράφει απόφαση του υπουργείου Οικονομικών.

Τον Ιούνιο η έκπτωση του ενοικίου ισχύει για επιχειρήσεις που παραμένουν κλειστές, επιχειρήσεις των κλάδων τουρισμού, εστίασης, μεταφορών, πολιτισμού και αθλητισμού αλλά και για επιχειρήσεις που άνοιξαν τον Μάιο, συμπεριλαμβανομένου του λιανικού εμπορίου.

Μείωση ενοικίου κατά 40% θα έχουν Ιούλιο και Αύγουστο μόνο οι επιχειρήσεις των κλάδων τουρισμού, μεταφορών, πολιτισμού και αθλητισμού.

Ειδικότερα με τίτλο «Προσδιορισμός πληττόμενων επιχειρήσεων για την απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής του 40% του συνολικού μισθώματος για τον μήνα Ιούνιο 2020» η ΑΑΔΕ ενημερώνει με ανάρτηση της σχετικής απόφασης στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως για τους κωδικούς αριθμούς δραστηριότητας (ΚΑΔ) που εξακολουθούν να πλήττονται.

Όπως αναφέρει σε περίπτωση τετραψήφιου ΚΑΔ συμπεριλαμβάνονται όλες οι υποκατηγορίες πενταψήφιων, εξαψήφιων και οκταψήφιων. Σε περίπτωση εξαψήφιου συμπεριλαμβάνονται όλες οι κατηγορίες οκταψήφιων.

Τρίτη, 2 Ιουνίου 2020

ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ: ΤΟΝ ΙΟΥΛΙΟ Η ΠΛΑΤΦΟΡΜΑ ΓΙΑ ΤΑ "ΚΟΥΡΕΜΕΝΑ" ΕΝΟΙΚΙΑ !!!



Τη συνδρομή των ενοικιαστών τους, στους οποίους πρόσφεραν «κούρεμα» ενοικίου λόγω κορωνοϊού, θα χρειαστεί να ζητήσουν οι εκμισθωτές ακινήτων, προκειμένου να λάβουν άμεσα και οι ίδιοι, το δικό τους μερίδιο κρατικής αρωγής, δηλαδή το 30% των μισθωμάτων που δεν τους κατέβαλαν οι μισθωτές.
Για να φτάσουν στον στόχο τους, δηλαδή στα πχ 150 ή 300 ευρώ για κάθε 500 ή 1.000 ευρώ που δεν εισέπραξαν από ενοίκια των επιχειρήσεων, των εργαζομένων τους ή των παιδιών τους που σπουδάζουν, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει:

– να μπουν στην ειδική πλατφόρμα που αναμένεται να ανοίξει μέσα στον Ιούλιο από την ΑΑΔΕ. Εκεί θα βρουν αναρτημένο το μισθωτήριο ή τα μισθωτήρια συμβόλαια που έχουν καταθέσει στην εφορία. Θα επιλέξουν και θα δηλώσουν εκείνα στα οποία υπέστησαν περικοπή 40% για να τύχουν οικονομικής στήριξης το 2020 και το 2021.

Παρασκευή, 22 Μαΐου 2020

ΜΕΙΩΜΕΝΑ ΕΝΟΙΚΙΑ ΛΟΓΩ ΚΟΡΩΝΟΪΟΥ: ΘΑ ΔΩΘΕΙ ΣΤΟΥΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΤΟ 1/3 ΤΩΝ ΕΝΟΙΚΙΩΝ ΠΟΥ ΕΧΑΣΑΝ !!!



Τα νέα μέτρα της κυβέρνησης για την οικονομία, τις μειώσεις φόρων και την ενίσχυση των ιδιοκτητών ανέλυσε ο Θόδωρος Σκυλακάκης.

Για τους ιδιοκτήτες ακινήτων σημείωσε ότι αναστέλλεται η καταβολή βεβαιωμένων οφειλών, ενώ θα δοθεί δυνατότητα συμψηφισμού με φορολογικές υποχρεώσεις μετά τον Ιούλιο.

Ο κ. Σκυλακάκης πρόσθεσε πως, προκειμένου οι ίδιοι να μην αισθάνονται απροστάτευτοι, η κυβέρνηση θα αναλάβει να τους δώσει το 1/3 των ενοικίων που έχασαν. «Υπολογίζουμε πόσα χρήματα χάθηκαν και επιστρέφουμε το 1/3 στους ιδιοκτήτες, από όποιο ακίνητο έχασαν ενοίκιο», είπε χαρακτηριστικά.

Τετάρτη, 20 Μαΐου 2020

ΠΑΝΑΚΡΙΒΗ ΠΛΕΟΝ Η ΣΤΕΓΑΣΗ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ !!! ΤΑ ΕΞΟΔΑ ΣΤΕΓΑΣΗΣ ΤΡΩΝΕ ΣΧΕΔΟΝ ΤΟ ΜΙΣΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ ΤΩΝ ΕΛΛΗΝΩΝ !!!

Η ΕΛΛΑΔΑ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ ΣΑΡΩΝΕΙ ΣΤΙΣ ΑΡΝΗΤΙΚΕΣ ΠΡΩΤΙΕΣ ΣΤΗΝ ΕΕ...
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία που ανακοίνωσε η Eurostat και τα οποία προσοχή αφορούν το 2018, στην Ελλάδα το 39,5% του πληθυσμού υποχρεώνεται να ξοδεύει πάνω από το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός του για έξοδα σχετικά με το ακίνητο στο οποίο διαμένει !!!






Βραχνάς για 4 στους 10 Ελληνες τα υψηλά έξοδα στέγασης


Μια αρνητική πρωτιά κατέχει σταθερά η Ελλάδα στο σύνολο της Ε.Ε. (αλλά και της Ευρώπης γενικά) αναφορικά με την οικονομική επιβάρυνση των νοικοκυριών για δαπάνες που σχετίζονται με τη στέγασή τους. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία που ανακοίνωσε η Eurostat πριν από λίγες ημέρες και τα οποία αφορούν το 2018, στην Ελλάδα το 39,5% του πληθυσμού υποχρεώνεται να ξοδεύει πάνω από το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός του για έξοδα σχετικά με το ακίνητο στο οποίο διαμένει. Πρόκειται για ποσοστό τετραπλάσιο του ευρωπαϊκού μέσου όρου, που δεν ξεπερνά το 9,6% στην Ε.Ε. των «27».

Το όριο του 40% του εισοδήματος έχει τεθεί ως σημείο αναφοράς, καθώς όταν ξεπερνιέται τότε θεωρείται ότι ένα νοικοκυριό είναι υπερβολικά επιβαρυμένο οικονομικά. Ως έξοδα για την κατοικία λογίζονται, μεταξύ άλλων, το ενοίκιο, οι φόροι που σχετίζονται με την κατοχή ακινήτου, οι δαπάνες ΔΕΚΟ (ύδρευση, ηλεκτροδότηση, τηλεπικοινωνίες), τα έξοδα θέρμανσης και επισκευές / συντηρήσεις.

Εν ολίγοις, τέσσερις στους δέκα Ελληνες καλούνται να δαπανήσουν ποσά που κρίνονται υπερβολικά σε σχέση με το εισόδημά τους για να καλύψουν την πιο βασική ανάγκη, τη στέγαση, δείγμα της καταστροφικής πολιτικής των τελευταίων ετών.

Τρίτη, 19 Μαΐου 2020

ΜΟΝΟ ΓΙΑ ΤΙΣ ΚΛΕΙΣΤΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΘΑ ΣΥΝΕΧΙΣΤΕΙ Η ΜΕΙΩΣΗ ΚΑΤΑ 40% ΣΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ !!!



«Το μείον 40% θα συνεχιστεί για αυτές τις επιχειρήσεις που μένουν κλειστές με κρατική εντολή. Δεν μπορεί να υπάρξει μία τέτοια γενική ρύθμιση», ανέφερε ο υπουργός Ανάπτυξης Άδωνις Γεωργιάδης σε σχέση με την ισχύουσα το προηγούμενο διάστημα μείωση ενοικίου κατά 40% για τις πληττόμενες από την πανδημία επιχειρήσεις, επισφραγίζοντας το τέλος της γενικευμένης εφαρμογής του μέτρου.

Αιτιολόγησε δε, την συγκεκριμένη απόφαση μιλώντας χθες (18/5) στον ΣΚΑΪ, ως εξής:

Παρασκευή, 15 Μαΐου 2020

ΚΟΡΩΝΟΪΟΣ: ΤΕΛΟΣ ΤΑ ΜΕΙΩΜΕΝΑ ΕΝΟΙΚΙΑ ΤΟΝ ΙΟΥΝΙΟ ;;;



Έρχονται δύσκολες καταστάσεις για νοικοκυριά+επιχειρήσεις

Τον Ιούνιο δεν πρόκειται να ισχύσει η γενικευμένη μείωση των ενοικίων, καθώς το μέτρο αυτό πρόκειται να επανεξετασθεί σε νέα βάση.

Αρμόδιοι παράγοντες, που επικαλείται το Αθηναϊκό-Μακεδονικό Πρακτορείο Ειδήσεων, διευκρινίζουν ότι δεν θα συνεχιστεί η γενικευμένη εφαρμογή του μέτρου και θα εξετασθεί αν και σε ποιές περιπτώσεις πληττόμενων θα παραμείνει.

Επίσης χωρίς την έκπτωση του 25% θα πληρωθούν αυτόν τον Μάιο οι οφειλές προς την εφορία που καταβάλλονται εμπρόθεσμα.

Πέμπτη, 7 Μαΐου 2020

ΣΕ ΑΠΟΓΝΩΣΗ 2.500 ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΓΥΜΝΑΣΤΗΡΙΩΝ !!! "ΑΝ ΔΕΝ ΑΝΟΙΞΟΥΜΕ ΚΑΤΑΣΤΡΕΦΟΜΑΣΤΕ" !!!



Ο κλάδος απασχολεί 42.000 εργαζομένους....



Την ώρα που η κυβέρνηση προχωρά την αποκλιμάκωση των μέτρων κατά της εξάπλωσης του κορονοϊού, το “χρηματιστήριο” του fitness και του six pack εξακολουθεί ν’ αναστενάζει βλέποντας την άλλοτε ισχυρή μετοχή του να κατρακυλάει εξαιτίας της συνεχιζόμενης αναστολής. Τα γυμναστήρια όλης της χώρας είναι κλειστά.

Μέχρι αυτή την ώρα, όπως αναφέρει στο newsit.gr o γενικός γραμματέας του πανελλήνιου συνδέσμου γυμναστηρίων Δώρος Κλεοβούλου, κανένας από τους εμπλεκόμενους κυβερνητικούς φορείς δεν είναι σε θέση να ορίσει μια ημερομηνία, κατά την οποία τα γυμναστήρια της χώρας θα ανοίξουν ξανά.

«Ο κλάδος βρίσκεται σε απόγνωση, καθώς παρά τις οχλήσεις μας ακόμα δεν υπάρχει κάποια πρόβλεψη για τα γυμναστήρια, με αποτέλεσμα τα έξοδα κάθε μήνα να τρέχουν. Δεν μιλάμε για μαγαζιά, αλλά για γυμναστηριακούς χώρους με τους περισσότερους να ξεπερνούν τα 600 τ.μ, που σημαίνει πως τα ενοίκια ακόμα και με την μείωση του 40% είναι μεγάλα».

Όπως εξηγεί ο Δώρος Κλεοβούλου η πανδημία του κορονοϊού όχι απλώς συμπαρέσυρε στο πέρασμα του, τον εδώ και μια δεκαετία αναπτυσσόμενο κλάδο, αλλά τείνει και να τον αφανίσει, στην περίπτωση που δεν βρεθούν άμεσα λύσεις.

Σάββατο, 18 Απριλίου 2020

ΘΑ ΜΑΣ ΤΡΕΛΑΝΟΥΝ: ΠΛΗΤΤΟΜΕΝΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ...ΟΙ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ ΚΟΥΡΙΕΡ !!!



Οι οποίες αυτές τις μέρες κονομάνε...

Στις πληττόμενες επιχειρήσεις εντάσσονται με απόφαση της κυβέρνησης η ACS του προέδρου του ΣΕΒ Θόδωρου Φέσσα αλλά και οι άλλες εταιρείες κούριερ. Κι αυτό σε μία περίοδο που οι εταιρείες ταχυμεταφορών αναγνωρίζουν οτι έχουν μεγάλη αύξηση τζίρου. 
Παρόλα αυτά τους δίνεται η δυνατότητα να θέσουν τους εργαζόμενους σε αναστολή, να έχουν αναστολή φορολογικών και ασφαλιστικών υποχρεώσεων αλλά και να μειώσουν τα ενοίκια που καταβάλλουν κατά 40%.

Σημειώνεται ότι η δημοσίευση στο ΦΕΚ της ένταξης των εταιρειών ταχυμεταφορών στις πληττόμενες επιχειρήσεις συνέπεσε με την ανάκληση της αύξησης των τιμολογίων της ACS. Τελικά μετά τις αντιδράσεις ο πρόεδρος του ΣΕΒ πήρε πίσω την αύξηση κατά 22,5% και η εταιρεία την ίδια ημέρα εισήχθη στις πληττόμενες επιχειρήσεις μαζί με τις υπόλοιπες εταιρείες κούριερ.


Το ΦΕΚ και η ενημέρωση για το ενοίκιο

Τετάρτη, 8 Απριλίου 2020

Ο ΚΟΡΟΝΟΪΟΣ ΣΠΑΕΙ ΤΗ ΦΟΥΣΚΑ ΤΩΝ ΕΝΟΙΚΙΩΝ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΑΘΗΝΑΣ & ΣΤΑ ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ !!!


Έπιασαν «ταβάνι» και άρχισαν να υποχωρούν τα ενοίκια στο κέντρο και τα νότια προάστια το α' τρίμηνο, παρότι συνεχίστηκε με ρυθμό 9,5% η άνοδος σε πανελλαδικό επίπεδο.

Με την …όπισθεν κινούνται πλέον τα ενοίκια των κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας και τα νότια προάστια, μετά την εκτόξευσή τους κατά τη διάρκεια των τελευταίων τριών ετών, κυρίως χάρη στη μειωμένη διαθεσιμότητα ακινήτων σε σχέση με τη ζήτηση. Ωστόσο, σε πανελλαδικό επίπεδο, η αύξηση κατά το πρώτο τρίμηνο του 2020 συνεχίστηκε με τον ετήσιο ρυθμό μεταβολής να ανέρχεται σε 9,5%, έναντι αύξησης 9% κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2019, σύμφωνα με τα στοιχεία του δείκτη τιμών SPI (Spitogatos Property Index). Σε απόλυτα νούμερα, το μέσο μηνιαίο ενοίκιο στην χώρα διαμορφώνεται πλέον σε 7,37 ευρώ/τ.μ., από 6,73 ευρώ/τ.μ. κατά το πρώτο τρίμηνο του 2019.

Δεν ισχύει το ίδιο για δύο από τα πιο περιζήτητα σημεία της Αττικής, δηλαδή τα νότια προάστια και το κέντρο της Αθήνας. Στις δύο αυτές γεωγραφικές ζώνες συνεχίστηκε η πτωτική πορεία των ενοικίων για δεύτερο διαδοχικό τρίμηνο, δείγμα της κόπωσης που σημειώθηκε από την κατακόρυφη άνοδο των προηγούμενων ετών και προφανώς και της απροθυμίας όλο και περισσότερων ενοικιαστών να συναινέσουν στις ζητούμενες τιμές των ιδιοκτητών.

Τρίτη, 7 Απριλίου 2020

ΚΟΡΟΝΟΪΟΣ-ΕΚΠΤΩΣΗ ΕΝΟΙΚΙΟΥ: ΕΡΧΕΤΑΙ ΔΙΕΥΡΥΝΣΗ ΤΩΝ ΔΙΚΑΙΟΥΧΩΝ !!!



Δια νόμου «κούρεμα» ενοικίων κατά 40%, για τις επαγγελματικές έδρες 800.000 επιχειρήσεων που πλήττονται από την κρίση, αλλά και για τα σπίτια 2 εκατομμυρίων εργαζομένων τους, προβλέπει τροπολογία που καταθέτει σήμερα ο υπουργός Οικονομικών, κ. Χρήστος Σταϊκούρας.

Η κυβέρνηση επεκτείνει ουσιαστικά την έκπτωση ενοικίου σε όλες τις επιχειρήσεις που -πέραν όσων έκλεισαν με κρατική εντολή- εντάχθηκαν στους ΚΑΔ ως πληττόμενες. Και αυτό πρακτικά αφορά πάνω από 2 εκατομμύρια μισθώσεις ακινήτων στη χώρα.

Με άλλη διάταξη νόμου ή με ΠΝΠ τις επόμενες μέρες, εξετάζεται το ενδεχόμενο να προβλεφθεί ανάλογη έκπτωση και στα ενοίκια των φοιτητών, μαζί ενδεχομένως και με τις περικοπές που θα επιβληθούν στα δίδακτρα ιδιωτιών σχολείων για υπηρεσίες που τελικώς δεν προσφέρθηκαν λόγω Κορωνοϊού.

Παρασκευή, 3 Απριλίου 2020

ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΕΣΤΙΑΣΗΣ: ΔΕΝ ΘΑ ΜΠΟΡΟΥΜΕ ΝΑ ΠΛΗΡΩΝΟΥΜΕ ΕΝΟΙΚΙΑ ΑΠΟ 1η ΜΑΪΟΥ !!!





Η πανδημία του ιού COVID-19 έχει προκαλέσει εκτεταμένη υγειονομική κρίση σε παγκόσμια κλίμακα, με χιλιάδες θύματα και εκατομμύρια κρούσματα. Όμως οι συνέπειες αυτής της κρίσης δεν αφορούν μόνο την Υγεία των ανθρώπων αλλά και την Οικονομία, αφού η αναστολή σχεδόν του συνόλου της επιχειρηματικής δραστηριότητας, με απώλεια εισοδημάτων και αύξηση της ανεργίας, δημιουργεί, τόσο βραχυπρόθεσμα όσο και μεσο-μακροπρόθεσμα, συνθήκες βαθιάς ύφεσης στην αγορά, σημειώνει σε ανακοίνωσή της η ΕΠΟΕΣ.

Ειδικά για τον κλάδο της εστίασης, το παράδειγμα μεγάλων διεθνών αλυσίδων, με δεκαετίες επιτυχημένης πορείας σε οικονομικά ισχυρές χώρες της Ευρώπης, οι οποίες σήμερα κηρύσσουν πτώχευση και κλείνουν οδηγώντας στην ανεργία χιλιάδες ανθρώπους, επιβεβαιώνει ότι ακόμα και οι «ισχυροί» της αγοράς είναι ευάλωτοι στις πρωτόγνωρες συνθήκες που δημιουργεί η πανδημία και τα έκτακτα μέτρα για την αντιμετώπισή της. Επιβεβαιώνει, επίσης, ότι η στήριξη των επιχειρήσεων από τα Κράτη είναι απολύτως αναγκαία και αποτελεί την βασική επιλογή για τον περιορισμό των οικονομικών συνεπειών για όλους.

Γι’ αυτό, από την πρώτη στιγμή που προέκυψε αυτή η κρίση, η Ελληνική Ένωση Επιχειρήσεων Οργανωμένης Εστίασης (ΕΠΟΕΣ), με αίσθημα ευθύνης και πλήρη συναίσθηση της έκτακτης κατάστασης που βιώνουν όλοι οι Έλληνες, πρότεινε στον ίδιο τον κ. Πρωθυπουργό και στους συναρμόδιους Υπουργούς μέτρα με στόχο τον δίκαιο επιμερισμό της τεράστιας ζημιάς που καταγράφει ο κλάδος της εστίασης αλλά και την κατά το δυνατόν –δεδομένων των ακραίων συνθηκών– ομαλή συνέχιση της έστω και μερικής λειτουργίας επιχειρήσεων του κλάδου, οι οποίες όμως υφίστανται σοβαρότατους περιορισμούς και δραματική μείωση του τζίρου τους.

Σάββατο, 21 Μαρτίου 2020

ΑΥΤΟΙ ΕΙΝΑΙ ΟΙ ΟΡΟΙ ΓΙΑ ΤΗ ΜΕΙΩΣΗ ΤΩΝ ΕΝΟΙΚΙΩΝ ΚΑΤΑ 40% !!!


Τους δικαιούχους έκπτωσης λόγω κορονοϊου στα ενοίκια επαγγελματικής στέγης και κύριας κατοικίας αποσαφηνίζει η Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου

Τους όρους και τις προϋποθέσεις για τη μείωση κατά 40% του ενοικίου της επαγγελματικής στέγης αλλά και της κύριας κατοικίας για το διάστημα Μαρτίου - Απριλίου όσων αποδεδειγμένα έχουν πληγεί από τον κορωνοϊό αποσαφηνίζει η Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου που δημοσιεύθηκε σήμερα στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

Σύμφωνα με την ΠΝΠ ο μισθωτής επαγγελματικής μίσθωσης προς εγκατάσταση επιχείρησης, για την οποία έχουν ληφθεί ειδικά και έκτακτα μέτρα περί αναστολής ή προσωρινής απαγόρευσης λειτουργίας για προληπτικούς ή κατασταλτικούς λόγους που σχετίζονται με τον κορωνοϊό COVID-19, απαλλάσσεται από την υποχρέωση καταβολής του 40% του συνολικού μισθώματος για τους μήνες Μάρτιο και Απρίλιο 2020, κατά παρέκκλιση των κείμενων διατάξεων περί μισθώσεων.

Πέμπτη, 27 Φεβρουαρίου 2020

ΑΥΞΗΣΗ 8% ΣΕ ΕΝΑ ΧΡΟΝΟ ΣΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΣΤΗΝ ΑΘΗΝΑ !!!



«Καμπανάκι» για τη γρήγορη άνοδο στα ενοίκια γραφείων, η οποία έφθασε το 8% μέσα σε ένα χρόνο στους βασικούς άξονες της Αθήνας και πλέον μπορεί να αντιμετωπίζει κίνδυνο υπερθέρμανσης και γρήγορης αποκλιμάκωσης κρούουν οι σύμβουλοι ακινήτων.

Η τελευταία έρευνα της γνωστής εταιρείας συμβούλων ακινήτων GEOAXIS σε έξι περιοχές μελέτης και συγκεκριμένα σε λεωφόρο Κηφισίας, Σύνταγμα, λεωφόρο Συγγρού, Μεσογείων, Κολωνάκι και λεωφόρο Βουλιαγμένης αναφέρει ακριβώς αυτό ότι δηλαδή για το πρώτο τρίμηνο του 2020 τα ενοίκια γραφείων σημειώνουν «εξαιρετικά ανοδική πορεία», σε ένα μέσο ποσοστό 8,%, σε σχέση με ένα χρόνο πριν.

«Η πολύ σημαντική αύξηση για τρίτο συνεχή χρόνο επιβεβαιώνει την νέα φάση που έχει εισέλθει η αγορά ποιοτικών κυρίως γραφείων, ενώ ταυτόχρονα κρούει τον κώδωνα του κινδύνου υπερθέρμανσης και γρήγορης αποκλιμάκωσης του ρυθμού αύξησης», επισημαίνεται στην έρευνα.

Τρίτη, 11 Φεβρουαρίου 2020

ΠΟΙΑ ΕΝΟΙΚΙΑ ΜΠΟΡΟΥΝ ΝΑ ΠΛΗΡΩΝΟΝΤΑΙ ΑΚΟΜΑ ΧΕΡΙ ΜΕ ΧΕΡΙ !!!




Τα ενοίκια που καταβάλλουν επιχειρήσεις για επαγγελματική στέγη ή επαγγελματίες για κατοικία, εφόσον αποτελούν επαγγελματική τους δαπάνη, θα εκπίπτουν από την 1η Ιανουαρίου του 2020 από τα ακαθάριστα έσοδά τους, μόνο αν έχουν γίνει με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής (όπως πιστωτική κάρτα και e-banking) ή μέσω τράπεζας (και γενικότερα μέσω παρόχου πληρωμών).

Σύμφωνα με ανάρτηση της ΠΟΜΙΔΑ (Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων), με ηλεκτρονικά μέσα πρέπει να γίνεται, επίσης, η πληρωμή των μισθωμάτων από όσους κάνουν χρήση βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Αντίθετα, δεν απαιτείται η ηλεκτρονική πληρωμή ενοικίων από τους ενοικιαστές κατοικιών, εκτός αν πρόκειται για επιχειρήσεις ή για επαγγελματίες και το ενοίκιο αποτελεί επαγγελματική τους δαπάνη.

Αναλυτικά, σύμφωνα με την ανάρτηση της κ. Βασιλικής Παραδιά, η ισχύουσα νομοθεσία για την ηλεκτρονική καταβολή μισθωμάτων προβλέπει τα εξής:

-Επαγγελματικά μισθώματα

Σύμφωνα με την περ. ιε) του άρθρου 23 του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος, η οποία προστέθηκε με το άρθρο 13 Ν.4646/2019,ΦΕΚ Α 201/12.12.2019, και σύμφωνα με την παρ. 11 άρθρου 66 του αυτού νόμου, εφαρμόζεται για δαπάνες που πραγματοποιούνται από 1.1.2020 και μετά, δεν εκπίπτουν από τα ακαθάριστα έσοδα των επιχειρήσεων «Οι δαπάνες ενοικίων, εφόσον η εξόφλησή τους δεν έχει πραγματοποιηθεί με τη χρήση ηλεκτρονικού μέσου πληρωμής ή μέσω παρόχου υπηρεσιών πληρωμών.» Συνεπώς η καταβολή των μισθωμάτων επαγγελματικών μισθώσεων πρέπει να γίνεται πλέον αποκλειστικά μέσω ηλεκτρονικής μεταφοράς (e-banking), ή κατάθεσης στην Τράπεζα ή στα ΕΛΤΑ, με έκδοση τραπεζικών ή ταχυδρομικών επιταγών, με χρέωση πιστωτικών καρτών, ή και με πάγια εντολή μια και πρόκειται για μηνιαίες επαναλαμβανόμενες παροχές. Τονίζουμε εδώ ότι οι κλασσικές αποδείξεις ενοικίων υποκαθιστώνται πλήρως από τα παραστατικά των τραπεζικών καταθέσεων και πρέπει προς διευκόλυνση όλων, να αναφέρουν τον καταβαλλόμενο μήνα, και σε κάθε περίπτωση αοριστίας ή ανακρίβειας, καλύπτουν πάντοτε το παλαιότερο οφειλόμενο μίσθωμα. Ευνόητο είναι ότι η διάταξη δεν αφορά και την πληρωμή τυχόν κοινοχρήστων δαπανών.

Τετάρτη, 5 Φεβρουαρίου 2020

ΣΟΒΑΡΗ ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ ΜΕΣΙΤΗ: " ΟΙ ΜΚΟ ΠΛΗΡΩΝΟΥΝ ΤΑ ΔΙΠΛΑΣΙΑ ΓΙΑ ΝΑ ΜΑΣ ΠΑΡΟΥΝ ΤΑ ΣΠΙΤΙΑ" !!!

ΚΑΤΑΛΑΒΕΣ ΤΩΡΑ ΠΟΣΟ ΜΕΓΑΛΗ ΜΠΙΖΝΑ ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΜΕΤΑΣΤΕΥΤΙΚΟ ;;;
Καταγγελία μεσίτη από τη Θεσσαλονίκη για ενοίκια και πωλήσεις ακινήτων στην πόλη !!!





Καταγγελία έκανε μεσίτης από τη Θεσσαλονίκη στο ραδιοσταθμό FOCUS FM αναφέροντας πως για κάθε αγγελία που αναρτά δέχεται προσφορές από ΜΚΟ με διπλάσια ενοίκια.

Όπως ανέφερε χαρακτηριστικά ο μεσίτης Βασίλης Κοντέλης «Η κατάσταση έχει γίνει τραγική. Μόλις ανεβάζουμε κάτι στο ίντερνετ, σου λένε “εσύ το έχεις 300 ευρώ, θα το νοικιάσουμε 500 ευρώ, θα βάλουμε 8 άτομα, έστω 6”. Αναρωτιέμαι όλα αυτά τα χρήματα ποιός τα διαθέτει και έχουν αποθρασυνθεί όλοι αυτοί, που ασχολούνται με τις ΜΚΟ».

Τρίτη, 4 Φεβρουαρίου 2020

ΑΚΙΝΗΤΑ: ΣΚΑΕΙ ΣΙΓΑ ΣΙΓΑ Η ΦΟΥΣΚΑ ΤΩΝ ΤΙΜΩΝ ΤΩΝ ΕΝΟΙΚΙΩΝ ;;;

Η ΟΠΟΙΑ ΑΚΟΜΗ ΚΑΙ ΣΗΜΕΡΑ ΑΓΓΙΖΕΙ ΤΑ ΟΡΙΑ ΤΗΣ ΠΑΡΑΝΟΙΑΣ...
Μάλιστα σε ορισμένες περιοχές, οι τιμές ενοικίασης είναι υψηλότερες ακόμα και σε σχέση με την προ κρίσης περίοδο !!!



Στο «μέτωπο» των ενοικίων θα δοθεί η επόμενη «μάχη» στην αγορά ακινήτων. Μετά την ψήφιση σειράς μέτρων, που θα διευκολύνουν την απορρόφηση του αποθέματος απούλητων κατοικιών, προσφέροντας παράλληλα και οικονομικό κίνητρο για την ανέγερση νέων οικοδομών, παράγοντες της αγοράς ακινήτων ανοίγουν πλέον το επόμενο «μέτωπο», το οποίο αφορά ασφαλώς στα ενοίκια και τις υψηλές τιμές, που καταγράφονται μετά από δύο έτη μεγάλων αυξήσεων.

Το 2018, η μέση αύξηση στην Αττική διαμορφώθηκε σε 7%, ενώ πέρσι, υπολογίζεται ότι η μέση άνοδος προσέγγισε το 10%, με βάση τα στοιχεία των ηλεκτρονικών αγγελιών του δικτύου Spitogatos.gr.

Ωστόσο, υπάρχουν σημεία εντός Αττικής, όπως για παράδειγμα το κέντρο της Αθήνας και τα νότια προάστια, όπου οι αυξήσεις ήταν πολύ υψηλότερες προσεγγίζοντας το 25-30%. Πρόκειται για ένα άνευ προηγουμένου «ράλι», το οποίο δεν καταγράφηκε ούτε κατά την περίοδο πριν την οικονομική κρίση, καθώς τότε, η πλειονότητα των νοικοκυριών προτιμούσε την αγορά ακινήτου και όχι την ενοικίαση, όπως συμβαίνει σήμερα.

Ταυτόχρονα όμως, η απότομη αυτή αύξηση δεν είναι εύκολο να δικαιολογηθεί, τουλάχιστον αν συνεκτιμηθούν δεδομένα, όπως η αγοραστική δύναμη των νοικοκυριών, η οποία δεν έχει αυξηθεί με τον ίδιο ρυθμό, το αντίθετο μάλιστα. Συγκεκριμένα, με βάση τα στοιχεία του ΕΦΚΑ για το 2018, ο μέσος μηνιαίος μικτός μισθός διαμορφώθηκε σε 921,53 ευρώ, υποχωρώντας κατά 0,3%.
SSL Certificates