Ο ΚΟΡΟΝΟΪΟΣ ΣΠΑΕΙ ΤΗ ΦΟΥΣΚΑ ΤΩΝ ΕΝΟΙΚΙΩΝ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΑΘΗΝΑΣ & ΣΤΑ ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ !!!

Έπιασαν «ταβάνι» και άρχισαν να υποχωρούν τα ενοίκια στο κέντρο και τα νότια προάστια το α' τρίμηνο, παρότι συνεχίστηκε με ρυθμό 9,5% η άνοδος σε πανελλαδικό επίπεδο.

Με την …όπισθεν κινούνται πλέον τα ενοίκια των κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας και τα νότια προάστια, μετά την εκτόξευσή τους κατά τη διάρκεια των τελευταίων τριών ετών, κυρίως χάρη στη μειωμένη διαθεσιμότητα ακινήτων σε σχέση με τη ζήτηση. Ωστόσο, σε πανελλαδικό επίπεδο, η αύξηση κατά το πρώτο τρίμηνο του 2020 συνεχίστηκε με τον ετήσιο ρυθμό μεταβολής να ανέρχεται σε 9,5%, έναντι αύξησης 9% κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2019, σύμφωνα με τα στοιχεία του δείκτη τιμών SPI (Spitogatos Property Index). Σε απόλυτα νούμερα, το μέσο μηνιαίο ενοίκιο στην χώρα διαμορφώνεται πλέον σε 7,37 ευρώ/τ.μ., από 6,73 ευρώ/τ.μ. κατά το πρώτο τρίμηνο του 2019.

Δεν ισχύει το ίδιο για δύο από τα πιο περιζήτητα σημεία της Αττικής, δηλαδή τα νότια προάστια και το κέντρο της Αθήνας. Στις δύο αυτές γεωγραφικές ζώνες συνεχίστηκε η πτωτική πορεία των ενοικίων για δεύτερο διαδοχικό τρίμηνο, δείγμα της κόπωσης που σημειώθηκε από την κατακόρυφη άνοδο των προηγούμενων ετών και προφανώς και της απροθυμίας όλο και περισσότερων ενοικιαστών να συναινέσουν στις ζητούμενες τιμές των ιδιοκτητών.

ΚΟΡΟΝΟΪΟΣ-ΕΚΠΤΩΣΗ ΕΝΟΙΚΙΟΥ: ΕΡΧΕΤΑΙ ΔΙΕΥΡΥΝΣΗ ΤΩΝ ΔΙΚΑΙΟΥΧΩΝ !!!

Δια νόμου «κούρεμα» ενοικίων κατά 40%, για τις επαγγελματικές έδρες 800.000 επιχειρήσεων που πλήττονται από την κρίση, αλλά και για τα σπίτια 2 εκατομμυρίων εργαζομένων τους, προβλέπει τροπολογία που καταθέτει σήμερα ο υπουργός Οικονομικών, κ. Χρήστος Σταϊκούρας.

Η κυβέρνηση επεκτείνει ουσιαστικά την έκπτωση ενοικίου σε όλες τις επιχειρήσεις που -πέραν όσων έκλεισαν με κρατική εντολή- εντάχθηκαν στους ΚΑΔ ως πληττόμενες. Και αυτό πρακτικά αφορά πάνω από 2 εκατομμύρια μισθώσεις ακινήτων στη χώρα.

Με άλλη διάταξη νόμου ή με ΠΝΠ τις επόμενες μέρες, εξετάζεται το ενδεχόμενο να προβλεφθεί ανάλογη έκπτωση και στα ενοίκια των φοιτητών, μαζί ενδεχομένως και με τις περικοπές που θα επιβληθούν στα δίδακτρα ιδιωτιών σχολείων για υπηρεσίες που τελικώς δεν προσφέρθηκαν λόγω Κορωνοϊού.

ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΕΣΤΙΑΣΗΣ: ΔΕΝ ΘΑ ΜΠΟΡΟΥΜΕ ΝΑ ΠΛΗΡΩΝΟΥΜΕ ΕΝΟΙΚΙΑ ΑΠΟ 1η ΜΑΪΟΥ !!!

Η πανδημία του ιού COVID-19 έχει προκαλέσει εκτεταμένη υγειονομική κρίση σε παγκόσμια κλίμακα, με χιλιάδες θύματα και εκατομμύρια κρούσματα. Όμως οι συνέπειες αυτής της κρίσης δεν αφορούν μόνο την Υγεία των ανθρώπων αλλά και την Οικονομία, αφού η αναστολή σχεδόν του συνόλου της επιχειρηματικής δραστηριότητας, με απώλεια εισοδημάτων και αύξηση της ανεργίας, δημιουργεί, τόσο βραχυπρόθεσμα όσο και μεσο-μακροπρόθεσμα, συνθήκες βαθιάς ύφεσης στην αγορά, σημειώνει σε ανακοίνωσή της η ΕΠΟΕΣ.

Ειδικά για τον κλάδο της εστίασης, το παράδειγμα μεγάλων διεθνών αλυσίδων, με δεκαετίες επιτυχημένης πορείας σε οικονομικά ισχυρές χώρες της Ευρώπης, οι οποίες σήμερα κηρύσσουν πτώχευση και κλείνουν οδηγώντας στην ανεργία χιλιάδες ανθρώπους, επιβεβαιώνει ότι ακόμα και οι «ισχυροί» της αγοράς είναι ευάλωτοι στις πρωτόγνωρες συνθήκες που δημιουργεί η πανδημία και τα έκτακτα μέτρα για την αντιμετώπισή της. Επιβεβαιώνει, επίσης, ότι η στήριξη των επιχειρήσεων από τα Κράτη είναι απολύτως αναγκαία και αποτελεί την βασική επιλογή για τον περιορισμό των οικονομικών συνεπειών για όλους.

Γι’ αυτό, από την πρώτη στιγμή που προέκυψε αυτή η κρίση, η Ελληνική Ένωση Επιχειρήσεων Οργανωμένης Εστίασης (ΕΠΟΕΣ), με αίσθημα ευθύνης και πλήρη συναίσθηση της έκτακτης κατάστασης που βιώνουν όλοι οι Έλληνες, πρότεινε στον ίδιο τον κ. Πρωθυπουργό και στους συναρμόδιους Υπουργούς μέτρα με στόχο τον δίκαιο επιμερισμό της τεράστιας ζημιάς που καταγράφει ο κλάδος της εστίασης αλλά και την κατά το δυνατόν –δεδομένων των ακραίων συνθηκών– ομαλή συνέχιση της έστω και μερικής λειτουργίας επιχειρήσεων του κλάδου, οι οποίες όμως υφίστανται σοβαρότατους περιορισμούς και δραματική μείωση του τζίρου τους.

ΑΥΤΟΙ ΕΙΝΑΙ ΟΙ ΟΡΟΙ ΓΙΑ ΤΗ ΜΕΙΩΣΗ ΤΩΝ ΕΝΟΙΚΙΩΝ ΚΑΤΑ 40% !!!

Τους δικαιούχους έκπτωσης λόγω κορονοϊου στα ενοίκια επαγγελματικής στέγης και κύριας κατοικίας αποσαφηνίζει η Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου

Τους όρους και τις προϋποθέσεις για τη μείωση κατά 40% του ενοικίου της επαγγελματικής στέγης αλλά και της κύριας κατοικίας για το διάστημα Μαρτίου - Απριλίου όσων αποδεδειγμένα έχουν πληγεί από τον κορωνοϊό αποσαφηνίζει η Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου που δημοσιεύθηκε σήμερα στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

Σύμφωνα με την ΠΝΠ ο μισθωτής επαγγελματικής μίσθωσης προς εγκατάσταση επιχείρησης, για την οποία έχουν ληφθεί ειδικά και έκτακτα μέτρα περί αναστολής ή προσωρινής απαγόρευσης λειτουργίας για προληπτικούς ή κατασταλτικούς λόγους που σχετίζονται με τον κορωνοϊό COVID-19, απαλλάσσεται από την υποχρέωση καταβολής του 40% του συνολικού μισθώματος για τους μήνες Μάρτιο και Απρίλιο 2020, κατά παρέκκλιση των κείμενων διατάξεων περί μισθώσεων.

ΑΥΞΗΣΗ 8% ΣΕ ΕΝΑ ΧΡΟΝΟ ΣΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΣΤΗΝ ΑΘΗΝΑ !!!

«Καμπανάκι» για τη γρήγορη άνοδο στα ενοίκια γραφείων, η οποία έφθασε το 8% μέσα σε ένα χρόνο στους βασικούς άξονες της Αθήνας και πλέον μπορεί να αντιμετωπίζει κίνδυνο υπερθέρμανσης και γρήγορης αποκλιμάκωσης κρούουν οι σύμβουλοι ακινήτων.

Η τελευταία έρευνα της γνωστής εταιρείας συμβούλων ακινήτων GEOAXIS σε έξι περιοχές μελέτης και συγκεκριμένα σε λεωφόρο Κηφισίας, Σύνταγμα, λεωφόρο Συγγρού, Μεσογείων, Κολωνάκι και λεωφόρο Βουλιαγμένης αναφέρει ακριβώς αυτό ότι δηλαδή για το πρώτο τρίμηνο του 2020 τα ενοίκια γραφείων σημειώνουν «εξαιρετικά ανοδική πορεία», σε ένα μέσο ποσοστό 8,%, σε σχέση με ένα χρόνο πριν.

«Η πολύ σημαντική αύξηση για τρίτο συνεχή χρόνο επιβεβαιώνει την νέα φάση που έχει εισέλθει η αγορά ποιοτικών κυρίως γραφείων, ενώ ταυτόχρονα κρούει τον κώδωνα του κινδύνου υπερθέρμανσης και γρήγορης αποκλιμάκωσης του ρυθμού αύξησης», επισημαίνεται στην έρευνα.

ΠΟΙΑ ΕΝΟΙΚΙΑ ΜΠΟΡΟΥΝ ΝΑ ΠΛΗΡΩΝΟΝΤΑΙ ΑΚΟΜΑ ΧΕΡΙ ΜΕ ΧΕΡΙ !!!

Τα ενοίκια που καταβάλλουν επιχειρήσεις για επαγγελματική στέγη ή επαγγελματίες για κατοικία, εφόσον αποτελούν επαγγελματική τους δαπάνη, θα εκπίπτουν από την 1η Ιανουαρίου του 2020 από τα ακαθάριστα έσοδά τους, μόνο αν έχουν γίνει με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής (όπως πιστωτική κάρτα και e-banking) ή μέσω τράπεζας (και γενικότερα μέσω παρόχου πληρωμών).

Σύμφωνα με ανάρτηση της ΠΟΜΙΔΑ (Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων), με ηλεκτρονικά μέσα πρέπει να γίνεται, επίσης, η πληρωμή των μισθωμάτων από όσους κάνουν χρήση βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Αντίθετα, δεν απαιτείται η ηλεκτρονική πληρωμή ενοικίων από τους ενοικιαστές κατοικιών, εκτός αν πρόκειται για επιχειρήσεις ή για επαγγελματίες και το ενοίκιο αποτελεί επαγγελματική τους δαπάνη.

Αναλυτικά, σύμφωνα με την ανάρτηση της κ. Βασιλικής Παραδιά, η ισχύουσα νομοθεσία για την ηλεκτρονική καταβολή μισθωμάτων προβλέπει τα εξής:

-Επαγγελματικά μισθώματα

Σύμφωνα με την περ. ιε) του άρθρου 23 του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος, η οποία προστέθηκε με το άρθρο 13 Ν.4646/2019,ΦΕΚ Α 201/12.12.2019, και σύμφωνα με την παρ. 11 άρθρου 66 του αυτού νόμου, εφαρμόζεται για δαπάνες που πραγματοποιούνται από 1.1.2020 και μετά, δεν εκπίπτουν από τα ακαθάριστα έσοδα των επιχειρήσεων «Οι δαπάνες ενοικίων, εφόσον η εξόφλησή τους δεν έχει πραγματοποιηθεί με τη χρήση ηλεκτρονικού μέσου πληρωμής ή μέσω παρόχου υπηρεσιών πληρωμών.» Συνεπώς η καταβολή των μισθωμάτων επαγγελματικών μισθώσεων πρέπει να γίνεται πλέον αποκλειστικά μέσω ηλεκτρονικής μεταφοράς (e-banking), ή κατάθεσης στην Τράπεζα ή στα ΕΛΤΑ, με έκδοση τραπεζικών ή ταχυδρομικών επιταγών, με χρέωση πιστωτικών καρτών, ή και με πάγια εντολή μια και πρόκειται για μηνιαίες επαναλαμβανόμενες παροχές. Τονίζουμε εδώ ότι οι κλασσικές αποδείξεις ενοικίων υποκαθιστώνται πλήρως από τα παραστατικά των τραπεζικών καταθέσεων και πρέπει προς διευκόλυνση όλων, να αναφέρουν τον καταβαλλόμενο μήνα, και σε κάθε περίπτωση αοριστίας ή ανακρίβειας, καλύπτουν πάντοτε το παλαιότερο οφειλόμενο μίσθωμα. Ευνόητο είναι ότι η διάταξη δεν αφορά και την πληρωμή τυχόν κοινοχρήστων δαπανών.

ΣΟΒΑΡΗ ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ ΜΕΣΙΤΗ: " ΟΙ ΜΚΟ ΠΛΗΡΩΝΟΥΝ ΤΑ ΔΙΠΛΑΣΙΑ ΓΙΑ ΝΑ ΜΑΣ ΠΑΡΟΥΝ ΤΑ ΣΠΙΤΙΑ" !!!

ΚΑΤΑΛΑΒΕΣ ΤΩΡΑ ΠΟΣΟ ΜΕΓΑΛΗ ΜΠΙΖΝΑ ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΜΕΤΑΣΤΕΥΤΙΚΟ ;;;
Καταγγελία μεσίτη από τη Θεσσαλονίκη για ενοίκια και πωλήσεις ακινήτων στην πόλη !!!

Καταγγελία έκανε μεσίτης από τη Θεσσαλονίκη στο ραδιοσταθμό FOCUS FM αναφέροντας πως για κάθε αγγελία που αναρτά δέχεται προσφορές από ΜΚΟ με διπλάσια ενοίκια.

Όπως ανέφερε χαρακτηριστικά ο μεσίτης Βασίλης Κοντέλης «Η κατάσταση έχει γίνει τραγική. Μόλις ανεβάζουμε κάτι στο ίντερνετ, σου λένε “εσύ το έχεις 300 ευρώ, θα το νοικιάσουμε 500 ευρώ, θα βάλουμε 8 άτομα, έστω 6”. Αναρωτιέμαι όλα αυτά τα χρήματα ποιός τα διαθέτει και έχουν αποθρασυνθεί όλοι αυτοί, που ασχολούνται με τις ΜΚΟ».

ΑΚΙΝΗΤΑ: ΣΚΑΕΙ ΣΙΓΑ ΣΙΓΑ Η ΦΟΥΣΚΑ ΤΩΝ ΤΙΜΩΝ ΤΩΝ ΕΝΟΙΚΙΩΝ ;;;

Η ΟΠΟΙΑ ΑΚΟΜΗ ΚΑΙ ΣΗΜΕΡΑ ΑΓΓΙΖΕΙ ΤΑ ΟΡΙΑ ΤΗΣ ΠΑΡΑΝΟΙΑΣ...
Μάλιστα σε ορισμένες περιοχές, οι τιμές ενοικίασης είναι υψηλότερες ακόμα και σε σχέση με την προ κρίσης περίοδο !!!

Στο «μέτωπο» των ενοικίων θα δοθεί η επόμενη «μάχη» στην αγορά ακινήτων. Μετά την ψήφιση σειράς μέτρων, που θα διευκολύνουν την απορρόφηση του αποθέματος απούλητων κατοικιών, προσφέροντας παράλληλα και οικονομικό κίνητρο για την ανέγερση νέων οικοδομών, παράγοντες της αγοράς ακινήτων ανοίγουν πλέον το επόμενο «μέτωπο», το οποίο αφορά ασφαλώς στα ενοίκια και τις υψηλές τιμές, που καταγράφονται μετά από δύο έτη μεγάλων αυξήσεων.

Το 2018, η μέση αύξηση στην Αττική διαμορφώθηκε σε 7%, ενώ πέρσι, υπολογίζεται ότι η μέση άνοδος προσέγγισε το 10%, με βάση τα στοιχεία των ηλεκτρονικών αγγελιών του δικτύου Spitogatos.gr.

Ωστόσο, υπάρχουν σημεία εντός Αττικής, όπως για παράδειγμα το κέντρο της Αθήνας και τα νότια προάστια, όπου οι αυξήσεις ήταν πολύ υψηλότερες προσεγγίζοντας το 25-30%. Πρόκειται για ένα άνευ προηγουμένου «ράλι», το οποίο δεν καταγράφηκε ούτε κατά την περίοδο πριν την οικονομική κρίση, καθώς τότε, η πλειονότητα των νοικοκυριών προτιμούσε την αγορά ακινήτου και όχι την ενοικίαση, όπως συμβαίνει σήμερα.

Ταυτόχρονα όμως, η απότομη αυτή αύξηση δεν είναι εύκολο να δικαιολογηθεί, τουλάχιστον αν συνεκτιμηθούν δεδομένα, όπως η αγοραστική δύναμη των νοικοκυριών, η οποία δεν έχει αυξηθεί με τον ίδιο ρυθμό, το αντίθετο μάλιστα. Συγκεκριμένα, με βάση τα στοιχεία του ΕΦΚΑ για το 2018, ο μέσος μηνιαίος μικτός μισθός διαμορφώθηκε σε 921,53 ευρώ, υποχωρώντας κατά 0,3%.

ΦΡΕΝΙΤΙΔΑ ΑΓΟΡΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ !!!

Με δέλεαρ τα ενοίκια που σημειώνουν συνεχή άνοδο

Σημαντικές προβλέπεται να είναι οι αυξήσεις των τιμών ενοικίασης σύγχρονων γραφειακών χώρων, αλλά και καταστημάτων σε δημοφιλείς εμπορικές «πιάτσες», κατά την διάρκεια του 2020. Σύμφωνα με στελέχη της αγοράς ακινήτων, η σταθερή άνοδος της ζήτησης από επιχειρήσεις κι εμπορικές αλυσίδες, τόσο εγχώριες, όσο και διεθνείς, όπως επίσης και το γεγονός ότι η προσφορά όχι μόνο δεν αυξάνεται, αλλά αντιθέτως συνεχώς μειώνεται, συνηγορούν υπέρ της κατακόρυφης ανόδου των τιμών.

Μάλιστα, όπως αποδεικνύεται από την «φρενίτιδα» αγορών ακινήτων εισοδήματος (κυρίως γραφεία και καταστήματα) κατά το 2019, την ίδια άποψη συμμερίζονται και οι επικεφαλής των επενδυτικών εταιρειών ακινήτων, αλλά και των ξένων επενδυτικών funds, που δεν δίστασαν να καταβάλουν σημαντικά ποσά, συχνά υψηλότερα της εκτιμηθείσας αξίας, ακριβώς επειδή προσβλέπουν στην μελλοντική αύξηση των εισοδημάτων από ενοίκια κι επομένως και των αποδόσεων των ακινήτων που αποκτήθηκαν.

Όπως σημειώνουν μάλιστα άνθρωποι της αγοράς, τα ακίνητα στα οποία λήγουν σύντομα οι υφιστάμενες μισθώσεις, ή όπου είναι εύκολη η αποχώρηση του σημερινού ενοίκου, έχουν πωληθεί σε σημαντικά υψηλότερες τιμές, ακριβώς επειδή εκτιμάται ότι οι νέες συμφωνίες θα είναι σαφώς πιο προσοδοφόρες. Πρόκειται για μια σαφή αντιστροφή της τάσης που κυριάρχησε στην αγορά επί χρόνια, δηλαδή της επαναδιαπραγμάτευσης των μισθώσεων προς τα κάτω, λόγω της οικονομικής κρίσης.

FUNDS ΕΤΟΙΜΑΖΟΝΤΑΙ ΝΑ ΕΠΕΝΔΥΣΟΥΝ ΣΤΗΝ "ΛΑΪΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ" !!!

ΙΣΡΑΗΛΙΝΟ FUND ΕΤΟΙΜΑΖΕΤΑΙ ΝΑ ΑΠΟΚΤΗΣΕΙ ΧΑΡΤΟΦΥΛΑΚΙΟ 5.000 ΑΚΙΝΗΤΩΝ!!! ΓΙΑ ΝΑ ΤΑ ΝΟΙΚΙΑΖΕΙ ΣΕ ΛΟΓΙΚΕΣ(ΣΕ ΣΧΕΣΗ ΜΕ ΤΗΝ ΕΠΟΧΗ) ΤΙΜΕΣ...
Εσύ ακόμα απορείς τι θα γίνουν τα χιλιάδες σπίτια που θα βγουν στους πλειστηριασμους ;;;



Τι μεταδίδει το insider.gr :

Επενδυτικές ευκαιρίες από την έλλειψη ποιοτικής και οικονομικής κατοικίας για νέους εργαζόμενους στην Ελλάδα εντοπίζουν διεθνή funds, τα οποία ετοιμάζονται να προχωρήσουν σε μαζικές αγορές διαμερισμάτων κυρίως στο κέντρο της Αθήνας με στόχο να τα ανακαινίσουν και να τα ενοικιάσουν σε λογικές για τα επίπεδα των μισθών τιμές.

Σύμφωνα με πληροφορίες fund ισραηλινών συμφερόντων ετοιμάζεται να αγοράσει χαρτοφυλάκιο 5.000 διαμερισμάτων, τα οποία σχεδιάζει αφού τα ανακαινίσει ελαφρά και τα εξοπλίσει με ηλεκτρικές συσκευές να τα νοικιάσει σε τιμές κοντά στα 350 με 400 ευρώ τον μήνα. Το χαρτοφυλάκιο αυτό στη συνέχεια θα τιτλοποιηθεί με τη μορφή ABS (Asset Backed Security) επιτρέποντας έτσι στο fund να αντλήσει επιπλέον κεφάλαια για νέες επενδύσεις.

Με τα ενοίκια να καταγράφουν αύξηση άνω του 25% τη τελευταία διετία το να βρει ένα νέο ζευγάρι εργαζομένων κατοικία σε τιμή που να συμβαδίζει με τους μισθούς έχει γίνει πραγματικός άθλος. Ταυτόχρονα, η παροχή δανείων από τις τράπεζες παραμένει περιορισμένη, ενώ ανύπαρκτα είναι τα προγράμματα του ΟΕΚ. «Όλα αυτά δημιουργούν ένα μεγάλο κενό στην αγορά, που ορισμένοι επενδυτές είναι διατεθειμένοι να το καλύψουν», σημειώνει στο insider.gr υψηλόβαθμο στέλεχος ελληνικής εταιρείας asset management.

ΕΞΑΛΛΗ ΚΑΘΗΓΗΤΡΙΑ ΤΑ "ΧΩΝΕΙ" ΣΤΗ ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ: ΕΞΑΙΤΙΑΣ ΤΗΣ ΑΙΣΧΡΟΚΕΡΔΕΙΑΣ ΣΑΣ ΑΣ ΜΕΙΝΟΥΝ ΤΑ ΠΑΙΔΙΑ ΣΑΣ ΧΩΡΙΣ ΚΑΘΗΓΗΤΕΣ !!!

ΕΧΕΙ ΠΑΡΑΓΙΝΕΙ ΤΟ ΚΑΚΟ, ΓΕΝΙΚΑ ΣΕ ΟΛΗ ΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ
Ιδίως τα τελευταία χρόνια εξαιτίας της έξαρσης των βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Σαντορίνη: Έξαλλη αναπληρώτρια καθηγήτρια – Της ζήτησαν 1.500 ευρώ το μήνα για μία «τρύπα»

Τις αντιδράσεις των χρηστών των social media έχει προκαλέσει η ανάρτηση μίας αναπληρώτριας καθηγήτριας, η οποία στην προσπάθειά της να βρει κατάλυμα στην Σαντορίνη άκουσε εξωφρενικές τιμές.

Όπως αναφέρει η εκπαιδευτικός στο Twitter, πήρε σε μεσιτικό γραφείο να ρωτήσει για ένα σπίτι κοντά στο σχολείο που επρόκειτο να διδάξει, το οποίο ήταν 40 τετραγωνικά μέτρα, με wifi, air condition και επιπλωμένο.

Εξαιτίας της αισχροκέρδειας σας ας μείνουν τα παιδιά σας χωρίς καθηγητές

Η καθηγήτρια υπολόγιζε το ενοίκιό του να στοιχίζει περίπου 400 ευρώ όμως, προς μεγάλη της έκπληξη, άκουσε να της λένε ότι θα πρέπει να δίνει 1500 ευρώ μηνιαίως.

«Λυπάμαι αλλά εξαιτίας της αισχροκέρδειας σας ας μείνουν τα παιδιά σας χωρίς καθηγητές», ήταν το μήνυμα που δημοσίευσε στην ανάρτησή της, εμφανώς απογοητευμένη, με τους χρήστες του Twitter να αντιδρούν, υποστηρίζοντάς την.

ΚΑΙ ΕΓΕΝΕΤΟ..."AIRBNB" ΣΤΡΑΤΙΩΤΙΚΩΝ: ΔΗΜΙΟΥΡΓΗΘΗΚΕ ΠΛΑΤΦΟΡΜΑ ΓΙΑ ΝΑ ΒΡΙΣΚΟΥΝ ΣΠΙΤΙΑ ΟΙ ΕΝΣΤΟΛΟΙ !!!

ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΣΤΗΝ ΦΡΕΝΙΤΙΔΑ ΤΩΝ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΩΝ ΜΙΣΘΩΣΕΩΝ ΠΟΥ ΚΑΘΙΣΤΑ ΣΧΕΔΟΝ ΑΔΥΝΑΤΗ ΤΗΝ ΑΝΕΥΡΕΣΗ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΕΝΣΤΟΛΟΥΣ
Ενδιαφέρον και από άλλες κοινωνικές ομάδες όπως εκπαιδευτικοί και φοιτητές !!!

Το φαινόμενο των βραχυχρόνιων μισθώσεων, τύπου Airbnb έχει, κατά γενική ομολογία, επηρεάσει σε πολύ μεγάλο βαθμό την αγορά ακινήτων.

Στο Airbnb, και εν γένει στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, αποδίδονται οι πολύ μεγάλες αυξήσεις που καταγράφηκαν στα ενοίκια των φοιτητικών κατοικιών. Είναι ενδεικτικό ότι τα φοιτητικά ενοίκια φέτος είναι αυξημένα κατά 10,2% μεσοσταθμικά, ενώ σε ορισμένες περιοχές -όπου το Airbnb… σαρώνει- οι φοιτητές θα κληθούν να καταβάλουν έως και κατά 35% υψηλότερα ενοίκια συγκριτικά με το 2018.

Ανάμεσα στις ομάδες πολιτών που σηκώνουν τον «σταυρό» του Airbnb είναι οι φοιτητές, οι εκπαιδευτικοί, οι υγειονομικοί, αλλά και οι ένστολοι -κυρίως στρατιωτικοί- που μετακινούνται στη χώρα ανά συχνά διαστήματα αναζητώντας, μάταια, μια κατοικία με προσιτό ενοίκιο.

Η απάντηση στη «φρενίτιδα» του Airbnb

Εδώ και 12 περίπου μήνες, στο διάστημα δηλαδή όπου το φαινόμενο του Airbnb βγήκε εκτός ελέγχου στην Ελλάδα, μια ομάδα έθεσε σε εφαρμογή ένα σχέδιο για την αντιμετώπιση του προβλήματος.

Με επικεφαλής τον κ. Νίκο Καζάκα, έναν άνθρωπο που ασχολείται κυρίως με το Social Media Marketing και γενικά με το ψηφιακό περιβάλλον, η ομάδα δημιούργησε μια ιστοσελίδα εύρεσης ακινήτων για στρατιωτικούς, και ευρύτερα ένστολους, που δυσκολεύονται να βρουν σπίτι λόγω Airbnb.

Πρόκειται για το MilitaryHouses.gr, ένα πρωτοποριακό σάιτ αγγελιών ακινήτων, το οποίο δεν έχει κερδοσκοπικό χαρακτήρα, λειτουργεί χωρίς μεσίτες, και δίχως επιβάρυνση για τα μέλη του.

ΕΚΤΟΞΕΥΣΗ ΤΩΝ ΕΝΟΙΚΙΩΝ: ΕΝΟΙΚΙΟ ΟΣΟ ΕΝΑΣ ΜΕΣΟΣ ΜΙΣΘΟΣ !!!

ΕΧΕΙ ΞΕΦΥΓΕΙ Η ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ
Και ενώ έρχεται σάρωμα των ακινήτων από τα funds μέσα από πλειστηριασμούς και αγορές κατασχεμένων, με κίνητρο τη χρυσή βίζα, την υπηκοότητα και τις μπίζνες με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις !!

Σε πλήρη αναντιστοιχία με τις οικονομικές δυνατότητες των νοικοκυριών, αλλά και τα θεμελιώδη μεγέθη της αγοράς ακινήτων, βρίσκονται οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης σε πληθώρα περιοχών της Αττικής. Οι αυξήσεις που έχουν καταγραφεί κατά τη διάρκεια της τελευταίας διετίας κρίνονται υπερβολικές στην πλειονότητα των περιπτώσεων και έχουν οδηγήσει στον αποκλεισμό πολλών νέων νοικοκυριών από την εξασφάλιση ποιοτικών συνθηκών ζωής, μέσω της επιλογής κατοικιών μικρότερης επιφάνειας από την αναγκαία, ή της προτίμησης ακινήτων χαμηλότερων ποιοτικών προδιαγραφών.

Ενδεικτική είναι, για παράδειγμα, μια σύγκριση με τις μισθολογικές απολαβές των εργαζομένων στον ιδιωτικό τομέα. Κατά το 2018, σύμφωνα με τα στοιχεία του ΕΦΚΑ, οι μέσες μηνιαίες μεικτές αποδοχές διαμορφώθηκαν σε 921,53 ευρώ, καταγράφοντας πτώση της τάξεως του 0,3%. Την ίδια περίοδο, το μέσο ενοίκιο στην περιοχή της Αττικής αυξήθηκε κατά 7%, ενώ ήδη φέτος εκτιμάται ότι η αγορά «τρέχει» με ετήσιο ρυθμό αύξησης της τάξεως του 10%. Μάλιστα, σύμφωνα με μεσιτικά γραφεία, στο κέντρο της Αθήνας, όπου καταγράφονται και οι μεγαλύτερες αυξήσεις, οι τιμές ενοικίασης έχουν αυξηθεί κατά 20%-25% κατά μέσον όρο την τελευταία διετία, ενώ στις περιοχές εκτός του κέντρου η αντίστοιχη άνοδος εκτιμάται ότι κινείται πέριξ του 10%-15%. Κατά κανόνα, ένα ποιοτικό διαμέρισμα 100 τ.μ. σε περιοχές των ανατολικών, βόρειων και νότιων προαστίων στοιχίζει σήμερα περίπου 650-850 ευρώ κατά μέσον όρο, δηλαδή σχεδόν όσο ένας μέσος μηνιαίος μισθός.

Η παραδοχή της μεγάλης ανόδου των ενοικίων, σε σχέση με τα πραγματικά δεδομένα της οικονομίας, γίνεται πλέον και από επαγγελματίες του κλάδου των ακινήτων, οι οποίοι αποδίδουν την εν λόγω εξέλιξη στη συσσώρευση πολλών ετών υποαπόδοσης των κατοικιών, που εξώθησαν πολλούς ιδιοκτήτες στην απότομη αύξηση των ζητούμενων ενοικίων, προκειμένου να περιορίσουν τις ζημίες των χρόνων της οικονομικής κρίσης, όταν όχι μόνο τα ενοίκια ήταν χαμηλότερα, αλλά επιπλέον τα ακίνητα είχαν υπερφορολογηθεί. Επιπλέον, πολλοί ιδιοκτήτες έχασαν πολλά ενοίκια, λόγω ασυνεπών μισθωτών και των πολλών μηνών που τα ακίνητά τους έμειναν κενά, ιδίως την περίοδο 2012-2015. «Η αγορά ακινήτων σε μεγάλο βαθμό είναι ψυχολογία. Σήμερα, ύστερα από πολλά χρόνια, η ψυχολογία είναι και πάλι θετική και αυτό οδηγεί ενδεχομένως και σε κάποιες υπερβολές», σημειώνει ο κ. Λευτέρης Ποταμιάνος, πρόεδρος της Ενωσης Μεσιτών Αθηνών-Αττικής.

Η ΥΠΕΡΦΟΡΟΛΟΓΗΣΗ ΣΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΦΕΡΕ ΜΕΙΩΣΗ 30% ΣΤΑ ΔΗΛΩΘΕΝΤΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΑ ΑΠΟ ΕΝΟΙΚΙΑ !!!

ΚΑΤΑ 600% ΑΥΞΗΘΗΚΑΝ ΟΙ ΦΟΡΟΙ ΣΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΤΑ ΜΝΗΜΟΝΙΑΚΑ ΧΡΟΝΙΑ...
Και μετά απορούν γιατί υπάρχει μεγάλη φοροδιαφυγή στις μισθώσεις ακινήτων και βουτιά στα έσοδα....

Αλλαγές υπό όρους στην κλίμακα φορολόγησης των ενοικίων

Σε βάθος χρόνου, και εφόσον περιοριστούν τα φαινόμενα μεγάλης φοροδιαφυγής και τα έσοδα από τη μίσθωση ακινήτων αυξηθούν, η κυβέρνηση θα προχωρήσει στον εξορθολογισμό της κλίμακας φορολόγησής τους. Να σημειωθεί πως σήμερα το εισόδημα από ακίνητη περιουσία φορολογείται αυτοτελώς ως εξής:

• 0 - 12.000 ευρώ με 15%.
• 12.001 - 35.000 ευρώ με 35%.
• 35.001 ευρώ και πάνω με 45%.

Στις προθέσεις του οικονομικού επιτελείου είναι να εφαρμοστεί ένας επιπλέον συντελεστής εντός της τετραετίας, στο 20% ή 25%. Δεν αποκλείεται πάντως να καταργηθεί η σχετική κλίμακα και να φορολογηθούν τα εισοδήματα από ενοίκια με τη γενική κλίμακα φορολογίας εισοδήματος. Οι αλλαγές πάντως στον τρόπο φορολόγησης των εισοδημάτων από ενοίκια θα συζητηθούν σε δεύτερη φάση και δεν θα περιληφθούν στο τρέχον νομοσχέδιο που θα κατατεθεί προσεχώς στη Βουλή.

ΧΩΡΙΣ ΣΤΕΓΗ ΟΙ ΦΟΙΤΗΤΕΣ ΕΞΑΙΤΙΑΣ ΤΟΥ ΦΑΙΝΟΜΕΝΟΥ...AIRBNB !!!

Στα ύψη τα ενοίκια

Με την ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής σε ΑΕΙ και ΤΕΙ να βρίσκεται προ των πυλών, χιλιάδες υποψήφιοι φοιτητές ετοιμάζονται να αφιερώσουν μέρες και ώρες στην εύρεση της ιδανικής κατοικίας για τα χρόνια των σπουδών τους. Ωστόσο, γονείς και φοιτητές έρχονται και πάλι αντιμέτωποι με την αύξηση των μισθωμάτων των ακινήτων, αλλά και με το φαινόμενο... Airbnb, το οποίο καλά κρατεί.

Στην Αττική, η εξεύρεση φοιτητικής στέγης, όπως τονίζουν στο ΑΠΕ-ΜΠΕ άνθρωποι της αγοράς ακινήτων, αποτελεί «βραχνά» για γονείς και φοιτητές, καθώς, εξαιτίας ακριβώς του φαινομένου της βραχυχρόνιας μίσθωσης, τα ενοίκια έχουν πάρει... φωτιά.

Την τελευταία πενταετία, σημειώνουν άνθρωποι της αγοράς, οι τιμές των ακινήτων προς μίσθωση έχουν αυξηθεί κατά 20% συνολικά, ενώ σε σχέση με το 2018 στην Αττική τα ακίνητα παρουσιάζουν αυξήσεις από 10%-15% στις περισσότερες περιοχές, ειδικότερα όπου υπάρχει έντονα το φαινόμενο των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Σε περιοχές όπως Κουκάκι, Ζωγράφου, Καισαριανή, Μετς και Κολωνάκι τα σπίτια είναι δυσεύρετα, αλλά και αν εντοπιστούν, τα ενοίκια είναι ιδιαίτερα... τσουχτερά, ενώ περιοχές που παλαιότερα τα σπίτια είχαν προσιτό ενοίκιο, όπως το Αιγάλεω, πλέον δεν μπορείς να βρεις σπίτι φθηνότερο από 240-250 ευρώ.

ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΗ ΠΛΗΡΩΜΗ ΕΝΟΙΚΙΩΝ ΜΕΣΩ ΤΡΑΠΕΖΩΝ ΘΕΛΕΙ ΤΟ ΥΠΟΙΚ !!!

Θα επιβάλλεται πρόστιμο σε ιδιοκτήτη και ενοικιαστή σε αντίθετη περίπτωση...

Την πληρωμή ενοικίων υποχρεωτικά μέσω τραπέζης -είτε ηλεκτρονικά είτε στο γκισέ- σχεδιάζει το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης, προκειμένου να περιορίσει φαινόμενα φοροδιαφυγής.

Όπως γράφει η εφημερίδα «Καθημερινή», το σχέδιο προβλέπει την καταβολή του μισθώματος που αναγράφεται στο συμβόλαιο σε λογαριασμό του ιδιοκτήτη.

Σε αντίθετη περίπτωση, προβλέπεται επιβολή προστίμων τόσο στον ενοικιαστή όσο και στον ιδιοκτήτη.

ΓΕΡΜΑΝΙΑ: ΤΟ ΚΡΑΤΙΔΙΟ ΤΟΥ ΒΕΡΟΛΙΝΟΥ ΚΡΑΤΙΚΟΠΟΙΕΙ ΚΑΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΓΙΑ ΝΑ ΚΡΑΤΗΣΕΙ ΧΑΜΗΛΑ ΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ !!!

ΕΝΩ ΠΡΟΣΦΑΤΑ ΑΠΟΦΑΣΙΣΕ ΝΑ "ΠΑΓΩΣΕΙ" ΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ ΓΙΑ ΜΙΑ 5ΕΤΙΑ ΓΙΑ ΝΑ ΣΤΑΜΑΤΗΣΕΙ ΤΗΝ ΚΕΡΔΟΣΚΟΠΙΑ ΤΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
ΔΕΙΤΕ ΣΧΕΤΙΚΑ ΕΔΩ:
https://www.kinima-ypervasi.gr/2019/06/5_20.html

Σε αγορά 670 διαμερισμάτων προβαίνει το κρατίδιο του Βερολίνου, προκειμένου να δώσει τέλος στην ανεξέλεγκτη αύξηση των ενοικίων στη γερμανική πρωτεύουσα. Τα διαμερίσματα βρίσκονται στην εμβληματική για την πρώην Ανατολική Γερμανία λεωφόρο Καρλ Μαρξ, η οποία πλέον είναι η τρίτη μεγαλύτερη εμπορική οδός του Βερολίνου.

Τα τρία κτίρια επί της λεωφόρου Καρλ Μαρξ επρόκειτο να πουληθούν στο τέλος του 2018 από την Predac στη μεγαλύτερη εταιρεία διαχείρισης ακινήτων στο Βερολίνο, την Deutsche Wohnen. Δεδομένου ότι η τελευταία κατέχει ήδη 112.000 διαμερίσματα στη γερμανική πρωτεύουσα, οι κάτοικοι της ευρύτερης περιοχής ανησυχούσαν ότι τα ενοίκια θα αυξάνονταν ακόμη περισσότερο. Τα συγκεκριμένα διαμερίσματα βρίσκονταν σε χέρια ιδιωτικών επιχειρήσεων για περισσότερο από 20 χρόνια.

Τον Νοέμβριο του 2018 οι κάτοικοι ξεκίνησαν μια σειρά διαμαρτυριών για τα υψηλά ενοίκια και για την εξαγορά των συγκεκριμένων διαμερισμάτων. Ως απάντηση στα αιτήματά τους και έπειτα από πολύμηνη δικαστική διαμάχη, τα 670 διαμερίσματα κατέληξαν στην κρατική εταιρεία Gewobag.

ΤΟ ΒΕΡΟΛΙΝΟ ΠΑΓΩΝΕΙ ΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ ΓΙΑ ΜΙΑ 5ΕΤΙΑ ΓΙΑ ΝΑ ΣΤΑΜΑΤΗΣΕΙ ΤΗΝ ΚΕΡΔΟΣΚΟΠΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!

ΕΝΩ ΠΡΟΧΩΡΑ ΚΑΙ ΣΤΗΝ ΠΑΡΟΧΗ ΒΟΗΘΗΜΑΤΩΝ ΣΕ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΠΟΚΤΗΣΗ ΠΡΩΤΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ
Την ίδια ώρα στην Ελλάδα, ιδίως στο κέντρο της Αθήνας και σε τουριστικές περιοχές, είτε δεν βρίσκεις πλέον σπίτι να νοικιάσεις είτε βρίσκεις αλλά εξωπραγματικές τιμές για τον μέσο Έλληνα !!!

Το Βερολίνο αναμένεται να απαγορεύσει σχεδόν όλες τις αυξήσεις ενοικίων για τα επόμενα πέντε χρόνια.

Με την εφαρμογή του, ο νόμος αυτός αναμένεται να είναι ο πιο ριζοσπαστικός στο θέμα της ενοικίασης οπουδήποτε στην Ευρώπη. Η απόφαση, αναμένει την τελική επικύρωση από τα ίδια μέλη του οργάνου τον Οκτώβριο.

Η περιφερειακή κυβέρνηση της πόλης-κράτους του Βερολίνου ενέκρινε το μέτρο που επιβάλλει ανώτατο όριο τιμής ενοικίου, σύμφωνα με το οποίο οι τιμές θα παραμείνουν σταθερές για μία πενταετία και σε επίπεδα ανάλογα με το ύψος του βασικού ενοικίου στην εκάστοτε ζώνη.

Η κυβέρνηση συνεργασίας της γερμανικής πρωτεύουσας, υπό τον Σοσιαλδημοκράτη Μίχαελ Μίλερ, τους Πράσινους και το Die Linke, υπέγραψαν ένα πακέτο μέτρων, που πιθανότατα θα τεθεί εν ισχύ από το 2020, με στόχο να παραμείνουν σταθερά τα ενοίκια για την προβλεπόμενη περίοδο, όπως ανακοίνωσε η υπεύθυνη πολεοδομικού σχεδιασμού της πρωτεύουσας, Κάτριν Λόμπσερ.

ΚΟΥΚΑΚΙ: 660 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΓΙΑ AIRBNB, ΜΟΛΙΣ 76 ΓΙΑ ΕΝΟΙΚΙΟ !!!

ΣΑΡΩΝΟΥΝ ΟΙ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ
Ενώ υπερκέρδη από τα ακίνητα θα αποκομίσουν τα κοράκια των funds που βλέπουν τις αξίες να εκτοξεύονται !!!

Πρωτόγνωρη σε σύγκριση με την υπόλοιπη αγορά ακινήτων είναι η άνοδος των τιμών ακινήτων στο Κουκάκι καθώς έχουν υπερδιπλασιαστεί σε σχέση με το 2016.

Σύμφωνα με ανάλυση της Delfi Partners, που κινείται στην αγορά ακινήτων (και ακινήτων που συνδέονται με «κόκκινα δάνεια»), τον Ιανουάριο του 2016 η μέση τιμή πώλησης ενός διαμερίσματος στο Κουκάκι ήταν 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (τ.μ.), το 2018 εκτοξεύθηκε στα 1.600 ευρώ ανά τ.μ., ενώ σήμερα το εύρος τιμών κινείται μεταξύ 1.530 ευρώ ανά τ.μ. και 3.784 ευρώ ανά τ.μ., με τη μέση τιμήστις 2.446 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για ένα παλαιό διαμέρισμα επιφάνειας μεταξύ 40 έως 90 τ.μ.

Η έκρηξη τιμών συνδέεται με το γεγονός ότι οι κατοικίες στη συγκεκριμένη περιοχή του κέντρου θεωρούνται επενδυτική ευκαιρία, επειδή αξιοποιούνται για βραχυχρόνιες μισθώσεις μέσω του Airbnb ή άλλων διαδικτυακών εφαρμογών.

Οσο για τις τιμές των ενοικίων, παρουσιάζουν αύξηση κατά 52% σε σύγκριση με το 2017, σύμφωνα με τα στοιχεία της Delfi Partners, με τη μέση τιμή σήμερα να κινείται γύρω στα 10 ευρώ ανά τ.μ. ανά μήνα για μη επιπλωμένα διαμερίσματα.

ΕΚΤΟΞΕΥΣΗ ΤΩΝ ΕΝΟΙΚΙΩΝ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ: ΠΙΟ ΑΚΡΙΒΟ ΤΟ ΚΟΥΚΑΚΙ ΑΠΟ ΤΗΝ...ΕΚΑΛΗ !!!

Απλησίαστες οι τιμές εξαιτίας των βραχυχρόνιων μισθώσεων....

Διαμέρισμα 45 τ.μ. επί της οδού Νίκης στην πλατεία Συντάγματος: τιμή ενοικίασης 1.000 ευρώ. Γκαρσονιέρα ημιυπόγεια 36 τ.μ. στο Κουκάκι: Τιμή ενοικίασης 800 ευρώ. Διαμέρισμα 37 τ.μ. στο Κολωνάκι: Τιμή ενοικίασης 1.500 ευρώ. Οσο κι αν οι τιμές των ενοικίων αυτών φαντάζουν εξωφρενικές καθώς φθάνουν ακόμα και τα 40 ευρώ το τετραγωνικό, είναι πραγματικές. Είναι τα ενοίκια που ζητούν οι ιδιοκτήτες των κατοικιών μέσα από τις αγγελίες των μεσιτικών γραφείων. Οι τιμές έχουν πάρει φωτιά. Σε πολλές περιοχές είναι απλησίαστες για έναν υπάλληλο, έναν φοιτητή ή ένα ζευγάρι. 

 Τα σπίτια που διατίθενται για μακροχρόνια μίσθωση στην καρδιά του Λεκανοπεδίου δεν είναι μόνο πανάκριβα αλλά και ελάχιστα. Μια γκαρσονιέρα 46 τ.μ. στην περιοχή του Καλλιμάρμαρου ενοικιάζεται προς 860 ευρώ, ενώ ένα άλλο διαμέρισμα 50 τ.μ. στο Κουκάκι 56 ετών ενοικιάζεται 1.000 ευρώ. Την ίδια ώρα, στην Κηφισιά και συγκεκριμένα στο Κεφαλάρι ένα διαμέρισμα 94 τ.μ. διατίθεται προς 650 ευρώ τον μήνα ή 7 ευρώ το τετραγωνικό, ενώ στην Πολιτεία βρίσκουμε μεζονέτα 260 τ.μ. με 1.300 ευρώ τον μήνα ή 5 ευρώ το τετραγωνικό.