ΓΕΡΜΑΝΙΑ: ΤΟ ΚΡΑΤΙΔΙΟ ΤΟΥ ΒΕΡΟΛΙΝΟΥ ΚΡΑΤΙΚΟΠΟΙΕΙ ΚΑΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΓΙΑ ΝΑ ΚΡΑΤΗΣΕΙ ΧΑΜΗΛΑ ΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ !!!

ΕΝΩ ΠΡΟΣΦΑΤΑ ΑΠΟΦΑΣΙΣΕ ΝΑ "ΠΑΓΩΣΕΙ" ΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ ΓΙΑ ΜΙΑ 5ΕΤΙΑ ΓΙΑ ΝΑ ΣΤΑΜΑΤΗΣΕΙ ΤΗΝ ΚΕΡΔΟΣΚΟΠΙΑ ΤΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
ΔΕΙΤΕ ΣΧΕΤΙΚΑ ΕΔΩ:
https://www.kinima-ypervasi.gr/2019/06/5_20.html

Σε αγορά 670 διαμερισμάτων προβαίνει το κρατίδιο του Βερολίνου, προκειμένου να δώσει τέλος στην ανεξέλεγκτη αύξηση των ενοικίων στη γερμανική πρωτεύουσα. Τα διαμερίσματα βρίσκονται στην εμβληματική για την πρώην Ανατολική Γερμανία λεωφόρο Καρλ Μαρξ, η οποία πλέον είναι η τρίτη μεγαλύτερη εμπορική οδός του Βερολίνου.

Τα τρία κτίρια επί της λεωφόρου Καρλ Μαρξ επρόκειτο να πουληθούν στο τέλος του 2018 από την Predac στη μεγαλύτερη εταιρεία διαχείρισης ακινήτων στο Βερολίνο, την Deutsche Wohnen. Δεδομένου ότι η τελευταία κατέχει ήδη 112.000 διαμερίσματα στη γερμανική πρωτεύουσα, οι κάτοικοι της ευρύτερης περιοχής ανησυχούσαν ότι τα ενοίκια θα αυξάνονταν ακόμη περισσότερο. Τα συγκεκριμένα διαμερίσματα βρίσκονταν σε χέρια ιδιωτικών επιχειρήσεων για περισσότερο από 20 χρόνια.

Τον Νοέμβριο του 2018 οι κάτοικοι ξεκίνησαν μια σειρά διαμαρτυριών για τα υψηλά ενοίκια και για την εξαγορά των συγκεκριμένων διαμερισμάτων. Ως απάντηση στα αιτήματά τους και έπειτα από πολύμηνη δικαστική διαμάχη, τα 670 διαμερίσματα κατέληξαν στην κρατική εταιρεία Gewobag.

ΤΟ ΒΕΡΟΛΙΝΟ ΠΑΓΩΝΕΙ ΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ ΓΙΑ ΜΙΑ 5ΕΤΙΑ ΓΙΑ ΝΑ ΣΤΑΜΑΤΗΣΕΙ ΤΗΝ ΚΕΡΔΟΣΚΟΠΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!

ΕΝΩ ΠΡΟΧΩΡΑ ΚΑΙ ΣΤΗΝ ΠΑΡΟΧΗ ΒΟΗΘΗΜΑΤΩΝ ΣΕ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΠΟΚΤΗΣΗ ΠΡΩΤΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ
Την ίδια ώρα στην Ελλάδα, ιδίως στο κέντρο της Αθήνας και σε τουριστικές περιοχές, είτε δεν βρίσκεις πλέον σπίτι να νοικιάσεις είτε βρίσκεις αλλά εξωπραγματικές τιμές για τον μέσο Έλληνα !!!

Το Βερολίνο αναμένεται να απαγορεύσει σχεδόν όλες τις αυξήσεις ενοικίων για τα επόμενα πέντε χρόνια.

Με την εφαρμογή του, ο νόμος αυτός αναμένεται να είναι ο πιο ριζοσπαστικός στο θέμα της ενοικίασης οπουδήποτε στην Ευρώπη. Η απόφαση, αναμένει την τελική επικύρωση από τα ίδια μέλη του οργάνου τον Οκτώβριο.

Η περιφερειακή κυβέρνηση της πόλης-κράτους του Βερολίνου ενέκρινε το μέτρο που επιβάλλει ανώτατο όριο τιμής ενοικίου, σύμφωνα με το οποίο οι τιμές θα παραμείνουν σταθερές για μία πενταετία και σε επίπεδα ανάλογα με το ύψος του βασικού ενοικίου στην εκάστοτε ζώνη.

Η κυβέρνηση συνεργασίας της γερμανικής πρωτεύουσας, υπό τον Σοσιαλδημοκράτη Μίχαελ Μίλερ, τους Πράσινους και το Die Linke, υπέγραψαν ένα πακέτο μέτρων, που πιθανότατα θα τεθεί εν ισχύ από το 2020, με στόχο να παραμείνουν σταθερά τα ενοίκια για την προβλεπόμενη περίοδο, όπως ανακοίνωσε η υπεύθυνη πολεοδομικού σχεδιασμού της πρωτεύουσας, Κάτριν Λόμπσερ.

ΚΟΥΚΑΚΙ: 660 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΓΙΑ AIRBNB, ΜΟΛΙΣ 76 ΓΙΑ ΕΝΟΙΚΙΟ !!!

ΣΑΡΩΝΟΥΝ ΟΙ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ
Ενώ υπερκέρδη από τα ακίνητα θα αποκομίσουν τα κοράκια των funds που βλέπουν τις αξίες να εκτοξεύονται !!!

Πρωτόγνωρη σε σύγκριση με την υπόλοιπη αγορά ακινήτων είναι η άνοδος των τιμών ακινήτων στο Κουκάκι καθώς έχουν υπερδιπλασιαστεί σε σχέση με το 2016.

Σύμφωνα με ανάλυση της Delfi Partners, που κινείται στην αγορά ακινήτων (και ακινήτων που συνδέονται με «κόκκινα δάνεια»), τον Ιανουάριο του 2016 η μέση τιμή πώλησης ενός διαμερίσματος στο Κουκάκι ήταν 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (τ.μ.), το 2018 εκτοξεύθηκε στα 1.600 ευρώ ανά τ.μ., ενώ σήμερα το εύρος τιμών κινείται μεταξύ 1.530 ευρώ ανά τ.μ. και 3.784 ευρώ ανά τ.μ., με τη μέση τιμήστις 2.446 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για ένα παλαιό διαμέρισμα επιφάνειας μεταξύ 40 έως 90 τ.μ.

Η έκρηξη τιμών συνδέεται με το γεγονός ότι οι κατοικίες στη συγκεκριμένη περιοχή του κέντρου θεωρούνται επενδυτική ευκαιρία, επειδή αξιοποιούνται για βραχυχρόνιες μισθώσεις μέσω του Airbnb ή άλλων διαδικτυακών εφαρμογών.

Οσο για τις τιμές των ενοικίων, παρουσιάζουν αύξηση κατά 52% σε σύγκριση με το 2017, σύμφωνα με τα στοιχεία της Delfi Partners, με τη μέση τιμή σήμερα να κινείται γύρω στα 10 ευρώ ανά τ.μ. ανά μήνα για μη επιπλωμένα διαμερίσματα.

ΕΚΤΟΞΕΥΣΗ ΤΩΝ ΕΝΟΙΚΙΩΝ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ: ΠΙΟ ΑΚΡΙΒΟ ΤΟ ΚΟΥΚΑΚΙ ΑΠΟ ΤΗΝ...ΕΚΑΛΗ !!!

Απλησίαστες οι τιμές εξαιτίας των βραχυχρόνιων μισθώσεων....

Διαμέρισμα 45 τ.μ. επί της οδού Νίκης στην πλατεία Συντάγματος: τιμή ενοικίασης 1.000 ευρώ. Γκαρσονιέρα ημιυπόγεια 36 τ.μ. στο Κουκάκι: Τιμή ενοικίασης 800 ευρώ. Διαμέρισμα 37 τ.μ. στο Κολωνάκι: Τιμή ενοικίασης 1.500 ευρώ. Οσο κι αν οι τιμές των ενοικίων αυτών φαντάζουν εξωφρενικές καθώς φθάνουν ακόμα και τα 40 ευρώ το τετραγωνικό, είναι πραγματικές. Είναι τα ενοίκια που ζητούν οι ιδιοκτήτες των κατοικιών μέσα από τις αγγελίες των μεσιτικών γραφείων. Οι τιμές έχουν πάρει φωτιά. Σε πολλές περιοχές είναι απλησίαστες για έναν υπάλληλο, έναν φοιτητή ή ένα ζευγάρι. 

 Τα σπίτια που διατίθενται για μακροχρόνια μίσθωση στην καρδιά του Λεκανοπεδίου δεν είναι μόνο πανάκριβα αλλά και ελάχιστα. Μια γκαρσονιέρα 46 τ.μ. στην περιοχή του Καλλιμάρμαρου ενοικιάζεται προς 860 ευρώ, ενώ ένα άλλο διαμέρισμα 50 τ.μ. στο Κουκάκι 56 ετών ενοικιάζεται 1.000 ευρώ. Την ίδια ώρα, στην Κηφισιά και συγκεκριμένα στο Κεφαλάρι ένα διαμέρισμα 94 τ.μ. διατίθεται προς 650 ευρώ τον μήνα ή 7 ευρώ το τετραγωνικό, ενώ στην Πολιτεία βρίσκουμε μεζονέτα 260 τ.μ. με 1.300 ευρώ τον μήνα ή 5 ευρώ το τετραγωνικό.

ΠΡΟΣΦΥΓΙΚΟ: ΧΟΝΤΡΕΣ ΜΠΙΖΝΕΣ ΜΕ ΠΟΛΛΑ ΠΑΡΑΚΛΑΔΙΑ !!!

TELEGRAPH: ΜΑΖΙΚΕΣ ΕΞΩΣΕΙΣ ΣΤΗΝ ΑΘΗΝΑ ΕΞΑΙΤΙΑΣ AIRBNB ΚΑΙ ΧΡΥΣΗΣ ΒΙΖΑΣ !!!

Εκτενές δημοσίευμα της Telegraph

Για «μαζικές εξώσεις» στις οποίες οδηγεί το «κυβερνητικό πλάνο για χορήγηση βίζας σε μη πολίτες της ΕΕ, έναντι επενδύσεων ύψους 250.000 ευρώ σε ακίνητα» και το AirBnB κάνει λόγο σε εκτενές δημοσίευμά της η κυριακάτικη έκδοση της βρετανικής Telegraph. 

Στο δημοσίευμα τονίζεται ότι οι ενοικιαστές αναγκάζονται να εγκαταλείψουν τα σπίτια τους «προκειμένου να ανοίξουν το δρόμο για την ένταξη των κατοικιών στο AirBnB. [...] Τα σπίτια (σ.σ. στην Αθήνα), όπως και στην AirBnB “επιδημία” στη Βαρκελώνη, αγοράζονται και μετατρέπονται σε κατοικίες AirBnB, κυρίως από Κινέζους επενδυτές, οι οποίοι χρησιμοποιούν το “παράθυρο” της “χρυσής” βίζας που προμοτάρει ενεργά η ελληνική κυβέρνηση» σημειώνει ο συντάκτης.

Αίσθηση προκαλεί η αναφορά της Telegraph σε περιοχές στην Αθήνα όπου το AirBnB έχει «καταλάβει» από 81% έως και 95% των συνολικών ενοικίων, προσθέτοντας ότι τα τελευταία δυο χρόνια οι κατοικίες που βρίσκονται στην πλατφόρμα αυξήθηκαν από 9.000 σε 129.000.
«Οι “χρυσές” βίζες τα τελευταία πέντε χρόνια αναζωογόνησαν το Real Estate στην Ελλάδα, και η κυβέρνηση σκέφτεται να επεκτείνει το πρόγραμμα. 

Οι βίζες (σ.σ. στην Ελλάδα) είναι οι φθηνότερες στην Ευρώπη -μια αντίστοιχη βίζα στη Βρετανία κοστίζει 2 εκατομμύρια λίρες- και επιτρέπουν σε επενδυτές που δεν είναι πολίτες της ΕΕ να ζήσουν και να δραστηριοποιηθούν επαγγελματικά στην Ελλάδα, να ταξιδέψουν σε κάθε χώρα της Ευρώπης και να υποβάλλουν αίτηση για να λάβουν υπηκοότητα της ΕΕ» αναφέρει στη συνέχεια η Telegraph. 

ΚΡΙΣΗ ΚΑΙ ΣΤΗΝ ΜΥΚΟΝΟ ;;;

Γέμισαν ενοικιαστήρια τα καταστήματα στα Ματογιάννια...

Κρίση και στο νησί των Ανέμων; Με χάρτινες ταμπέλες που γράφουν «ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ» έχουν γεμίσει τα περισσότερα καταστήματα στα Ματογιάννια, σύμφωνα με όσα έχει καταγράψει η κάμερα του «Mykonos Live». Η πιο κοσμοπολίτικη περιοχή στην Χώρα της Μυκόνου που αποτελεί το εμπορικό «φιλέτο» του νησιού, είναι γεμάτη με δεκάδες άδεια μαγαζιά που αναζητούν υποψήφιο ενοικιάστη. Αιτία για τα κενά ακίνητα είναι τόσο τα «τρελά» λεφτά που ζητούν οι ιδιοκτήτες τους για να τα εκμισθώσουν όσο και ο μειωμένος τζίρος των επιχειρηματιών που τα νοικιάζουν.

"ΑΣΤΕΓΟΙ" ΔΕΚΑΔΕΣ ΦΟΙΤΗΤΕΣ ΛΟΓΩ...AIRBNB !!!

Τουλάχιστον 200 φοιτητές βρέθηκαν εκτός φοιτητικών εστιών στην Αθήνα, παρά το γεγονός ότι πληρούσαν τα οικονομικά και κοινωνικά κριτήρια, σύμφωνα με δημοσίευμα της εφημερίδας '' Ελεύθερος Τύπος'', ενώ στο ΑΠΘ έμειναν εκτός στέγασης 170 φοιτητές, 148 από το Πανεπιστήμιο Πατρών και από το ΤΕΙ Κρήτης 154.

Η κατανομή δωματίων έχει ολοκληρωθεί εδώ και περίπου 20 μέρες, με τους φοιτητές να έχουν κάνει ήδη συνάντηση με το υπουργείο Παιδείας, ενώ την Τετάρτη πραγματοποιήθηκε παράσταση διαμαρτυρίας με κατάληψη της Πρυτανείας του Εθνικού Μετσόβιου Πολυτεχνείου.

Αρκετοί φοιτητές που έχουν αποκλειστεί φιλοξενούνται στα δωμάτια οικοτρόφων έως ότου βρεθεί μία λύση, ενώ οι άλλοι έχουν επιστρέψει στον τόπο διαμονής τους. Δεν είναι η πρώτη φορά που συμβαίνει αυτό όμως φέτος ο αριθμός ήταν αρκετά υψηλότερος, γεγονός που δυσκολεύει την εύρεση λύσης από την πλευρά της κυβέρνησης για επίδομα ενοικίου.

ΥΠΕΡΤΑΜΕΙΟ: ΑΡΧΙΣΕ ΑΠΟ ΤΑ ΧΑΝΙΑ ΤΗΝ "ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗ" ΤΩΝ ΜΝΗΜΕΙΩΝ ΠΟΥ ΠΕΡΑΣΑΝ ΣΤΑ ΧΕΡΙΑ ΤΟΥ !!!

ΤΑ ΛΕΦΤΑ ΣΕ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΥΣ ΤΗΣ ΕΤΑΔ...ΚΑΙ ΟΧΙ ΣΤΗΝ ΕΦΟΡΙΑ
Τι δεν καταλαβαίνεις ;;;

Παρά τις διαβεβαιώσεις της κυβέρνησης περί της μη μεταβίβασης σε ιδιώτες 10.119 ιστορικών μνημείων, το Υπερταμείο με εντολή της επικεφαλής του κ. Ράνιας Αικατερινάρη άρχισε τις σχετικές διαδικασίες. Χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι το Νεώριο Mόρο στο Ενετικό Λιμάνι των Χανίων, ένα ιστορικό μνημείο που φιλοξενεί καλλιτεχνικά δρώμενα όπως εικαστικές εκθέσεις, παραστάσεις, διαλέξεις και σεμινάρια, ενώ αποτελεί το «σπίτι» του Ιστιοπλοϊκού Ομίλου Χανίων. Αυτό αποδεικνύεται απο εγγραφο που φέρνει στη δημοσιότητα το Parakritika.gr. Σύμφωνα με αυτό, η Εταιρία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ Α.Ε.) ζητά από τον εκμισθωτή του συγκεκριμένου ακινήτου τα χρήματα από τα ενοίκια να κατατίθενται πλέον σε λογαριασμό της και όχι στην εφορία!

Τι σημαίνει πρακτικά αυτό; Ότι η ΕΤΑΔ Α.Ε. ξεκίνησε να εφαρμόζει ότι αποφασίστηκε με την παραχώρηση των ακινήτων του Δημοσίου στο Υπερταμείο και άρχισε την εκμετάλλευσή τους, παρά το γεγονός ότι ακόμη και σήμερα πολλοί κυβερνητικοί βουλευτές διατείνονται πως δεν έχει παραχωρηθεί απολύτως τίποτα, αλλά και ότι πρόκειται για ένα ακόμη συνονθύλευμα… ψευδών ειδήσεων!

Όπως λοιπόν αναφέρεται στο σχετικό έγγραφο… «τα μισθώματα καταβάλλονται με την κατάθεση των σχετικών ποσών σε τραπεζικό λογαριασμό της ΕΤΑΔ Α.Ε.», ενώ σε άλλο σημείο… «καταβάλλετε αυτά σε έναν από τους κάτωθι αναφερόμενους τραπεζικούς λογαριασμούς της ΕΤΑΔ Α.Ε.»

Η επιστολή αυτή, την οποία αποκάλυψε η ιστοσελίδα parakritika.gr, αποτελεί απόδειξη ότι το ιστορικό μνημείο είναι ένα από τα 10.119 ακίνητα που πέρασαν στο Υπερταμείο με ισάριθμους δωδεκαψήφιους κωδικούς Κτηματολογίου, στο ΦΕΚ 2317 που δημοσιεύθηκε στις 19 Ιουνίου.

ΣΥΛΛΟΓΟΣ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΩΝ: ΚΥΜΑ ΕΞΩΣΕΩΝ ΛΟΓΩ...AIRBNB !!!

Μεγάλο κύμα εξώσεων και αυξήσεις στα ενοίκια έχει προκαλέσει το φαινόμενο ενοικίασης τύπου Airbnb, όπως καταγγέλλει ο Πανελλήνιος Σύλλογος Προστασίας Ενοικιαστών.

Οι ενοικιαστές χαρακτηρίζουν την κατάσταση "τραγική" και καλούν την πολιτεία να το αντιμετωπίσει.

Ο ΔΗΜΟΣ ΜΕΝΙΔΙΟΥ ΚΑΝΕΙ ΕΞΩΣΗ ΛΟΓΩ ΧΡΕΩΝ ΣΤΗΝ...ΑΣΤΥΝΟΜΙΑ !!!

Η ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΑΣΤΥΝΟΜΙΑ ΟΦΕΙΛΕΙ ΕΝΟΙΚΙΑ 3 ΕΤΩΝ ΣΥΝΟΛΙΚΟΥ ΥΨΟΥΣ 1.650.000€
Αγωγή έξωσης στις Σχολές Αξιωματικών και Αστυφυλάκων της ΕΛΑΣ, στο Κέντρο Κράτησης Μεταναστών, στα συνεργεία αυτοκινήτων και σε άλλα αστυνομικά κτίσματα και υπηρεσίες που στεγάζονται σε χώρους της Αμυγδαλέζας κάνει ο Δήμος Μενιδίου !!!

Σύμφωνα με τον «Ελεύθερο Τύπο», η Ελληνική Αστυνομία οφείλει ενοίκια τριών ετών από το 2015 μέχρι σήμερα, ύψους, 1.650.000 ευρώ.

Την ίδια ώρα, η δικαστική διαμάχη του πολύπαθου σε επίπεδο εγκληματικότητας δήμου, που έχασε τον 11χρονο Μάριο από αδέσποτη σφαίρα κατά τη διάρκεια σχολικής γιορτής, ξεκίνησε με το Ελληνικό Δημόσιο στις 17 Οκτωβρίου 2013, όταν κατατέθηκε η πρώτη αγωγή σε βάρος του, ενώ πρόσφατα κατατέθηκε και η δεύτερη.

Την περασμένη Πέμπτη 20 Σεπτεμβρίου ο σημερινός δήμαρχος Μενιδίου Γιάννης Κασσαβός είχε συνάντηση με την υπουργό Προστασίας του Πολίτη, Όλγα Γεροβασίλη, σχετικά με το σοβαρό ζήτημα, η οποία ζήτησε πίστωση χρόνου για να ενημερωθεί και να δοθεί λύση.

"ΑΣΤΕΓΟΥΣ" ΑΦΗΝΕΙ ΤΟΥΣ ΦΟΙΤΗΤΕΣ Η AIRBNB !!!

ΕΚΤΟΞΕΥΣΗ ΤΩΝ ΤΙΜΩΝ ΤΩΝ ΕΝΟΙΚΙΩΝ ΛΟΓΩ ΤΩΝ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΩΝ ΜΙΣΘΩΣΕΩΝ
Φοιτητικά σπίτια: Δυσεύρετα και ακριβά στην Αθήνα.

Στο «κυνήγι» της κατάλληλης φοιτητικής στέγης επιδίδονται γονείς και επιτυχόντες που θα περάσουν φέτος το κατώφλι της πανεπιστημιακής σχολής της επιλογής τους στην Αθήνα.

Όπως δηλώνει ο πρόεδρος του συλλόγου μεσιτών Αττικής- Πειραιά, Λευτέρης Ποταμιάνος «κάθε χρόνο αυτή την περίοδο με την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων οι γονείς και οι επιτυχόντες αναζητούν εναγωνίως την συμφέρουσα μίσθωση κατοικίας. Βέβαια, τα τελευταία τρία χρόνια με την άνοδο ενοικίασης καταλυμάτων με Airbnb είναι δύσκολο να βρούμε σπίτια σε πολύ καλή κατάσταση, σύγχρονης κατασκευής σε διάφορες παροχές. Είναι πολύ δυσεύρετα, έχουν τεράστια ζήτηση, καθώς πολλοί ιδιοκτήτες τα μισθώνουν για τουριστικές κατοικίες καθώς είναι πιο προσοδοφόρα για αυτούς. Η άνθηση του... φαινομένου Airbnb έχει αλλάξει κι έχει επηρεάσει πολύ την κατάσταση. Δεν μπορούμε να βρούμε σπίτια για να εξυπηρετήσουμε τους πελάτες μας. Κι αν βρούμε, τα ζητάνε πολύ ακριβά. Ενδεικτικά, μπορεί για ένα σπίτι 15ετίας 50 τμ σε καλή κατάσταση, να ζητηθεί ενοίκιο μέχρι και 500 ή και 600 ευρώ.Αντίστοιχα τα προηγούμενα χρόνια για τα ίδια σπίτια μπορεί οι τιμές να ήταν μέχρι και 30% χαμηλότερες».

H AIRBNB «ΔΙΩΧΝΕΙ» ΦΟΙΤΗΤΕΣ, ΓΙΑΤΡΟΥΣ ΚΑΙ ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΟΥΣ ΑΠΟ ΤΗΝ ΚΕΡΚΥΡΑ !!!

ΣΤΑ ΥΨΗ ΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ ΛΟΓΩ AIRBNB
Στα ύψη έχουν πάει τα ενοίκια στην Κέρκυρα, καθώς σύμφωνα με τους μεσίτες, περισσότερα από 2.500 διαμερίσματα μέσα στη «Χώρα» αλλά και στα προάστια της διατίθενται μόνο μέσω Airbnb.

Τα ελάχιστα εναπομείναντα διαμερίσματα δίνονται προς μόνιμη ενοικίαση σε τιμές απαγορευτικές, με τις γκαρσονιέρες να αγγίζουν τα 400 ευρώ, ενώ τα τριάρια και τα τεσσάρια διαμερίσματα να ξεκινούν από 600 με 700 ευρώ και να φτάνουν ακόμη και τα 1.000 ευρώ εάν είναι σε καλή κατάσταση, ενώ αν είναι νεόδμητο κτίσμα, ένα διαμέρισμα των 100 τετραγωνικών μέτρων μέσα στην πόλη της Κέρκυρας μπορεί να φτάσει μέχρι και τα 1.500 ευρώ ενοίκιο το μήνα.

Η ραγδαία αυτή αύξηση των ενοικίων προήλθε, όπως αναφέρουν στο ΑΠΕ-ΜΠΕ μεσίτες της Κέρκυρας, αποκλειστικά και μόνο λόγω της ανεξέλεγκτης διάθεσης των διαμερισμάτων μέσω Airbnb. Οι «τρελές» αυξήσεις στις τιμές των ενοικίων κατάφεραν να απομακρύνουν φέτος εκατοντάδες φοιτητές από το νησί, που είτε αποχώρησαν απογοητευμένοι από τον πρώτο μήνα των σπουδών τους, είτε συμβιβάστηκαν για κάποιο μικρό χρονικό διάστημα, με τη συμφωνία όμως με τον ιδιοκτήτη να φύγουν από το διαμέρισμα μόλις ξεκινήσει η τουριστική σεζόν, λίγο πριν το Πάσχα, δηλαδή λίγο πριν την εξεταστική τους.

Η ΕΦΟΡΙΑ ΔΕΝ ΚΑΤΑΣΧΕΙ ΜΟΝΟ ΤΑ ΣΠΙΤΙΑ. ΚΑΤΑΣΧΕΙ ΚΑΙ ΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ ΕΙΣ ΧΕΙΡΑΣ ΤΡΙΤΩΝ !!!

ΣΕ ΜΕΓΕΝΘΥΣΗ:

ΑΠΙΣΤΕΥΤΟ: ΘΑ ΠΛΗΡΩΣΟΥΜΕ 20.600.000€ ΓΙΑ ΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ ΤΟΥ ΕΦΚΑ !!!

ΤΗΝ ΩΡΑ ΠΟΥ ΤΟ ΔΗΜΟΣΙΟ ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΕΝΑ ΣΩΡΟ ΔΙΚΑ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΑ
Εκτόξευση των εξόδων κατά 850.000 ευρώ για ενοίκια και κοινόχρηστα προβλέπει η 12η κατά σειρά τροποποίηση του προϋπολογισμού από την διοίκηση του ΕΦΚΑ, με το συνολικό ποσό που θα δαπανηθεί φέτος να υπερίπταται στα 20,63 εκατ. ευρώ, από 18,4 εκατ. ευρώ που είχαν υπολογίσει στην αρχή της χρονιάς και αναθεώρησαν πιο πάνω στα 19,7 εκατ. ευρώ με την προ μηνός τροποποίηση του Προϋπολογισμού.

Τα ιδιόκτητα ακίνητα των Ταμείων είναι πλέον περιουσία του ΕΦΚΑ είναι στο σύνολο 1.126 κτίρια ανά την επικράτεια, εκ των οποίων τα περισσότερα σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη.

Η αξία τους εκτιμάται περίπου σε 1,2 δις. ευρώ. Από τα 1.126 ιδιόκτητα κτίρια, τα μισά (560) παραμένουν αναξιοποίητα ενώ τα Ταμεία πληρώνουν ενοίκιο για τις υπηρεσίες που στεγάζουν σε 440 ακίνητα.

Την ίδια στιγμή ο ΕΦΚΑ αυξάνει σχεδόν κατά 1 εκατ. ευρώ το λογαριασμό του 2017 στα 20,63 εκατ. ευρώ τον οποίο θα πληρώσουν οι φορολογούμενοι.

ΘΑ ΠΛΗΡΩΣΟΥΜΕ ΕΝΟΙΚΙΑ & ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΥΣ ΥΨΟΥΣ 7.200.000 ΕΥΡΩ ΓΙΑ ΕΝΑ ΚΤΙΡΙΟ ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΔΕΙΟ !!!

ΣΥΝΕΧΙΖΟΥΜΕ ΝΑ ΧΡΥΣΟΠΛΗΡΩΝΟΥΜΕ ΓΙΑ ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ ΚΕΡΑΝΗΣ...
Σχεδόν άδειο παραμένει το κτίριο "Κεράνη" στη Λεωφόρο Θηβών παρά τις κατά καιρούς εξαγγελίες για μεταφορά δημόσιων υπηρεσιών του ΥΠΟΙΚ !!!

Με τροπολογία που κατατέθηκε στο σχέδιο νόμου του υπουργείου Ψηφιακής Πολιτικής για το ηλεκτρονικό σύστημα διάθεσης του τηλεοπτικού διαφημιστικού χρόνου κ.λπ., το υπουργείο Οικονομικών κλείνει τις οικονομικές εκκρεμότητες με την επενδυτική εταιρεία ακινήτων Εθνική Πανγαία καθώς και με τη ΔΕΗ , την ΕΥΔΑΠ και την εταιρεία διανομής φυσικού αερίου στην Αττική για το σχεδόν άδειο κτίριο Κεράνη στη Λεωφόρο Θηβών. Πρόκειται για το γνωστό κτίριο που αγοράστηκε σχεδόν προ δύο δεκαετιών από το υπουργείο ΠΕΧΩΔΕ για να στεγάσει υπηρεσίες του, κάτι που δεν έγινε ποτέ. Πέρυσι είχε ανακοινωθεί πως θα φιλοξενήσει υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών, κάτι που επίσης δεν έγινε!

Η ΦΟΡΟΛΟΓΗΣΗ ΤΩΝ ΕΝΟΙΚΙΩΝ ΜΕΤΑΤΡΕΠΕΤΑΙ ΣΕ ΔΗΜΕΥΣΗ !!!

ΦΟΡΟΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ + ΕΙΣΦΟΡΑ ΑΛΛΗΛΕΓΓΥΗΣ + ΕΝΦΙΑ = 65%
Έως και το 65% των ενοικίων δημεύει η εφορία !!!



Του Σπύρου Δημητρέλη

Το πιο βαρύ και ασήκωτο θα είναι το εκκαθαριστικό της εφορίας που θα λάβουν φέτος οι ιδιοκτήτες ακινήτων. Η… παραδοσιακή υπερφορολόγηση έχει φέτος εξελιχθεί σε φορολογική εξόντωση λόγω παρεμβάσεων στη φορολογία που θα μεταφραστούν σε αυξημένο φόρο εισοδήματος στο φετινό εκκαθαριστικό. Και δεν είναι μόνο οι αυξήσεις στους συντελεστές. Τα ακίνητα βαρύνονται και με φόρο κατοχής ακινήτων, τον γνωστό ΕΝΦΙΑ. Από τους υπολογισμούς προκύπτει ότι από το ετήσιο εισόδημα που εισπράττει ένας ιδιοκτήτης από την εκμίσθωση της ακίνητης περιουσίας του.

Ας δούμε τις επιβαρύνσεις που αντιμετωπίζει ένας ιδιοκτήτης για την κατοχή και εκμίσθωση της ακίνητης περιουσίας του αναλυτικά:

ΠΟΤΕ ΦΟΡΟΛΟΓΕΙΤΑΙ ΤΟ ΕΠΙΔΟΜΑ ΑΝΕΡΓΙΑΣ & ΤΙ ΙΣΧΥΕΙ ΓΙΑ ΤΑ ΑΝΕΙΣΠΡΑΚΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ !!!

ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΔΗΛΩΣΕΙΣ 2017
Τα εκκαθαριστικά της φορολογίας εισοδήματος για τα περσινά εισοδήματα με τις φορολογικές δηλώσεις 2017 θα είναι τριών ταχυτήτων, καθώς θα προβλέπουν επιβαρύνσεις, ελαφρύνσεις αλλά και αμετάβλητο φόρο ανάλογα με το ύψος και την πηγή εισοδήματος των φορολογουμένων !!!

Στο νέο έντυπο Ε1 για τις φορολογικές δηλώσεις 2017 προστέθηκαν οι νέοι κωδικοί 661-662, οι οποίοι αφορούν όσους εισέπραξαν επιδόματα ανεργίας. Εκτός από το επίδομα ανεργίας του ΟΑΕΔ, στους κωδικούς αυτούς περιλαμβάνονται και τα επιδόματα ανεργίας που χορηγούν το ΓΕΝΕ (Ταμείο ναυτικών) και το ΕΤΑΠ-ΜΜΕ (Ταμείο δημοσιογράφων). Σημειώνεται ότι τα επιδόματα ανεργίας που καταβάλλονται στους δικαιούχους δεν φορολογούνται, εφόσον το άθροισμα των λοιπών εισοδημάτων του άνεργου δεν υπερβαίνει ετησίως τις 10.000 ευρώ. 

ΕΡΧΟΝΤΑΙ ΡΑΒΑΣΑΚΙΑ ΜΕ ΠΡΟΣΤΙΜΑ ΣΕ ΠΑΝΩ ΑΠΟ 20.000 ΦΟΡΟΛΟΓΟΥΜΕΝΟΥΣ ΠΟΥ ΞΕΧΑΣΑΝ...ΝΑ ΔΗΛΩΣΟΥΝ ΑΚΙΝΗΤΑ & ΕΝΟΙΚΙΑ !!!

ΞΕΧΑΣΙΑΡΗΔΕΣ...ΜΕ ΒΙΛΕΣ ΚΑΙ ΑΚΙΝΗΤΑ ΦΙΛΕΤΑ
Πρόστιμα έως 60% αλλά και ποινικές διώξεις και κατασχέσεις σε όσους δεν τρέξουν οικειοθελώς να τα δηλώσουν ετοιμάζει η ΑΑΔΕ !!!



Ειδοποιητήρια για να σπεύσουν άμεσα να ενταχθούν στη ρύθμιση για τα αδήλωτα εισοδήματα άρχισαν να λαμβάνουν ήδη οι πρώτοι 877 από τους πάνω από 20.000 ιδιοκτήτες που εντοπίστηκαν μετά από διασταύρωση της Εφορίας να έχουν αποκρύψει από τη δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) τις βίλες και τα δεκάδες ακίνητα που κατέχουν, με αποτέλεσμα να μην πληρώνουν εδώ και χρόνια ούτε ένα ευρώ για τα χαράτσια, τα οποία φορτώθηκαν άλλοι ιδιοκτήτες και για ευτελούς αξίας ή κενά ακίνητα.

Η διασταύρωση που έκανε η Διεύθυνση Φορολογικής Συμμόρφωσης της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), έφερε στο φως περιπτώσεις ιδιοκτητών που διέθεταν 10 πολυτελή ακίνητα σε περιοχές-φιλέτα, όπως η Βάρκιζα, η Γλυφάδα, το Ψυχικό ή το Πανόραμα Θεσσαλονίκης, και οι οποίοι δεν τα είχαν δηλώσει στο Ε9, με αποτέλεσμα να μην έχουν πληρώσει ποτέ ΕΝΦΙΑ, ΕΕΤΗΔΕ, ΕΤΑΚ, ΦΜΑΠ ή ΦΑΠ για τη συνολική περιουσία τους.

ΟΛΑ ΟΣΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ ΓΙΑ ΤΗ ΦΟΡΟΛΟΓΗΣΗ ΤΩΝ ΕΝΟΙΚΙΩΝ !!!

ΜΕ ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ
Ο φόρος στα ενοίκια του 2016 !!!



Στο πλαίσιο των αλλαγών των φορολογικών διατάξεων στο τρέχων φορολογικό έτος 2016, εντάσσεται και η αλλαγή της κλίμακας για τα εισοδήματα που αποκτώνται από την ακίνητη περιουσία.

Έτσι ο Νόμος 4387/2016 και το Άρθρο 112 παρ. 7, τροποποίησε από τον Μάιο φέτος, τον Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος (Άρθρο 40) και καθιέρωσε αναδρομικά από 01-01-2016, νέα κλίμακα φορολογίας των εισοδημάτων από ακίνητη περιουσία, από το 1ο ευρώ του εν λόγω εισοδήματος.