.

Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα ΕΝΟΙΚΙΑ. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων
Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα ΕΝΟΙΚΙΑ. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων

Τετάρτη 11 Μαΐου 2022

ΜΕΤΡΑ ΓΙΑ ΝΑ ΜΑΖΕΨΟΥΝ ΤΗΝ ΔΙΟΓΚΩΜΕΝΗ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΗ ΚΡΙΣΗ: ΕΡΧΟΝΤΑΙ ΑΤΟΚΑ ΔΑΝΕΙΑ ΓΙΑ ΑΓΟΡΑ ΠΡΩΤΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ !!!



Τα πρώτα δύο μέτρα που περιλαμβάνονται στη συνολική στεγαστική πολιτική της κυβέρνησης για την στήριξη των νέων ζευγαριών αναμένεται να ενεργοποιήσει πριν το τέλος του έτους η Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης (ΔΥΠΑ) αξιοποιώντας αποθεματικό που υπερβαίνει το 1,5 δισ. ευρώ.

Σύμφωνα με πληροφορίες, η ΔΥΠΑ θα ξεκινήσει με την χορήγηση άτοκων δανείων για την αγορά ή την επισκευή πρώτης κατοικίας και με την επιδότηση ενοικίου σε ευρύτερες ομάδες πολιτών κι όχι μόνο σε όσους λαμβάνουν το Ελάχιστο Εγγυημένο Εισόδημα με έμφαση στα νέα ζευγάρια.

Αμέσως μετά, κι εφόσον οι συνθήκες λόγω της εκτίναξης του κόστους ενέργειας το επιτρέψουν, ο διοικητής της ΔΥΠΑ Σπύρος Πρωτοψάλτης θα επιδιώξει τη δημιουργία μιας δεξαμενής ακινήτων τα οποία θα μπορούσαν να παραχωρηθούν σε νέους εργαζόμενους και άνεργους με χαμηλό ενοίκιο, ώστε σταδιακά σε βάθος ετών να αποκτήσουν δικό τους ακίνητο (rent-to-own).

Αυτή τη στιγμή, η ΔΥΠΑ στη διάθεσή της έχει μόνο 170 ακίνητα, η πλειοψηφία των οποίων χρίζουν ανακαίνισης για την αξιοποίησή τους. Επιδίωξη της διοίκησης της ΔΥΠΑ είναι να προχωρήσει σε ανέγερση κοινωνικών κατοικιών, σε ανακατασκευή ή ανακαίνιση υφιστάμενων ακινήτων για χρήση κοινωνικής κατοικίας και σε μεταβίβαση ακινήτων με το σύστημα της αντιπαροχής ή της εκμίσθωσης.

Στόχος του προγράμματος είναι να αποκτήσουν φθηνή στέγη οι νέοι εργαζόμενοι όλων των κατηγοριών, είτε είναι δηλαδή μισθωτοί είτε ελεύθεροι επαγγελματίες, και θα βασιστεί κατά ένα μέρος σε επιδοτούμενα προγράμματα του παλιού ΟΕΚ που είχαν απήχηση (π.χ., δάνειο για αγορά με επιδοτούμενο επιτόκιο), ενώ η κεντρική φιλοσοφία θα είναι παρόμοια με τα στεγαστικά προγράμματα άλλων ευρωπαϊκών κρατών (Ισπανίας, Πορτογαλίας κ.ά.), όπου τα νέα ζευγάρια έχουν πολλές εναλλακτικές επιλογές για την απόκτηση στέγης με ευνοϊκούς όρους.

Σύμφωνα με το στεγαστικό πρόγραμμα της κυβέρνησης, οι βασικές επιλογές που εξετάζονται για την απόκτηση φθηνής στέγης από νέα ζευγάρια είναι:

Παρασκευή 29 Απριλίου 2022

ΤΡΕΛΑ ΣΤΗΝ ΜΥΝΟΝΟ: ΖΗΤΑΝΕ ΑΠΟ ΕΡΓΑΖΟΥΜΕΝΟΥΣ ΕΝΟΙΚΙΟ 26.000€ ΓΙΑ ΜΙΑ ΣΕΖΟΝ !!!

 


Τα σπασμένα των δύο τελευταίων τουριστικών σεζόν που επλήγησαν από την πανδημία του κορωνοϊού πάνε να βγάλουν κάποιοι ιδιοκτήτες ακινήτων στη Μύκονο.

Οι μεσίτες βρίσκονται στα πρόθυρα νευρικής κρίσης, οι εργαζόμενοι και οι επιχειρήσεις στα πρόθυρα της απόγνωσης και της απελπισίας. Αιτία, τα τρελά λεφτά που ζητάνε ιδιοκτήτες ακινήτων για να τα παραχωρήσουν είτε σε μεμονωμένους εργαζομένους που έρχονται στο νησί για να δουλέψουν σεζόν, είτε στα μαγαζιά που τα χρειάζονται για τη φιλοξενία του προσωπικού τους.

Τα ποσά που ζητάνε ζαλίζουν, κι όμως καταφέρνουν και τα παίρνουν αφού δεν υπάρχουν εναλλακτικές λύσεις. Κάποιοι ιδιοκτήτες έχουν στην πλάτη τους δύο κακές χρονιές, το καλοκαίρι του 2020, όπου οι τιμές έπεσαν κατακόρυφα αφού λόγω της πανδημίας και των περιοριστικών μέτρων οι τουρίστες δεν κατάφεραν να ταξιδέψουν, και το περσινό καλοκαίρι, όπου και πάλι η ζήτηση ήταν περιορισμένη. Φέτος όμως βλέποντας ότι όλες οι επιχειρήσεις θα είναι ανοιχτές, αλλά και ακόμη περισσότερες, καθώς νέα μαγαζιά και ξενοδοχεία πρόκειται να ανοίξουν πολύ σύντομα, ανέβασαν τις τιμές ενοικίασης των ακινήτων στα ύψη, προσδοκώντας να καλύψουν τις απώλειες των δύο τελευταίων σεζόν.

Από την έρευνα του «ΘΕΜΑτος» για τις τιμές των ακινήτων στο κυκλαδίτικο νησί, ειδικότερα εκείνων που απευθύνονται στους χιλιάδες εργαζομένους που έρχονται να δουλέψουν σεζόν, προκύπτει ότι ένας από τους λόγους που έχουν δημιουργηθεί χιλιάδες κενές θέσεις εργασίας στον τουρισμό, τόσο στη Σαντορίνη και στη Μύκονο όσο και σε άλλα νησιά και δεν δύναται να καλυφθούν παρά την ανεργία, είναι το ακριβό κόστος της διαμονής. Ο επίτιμος πρόεδρος του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων (ΣΕΤΕ) Ανδρέας Ανδρεάδης επιβεβαίωσε τις δυσκολίες που αντιμετωπίζουν πολλές τουριστικές επιχειρήσεις στα νησιά, ότι δεν μπορούν να βρουν χέρια για να βγάλουν τη σεζόν.

Τρίτη 19 Απριλίου 2022

ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΗ ΚΡΙΣΗ ΑΠΟ ΤΗΝ ΦΟΥΣΚΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ: ΑΚΡΙΒΑΙΝΟΥΝ ΤΑ ΣΠΙΤΙΑ, ΕΚΤΟΞΕΥΟΝΤΑΙ ΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ !!!

 



Το ρεπορτάζ του Στάθη Σχινά στην Αυγή:

Με ρυθμούς πολύ ταχύτερους του πληθωρισμού αυξήθηκαν οι τιμές των ακινήτων στο τρίμηνο Ιανουαρίου-Μαρτίου 2022, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας Ελλάδας, των εμπορικών τραπεζών αλλά και των επαγγελματιών της αγοράς. Σύμφωνα με τα στοιχεία αυτά, η άνοδος -που ξεκίνησε το 2017-2018, κυρίως λόγω του Airbnb και της ζήτησης τουριστικών ακινήτων- επιταχύνθηκε κατά το πρώτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους.

Η άνοδος ήταν, σύμφωνα με τον δείκτη της Τράπεζας Ελλάδας, το 2021 7,1% (4,5% το 2020). Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, οι υψηλότεροι ετήσιοι ρυθμοί αύξησης στις τιμές διαμερισμάτων καταγράφηκαν στην Αθήνα (9,1%) και στη Θεσσαλονίκη (6,9%).

Έκρηξη το 2022

Σύμφωνα με τα στοιχεία του δείκτη τιμών SPI του δικτύου ηλεκτρονικών αγγελιών Spitogatos, η αύξηση τιμών και ενοικίων το πρώτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους είναι εκρηκτική κατά τη διάρκεια του Ιανουαρίου - Φεβρουαρίου - Μαρτίου 2022. Ανά περιοχή:

* Στα νότια προάστια αύξηση κατά 10%, με τη μέση τιμή για τις κατοικίες προς πώληση να φτάνει τα 2.977 ευρώ το τ.μ.

*Στον Πειραιά η αντίστοιχη ποσοστιαία αύξηση ήταν 11,10% (1.667 ευρώ το τ.μ. κατά μέσο όρο)

* Στα βόρεια προάστια καταγράφεται αύξηση 7%, όπου στο πρώτο τρίμηνο του έτους και οι μέσες τιμές πώλησης κατοικιών αυξήθηκαν στα 2.542 ευρώ το τ.μ.

* Στα δυτικά προάστια αύξηση 7,10% σημείωσαν οι τιμές πώλησης των κατοικιών φτάνοντας κατά μέσο όρο στα 1.472 ευρώ το τ.μ.

* Στο κέντρο της Αθήνας αύξηση 7,10% σημείωσαν οι τιμές των ακινήτων στο διάστημα Ιανουαρίου - Φεβρουαρίου - Μαρτίου 2022. Οι μέσες τιμές πώλησης των κατοικιών έφτασαν τα 1.667 ευρώ το τετραγωνικό.

* Στον νομό Θεσσαλονίκης αύξηση 9,5% (μέση τιμή του τ.μ. τετραγωνικού 1.676 ευρώ).

* Αντίστοιχη και σε ορισμένες περιπτώσεις ταχύτερη αύξηση εμφανίζουν και τα ενοίκια, με τη μεγαλύτερη άνοδο να καταγράφεται στο 17,2% (7,50 ευρώ το τ.μ.) στα ανατολικά προάστια.

* Σημαντικές αυξήσεις 13,6% κατέγραψαν επίσης τα ενοίκια στα νότια προάστια και έφτασαν τα 10,39 ευρώ το τ.μ.

Δευτέρα 11 Απριλίου 2022

ΑΝΕΙΣΠΡΑΚΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ: ΕΤΣΙ ΘΑ ΑΠΑΛΛΑΓΕΙΣ ΑΠΟ ΤΟΝ ΦΟΡΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ !!!

 


Με την κοινοποίηση έξωσης ή με την διαταγής πληρωμής ενοικίων θα μπορούν φέτος οι ιδιοκτήτες ακινήτων να απαλλαγούν από τη φορολόγηση των ενοικίων που δεν εισέπραξαν το 2021. Η προσκόμιση εξώδικης καταγγελίας δεν επαρκεί!

Απαραίτητη προϋπόθεση είναι, έως την προθεσμία υποβολής της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, να έχει εκδοθεί σε βάρος του μισθωτή διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης μισθίου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων που συνοδεύεται από το αποδεικτικό επίδοσής της, και έχουν προσκομιστεί στη Δ.Ο.Υ. ευκρινή φωτοαντίγραφα αυτών πριν από την υποβολή της δήλωσης.

Τα ποσά των οφειλόμενων ενοικίων τα οποία δεν κατάφερε να εισπράξει εντός του 2021 φορολογούμενος-ιδιοκτήτης εκμισθούμενων ακινήτων δεν θα συνυπολογιστούν στο συνολικό φορολογητέο εισόδημά του και δεν θα επιβαρυνθούν με φόρο εισοδήματος, εφόσον:

Πέμπτη 7 Απριλίου 2022

ΚΟΡΚΙΔΗΣ: ΔΙΚΑΙΗ Η ΕΠΙΒΟΛΗ ΠΛΑΦΟΝ ΣΤΙΣ ΑΥΞΗΣΕΙΣ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΩΝ ΕΝΟΙΚΙΩΝ !!!

 


«Έγκαιρη και δίκαιη η επιβολή πλαφόν στις αυξήσεις επαγγελματικών ενοικίων» λέει ο ο πρόεδρος του Εμπορικού και Βιομηχανικού Επιμελητηρίου Πειραιώς, Βασιλής Κορκίδης, σε δηλώσεις του.

«Το Ε.Β.Ε.Π. επικροτεί την απόφαση του υπουργού Ανάπτυξης και Επενδύσεων Άδωνι Γεωργιάδη για τη θέσπιση πλαφόν 3% στα επαγγελματικά μισθωτήρια και θεωρεί θεμιτή την περιοριστική παρέμβαση, σε μια χρονιά έξαρσης του πληθωρισμού στα επίπεδα ρεκόρ του 8%, επιμερίζοντας δίκαια το πρόσθετο κόστος, μεταξύ των ιδιοκτητών και των ενοικιαστών.
Η ελληνική επιχειρηματικότητα σε μια παρατεταμένη περιόδο έκτακτων και ακραίων οικονομικών συγκυριών, χρειάζεται έμπρακτη στήριξη και δέχεται κάθε μορφής ελέγχο και παρέμβαση κατά της ακρίβειας.

Για άλλη μία φορά με την εν λόγω κίνηση, η κυβέρνηση δείχνει τα γρήγορα ανακλαστικά της, ώστε να αποσοβηθούν τα χειρότερα σε μία χρονική συγκυρία, όπου απαιτείται η μέγιστη στήριξη της αγοράς.

Τετάρτη 6 Απριλίου 2022

ΟΙ ΡΩΣΟΙ ΦΤΑΙΝΕ ΠΟΥ ΤΟ ΚΟΣΤΟΣ ΣΤΕΓΑΣΗΣ ΑΥΞΗΘΗΚΕ ΚΑΤΑ 25% ΤΟΝ ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟ ;;;

 



Το 27% των Ελλήνων δεν έχουν ιδιόκτητη κύρια κατοικία και ήταν πολλοί που κάποτε έλεγαν «γιατί βοηθάτε τους κόκκινους δανειολήπτες, εμείς ήμασταν κορόιδα που δεν πήραμε στεγαστικό;»

Και απαντούσαν όσοι γνώριζαν: Όταν θα ακριβύνουν τα ενοίκια επειδή πολλοί θα χάσουν τα σπίτια τους αλλά και επειδή θα το επιτρέψει η νεοφιλελεύθερη οικονομία, τότε τα ξαναλέμε.

Ο σωρευτικός ΕΝΦΙΑ έφυγε από τα σπίτια των πλουσίων που είχαν πολλές κατοικίες προς εκμετάλλευση, οπότε γιατί τα ενοίκια ανεβαίνουν; Φταίνε οι Ρώσοι και ο πόλεμος; Φταίει η… Κλιματική Αλλαγή, κι εδώ; Ή μήπως η Ατζέντα 21 που βαράει πάσαν ιδιωτική περιουσία για τους λίγους και ευνοεί τους πολλούς;

Τα στοιχεία του πρώτου τριμήνου είναι συντριπτικά. Σε μια συγκυρία, όπου οι τιμές βασικών αγαθών, καυσίμων, ρεύματος, φυσικού αερίου έχουν πάρει «φωτιά» και «ροκανίζουν» την αγοραστική δύναμη των πολιτών, τα ενοίκια έχουν βγάλει «φτερά», δυσκολεύοντας ακόμα πιο πολύ τη ζωή κυρίως των χαμηλότερων εισοδηματικών κλιμακίων. Ακόμα και στις αποκαλούμενες «λαϊκές συνοικίες» των Δυτικών Προαστίων, τα στοιχεία του spitogatos.gr δείχνουν ότι μια οικογένεια θα χρειαστεί πάνω από 720 ευρώ κατά μέσο όρο για ένα διαμέρισμα 100 τ.μ., ενώ ακόμα και στο κέντρο της Αθήνας, η επιστροφή των βραχυχρόνιων μισθώσεων ανεβάζει τη ζήτηση και συμπαρασύρει τις ζητούμενες τιμές ενοικίων σε πολύ υψηλά επίπεδα. Όσο για τα νησιά -κυρίως τις Κυκλάδες- η κατάσταση δείχνει εκτός ελέγχου, καθιστώντας αδύνατη τη διαβίωση κυρίως των μη μόνιμων κατοίκων που βρίσκονται εκεί για επαγγελματικούς λόγους.

Τεράστιο το κόστος στέγασης στα λαϊκά νοικοκυριά

Τετάρτη 23 Μαρτίου 2022

ΤΡΙΠΛΟ ΔΟΚΑΝΟ ΣΤΙΣ ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΩΝ ΕΝΟΙΚΙΩΝ !!!

 



Ο σχεδιασμός για την προσυμπλήρωση του φετινού Ε2 με τα στοιχεία από τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια, δεν προχώρησε τελικά, καθώς και το 2021 ήταν μια ιδιαίτερη χρονιά, με τις «ουρές» των μέτρων κατά της πανδημίας και δη τα «κουρέματα» στα μισθώματα, να καθιστούν αναπόφευκτη τη... χειροκίνητη συμπλήρωση των σχετικών στηλών.

Αυτό δεν σημαίνει, όμως, ότι δεν θα γίνουν έλεγχοι και διασταυρώσεις. Τουναντίον.

Το πρώτο «δόκανο» έχει στηθεί προ πολλού με την αξιοποίηση όλων αυτών των στοιχείων, που υποβλήθηκαν στο Taxis, προκειμένου οι ενοικιαστές να πάρουν την έκπτωση του ενοικίου λόγω Covid και οι ιδιοκτήτες να πάρουν την ειδική αποζημίωση και τον συμψηφισμό έναντι φορολογικών υποχρεώσεων. Ήδη από τις διασταυρώσεις που γίνονταν κατά την υποβολή των σχετικών δηλώσεων, προέκυψαν χιλιάδες “εικονικά” ή ακόμα και αδήλωτα ενοίκια, ενώ υπάρχει και μια... κάβα με πάνω από 25.000 δηλώσεις Covid, οι οποίες εμφανίζουν αποκλίσεις από τα αρχικώς δηλωθέντα στο Taxis και τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια. Οι έλεγχοι αυτοί θα ενταθούν μόλις ξεκινήσει η υποβολή των φετινών φορολογικών δηλώσεων.

Το δεύτερο “δόκανο” έχει στηθεί και περιμένει όσους είχαν δηλώσει ανείσπρακτα ενοίκια, προκειμένου να απαλλαγούν από τον αναλογούντα φόρο. Στην περίπτωση αυτή, ο φορολογούμενος που είχε προσκομίσει εξώδικη καταγγελία της μίσθωσης, λόγω μη καταβολής του μισθώματος ή εξώδικη όχληση για την καταβολή των οφειλόμενων μισθωμάτων, οφείλει, μέχρι τη λήξη της προθεσμίας υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος φορολογικού έτους 2021, να προσκομίσει διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μίσθιου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή αντίγραφο της αγωγής αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων, προκειμένου να μη φορολογηθούν τα εισοδήματα αυτά στο φορολογικό έτος 2020.

Παρασκευή 18 Μαρτίου 2022

ΕΡΧΟΝΤΑΙ "ΚΑΝΟΝΙΑ" ΜΕ ΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ ΑΦΟΥ ΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΙΝΑΙ ΕΚΤΟΣ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑΣ !!!

ΖΗΤΑΝΕ ΤΡΕΛΑ ΛΕΦΤΑ ΜΕ ΤΗΝ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΙΑ ΤΗΣ ΥΠΕΡΦΟΡΟΛΟΓΗΣΗΣ...ΖΗΤΑΝΕ ΔΗΛΑΔΗ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΣΥΜΠΟΛΙΤΕΣ ΤΟΥΣ ΚΑΙ ΜΑΛΙΣΤΑ ΕΚΒΙΑΣΤΙΚΑ, ΝΑ ΠΛΗΡΩΣΟΥΝ ΑΥΤΟΙ ΤΑ ΔΙΚΑ ΤΟΥΣ ΣΠΑΣΜΕΝΑ ΤΗΣ ΤΕΛΕΥΤΑΙΑΣ 12ΕΤΙΑΣ...ΟΤΑΝ ΜΑΛΙΣΤΑ ΤΑ ΕΧΟΥΝ ΗΔΗ ΠΛΗΡΩΣΕΙ ΚΙ ΕΚΕΙΝΟΙ...
Αλλά αυτό μόνο δικαιολογία δεν είναι. Δεν μπορείς να ζητάς σήμερα εν μέσω πανδημίας, εκτόξευσης του πληθωρισμού, εκτόξευσης της τιμής του ρεύματος και μετά από 12 χρόνια μνημόνια αυτά τα παράλογα ενοίκια. Εκτός αν το μόνο που επιθυμείς είναι νοικάρηδες που θα σε φεσώσουν με μαθηματική ακρίβεια...Ελάτε στα συγκαλά σας λοιπόν και αφήστε τις παράλογες απαιτήσεις που δημιουργούν ασφυξία στην ελληνική κοινωνία...Οι ένοχοι ξέρεις ποιοι είναι και οι κάλπες κοντοζυγώνουν...
Και στην τελική μην παίζετε το παιχνίδι των τραπεζιτών-funds...γιατί αυτήν την φούσκα-υπεραξία που δημιουργείται στην αγορά ακινήτων θέλουν να καρπωθούν κι αυτοί μέσω της αρπαγής των ακινήτων(πλειστηριασμοί-νέος πτωχευτικός)...Σκεφτείτε το καλύτερα οπότε...



Διαβάστε τι μεταδίδει το enikos.gr

Τα τελευταία δυο χρόνια έχουν δημοσιευτεί έρευνες τόσο στον εγχώριο όσο και στο διεθνή Τύπο που αναφέρονται στη νέα «μάστιγα» της εποχής, τη ραγδαία αύξηση ως προς τις ζητούμενες τιμές μίσθωσης τόσο στην Ελλάδα όσο και στο σύνολο των χωρών της Ε.Ε.

Γράφει ο πρόεδρος του E– Real Estates, Θέμης Μπάκας

Θα πρέπει να τονίσουμε ότι πλέον το κόστος στέγασης έχει επιβαρυνθεί σε πολύ μεγάλο βαθμό λόγω της ενεργειακής κρίσης. Καταγράφονται περιπτώσεις ενοικιαστών που τα κοινόχρηστα (κοινόχρηστη θέρμανση φυσικού αερίου) για τον μήνα Δεκέμβριο 2021, σε κατοικία 85τμ 4ου ορόφου 85τμ, άγγιξαν ακόμη και τα 210€ , ενώ για τον Ιανουάριο τα 230€. Αν συμπεριλάβουμε και τον λογαριασμό ρεύματος, κατανοούμε ότι το κόστος στέγασης ξεπερνά ακόμη κι έναν ολόκληρο μισθό.

Πού οφείλεται η εκτόξευση των ενοικίων

Η μεγάλη αύξηση των ενοικίων, οφείλεται κυρίως στη συσσώρευση πολλών ετών τόσο της υποαπόδοσης των κατοικιών, που οδήγησε πολλούς ιδιοκτήτες στην απότομη αύξηση των ζητούμενων ενοικίων, προκειμένου να περιορίσουν τις ζημίες των χρόνων της οικονομικής κρίσης, αλλά και στη μη δυνατότητα των ενδιαφερομένων να επενδύσουν στην αγορά ακινήτου για την κάλυψη της στεγαστικής τους ανάγκης.

Μην ξεχνάμε ότι από το 2009 και έπειτα οι τράπεζες έπαψαν να χρηματοδοτούν την αγορά κατοικιών (400 εκατ. ευρώ νέα στεγαστικά δάνεια το 10μηνο του 2019, όταν το 2005 οι εκδόσεις στεγαστικών δανείων ήταν 17δις ευρώ) με αποτέλεσμα να σταματήσει κάθε οικοδομική δραστηριότητα, ενώ η ζήτηση παρέμενε σταθερή.

Κάθε χρόνο 15.000 έως 20.000 άνθρωποι – οικογένειες αναζητούν κατοικία. Ορισμένοι από αυτούς προ κρίσης επέλεγαν την αγορά ακινήτου. Άρα μέσα σε 10 χρόνια η ζήτηση άγγιξε τις 150.000 – 200.000 κατοικίες, σε μια περίοδο που η οικοδομική δραστηριότητα – η ανέγερση νέων πολυκατοικιών ήταν ανύπαρκτη.

Η άμεση ανάγκη για στέγαση, η συσσωρευμένη ζήτηση, η μη ύπαρξη νέων οικοδομών και ταυτόχρονα η μη χορήγηση νέων στεγαστικών δανείων από τα τραπεζικά ιδρύματα (που πλέον ζητούν το 20% -40% ιδία συμμετοχή από τον δανειολήπτη στην αγορά του ακινήτου), σε συνάρτηση με τους σημερινούς μισθούς και αύξηση των εξόδων για τον οικογενειακό προϋπολογισμό με έμμεσους ή/και άμεσους φόρους μέσα στην δεκαετία, οδήγησαν στη σημερινή εικόνα της κτηματαγοράς όσον αφορά στις μισθώσεις.

Τετάρτη 16 Μαρτίου 2022

ΣΕ ΑΠΟΓΝΩΣΗ ΟΙ ΝΕΟΙ ΜΕ ΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ: «ΚΑΛΥΤΕΡΑ ΝΑ ΜΕΙΝΩ ΣΤΟ ΔΩΜΑ ΤΟΥ ΠΑΤΡΙΚΟΥ ΜΟΥ ΠΑΡΑ ΝΑ ΠΛΗΡΩΝΩ 500€ ΓΙΑ ΕΝΑ ΔΥΑΡΙ» !!!

 



Όπως πληροφορηθήκαμε την περασμένη Πέμπτη από τα επίσημα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, ο πληθωρισμός άγγιξε το 7,2% τον Φεβρουάριο, έναντι 5,2% τον Ιανουάριο, καταρρίπτοντας κάθε ρεκόρ μέχρι σήμερα. Από τη σύγκριση του γενικού δείκτη τιμών καταναλωτή του Φεβρουαρίου 2022 με τον αντίστοιχο Δείκτη του Φεβρουαρίου 2021 προέκυψε αύξηση 7,2% έναντι μείωσης 1,3% που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση του έτους 2021 με το 2020. Μετά δε τη ρωσική εισβολή στην Ουκρανία οι ανοδικές τάσεις φαίνεται πως θα συνεχιστούν τους επόμενους μήνες – κι εμείς θα συνεχίσουμε να αναρωτιόμαστε πώς θα τα βγάλουμε πέρα.

Οι αυξήσεις στον πληθωρισμό, επηρεάζουν με τη σειρά τους και τις αυξήσεις στις τιμές των ενοικίων. Η μεγάλη άνοδος των τιμών στην αγορά ακινήτων σε σχέση με τα ενοίκια, οδήγησε πολλά νοικοκυριά στην ενοικίαση κατοικίας, με αποτέλεσμα, μετά το 2002, τα ενοίκια να αυξάνονται με ρυθμούς σημαντικά υψηλότερους του πληθωρισμού. Ιδιαίτερα από το 2018 και μετά, σημειώνουν αυξητικές τάσεις +8,4 %, ενώ το 2019 ο ρυθμός αύξησης άγγιξε το +10%.

Οι μεγαλύτερες αυξήσεις αφορούν – φυσικά – το κέντρο της Αθήνας, όπου οι τιμές έχουν ανέβει κατά 20% – 30% κατά μέσο όρο την τελευταία διετία στις νεόδμητες πολυκατοικίες. Αν και ηπιότερες, αυξήσεις καταγράφονται και στα ενοίκια ακινήτων άνω των 15 ετών. Πρόκειται κυρίως για ακίνητα κατασκευής από το 1975 έως το 1990, σε μεγάλο ποσοστό μερικώς ή ολικώς ανακαινισμένα, που σε πολλές περιπτώσεις λόγω της έλλειψης διαθεσιμότητας αγγίζουν σε τιμές μίσθωσης τις ζητούμενες τιμές νεόδμητων διαμερισμάτων έως 15 ετών.

Πού οφείλεται όμως η μεγάλη αύξηση των ενοικίων; Η συσσώρευση πολλών ετών υποαπόδοσης των κατοικιών που οδήγησε πολλούς ιδιοκτήτες στην απότομη αύξηση των ζητούμενων ενοικίων, προκειμένου να περιορίσουν τις ζημίες των χρόνων της οικονομικής κρίσης, έρχεται να δώσει την απάντηση. Παράλληλα, η αδυναμία των ενδιαφερομένων να επενδύσουν στην αγορά ακινήτου για την κάλυψη της στεγαστικής τους ανάγκης, έβαλε το λιθαράκι της.

Ανάμεσα σε αυτές τις τσουχτερές αυξήσεις, νοιώθω κάπως τυχερή που η δική μου αναζήτηση σπιτιού ξεκίνησε τον περασμένο Ιούλιο. Έχοντας πεισμώσει να βρω διαμέρισμα σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της Αθήνας, την Κυψέλη, τα 42 τ.μ. ενός ημιώροφου που κατάφερα να νοικιάσω, χωρούν ικανοποιητικά εμένα και τις δύο γάτες μου, δίνοντας 300 ευρώ τον μήνα. Το διαμέρισμα είναι πλήρως ανακαινισμένο, με πόρτα ασφαλείας, ήσυχο, ευήλιο, ενώ είμαι η πρώτη ένοικος που μπαίνει σε αυτό μετά την ανακαίνισή του.

Για τους ανθρώπους όμως που άρχισαν να ψάχνουν σπίτι τους τελευταίους μήνες, τα πράγματα είναι αρκετά δυσκολότερα. Η 27χρονη Ειρήνη, η 29χρονη Εύα και ο 33χρονος Άγγελος, διηγούνται στην Popaganda τη δική τους οδύσσεια αναζήτησης διαμερίσματος σε γειτονιές της Αθήνας.

Ειρήνη Κανάριου, 27 ετών

Δευτέρα 7 Μαρτίου 2022

ΕΚΡΗΞΗ ΤΩΝ ΤΙΜΩΝ ΤΩΝ ΕΝΟΙΚΙΩΝ ΠΑΓΚΟΣΜΙΩΣ: Η ΑΘΗΝΑ ΣΤΙΣ TOP-5 ΕΥΡΩΠΑΪΚΕΣ ΠΟΛΕΙΣ ΜΕ ΤΑ...ΧΑΜΗΛΟΤΕΡΑ ΕΝΟΙΚΙΑ !!!



Η αύξηση στις τιμές των ενοικίων δεν είναι μόνο ελληνικό φαινόμενο. Σε όλο τον κόσμο οι τιμές των ακινήτων καταγράφουν σημαντική άνοδο.

Πιο συγκεκριμένα, σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα από τη CIA Landlord, η οποία εξέτασε συνολικά 38 ευρωπαϊκές χώρες, διαπιστώθηκε ποιές είναι οι φθηνότερες πόλεις για ενοικίαση αλλά και αγορά.

Αυτές είναι οι 5 ευρωπαϊκές πόλεις με το χαμηλότερο ενοίκιο:

1. Σαράγεβο (Βοσνία Ερζεγοβίνη): 268,99 ευρώ/ μήνα

2. Βουδαπέστη (Ουγγαρία): 426,16 ευρώ/ μήνα

3. Αθήνα (Ελλάδα): 433,78 ευρώ/ μήνα

4. Ζάγκρεμπ (Κροατία): 492,69 ευρώ/ μήνα

5. Λιουμπλιάνα (Σλοβενία): 654,52 ευρώ/ μήνα

Οι τιμές τόσο για αγορά όσο και ενοικίαση ακινήτων έχουν σημειώσει απότομη αύξηση την τελευταία δεκαετία στις δυτικές χώρες, αναφέρει η μελέτη.

Σε ποιες πόλεις, όμως, οι κάτοικοι πληρώνουν τα περισσότερα χρήματα ανά τετραγωνικό μέτρο;

Μια ακόμη μελέτη από την CIA Landlord αποκαλύπτει τις πόλεις στις οποίες τα άτομα πληρώνουν το μεγαλύτερο ενοίκιο.

Πέμπτη 17 Φεβρουαρίου 2022

ΓΙΑΝΝΗΣ ΧΑΤΖΗΘΕΟΔΟΣΙΟΥ: ΤΟ ΚΟΣΤΟΣ ΤΗΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΓΙΑ ΤΙΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΞΕΠΕΡΝΑ ΠΛΕΟΝ ΤΟ ΚΟΣΤΟΣ ΤΟΥ ΕΝΟΙΚΙΟΥ !!!

 




«Πολλές επιχειρήσεις αντιμετωπίζουν ήδη προβλήματα επιβίωσης, με το κόστος της ενέργειας να ξεπερνά πλέον σε πλήθος περιπτώσεων αυτό του ενοικίου», σημείωσε ο πρόεδρος του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών Γιάννης Χατζηθεοδοσίου μιλώντας σήμερα στον τηλεοπτικό σταθμό Open.

Ο κ. Χατζηθεοδοσίου ζήτησε, για μία ακόμη φορά, την άμεση λήψη πρόσθετων μέτρων στήριξης νοικοκυριών και επιχειρήσεων και εκτίμησε ότι αν δεν ληφθούν άμεσα μέτρα οι ανατιμήσεις θα ξεπεράσουν το 30% και ο πληθωρισμός το 7%.

Δευτέρα 14 Φεβρουαρίου 2022

ΣΚΕΤΗ ΠΑΡΑΝΟΙΑ: ΧΩΡΙΣ ΤΑΒΑΝΙ ΟΙ ΑΥΞΗΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΤΙΜΕΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!


Τι μεταδίδει το newmoney.gr


Ένα πολυτελές καινούριο διαμέρισμα στην περιοχή του Γκολφ της Γλυφάδας με πισίνα, με επιφάνεια 230 τ.μ. και υψηλές ενεργειακές προδιαγραφές, πωλείται αυτή την περίοδο με τιμή πάνω από 4 εκατ. ευρώ ή άλλιώς κοντά στα 18.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η τιμή είναι έξι φορές επάνω σε σύγκριση με τη μέση τιμή που καταγράφεται στην αγορά για το δημοφιλές προάστιο των νοτίων προαστίων, που είναι σταθερά μία από τις πρώτες επιλογές τόσο για τους Ελληνες όσο και για τους ξένους υποψήφιους αγοραστές.

Πέντε με έξι φορές επάνω είναι και οι ανώτατες τιμές που καταγράφονται αυτή τη στιγμή και στην περίπτωση του Παλαιού Ψυχικού, σε σύγκριση με τη μέση τιμή των 2.500 ευρώ ανά τ.μ. των βορείων προαστίων που βρίσκονται πιο κοντά στο κέντρο, όπως κατατάσσουν την περιοχή οι μεσίτες: για διαμέρισμα πιο καινούριο, όπως πλασάρεται στις αγγελίες, κατασκευής του 2009, δευτέρου ορόφου και επιφάνειας 99 τ.μ. η ζητούμενη τιμή είναι στο 1,3 εκατ. ευρώ ή αλλιώς κοντά στα 13.500 ευρώ ανά τ.μ.! Μάλιστα, όταν πρόκειται για μονοκατοικία 150 τ.μ. στην περιοχή του Αρσακείου σε οικόπεδο 1.150 τ.μ., με υπόλοιπο συντελεστή δόμησης, το νούμερο ανεβαίνει στα 2,2 εκατ. ευρώ ή αλλιώς πάνω από 14.500 ευρώ ανά τ.μ.

Κι ενώ πλέον έχει μπει η τρίτη χρονιά της πανδημίας, στην εγχώρια αγορά κατοικίας η άνοδος των τιμών, είτε πρόκειται για αγορά είτε για ενοικίαση, συνεχίζεται και μάλιστα με πιο έντονους ρυθμούς τους τελευταίους μήνες, ακολουθώντας, άλλωστε, και την τάση που καταγράφεται μέσα στην πανδημία στις υπόλοιπες ευρωπαϊκές αγορές.

Ωστόσο σε πολλές περιπτώσεις -και αυτό δεν αφορά μόνο τα ακριβά ακίνητα της Γλυφάδας και του Παλαιού Ψυχικού που βρίσκονται ούτως ή άλλως ψηλά ως προς τη ζήτηση- παρατηρούνται μεγάλες διακυμάνσεις ανά περιοχή και ανά ακίνητο, με τις τιμές να βασίζονται τώρα περισσότερο στις προσδοκίες των ιδιοκτητών, παρά στα πραγματικά δεδομένα της αγοράς, επιβεβαιώνοντας ένα από τα διαχρονικά προβλήματα της εγχώριας κτηματαγοράς που στερείται διαφάνειας.

Και αυτό συμβαίνει ενώ οι Ελληνες, με βάση τα επίσημα στοιχεία της Eurostat, έχουν το αρνητικό ρεκόρ στην Ε.Ε. ότι δαπανούν το μεγαλύτερο ποσοστό πανευρωπαϊκά επί του συνολικού τους εισοδήματος για τα κόστη του σπιτιού τους (σχεδόν το 37%), όταν ο μέσος όρος στην Ε.Ε. είναι στο 20%, διαμένουν σε μικρότερο σπίτι σε σχέση με τον μέσο όρο των υπόλοιπων Ευρωπαίων, ενώ είναι πιο χαμηλά πλέον στην ευρωπαϊκή κατάταξη και ως προς το ποσοστό της ιδιοκατοίκησης που έχει πέσει στο 74,6% σε σχέση με τα προ (δημοσιονομικής) κρίσης επίπεδα, με άλλες ευρωπαϊκές χώρες να προηγούνται.

ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΗ ΕΠΙΣΦΑΛΕΙΑ: Η ΝΕΑ ΚΡΙΣΗ ΠΟΥ ΑΡΧΙΖΕΙ ΚΑΙ ΔΙΟΓΚΩΝΕΤΑΙ !!!

 


Πόσοι μισθοί χρειάζονται για ένα ενοίκιο


Πολυτέλεια. Όποιος έχει μπει στη διαδικασία να αναζητήσει σπίτι για ενοικίαση στην συντριπτική πλειοψηφία των περιοχών της χώρας, μόνο με αυτή τη λέξη μπορεί να χαρακτηρίσει το ενδεχόμενο να βρει ένα αξιοπρεπές διαμέρισμα σε μια τιμή που δεν θα ακούγεται παράλογη. Πάνε πλέον αρκετά χρόνια που στις δημοφιλείς πλατφόρμες αναζήτησης, όσα σπίτια είναι value for money αναρτώνται και ενοικιάζονται εντός ελάχιστων ωρών, καθώς σπανίζουν.

Στην Αθήνα, αυτή την ώρα που γράφεται το κείμενο, ένα διαμέρισμα 50-70 τετραγωνικών του 1970 με κεντρική θέρμανση, σε όροφο στην Κυψέλη έχει μέση τιμή 440 ευρώ. Φυσικά η θέρμανση δεν είναι εγγυημένο ότι θα λειτουργεί. Εξαρτάται από την απόφαση των υπολοίπων ενοίκων. Για ένα ίδιων προδιαγραφών σπίτι, στην ίδια περιοχή αλλά με αυτόνομη θέρμανση, η μέση τιμή σήμερα είναι 510 ευρώ.

Στα Πετράλωνα, για ένα ίδιο σπίτι η μέση τιμή είναι 587 ευρώ με κεντρική θέρμανση και 630 ευρώ με αυτόνομη. Στον Κολωνό η αντιστοιχία είναι 462 ευρώ με κεντρική και 482 ευρώ με αυτόνομη. Στο Παγκράτι είναι 590 ευρώ με κεντρική θέρμανση και 728 ευρώ με αυτόνομη. Ο κατώτατος μισθός στην Ελλάδα είναι 650 ευρώ. Όπως εύκολα γίνεται αντιληπτό κάνοντας τις μαθηματικές πράξεις, ένας εργαζόμενος που αμείβεται με τον βασικό μισθό είναι αδύνατον να νοικιάσει σε αυτές τις περιοχές αν δεν έχει δεύτερη δουλειά ή δεν λαμβάνει οικονομική στήριξη από άλλες πηγές.

Το αν οι χώροι των παραπάνω σπιτιών θα είναι συντηρημένοι αξιοπρεπώς είναι αμφίβολο. Το αν το διαμέρισμα θα είναι φωτεινό ή θα έχει μπαλκόνι επίσης.

Μια αγορά που μοιάζει να βρίσκεται σε ανεξέλεγκτη τροχιά. Όλοι έχουν να διηγηθούν μια ιστορία με παράλογες απαιτήσεις και πανάκριβα σπίτια σε τραγική κατάσταση. Η τελευταία τάση είναι ο ιδιοκτήτης να ανοίγει το διαμέρισμα για κάποιες ώρες της ημέρας και οι υποψήφιοι ενοικιαστές να συνωστίζονται ταυτόχρονα για να το δουν και να μονομαχούν για να παρουσιάσουν τους εαυτούς τους ως τους ιδανικούς. Συνήθως επικρατούν εκείνοι που θα καταφέρουν να δώσουν τα περισσότερα ενοίκια μπροστά. Αλλιώς εκείνοι που έχουν την πιο φαινομενικά σταθερή δουλειά. «Πόσων ετών είστε;», «Τι δουλειά κάνετε;», «Οι γονείς σας που εργάζονται;», «Έχετε σχέση;», «Έχετε κατοικίδιο;». Όλες οι ερωτήσεις παίζουν ρόλο. Μακριά από την Αθήνα και τα άλλα αστικά κέντρα, σε τουριστικές και μη περιοχές, η κατάσταση ενίοτε είναι ακόμη δυσκολότερη. Εκπαιδευτικοί, εργαζόμενοι στον τουρισμό και όχι μόνο, δεν βρίσκουν καν διαθέσιμα σπίτια στα νησιά καθώς οι ιδιοκτήτες τους είτε τα νοικιάζουν για βραχυχρόνια μίσθωση είτε τα πωλούν σε ξένους επενδυτές οι οποίοι με τη σειρά τους τα εκμεταλλεύονται τουριστικά.

Δευτέρα 7 Φεβρουαρίου 2022

ΑΠΟ ΤΟ ΚΟΣΚΙΝΟ ΤΗΣ ΕΦΟΡΙΑΣ ΟΙ ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΕΙΣ ΕΝΟΙΚΙΟΥ !!!

 



Έρχονται εκτεταμένοι έλεγχοι για αποζημιώσεις ενοικίου. Ακόμη ένας γύρος πληρωμών για “κουρεμένα ενοίκια” και… τέλος.

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων φιλοδοξεί να κλείσει μέσα στον μήνα τις όποιες εκκρεμότητες, οι οποίες αφορούν ως επί το πλείστον, σε «ειδικές» περιπτώσεις.

Αμέσως μετά τις πληρωμές όμως θα αρχίσουν και εκτεταμένες διασταυρώσεις προκειμένου να διαπιστωθεί εάν κάποιοι από τους κατόχους ακινήτων επιχείρησαν να «ξεγελάσουν» το σύστημα.

Γράφει ο Βαγγέλης Δουράκης

Δεν είναι λίγοι εκείνοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων που έως και σήμερα δεν έχουν εξοφληθεί τα ποσά, τα οποία τους αναλογούν, από τις αποζημιώσεις «κουρεμένων» ενοικίων που χορηγήθηκαν την περίοδο των σκληρών περιοριστικών μέτρων της πανδημίας.

Ο στόχος που έχει θέσει η ΑΑΔΕ είναι έως το τέλος Φεβρουαρίου να έχει «καθαρίσει» με τις αποζημιώσεις για τα «κουρεμένα» ενοίκια, προκειμένου να κλείσουν όλες οι εκκρεμότητες της πανδημίας με τους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Διασταυρώσεις για «μαγείρεμα» ενοικίων

Πάντως, αυτό το διάστημα οι υπηρεσίες της ΑΑΔΕ είναι σε διαδικασία εκκαθάρισης και των τελευταίων δηλώσεων που κατατέθηκαν πριν κλείσει το σύστημα.

Κυριακή 6 Φεβρουαρίου 2022

ΑΝΕΙΣΠΡΑΚΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ: ΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΓΙΑ ΝΑ ΓΛΙΤΩΣΟΥΝ ΦΟΡΟΥΣ ΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!

 




Σύμφωνα με πληροφορίες, στο τραπέζι βρίσκεται το μοντέλο που εφαρμόστηκε πέρυσι, σύμφωνα με το οποίο οι ιδιοκτήτες ακινήτων είχαν τη δυνατότητα να απαλλαγούν από τον φόρο για τα ανείσπρακτα ενοίκια του προηγούμενου έτους με μία απλή εξώδικη δήλωση. Ιδιοκτήτες ακινήτων και λογιστές έχουν ήδη υποβάλει στο υπουργείο Οικονομικών σχετικό αίτημα επισημαίνοντας την ανάγκη λόγω της πανδημίας να εφαρμοστεί και στη χρήση του 2021 (φορολογικές δηλώσεις 2022) η ρύθμιση που ίσχυσε για τα ανείσπρακτα ενοίκια που δήλωσαν οι ιδιοκτήτες ακινήτων στις φορολογικές δηλώσεις που υπέβαλαν πέρυσι.

Με βάση το σχέδιο που εξετάζεται, οι ιδιοκτήτες ακινήτων με ανείσπρακτα ενοίκια το περασμένο έτος θα μπορούν να γλιτώσουν από τον φορολόγηση με συντελεστές έως 45% εισοδημάτων που δεν εισέπραξαν το 2021 εφόσον μέχρι τη λήξη της προθεσμίας υποβολής της φορολογικής δήλωσης θα έχει κοινοποιηθεί στον μισθωτή εξώδικη καταγγελία της μίσθωσης, λόγω μη καταβολής του μισθώματος ή εξώδικη όχληση για την καταβολή των οφειλόμενων μισθωμάτων.

Η ρύθμιση αυτή, εφόσον ενεργοποιηθεί και για τα εισοδήματα του 2021 θα αφορά τόσο τους ιδιοκτήτες που υποχρεώθηκαν να κουρέψουν κατά 40% τα ενοίκια και δεν έλαβαν από τους ενοικιαστές τους το υπόλοιπο 60%, όσο και τους ιδιοκτήτες που δεν έλαβαν από τους ενοικιαστές τους το σύνολο των ενοικίων.

Με βάση την ισχύουσα φορολογική κλίμακα το ετήσιο καθαρό φορολογητέο εισόδημα από ενοίκια φορολογείται αυτοτελώς από το πρώτο ευρώ βάσει κλίμακας στην οποία ισχύουν συντελεστές:

Πέμπτη 3 Φεβρουαρίου 2022

ΤΡΩΓΛΕΣ ΠΡΟΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ, ΠΑΛΑΤΙΑ ΓΙΑ AIRBNB !!!

 


Της Βίβιαν Στεργίου

«ΖΩ ΣΑΝ ΦΟΙΤΗΤΗΣ», μου έλεγε ένας φίλος, δείχνοντάς μου σε βιντεοκλήση το διαμέρισμά του. Κανείς δεν θα φανταζόταν ότι εργάζεται εδώ και δύο χρόνια υπάλληλος σε εταιρεία: καναπές (φουλ μεταχειρισμένος), κρεβάτι που πιάνει όλο τον χώρο, τραπεζάκι, κουζινάκι και διάφορα φυτά σε γλάστρες ή κρεμασμένα από γάντζους.

Κάπου διάβαζα ότι τα άτομα της ηλικίας μας, σχεδόν 30, «επιλέγουν» φυτά και κατοικίδια αντί για παιδιά. Μα φυσικά, αφού «επιλέγουμε» και δουλειές που δεν πληρώνονται καλά και «εκδηλώνουμε μια προτίμηση» για την ανεργία των νέων, που αντίστοιχα συμπιέζει τους ήδη χαμηλούς μισθούς.

Αν έβλεπε κανείς το δωματιάκι-διαμερισματάκι των περισσότερων νέων ανθρώπων που πιάνουν την πρώτη τους δουλειά στην Ελλάδα τώρα, θα πίστευε όντως ότι ακόμα σπουδάζουν, ότι κανείς δεν τους πληρώνει για να εργάζονται και ότι γι’ αυτό ζουν στα ελάχιστα τετραγωνικά κάποιας φοιτητικής τρώγλης. Και το ακόμα πιο τρομακτικό είναι ότι επειδή η χώρα μας δεν έχει (για την ώρα) κουλτούρα συγκατοίκησης, πολλοί 25άρηδες και 35άρηδες ίσως «επιλέξουν» το παιδικό τους δωμάτιο αντί γι’ αυτόν τον συνεχόμενο εφιάλτη του ενοικίου του κέντρου. Κι έτσι, αντί για παράταση φοιτητικής ζωής, θα ζήσουν μια παράταση παιδικής ηλικίας.

Ειδικά με την τηλεργασία, πολλοί είπαν να κόψουν τα πολλά έξοδα της ανεξαρτησίας. Γιατί να υποφέρεις μια ενηλικίωση που απαιτεί να σέρνεσαι απ’ την παλιοδουλειά στο σούπερ-μάρκετ (ψάχνοντας τις προσφορές) και από το σούπερ-μάρκετ στο σπίτι-τρώγλη, αφού έτσι κι αλλιώς είσαι όλη μέρα στο λάπτοπ και δουλεύεις; Γιατί να τρομάζεις στη θέα των λογαριασμών του ρεύματος; Καλύτερα τροφή, στέγη και θέρμανση στο πατρικό, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για μια κοινωνία που δεν ενηλικιώνεται, όχι επειδή δεν θέλει αλλά επειδή οι οικονομικές συνθήκες δεν το επιτρέπουν.

Γιατί να τρομάζεις στη θέα των λογαριασμών του ρεύματος; Καλύτερα τροφή, στέγη και θέρμανση στο πατρικό, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για μια κοινωνία που δεν ενηλικιώνεται, όχι επειδή δεν θέλει αλλά επειδή οι οικονομικές συνθήκες δεν το επιτρέπουν.

Οι μισθοί είναι υπερβολικά κοντά στην τιμή του ενοικίου. Αν κάποιος επιλέξει να φάει; Αν επιλέξει να πάει στο γιατρό; Αν επιλέξει να έχει θέρμανση; Απ’ τις πολλές επιλογές, τα χρήματά του θα εξανεμιστούν. Πώς αυτό το πρόσωπο να απεμπλακεί από την οικογένειά του και να ζήσει ως ανεξάρτητος άνθρωπος τη νεότητά του; Και πώς να κάνει όντως τις θεμελιώδεις επιλογές στη ζωή του, που αφορούν το επάγγελμά του, την απόκτηση οικογένειας, τη μόρφωσή του;
SSL Certificates