Κατηγορίες Blog/p/blog-page_5.html

Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων
Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων

Κυριακή, 21 Ιουλίου 2019

ΜΕ ΤΙΣ ΙΣΧΥΟΥΣΕΣ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ Η ΜΕΙΩΣΗ ΤΟΥ ΕΝΦΙΑ !!!



Το 2020 η εναρμόνιση με τις εμπορικές αξίες

Η μείωση στον ΕΝΦΙΑ θα γίνει με τις τωρινές αντικειμενικές αξίες, δήλωσε ο υφυπουργός Οικονομικών Απόστολος Βεσυρόπουλος.

Σημείωσε, μιλώντας στον Σκάι, ότι από το 2020 οι αντικειμενικές αξίες θα εναρμονιστούν με τις εμπορικές.

Αναφερόμενος στη μείωση του ΕΝΦΙΑ σε τρεις κατηγορίες που προανήγγειλε ο πρωθυπουργός, ο κ Βεσυρόπουλος εξήγησε ότι μικρή ακίνητη περιουσία είναι έως 60.000 ευρώ, η μεσαία από 60.000 έως ένα εκατομμύριο και η μεγάλη από ένα εκατομμύριο και πάνω.

Πέμπτη, 20 Σεπτεμβρίου 2018

ΤΣΟΥΝΑΜΙ ΠΡΟΣΦΥΓΩΝ ΣΤΟ ΣτΕ ΓΙΑ ΤΙΣ ΝΕΕΣ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ !!!


ΑΠΟ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΕ ΟΛΗ ΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ
Είναι 30%-50% πάνω από τις εμπορικές.



Μορφή χιονοστιβάδας έχει προσλάβει πλέον η καθημερινή κατάθεση προσφυγών στο Συμβούλιο της Επικρατείας κατά των νέων αντικειμενικών αξιών των ακινήτων που τέθηκαν σε ισχύ τον περασμένο Ιούνιο. Οι προσφυγές κατατίθενται στο Ανώτατο Ακυρωτικό Δικαστήριο από ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, κατοικιών κ.λπ. από όλη την Ελλάδα.

Ετσι, για μία ακόμη φορά οι σύμβουλοι Επικρατείας καλούνται να κρίνουν το καυτό για τους ιδιοκτήτες ζήτημα των αντικειμενικών αξιών. Η Ολομέλεια του ΣτΕ τη διετία 2014-2015 με δύο αποφάσεις της (4003/2014 και 4446/2015) όχι μόνο έκρινε παράνομες τις ισχύουσες τότε αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, αλλά σχεδόν ομόφωνα υποχρέωσε την κυβέρνηση να εκδώσει υπουργική απόφαση για πανελλαδική αναδρομική αναπροσαρμογή τους. Μάλιστα, η Ολομέλεια είχε επισημάνει πριν από τρία χρόνια ότι η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών πρέπει να έχει αναδρομική ισχύ από 21/5/2015.

Παράλληλα, πριν από δύο χρόνια η επταμελής σύνθεση του Β’ Τμήματος του Συμβουλίου της Επικρατείας με σειρά αποφάσεών της (2334-2337/2016) έκρινε παράνομο τον τρόπο προσδιορισμού των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων σε τέσσερις περιοχές της χώρας (Φιλοθέη, Ψυχικό, Νέος Βουτζάς, Δελφοί). Το υπουργείο Οικονομικών, λοιπόν, αναπροσάρμοσε τις αντικειμενικές αξίες για τις εν λόγω περιοχές, υιοθετώντας τις δικαστικές αποφάσεις του Β’ Τμήματος του ΣτΕ. Τώρα, ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, κατοικιών και μονοκατοικιών από το Ψυχικό, τη Φιλοθέη, την Εκάλη, την πλατεία Μαβίλη, το Κολωνάκι, την Κυψέλη, τα Κάτω Πατήσια, την Καισαριανή, τον Πειραιά, την Πυλαία-Χορτιάτη Θεσσαλονίκης, την Κρωπία, την Υδρα κ.λπ., αλλά και το Σωματείο «Ενωση Ιδιοκτητών Ψυχικού» προσέφυγαν στο Ανώτατο Ακυρωτικό Δικαστήριο. Ολοι ζητούν να ακυρωθεί ως αντισυνταγματική, παράνομη και εξωπραγματική η από 12 Ιουνίου 2018 απόφαση του υφυπουργού Οικονομικών με την οποία αναπροσαρμόζονται οι τιμές εκκίνησης για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας των ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχές εντός σχεδίου σε όλη τη χώρα κατά το αντικειμενικό σύστημα.

Δευτέρα, 12 Φεβρουαρίου 2018

ΑΚΙΝΗΤΑ: ΟΙ 21 ΦΟΡΟΙ ΠΟΥ ΑΛΛΑΖΟΥΝ ΑΝΑΔΡΟΜΙΚΑ ΛΟΓΩ ΤΩΝ ΝΕΩΝ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΩΝ !!!

ΟΙ ΝΕΕΣ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΑΞΙΕΣ ΣΧΕΔΙΑΖΕΤΑΙ ΝΑ ΙΣΧΥΟΥΝ ΑΝΑΔΡΟΜΙΚΑ ΑΠΟ 1/1/2018
Αλυσιδωτές αντιδράσεις σε δεκάδες φόρους και τέλη πρόκειται να προκαλέσει η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών.




Πρόκειται για την υλοποίηση της μνημονιακής δέσμευσης για εξίσωση των αντικειμενικών με τις εμπορικές αξίες των ακινήτων που θα έχει σαν αποτέλεσμα να επηρεαστεί το αποτέλεσμα βεβαίωσης και είσπραξης πολλών φόρων που βαρύνουν την ακίνητη ιδιοκτησία και όχι μόνο. Οι νέες αντικειμενικές σχεδιάζεται να ισχύσουν αναδρομικά από την 1η Ιανουαρίου 2018 που σημαίνει ότι θα επηρεάσουν και αναδρομικά τους φόρους που υπολογίζονται με τις αντικειμενικές. Οι φόροι που θα επηρεαστούν από την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών ανέρχονται σε 21 και είναι: 

1. ΕΝΦΙΑ: Ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων υπολογίζεται με βάση τις τιμές ζώνης των ακινήτων. Οι αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες θα συνοδευτούν από αλλαγές στα κλιμάκια και τους συντελεστές του φόρου προκειμένου η συνολική του βεβαίωση να διατηρηθεί στα περίπου 3,2 δισ. ευρώ. Η ηγεσία του ΥΠΟΙΚ υποστηρίζει ότι εφόσον υπάρξουν αυξήσεις στις τιμές ζώνης περιοχών με χαμηλή εμπορική αξία τότε θα αντισταθμιστούν με μειώσεις συντελεστών. Αντίθετα, αν υπάρξουν μειώσεις τιμών ζώνης σε περιοχές με υψηλή εμπορική αξία θα σημειωθεί αύξηση συντελεστών προκειμένου να ακυρωθούν οι ελαφρύνσεις που θα προκύψουν.

2. Συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ: Απόλυτα συνδεδεμένος με τις αντικειμενικές αξίες είναι ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ φυσικών προσώπων, ο οποίος επιβάλλεται επί του αθροίσματος των αντικειμενικών φορολογητέων αξιών των κτισμάτων και των εντός σχεδίων πόλεων εδαφικών εκτάσεων που κατέχει κάθε φυσικό πρόσωπο, εφόσον το άθροισμα αυτό υπερβαίνει τις 200.000 ευρώ.


Σάββατο, 28 Οκτωβρίου 2017

ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ: ΤΑ ΣΠΙΤΑΚΙΑ ΜΑΣ ΣΤΙΣ ΤΡΑΠΕΖΕΣ ΔΙΑ ΧΕΙΡΟΣ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ ΔΗΜΟΣΙΟΥ !!!

ΧΑΡΙΣΤΙΚΑ ΥΠΕΡ ΤΩΝ ΤΡΑΠΕΖΩΝ ΛΕΙΤΟΥΡΓΟΥΝ ΟΙ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ ΠΟΥ ΕΠΙΣΠΕΥΔΟΝΤΑΙ ΑΠΟ ΤΟ ΔΗΜΟΣΙΟ ΚΑΙ ΤΑ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΑ ΤΑΜΕΙΑ
Με το νέο, τραπεζοκεντρικό ΚΠολΔ, ενώ ο οφειλέτης χάνει το σπίτι του στον πλειστηριασμό για χρέη στο δημόσιο ή τα ασφαλιστικά ταμεία, επειδή τα χρήματα του πλειστηριάσματος πηγαίνουν κατά 65% πρώτα στις τράπεζες, για να καλύψουν οφειλές από δάνεια και κάρτες, αυτός συνεχίζει να χρωστά στο δημόσιο και τα ταμεία, με αποτέλεσμα, όχι μόνο να χάνει την περιουσία του, αλλά να κινδυνεύει να καταλήξει και στη φυλακή, αφού οι οφειλές σε δημόσιο και ταμεία είναι ποινικοποιημένες !!! 
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html


Η πραγματική προστασία της 1ης κατοικίας από τους πλειστηριασμούς, δηλαδή η ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ ΕΞΩΔΙΚΑΣΤΙΚΗ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ, καταργήθηκε την 31/12/2014, όταν η κυβέρνηση Σαμαρά-Βενιζέλου δεν την ανανέωσε, ενώ την ίδια σκληρή μνημονιακή απαίτηση των δανειστών και της ΤτΕ ακολούθησε στη συνέχεια και η κυβέρνηση ΣΥΡΙΖΑ-ΑΝΕΛΛ, που δεν τόλμησε ποτέ να την επαναφέρει !!!

Έτσι, οτιδήποτε αποκαλείται σήμερα ως προστασία της 1ης κατοικίας από τους πλειστηριασμούς, ανήκει μόνο στη σφαίρα της φαντασίας όσων την επικαλούνται !!!

Τρίτη, 16 Μαΐου 2017

ΦΟΡΟΛΟΓΟΥΝ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΜΕ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΑΞΙΕΣ...ΤΑ ΚΑΤΑΣΧΟΥΝ ΜΕ ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ !!!

Η ΛΗΣΤΡΙΚΗ ΠΡΑΚΤΙΚΗ ΤΟΥ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ
Το ΥΠΟΙΚ φορολογεί τους ιδιοκτήτες ακινήτων με βάση εξωπραγματικές αντικειμενικές αξίες ενώ τα εκποιεί όταν δεν μπορούν να πληρώσουν τους φόρους με βάση την πολύ χαμηλή εμπορική αξία !!!



Φανταστείτε έναν μικρομεσαίο φορολογούμενο που είχε την... ατυχία να κληρονομήσει μια μονοκατοικία στην περιοχή της Εκάλης. Κλήθηκε από την εφορία να πληρώσει φόρο κληρονομιάς με βάση την εξωπραγματική και πολλαπλάσια της εμπορικής αξίας του ακινήτου. Ας υποθέσουμε ότι τα κατάφερε και πλήρωσε το φόρο. Καλείται να πληρώνει και ΕΝΦΙΑ με βάση την πολύ υψηλότερη της εμπορικής αντικειμενική αξία. Λυγίζει, όμως, και δεν μπορεί να πληρώσει τον ΕΝΦΙΑ. Η εφορία προχωρά στην κατάσχεση του ακινήτου της Εκάλης και το βγάζει στο σφυρί. Με βάση διάταξη του πολυνομοσχεδίου που ψηφίζεται –εκτός απροόπτου– την Πέμπτη στη βουλή η εφορία θα εκποιήσει το ακίνητο με πλειστηριασμό στην εμπορική αξία. Με άλλα λόγια ο ιδιοκτήτης του ακινήτου έχασε το ακίνητο επειδή δεν μπορούσε να πληρώσει φόρους με βάση την αντικειμενική αξία αλλά η εφορία που του κατέσχεσε θα το πουλήσει στην εμπορική. Αν αυτό δεν είναι ο ορισμός της αυθαιρεσίας και της... κατάχρησης εξουσίας από την πλευρά του δημοσίου προς τον πολίτη τότε τι άλλο θα μπορούσε να είναι.

Το παραπάνω παράδειγμα μπορεί να είναι υποθετικό αλλά σίγουρα αφορά πολλούς μεσαίους φορολογούμενους που κλήθηκαν να πληρώσουν εξωπραγματικούς φόρους για να διατηρήσουν ακίνητα των οποίων η εμπορική αξία κατέρρευσε με την κρίση αλλά πιθανότατα η συναισθηματική τους αξία να ήταν υψηλότερη για αυτούς.

Σάββατο, 28 Μαΐου 2016

ΕΡΧΕΤΑΙ ΤΣΟΥΝΑΜΙ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΩΝ ΑΠΟ ΤΟΝ ΙΟΥΝΙΟ ΣΤΙΣ ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΑΞΙΕΣ !!!

ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗΣ ΑΞΙΑΣ 300.000 ΕΥΡΩ ΘΑ ΧΑΝΟΝΤΑΙ ΓΙΑ ΛΙΓΟΤΕΡΑ ΑΠΟ 100.000 ΕΥΡΩ
Ξεκινάει τσουνάμι κατασχέσεων και πλειστηριασμών, ακόμη και πρώτης κατοικίας, στην εμπορική αξία  !!!


ΕΥΤΥΧΩΣ ΠΟΥ ΥΠΑΡΧΕΙ ΤΟ ΚΙΝΗΜΑ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Η Ομαδική Αγωγή του Κινήματος ΥΠΕΡΒΑΣΗ για το Κούρεμα των Δανείων μας, μαζί με το Εξώδικο Επανακαθορισμού των Τραπεζικών Οφειλών, είναι σήμερα τα μεγαλύτερα όπλα αποτελεσματικής άμυνας των δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :

Του Γιώργου Παλαιτσάκη 

Κατασχέσεις και πλειστηριασμοί- εξπρές σε ακίνητα, ακόμη και σε σπίτια που χρησιμοποιούνται ως πρώτη κατοικία, ξεκινούν από τον Ιούνιο σε βάρος εκατοντάδων χιλιάδων οφειλετών «κόκκινων» δανείων αλλά και πολιτών που χρωστούν ληξιπρόθεσμες οφειλές στο Δημόσιο και τα ασφαλιστικά ταμεία. 

Η κυβέρνηση ενεργοποιεί από τον επόμενο μήνα τα άρθρα 993 και 995 του νέου τροποποιημένου από το καλοκαίρι του 2015 Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας τα οποία προβλέπουν ότι κατά τους πλειστηριασμούς ακινήτων μη συνεπών δανειοληπτών και λοιπών χρεοφειλετών θα λαμβάνονται πλέον υπόψη ως τιμές εκκίνησης οι πραγματικές τιμές της κτηματαγοράς που έχουν υποχωρήσει σε πολύ χαμηλά επίπεδα και όχι οι πολύ πιο υψηλές αντικειμενικές αξίες, όπως προέβλεπε ο Κ.Π.Δ πριν αλλάξει το καλοκαίρι του 2015. 

Πέμπτη, 26 Νοεμβρίου 2015

ΒΟΜΒΑ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ: Η ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ ΘΑ ΚΑΘΟΡΙΖΕΙ ΤΙΣ ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΑΞΙΕΣ !!!

ΕΦΥΓΑΝ ΑΠΟ ΤΗ ΜΕΣΗ ΟΙ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟΙ ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ & ΤΩΡΑ ΤΟ ΠΑΙΧΝΙΔΙ ΘΑ ΜΕΙΝΕΙ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ ΣΤΑ ΧΕΡΙΑ ΤΩΝ ΤΡΑΠΕΖΩΝ
Η αξία του ακινήτου δεν θα καθορίζεται από ανεξάρτητους εκτιμητές (όπως αρχικά προβλεπόταν), αλλά με βάση οδηγίες της Τραπέζης της Ελλάδος, σύμφωνα με τις αλλαγές της τελευταίας στιγμής που κατέθεσε στο πολυνομοσχέδιο ο Γ. Σταθάκης !!!
Πόσο ακόμα θα πέσουν και λόγω πλειστηριασμών οι τιμές των ακινήτων ;;;





ΕΥΤΥΧΩΣ ΠΟΥ ΥΠΑΡΧΕΙ ΤΟ ΚΙΝΗΜΑ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Η Ομαδική Αγωγή του Κινήματος ΥΠΕΡΒΑΣΗ για το Κούρεμα των Δανείων μας, μαζί με το Εξώδικο Επανακαθορισμού των Τραπεζικών Οφειλών, είναι σήμερα τα μεγαλύτερα όπλα αποτελεσματικής άμυνας των δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :



Μεγάλα ερωτήματα για τον αντίκτυπο που θα έχουν τελικά οι νέες ρυθμίσεις για τα κόκκινα δάνεια στην ήδη λαβωμένη, την τελευταία επταετία, κτηματαγορά, με τον πολύ υψηλό αριθμό των 250.000 αδιάθετων ακινήτων εκφράζουν τα στελέχη του κλάδου εντοπίζοντας αδυναμίες των νέων ρυθμίσεων που έχουν να κάνουν κυρίως με τον ίδιο τον καθορισμό της εμπορικής αξίας, η οποία, σύμφωνα με το κυβερνητικό επιτελείο, θα λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό της δόσης από την τράπεζα. 

SSL Certificates