ΑΚΙΝΗΤΑ: ΚΡΑΧ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΤΟΥ AIRBNB !!!

Σε δραματικό αδιέξοδο βρίσκονται εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι μετέτρεψαν τη δεύτερη ή τρίτη κατοικία τους σε άτυπα ξενοδοχεία μπήκαν στις πλατφόρμες των βραχυχρόνιων μισθώσεων, τύπου Airbnb.

Με το ισχυρό πλήγμα που δέχτηκε ο τουρισμός, λόγω του κορονοϊού, από το παγκόσμιο «μένουμε σπίτι», τα συγκεκριμένα διαμερίσματα είναι άδεια, ενώ οι ιδιοκτήτες τους υποχρεώθηκαν να επιστρέψουν προκαταβολές που είχαν λάβει, από ξένους επισκέπτες.

Καθώς είναι άγνωστο πότε θα λήξει η πανδημία και πότε θα ξαναρχίσει η τουριστική κίνηση, οι συγκεκριμένοι ιδιοκτήτες μετρούν ζημιές και ενώ έχουν επιβαρυνθεί με το κόστος ανακαίνισης και επίπλωσης των συγκεκριμένων διαμερισμάτων.

Και μέσα σε όλα αυτά, έρχεται και ο λογαριασμός της Εφορίας. Τον Ιούλιο θα κληθούν να πληρώσουν φόρο εισοδήματος επί των εσόδων που εισέπραξαν το 2019, χωρίς να έχουν κανένα έσοδο φέτος.

ΤΟ ΔΗΜΟΣΙΟ ΨΑΧΝΕΙ ΤΡΟΠΟΥΣ ΝΑ ΜΑΖΕΨΕΙ ΑΚΙΝΗΤΑ: ΥΠΟ ΣΤΕΝΗ ΕΠΟΠΤΕΙΑ ΣΧΟΛΑΖΟΥΣΕΣ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΕΣ+ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΕΣ !!!

ΘΥΜΗΘΕΙΤΕ ΚΑΙ ΕΔΩ:
ΕΡΧΟΝΤΑΙ ΟΙ ΚΥΝΗΓΟΙ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΩΝ: ΑΜΟΙΒΗ ΓΙΑ ΟΣΟΥΣ ΒΡΙΣΚΟΥΝ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΠΟΥ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΑΡΠΑΞΕΙ ΤΟ ΔΗΜΟΣΙΟ !!!

Ποιο σφικτή εποπτεία σε κοινωφελείς περιουσίες, εθνικά κληροδοτήματα και σχολάζουσες κληρονομιές θέλει να επιβάλει το υπουργείο Οικονομικών, σε μια προσπάθεια να διασφαλίσει τα συμφέροντα του Δημοσίου, αλλά και τις περιουσίες των σχετικών κληροδοτημάτων και κληρονομιών.

Ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας ασχολείται συστηματικά από το 2013 με τις κοινωφελείς περιουσίες, τα εθνικά κληροδοτήματα και τις σχολάζουσες κληρονομιές, ενώ ως αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών ήταν ο εισηγητής του νόμου 4182/2013 που εκσυγχρόνισε το πλαίσιο λειτουργίας τους.

Προ μηνός το υπουργείο Οικονομικών εξέδωσε απόφαση που προβλέπει την χορήγηση υψηλής αμοιβής σε όσους ιδιώτες αποκαλύψουν προς τις αρμόδιες αρχές ακίνητα ή άλλα περιουσιακά στοιχεία τα οποία δεν εμφανίζουν κληρονόμο και άρα θα έπρεπε να περιέλθουν στην κατοχή του Δημοσίου.

Απαραίτητη η γνωστοποίηση κοινωφελών περιουσιών ή κληρονομιών

8 ΣΤΑ 10 ΑΚΙΝΗΤΑ ΠΟΥ ΒΓΗΚΑΝ ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ ΤΟ 2019 ΚΑΤΕΛΗΞΑΝ ΣΤΙΣ ΙΔΙΕΣ ΤΙΣ ΤΡΑΠΕΖΕΣ !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ Η ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Η οργανωμένη, συλλογική προσφυγή στην Δικαιοσύνη, με την υποστήριξη μιας εξειδικευμένης Επιστημονικής Ομάδας Νομικών, Δικηγόρων, Οικονομολόγων, Λογιστών, Πραγματογνωμόνων, Δικαστικών Επιμελητών, Μαθηματικών, Αναλογιστών, Τραπεζικών Διαμεσολαβητών & Τραπεζικών Στελεχών, είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος. Και, η ΥΠΕΡΒΑΣΗ, έκανε αυτή την πολυτέλεια των τραπεζών και των λίγων προνομιούχων, πράξη για τους πολλούς Δανειολήπτες !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html

ΤΑ ΤΕΚΜΗΡΙΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΙΝΕ 4 ΣΤΑ 10 ΝΟΙΚΟΚΥΡΙΑ !!!

Τι μεταδίδει το sofokleousin.gr :

Τσουχτερά θα είναι φέτος τα τεκμήρια διαβίωσης των κατοικιών, για το 37% των νοικοκυριών, μειωμένα για το 21% και ουδέτερα για το 42% των ιδιοκτητών ακινήτων.

Αντίστοιχες θα είναι οι μεταβολές στον υπολογισμό του φόρου ιδιοκατοίκησης και της δωρεάν παραχώρησης κατοικίας.

Οι ανατροπές στα τεκμήρια των ακινήτων επέρχονται αυτόματα, λόγω της αλλαγής της βάσης υπολογισμού τους, αφού θα χρησιμοποιηθούν οι αντικειμενικές αξίες του έτους 2018, οι οποίες σημειώνεται πως είχαν αυξομειωθεί, σε ολόκληρη τη χώρα.

Στις δηλώσεις του 2019, τα τεκμήρια υπολογίστηκαν, με βάση αντικειμενικές τιμές των ακινήτων που ίσχυαν από το μακρινό 2007, καθώς έκτοτε, δεν είχαν αναπροσαρμοστεί.

Η αναπροσαρμογή τους τελικά έγινε τον Ιούνιο του 2018 και ίσχυσαν μεν για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ του 2018 και του 2019, αλλά για τον υπολογισμό των τεκμηρίων διαβίωσης της χρήσης 2018 (φορολογικό έτος 2019) ελήφθησαν υπόψη οι φορολογικές τιμές του 2007.

Υπενθυμίζεται ότι τον Ιούνιο του 2018 η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών είχε ως αποτέλεσμα:

ΓΙΝΕΤΑΙ ΠΑΡΤΙ: FUNDS ΘΕΛΟΥΝ ΝΑ ΠΑΡΟΥΝ 2,5 ΔΙΣ ΚΟΚΚΙΝΑ ΔΑΝΕΙΑ ΜΕ ΕΞΑΣΦΑΛΙΣΕΙΣ ΕΠΙ 6.000 ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΤΩ ΑΠΟ ΤΟ 25% !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ Η ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Η οργανωμένη, συλλογική προσφυγή στην Δικαιοσύνη, με την υποστήριξη μιας εξειδικευμένης Επιστημονικής Ομάδας Νομικών, Δικηγόρων, Οικονομολόγων, Λογιστών, Πραγματογνωμόνων, Δικαστικών Επιμελητών, Μαθηματικών, Αναλογιστών, Τραπεζικών Διαμεσολαβητών & Τραπεζικών Στελεχών, είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος. Και, η ΥΠΕΡΒΑΣΗ, έκανε αυτή την πολυτέλεια των τραπεζών και των λίγων προνομιούχων, πράξη για τους πολλούς Δανειολήπτες !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html

ΕΤΕ: «Φαβορί» η Bain για το project Icon

Σε «φαβορί» για την απόκτηση του χαρτοφυλακίου με καταγγελμένα ή σε βαθιά καθυστέρηση δάνεια μικρομεσαίων ως πολύ μικρών επιχειρήσεων, που έχει βγάλει προς πώληση η Εθνική Τράπεζα (project Icon), αναδεικνύεται η Bain, μετά την αξιολόγηση των δεσμευτικών προσφορών.

Στις 4 Φεβρουαρίου, η Εθνική έλαβε δύο δεσμευτικές προσφορές για το εν λόγω χαρτοφυλάκιο από Bain και Fortress, οι οποίες παρότι φέρεται να κινούνται σε χαμηλότερα επίπεδα, ως ποσοστό επί του οφειλόμενου κεφαλαίου, από προηγούμενες συναλλαγές πώλησης ενυπόθηκων NPLs (Symbol, Jupiter, Amoeba) κρίνονται ικανοποιητικές, καθώς επιτρέπουν στην τράπεζα να πωλήσει, χωρίς την εγγραφή ζημιάς.

Η αξιολόγηση ανέδειξε ως καλύτερη την προσφορά της Bain, η οποία, εφόσον δεν υπάρξει ανατροπή, θα εισέλθει σε αποκλειστικές διαπραγματεύσεις με την Εθνική για την υπογραφή δεσμευτικής συμφωνίας (SPA).

Το γεγονός ότι ως τώρα δεν έχει ζητηθεί η υποβολή βελτιωτικών και από τους δύο ενδιαφερόμενους επενδυτές δείχνει, σύμφωνα με την αγορά, ότι η προσφορά της Bain είναι αισθητά καλύτερη από αυτή της Fortress.

ΑΥΞΗΣΗ 8% ΣΕ ΕΝΑ ΧΡΟΝΟ ΣΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΣΤΗΝ ΑΘΗΝΑ !!!

«Καμπανάκι» για τη γρήγορη άνοδο στα ενοίκια γραφείων, η οποία έφθασε το 8% μέσα σε ένα χρόνο στους βασικούς άξονες της Αθήνας και πλέον μπορεί να αντιμετωπίζει κίνδυνο υπερθέρμανσης και γρήγορης αποκλιμάκωσης κρούουν οι σύμβουλοι ακινήτων.

Η τελευταία έρευνα της γνωστής εταιρείας συμβούλων ακινήτων GEOAXIS σε έξι περιοχές μελέτης και συγκεκριμένα σε λεωφόρο Κηφισίας, Σύνταγμα, λεωφόρο Συγγρού, Μεσογείων, Κολωνάκι και λεωφόρο Βουλιαγμένης αναφέρει ακριβώς αυτό ότι δηλαδή για το πρώτο τρίμηνο του 2020 τα ενοίκια γραφείων σημειώνουν «εξαιρετικά ανοδική πορεία», σε ένα μέσο ποσοστό 8,%, σε σχέση με ένα χρόνο πριν.

«Η πολύ σημαντική αύξηση για τρίτο συνεχή χρόνο επιβεβαιώνει την νέα φάση που έχει εισέλθει η αγορά ποιοτικών κυρίως γραφείων, ενώ ταυτόχρονα κρούει τον κώδωνα του κινδύνου υπερθέρμανσης και γρήγορης αποκλιμάκωσης του ρυθμού αύξησης», επισημαίνεται στην έρευνα.

ΑΔΕΡΦΟΣ ΝΥΝ ΥΠΟΥΡΓΟΥ, ΜΕ ΑΔΕΡΦΟ ΠΡΩΗΝ ΠΡΩΘΥΠΟΥΡΓΟΥ & ΜΕ ΚΥΡΙΑ ΠΡΩΗΝ ΤΟΥ ΔΝΤ ΕΤΟΙΜΑΖΟΝΤΑΙ ΓΙΑ ΜΠΙΖΝΕΣ ΜΕ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΤΩΝ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΩΝ ;;;

ΕΠΙΒΑΛΛΕΤΑΙ ΝΑ ΑΠΑΝΤΗΣΟΥΝ ΑΜΕΣΑ ΕΤΑΙΡΕΙΑ & ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ
Μετά τους Σιουφαίους, τον Πάτση, τον εξάδελφο Τσακαλώτο και την Λούκα Κατσέλη, θα πέσει πολύ βαριά στο πολιτικό σύστημα μια ακόμη εξώνηση στους τραπεζίτες και τα κοράκια των πλειστηριασμών. Ειδικά, όταν, αυτή την φορά, η όποια τυχόν εμπλοκή Ζαββού και Σαμαρά, καθίσταται αυτεπαγγέλτως ύποπτη, λόγω της συμμετοχής στο σχήμα της εθνικής πατσαβούρας του ΔΝΤ, Μιράντας Ξαφά !!!




Τι γράφει το bankstersae.blogspot.com:


Οταν μιλάμε για ανάπτυξη σε αυτήν την χώρα μάλλον κάτι τέτοιο εννοούμε..Οταν οι πολιτικοί μας δεξιοί και αριστεροί μιλάνε για διαχείριση κόκκινων δανείων και τα ακούμε από τα επίσημα χείλη των υπουργών πως είναι καλό για την χώρα και την οικονομία να βγαίνουν τα σπίτια του λαού σε πλειστηριασμούς τώρα αντιλαμβανόμαστε οι πάντες τι εννοούν..

Το 2018 συστάθηκε η εταιρεία με την επωνυμία ORILINA PROPERTIES ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ.Οπως θα δείτε στο παρακάτω έγγραφο μέλη του ΔΣ της εν λόγω εταιρείας είναι ο κύριος Στυλιανός Ζαββός ο οποίος τυγχάνει να έχει το ίδιο όνομα με τον νυν υπουργό Οικονομικών της Κυβέρνησης της ΝΔ και υπεύθυνο για το χρηματοπιστωτικό σύστημα δηλαδή της τράπεζες Γεώργιο Ζαββό και πως να μην συμβεί αυτό μια πρόκειται για τον αδερφό του.

ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ: ΣΤΟΝ "ΑΕΡΑ" 4 ΣΤΑ 5 ΑΚΙΝΗΤΑ ΣΤΗΝ ΑΘΗΝΑ !!!

Σε μεγένθυση:

ΠΛΙΑΤΣΙΚΟ: ΑΓΡΟΤΕΣ ΥΠΟ ΤΟ ΒΑΡΟΣ ΤΩΝ ΚΟΚΚΙΝΩΝ ΔΑΝΕΙΩΝ+ΛΟΙΠΩΝ ΧΡΕΩΝ ΞΕΠΟΥΛΟΥΝ ΚΑΛΛΙΕΡΓΗΣΙΜΕΣ ΕΚΤΑΣΕΙΣ !!!

ΠΑΡΤΙ ΚΑΝΟΥΝ ΟΙ ΚΙΝΕΖΟΙ ΠΟΥ ΜΟΝΟ ΑΠΟ ΜΙΑ ΠΩΛΗΣΗ ΣΤΗ ΛΑΚΩΝΙΑ ΑΓΟΡΑΣΑΝ 2.000 ΣΤΡΕΜΜΑΤΑ ΜΕ ΕΛΑΙΟΔΕΝΤΡΑ
Ενώ ετοιμάζονται να σαρώσουν τα πάντα όλα στα ακίνητα !!!
ΘΥΜΗΘΕΙΤΕ ΕΔΩ:
ΟΙ ΚΙΝΕΖΟΙ ΘΕΛΟΥΝ ΝΑ ΑΡΠΑΞΟΥΝ ΤΑ ΠΑΝΤΑ: ΕΒΑΛΑΝ ΣΤΟ ΜΑΤΙ ΚΑΙ ΤΟΥΣ ΕΛΑΙΩΝΕΣ !!!
ΘΑ ΣΑΡΩΣΟΥΝ ΟΛΑ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΟΙ ΚΙΝΕΖΟΙ !!! ΡΙΧΝΟΥΝ 1 ΔΙΣ ΕΥΡΩ ΤΟ 2020 !!!
ΟΙ ΚΙΝΕΖΟΙ ΜΑΣ ΑΡΠΑΖΟΥΝ ΤΗΝ ΕΛΑΙΟΠΑΡΑΓΩΓΗ !!! ΜΑΖΙΚΕΣ ΑΓΟΡΕΣ ΕΚΤΑΣΕΩΝ ΜΕ ΕΛΑΙΟΔΕΝΤΡΑ !!!

Κινέζοι αγόρασαν 2.000 στρέμματα με ελαιόδεντρα στη Λακωνία


Στις καλλιεργήσιμες εκτάσεις στρέφονται κινέζοι επενδυτές μετά τα ακίνητα στην Ελλάδα.
Αυτό αποκάλυψε ο πρόεδρος του Συνδέσμου Ελληνικής Κτηνοτροφίας κ. Παναγιώτης Πεβερέτος, μιλώντας σε εκδήλωση του ΜέΡΑ 25 για τα κόκκινα δάνεια. 

Ο πρόεδρος ανέφερε ότι οι κτηνοτρόφοι αλλά και οι αγρότες βρίσκονται σε στενωπό εξαιτίας των κόκκινών δανείων τα οποία δεν αντιμετωπίζονται καθώς οι προτεινόμενες ρυθμίσεις δεν ικανοποιούν τους δανειολήπτες με συνέπεια να χάσουν εκτός από τα σπίτια τους και καλλιεργήσιμες εκτάσεις που βρήκαν από τους πατεράδες τους.

Ο κ. Πεβερέτος ανέφερε ότι την ίδια στιγμή οι άνθρωποι της επαρχία πολιορκουνται από μεσίτες να πουλήσουν τη γη τους σε Κινέζους που ζητούν μεγάλες εκτάσεις με ελαιόδεντρα.

Στο στόχαστρο είναι η Λακωνία, με τους μεσίτες να οργώνουν την περιοχή αναζητώντας σημαντικές εκτάσεις για τις αγοράσουν.

ΟΙ ΞΕΝΟΙ ΣΑΡΩΝΟΥΝ ΤΙΣ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΤΗΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ !!!

Θεσσαλονίκη: Ισραηλινοί, Τούρκοι και Ρώσοι μαζεύουν ακίνητα...

Στην απόκτηση ολόκληρων πολυκατοικιών, πολλές εκ των οποίων απαιτούν εκτεταμένες εργασίες αναβάθμισης, προχώρησαν κατά την διάρκεια του 2019 στη Θεσσαλονίκη ξένοι επενδυτές. Πρόκειται κυρίως για Ισραηλινούς, οι οποίοι αναζητούν επενδυτικές ευκαιρίες για την αξιοποίηση ακινήτων είτε μέσω της βραχυχρόνιας μίσθωσης, είτε ως ξενοδοχεία, μέσω της αλλαγής χρήσης. Αγορές αυτοτελών κτιρίων, είτε αποπερατωμένων, είτε όχι, αγοράζουν όμως κι Έλληνες επιχειρηματίες, με στόχο επίσης την δημιουργία ξενοδοχειακών μονάδων.

Σύμφωνα με ανάλυση που παρουσίασε σε πρόσφατη ημερίδα του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής (ΕΛΙΕ) ο ορκωτός εκτιμητής, κ. Αλέξανδρος Βασιλείου, «οι Ισραηλινοί δείχνουν μεγάλο ενδιαφέρον αγοράς αυτοτελών ακινήτων για οικιστική ή ξενοδοχειακή χρήση, ιστορικά δε φαίνεται να αναζητούν τις ρίζες τους». Τα περισσότερα από τα ακίνητα που αποκτήθηκαν πέρσι παρουσίαζαν εικόνα εγκατάλειψης, ενώ κανένα σχεδόν δεν ήταν αξιοποιημένο επενδυτικά. Πρόκειται για κτίρια επιφάνειας απο 2.000 έως 4.5000 τ.μ. και ασφαλώς συνιστούν επενδύσεις υψηλής προστιθέμενης αξίας, καθώς οι νέοι ιδιοκτήτες τους, τα ανακατασκευάζουν και τα επανατοποθετούν στην αγορά, ενισχύοντας τις αξίες της εκάστoτε περιοχής και τονώνοντας την τοπική οικονομία.

Όπως αναφέρει ο κ. Βασιλείου, οι τιμές αγοράς αυτοτελών κτιρίων στη Θεσσαλονίκη εξαρτώνται από πληθώρα παραγόντων, όπως ο βαθμός επενδυτικής ετοιμότητας του κτιρίου, η συνιδιοκτησία με πολλούς ιδιοκτήτες, η γεωγραφική θέση του ακινήτου, αλλά και η ύπαρξη ή όχι δυνατότητας εναλλακτικών μορφών αξιοποίησής του, με βάση τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.

"ΛΑΔΙ ΣΤΗ ΦΩΤΙΑ" ΤΩΝ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΩΝ ΡΙΧΝΕΙ Η ΑΝΟΔΟΣ ΤΩΝ ΤΙΜΩΝ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!

ΔΕΙΤΕ ΣΧΕΤΙΚΑ ΚΑΙ ΕΔΩ:
ΟΙ ΤΡΑΠΕΖΕΣ ΥΠΟΛΟΓΙΖΟΥΝ ΣΕ 1 ΔΙΣ ΚΕΡΔΗ ΑΠΟ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΤΟ 2020 !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ Η ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Η οργανωμένη, συλλογική προσφυγή στην Δικαιοσύνη, με την υποστήριξη μιας εξειδικευμένης Επιστημονικής Ομάδας Νομικών, Δικηγόρων, Οικονομολόγων, Λογιστών, Πραγματογνωμόνων, Δικαστικών Επιμελητών, Μαθηματικών, Αναλογιστών, Τραπεζικών Διαμεσολαβητών & Τραπεζικών Στελεχών, είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος. Και, η ΥΠΕΡΒΑΣΗ, έκανε αυτή την πολυτέλεια των τραπεζών και των λίγων προνομιούχων, πράξη για τους πολλούς Δανειολήπτες !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html

«Λάδι στη φωτιά των πλειστηριασμών» μετά την πλήρη απελευθέρωση τους αναμένεται να ρίξει η αλματώδης άνοδος στις τιμές των ακινήτων. Η εκτόξευση των τιμών τη χρονιά που μας πέρασε από 8% ως 11% στην Αττική, για την οποία οι τράπεζες «έβαλαν πλάτη» αγοράζοντας οι ίδιες την μεγάλη μάζα των ακινήτων που έβγαιναν σε πλειστηριασμό, κινδυνεύει να γυρίσει μπούμερανγκ καθώς ανεβάζει τις τιμές πώλησηςτων κόκκινων δανείων. Ετσι όμως περιορίζονται οι αποδόσεις των funds που έχουν αγοράσει στεγαστικά δάνεια (ή με εγγύηση ακινήτου), τα οποία με τη σειρά τους αναμένεται να πιέσουν τις εταιρείες διαχείρισης για μικρότερα «κουρέματα» των «κόκκινων δανείων» και «ταχύτερη εκκαθάριση» των χαρτοφυλακίων τους.

Το «Ελντοράντο» της πώλησης των «κόκκινων δανείων» στη διάρκεια των τελευταίων δύο χρόνων σε funds όπως η Pimco, Bain Capital, Intrum, Hoist, Οaktree, B2Holding και αλλα μικρότερα, κινδυνεύει να μετατραπεί σε εφιάλτη για τους δανειολήπτες. Μπορεί τα δάνεια αυτά, όπως έχει αναφέρει και ο υπουργός Οικονομικών Χρ. Σταικούρας, να πωλήθηκαν σε πολύ χαμηλές τιμές, όμως η διαχείριση και η ανάκτηση τους απεδείχθη πολύ πιο δύσκολη απ΄ότι οι ίδιοι οι επενδυτές ανέμεναν. Σύμφωνα με πληροφορίες, όλα τα business plans που είχαν καταρτίσει οι εταιρείες που έχουν αναλάβει τη διαχείριση των δανείων αυτών έχουν πέσει έξω. Είναι ενδεικτικό ότι στις αρχές του 2019 τραπεζίτες και εκπρόσωποι των εταιρειών διαχείρισης υπολόγιζαν μέσα στους επόμενους 15 μήνες να πραγματοποιθούν 37.000 πλειστηριασμοί, τελικά όμως έγιναν μόνον 5.622. Υπολογίζεται ότι περίπου 8 στα 10 ακίνητα που εκπληστηριάστηκαν «επέστρεψαν» στις τράπεζες.

ΑΛΛΑΖΟΥΝ ΧΕΡΙΑ ΤΑ ΣΠΙΤΙΑ ΤΩΝ ΕΛΛΗΝΩΝ: ΤΟ 60% ΤΩΝ ΝΕΩΝ ΑΓΟΡΩΝ ΑΦΟΡΟΥΝ ΑΛΛΟΔΑΠΟΥΣ !!!

ΕΝ ΡΙΠΗ ΟΦΘΑΛΜΟΥ ΑΓΟΡΑΖΟΝΤΑΙ ΜΙΚΡΑ ΣΠΙΤΙΑ, ΔΗΛΑΔΗ ΛΑΪΚΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ, ΣΕ ΚΥΨΕΛΗ, ΠΑΤΗΣΙΑ & ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΥΣ
Και ακόμα το πάρτι δεν ξεκίνησε για τα καλά...

Τι μεταδίδει χαρακτηριστικά το economistas.gr :

Τα νέα από το μέτωπο της αγοράς ακινήτων λένε ότι μετά από μια πρωτοφανή κρίση και «βουτιά» πάνω από 40% στις τιμές, καταγράφονται αυξήσεις 8-11%, με την τάση να παγιώνεται. Ωστόσο, αυτή η ... Άνοιξη της κτηματαγοράς δεν οφείλεται σε εγγενείς παράγοντες. Συγκεκριμένα, δεν έγιναν ξαφνικά... πλούσια τα ελληνικά νοικοκυριά ούτε βγήκαν από τα... σεντούκια κρυμμένοι θησαυροί. Πλην ελαχίστων τέτοιων περιπτώσεων, η εικόνα από τα μεγάλα συμβολαιογραφικά και μεσιτικά γραφεία είναι ότι οι ξένοι αγοραστές είναι αυτοί που δίνουν τον τόνο στην κτηματαγορά και σπρώχνουν τις τιμές στα ύψη, προκαλώντας και τις ανάλογες στρεβλώσεις.

“Στα 10 νέα συμβόλαια, τα 6-7 αφορούν σε αλλοδαπούς αγοραστές” αποκαλύπτει γνωστός συμβολαιογράφος, δίνοντας, όμως, μια ακόμα πιο ενδιαφέρουσα πτυχή αυτής της νέας πραγματικότητας. Πέρα από τους Κινέζους, που διατηρούν τα πρωτεία αλλά με πιο “χαλαρή” παρουσία τους τελευταίους μήνες, έχουν κάνει δυναμική εμφάνιση αγοραστές από την ευρύτερη περιοχή της Μέσης Ανατολής καθώς και Κύπριοι. 

Το προφίλ των αγοραστών

ΟΙ ΤΡΑΠΕΖΕΣ ΥΠΟΛΟΓΙΖΟΥΝ ΣΕ 1 ΔΙΣ ΚΕΡΔΗ ΑΠΟ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΤΟ 2020 !!!

ΜΕΣΑ ΑΠΟ ΤΙΣ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΕΣ ΤΩΝ ΤΙΜΩΝ...ΚΑΙ ΚΑΘΩΣ ΔΙΑΘΕΤΟΥΝ ΣΤΟΚ ΧΙΛΙΑΔΩΝ ΚΑΤΑΣΧΕΜΕΝΩΝ ΚΑΙ ΑΡΠΑΓΜΕΝΩΝ ΑΠΟ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥΣ
Θυμίζουμε ότι 8 στα 10 ακίνητα που βγαίνουν στο σφυρί καταλήγουν στις ίδιες τις τράπεζες !!!

Τι δεν καταλαβαίνεις ;;;

Αν και τα οργανικά τους κέρδη είναι ερωτηματικό, οι πηγές εκτάκτων εσόδων στις τράπεζες βελτιώνονται.

Τραπεζίτες αναφέρουν στο bankingnews ότι στο τελευταίο τρίμηνο του 2019 και βεβαίως κυρίως στο 2020 τρεις πηγές εσόδων θα κάνουν την εμφάνιση τους πιο δυναμικά.

• 1)Από τα χαρτοφυλάκια ακινήτων που υπολογίζονται στις τράπεζες σε 7 δισεκ. εκτιμάται ότι σε ετήσια βάση οι τράπεζες λόγω των αναπροσαρμογών των τιμών θα μπορούσαν να κερδίσουν έως 1 δισεκ. και π.χ. μόνο η Eurobank 250 εκατ ευρώ.
• 2)Οι τράπεζες θα κερδίσουν και από την κατακόρυφη μείωση των νέων προβλέψεων για προβληματικά δάνεια θα απελευθερώσουν τα κέρδη μετά φόρων.
• 3)Τα έκτακτα κέρδη από τα κρατικά και άλλα ομόλογα θα συνεχίσουν και το 2020 με στόχο περίπου 600 εκατ ευρώ.

Τα ακίνητα το 2020 μπορεί να εισφέρουν έως 1 δισεκ. στα έκτακτα έσοδα

ΘΕΛΟΥΝ ΝΑ ΜΑΣ ΚΑΝΟΥΝ ΤΡΟΜΟΚΡΑΤΕΣ ;;;

ΕΧΟΥΝ ΤΟ ΘΡΑΣΟΣ ΝΑ ΜΑΣ ΤΟ ΛΕΝΕ  ΚΑΤΑΦΑΤΣΑ: ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΣΑΣ ΠΑΡΟΥΜΕ ΤΑ ΣΠΙΤΙΑ !!!
Τώρα που τα ομόλογα και οι τραπεζικές καταθέσεις έχουν αρνητικά επιτόκια, ο μόνος τρόπος για να μην χάσουν οι κάθε λογής Ταμβακάκηδες τα κεφάλαια που διαχειρίζονται, είναι να μας πάρουν τα σπίτια που, στην Ελλάδα, αποδίδουν άνω του 6% !!!



Η μετακύλιση του πλούτου από γενιά σε γενιά πρέπει να μελετηθεί σοβαρά, λέει ο Φ. Ταμβακάκης !!!

Δυσανάλογα τεράστια είναι η αποθησαυρισμένη περιουσία των Ελλήνων για την ικανότητα τους και τα μεγέθη του ΑΕΠ της χώρας. Είναι μεγάλη, αν συνυπολογιστεί η αξία των ακινήτων, η οποία προ κρίσης άγγιζε τα 2 τρισεκατομμύρια ευρώ. Δεν βρίσκονταν σε χέρια ιδιωτών, ήταν όμως είδος αποταμίευσης. Η ιδιοκτησία στο κόσμο άλλαξε σημαντικά ενώ τα κράτη καλούνται να βρουν τρόπους να αντιμετωπίσουν το δημογραφικό και να δώσουν συντάξεις.

Τα παραπάνω ανέφερε ο κος Φαίδων Ταμβακάκης, Συνιδρυτής & Αντιπρόεδρος του Δ.Σ της Alpha Trust στο συνέδριο για τα Επαγγελματικά Ταμεία Ασφάλισης που διοργάνωσε η ΕΛΕΤΑ σε συνεργασία με την Ethos Media.

Τα Συνταξιοδοτικά Ταμεία Ασφάλισης κατέχουν πάνω από το 10% των μετοχών παγκοσμίως και το 20% των ομολόγων τόνισε o κος Φαίδων Ταμβακάκης εισάγοντας την παράγοντα του κοινωνικού ρόλου των Ταμείων και την ανάγκη λήψης πολιτικών αποφάσεων και όχι μόνο οικονομικών.

Η εξέλιξη των Συνταξιοδοτικών Ταμείων

ΞΕΦΟΥΣΚΩΝΟΥΝ ΟΙ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ: 8.000 ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΠΕΣΤΡΕΨΑΝ ΣΤΙΣ ΜΑΚΡΟΧΡΟΝΙΕΣ !!!

Στην αγορά των μακροχρόνιων μισθώσεων εκτιμάται ότι έχουν επιστρέψει τους τελευταίους 4 μήνες του 2019 περίπου 8.000 ακίνητα σε όλη τη χώρα, τα οποία οι ιδιοκτήτες τους ενοικίαζαν σε τουρίστες μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας τύπου Airbnb.

«Το τελευταίο χρονικό διάστημα παρατηρούμε ότι ένα ποσοστό 6%-8% των καταλυμάτων που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση ανά την Ελλάδα επιστρέφει στις παραδοσιακές ενοικιάσεις.

Ειδικά στις μεγαλύτερες πόλεις το ποσοστό αυτό ξεπερνά το 8%», εξηγούν φορείς του εγχώριου real estate, εκτιμώντας ότι η τάση αυτή αναμένεται να ενταθεί έτι περαιτέρω το αμέσως προσεχές διάστημα.

Κυρίως στα αστικά κέντρα

ΕΡΜΑΙΟ ΤΩΝ FUNDS Η ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ: 40+33 ΔΙΣ ΚΟΚΚΙΝΑ ΔΑΝΕΙΑ ΣΤΑ ΝΥΧΙΑ ΤΟΥΣ !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ Η ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Η οργανωμένη, συλλογική προσφυγή στην Δικαιοσύνη, με την υποστήριξη μιας εξειδικευμένης Επιστημονικής Ομάδας Νομικών, Δικηγόρων, Οικονομολόγων, Λογιστών, Πραγματογνωμόνων, Δικαστικών Επιμελητών, Μαθηματικών, Αναλογιστών, Τραπεζικών Διαμεσολαβητών & Τραπεζικών Στελεχών, είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος. Και, η ΥΠΕΡΒΑΣΗ, έκανε αυτή την πολυτέλεια των τραπεζών και των λίγων προνομιούχων, πράξη για τους πολλούς Δανειολήπτες !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html

Έρχεται άγριο πλιάτσικο: Χιλιάδες ακίνητα ετοιμάζονται να αρπάξουν τα κοράκια των funds μέσω ενυπόθηκων κόκκινων δάνειων ύψους 70 δις !!

Ενυπόθηκα στεγαστικά και επιχειρηματικά δάνεια ύψους 70 δισ. ευρώ θα έχουν μεταφερθεί σε funds έως τα τέλη του χρόνου, αλλάζοντας ριζικά τους κανόνες της συζήτησης για την προστασία της πρώτης κατοικίας των φυσικών προσώπων, αλλά και δεκάδων χιλιάδων επαγγελματιών ή επιχειρηματιών που έχουν δανειστεί προσημειώνοντας την κύρια κατοικία τους.

Οι τράπεζες, που δέχθηκαν επί σειράν ετών την κριτική για την αποτελεσματικότητά τους στις ρυθμίσεις κόκκινων δανείων, αποσύρονται οριστικά από το πεδίο αυτό, αφήνοντας την αγορά αυτή στους ειδικούς, δηλαδή στις εταιρείες διαχείρισης που λειτουργούν όχι ως εντολοδόχοι των τραπεζών όπως συνέβαινε π.χ. με τις εισπρακτικές εταιρείες, αλλά ως εντολοδόχοι των ξένων επενδυτικών κεφαλαίων. Αυτοί θα είναι πλέον οι νέοι ιδιοκτήτες των δανείων με πλήρη δικαιώματα στις εξασφαλίσεις, δηλαδή τα ακίνητα, που έχουν αυτά τα δάνεια.

Η αγορά των πλειστηριασμών ακινήτων, που για πολλά χρόνια είχε «παγώσει» και μόλις τα δύο τελευταία χρόνια άρχισε να επαναλειτουργεί με την ενεργοποίηση της πλατφόρμας eauction, επανακάμπτει δριμύτερη. Οι πλειστηριασμοί κατοικιών είτε πρόκειται για πρώτη κατοικία είτε όχι, δεν θα επιστρατεύονται πλέον ως φόβητρο για όσους δεν συναινούν στη ρύθμιση του δανείου τους. Αποτελούν ήδη βασικό εργαλείο στα χέρια των funds, καθώς εδραιώνουν την παρουσία τους στην αγορά των μη εξυπηρετούμενων δανείων, που μέσα στο 2020 θα έχει περάσει στον πλήρη έλεγχό τους μέσω των τιτλοποιήσεων που δρομολογούν οι τράπεζες, ύψους 33 δισ. ευρώ και των πωλήσεων χαρτοφυλακίων ύψους 40 δισ. ευρώ που έχουν γίνει μέχρι σήμερα. Ηδη, σύμφωνα με τα στοιχεία της «Κ», οι πλειστηριασμοί ακινήτων επανέρχονται σταδιακά στα προ κρίσης επίπεδα (το 2019 ανήλθαν σε 29.000) και η καθοριστική ημερομηνία για την πλήρη απελευθέρωσή τους θα είναι η 31η Απριλίου, η ημερομηνία δηλαδή που εκπνέει η προθεσμία για την υποβολή αίτησης στην ηλεκτρονική πλατφόρμα που έχει δημιουργηθεί στην Ειδική Γραμματεία Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους.

ΣΑΡΩΣΑΝ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΟΙ ΚΙΝΕΖΟΙ: ΕΡΙΞΑΝ ΗΔΗ ΠΑΝΩ ΑΠΟ 1 ΔΙΣ ΓΙΑ ΑΓΟΡΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!

ΜΕΣΩ ΤΟΥ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΟΣ ΤΗΣ ΧΡΥΣΗΣ ΒΙΖΑΣ
Ενώ ετοιμάζονται να ρίξουν επιπλέον 1 δις μέσα στο 2020 !!!

Πάνω από 1 δισ. ευρώ επένδυσαν Κινέζοι σε ακίνητα για την Golden Visa

Σημαντική τονωτική ένεση για την αγορά ακινήτων εξακολουθεί να αποτελεί ο θεσμός της Golden Visa,ο οποίος ήδη έχει δώσει στην χώρας μας περισσότερα από 2 δισ. ευρώ από τη στιγμή που τέθηκε σε εφαρμογή και για το τρέχον έτος μόνο από τους πολίτες της χώρας του Δράκου αναμένεται να φέρει περί το 1 δισ. ευρώ.

Τα επικαιροποιημένα στοιχεία για τις αγορές ακινήτων με απόκτηση της Golden Visa, με ημερομηνία αναφοράς την 27/12/2019, επιβεβαιώνουν για άλλη μια φορά τόσο την αυξητική τάση του θεσμού όσο και τους πολίτες τρίτων χωρών που επιλέγουν την χώρα μας αλλά και την πρωτοκαθεδρία των Κινέζων αγοραστών.

Οι Κινέζοι πρωταγωνιστούν στην ελληνική κτηματαγορά με το μερίδιό τους να αυξάνεται ακόμα περισσότερο σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια, καθώς επτά στις δέκα άδειες παραμονής από τότε που άρχισε να εφαρμόζεται το πρόγραμμα, το 2014, και συγκεκριμένα 4.371 επί συνόλου 6.304 εκδόθηκαν για λογαριασμό Κινέζων αγοραστών.

Με βάση το ότι για κάθε άδεια παραμονής απαιτείται επένδυση σε ακίνητο τουλάχιστον 250.000 ευρώ, συνάγεται το συμπέρασμα ότι οι Κινέζοι πολίτες έχουν επενδύσει στην ελληνική αγορά ακινήτων πάνω από 1 δισ. ευρώ.

ΣΚΑΝΔΑΛΟ ΠΑΠΑΕΥΑΓΓΕΛΟΥ+POS ΤΡΑΠΕΖΩΝ: ΚΑΘΑΡΙΣΕ ΜΕ 4.000.000€ !!!!

ΦΑΝΤΑΖΟΜΑΣΤΕ ΠΩΣ ΟΙ ΕΜΠΛΕΚΟΜΕΝΕΣ ΤΡΑΠΕΖΕΣ ΕΧΟΥΝ ΚΑΘΑΡΙΣΕΙ ΠΡΟ ΚΑΙΡΟΥ...ΚΑΙ ΜΕ ΤΗΝ ΣΥΝΔΡΟΜΗ ΤΗΣ ΤτΕ...
ΘΥΜΗΘΕΙΤΕ ΤΗΝ ΥΠΟΘΕΣΗ ΕΔΩ:
https://www.kinima-ypervasi.gr/2018/10/40000000.html
https://www.kinima-ypervasi.gr/2018/10/3-jumbo.html
https://www.kinima-ypervasi.gr/2018/11/45.html
https://www.kinima-ypervasi.gr/2019/02/pos.html
https://www.kinima-ypervasi.gr/2019/04/blog-post.html
https://www.kinima-ypervasi.gr/2019/10/pos.html

Με 4 εκατ. ευρώ καθάρισε ο Παπαευαγγέλου

Η στήλη πληροφορείται ότι ο Ευάγγελος Παπαευαγγέλου, πρώην αντιπρόεδρος της Jumbo και επιχειρηματίας στην αγορά ακινήτων καθάρισε με την δικαιοσύνη. Το αδίκημα ήταν η φοροδιαφυγή και όπως μαθαίνω πλήρωσε 4 εκατ. ευρώ και το θέμα έληξε.

ΕΤΣΙ ΘΑ ΒΓΑΙΝΟΥΝ ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ ΤΑ ΣΠΙΤΙΑ ΤΩΝ ΦΤΩΧΟΠΟΙΗΜΕΝΩΝ ΑΠΟ ΤΑ ΜΝΗΜΟΝΙΑ ΕΛΛΗΝΩΝ !!!

Ο ΑΛΛΟΣ ΔΡΟΜΟΣ ΕΙΝΑΙ ΓΝΩΣΤΟΣ ΚΑΙ ΜΑΛΙΣΤΑ ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ, Η ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Η οργανωμένη, συλλογική προσφυγή στην Δικαιοσύνη, με την υποστήριξη μιας εξειδικευμένης Επιστημονικής Ομάδας Νομικών, Δικηγόρων, Οικονομολόγων, Λογιστών, Πραγματογνωμόνων, Δικαστικών Επιμελητών, Μαθηματικών, Αναλογιστών, Τραπεζικών Διαμεσολαβητών & Τραπεζικών Στελεχών, είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος. Και, η ΥΠΕΡΒΑΣΗ, έκανε αυτή την πολυτέλεια των τραπεζών και των λίγων προνομιούχων, πράξη για τους πολλούς Δανειολήπτες !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html

Τι γράφει το greekmoney.gr :

Έως τις 30 Απριλίου του 2020 θα πρέπει ο δανειολήπτης να υποβάλει αίτηση στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του νέου καθεστώτος προστασίας από τη ρευστοποίηση (Ν. 4605/2019) είτε να αξιοποιήσει το Νόμο Κατσέλη (3869/2010) προκειμένου να σώσει την πρώτη κατοικία του.

Υπενθυμίζεται ότι η πλήρης απελευθέρωση των πλειστηριασμών επιβλήθηκε την 1η Σεπτεμβρίου του 2019 .

Όπως αναφέρει η εφημερίδα “Ελεύθερος Τύπος”, ο οφειλέτης που δεν θα δύναται να αντεπεξέλθει στις υποχρεώσεις του -δηλαδή δεν θα έχει να χρήματα να πληρώσει-, θα οδηγείται σε πτώχευση. Αυτό σημαίνει ότι θα ρευστοποιείται το σύνολο της περιουσίας του, ακόμη και η πρώτη κατοικία του, με σκοπό να “καθαρίσει” από τα χρέη του.

Πτωχευτικός Κώδικας: Οι αλλαγές

Με τις αλλαγές που δρομολογούνται στον Πτωχευτικό Κώδικα η διαδικασία ρύθμισης οφειλών “ανεβάζει” στροφές. Όπως εξηγούν στην εφημερίδα στελέχη με γνώση του αντικειμένου, σήμερα για παράδειγμα, παρότι ο νόμος Κατσέλη προβλέπει έκδοση απόφασης από τα δικαστήρια εντός 6 μηνών, δεν τηρείται. Υπάρχουν υποθέσεις, όπου οι διαδοχικές αναβολές έχουν ως αποτέλεσμα να βγαίνει η απόφαση ακόμη και μετά από 5-6 χρόνια. Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι κάποιοι δανειολήπτες σε αυτό το χρονικό διάστημα προστατεύονται, ενώ ενδέχεται να μην το δικαιούνται – π.χ. αν συγκαταλέγονται στους στρατηγικούς κακοπληρωτές. Το πρόβλημα, δηλαδή, εντοπίζεται στη μη τήρηση του νόμου.

Αποφάσεις… fast track

ΦΡΕΝΟ ΣΤΟ AIRBNB ΘΕΛΕΙ ΝΑ ΒΑΛΕΙ ΚΑΙ Η ΠΡΑΓΑ !!!

Μεταξύ των μεγάλων πόλεων και των μητροπόλεων του κόσμου, που προσπαθούν να βάλουν φρένο στην ανεξέλεγκτη επέκταση της πλατφόρμας Airbnb και στην αλλοίωση του χαρακτήρα τους, έρχεται να προστεθεί και η Πράγα. 

Ο δήμαρχός της Ζντένεκ Χριμπ επιδιώκει να θεσπιστούν νέοι περιοριστικοί νόμοι, ώστε να ανακόψει την πλημμυρίδα των τουριστών, που σχεδόν «καταλαμβάνουν» την ιστορική πόλη – όπως αντίστοιχα συμβαίνει και σε πολλές άλλες ιστορικές πόλεις της Γηραιάς Ηπείρου. Σημειωτέον, όπως αναφέρει σε σχετικό του άρθρο ο Guardian, ότι για πολλά χρόνια αυτή η μαγική πολιτεία, όπου συνδυάζονται γοητευτικά το μπαρόκ και το γοτθικό στοιχείο, ήταν αποκλεισμένη από τον υπόλοιπο κόσμο εξαιτίας του σιδηρού παραπετάσματος. Σήμερα, που αλώθηκε από τον μαζικό τουρισμό, έχει πια κακή φήμη για τα αχαλίνωτα μπάτσελορ πάρτι και τις νύχτες κραιπάλης στις παμπ, όπου επεμβαίνει συχνά - πυκνά η αστυνομία. Οι προτάσεις του Ζντένεκ Χριμπ, αφορούν την απαγόρευση ενοικίασης ολόκληρου διαμερίσματος για βραχεία διαμονή, εκτός όταν οι ιδιοκτήτες του φύγουν για διακοπές. Η παροχή καταλυμάτων στην Πράγα θα περιοριστεί μόνον σε μεμονωμένα δωμάτια εντός σπιτιού ή διαμερίσματος, όπου ζουν και οι ιδιοκτήτες.

Στο επίκεντρο των προτάσεών του βρίσκεται το αίτημα να επιστραφεί η πόλη στους κατοίκους της και να αμβλυνθούν οι δυσμενείς επιπτώσεις του υπερτουρισμού. Η Πράγα, κάποτε πρωτεύουσα της Αγίας Ρωμαϊκής Αυτοκρατορίας και στολίδι της δυναστείας των Αψβούργων, έχει καταντήσει ένα «διάχυτο ξενοδοχείο». Αυτά επισημαίνει σε συνέντευξή του στην εφημερίδα Observer ο δήμαρχός της, τονίζοντας ότι «το να μην θέτουμε περιορισμούς, είναι σα να αφήνουμε ένα σαράκι να τρώει την πόλη από μέσα». Στο παρελθόν, ο έλεγχος των τουριστικών ροών μπορούσε να γίνει βάζοντας όριο στον αριθμό των ξενοδοχείων που έπαιρναν οικοδομική άδεια, αλλά αυτό δεν είναι πλέον εφικτό. Σχεδόν 8 εκατομμύρια τουρίστες συρρέουν ετησίως στην πόλη, βάσει στοιχείων του 2018, όταν ο πληθυσμός της φθάνει το σχεδόν 1,3 εκατ. κατοίκους (είναι σαν να επισκέπτονται 8 εκατομμύρια άνθρωποι κάθε χρόνο τη Θεσσαλονίκη).