Κατηγορίες Blog/p/blog-page_5.html

Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα ΑΚΙΝΗΤΑ. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων
Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα ΑΚΙΝΗΤΑ. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων

Δευτέρα, 15 Απριλίου 2019

AIRBNB+ΧΡΥΣΗ ΒΙΖΑ ΦΕΡΝΟΥΝ ΑΥΞΗΣΕΙΣ ΤΩΝ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΩΝ ΑΞΙΩΝ !!!




Ακίνητα: Μεγάλη η απόκλιση μεταξύ εμπορικών και αντικειμενικών αξιών σε πολλές περιοχές

Νέες επιβαρύνσεις σε εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων αναμένεται να φέρει η αναπροσαρμογή αντικειμενικών αξιών.

Σε περιοχές του κέντρου της Αθήνας όπως το Παγκράτι, τα Εξάρχεια, το Κολωνάκι, το Σύνταγμα, οι Αμπελόκηποι, σε λαϊκές γειτονιές της Νίκαιας, του Κερατσινίου και του Κορυδαλλού, στο παραλιακό μέτωπο του Λεκανοπεδίου αλλά και σε περιοχές της Θεσσαλονίκης, της Κρήτης και στα νησιά των Κυκλάδων αναμένεται να χτυπήσει το νέο κύμα αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων.

Ένα κύμα που θα φέρει περισσότερους φόρους σε εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων.

Σύμφωνα με την εφημερίδα ΤΑ ΝΕΑ, οι περιοχές στις οποίες η ψαλίδα μεταξύ εμπορικών και αντικειμενικών αξιών παραμένει ανοιχτή είναι και οι «υποψήφιες» για αύξηση των τιμών ζώνης.


ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΑ ΑΠΟ ΑΚΙΝΗΤΑ: ΕΚΤΕΤΑΜΕΝΕΣ ΔΙΑΣΤΑΥΡΩΣΕΙΣ ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΦΟΡΙΑ !!!

ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΚΑΙ ΕΝΟΙΚΙΑ ΣΤΟ ΣΤΟΧΑΣΤΡΟ
Σε εκτεταμένες διασταυρώσεις εισοδημάτων από ακίνητα προχωρεί η ΑΑΔΕ, βάζοντας στο στόχαστρο τόσο τα ενοίκια όσο και τη νέα «μόδα» των βραχυχρόνιων μισθώσεων που έχει εξαπλωθεί δραματικά.




Στο πλαίσιο αυτό η συμπλήρωση του εντύπου Ε2, στο οποίο δηλώνονται τα πραγματικά ή τεκμαρτά εισοδήματα από ακίνητα, απαιτεί ιδιαίτερη προσοχή. Η στροφή της ΑΑΔΕ στα εισοδήματα από ακίνητα, προκύπτει από δύο παράγοντες:

Ο πρώτος αφορά στις χιλιάδες περιπτώσεις αδήλωτων ενοικίων που αποκάλυψε η εφαρμογή για το επίδομα ενοικίου, όταν οι ενοικιαστές δήλωναν πως πληρώνουν ενοίκιο, το οποίο δεν είχε δηλωθεί στην ειδική εφαρμογή του taxisnet.

Ο δεύτερος αφορά στις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb, οι οποίες έχουν εξαπλώνονται με ταχείς ρυθμούς. Παρά τις δηλώσεις που έχουν γίνει στην ειδική εφαρμογή της ΑΑΔΕ, θεωρείται ότι υπάρχουν χιλιάδες ακόμη ακίνητα τα οποία δεν έχουν δηλωθεί.

Παρασκευή, 12 Απριλίου 2019

ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ: ΕΝΕΡΓΗ Η ΠΑΡΑΛΛΗΛΗ ΠΛΑΤΦΟΡΜΑ ΠΟΥ ΕΦΤΙΑΞΑΝ ΟΙ ΤΡΑΠΕΖΕΣ !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΤΟ ΚΙΝΗΜΑ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Το Κίνημα ΥΠΕΡΒΑΣΗ είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html




Παράλληλη πλατφόρμα ώστε να πλειστηριάζουν ευκολότερα τα ακίνητα που βγάζουν στο σφυρί

Πλατφόρμα πλειστηριασμών προκειμένου να προσελκύσουν τρίτους ενδιαφερόμενους αγοραστές για τα ακίνητα που θα βγάζουν σε πλειστηριασμό, δημιούργησαν οι τράπεζες.

Η πλατφόρμα www.landea.gr που είναι στον αέρα μόλις λίγες ημέρες, διαμορφώθηκε στα πρότυπα της ιστοσελίδας αγγελιών ακινήτων spitogatos.gr και θα λειτουργήσει συμπληρωματικά στην πλατφόρμα eauction.gr των συμβολαιογράφων, βελτιώνοντας το τελικό αποτέλεσμα της διενέργειας των πλειστηριασμών. Παρέχει στον ενδιαφερόμενο πλήρη στοιχεία και εικόνα των πλειστηριαζόμενων ακινήτων, τα οποία έχουν αναγγελθεί στην πλατφόρμα eauction, δίνοντάς του τη δυνατότητα επιλογής ανά είδος ακινήτου (κατοικίες, επαγγελματικοί χώροι, γη, πάρκινγκ) και περιοχή.

Μπαίνοντας στο site landea.gr, ο ενδιαφερόμενος μπορεί να επιλέξει το ακίνητο και την περιοχή που τον ενδιαφέρει και να δει φωτογραφία του ακινήτου με πλήρη στοιχεία αυτού (εσωτερικοί και εξωτερικοί χώροι, στοιχεία για το έτος κατασκευής και άλλα δεδομένα του ακινήτου). Η περιγραφή του ακινήτου συνοδεύεται από χάρτη για την ακριβή τοποθεσία του και πληροφορίες για την ημερομηνία διεξαγωγής του πλειστηριασμού, την τιμή πρώτης προσφοράς, τα ακίνητα του ίδιου πλειστηριασμού αλλά και άλλα προτεινόμενα ακίνητα. Πατώντας την επιλογή "Θέλω να συμμετέχω", ο ενδιαφερόμενος παραπέμπεται στην πλατφόρμα eauction.gr, λαμβάνοντας αναλυτική πληροφόρηση για όλα τα στοιχεία του πλειστηριασμού του ακινήτου ώστε να προχωρήσει στην εκδήλωση ενδιαφέροντος για συμμετοχή στη διενέργεια του πλειστηριασμού.

ΧΟΝΤΡΕΣ ΜΠΙΖΝΕΣ ΜΕ ΤΑ ΚΟΚΚΙΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ ΤΟ ΚΙΝΗΜΑ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Το Κίνημα ΥΠΕΡΒΑΣΗ είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html


Τετάρτη, 10 Απριλίου 2019

ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ ΣΠΙΤΙΟΥ...ΚΑΙ ΑΣΤΕΓΟΣ !!! Η ΑΠΙΣΤΕΥΤΗ ΙΣΤΟΡΙΑ ΕΝΟΣ ΑΝΕΡΓΟΥ ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΥ-ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΗ !!!



Και πως fund, που αγόρασε το στεγαστικό του δάνειο, ζητάει 118.000€ εφάπαξ ή την "ευνοϊκή" ρύθμιση των 611€/μήνα για την επόμενη 20ετια...


Ξεκίνησε για την Αθήνα ανεβαίνοντας στο τρένο των 11.35 το βράδυ. Στα 50 του χρόνια το βραδινό αυτό ταξίδι ήταν ένα από τα δεκάδες που είχε κάνει τα τελευταία 15 χρόνια, αφού καταγόταν από τη Θεσσαλονίκη και ζούσε εκεί, όμως από το 2002 εργάζονταν ως δημοσιογράφος σε μεγάλη εφημερίδα των Αθηνών. Δεν ήταν όμως μια επιστροφή, όπως τις άλλες φορές (αυτή τη φορά ούτε δουλειά υπήρχε-η εφημερίδα είχε κλείσει από το 2012) αλλά ούτε διακοπές μπορούσε να κάνει λόγω οικονομικής… ασφυξίας.

Σκοπός του ταξιδιού, ήταν η ενοικίαση του διαμερίσματος που είχε αγοράσει το 2006 -μέσω στεγαστικού δανείου- τότε που η δουλειά έτρεχε κανονικά και οι προοπτικές υπόσχονταν μια άνετη διαβίωση. Το δε σπίτι, είχε μείνει ανοίκιαστο τα περισσότερα (από το 2012) χρόνια- εκτός ελαχίστων εξαιρέσεων που λειτούργησαν περισσότερο ως φιλοξενία για λόγους συντήρησης (με ένα ελάχιστο επιμίσθιο ως αναγνώριση από την πλευρά ορισμένων φίλων που έμειναν εκεί έως ότου βρουν άλλη κατοικία) και ο τελευταίος ένοικος με τον οποίο ο ιδιοκτήτης δεν είχε προλάβει να συντάξει συμβόλαιο, είχε εξαφανιστεί αιφνίδια τους δύο τελευταίους μήνες.

Καθώς μάλιστα το δάνειο του σπιτιού αποπληρωνόταν μέσω ρύθμισης στον περίφημο -και σωτήριο για τον άνεργο δημοσιογράφο που μετά βίας τα έβγαζε πέρα με τη γυναίκα του και το παιδί του- νόμο Κατσέλη (είχε υπαχθεί στις σχετικές ρυθμίσεις το 2014) το ενοίκιο ήταν μονόδρομος.

Συμβόλαιο

Τρίτη, 9 Απριλίου 2019

ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΞΙΑΣ 5 ΔΙΣ ΕΥΡΩ ΕΧΟΥΝ ΑΡΠΑΞΕΙ ΟΙ ΤΡΑΠΕΖΕΣ ΜΕΣΩ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΩΝ !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ ΤΟ ΚΙΝΗΜΑ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Το Κίνημα ΥΠΕΡΒΑΣΗ είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html



Τράπεζες: Ακίνητα σε τιμές ευκαιρίας!

Στα 5 δις ευρώ υπολογίζεται η αξία των ακινήτων που έχει ήδη περάσει στα χαρτοφυλάκια των τραπεζών μέσω της πλειστηριασμών αλλά και τις κατασχέσεις λόγω χρεών που πραγματοποιήθηκαν τους προηγούμενους μήνες.

Ήδη στην κατοχή των τραπεζών βρίσκονται περισσότερα από 5000 ακίνητα τα οποία όμως πρέπει να βγουν προς πώληση όσο το δυνατόν συντομότερα, λόγω των δεσμεύσεων που έχουν αναλάβει έναντι του SSM τα ελληνικά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα.

EUROBANK: ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ 2 ΠΑΚΕΤΑ ΜΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΠΟ 800 ΚΑΤΑΣΧΕΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ !!!

ΤΑ ΠΑΚΕΤΑ OPUS ΚΑΙ STAR
Στο πρώτο πακέτο ακινήτων περιλαμβάνονται 186 ακίνητα εμπορικής αξίας 87,6 εκατ. ευρώ ενώ στο δεύτερο 684 οικιστικά κυρίως ακίνητα μικρότερης αξίας και συγκεκριμένα ύψους 30,6 εκατ. ευρώ.





Το διώροφο νεοκλασικό κτίριο της οδού Πατησίων και Στουρνάρη εμπορικής αξίας 1,4 εκατ. ευρώ, τα κτίρια γραφείων στην οδό Σταδίου 10 εμπορικής, Αγγέλου Πύρρη 5 στους Αμπελόκηπους και Αντιγόνης 76 στη Λεωφόρο Κηφισού, αξίας 1,5 εκατ. ευρώ, 1,1 εκατ. ευρώ και 1,9 εκατ. ευρώ αντίστοιχα και ένα τετραώροφο ακίνητο αξίας 1,8 εκατ. ευρώ στην οδό Χάνθου 5 στη Γλυφάδα είναι μερικά μόνο από τα ακίνητα που περιλαμβάνονται στο πακέτο Opus που πουλά η Eurobank.

Πρόκειται για το πρώτο μεγάλο πακέτο ακινήτων  που βγάζει προς πώληση η ελληνική τράπεζα και το οποίο περιλαμβάνει 186 ακίνητα εμπορικής αξίας 87,6 εκατ. ευρώ. Η βασική σύνθεση του πακέτου Opus περιλαμβάνει:

•140 εμπορικά ακίνητα αξίας 48,3 εκατ. ευρώ

• 18 κτίρια γραφείων αξίας 29,4 εκατ. ευρώ


Δευτέρα, 8 Απριλίου 2019

ΑΑΔΕ: ΣΤΟ ΣΤΟΧΑΣΤΡΟ AIRBNB & ΑΛΛΟΔΑΠΟΙ ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!

1.092 ΑΛΛΟΔΑΠΟΙ ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ "ΞΕΧΑΣΑΝ" ΝΑ ΠΛΗΡΩΣΟΥΝ ΕΝΦΙΑ
«Κρυφό» μέσο εισόδημα 23.222 ευρώ από βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων αποκάλυψαν οι πρώτοι έλεγχοι της εφορίας !!!





Με την αγορά ακινήτων να διαγράφει ανοδική τροχιά προσελκύοντας επενδυτές από το εξωτερικό, είτε με κίνητρο την Golden Visa είτε προκειμένου να επενδύσουν στη μόδα του Airbnb, ο ελεγκτικός μηχανισμός της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων στρέφει με ολοένα και μεγαλύτερη ένταση τους προβολείς του ακριβώς σε αυτούς τους κλάδους. Τα μέχρι τώρα ευρήματα δείχνουν πως οι υποθέσεις αυτές έχουν «ψητό».

Οι πρώτοι 38 φορολογούμενοι οι οποίοι εντοπίστηκαν με αδήλωτα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις δήλωσαν στο τέλος της ημέρας μέσο εισόδημα 23.222 ευρώ και συνολικά 882.443 ευρώ, ενώ περίπου 600 αλλοδαποί νέοι ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ελλάδα πιάστηκαν στην τσιμπίδα του ΕΝΦΙΑ, καταβάλλοντας τελικά 253.301 ευρώ.

Έχοντας τα στοιχεία μεταβιβάσεων ακινήτων στη διάθεσή του (σύντομα και ηλεκτρονικά μετά το σχέδιο πλήρους ηλεκτρονικοποίησης όλων των διαδικασιών φορολογίας κεφαλαίου, το οποίο έχει προαναγγείλει ο διοικητής Γιώργος Πιτσιλής) και «σκαλίζοντας» τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων, ο ελεγκτικός μηχανισμός της ΑΑΔΕ αναζητά τις περιπτώσεις εκείνων των φορολογουμένων που αγόρασαν ακίνητο αλλά «ξέχασαν» να το δηλώσουν στο Ε9 και να πληρώσουν ΕΝΦΙΑ, αλλά και τους φορολογούμενους που νοικιάζουν τα ακίνητά τους μέσω Airbnb, αλλά δεν δηλώνουν τα εισοδήματα που αποκτούν γλιτώνοντας έτσι τον φόρο.

Πέμπτη, 4 Απριλίου 2019

ΓΙΑTI ΤΑ ΞΕΝΑ ΚΕΡΔΟΣΚΟΠΙΚΑ FUNDS ΚΥΝΗΓΟΥΝ ΤΑ ΕΛΛΗΝΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ !!!




Η Ελλάδα προβλέπεται πως θα προσφέρει τις υψηλότερες αποδόσεις στην Ευρώπη για την περίοδο 2019-2023


Μια εξήγηση για τις επιθετικές κινήσεις ξένων επενδυτικών οίκων (κυρίως hedge funds), που καταθέτουν υψηλές προσφορές για την αγορά χαρτοφυλακίων ακινήτων ή μεμονωμένων κτιρίων γραφείων, αφήνοντας εκτός παιχνιδιού τις εγχώριες ΑΕΕΑΠ σε αρκετούς διαγωνισμούς π.χ. τραπεζών, έδωσε χθες ο Στ. Ζαββός, επικεφαλής της Zeus Capital Management και πρόεδρος της Orilina ΑΕΕΑΠ.

Κατά τη διάρκεια συζήτησης στο συνέδριο για τα ακίνητα «RED Business Forum», ο κ. Ζαββός υποστήριξε πως τα ξένα funds εκτιμούν πως η Ελλάδα θα καταγράψει τις υψηλότερες αποδόσεις (στα επίπεδα του 7,3%-7,5%) στην αγορά κτιρίων γραφείων για την περίοδο 2019-2023. Επιπλέον, ενώ πανευρωπαϊκά η αγορά λιανικής θα δεχθεί πιέσεις από την κάμψη των ρυθμών ανάπτυξης και τη μείωση του τουριστικού ρεύματος, στην Ελλάδα προβλέπεται διπλάσιος ρυθμός ενίσχυσης της οικονομίας (1,9% με την Ε.Ε. στο 1%) και αύξηση των ενοικίων στα καταστήματα για το 2019 και το 2020. Η ελληνική αγορά λιανικής υφίσταται, επίσης, με χρονική υστέρηση τις πιέσεις από την ανάπτυξη του ηλεκτρονικού εμπορίου.

Υψηλές αποδόσεις που φτάνουν το 9,5%-10% προσφέρουν και οι αποθηκευτικοί χώροι, με τα στελέχη της αγοράς real estate να βλέπουν, πάντως, κινδύνους στην αγορά τουριστικών ακινήτων. Ειδικά επειδή η Ελλάδα στηρίζεται στον ευρωπαϊκό τουρισμό που προβλέπεται πως θα κινηθεί πτωτικά.

Οι επιθετικές προσφορές που έχουν καταθέσει τα ξένα funds σε αρκετούς διαγωνισμούς για την πώληση χαρτοφυλακίων ή μεμονωμένων ακινήτων από τράπεζες προκαλούν, πάντως, αντιδράσεις από τις διοικήσεις των ΑΕΕΑΠ. Οι συγκεκριμένες κινήσεις αναμένεται να συνεχιστούν, με τις προβλέψεις στελεχών της αγοράς να ανεβάζουν τα ποσά που περιμένουν να τοποθετηθούν στο εγχώριο real estate από τέτοια funds στο ένα δισ. ευρώ.

Δευτέρα, 1 Απριλίου 2019

ΣΤΟ ΣΤΟΧΑΣΤΡΟ ΤΟΥ SSM ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΤΩΝ ΤΡΑΠΕΖΩΝ !!!

ΟΙ ΤΡΑΠΕΖΕΣ ΕΧΟΥΝ ΗΔΗ ΣΤΗ ΚΑΤΟΧΗ ΤΟΥΣ 20.000 - 25.000 ΑΚΙΝΗΤΑ...
Περίπου 20.000 ακίνητα υπολογίζονται ότι θα περάσουν στη κατοχή των τραπεζών μέσω πλειστηριασμών μόνο φέτος !!!




Στο "μικροσκόπιο" του SSM μπαίνουν τα ακίνητα των τραπεζών μετά την πρώτη υποβολή στόχων, με ημερομηνία 31/3/2019, οι οποίοι θα "τρέξουν" παράλληλα με τη νέα στοχοθεσία που θα υποβάλουν για τη μείωση των NPLs μέχρι τα τέλη του 2021.

Οι τράπεζες υπέβαλαν στον SSM πλήρη και λεπτομερή στοιχεία (ανά είδος ακινήτου π.χ. διαμέρισμα, οικόπεδο κ.λπ.) για το πόσα ακίνητα έχουν αποκτήσει και σε ποια τιμή, πόσα έχουν πουλήσει και σε ποια τιμή και επίσης, για όσα ακίνητα συνεχίζουν να διακρατούν, πόσο απομειώνουν ετησίως την αξία στην οποία τα έχουν εγγεγραμμένα στα βιβλία τους. Τα στοιχεία αυτά συνοδεύονται από στοχοθεσία για τη διαχείριση και ελάφρυνση του στοκ των ακινήτων και οι επιδόσεις των τραπεζών θα παρακολουθούνται από τον SSM σε τριμηνιαία βάση.

Η πρόοδος των στόχων θα παρακολουθείται από τον SSM με ιδιαίτερη αυστηρότητα. Σύμφωνα με τις πληροφορίες, ο SSM ζήτησε από τις τράπεζες να μεταπωλούν τα ακίνητα που θα παίρνουν από πλειστηριασμούς μέσα σε ένα έτος από την απόκτησή τους. Ωστόσο, λόγω της κατάστασης στην αγορά ακινήτων, δέχτηκε το αίτημα των τραπεζών να τους δοθεί περιθώριο 2 – 3 ετών.

Σε κάθε περίπτωση, ο SSM θέλει οι τράπεζες να έχουν εκτιμήσει όλα τα ακίνητά τους μέσα στην επόμενη τριετία. Το ζητούμενο αυτό προδιαγράφει ένα εντελώς διαφορετικό τοπίο και στον χάρτη του real estate μέχρι το 2021, χρονιά κατά την οποία ο δείκτης των μη εξυπηρετούμενων ανοιγμάτων των τραπεζών θα πρέπει να έχει πέσει σημαντικά κάτω του 20% (με τους νέους στόχους των τραπεζών) από σχεδόν 48% σήμερα. Σημειώνεται ότι μόνο μέσα σε αυτήν και την επόμενη χρονιά, οι τράπεζες υπολογίζεται ότι θα αποκτήσουν από πλειστηριασμούς 20.000 ακίνητα, όταν το ήδη υπάρχον στοκ των ακινήτων τους εκτιμάται στις 20.000 – 25.000.

Πέμπτη, 21 Μαρτίου 2019

ΣΥΝΕΧΙΖΕΤΑΙ Η ΕΜΜΕΣΗ ΔΗΜΕΥΣΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΩΝ: ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΑΠΟ 5.000 ΑΠΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑΣ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΡΧΗ ΤΟΥ ΧΡΟΝΟΥ !!!

ΟΦΕΙΛΕΣ ΚΑΙ ΥΠΕΡΦΟΡΟΛΟΓΗΣΗ ΦΟΥΝΤΩΝΟΥΝ ΤΟ ΚΙΝΗΜΑ ΤΟΥ "ΔΕΝ ΚΛΗΡΟΝΟΜΩ"
Εκατοντάδες χιλιάδες οι αποποιήσεις κληρονομιάς από το 2013 και μετά !!!




Ισχυρό παραμένει το κίνημα "Δεν κληρονομώ", με τις αιτήσεις αποποιήσεων στα κατά τόπους Ειρηνοδικεία της χώρας να σχηματίζουν... βουνό, παρά τις ελπίδες που γεννούν στους ιδιοκτήτες ακινήτων Golden Visa και Airbnb. Όπως προκύπτει από τα στοιχεία που συνέλεξε ο Ελεύθερος Τύπος από τα δύο μεγαλύτερα δικαστήρια, Αθήνας και Θεσσαλονίκης, περισσότεροι από 5.100 κληρονόμοι έσπευσαν από τις αρχές του χρόνου να καταθέσουν σχετική αίτηση, αποποιούμενοι τα συγγενικά... δώρα και άρα, τα βάρη που τα συνοδεύουν.

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τον διευθυντή γραμματείας του Ειρηνοδικείου Αθηνών, Γιώργο Αλιφέρη το α' τρίμηνο του 2019 κατατέθηκαν 3.300 αιτήματα αποποιήσεων, αριθμός τριπλάσιος σε σχέση με τις αποδοχές.

"Το τρέχον έτος εκτιμάται πως θα κλείσει πάνω- κάτω στα περυσινά επίπεδα των 14.568 αιτήσεων" σχολιάζει ο κ. Αλιφέρης. Παρόμοια είναι και η εικόνα στη Θεσσαλονίκη, με τον επικεφαλής του τμήματος αποποιήσεων κληρονομιών του Ειρηνοδικείου της πόλης, Ιωάννη Γιαννάκο, να αποκαλύπτει π
ως το τρίμηνο Ιανουαρίου - Μαρτίου έχουν κατατεθεί 1.850 αιτήσεις. 

Τετάρτη, 20 Μαρτίου 2019

"ΜΑΥΡΑ" ΕΝΟΙΚΙΑ ΕΒΓΑΛΕ ΣΤΗ ΦΟΡΑ ΤΟ ΕΠΙΔΟΜΑ ΣΤΕΓΑΣΗΣ !!!

ΣΤΟ ΣΤΟΧΑΣΤΡΟ ΟΛΑ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΠΟΥ ΕΜΦΑΝΙΖΟΝΤΑΙ ΩΣ ΞΕΝΟΙΚΙΑΣΤΑ ΣΤΙΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΔΗΛΩΣΕΙΣ
Την ύπαρξη «μαύρων ενοικίων», δηλαδή ενοικιάσεις ακινήτων που αποκρύπτονται από την εφορία, αποκάλυψε η εφαρμογή του επιδόματος στέγασης.




Το γεγονός αυτό, προκάλεσε συναγερμό στην ΑΑΔΕ η οποία πλέον εκπονεί συγκεκριμένο σχέδιο σαρωτικών ελέγχων των αδήλωτων ενοικίων από χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων.

Οι έλεγχοι δεν θα περιοριστούν μόνο στα ακίνητα που δηλώνονται στην ειδική ηλεκτρονική εφαρμογή, αλλά θα επεκταθούν σχεδόν σε όλα τα ακίνητα, που εμφανίζονται κενά στις φορολογικές δηλώσεις.

Τα αδήλωτα ενοίκια αποκάλυψε η ηλεκτρονική εφαρμογή του επιδόματος ενοικίου. Από τις 7 Μαρτίου που ξεκίνησαν οι ηλεκτρονικές αιτήσεις διαπιστώθηκε ότι μεγάλος αριθμός των δικαιούχων απορρίπτονταν ενώ πληρούσαν όλα τα κριτήρια πλην εκείνο του μισθώματος.

Μετά από ερωτήσεις στην ΗΔΙΚΑ και από διασταυρώσεις προέκυψε ότι υπάρχουν περιπτώσεις μισθώσεων χωρίς να υπάρχει καν κατατεθειμένο ηλεκτρονικό μισθωτήριο, συμβόλαια χωρίς να αναγράφεται το ακριβές μίσθωμα ή η διάρκεια της μίσθωσης.

Δηλαδή αρκετοί ιδιοκτήτες ενοικιάζουν ακίνητα χωρίς να έχουν συμβόλαιο ή ατό έχει λήξει και φυσικά δεν δηλώνουν στην εφορία τα αντίστοιχα ενοίκια που εισπράττουν.

Δευτέρα, 18 Μαρτίου 2019

ΧΡΥΣΗ ΒΙΖΑ+AIRBNB: ΧΟΝΤΡΕΣ ΜΠΙΖΝΕΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ "ΠΑΡΑΜΕΣΙΤΕΣ" !!!

ΕΧΕΙ ΣΤΗΘΕΙ ΟΛΟΚΛΗΡΗ ΦΑΜΠΡΙΚΑ
Φοροδιαφυγή, υπερτιμολογήσεις μέχρι και απάτες !!!




Με την αγορά ακινήτων στην Αθήνα αλλά και πολλές άλλες περιοχές της χώρας να θερμαίνεται λαμβάνοντας ώθηση από τη «Χρυσή Βίζα» και το Airbnb πολλοί είναι αυτοί που βρήκαν ευκαιρία για εύκολο κέρδος. Έτσι αυξάνονται συνεχώς τα κρούσματα επιτήδειων που εκμεταλλεύονται αυτή την ευκαιρία είτε φοροδιαφεύγοντας, είτε ακόμη και εξαπατώντας ιδιοκτήτες και υποψήφιους αγοραστές.

Η έκταση που έχει πάρει το φαινόμενο είναι εντυπωσιακή. Σύμφωνα με εκτιμήσεις της αγοράς για κάθε επαγγελματία μεσίτη που δραστηριοποιείται στην Αττική, υπάρχει και κάποιος που ασκεί παράνομα το επάγγελμα μεσολαβώντας για αγοραπωλησίες με αντάλλαγμα βέβαια την «χρυσή» προμήθεια. Μάλιστα, όπως αναφέρουν επαγγελματίες μεσίτες στο insider.gr, δεν πρόκειται για μεμονωμένες περιπτώσεις, αλλά για ολόκληρες «φάμπρικες» που κλείνουν δεκάδες συναλλαγές.

Ποιοι είναι όμως οι «παραμεσίτες»; Κατά πρώτον υπάρχουν εταιρείες (συνήθως μονοπρόσωπες ΙΚΕ) που εμφανίζονται ως εκπρόσωποι αγοραστών και διεκδικούν ακίνητα που βρίσκονται στην αγορά. Ακόμη, σύμφωνα πάντα με καταγγελίες μεσιτών, πολλοί επαγγελματίες άλλων κλάδων έχουν επεκταθεί στη μεσιτεία ακινήτων, χωρίς να βέβαια να διαθέτουν την τεχνογνωσία και να δηλώνουν επίσημα τη δραστηριότητα τους αυτή. Τέλος, υπάρχουν και μεσίτες που έχουν κλείσει τα βιβλία τους αλλά συνεχίζουν να ασκούν το επάγγελμα χωρίς να δηλώνουν τίποτα βέβαια στην εφορία.

Οι υπερτιμολογήσεις και η κράτηση ακινήτων

Σάββατο, 16 Μαρτίου 2019

Τρίτη, 12 Μαρτίου 2019

ΠΡΟΚΛΗΣΗ: ΤΡΟΠΟΛΟΓΙΑ-ΔΩΡΟ ΕΚΑΤΟΜΜΥΡΙΩΝ ΕΥΡΩ ΣΤΟ ΙΔΡΥΜΑ ΩΝΑΣΗ !!!

ΠΛΗΡΗΣ ΑΠΑΛΛΑΓΗ ΚΑΙ ΜΑΛΙΣΤΑ ΑΝΑΔΡΟΜΙΚΑ(ΑΠΟ ΤΟ 2013) ΑΠΟ ΤΟΝ ΕΙΔΙΚΟ ΦΟΡΟ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Το δημόσιο καλείται να επιστρέψει φόρους 6 ετών....




Είναι σίγουρο ότι η κυβέρνηση περιμένει κάποιο αντίδωρο. Το «δώρο» αρκετών εκατομμυρίων ευρώ που προσέφερε η κυβέρνηση την περασμένη εβδομάδα στο Ίδρυμα Ωνάση, δυστυχώς δεν έχει ηθική αξία.

Είναι μια προφανούς υψηλής αξίας αλλά χαμηλού επιπέδου συναλλαγή.

Με τροπολογία στο …νομοσχέδιο για την Υγεία… (έχει κι αυτό τη σημασία του) που ψηφίστηκε την Παρασκευή, η κυβέρνηση προχώρησε στην πλήρη απαλλαγή του Ιδρύματος από τον Ειδικό Φόρο Ακινήτων 15% επί της αντικειμενικής αξίας του κάθε ακινήτου του, όπως είναι το επιβλητικό κτίριο της Στέγης του Ιδρύματος Ωνάση στη λεωφόρο Συγγρού, και μάλιστα ….αναδρομικά από το 2013.

ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΟ ΠΕΡΙΟΥΣΙΟΛΟΓΙΟ: ΑΠΟ ΚΟΣΚΙΝΟ ΚΑΤΑΘΕΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΚΙΝΗΤΑ !!!

ΠΩΣ ΘΑ ΛΕΙΤΟΥΡΓΕΙ
Ο ηλεκτρονικός φάκελος κάθε φορολογούμενου που θα δημιουργηθεί, θα περιλαμβάνει το σύνολο της κινητής και ακίνητης περιουσίας ώστε να...φορολογηθεί !!!





Έρχεται ο "Μεγάλος Αδελφός" για να σκιαγραφήσει το οικονομικό και περιουσιακό προφίλ 8,5 εκατ. φορολογουμένων και να χαρτογραφήσει τον πλούτο των Ελλήνων. Στα σχέδια είναι η προώθηση ενός νέου φόρου που σταδιακά θα αντικαταστήσει τον ΕΝΦΙΑ και θα επιβάλλεται στο σύνολο της περιουσίας των φορολογουμένων, κινητής και ακίνητης.

Δέκα χρόνια μετά τη θεσμοθέτησή του το περίφημο περιουσιολόγιο έχει αρχίσει να παίρνει σάρκα και οστά. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό της ΑΑΔΕ εντός του 2019 θα έχει δημιουργηθεί η βασική υποδομή του ηλεκτρονικού περιουσιολογίου, ενώ θα έχουν περάσει από τη Βουλή διατάξεις που θα ανοίγουν τον δρόμο στη φορολογική διοίκηση να τροφοδοτεί με περισσότερα στοιχεία και πληροφορίες τον ηλεκτρονικό φάκελο που δημιουργεί για κάθε φορολογούμενο.

Πώς θα λειτουργεί

Δευτέρα, 4 Μαρτίου 2019

ΑΑΔΕ: ΣΤΟΧΕΥΜΕΝΕΣ ΕΦΟΔΟΥΣ ΣΕ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ & ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΜΕ ΑΔΗΛΩΤΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΑ !!!

ΣΤΟ ΣΤΟΧΑΣΤΡΟ ΕΧΟΥΝ ΜΠΕΙ 11.500 ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ-ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΕΣ ΚΑΘΩΣ ΚΑΙ 500 ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Προσποιούμενοι τους πελάτες και ανοίγοντας λογαριασμούς είναι έτοιμοι οι ελεγκτικοί μηχανισμοί της ΑΑΔΕ να βάλουν στο μικροσκόπιο όσους «ξέχασαν» να δηλώσουν τα εισοδήματα τους.


Οι έλεγχοι θα είναι στοχευμένοι και όχι μαζικοί και στόχο έχουν να λειτουργήσουν αποτρεπτικά για την απόκρυψη των εισοδημάτων.
Προβλέπεται η διενέργεια ελέγχων σε 11.500 επιχειρήσεις και επαγγελματίες σε όλη την Ελλάδα για την έκδοση τιμολογίων και αποδείξεων καθώς και για την απόδοση φόρων. Οι έλεγχοι θα γίνονται με την μέθοδο της προσποίησης του πελάτη, κυρίως σε περιοχές που έχει παρατηρηθεί αυξημένη παραβατικότητα. Στις περιπτώσεις μη έκδοσης απόδειξης επιβάλλεται πρόστιμο ίσο με το 50% του φόρου που θα προέκυπτε από την έκδοση της απόδειξης. Το ποσό αυτό δεν μπορεί να είναι κάτω των 250 ευρώ για τις επιχειρήσεις που διατηρούν απλογραφικά βιβλία και 500 ευρώ για εκείνες που τηρούν διπλογραφικά βιβλία.

Τρίτη, 26 Φεβρουαρίου 2019

ΑΥΡΙΑΝΟΙ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ: ΟΛΑ ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ !!! ΑΠΟ ΠΛΟΙΑ ΚΑΙ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ ΜΕΧΡΙ...ΚΟΥΣΤΟΥΜΙΑ ΚΑΙ ΚΟΥΤΕΣ ΤΣΙΓΑΡΑ !!!

ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ ΚΑΙ ΑΚΙΝΗΤΟ ΤΗΣ ΠΡΩΗΝ ΥΠΟΥΡΓΟΥ ΤΟΥ ΠΑΣΟΚ & ΗΘΟΠΟΙΟΥ ΕΛΕΝΗΣ ΚΟΥΡΚΟΥΛΑ ΑΠΟ ΤΗΝ EUROBANK
Τα πάντα όλα στο σφυρί !!!


Ακίνητα «φιλέτα» σε όλη τη χώρα, μεγάλες ξενοδοχειακές μονάδες, εγκαταστάσεις βιομηχανιών, πλοία, εξοπλισμός καταστημάτων αλλά και κούτες με τσιγάρα βγαίνουν σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό στις 27 Φεβρουαρίου.

Πολυτελείς κατοικίες, μεζονέτες, διαμερίσματα ακόμη και θέσεις πάρκινγκ, καταστήματα σε κεντρικά σημεία της Αθήνας και άλλων μεγάλων πόλεων περιλαμβάνονται στη λίστα των ακινήτων που έχουν ήδη αναρτηθεί για τους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς της Τετάρτης. Παραθαλάσσια οικόπεδα με υπερσύγχρονα ξενοδοχεία, δίπλα στη θάλασσα, στη Χαλκιδική, την Πελοπόννησο, τη Ρόδο κλπ ή τα Ζαγοροχώρια «φιγουράρουν» ήδη στην ηλεκτρονική πλατφόρμα. ΄

Πλοία, φορτηγά, χαλασμένα ΙΧ αυτοκίνητα και… αναπτήρες

Εκτός όμως από τα ακίνητα, στο «σφυρί» βγαίνουν και πλοία ναυτιλιακών εταιριών, όπως το ««ΒΙΤΣΕΝΤΖΟΣ ΚΟΡΝΑΡΟΣ», αλλά και φορτηγά και ΙΧ αυτοκίνητα, ορισμένα εκ των οποίων, όπως αναφέρεται, είναι «χαλασμένα και διαβρωμένα από τη σκουριά».

Δευτέρα, 18 Φεβρουαρίου 2019

ΕΚΑΤΟΝΤΑΔΕΣ ΚΑΤΑΣΧΕΜΕΝΑ ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΒΓΑΖΕΙ ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ Η EUROBANK !!!

ΔΕΙΤΕ ΣΧΕΤΙΚΑ ΚΑΙ ΕΔΩ:
https://www.kinima-ypervasi.gr/2019/02/blog-post_74.html




Το «πακέτο» περιλαμβάνει 258 καταστήματα και άλλα εμπορικά ακίνητα συνολικής αξίας 88.000.000€


Μικρά εμπορικά ακίνητα, που έχουν προέλθει από κατασχέσεις, βγάζει προς πώληση η Eurobank, σύμφωνα με αποκλειστικές πληροφορίες του insider.gr.

Το «πακέτο» περιλαμβάνει 258 καταστήματα και άλλα εμπορικά ακίνητα από την ελληνική επικράτεια, συνολικής αξίας 88 εκατ. ευρώ. Σε αυτά περιλαμβάνονται και καταστήματα του Ταχυδρομικού Ταμιευτηρίου που έχει κλείσει η τράπεζα στο πλαίσιο της συρρίκνωσης του δικτύου της.

Δεδομένου ότι πρόκειται για ακίνητα με υψηλή εμπορική αξία, το discount δεν αναμένεται να υπερβεί το 12-13% αναφέρουν πηγές με γνώση των διαδικασιών. Η διαδικασία πώλησης, αρχικά με την υποβολή μη δεσμευτικών προσφορών, αναμένεται ξεκινήσει έως το τέλος Φεβρουαρίου και να ολοκληρωθεί εντός του Μαΐου.
SSL Certificates