ΕΡΧΟΝΤΑΙ ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ «ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ ΚΑΤ΄ΟΙΚΟΝ» !!!

Το νέο πρόγραμμα εξοικονόμησης ενέργειας στα κτήρια θα περιλαμβάνει και την εισαγωγή νέων τεχνολογιών.

Πολλές αλλαγές φέρνει το νέο «Εξοικονομώ κατ΄ οίκον», το οποίο από τον Σεπτέμβριο θα περάσει και στο …πεδίο της ενεργειακής αυτονομίας.Η διαφοροποίηση του νέου προγράμματος, σε σχέση με τα προηγούμενα, πέρα από τη μετονομασία του σε «Εξοικονομώ-Αυτονομώ» αφορά κυρίως τις έξυπνες εφαρμογές.

Το νέο πρόγραμμα εξοικονόμησης ενέργειας στα κτήρια - εκτός από τις γνωστές παρεμβάσεις που κάλυπτε τα προηγούμενα χρόνια όπως τη θερμομόνωση, τα κουφώματα, την αλλαγή μονάδων θέρμανσης κλπ - θα περιλαμβάνει και την εισαγωγή νέων τεχνολογιών, οι οποίες θα μπορούν να χαρακτηρίσουν ένα σπίτι ως «έξυπνο».

Έτσι μετά τα τηλέφωνα και τα κτήρια θα περάσουν στην ψηφιακή εποχή. Θα περιλαμβάνουν έξυπνα συστήματα διαχείρισης φωτισμού, θέρμανσης και ψύξης, απομακρυσμένου ελέγχου και παρακολούθησης, ενώ θα δικαιολογούνται και δαπάνες για συστήματα παραγωγής ρεύματος από Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας (ΑΠΕ) καθώς και για αποθήκευση ενέργειας με συσσωρευτές. Η εγκατάστασή τους θα οδηγεί, εκτός από την ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων, στη σταδιακή ενεργειακή αυτονομία των καταναλωτών, με ότι αυτό σημαίνει για την τσέπη τους.

ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΟΙ ΜΕ ΑΝΑΔΡΟΜΙΚΟ ΧΑΡΑΤΣΙ ΧΙΛΙΑΔΕΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!

ΑΦΟΡΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΚΕΝΩΝ & ΜΗ ΗΛΕΚΤΡΟΔΟΤΗΜΕΝΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Αυτό θα συμβεί γιατί οι πολλοί ιδιοκτήτες που διέκοψαν το ρεύμα σε κάποιο ακίνητο που χρησιμοποιούσαν ή ενοικίαζαν αλλά στη συνέχεια έμεινε κενό θεωρούν ότι αφού δεν εκδίδεται λογαριασμός ρεύματος δεν υπάρχουν και δημοτικά τέλη. Όμως τα τέλη συνεχίζουν να «τρέχουν» και για να τα σταματήσουν θα πρέπει να καταθέσουν στον δήμο όπου βρίσκεται το ακίνητο υπεύθυνη δήλωση ότι είναι κενό, μαζί με τη σχετική βεβαίωση του ΔΕΔΔΗΕ περί διακοπής της ηλεκτροδότησης, για να διακοπεί και η χρέωση δημοτικών τελών !!!

Με αναδρομικά δημοτικά τέλη και πρόστιμα μέχρι και μιας 20ετίας απειλούνται οι ανυποψίαστοι ιδιοκτήτες κενών και μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων σε όλη τη χώρα. Οσοι δεν το δηλώσουν στους δήμους έως τις 31 Αυγούστου 2020 θα βρεθούν αντιμέτωποι με κρυφό χαράτσι από υπέρογκες χρεώσεις για δημοτικά τέλη καθαριότητας και φωτισμού για όσο διάστημα τα ακίνητά τους δεν χρησιμοποιούνταν, ήταν δηλαδή κενά και δεν ρευματοδοτούνταν.

Στην παγίδα των αναδρομικών δημοτικών τελών κινδυνεύει να πιαστεί λόγω άγνοιας νόμου ένας τεράστιος αριθμός ιδιοκτητών κενών κατοικιών και κάθε είδους επαγγελματικών ακινήτων (γραφείων, καταστημάτων, αποθηκών κ.λπ.) από όλη τη χώρα, των οποίων έχει διακοπεί η ηλεκτροδότηση όχι λόγω οφειλών στη ΔΕΗ αλλά επειδή παραμένουν αχρησιμοποίητα για μεγάλα χρονικά διαστήματα.

Αυτό θα συμβεί γιατί οι περισσότεροι ιδιοκτήτες που διέκοψαν το ρεύμα σε κάποιο ακίνητο που χρησιμοποιούσαν ή ενοικίαζαν αλλά στη συνέχεια έμεινε κενό θεωρούν ότι αφού δεν εκδίδεται λογαριασμός ρεύματος δεν υπάρχουν και δημοτικά τέλη. Οχι μόνο δεν γνωρίζουν, αλλά δεν υποψιάζονται καν ότι τα τέλη συνεχίζουν να «τρέχουν» και για να τα σταματήσουν θα πρέπει να καταθέσουν στον δήμο όπου βρίσκεται το ακίνητο υπεύθυνη δήλωση ότι είναι κενό, μαζί με τη σχετική βεβαίωση του ΔΕΔΔΗΕ περί διακοπής της ηλεκτροδότησης, για να διακοπεί και η χρέωση δημοτικών τελών. Αλλοι πάλι θεωρούν, αδίκως βέβαια, ότι ο δήμος θα ενημερωθεί από τον ΔΕΔΔΗΕ, όπως έχει υποχρέωση.

ΒΕΒΑΙΩΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΚΑΙ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΔΙΚΗΓΟΡΟΥΣ !!!

Τη δυνατότητα στους δικηγόρους να εκδίδουν βεβαιώσεις μεταγραφής, ιδιοκτησίας, βαρών και διεκδικήσεων, ακινήτων, δίνει η τροπολογία που ψηφίστηκε χθες στη Βουλή την οποία κατέθεσε ο Υπουργός Δικαιοσύνης, Κωνσταντίνος Τσιάρας, στο Σχέδιο Νόμου για Δικονομία του Ελεγκτικού Συνεδρίου.

Η νομοθέτηση της τροπολογίας για έκδοση βεβαιώσεων ακινήτων που υπάγονται στην τοπική αρμοδιότητα εμμίσθου υποθηκοφυλακείου υπήρξε και πάγιο αίτημα του δικηγορικού Σώματος προς το υπουργείο Δικαιοσύνης.

ΕΝΦΙΑ 2020: ΠΟΙΟΙ ΑΠΑΛΛΑΣΣΟΝΤΑΙ & ΠΟΙΟΙ ΘΑ ΕΧΟΥΝ ΜΕΙΩΣΕΙΣ !!!

Τι προβλέπουν οι διατάξεις που ψηφίστηκαν χθες από τη Βουλή, για τις μειώσεις και τις απαλλαγές από το φόρο κατοχής ακινήτων


Απαλλάσσονται κατά 100% ή πληρώνουν τον μισό ΕΝΦΙΑ περίπου 1,4 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων, ενώ μειωμένος θα είναι ο φόρος κατοχής ακινήτων για τους υπόλοιπους φορολογούμενους.

Με διατάξεις που περιλήφθηκαν στο νομοσχέδιο για τις μικροπιστώσεις που ψηφίστηκε χθες από τη Βουλή, αφενός εφαρμόζονται και για το 2020 οι μειώσεις του ΕΝΦΙΑ που ίσχυσαν για το 2019, αφετέρου εξακολουθούν να απαλλάσσονται από τον συμπληρωματικό φόρο τα αγροτεμάχια και για το 2020.

Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ, θα εκδοθούν στα τέλη Αυγούστου και η πρώτη δόση πληρωμής θα πρέπει να γίνει μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου και οι επόμενες δόσεις ανά μήνα μέχρι και τον Φεβρουάριο του 2021. Οι δόσεις φέτος αυξήθηκαν από 5 σε 6.

Ειδικότερα η διάταξη του υπουργείου Οικονομικών που ψηφίστηκε από τη βουλή, προβλέπει ότι χορηγείται και για το έτος 2020 η ίδια μείωση που χορηγήθηκε και για το έτος 2019 στο συνολικό ποσό του ΕΝ.Φ.Ι.Α. φυσικών προσώπων ανάλογα με τη συνολική αξία της περιουσίας τους.

ΑΚΙΝΗΤΑ: ΕΚΠΤΩΣΗ ΦΟΡΟΥ ΚΑΙ ΣΤΟΥΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΠΟΥ ΔΕΝ ΕΙΣΕΠΡΑΞΑΝ ΤΙΠΟΤΑ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΔΟ ΜΑΡΤΙΟΥ-ΙΟΥΝΙΟΥ !!!

Ακόμα και από τα ανείσπρακτα ενοίκια μπορούν να έχουν έκπτωση φόρου οι ιδιοκτήτες ακινήτων που εμπίπτουν στις κατηγορίες που εφαρμόστηκε η μείωση ενοικίου

Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, που δεν εισέπραξαν καν από τους ενοικιαστές τους τα συμφωνηθέντα μισθώματα για τους μήνες Μάρτιο, Απρίλιο, Μάιο ή και Ιούνιο, καθώς και όσοι εισέπραξαν μέρος μόνο από το 60% των συμφωνηθέντων ενοικίων των συγκεκριμένων μηνών έχουν το δικαίωμα να διεκδικήσουν από το Δημόσιο έκπτωση φόρου ίση με το 12% του ενοικίου.

Εφόσον κατοχυρώσουν το δικαίωμα της έκπτωσης φόρου, το ποσό αυτής θα αφαιρεθεί από τον φόρο εισοδήματος και από τις λοιπές οφειλές του εκκαθαριστικού σημειώματος της φετινής δήλωσης φορολογίας εισοδήματος και αν απομείνει υπόλοιπο θα αφαιρεθεί και από τον ΕΝΦΙΑ του τρέχοντος έτους.

300.000 ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΟΡΕΓΟΝΤΑΙ ΤΡΑΠΕΖΙΤΕΣ & FUNDS !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ Η ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Η οργανωμένη, συλλογική προσφυγή στην Δικαιοσύνη, με την υποστήριξη μιας εξειδικευμένης Επιστημονικής Ομάδας Νομικών, Δικηγόρων, Οικονομολόγων, Λογιστών, Πραγματογνωμόνων, Δικαστικών Επιμελητών, Μαθηματικών, Αναλογιστών, Τραπεζικών Διαμεσολαβητών & Τραπεζικών Στελεχών, είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος. Και, η ΥΠΕΡΒΑΣΗ, έκανε αυτή την πολυτέλεια των τραπεζών και των λίγων προνομιούχων, πράξη για τους πολλούς Δανειολήπτες !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html

Χιλιάδες ακίνητα κινδυνεύουν με πλειστηριασμό, καθώς δεν θα μπορούν να υπαχθούν ούτε στο νέο πτωχευτικό κώδικα, αλλά ούτε και στο πρόγραμμα επιδότησης δανειοληπτών που έχουν πληγεί από τον κορωνοϊό.

Στον «αέρα» βρίσκονται 300.000 ακίνητα, οικιστικά και επαγγελματικά, όπως αναφέρει στο «Το Βήμα της Κυριακής» ανώτατη τραπεζική πηγή, καθώς μέσα στην επόμενη διετία δεν θα έχουν το δίχτυ ασφάλειας για τους πληγέντες από τον κορωνοϊό που ετοιμάζει η κυβέρνηση, αλλά και του νέου πτωχευτικού πλαισίου που έρχεται από τη νέα χρόνια.

ΝΕΟΣ ΠΤΩΧΕΥΤΙΚΟΣ: ΘΕΛΟΥΝ ΝΑ ΣΤΗΘΕΙ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΠΟΥ ΘΑ ΚΑΝΕΙ ΜΠΙΖΝΕΣ ΜΕ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΤΩΝ ΑΓΟΝΩΝ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΩΝ !!!

ΕΠΕΙΔΗ ΞΕΡΟΥΝ ΠΩΣ ΜΕ ΤΟΝ ΝΕΟ ΠΤΩΧΕΥΤΙΚΟ ΟΙ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ ΘΑ ΕΙΝΑΙ ΔΕΚΑΔΕΣ ΧΙΛΙΑΔΕΣ(ΓΙΑ ΝΑ ΜΗΝ ΠΟΥΜΕ ΕΚΟΝΤΑΔΕΣ ΧΙΛΙΑΔΕΣ...) ΘΕΛΟΥΝ ΝΑ ΣΤΗΘΕΙ ΟΥΣΙΑΣΤΙΚΑ ΜΑ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΠΟΥ ΘΑ ΚΑΝΕΙ ΜΠΙΖΝΕΣ ΜΕ ΤΑ ΧΙΛΙΑΔΕΣ ΑΥΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΠΟΥ ΟΙ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ ΘΑ ΚΑΤΑΛΗΓΟΥΝ ΑΓΟΝΟΙ Ή ΣΤΑ ΧΕΡΙΑ ΤΩΝ ΙΔΙΩΝ ΤΩΝ ΤΡΑΠΕΖΩΝ...
Ενώ "διανθίζουν" συνεχώς το "διεστραμμένο" σκεπτικό τους...εκτός από το να τα νοικιάζουν σε ανθρώπους που θα έχουν πεταχθεί στο δρόμο μέσω του νέου πτωχευτικού, θέλουν μελλοντικά να τους χορηγούν νέα δάνεια για να τα αγοράζουν πίσω !!!! 

Τι αποκαλύπτει σχετικά το bankingnews.gr :

Ενας οργανισμός με την εύλογη συμμετοχή του Δημοσίου αλλά και του ιδιωτικού τομέα σχεδιάζεται να λειτουργήσει προκειμένου να αναλάβει τα ακίνητα των άγονων πλειστηριασμών και να εφαρμόσει το sales and lease back σύμφωνα με έγκυρες πηγές.

Πως όμως θα λειτουργεί αυτός ο οργανισμός- Κεφάλαια

Από την πλευρά του Δημοσίου πιθανότατα να μετέχει η Γενική Κυβέρνηση εκτός και εάν επιλεγεί η λύση της Εταιρίας Ακινήτων του Δημοσίου και από την πλευρά των ιδιωτών κεφάλαια θα αναζητηθούν από τις τράπεζες και τους servicers που σχετίζονται άμεσα με την πώληση ακινήτων. 

ΑΔΗΛΩΤΑ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ: ΤΑ 6 SOS ΠΟΥ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΠΡΟΣΕΞΟΥΝ ΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!

Έξι σημεία θα πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων κατά την συμπλήρωση και υποβολή των δηλώσεων στους δήμους τους για τα αδήλωτα τετραγωνικών των οικημάτων τους μετά την παράταση που έδωσε το υπουργείο Εσωτερικών. 

Υπενθυμίζεται πως αρχικά η υποβολή αιτήσεων για τα αδήλωτα τετραγωνικά μέτρα έληγε στις 30 Ιουνίου ωστόσο με τροπολογία που κατέθεσε στη Βουλή ο υπουργός Εσωτερικών Τάκης Θεοδωρικάκος προβλέπεται παράταση έως τις 31 Αυγούστου 2020 στην προθεσμία υποβολής δηλώσεων στους δήμους για τη διόρθωση των στοιχείων των επιφανειών των κτισμάτων και των οικοπέδων που υπάγονται σε δημοτικούς φόρους και δημοτικά τέλη. 

Αναλυτικά, σύμφωνα με την εφημερίδα "Ελεύθερος Τύπος", τα σημεία που πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων είναι τα εξής:

1. Στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΚΕΔΕ πρέπει να δηλώνονται επιπλέον διαφορές τετραγωνικών μέτρων ώστε οι δηλωθείσες επιφάνειες των ακινήτων στους δήμους να είναι σε απόλυτη συμφωνία με τις επιφάνειες που έχουν δηλωθεί στο Ε9 της εφορίας. Ειδικότερα, πρέπει να δηλώνονται:

-διαφορές επιφανειών που δεν εμφανίζονταν δηλωμένες στους δήμους λόγω υποβολής λανθασμένων ή ανακριβών δηλώσεων,

-επιπλέον επιφάνειες που προκύπτουν από τακτοποιήσεις αυθαιρέτων,

ΑΡΧΙΣΑΝ ΤΑ ΟΡΓΑΝΑ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ: ΕΞΩΔΙΚΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΕ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΝΑ ΚΑΤΑΒΑΛΟΥΝ ΟΛΟΚΛΗΡΑ ΤΑ ΜΙΣΘΩΜΑΤΑ !!!

Τα πρώτα εξώδικα άρχισαν να στέλνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε καταστηματάρχες, ζητώντας την πλήρη καταβολή των μισθωμάτων, ενώ απορρίπτουν οποιαδήποτε αναπροσαρμογή των συμβολαίων τους

Μάλιστα, σε σχετικά εξώδικα που έχουν έρθει σε γνώση του mononews.gr, οι ιδιοκτήτες καλούν τις μισθώτριες εταιρείες να ανταποκριθούν πλήρως στις υποχρεώσεις τους και να τηρήσουν όσα προβλέπει το συμβόλαιο μίσθωσης, αποφεύγοντας μονομερείς ενέργειες.

Μάλιστα, στις περιπτώσεις εκείνες που οι επιχειρηματίες καταβάλλουν μόνο μέρος του ενοικίου, τους καλούν να σταματήσουν την αντισυμβατική συμπεριφορά τους και προειδοποιούν με χρήση ένδικων μέσω και προσφυγή στη Δικαιοσύνη, εάν επιμείνουν να μην συμμορφώνονται στις συμβατικές τους υποχρεώσεις.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η απάντηση ενός ιδιοκτήτη σε αίτημα εταιρείας για μείωση του μισθώματος «αναλόγως της μείωσης των εισπράξεων του καταστήματος» και «μέχρι την ανάκαμψη της αγοράς». Στο εξώδικο που απέστειλε, ο εν λόγω ιδιοκτήτης υπογραμμίζει πρώτον ότι οι οικονομικές επιπτώσεις της πανδημίας έχουν ληφθεί ήδη υπόψη και «σε ότι αφορά τις μισθώσεις ακινήτων έχουν ρυθμιστεί νομοθετικά με την επιβληθείσα μείωση κατά σημαντικό ποσοστό 40% επί των μισθωμάτων» και δεύτερον πως με δεδομένη πως η εξέλιξη της πανδημίας είναι αβέβαιη, η σύναψη επί του παρόντος οποιασδήποτε συμφωνίας ως προς την τροποποίηση του συμβατικού μισθώματος που να εκτείνεται σε οποιοδήποτε χρονικό διάστημα είναι πρακτικά αδύνατη, ελλείψει ασφαλών δεδομένων στα οποία να μπορεί να στηριχθεί.

ΑΚΙΝΗΤΑ: "ΨΗΝΕΤΑΙ" ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΓΙΑ ΤΑ ΑΔΗΛΩΤΑ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ !!!

Ανοιχτό είναι το ενδεχόμενο να δοθεί νέα παράταση στην προθεσμία υποβολής δηλώσεων για την διόρθωση των λανθασμένων τετραγωνικών μέτρων των ακινήτων.
Σύμφωνα με πληροφορίες, το θέμα βρίσκεται σε συζήτηση μεταξύ του υπουργού Εσωτερικών, Τάκη Θεοδωρικάκου και της ΚΕΔΕ, χωρίς ακόμα να έχουν καταλήξει σε τελική απόφαση. Με τα παρόντα δεδομένα και προκειμένου να μην υπάρξουν πρόστιμα και αναδρομικές χρεώσεις, η προθεσμία υποβολής των σχετικών δηλώσεων από τους ιδιοκτήτες των ακινήτων λήγει στις 30 Ιουνίου.

Ένα από τα σενάρια που έχουν πέσει στο τραπέζι είναι ο χρόνος της παράτασης να είναι όσος αυτής που θα δοθεί για τις φορολογικές δηλώσεις (σ.σ. 29 Ιουλίου) ενώ υπάρχει μια άλλη σκέψη η πλατφόρμα να είναι ανοικτή για μεγάλο χρονικό διάστημα και να λειτουργήσει, όπως η αντίστοιχη διαδικασία της τακτοποίησης των αυθαιρέτων κτισμάτων. Πάντως, ακόμα όλα είναι ανοικτά και οι όποιες ανακοινώσεις, αν υπάρξει σχετική απόφαση παράτασης, θα γίνουν στο τέλος του μήνα.

ΑΑΔΕ: FAST TRACK ΠΛΕΟΝ ΟΙ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!

Άμεσα απλοποιείται και επιταχύνεται η διαδικασία δήλωσης ακινήτου στην Εφορία, με απόφαση, που υπέγραψε ο Διοικητής της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, Γιώργος Πιτσιλής, και αναμένεται να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

Με αυτόν τον τρόπο, δίνεται τέλος σε μια αναχρονιστική και χρονοβόρα πρακτική, που δημιουργούσε ουρές στις Εφορίες, τριβές και ταλαιπωρία για τους φορολογουμένους. Σύμφωνα με πληροφορίες, η λύση, στην οποία έχουν καταλήξει στην ΑΑΔΕ, και η οποία θα εφαρμοστεί μέχρι την πλήρη ψηφιοποίηση των δηλώσεων φορολογίας κεφαλαίου, περιλαμβάνει τα εξής:

Οι κάθε είδους αιτήσεις ή δηλώσεις μπορούν να αποστέλλονται μέσω ταχυδρομείου (συστημένο), courier ή e-mail, καθώς και να κατατίθενται στο πρωτόκολλο της ΔΟΥ. Για την υποβολή των αιτήσεων, είναι δυνατόν να χρησιμοποιείται η φόρμα της υπεύθυνης δήλωσης του gov.gr

ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ: ΜΕΧΡΙ ΤΙΣ 22 ΙΟΥΝΗ ΟΙ ΑΙΤΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΑ ΚΟΥΡΕΜΕΝΑ ΕΝΟΙΚΙΑ !!!

Στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ και στο MyTaxisnet θα πρέπει να μπουν μέχρι την άλλη Δευτέρα 22 Ιουνίου οι εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες που υπέστησαν «κούρεμα»40% στα ενοίκια, για να αποκτήσουν δικαίωμα συμψηφισμού με φόρο εισοδήματος ή ΕΝΦΙΑ κλπ το 30% του ενοικίου που δεν εισέπραξαν.

Επιπλέον θα απαλλαγούν και από τον φόρο εισοδήματος (15%-45%) για τα ενοίκια που δεν εισέπραξαν, χωρίς τις γνωστές διαδικασίες και την ταλαιπωρία που ισχύει για τα ανείσπρακτα ενοίκια.

Στη συνέχεια πάντως θα πρέπει να μπουν και να επικυρώσουν την δήλωση των ιδιοκτητών, και οι ενοικιαστές τους. Αν δεν το κάνουν, δεν χάνει τα ευεργετήματα ο ιδιοκτήτης. Τα χάνουν αν μπουν και απορρίψουν τα στοιχεία που υπέβαλε ο εκμισθωτής. Δεν τα χάνουν επίσης εάν, εκπρόθεσμα ύστερα από καιρό, κάνειαρνητική δήλωση ο ενοικιαστής τους -αλλά τότε ίσως επιλεγούν για έλεγχο ως προς τα πραγματικά περιστατικά.

ΙΔΙΟΣ ΜΕ ΠΕΡΥΣΙ Ο ΦΕΤΙΝΟΣ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΣ ΤΟΥ ΕΝΦΙΑ !!!

Απαλλάσσονται και φέτος τα αγροτεμάχια από τον συμπληρωματικό φόρο ακινήτων, ενώ ισχύουν και πάλι οι ίδιες μειώσεις στο Ενιαίο Φόρο Ακινήτων.

Η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών κατέθεσε στη Βουλή διάταξη με την οποία διασφαλίζεται ότι για ίδιας αξίας ακίνητη περιουσία το ύψος του αναλογούντος ΕΝ.Φ.Ι.Α. θα είναι ίδιο με πέρυσι (με φυσιολογική εξαίρεση μόνο τις περιπτώσεις στις οποίες λόγω προσθήκης ενός έτους στην παλαιότητα ενός ακινήτου εφαρμόζεται φέτος μικρότερος συντελεστής παλαιότητας που μειώνει τον φόρο).

Ειδικότερα, με τις διατάξεις του άρθρου 35 του πολυνομοσχεδίου του υπουργείου Οικονομικών, το οποίο κατατέθηκε στη Βουλή αργά το βράδυ της Παρασκευής 12 Ιουνίου:

ΛΙΣΤΑ: ΑΥΤΟΙ ΕΙΝΑΙ ΟΙ ΚΑΔ ΠΟΥ ΔΙΚΑΙΟΥΝΤΑΙ ΜΕΙΩΣΗ ΕΝΟΙΚΙΟΥ 40% ΚΑΙ ΤΟΝ ΙΟΥΝΙΟ !!!

Τις πληττόμενες επιχειρήσεις, που δικαιούνται μείωση ενοικίου 40%, και τον Ιούνιο περιγράφει απόφαση του υπουργείου Οικονομικών.

Τον Ιούνιο η έκπτωση του ενοικίου ισχύει για επιχειρήσεις που παραμένουν κλειστές, επιχειρήσεις των κλάδων τουρισμού, εστίασης, μεταφορών, πολιτισμού και αθλητισμού αλλά και για επιχειρήσεις που άνοιξαν τον Μάιο, συμπεριλαμβανομένου του λιανικού εμπορίου.

Μείωση ενοικίου κατά 40% θα έχουν Ιούλιο και Αύγουστο μόνο οι επιχειρήσεις των κλάδων τουρισμού, μεταφορών, πολιτισμού και αθλητισμού.

Ειδικότερα με τίτλο «Προσδιορισμός πληττόμενων επιχειρήσεων για την απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής του 40% του συνολικού μισθώματος για τον μήνα Ιούνιο 2020» η ΑΑΔΕ ενημερώνει με ανάρτηση της σχετικής απόφασης στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως για τους κωδικούς αριθμούς δραστηριότητας (ΚΑΔ) που εξακολουθούν να πλήττονται.

Όπως αναφέρει σε περίπτωση τετραψήφιου ΚΑΔ συμπεριλαμβάνονται όλες οι υποκατηγορίες πενταψήφιων, εξαψήφιων και οκταψήφιων. Σε περίπτωση εξαψήφιου συμπεριλαμβάνονται όλες οι κατηγορίες οκταψήφιων.

ΠΛΑΤΦΟΡΜΑ ΓΙΑ ΤΑ ΑΔΗΛΩΤΑ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ: ΟΙ 5 ΑΛΛΑΓΕΣ ΠΟΥ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΠΡΟΣΕΞΟΥΝ ΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!

Πέντε σημαντικές αλλαγές και βελτιώσεις στη λειτουργία της ηλεκτρονικής εφαρμογής στην οποία οι ιδιοκτήτες ακινήτων καλούνται να δηλώσουν στους δήμους τα σωστά στοιχεία για τα τετραγωνικά μέτρα των κτισμάτων και των οικοπέδων τους έχουν επέλθει από την περασμένη Παρασκευή, με στόχο την περαιτέρω εξυπηρέτηση των ενδιαφερομένων. 

Η πιο σημαντική αφορά στη δυνατότητα των ιδιοκτητών που έχουν βοηθητικούς χώρους ηλεκτροδοτούμενους από κοινόχρηστα ρολόγια να δηλώνουν και τα τετραγωνικά μέτρα των επιφανειών αυτών στις δηλώσεις που υποβάλλουν στους δήμους. Στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, η οποία λειτουργεί στη διεύθυνση https://tetragonika.govapp.gr, έχουν ενσωματωθεί με πρόσφατη απόφαση της Κεντρικής Ενωσης Δήμων Ελλάδος (ΚΕΔΕ) οι ακόλουθες αλλαγές:

ΑΚΙΝΗΤΑ: ΜΕ ΕΝΟΙΚΙΑ ΕΚΤΟΣ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΕΠΙΣΤΡΕΦΟΥΝ ΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΣΤΙΣ ΜΑΚΡΟΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ !!!

ΚΑΙ ΜΑΛΙΣΤΑ ΕΝ ΜΕΣΩ ΚΡΙΣΗΣ ΚΟΡΩΝΟΪΟΥ
Τα μισθώματα που ζητούνται για ακίνητα που γυρνούν από τη βραχυχρόνια στη μακροχρόνια μίσθωση.

Με υψηλές προσδοκίες όσο αφορά το ζητούμενο ενοίκιο τοποθετούν στην αγορά των μακροχρόνιων μισθώσεων οι ιδιοκτήτες τα ακίνητα που το προηγούμενο διάστημα ανακαινίστηκαν προκειμένου να νοικιάζονται για βραχύ χρονικό διάστημα μέσω πλατφορμών τύπου Airbnb.

Πρόκειται για ακίνητα μικρής επιφάνειας 30 τ.μ. έως 60 τ.μ. κυρίως ισόγεια ή ημιυπόγεια και επιπλωμένα μιας και μισθώνονταν για βραχύ χρονικό διάστημα. Με άλλα λόγια δεν είναι η κατοικία που απευθύνεται σε μια οικογένεια 3 ή 4 ατόμων που χρειάζεται τουλάχιστον 2 υπνοδωμάτια, προτιμά τον όροφο και διαθέτει την οικοσκευή της μιας και η μίσθωση επιπλωμένου διαμερίσματος στην Ελλάδα δεν συνηθίζεται.

Για τα ακίνητα αυτά οι ζητούμενες τιμές, όπως έχουν καταγραφεί από το Πανελλαδικό Δίκτυο Κτηματομεσιτών E Real Estates, ξεκινούν από 750 ευρώ μηνιαίως για ένα σπίτι πρώτου ορόφου στη Γλυφάδα, ενώ με την χαμηλότερη τιμή συναντά κανείς κατοικία στα Σεπόλια κατασκευής του 1973, 28 τ.μ. στον 4ο όροφο.

ΔΩΣΕ & ΣΕ ΜΕΝΑ ΜΠΑΡΜΠΑ: Η BAIN ME 330.000.000€ ΠΗΡΕ ΚΟΚΚΙΝΑ ΔΑΝΕΙΑ 2,5 ΔΙΣ ΕΥΡΩ ΜΕ ΕΞΑΣΦΑΛΙΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΞΙΑΣ ΑΝΩ ΤΟΥ 1 ΔΙΣ !!!

Η BAIN ΠΗΡΕ ΑΠΑΙΤΉΣΕΙΣ 2,5 ΔΙΣ ΚΟΚΚΙΝΩΝ ΔΑΝΕΙΩΝ ΚΑΤΩ ΑΠΟ ΤΟ 15% ΤΗΣ ΑΞΙΑΣ ΤΟΥΣ...ΜΕ "ΔΩΡΟ" ΠΑΝΩ ΑΠΟ 6.000 ΕΜΠΟΡΙΚΑ+ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΤΟΙΜΑ ΓΙΑ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟ !!!
ΔΕΙΤΕ ΣΧΕΤΙΚΑ ΕΔΩ:
https://www.kinima-ypervasi.gr/2020/02/funds-25-6000-25.html

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ Η ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Η οργανωμένη, συλλογική προσφυγή στην Δικαιοσύνη, με την υποστήριξη μιας εξειδικευμένης Επιστημονικής Ομάδας Νομικών, Δικηγόρων, Οικονομολόγων, Λογιστών, Πραγματογνωμόνων, Δικαστικών Επιμελητών, Μαθηματικών, Αναλογιστών, Τραπεζικών Διαμεσολαβητών & Τραπεζικών Στελεχών, είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος. Και, η ΥΠΕΡΒΑΣΗ, έκανε αυτή την πολυτέλεια των τραπεζών και των λίγων προνομιούχων, πράξη για τους πολλούς Δανειολήπτες !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html

Εκλεισε το deal Εθνικής - Bain για το project Icon

Η Εθνική Τράπεζα ανακοίνωσε ότι υπέγραψε σύμβαση πώλησης απαιτήσεων από χαρτοφυλάκιο περίπου 2.800 μη εξυπηρετούμενων επιχειρηματικών δανείων και πιστώσεων με εμπράγματες και λοιπές εξασφαλίσεις (περίπου 6.400 ακίνητα σε όλη την Ελλάδα), ύψους 1,6 δισ. ευρώ σε όρους ανεξόφλητου κεφαλαίου (0,6 δισ. ευρώ διασφαλιστικής αξίας ακινήτων), με την επενδυτική εταιρεία Bain Capital Credit (“Bain Capital”).

Η συναλλαγή πραγματοποιείται στο πλαίσιο της στρατηγικής της ΕΤΕ για τη διαχείριση μη-εξυπηρετούμενων ανοιγμάτων και είναι σύμφωνη με τους επιχειρησιακούς στόχους όπως αυτοί έχουν υποβληθεί στον Ενιαίο Μηχανισμό Εποπτείας.

Το τίμημα της συναλλαγής ανέρχεται στο 21% του ανεξόφλητου κεφαλαίου του χαρτοφυλακίου, ενώ η συναλλαγή έχει ουδέτερη επίπτωση στην κεφαλαιακή βάση της Τράπεζας.

ΣΤΗΝ "ΕΝΤΑΤΙΚΗ" ΕΒΑΛΕ Ο ΚΟΡΩΝΟΪΟΣ ΚΑΙ ΤΗ ΧΡΥΣΗ ΒΙΖΑ !!!

"ΕΞΑΦΑΝΙΣΤΗΚΑΝ" ΚΙΝΕΖΟΙ & ΡΩΣΟΙ
Αύξηση ενδιαφέροντος από Τούρκους & Αμερικανούς !!!

Ισχυρό πλήγμα στο ελληνικό πρόγραμμα Golden Visa επέφερε η πανδημία του κορωνοϊού, καθώς κατά τη διάρκεια του πρώτου τριμήνου του 2020 χορηγήθηκαν μόλις 271 νέες άδειες.

Η κατακόρυφη πτώση οφείλεται προφανώς στην «αποχή» των Κινέζων, οι οποίοι είναι μακράν οι «καλύτεροι πελάτες», με τον συνολικό αριθμό αδειών διαμονής που έχουν αποκτήσει από το 2014 (πρώτο έτος εφαρμογής του προγράμματος) να ξεπερνούν τις 5.500.

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία (22/5) της Γενικής Γραμματείας Μεταναστευτικής Πολιτικής του υπουργείου Μετανάστευσης και Ασύλου, έως τις 31/3/2020 ο συνολικός αριθμός χορηγήσεων αδειών διαμονής ανήλθε στις 7.550, εκ των οποίων οι 7.279 είχαν δοθεί έως το τέλος του 2019. Από την αφαίρεση, προκύπτει ότι κατά τους πρώτους τρεις μήνες του έτους χορηγήθηκαν, όπως προαναφέρεται, 271 νέες άδειες.

Ο ΚΟΡΩΝΟΪΟΣ ΣΚΑΕΙ ΤΗ ΦΟΥΣΚΑ ΤΟΥ AIRBNB ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ ;;;

ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ: ΤΟΝ ΙΟΥΛΙΟ Η ΠΛΑΤΦΟΡΜΑ ΓΙΑ ΤΑ "ΚΟΥΡΕΜΕΝΑ" ΕΝΟΙΚΙΑ !!!

Τη συνδρομή των ενοικιαστών τους, στους οποίους πρόσφεραν «κούρεμα» ενοικίου λόγω κορωνοϊού, θα χρειαστεί να ζητήσουν οι εκμισθωτές ακινήτων, προκειμένου να λάβουν άμεσα και οι ίδιοι, το δικό τους μερίδιο κρατικής αρωγής, δηλαδή το 30% των μισθωμάτων που δεν τους κατέβαλαν οι μισθωτές.
Για να φτάσουν στον στόχο τους, δηλαδή στα πχ 150 ή 300 ευρώ για κάθε 500 ή 1.000 ευρώ που δεν εισέπραξαν από ενοίκια των επιχειρήσεων, των εργαζομένων τους ή των παιδιών τους που σπουδάζουν, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει:

– να μπουν στην ειδική πλατφόρμα που αναμένεται να ανοίξει μέσα στον Ιούλιο από την ΑΑΔΕ. Εκεί θα βρουν αναρτημένο το μισθωτήριο ή τα μισθωτήρια συμβόλαια που έχουν καταθέσει στην εφορία. Θα επιλέξουν και θα δηλώσουν εκείνα στα οποία υπέστησαν περικοπή 40% για να τύχουν οικονομικής στήριξης το 2020 και το 2021.