ΕΚΑΤΟΝΤΑΔΕΣ ΚΑΤΑΣΧΕΜΕΝΑ ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΒΓΑΖΕΙ ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ Η EUROBANK !!!

ΔΕΙΤΕ ΣΧΕΤΙΚΑ ΚΑΙ ΕΔΩ:
https://www.kinima-ypervasi.gr/2019/02/blog-post_74.html

Το «πακέτο» περιλαμβάνει 258 καταστήματα και άλλα εμπορικά ακίνητα συνολικής αξίας 88.000.000€


Μικρά εμπορικά ακίνητα, που έχουν προέλθει από κατασχέσεις, βγάζει προς πώληση η Eurobank, σύμφωνα με αποκλειστικές πληροφορίες του insider.gr.

Το «πακέτο» περιλαμβάνει 258 καταστήματα και άλλα εμπορικά ακίνητα από την ελληνική επικράτεια, συνολικής αξίας 88 εκατ. ευρώ. Σε αυτά περιλαμβάνονται και καταστήματα του Ταχυδρομικού Ταμιευτηρίου που έχει κλείσει η τράπεζα στο πλαίσιο της συρρίκνωσης του δικτύου της.

Δεδομένου ότι πρόκειται για ακίνητα με υψηλή εμπορική αξία, το discount δεν αναμένεται να υπερβεί το 12-13% αναφέρουν πηγές με γνώση των διαδικασιών. Η διαδικασία πώλησης, αρχικά με την υποβολή μη δεσμευτικών προσφορών, αναμένεται ξεκινήσει έως το τέλος Φεβρουαρίου και να ολοκληρωθεί εντός του Μαΐου.

ΣΚΑΝΔΑΛΟ ΠΑΠΑΕΥΑΓΓΕΛΟΥ: ΓΙΑΤΙ Η ΕΡΕΥΝΑ ΕΠΙΣΤΡΕΦΕΙ ΣΤΙΣ ΕΜΠΛΕΚΟΜΕΝΕΣ ΤΡΑΠΕΖΕΣ !!!

Έρχεται η ώρα του Παπαευαγγέλου…

Κι όχι μόνο… Κι αυτό διότι εμπλέκονται κι άλλα τραπεζικά στελέχη στο «σκάνδαλο» με τα POS. Ας πάρουμε τα πράγματα από την αρχή: Ο Ευάγγελος Παπαευαγγέλου, πρώην αντιπρόεδρος της Jumbo, είχε στήσει ένα εντυπωσιακό κόλπο στην αγορά ακινήτων με κορόιδα τους Κινέζους που ήθελαν να αποκτήσουν ένα σπίτι στην Ελλάδα και έπεσαν στα δίχτυα του. Η υπόθεμα πέρασε στη δικαιοσύνη και ορισμένα τραπεζικά στελέχη – στην Εθνική – είδαν την πόρτα της εξόδου. Η στήλη πληροφορείται ότι το Βούλευμα της δικαιοσύνης στρέφει εκ νέου την έρευνα στις τράπεζες, καθώς ο Παπαευαγγέλου είχε προσκομίσει ιδιωτικό συμφωνητικό με κολλέγιο της πρωτεύουσας, στο οποίο φερόταν να το εκπροσωπεί, και πως μέρος των χρημάτων που έδιναν οι Κινέζοι ήταν για την φοίτηση των παιδιών τους στο κολλέγιο…

Η έρευνα έδειξε ότι δεν υπήρχαν οι φοιτητές και το κολλέγιο δεν γνώριζε τίποτα. Το ερώτημα, όμως, που προκύπτει είναι: Οι τράπεζες δεν μπήκαν στον κόπο να τσεκάρουν το συμφωνητικό;

ΟΙ ΤΡΑΠΕΖΕΣ "ΚΑΙΓΟΝΤΑΙ" ΝΑ ΞΕΦΟΡΤΩΘΟΥΝ ΚΑΤΑΣΧΕΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ !!!

ΜΑΖΙΚΟ ΞΕΠΟΥΛΗΜΑ ΕΞΑΙΤΙΑΣ ΠΙΕΣΕΩΝ ΤΟΥ SSM
Να πάψουν να λειτουργούν ως εταιρείες real estate και να φροντίσουν να ελαφρύνουν σημαντικά το στοκ των χιλιάδων ακινήτων που κατέχουν μεταπωλώντας τα, το αργότερο εντός τριετίας, σε τρίτους καλούνται από τον εποπτικό μηχανισμό της ΕΚΤ (SSM) οι τέσσερις συστημικές τράπεζες.

Οι τράπεζες διακρατούν σήμερα στα χαρτοφυλάκιά τους τουλάχιστον 20.000 ακίνητα, τα οποία απέκτησαν από πτωχευμένες επιχειρήσεις ή μέσω ηλεκτρονικών πλειστηριασμών από "κόκκινους" δανειολήπτες. Παραμένοντας επί χρόνια στα αζήτητα, τις επιβαρύνουν οικονομικά και προσθέτουν ζημιές στους ισολογισμούς τους, καθώς πληρώνουν ετησίως εκατομμύρια ευρώ για ΕΝΦΙΑ και άλλους φόρους που βαρύνουν τα συγκεκριμένα ακίνητα.

Σ' αυτά θα προστεθούν την επόμενη διετία άλλα 25.000-30.000 την επόμενη διετία, καθώς 8 στα 10 ακίνητα που εκπλειστηριάζονται, αγοράζονται αναγκαστικά από τις ίδιες τις τράπεζες απουσία άλλων ελλείψει αγοραστών.

Γι αυτό οι τράπεζες "καίγονται" να ξεφορτωθούν άμεσα όσα έχουν στην κατοχή τους και ο SSM τις πιέζει να προχωρήσουν σε δραστικές κινήσεις.

TELEGRAPH: ΜΑΖΙΚΕΣ ΕΞΩΣΕΙΣ ΣΤΗΝ ΑΘΗΝΑ ΕΞΑΙΤΙΑΣ AIRBNB ΚΑΙ ΧΡΥΣΗΣ ΒΙΖΑΣ !!!

Εκτενές δημοσίευμα της Telegraph

Για «μαζικές εξώσεις» στις οποίες οδηγεί το «κυβερνητικό πλάνο για χορήγηση βίζας σε μη πολίτες της ΕΕ, έναντι επενδύσεων ύψους 250.000 ευρώ σε ακίνητα» και το AirBnB κάνει λόγο σε εκτενές δημοσίευμά της η κυριακάτικη έκδοση της βρετανικής Telegraph. 

Στο δημοσίευμα τονίζεται ότι οι ενοικιαστές αναγκάζονται να εγκαταλείψουν τα σπίτια τους «προκειμένου να ανοίξουν το δρόμο για την ένταξη των κατοικιών στο AirBnB. [...] Τα σπίτια (σ.σ. στην Αθήνα), όπως και στην AirBnB “επιδημία” στη Βαρκελώνη, αγοράζονται και μετατρέπονται σε κατοικίες AirBnB, κυρίως από Κινέζους επενδυτές, οι οποίοι χρησιμοποιούν το “παράθυρο” της “χρυσής” βίζας που προμοτάρει ενεργά η ελληνική κυβέρνηση» σημειώνει ο συντάκτης.

Αίσθηση προκαλεί η αναφορά της Telegraph σε περιοχές στην Αθήνα όπου το AirBnB έχει «καταλάβει» από 81% έως και 95% των συνολικών ενοικίων, προσθέτοντας ότι τα τελευταία δυο χρόνια οι κατοικίες που βρίσκονται στην πλατφόρμα αυξήθηκαν από 9.000 σε 129.000.
«Οι “χρυσές” βίζες τα τελευταία πέντε χρόνια αναζωογόνησαν το Real Estate στην Ελλάδα, και η κυβέρνηση σκέφτεται να επεκτείνει το πρόγραμμα. 

Οι βίζες (σ.σ. στην Ελλάδα) είναι οι φθηνότερες στην Ευρώπη -μια αντίστοιχη βίζα στη Βρετανία κοστίζει 2 εκατομμύρια λίρες- και επιτρέπουν σε επενδυτές που δεν είναι πολίτες της ΕΕ να ζήσουν και να δραστηριοποιηθούν επαγγελματικά στην Ελλάδα, να ταξιδέψουν σε κάθε χώρα της Ευρώπης και να υποβάλλουν αίτηση για να λάβουν υπηκοότητα της ΕΕ» αναφέρει στη συνέχεια η Telegraph. 

ΑΛΛΑΖΕΙ Η ΧΡΥΣΗ ΒΙΖΑ: ΠΛΕΟΝ ΘΕΛΟΥΝ ΝΑ ΑΠΕΥΘΥΝΕΤΑΙ ΚΑΙ ΣΤΑ ΚΟΡΑΚΙΑ ΤΩΝ FUNDS !!!

ΠΩΣ ΘΑ ΕΛΕΓΧΕΤΑΙ ΤΟ "ΠΟΘΕΝ ΕΣΧΕΣ" ΙΔΙΩΤΩΝ ΚΑΙ FUNDS ΠΟΥ (ΘΑ) ΑΓΟΡΑΖΟΥΝ-ΚΑΝΟΥΝ ΠΛΙΑΤΣΙΚΟ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΑ, ΜΕΤΟΧΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ, ΟΜΟΛΟΓΑ ΚΤΛ. ΕΧΕΙ ΣΚΕΦΤΕΙ ΚΑΝΕΙΣ ΕΚΕΙ ΣΤΟ ΥΠΟΙΚ ;;;
Ή το ξέπλυμα θα συνεχίζει να πηγαίνει σύννεφο με μόνο στόχο την εισροή κεφαλαίων στη χώρα ;;; Ήδη η Κομισιόν έχει χτυπήσει καμπανάκι...

Σε κινητές αξίες, όπως μετοχές και ομόλογα, επεκτείνεται το αναθεωρημένο πρόγραμμα «Χρυσή Βίζα», το οποίο θα απευθύνεται σε ιδιώτες αλλά και σε funds και θα προβλέπει ελάχιστο όριο επενδύσεων έως και 400.000 ευρώ.

Σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες του insider.gr, το πρόγραμμα κινήτρων που παρέχει η Ελλάδα –όπως και πολλές ακόμη χώρες της ΕΕ– με αντάλλαγμα 5ετή άδεια διαμονής θα διευρυνθεί σημαντικά και στόχος του Υπουργείου Οικονομίας είναι αυτό να εξελιχθεί σε ένα «ελκυστικό, λειτουργικό και ελεγχόμενο» πρόγραμμα προσέλκυσης επενδύσεων.

«Στόχος μας είναι να έχει ο επενδυτής πλουραλισμό επιλογών και να μπορεί να συνδυάσει διάφορα είδη επενδύσεων», αναφέρει πηγή με γνώση των διεργασιών, διευκρινίζοντας ότι θα είναι δυνατή η επένδυση σε μετοχές και ομόλογα –εταιρικά και κρατικά– μεταξύ άλλων. Υπογραμμίζει, πάντως, ότι οι ιδιώτες ή τα funds θα μπορούν είτε να επενδύουν μόνο σε ακίνητα –όπως συμβαίνει σήμερα- είτε μόνο σε κινητές αξίες. Η επένδυση σε μείγμα ακινήτων και κινητών αξιών δεν θα επιτρέπεται.

ΚΥΠΡΟΣ: ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ ΒΓΑΖΕΙ Η ALTAMIRA ΑΚΙΝΗΤΑ-ΦΙΛΕΤΑ ΑΠΟ ΤΑ ΚΟΚΚΙΝΑ ΔΑΝΕΙΑ ΤΗΣ ΣΥΝΕΡΓΑΤΙΚΗΣ ΤΡΑΠΕΖΑΣ !!!

ΣΥΝΟΛΙΚΑ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΠΕΡΙΠΟΥ 3.000 ΑΚΙΝΗΤΑ ΣΤΟ ΧΑΡΤΟΦΥΛΑΚΙΟ ΤΗΣ ΣΥΝΕΡΓΑΤΙΚΗΣ ΚΥΠΡΙΑΚΗΣ ΤΡΑΠΕΖΑΣ
Πουλά φιλέτα εκατομμυρίων στην Κύπρο η Altamira !!!

Φιλέτα εκατομμυρίων βγάζει για πώληση η Altamira σε διάφορες περιοχές της Κύπρου, δοκιμάζοντας τη διάθεση της αγοράς για επενδύσεις σε προνομιακά τεμάχια σε τουριστικές και αστικές περιοχές.

Σημειώνεται ότι ο συνολικός αριθμός ακινήτων όπως τεμάχια γης, τουριστικά οικόπεδα και εμπορικά κτήρια που υπάρχουν στο χαρτοφυλάκιο της Συνεργατικής Κυπριακής Τράπεζας είναι γύρω στα 3.000. Μέχρι στιγμής στην ιστοσελίδα της Altamira φιγουράρουν γύρω στα 400 ακίνητα τα οποία απευθύνονται σε κάθε βαλάντιο.

Τουριστικά τεμάχια στην Αγία Νάπα

Πρώτα στον κατάλογο της Altamira που βγήκαν προς πώληση είναι δύο οικόπεδα στην Αγία Νάπα.

ΑΚΟΜΑ ΑΠΟΡΕΙΣ ΓΙΑΤΙ Η ΜΙΡΑΝΤΑ ΞΑΦΑ ΘΕΛΕΙ ΝΑ ΕΠΙΒΑΛΕΙ ΤΙΣ ΠΟΛΙΤΙΚΕΣ ΤΟΥ ΔΝΤ ;;;

ΜΕΛΟΣ ΔΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΠΟΥ ΣΥΣΤΑΘΗΚΕ ΠΡΟΣΦΑΤΑ ΚΑΙ AΓΟΡΑΖΕΙ ΑΚΙΝΗΤΑ...

Γράφει ο Πάνος Λελιάτσος

Εν τέλει τίποτα δεν είναι τυχαίο σε αυτή την χώρα μια και βρίσκεται στο μάτι του κυκλώνα ενός τραπεζικού παιχνιδιού που έναν και μόνο σκοπό έχει, την εκποίηση δημόσιας και ιδιωτικής περιουσίας και η οποία θα περιέλθει στα χέρια των διεθνών τραπεζικών αρπακτικών..

Για την εφαρμογή αυτού του σχεδιασμού καταφέρνουν και επιβάλλουν σε θέσεις κλειδιά δικούς τους ανθρώπους που έχουν δώσει τα διαπιστευτήρια τους..

Μια εκ των κυριών που από το 2010 είναι ένθερμη υποστηρικτής των μνημονιακών πολιτικών είναι η πρώην υψηλόβαθμο στέλεχος του ΔΝΤ κυρία Μιράντα Ξαφά η οποία με πολιτικές παρεμβάσεις και δηλώσεις προσπαθεί να επιβάλλει τον σχεδιασμό των διεθνών τραπεζιτών.

Πιο συγκεκριμένα με προχθεσινό δελτίο τύπου του Κατασκευαστικού ομίλου Ελλάκτωρ όπου πλέον διευθύνων σύμβουλος της είναι ο πρώην διοικητής της ΤτΕ κύριος Προβόπουλος μας ανακοίνωσε πως προέβη στην πώληση των ιδιόκτητων γραφείων της με την διαδικασία του lease back στο επενδυτικό σχήμα ΟRILINA PROPERTIES AΕΕΑΠ..
Είναι η γνωστή πρακτική που εφαρμόζουν τα διεθνή τραπεζικά αρπακτικά στήνοντας εταιρείες επενδυτικές σε ακίνητα και με διάφορες πρακτικές και μεθοδεύσεις αγοράζουν δημόσια και ιδιωτική περιουσία..δείτε και το σχετικό δελτίο τύπου

ΦΟΥΝΤΩΝΟΥΝ ΟΙ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ: ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ ΚΑΙ ΑΚΙΝΗΤΑ "ΕΠΩΝΥΜΩΝ" !!!

Σε πλειστηριασμό ακίνητα των Μαμιδάκη, Λυκουρέζου και Βεντουράκη

Χιλιάδες πλειστηριασμούς έχουν προγραμματίσει για τους επόμενους μήνες οι τράπεζες σε μια προσπάθεια να μειώσουν τα κόκκινα δάνεια και να αυξήσουν τα έσοδα τους. Από τώρα έως και τον Ιούλιο του 2019 θα γίνουν πάνω από 6.000 ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί. Σε πρώτο πλάνο βρίσκονται τα ακίνητα (από κατοικίες, επιχειρήσεις, γραφεία, μέχρι ξενοδοχεία και αποθήκες) αν και από το ηλεκτρονικό σφυρί δεν έχουν γλιτώσει ούτε τα κινητά περιουσιακά στοιχεία όσων χρωστούν σε τράπεζες, Δημόσιο ή σε ιδιώτες.

Να σημειωθεί ότι οι δανειστές απαιτούν να τρέξουν γρήγορα οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί και ζητούν να πραγματοποιηθούν 130.000 μέχρι το 2021.

Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία μόνο το τελευταίο 3μηνο του 2018 είχαν αναρτηθεί για να διενεργηθούν σχεδόν 4.000.

Από αυτούς, 3.776 αφορούσαν ακίνητα μεταξύ των οποίων περιλαμβάνονταν 601 κατοικίες, 12 ξενοδοχειακές μονάδες και 145 καταστήματα, ενώ τη λίστα συμπλήρωναν γραφεία, οικόπεδα, βιομηχανικά και βιοτεχνικά κτίρια, αγροτεμάχια κ.ά.

ΧΟΝΤΡΕΣ ΜΠΙΖΝΕΣ ΜΕ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΤΩΝ ΚΟΚΚΙΝΩΝ ΔΑΝΕΙΩΝ !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΤΟ ΚΙΝΗΜΑ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Το Κίνημα ΥΠΕΡΒΑΣΗ είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html

ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΔΗΜΟΣΙΟΥ: ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ ΟΙΚΟΠΕΔΑ, ΓΡΑΦΕΙΑ ΚΑΙ...ΔΕΞΑΜΕΝΕΣ ΝΑΥΠΗΓΗΣΗΣ !!!

ΣΕΙΡΑ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΤΟΥ ΔΗΜΟΣΙΟΥ ΠΡΟΣ...ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗ
Με ξεχωριστούς διαγωνισμούς αναμένεται η παραχώρηση των 13 Ξενία και ακινήτου των Ναυπηγείων Σκαραμαγκά με την δεξαμενή ναυπήγησης.

Σειρά ηλεκτρονικών δημοπρασιών για οικόπεδα σε νησιά, επαγγελματικούς χώρους στην Αθήνα και άλλες πόλεις καθώς και μονοκατοικίες, ετοιμάζεται να βγάλει σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ), μέσω της πύλης e-publicrealestate.gr. Πρόκειται για εξαιρετικά μικρό τμήμα από τα δεκάδες χιλιάδες ακίνητα που διαχειρίζεται η θυγατρική του υπερταμείου (ΕΕΣΥΠ), που εδώ και δύο χρόνια έχει αρχίσει την προσπάθεια ξεκαθαρίσματος του τεράστιου χαρτοφυλακίου της.

Μεταξύ των ακινήτων περιλαμβάνονται 52 οικόπεδα στον οικισμό του Πόρου Κεφαλλονιάς (τα 40 από τα οποία είναι παραθαλάσσια ενώ τα υπόλοιπα έχουν θέα θάλασσα), δεκαεπτά οικόπεδα με ελαιόδενδρα που καλλιεργούνταν μέχρι πρόσφατα στην περιοχή Τσικρίκα- Άγιος Κύρηκος, στη Στυλίδα Φθιώτιδας (μέρος τους εντάσσσεται σε περιοχή προστασίας του Δικτύου Natura). Στον ίδιο κατάλογο εντοπίζονται και άλλα πέντε αστικά οικόπεδα με ελαιόδενδρα στην περιοχή Γραντισάδες της Στυλίδας.

ΑΥΞΗΣΗ ΕΩΣ 70% ΣΤΟΥΣ ΦΟΡΟΥΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΤΟ 2018 !!!

Airbnb, Χρυσή Βίζα και όχι μόνο "έσπρωξαν" τις μεταβιβάσεις

Στα επίπεδα του 2015 επιστρέφουν ξανά τα έσοδα από μεταβιβάσεις ακινήτων, τάση που δείχνει ανάκαμψη της κτηματαγοράς. Απέχει όμως πολύ από τα επίπεδα του 2013 και η αύξηση προκύπτει κατά βάση τεχνητά, λόγω της σύγκρισης που γίνεται μετά την μεγάλη «βουτιά» της κτηματαγοράς στην διετία 2014-2015. Η απομάκρυνση από την «μαύρη τριετία» 2015-2017 και τον κίνδυνο άτακτης χρεωκοπίας, αλλά και η μόδα του Airbnb, έδωσαν «το φιλί της ζωής» στην αγορά ακινήτων, αν και απέχει πολύ από τις προσδοκίες για … «ανάσταση».

Πάντως τα στοιχεία του κρατικού προϋπολογισμού και της διακύμανσης των φορολογικών εσόδων του κράτους (τα οποία δημοσιοποιούν το Γενικό Λογιστήριο του Κράτους και η ΑΑΔΕ αντίστοιχα) δείχνουν ρυθμούς αύξησης έως και 70% προς τα τέλη του 2018, στα έσοδα από μεταβιβάσεις οικοδομών.

ΧΟΝΤΡΕΣ ΜΠΙΖΝΕΣ ΚΑΙ ΚΑΘΟΔΟΣ ΕΥΡΩΠΑΪΚΩΝ+ΑΜΕΡΙΚΑΝΙΚΩΝ FUNDS ΓΙΑ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΤΩΝ ΚΟΚΚΙΝΩΝ ΔΑΝΕΙΩΝ !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ ΤΟ ΚΙΝΗΜΑ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Το Κίνημα ΥΠΕΡΒΑΣΗ είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html

Η αναμενόμενη ολοκλήρωση της εξαγοράς της Eurobank Property Services από τον ιταλικό όμιλο διαχείρισης κόκκινων δανείων και πιστοληπτικής αξιολόγησης Cerved εντός των προσεχών εβδομάδων, η επικείμενη είσοδος της ισπανικής εταιρείας αποτιμήσεων και έρευνας ακινήτων Aura, αλλά και οι κινήσεις που έχουν πραγματοποιήσει ισχυροί ευρωπαϊκοί όμιλοι τους τελευταίους μήνες, αναδεικνύουν το νέο τοπίο που διαμορφώνεται στην εγχώρια αγορά real estate, λόγω του τεράστιου όγκου μη εξυπηρετούμενων δανείων (NPLs).

Αμερικανικά και ευρωπαϊκά funds που εξειδικεύονται στη διαχείριση χαρτοφυλακίων NPLs, διεθνείς σύμβουλοι στην αξιολόγηση και αξιοποίηση ακινήτων, εγχώριοι και ξένοι οίκοι που ασχολούνται με αποτιμήσεις, αλλά και εταιρείες συμβουλευτικών υπηρεσιών στο real estate συνωστίζονται γύρω από τα τεράστια χαρτοφυλάκια των ελληνικών τραπεζών.

Στα τέλη Οκτωβρίου, στη διάρκεια της τηλεδιάσκεψης για τα αποτελέσματα του τρίτου τριμήνου, ο Gianandrea De Bernardis, διευθύνων σύμβουλος του Cerved Group, είχε τονίσει πως «υπάρχει ένας πολύ μεγάλος όγκος μη εξυπηρετούμενων δανείων στην Ελλάδα, που φτάνει τα 100 δισ. ευρώ, σε σύγκριση με τα 200 δισ. ευρώ της Ιταλίας. Συνεπώς είναι πολύ μεγάλη αγορά. Υπάρχει μικρότερος ανταγωνισμός και το παιχνίδι είναι ακόμα ανοικτό, ενώ θα υπάρχουν πολλές ευκαιρίες για να αναλάβουμε μεγάλα χαρτοφυλάκια».

ΑΑΔΕ: ΜΟΝΟ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΑ ΟΙ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!

ΑΥΤΟ ΠΡΟΩΘΕΙ ΜΕ ΣΧΕΔΙΟ ΤΗΣ Η ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΑΡΧΗ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ
Στόχος η διευκόλυνση των διασταυρώσεων και των στοχευμένων ελέγχων !!!

Δηλώσεις μεταβίβασης ακινήτων μόνο ηλεκτρονικά προωθεί η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, επιχειρώντας έτσι να κλείσει παράθυρα τα οποία ενδεχομένως ανοίγουν και εξαιτίας των χάρτινων δηλώσεων.

To project έχει ήδη αρχίσει να οργανώνεται, η ολοκλήρωση της διαδικασίας, όμως, θα απαιτήσει κάποιους μήνες, δεδομένου ότι απαραίτητη προϋπόθεση είναι η συνεννόηση με τους συμβολαιογράφους, οι οποίοι θα πρέπει να πιστοποιηθούν. Σε κάθε περίπτωση, σύμφωνα με πληροφορίες, η μετάβαση στην ψηφιακή εποχή των δηλώσεων φορολογίας κεφαλαίου θα έχει ολοκληρωθεί εντός του 2019, διευκολύνοντας έτσι διασταυρώσεις και στοχευμένους ελέγχους.

Το πρώτο βήμα προς αυτή την κατεύθυνση έχει ήδη γίνει, ξεκινώντας από τις δηλώσεις γονικών παροχών και χρηματικών δωρεών. Οι συγκεκριμένες δηλώσεις όχι μόνο προβλέπεται πως θα πρέπει να υποβάλλονται ηλεκτρονικά, αλλά ήδη από τις αρχές του έτους υπάρχει υποχρέωση υποβολής και από τους δύο συμβαλλόμενους. Δεν αρκεί να δηλωθεί από τον σύζυγο για παράδειγμα πως έλαβε δωρεά 5.000 ευρώ από τη σύζυγό του αλλά και αντίστροφα, η σύζυγος θα πρέπει να επιβεβαιώσει πως προχώρησε σε αυτή τη δωρεά. Ο φόρος, με συντελεστή 10% στην προκειμένη περίπτωση, βεβαιώνεται αυτόματα με την υποβολή της δήλωσης.

ΠΑΡΑΔΟΧΗ & ΑΝΑΚΛΗΣΗ ΤΗΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ 2.330 ΜΝΗΜΕΙΩΝ & ΑΡΧΑΙΟΛΟΓΙΚΩΝ ΧΩΡΩΝ ΣΤΟ ΥΠΕΡΤΑΜΕΙΟ !!!

ΓΙΑΤΙ ΚΡΥΒΟΥΝ ΑΚΟΜΑ ΤΙΣ ΛΙΣΤΕΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΙ ΣΤΟ ΥΠΕΡΤΑΜΕΙΟ ;;;
Ταυτόχρονα αποδεικνύεται περίτρανα ότι μεταβιβάζουν στο Υπερταμείο σωρηδόν ακίνητα χωρίς κανέναν απολύτως έλεγχο, καθόσον ακόμα και τώρα συνεχίζουν τη διαδικασία ταυτοποίησης !!!

Δημοσιεύτηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως με αριθμό Β57 η απόφαση του υπουργού Οικονομικών για τα 2.330 ακίνητα αρμοδιότητας υπουργείου Πολιτισμού, με την οποία τροποποιήθηκε η υπ' αριθμ. ΥΠΟΙΚ 0004586 ΕΞ 2018/19.06.2018 απόφαση που διαλαμβάνει 10.119 ακίνητα κυριότητας του Δημοσίου.

Ειδικότερα, η απόφαση που εκδόθηκε στο ΦΕΚ με τις υπογραφές του προέδρου του ΚΥΣΟΙΠ, Δημήτρη Λιάκου, και των υπουργών Ευκλείδη Τσακαλώτου, Αλέκου Φλαμπουράρη, Γιάννη Δραγασάκη, Χριστόφορου Βερναρδάκη και Έφης Αχτσιόγλου, αναφέρει ότι «το Κυβερνητικό Συμβούλιο Οικονομικής Πολιτικής που συνεδρίασε στις 17 Ιανουαρίου 2019, αποφάσισε να εξουσιοδοτήσει τον υπουργό Οικονομικών προκειμένου να ανακαλέσει την απόφασή του ως προς τη μεταβίβαση των 2.330 ακινήτων του υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού στην ανώνυμη εταιρεία με την επωνυμία «Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου Α.Ε.». Τα συγκεκριμένα ακίνητα «εκ του συνόλου των 10.119 ακινήτων, τα οποία μεταβιβάσθηκαν στην ανώνυμη εταιρεία με την επωνυμία "Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου Α.Ε." με την απόφαση του υπουργού Οικονομικών με αριθμ. ΥΠΟΙΚ 0004586 ΕΞ 2018/19.06.2018 (2320 Β') εμπίπτουν στις εξαιρέσεις του άρθρου 196 του ν. 4389/2016, όπως αυτός ισχύει».

ΧΟΝΤΡΕΣ ΜΠΙΖΝΕΣ ΣΤΙΣ ΠΛΑΤΕΣ ΜΑΣ: ΠΩΛΗΤΗΡΙΟ ΣΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΠΟΥ ΑΡΠΑΖΟΥΝ ΜΕΣΩ ΚΟΚΚΙΝΩΝ ΔΑΝΕΙΩΝ ΒΑΖΟΥΝ ΤΑ FUNDS !!!

ΘΑ ΡΕΥΣΤΟΠΟΙΗΣΟΥΝ ΑΚΙΝΗΤΑ ΥΨΟΥΣ 1 ΔΙΣ ΕΥΡΩ
Πλιάτσικο στην περιουσία των Ελλήνων με όχημα τα χρέη !!!

Στο σημείο εκκίνησης βρίσκεται η αγορά ακινήτων χάρη στα χαρτοφυλάκια NPLs που πέρασαν στα χέρια των Funds που να σημειωθεί αποτιμώνται περίπου σε 20 δισ. ευρώ.
Οι αγοραστές των «κόκκινων» δανείων είναι σε πλήρη ετοιμότητα και φιλοδοξούν τους επόμενους μήνες να βγάλουν στο …σφυρί ακίνητα «φιλέτα» που έχουν περιέλθει στην κατοχή τους. 

Πρόκειται για ακίνητα αξίας δεκάδων εκατομμυρίων ευρώ και ήδη βρίσκονται στον προθάλαμο προς πώληση. 

Σύμφωνα με πληροφορίες το Fund Bain Capital με τον Βρετανό Brad Palmer έχει αρχίσει κατιδίαν συζητήσεις μεfund του εξωτερικού όπως και με στελέχη εγχώριων εταιρειών που δραστηριοποιούνται στην αγορά ακινήτων. Ο σκοπός των συναντήσεων είναι η διερεύνηση των προθέσεών τους των αγοραστών ακινήτων. 

ΔΙΑΔΟΧΗ ΝΟΜΟΥ ΚΑΤΣΕΛΗ: ΘΑ ΛΑΜΒΑΝΕΤΑΙ ΥΠΟΨΗ Η ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΑΞΙΑ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΚΑΙ ΟΧΙ Η ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ !!!

ΜΕΤΑ ΑΠΟ ΑΝΤΙΔΡΑΣΗ ΤΩΝ ΤΡΑΠΕΖΩΝ

Μέσω πλατφόρμας εξωδικαστικού οι αιτήσεις του νέου πλαισίου που διαδεχθεί τον Νόμο Κατσέλη.

Έτοιμες να συζητήσουν μερική διαγραφή απαιτήσεων (σ.σ. «κούρεμα») για τους δανειολήπτες, οι οποίοι θα πληρούν τα κριτήρια του υπό επεξεργασία μοντέλου κρατικής επιδότησης, που θα διαδεχθεί το νόμο Κατσέλη, δηλώνουν οι τράπεζες, εφόσον όμως η διαγραφή συσχετισθεί με το ύψος της εμπορικής αξίας του ενεχύρου και όχι με την αντικειμενική.

Χθες, υψηλόβαθμο στέλεχος του υπουργείου Οικονομικών, κάνοντας άτυπη ενημέρωση στους δημοσιογράφους για τον υπό επεξεργασία μηχανισμό κρατικής επιδότησης των δανειοληπτών με «κόκκινα» δάνεια, προσδιόρισε ως βάση συζήτησης την αντικειμενική αξία του ακινήτου. Δηλαδή, όσοι δανειολήπτες με «κόκκινα» στεγαστικά θα πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια για να τύχουν κρατικής επιδότησης, θα μπορούν να αιτούνται τη ρύθμιση του δανείου τους, εφόσον το ανεξόφλητο κεφάλαιο ξεπερνά το ύψος της αντικειμενικής αξίας του ενεχύρου. Ωστόσο τα δεδομένα ανατράπηκαν την Παρασκευή με στέλεχος της κυβέρνησης να διευκρινίζει ότι εν τέλει το κριτήριο θα είναι η εμπορική αξία.

Σε περίπτωση που επιλέγονταν ως κριτήριο η αντικειμενική αξία οι τράπεζες θα ήταν υποχρεωμένες να διαγράψουν την απαίτηση που αντιστοιχεί στη διαφορά μεταξύ ανεξόφλητου κεφαλαίου και αντικειμενικής αξίας. Εν συνεχεία, με την προϋπόθεση, πάντα, ότι ο δανειολήπτης τηρεί τη ρύθμιση, θα επιδοτείται ως και στο 33% της μηνιαίας δόσης από το Δημόσιο.

ΝΕΑ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ ΚΑΤΑΣΧΕΜΕΝΩΝ ΑΠΟ ΤΗΝ ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ: ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ 16 ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΝΑΝΤΙ 1.800.000€ !!!

ΤΗΝ ΙΔΙΑ ΩΡΑ ΣΥΝΕΧΙΖΟΥΝ ΝΑ ΜΑΖΕΥΟΥΝ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΠΟ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥΣ
Έχει στηθεί μεγάλη μπίζνα: οι τράπεζες μεθοδεύουν χαμηλά τις τιμές και πλειστηριάζουν ακίνητα δανειοληπτών και μετά οι ίδιες τα αποκτούν και τα μοσχοπουλούν(ειδικά τα φιλέτα) σε δημοπρασίες .

Τι γράφει το euro2day.gr :

Συνεχίζονται με επιτυχία οι ηλεκτρονικές δημοπρασίες του properties4sale.gr, στο πλαίσιο της στρατηγικής για την ενεργό διαχείριση ακινήτων που υλοποιεί η Πειραιώς Real Estate, σε συνεργασία με την Τράπεζα Πειραιώς.

Οπως σημειώνεται στη σχετική ανακοίνωση, στην πρόσφατη δημοπρασία του Ιανουαρίου 2019, εγκρίθηκε η πώληση 16 ιδιόκτητων ακινήτων της Τράπεζας, με συνολικό τίμημα ύψους €1,8 εκατ. ενώ εκδήλωσαν ενδιαφέρον συμμετοχής περισσότερα από 148 φυσικά και νομικά πρόσωπα από την Ελλάδα και το εξωτερικό και υπέβαλαν προσφορές, σε ορισμένες περιπτώσεις για περισσότερα από ένα ακίνητα.

ΑΠΑΛΛΑΓΗ ΔΗΜΟΤΙΚΩΝ ΤΕΛΩΝ: ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΕΩΣ 31/12/2019 ΓΙΑ ΤΑ ΜΗ ΗΛΕΚΤΡΟΔΟΤΟΥΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ !!!

Έρχεται νομοθετική ρύθμιση με αναδρομική ισχύ

Παρατείνεται έως τις 31 Δεκεμβρίου 2019, η προθεσμία υποβολής δήλωσης προς τους δήμους από ιδιοκτήτες ακινήτων μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων, προκειμένου να απαλλαγούν από τα αναλογούντα δημοτικά τέλη.

Την απόφαση για την παράταση της προθεσμίας ανακοίνωσε ο υπουργός Εσωτερικών, Αλέξης Χαρίτσης, σε συνάντηση που είχε με τους εκπροσώπους της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ). Το αμέσως επόμενο διάστημα αναμένεται να κατατεθεί σχετική νομοθετική ρύθμιση στη Βουλή, η οποία θα έχει αναδρομική ισχύ.

ΕΡΧΟΝΤΑΙ ΕΙΚΟΝΕΣ ΙΣΠΑΝΙΑΣ: ΕΤΟΙΜΑΖΟΥΝ ΕΞΩΣΕΙΣ FAST TRACK ΓΙΑ ΟΣΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ ΧΑΝΟΥΝ ΤΑ ΣΠΙΤΙΑ ΤΟΥΣ ΣΤΟΥΣ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥΣ !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ ΤΟ ΚΙΝΗΜΑ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Το Κίνημα ΥΠΕΡΒΑΣΗ είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html

Εξώσεις εντός διμήνου από τα ακίνητα που βγήκαν στο σφυρί


Νομοθετικές παρεμβάσεις που θα προβλέπουν εξώσεις για δανειολήπτες των οποίων οι κατοικίεςβγαίνουν στον πλειστηριασμό επεξεργάζονται θεσμοί, κυβέρνηση και τράπεζες, στο πλαίσιο των αλλαγών που αναμένονται να γίνουν το επόμενο διάστημα στον νόμο Κατσέλη.

Σύμφωνα με τραπεζικές πηγές, ήδη βρίσκεται υπό συζήτηση νομοθετική παρέμβαση που θα προβλέπει τη χρονική περίοδο που θα μεσολαβεί από την ολοκλήρωση του πλειστηριασμού ενός ακινήτου μέχρι την έξωση του δανειολήπτη ή του ενοικιαστή, κάτι για το οποίο άλλωστε πιέζουν οι εποπτικές Αρχές τις τράπεζες.

Ειδικότερα στο τραπέζι έχει πέσει η πρόταση η έξωση του δανειολήπτη από το ακίνητο μετά τον πλειστηριασμό να γίνεται σε διάστημα το αργότερο δύο μηνών μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας. Βασικό επιχείρημα της πρότασης αυτής είναι ότι η καθυστέρηση στην έξωση και οι δυσκολίες που προκύπτουν από τις αντιδράσεις των δανειοληπτών λειτουργούν αποτρεπτικά σε επενδυτές που θα ήθελαν να συμμετάσχουν στη διαδικασία και έτσι δεν υπάρχει το αναμενόμενο ενδιαφέρον, ενώ έχει και σημαντικές επιπτώσεις στις τιμές των εκπλειστηριαζόμενων ακινήτων.

ΕΘΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ: ΣΤΟ ΣΤΟΧΑΣΤΡΟ 4 ΑΜΕΡΙΚΑΝΙΚΩΝ FUNDS ΤΟ ΠΑΚΕΤΟ ΜΕ ΤΑ ΚΟΚΚΙΝΑ ΔΑΝΕΙΑ 4.000 ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ ΜΕ ΕΞΑΣΦΑΛΙΣΕΙΣ 8.000 ΑΚΙΝΗΤΑ !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ ΤΟ ΚΙΝΗΜΑ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Το Κίνημα ΥΠΕΡΒΑΣΗ είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html

Το χαρτοφυλάκιο Symbol περιλαμβάνει 13.000 δάνεια, που οφείλονται από 4.180 πολύ μικρές ή μικρομεσαίες επιχειρήσεις. Πρόκειται για δάνεια που έχουν στην πλειονότητά τους καταγγελθεί από την τράπεζα και τα οποία έχουν εξασφαλίσεις επί 8.000 ακινήτων.

Απόβαση μεγάλων αμερικάνικων private equity funds σημειώνεται στο διαγωνισμό της Εθνικής Τράπεζας για την πώληση του χαρτοφυλακίου Symbol, που περιλαμβάνει κόκκινα δάνεια πολύ μικρών και μικρομεσαίων επιχειρήσεων με εξασφαλίσεις ακινήτων. Στη δεύτερη φάση της υποβολής δεσμευτικών προσφορών, που αναμένεται να κατατεθούν στα τέλη Φεβρουαρίου πέρασαν τα επενδυτικά κεφάλαια Centerbridge, Ellington, Elliott και Fortress, εξέλιξη που σηματοδοτεί το ισχυρό ενδιαφέρον για την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα.

Είναι χαρακτηριστικό ότι το Elliott Management Group έχει υπό διαχείριση κεφάλαια 35 δισ. ευρώ, η Fortress 42 δισ. ευρώ και η Centerbridge άνω των 14 δισ. ευρώ. Η τελευταία έχει παρουσία στην ελληνική αγορά μέσω της εταιρείας διαχείρισης μη εξυπηρετούμενων δανείων, της Cepal, που αποτελεί σύμπραξη με την Alpha Bank, ενώ η Fortress έχει παρουσία μέσω της doBank που έχει αναλάβει τη διαχείριση του χαρτοφυλακίου Solar, που περιλαμβάνει δάνεια μικρομεσαίων επιχειρήσεων και από τις τέσσερις συστημικές τράπεζες. Αντίθετα Ellington και Elliott δεν έχουν προς το παρόν δραστηριότητα στην Ελλάδα, ανεβάζοντας τον πήχη των προσδοκιών για τις προσφορές που θα υποβληθούν στο πλαίσιο της διαγωνιστικής διαδικασίας.