Κατηγορίες Blog/p/blog-page_5.html

Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα ΑΚΙΝΗΤΑ. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων
Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα ΑΚΙΝΗΤΑ. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων

Δευτέρα, 21 Οκτωβρίου 2019

ΑΛΛΟΔΑΠΟΙ ΠΗΡΑΝ ΤΗΝ ΧΡΥΣΗ ΒΙΖΑ ΑΛΛΑ..."ΞΕΧΑΣΑΝ" ΝΑ ΠΛΗΡΩΣΟΥΝ ΤΟΝ ΕΝΦΙΑ !!!!

ΟΧΙ ΜΙΑ, ΟΧΙ ΔΥΟ, ΑΛΛΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΑΠΟ 1.000 ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ
Στην τσιμπίδα των φορολογικών ελέγχων πιάστηκαν 1.092 ιδιοκτήτες ακινήτων της «χρυσής βίζας» που δεν είχαν πληρώσει τον ΕΝΦΙΑ του 2018.




Τι γράφει το bankingnews.gr :


Το... χούι των Ελλήνων φορολογουμένων απέκτησαν οι επενδυτές ακινήτων μέσω της «χρυσής βίζας».Τι έκαναν;Ξέχασαν να πληρώσουν τον ΕΝΦΙΑ ενώ ακόμη δεν έχουν παρουσιαστεί κρούσματα να ρίχνουν φέσια και στα κοινόχρηστα των πολυκατοικιών. 


Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων έχει βάλει στο «κυνήγι» τους αλλοδαπούς ιδιοκτήτες ακινήτων που αρχικά ξέχασαν να δηλώσουν το ακίνητο στο Ε9 αλλά το πιο βαρύ φορολογικό «αμάρτημα» ήταν η μη καταβολή του ΕΝΦΙΑ που πληρώνουν όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων. 

Κυριακή, 20 Οκτωβρίου 2019

200.000 ΓΕΡΜΑΝΟΙ ΕΤΟΙΜΑΖΟΝΤΑΙ ΝΑ ΣΑΡΩΣΟΥΝ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ !!!



Ακόμα έχεις αμφιβολίες τι θα γίνουν τα χιλιάδες ακίνητα των πλειστηριασμών ;;;


Μεγάλο είναι το ενδιαφέρον που καταγράφεται για την αγορά εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα από Γερμανούς, σύμφωνα με τα στοιχεία που επικαλείται ο Μάριος Χριστοδούλου, διευθύνων σύμβουλος της Ferimmo, Start Up ελληνικών συμφερόντων με έδρα το Βερολίνο, η οποία έχει αναπτύξει μια καινοτομική διαδικτυακή πλατφόρμα (ferimmo.de/en) για την προώθηση αποκλειστικά ελληνικών ακινήτων στο εξωτερικό με έμφαση στις εξοχικές κατοικίες.

Όπως επισημαίνει, «με βάση τόσο τις δικές μας έρευνες, τα αποτελέσματα των οποίων επιβεβαιώνονται και από άλλες μελέτες, υπάρχουν άνω των 200.000 Γερμανών που ενδιαφέρονται αποκλειστικά για ελληνικά ακίνητα. Στην ετήσια μελέτη των εταιρειών Fewo-direkt (μέλος του ομίλου Expedia-Homeaway) και Engel &Völkers (διεθνές δίκτυο μεσιτικών γραφείων), η Ελλάδα συγκαταλέγεται πλέον μεταξύ των 10 κορυφαίων προτιμήσεων των Γερμανών που ενδιαφέρονται να αποκτήσουν εξοχικό εκτός Γερμανίας. Είναι μια αγορά, η οποία ξεπερνά τα 11 δισ ευρώ».

Σάββατο, 19 Οκτωβρίου 2019

Η ΕΦΟΡΙΑ ΘΑ "ΞΑΝΑΜΕΤΡΗΣΕΙ" ΤΑ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!

ΤΟ ΔΗΜΟΣΙΟ ΥΠΟΛΟΓΙΖΕΙ ΣΕ ΕΣΟΔΑ 60.000.000€ ΑΠΟ ΠΡΟΣΤΙΜΑ...
Εκτεταμένες διασταυρώσεις τους επόμενους μήνες με όπλο το Κτηματολόγιο.




Σπίτια, αυλές και κάθε μορφής ακίνητο μπαίνει στο μικροσκόπιο των αρμόδιων ελεγκτικών μηχανισμών τους επόμενους μήνες, ώστε να γίνει νέα σωστή επιμέτρηση των τετραγωνικών μέτρων και να προσδιορίζονται με ακρίβεια φόροι και τέλη που συνδέονται με αυτά.

Δεν είναι απαραίτητα σκόπιμο από την πλευρά των φορολογουμένων. Έχει διαπιστωθεί, όμως, ότι στο Ε9 τα τετραγωνικά μέτρα εμφανίζονται σε πολλές περιπτώσεις λιγότερα σε σχέση με αυτά που δηλώνονται, για παράδειγμα, στοΚτηματολόγιο.

Επιπλέον, πολλές «παραφωνίες» εντοπίζονται μετά τις αλλεπάλληλες παρατάσεις και κίνητρα νομιμοποίησης αυθαιρέτων τα προηγούμενα χρόνια, όπου οι ιδιοκτήτες, ενώ προχώρησαν σε τακτοποίηση ημιυπαίθριων και άλλων χώρων,δεν έκαναν τις αντίστοιχες προσαρμογές στο Ε9 και στα αρχεία των δήμων. Το αποτέλεσμα: μικρότερες επιβαρύνσεις για τους ιδιοκτήτες ακινήτων σε φόρους και τέλη και χασούρα εσόδων για το δημόσιο και τους ΟΤΑ. Έτσι, τους επόμενους μήνες θα γίνουν εκτεταμένες διασταυρώσεις και η λυπητερή θα φανεί το 2020.

Πέμπτη, 17 Οκτωβρίου 2019

ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ ΑΠΟ ΤΙΣ ΤΡΑΠΕΖΕΣ ΑΚΙΝΗΤΑ-ΦΙΛΕΤΑ ΕΚΑΤΟΜΜΥΡΙΩΝ ΕΥΡΩ !!!




Σε εξέλιξη διαγωνισμοί για την πώληση ακινήτων-φιλέτων που έχουν περάσει στις τράπεζες και στις θυγατρικές τους

Εμβληματικά κτήρια που κατασκευάστηκαν την προηγούμενη δεκαετία από ομίλους που αντιμετώπισαν τελικά οικονομικά προβλήματα βγαίνουν στο σφυρί από τις τράπεζες προσδοκώντας θετικό αποτέλεσμα λόγω του επενδυτικού ενδιαφέροντος που εκδηλώνεται από το εξωτερικό.

Πιο πρόσφατο παράδειγμα είναι η διενέργεια διαγωνισμού από την Alpha Bank για την πώληση του South Polis στο Παλαιό Φάληρο το οποίο απέκτησε η Alpha Leasing το 2017 στο πλαίσιο της αναδιάρθρωσης του δανεισμού της «Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική ΑΕ».

Τετάρτη, 9 Οκτωβρίου 2019

ΤΑ ΚΟΚΚΙΝΑ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΑ ΔΑΝΕΙΑ ΜΕ ΕΞΑΣΦΑΛΙΣΕΙΣ ΣΕ ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΧΟΥΝ ΠΡΩΤΟ ΣΤΟΧΟ ΤΑ FUNDS !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ ΤΟ ΚΙΝΗΜΑ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Το Κίνημα ΥΠΕΡΒΑΣΗ είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html





Έρχετε πλιάτσικο στα πάντα όλα...

Μη εξυπηρετούμενα δάνεια μικρών και μικρομεσαίων επιχειρήσεων, ξενοδοχειακά δάνεια και δάνεια συνδεδεμένα με εμπορικά ακίνητα, βρίσκονται στην κορυφή του αγοραστικού ενδιαφέροντος των επενδυτικών funds.

Στον αντίποδα, η προσφορά από τους πωλητές υπερισχύει σε καταναλωτικά δάνεια, οικιστικά ακίνητα, μεγάλα επιχειρηματικά δάνεια και δάνεια του ναυτιλιακού τομέα.

Οι τάσεις που επικρατούν στην αγορά των κόκκινων δανείων και διαμορφώνουν την προσφορά και τη ζήτηση, παρουσιάστηκαν στο διεθνές συνέδριο – θεσμό για τα NPLs που διοργάνωσε η Smith Novak στο Λονδίνο, στις 1 και 2 Οκτωβρίου. Σύμφωνα με πληροφορίες του Capital.gr, στο ερώτημα – έρευνα προς τους πωλητές μη εξυπηρετούμενων δανείων και προς τα funds (ζητήθηκε η αξιολόγηση σε μία κλίμακα από 0% έως 50%) αναφορικά με το σε ποιες κατηγορίες ενεργητικού (ζητήθηκε η επιλογή δύο κατηγοριών) επιθυμούν να έχουν τις περισσότερες συναλλαγές, παρουσιάστηκαν τα εξής στοιχεία:

Σάββατο, 5 Οκτωβρίου 2019

ΕΞΑΛΛΗ ΚΑΘΗΓΗΤΡΙΑ ΤΑ "ΧΩΝΕΙ" ΣΤΗ ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ: ΕΞΑΙΤΙΑΣ ΤΗΣ ΑΙΣΧΡΟΚΕΡΔΕΙΑΣ ΣΑΣ ΑΣ ΜΕΙΝΟΥΝ ΤΑ ΠΑΙΔΙΑ ΣΑΣ ΧΩΡΙΣ ΚΑΘΗΓΗΤΕΣ !!!

ΕΧΕΙ ΠΑΡΑΓΙΝΕΙ ΤΟ ΚΑΚΟ, ΓΕΝΙΚΑ ΣΕ ΟΛΗ ΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ
Ιδίως τα τελευταία χρόνια εξαιτίας της έξαρσης των βραχυχρόνιων μισθώσεων.




Σαντορίνη: Έξαλλη αναπληρώτρια καθηγήτρια – Της ζήτησαν 1.500 ευρώ το μήνα για μία «τρύπα»

Τις αντιδράσεις των χρηστών των social media έχει προκαλέσει η ανάρτηση μίας αναπληρώτριας καθηγήτριας, η οποία στην προσπάθειά της να βρει κατάλυμα στην Σαντορίνη άκουσε εξωφρενικές τιμές.

Όπως αναφέρει η εκπαιδευτικός στο Twitter, πήρε σε μεσιτικό γραφείο να ρωτήσει για ένα σπίτι κοντά στο σχολείο που επρόκειτο να διδάξει, το οποίο ήταν 40 τετραγωνικά μέτρα, με wifi, air condition και επιπλωμένο.

Εξαιτίας της αισχροκέρδειας σας ας μείνουν τα παιδιά σας χωρίς καθηγητές

Η καθηγήτρια υπολόγιζε το ενοίκιό του να στοιχίζει περίπου 400 ευρώ όμως, προς μεγάλη της έκπληξη, άκουσε να της λένε ότι θα πρέπει να δίνει 1500 ευρώ μηνιαίως.

«Λυπάμαι αλλά εξαιτίας της αισχροκέρδειας σας ας μείνουν τα παιδιά σας χωρίς καθηγητές», ήταν το μήνυμα που δημοσίευσε στην ανάρτησή της, εμφανώς απογοητευμένη, με τους χρήστες του Twitter να αντιδρούν, υποστηρίζοντάς την.

Τετάρτη, 2 Οκτωβρίου 2019

ΒΟΜΒΑ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ: ΤΑ FUNDS "ΞΕΠΑΓΩΝΟΥΝ" ΔΙΑΤΑΓΕΣ ΠΛΗΡΩΜΗΣ ΑΚΟΜΗ ΚΑΙ ΜΕΤΑ ΑΠΟ 14 ΧΡΟΝΙΑ !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ ΤΟ ΚΙΝΗΜΑ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Το Κίνημα ΥΠΕΡΒΑΣΗ είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html



Έρχεται άγριο πλιάτσικο...

Τι μεταδίδει το bankingnews.gr :

Στην πρώτη γραμμή των πλειστηριασμών περνούν πλέον οι Εταιρείες Διαχείρισης Απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις αφού οι τράπεζες μέχρι σήμερα έχουν πουλήσει σε Funds χαρτοφυλάκια αξίας 17,4 δισ. ευρώ εκ των οποίων μόνο τα 361 εκατ. ευρώ αφορούν στεγαστικά δάνεια ή το 3% του συνόλου των δανείων.

Σταδιακά οι τράπεζες αποχωρούν από τις διαδικασίες πλειστηριασμών αποδεσμευοντας αρχικά προσωπικό και κεφάλαια που θα αξιοποιηθούν σε άλλες δραστηριότητες του χρηματοπιστωτικού συστήματος .

Η συμφωνία της Τράπεζας Πειραιώς με το Σουηδικό όμιλο Intrum για τη σύσταση εταιρείας διαχείρισης «κόκκινων» δανείων τέθηκε σε εφαρμογή.

Πλέον η Intrum διαχειρίζεται τους οφειλέτες δανείων της τράπεζας που δεν αποπληρώνουν τις υποχρεώσεις τους.

Πρόσφατα η Intrum κατέθεσε αίτηση στο Πρωτοδικείο Αθηνών για να μεταβιβαστούν στο δικό της όνομα οι οικονομικές αξιώσεις που είχε αρχικά καταθέσει η Τράπεζα Πειραιώς. 

Οι υπάλληλοι του Πρωτοδικείου προχωρούν τις μεταγραφές για περισσότερες από 250 οφειλέτες που με την ολοκλήρωση της διαδικασίας στην κατηγορία του επισπεύδοντα θα εμφανίζεται το όνομα της Intrum.

Κυριακή, 29 Σεπτεμβρίου 2019

ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΟΙ ΚΑΚΟΠΛΗΡΩΤΕΣ: ΤΡΑΠΕΖΕΣ & FUNDS ΔΕΝ ΠΛΗΡΩΝΟΥΝ ΤΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ !!!

ΧΡΕΩΝΟΥΝ ΚΑΙ ΕΞΟΔΑ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ ΣΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ ΧΩΡΙΣ ΝΑ ΤΑ ΑΠΟΔΙΔΟΥΝ ΣΤΟ ΚΡΑΤΟΣ
Την ίδια ώρα όμως, οι Έλληνες πολίτες απειλούνται με πρόστιμα και ότι θα χάσουν τις περιουσίες τους αν δεν τις δηλώσουν και πληρώσουν τα τέλη !!!

Τι δεν καταλαβαίνεις ;;;


Παρασκευή, 27 Σεπτεμβρίου 2019

ΕΛΕΓΧΟΙ ΣΤΑ ΡΟΛΟΓΙΑ ΤΗΣ ΔΕΗ ΚΑΙ...ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΦΟΡΙΑ !!!

ΣΤΟΧΟΣ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΠΟΥ ΔΗΛΩΝΟΝΤΑΙ ΩΣ ΚΛΕΙΣΤΑ ΑΛΛΑ ΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΤΟΥΣ ΤΑ ΝΟΙΚΙΑΖΟΥΝ ΧΩΡΙΣ ΝΑ ΔΗΛΩΝΟΥΝ ΤΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΑ
Η εφορία θα προχωρά σε διασταύρωση των ενδείξεων των μετρητών της ΔΕΗ. Στις περιπτώσεις που διαπιστωθεί αυξημένη κατανάλωση ρεύματος, κάτι που προδίδει ότι κατοικείται το διαμέρισμα, θα καλείται για εξηγήσεις ο ιδιοκτήτης και για πρόστιμο !!!




Στη διασταύρωση των δεδομένων των ακινήτων, με στόχο να εντοπιστούν εισοδήματα που διαφεύγουν της φορολογίας, προχωρεί η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων.

Στο στόχαστρο μπαίνουν τα διαμερίσματα και γενικά οι κατοικίες που δηλώνονται ως «κλειστά» στην Εφορία και οι ελεγκτικές αρχές θα τσεκάρουν, εάν πράγματι είναι κλειστά ή οι ιδιοκτήτες τους τα εκμεταλλεύονται με διάφορες μεθόδους, αλλά δεν δηλώνουν τα εισοδήματα που εισπράττουν.

Σημειώνεται ότι από τα στοιχεία της Airbnb προέκυψε ότι το 2018, μόνο από τη δική της πλατφόρμα εισέρρευσε στην Ελλάδα το 2018, ποσό ύψους 1,4 δισ. ευρώ. Με τον προσθήκη και των εσόδων από τις άλλες πλατφόρμες της οικονομίας διαμοιρασμού, Booking.com, HomeAway κτλ. εκτιμάται ότι ξεπερνούν το ποσό των 2 δισ. ευρώ.

Αυτό το ποσό, δεν εμφανίστηκε στο σύνολό του στις φορολογικές δηλώσεις και ξεκινούν οι σαρωτικοί έλεγχοι.

Η αποτελεσματικότερη μέθοδος που επιλέχθηκε είναι η διασταύρωση των ενδείξεων των μετρητών της ΔΕΗ. Ήδη, η Εφορία για κάθε ακίνητο διαθέτει τον αριθμό του μετρητή του ηλεκτρικού ρεύματος, τις ενδείξεις του οποίου θα διασταυρώσει, προκειμένου να διαπιστώσει εάν το σπίτι κατοικείται, ενώ δηλώνεται ως «κλειστό».

Στις περιπτώσεις που διαπιστωθεί αυξημένη κατανάλωση ρεύματος που προδίδει ότι κατοικείται το διαμέρισμα, θα καλείται για εξηγήσεις ο ιδιοκτήτης και για τα περαιτέρω, που προβλέπουν πρόστιμα και προσαυξήσεις.

Στελέχη της ΑΑΔΕ τονίζουν ότι με το «μπουμ» που έχει προκαλέσει στην αγορά των ακινήτων η φρενίτιδα του Airbnb και την αυξημένη ζήτηση για ενοικίαση ακινήτων, είναι αδύνατο λογικά, να υπάρχουν ακίνητα, που δεν τα εκμεταλλεύονται οι ιδιοκτήτες τους.

Πέμπτη, 26 Σεπτεμβρίου 2019

ΚΑΙ ΕΓΕΝΕΤΟ..."AIRBNB" ΣΤΡΑΤΙΩΤΙΚΩΝ: ΔΗΜΙΟΥΡΓΗΘΗΚΕ ΠΛΑΤΦΟΡΜΑ ΓΙΑ ΝΑ ΒΡΙΣΚΟΥΝ ΣΠΙΤΙΑ ΟΙ ΕΝΣΤΟΛΟΙ !!!

ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΣΤΗΝ ΦΡΕΝΙΤΙΔΑ ΤΩΝ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΩΝ ΜΙΣΘΩΣΕΩΝ ΠΟΥ ΚΑΘΙΣΤΑ ΣΧΕΔΟΝ ΑΔΥΝΑΤΗ ΤΗΝ ΑΝΕΥΡΕΣΗ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΕΝΣΤΟΛΟΥΣ
Ενδιαφέρον και από άλλες κοινωνικές ομάδες όπως εκπαιδευτικοί και φοιτητές !!!



Το φαινόμενο των βραχυχρόνιων μισθώσεων, τύπου Airbnb έχει, κατά γενική ομολογία, επηρεάσει σε πολύ μεγάλο βαθμό την αγορά ακινήτων.

Στο Airbnb, και εν γένει στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, αποδίδονται οι πολύ μεγάλες αυξήσεις που καταγράφηκαν στα ενοίκια των φοιτητικών κατοικιών. Είναι ενδεικτικό ότι τα φοιτητικά ενοίκια φέτος είναι αυξημένα κατά 10,2% μεσοσταθμικά, ενώ σε ορισμένες περιοχές -όπου το Airbnb… σαρώνει- οι φοιτητές θα κληθούν να καταβάλουν έως και κατά 35% υψηλότερα ενοίκια συγκριτικά με το 2018.

Ανάμεσα στις ομάδες πολιτών που σηκώνουν τον «σταυρό» του Airbnb είναι οι φοιτητές, οι εκπαιδευτικοί, οι υγειονομικοί, αλλά και οι ένστολοι -κυρίως στρατιωτικοί- που μετακινούνται στη χώρα ανά συχνά διαστήματα αναζητώντας, μάταια, μια κατοικία με προσιτό ενοίκιο.

Η απάντηση στη «φρενίτιδα» του Airbnb

Εδώ και 12 περίπου μήνες, στο διάστημα δηλαδή όπου το φαινόμενο του Airbnb βγήκε εκτός ελέγχου στην Ελλάδα, μια ομάδα έθεσε σε εφαρμογή ένα σχέδιο για την αντιμετώπιση του προβλήματος.

Με επικεφαλής τον κ. Νίκο Καζάκα, έναν άνθρωπο που ασχολείται κυρίως με το Social Media Marketing και γενικά με το ψηφιακό περιβάλλον, η ομάδα δημιούργησε μια ιστοσελίδα εύρεσης ακινήτων για στρατιωτικούς, και ευρύτερα ένστολους, που δυσκολεύονται να βρουν σπίτι λόγω Airbnb.

Πρόκειται για το MilitaryHouses.gr, ένα πρωτοποριακό σάιτ αγγελιών ακινήτων, το οποίο δεν έχει κερδοσκοπικό χαρακτήρα, λειτουργεί χωρίς μεσίτες, και δίχως επιβάρυνση για τα μέλη του.

Τετάρτη, 25 Σεπτεμβρίου 2019

ΕΚΤΟΞΕΥΣΗ ΤΩΝ ΕΝΟΙΚΙΩΝ: ΕΝΟΙΚΙΟ ΟΣΟ ΕΝΑΣ ΜΕΣΟΣ ΜΙΣΘΟΣ !!!

ΕΧΕΙ ΞΕΦΥΓΕΙ Η ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ
Και ενώ έρχεται σάρωμα των ακινήτων από τα funds μέσα από πλειστηριασμούς και αγορές κατασχεμένων, με κίνητρο τη χρυσή βίζα, την υπηκοότητα και τις μπίζνες με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις !!



Σε πλήρη αναντιστοιχία με τις οικονομικές δυνατότητες των νοικοκυριών, αλλά και τα θεμελιώδη μεγέθη της αγοράς ακινήτων, βρίσκονται οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης σε πληθώρα περιοχών της Αττικής. Οι αυξήσεις που έχουν καταγραφεί κατά τη διάρκεια της τελευταίας διετίας κρίνονται υπερβολικές στην πλειονότητα των περιπτώσεων και έχουν οδηγήσει στον αποκλεισμό πολλών νέων νοικοκυριών από την εξασφάλιση ποιοτικών συνθηκών ζωής, μέσω της επιλογής κατοικιών μικρότερης επιφάνειας από την αναγκαία, ή της προτίμησης ακινήτων χαμηλότερων ποιοτικών προδιαγραφών.

Ενδεικτική είναι, για παράδειγμα, μια σύγκριση με τις μισθολογικές απολαβές των εργαζομένων στον ιδιωτικό τομέα. Κατά το 2018, σύμφωνα με τα στοιχεία του ΕΦΚΑ, οι μέσες μηνιαίες μεικτές αποδοχές διαμορφώθηκαν σε 921,53 ευρώ, καταγράφοντας πτώση της τάξεως του 0,3%. Την ίδια περίοδο, το μέσο ενοίκιο στην περιοχή της Αττικής αυξήθηκε κατά 7%, ενώ ήδη φέτος εκτιμάται ότι η αγορά «τρέχει» με ετήσιο ρυθμό αύξησης της τάξεως του 10%. Μάλιστα, σύμφωνα με μεσιτικά γραφεία, στο κέντρο της Αθήνας, όπου καταγράφονται και οι μεγαλύτερες αυξήσεις, οι τιμές ενοικίασης έχουν αυξηθεί κατά 20%-25% κατά μέσον όρο την τελευταία διετία, ενώ στις περιοχές εκτός του κέντρου η αντίστοιχη άνοδος εκτιμάται ότι κινείται πέριξ του 10%-15%. Κατά κανόνα, ένα ποιοτικό διαμέρισμα 100 τ.μ. σε περιοχές των ανατολικών, βόρειων και νότιων προαστίων στοιχίζει σήμερα περίπου 650-850 ευρώ κατά μέσον όρο, δηλαδή σχεδόν όσο ένας μέσος μηνιαίος μισθός.

Η παραδοχή της μεγάλης ανόδου των ενοικίων, σε σχέση με τα πραγματικά δεδομένα της οικονομίας, γίνεται πλέον και από επαγγελματίες του κλάδου των ακινήτων, οι οποίοι αποδίδουν την εν λόγω εξέλιξη στη συσσώρευση πολλών ετών υποαπόδοσης των κατοικιών, που εξώθησαν πολλούς ιδιοκτήτες στην απότομη αύξηση των ζητούμενων ενοικίων, προκειμένου να περιορίσουν τις ζημίες των χρόνων της οικονομικής κρίσης, όταν όχι μόνο τα ενοίκια ήταν χαμηλότερα, αλλά επιπλέον τα ακίνητα είχαν υπερφορολογηθεί. Επιπλέον, πολλοί ιδιοκτήτες έχασαν πολλά ενοίκια, λόγω ασυνεπών μισθωτών και των πολλών μηνών που τα ακίνητά τους έμειναν κενά, ιδίως την περίοδο 2012-2015. «Η αγορά ακινήτων σε μεγάλο βαθμό είναι ψυχολογία. Σήμερα, ύστερα από πολλά χρόνια, η ψυχολογία είναι και πάλι θετική και αυτό οδηγεί ενδεχομένως και σε κάποιες υπερβολές», σημειώνει ο κ. Λευτέρης Ποταμιάνος, πρόεδρος της Ενωσης Μεσιτών Αθηνών-Αττικής.

Σάββατο, 21 Σεπτεμβρίου 2019

ΣΥΝΩΣΤΙΣΜΟΣ "ΚΟΡΑΚΙΩΝ" ΓΙΑ ΤΑ ΚΑΤΑΣΧΕΜΕΝΑ ΤΩΝ ΤΡΑΠΕΖΩΝ !!!

ΕΝΩ ΚΑΝΟΥΝ ΟΥΡΕΣ ΓΙΑ ΠΛΙΑΤΣΙΚΟ ΣΤΑ ΠΑΝΩ ΑΠΟ 100.000 ΑΚΙΝΗΤΑ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΩΝ ΠΟΥ ΘΑ ΒΓΟΥΝ ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ ΜΕΧΡΙ ΤΑ ΤΕΛΗ ΤΟΥ 2021
Το Κίνημα ΥΠΕΡΒΑΣΗ είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html



Τρίτη, 17 Σεπτεμβρίου 2019

ΚΟΚΚΙΝΑ ΔΑΝΕΙΑ: ΕΤΟΙΜΑΖΟΝΤΑΙ ΧΟΝΤΡΕΣ ΜΠΙΖΝΕΣ ΜΕ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΤΩΝ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΩΝ !!!




Prodea: Ακίνητα ύψους €800 εκατ. θα εντάξει στο χαρτοφυλάκιό της

Επενδύσεις ύψους 800 εκατ. ευρώ δρομολογεί η Prodea Investments για τα επόμενα χρόνια, τοποθετώντας την απόδοση των μετόχων της σε διψήφια ποσοστά.

Σύμφωνα με παρουσίαση της εισηγμένης εταιρείας, το 90% των ακινήτων που έχει εντοπίσει η Prodea ανήκει σε τράπεζες ή funds, εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων, οργανισμούς και ιδιώτες. 

Πέμπτη, 12 Σεπτεμβρίου 2019

ΑΠΕΥΘΕΙΑΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΥΠΗΚΟΟΤΗΤΑ ΣΕ ΟΣΟΥΣ ΕΠΕΝΔΥΟΥΝ ΠΑΝΩ ΑΠΟ 2.000.000€ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΑ !!!

ΝΕΟ ΔΥΝΑΤΟ ΔΕΛΕΑΡ ΜΕΤΑ ΤΗ ΧΡΥΣΗ ΒΙΖΑ & ΤΗ ΜΠΙΖΝΑ ΤΩΝ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΩΝ ΜΙΣΘΩΣΕΩΝ...
Ακόμα απορείτε τι θα κάνουν οι τράπεζες και τα funds τα ακίνητα που θα αρπάζουν μέσω πλειστηριασμών ;;;




Η ελληνική κυβέρνηση προκειμένου να προσελκύσει ξένους επενδυτές στο κλάδο των ακινήτων εξετάζει το ενδεχόμενο χορήγησης της ελληνικής υπηκοότητας ώστε να δώσει επιπλέον κίνητρα για την ανάπτυξη της επενδυτικής δραστηριότητας.

Σύμφωνα με την ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ την ελληνική υπηκοότητα και το ελληνικό διαβατήριο θα μπορούν να λάβουν:

  • πολίτες τρίτων χωρών που αποκτούν στην Ελλάδα ακίνητη περιουσία τουλάχιστον 2 εκατ. ευρώ.
  • πολίτες τρίτης χώρας ακόμα και αν έχουν αποκτήσει τα ακίνητα αυτής της αξίας μέσω νομικού προσώπου με την προϋπόθεση ότι οι μετοχές και τα εταιρικά μερίδια ανήκουν εξ ολοκλήρου στους ίδιους

Θα πρέπει επίσης να καθίσταται μόνιμος κάτοικος Ελλάδας με κατοικία αγοραίας αξίας 500.000 ευρώ και να καταβάλλει ετησίως τουλάχιστον 50.000 ευρώ για έξοδα συντήρηση της κατοικίας.

Τετάρτη, 11 Σεπτεμβρίου 2019

ΚΟΚΚΙΝΑ ΔΑΝΕΙΑ: ΤΑ ΚΟΡΑΚΙΑ ΤΩΝ FUNDS ΕΡΧΟΝΤΑΙ «ΦΙΛΙΚΑ»...ΜΕ ΛΥΣΕΙΣ ΙΣΠΑΝΙΑΣ !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ ΤΟ ΚΙΝΗΜΑ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Το Κίνημα ΥΠΕΡΒΑΣΗ είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html




«Φιλικός διακανονισμός» βαπτίζεται το επερχόμενο ξεσπίτωμα χιλιάδων οικογενειών δανειοληπτών


Τι γράφει η kathimerini.gr :

Τα δάνεια πωλούνται, αλλά δεν εξαφανίζονται


Συναινετικές λύσεις φιλικού διακανονισμού, με σκοπό την οριστική διευθέτηση του χρέους του δανειολήπτη, αλλά και λύσεις όπως η εθελοντική παράδοση ή η πώληση του ακινήτου και η αναζήτηση νέας κατοικίας για λογαριασμό του οφειλέτη, επιχειρεί να εισάγει στην ελληνική αγορά η UCI, που αποτελεί joint venture της Banco Santander και της BNP Paribas. Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της εταιρείας, Αρη Αρβανιτάκη, τα κόκκινα δάνεια που θα αναλάβουν οι εταιρείες διαχείρισης θα φτάσουν σταδιακά, μέσω των πωλήσεων και των τιτλοποιήσεων στις οποίες προχωρούν οι τράπεζες, στα 50 δισ. ευρώ τα προσεχή χρόνια, δημιουργώντας μια νέα αγορά, που μοιραία θα μετασχηματιστεί.

  • Οι τράπεζες μείωσαν σημαντικά το απόθεμα των κόκκινων δανείων από το υψηλό των 108 δισ. ευρώ και ένα σημαντικό τμήμα πωλήθηκε και έχει περάσει στα χέρια των εταιρειών διαχείρισης. Πώς θα επιτευχθεί η εξυγίανση αυτών των δανείων από τις εταιρείες διαχείρισης και ποια είναι τα πρώτα αποτελέσματα της αλλαγής στη διαχείρισή τους;


Πράγματι οι τράπεζες μείωσαν σημαντικά το απόθεμα των κόκκινων δανείων και, με βάση τα πρόσφατα στοιχεία των τεσσάρων συστημικών τραπεζών, τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια μειώθηκαν κάτω από τα 80 δισ. ευρώ. Το γεγονός αυτό από μόνο του δεν σημαίνει ότι τα κόκκινα δάνεια έχουν τα ίδια εξυγιανθεί. Οι ίδιοι πελάτες, φυσικά ή νομικά πρόσωπα, συνεχίζουν να οφείλουν, απλά σε διαφορετικό νομικό πρόσωπο.

Τα δύο προηγούμενα χρόνια, οι συστημικές τράπεζες ολοκλήρωσαν πάνω από 10 πωλήσεις χαρτοφυλακίων NPEs συνολικής αξίας 13 δισ. ευρώ και νέα διεθνή funds εκδήλωσαν ενδιαφέρον να τοποθετηθούν στη δευτερογενή αγορά των κόκκινων δανείων στην Ελλάδα. Μέσα στα επόμενα 1-2 χρόνια θα μιλάμε για μια αγορά συνολικά άνω των 50 δισ. ευρώ οφειλών του χρηματοπιστωτικού τομέα, που θα έχει δημιουργηθεί μέσω πωλήσεων ή τιτλοποιήσεων σε funds τα οποία θα αναθέσουν τη διαχείρισή τους σε εξειδικευμένες εταιρείες.

Πέμπτη, 5 Σεπτεμβρίου 2019

ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ ΣΟΚ ΓΙΑ ΠΡΟΣΤΙΜΑ ΜΕ ΤΟΝ ΜΗΝΑ !!!

ΜΟΛΙΣ ΤΟ 26% ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΧΕΙ ΕΝΤΑΧΘΕΙ ΣΤΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ
Πρόταση για πρόστιμα που θα πολλαπλασιάζονται με τον μήνα για να πιεσθούν να τρέξουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων !!!




Πολλαπλά πρόστιμα σχεδιάζει να επιβάλει το υπουργείο Περιβάλλοντος στους ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι καθυστερούν να υποβάλλουν αιτήσεις και να εντάξουν τα ακίνητά τους στο Κτηματολόγιο.

Η όλη διαδικασία δημιουργία του Εθνικού Κτηματολογίου κινδυνεύει να τιναχθεί στον αέρα, καθώς μέχρι τώρα και μετά από δεκαετία που ξεκίνησε, τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα που έχουν ενταχθεί είναι κάτω από το 26%! Αν οι εντάξεις δεν ξεπεράσουν το 60%, στην ουσία δεν υπάρχει κτηματολόγιο!

Παρά τα πρόστιμα που προβλέπονται, αλλά δεν έχουν ενεργοποιηθεί ακόμη, οι κάτοχοι ακινήτων δεν σπεύδουν να τα εντάξουν στο Κτηματολόγιο, παρά τις παρατάσεις που δίνονται.

Οι αιτίες είναι το πολύπλοκο σύστημα της ιδιοκτησίας στην Ελλάδα η απώλεια ή η μη ύπαρξη τίτλων ιδιοκτησίας και η γραφειοκρατική διαδικασία που απαιτείται. Ειδική η τελευταία περίπτωση, σε συνδυασμό και με την απώλεια τίτλων ιδιοκτησίας αποθαρρύνει τους περισσότερους ιδιοκτήτες για να ξεκινήσουν και να ολοκληρώσουν τη διαδικασία.

Η πρόταση-σοκ για τα πρόστιμα

Τρίτη, 3 Σεπτεμβρίου 2019

ΣΑΡΩΝΟΥΝ ΟΙ ΞΕΝΟΙ ΤΑ ΕΛΛΗΝΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ !!!


Απόβαση στην ελληνική αγορά ακινήτων

Κινέζοι, Ισραηλινοί, Αραβες, Τούρκοι, Αμερικανοί και Ευρωπαίοι αγοραστές κατέκλυσαν και φέτος την ελληνική αγορά ακινήτων, αποκτώντας κάθε είδους κτίρια, από διαμερίσματα στο κέντρο της Αθήνας και πολυτελείς μεζονέτες στα νότια προάστια μέχρι πολυτελείς βίλες στα νησιά των Κυκλάδων, ακόμα και ξενοδοχειακές μονάδες, τόσο στην πρωτεύουσα όσο και σε δημοφιλείς παραθεριστικούς προορισμούς. Σύμφωνα μάλιστα με στελέχη της αγοράς ακινήτων, το 2019 αναμένεται να αποτελέσει ακόμη ένα έτος κατά το οποίο θα καταγραφεί ιστορικό υψηλό εισροών ξένων κεφαλαίων για την απόκτηση ακινήτων.

Ηδη άλλωστε, κατά το πρώτο τρίμηνο (τελευταία διαθέσιμα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας) οι εισροές κεφαλαίων έχουν καταγράψει αύξηση της τάξεως του 130%. Μάλιστα, εκτιμήσεις φορέων του κλάδου κάνουν λόγο για συνολικές επενδύσεις ύψους 3 δισ. ευρώ, εφόσον διατηρηθεί ο εν λόγω ρυθμούς ανόδου, κάτι λίαν εφικτό, μετά και τη θετική αλλαγή του οικονομικού κλίματος, αλλά και την πλήρη άρση των κεφαλαιακών ελέγχων. Η τελευταία αυτή εξέλιξη αναμένεται να δώσει ακόμη περισσότερη ώθηση στις συναλλαγές ακινήτων, κάμπτοντας τις αντιστάσεις και των τελευταίων επιφυλακτικών αγοραστών από το εξωτερικό.

Υπενθυμίζεται ότι στο σύνολο του 2018, τα κεφάλαια που τοποθετήθηκαν στην ελληνική αγορά ακινήτων από το εξωτερικό αυξήθηκαν κατά 172% σε σχέση με το 2017 και διαμορφώθηκαν γύρω στο 1,3 δισ. ευρώ. Από το ποσό αυτό, περίπου 655 εκατ. ευρώ αφορούσαν αποκλειστικά αγορές ακινήτων από ξένους επενδυτές, με τα υπόλοιπα κεφάλαια να αφορούν επενδυτικές κινήσεις, όπως αναπτύξεις κτιρίων και ανακατασκευές υφιστάμενων ακινήτων. Πρόκειται για ποσό υπερδιπλάσιο του 2017, οπότε εκτιμάται ότι στην Ελλάδα καταγράφηκαν εισροές κεφαλαίων της τάξεως των 500 εκατ. ευρώ για αγορές ακινήτων.

Δευτέρα, 2 Σεπτεμβρίου 2019

ΕΤΣΙ ΕΠΙΜΕΡΙΖΕΤΑΙ Ο ΕΝΦΙΑ ΓΙΑ ΕΠΙΚΑΡΠΙΑ !!!




Αν για ένα ακίνητο έχει συσταθεί επικαρπία*, ο συνολικός ΕΝΦΙΑ που βαρύνει το ακίνητο, επιμερίζεται μεταξύ του ψιλού** κυρίου και του επικαρπωτή.

Ο νόμος προβλέπει ότι ο πλήρης κύριος υποχρεούται στην καταβολή του συνολικού ΕΝΦΙΑ που βαρύνει το ακίνητο κατά το ποσοστό συνιδιοκτησίας του, με αποτέλεσμα στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ να αναγράφεται μόνο το ποσοστό που του αναλογεί.

Αντίστοιχα αν για το ακίνητο έχει συσταθεί επικαρπία, ο συνολικός ΕΝΦΙΑ που βαρύνει το ακίνητο επιμερίζεται μεταξύ του ψιλού κυρίου και του επικαρπωτή.

Αν ο επικαρπωτής είναι φυσικό πρόσωπο, ο φόρος που αναλογεί στο δικαίωμα αυτό ορίζεται ως ποσοστό του φόρου που αναλογεί στην πλήρη κυριότητα του ακινήτου, ανάλογα με την ηλικία του επικαρπωτή.

Συγκεκριμένα το ποσοστό του φόρου που βαραίνει τον επικαρπωτή υπολογίζεται ως εξής:

ΖΕΣΤΑΙΝΕΤΑΙ Η ΜΗΧΑΝΗ ΤΩΝ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΩΝ: 14.500 ΦΟΡΤΩΘΗΚΑΝ ΣΤΗΝ ΠΛΑΤΦΟΡΜΑ ΤΟ ΤΕΛΕΥΤΑΙΟ 7ΜΗΝΟ !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ ΤΟ ΚΙΝΗΜΑ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Το Κίνημα ΥΠΕΡΒΑΣΗ είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html



Ξεπαγώνουν οι πλειστηριασμοί ακινήτων

Ξαναρχίζουν οι πλειστηριασμοί ακινήτων, οι οποίοι είχαν παγώσει για τέσσερις ολόκληρους μήνες, λόγω των εκλογών και τη διακοπή του Αυγούστου.

Οι τράπεζες θα ασκήσουν πίεση στους δανειολήπτες που μέχρι σήμερα δεν εντάχθηκαν σε καμία από τις ρυθμίσεις που τους προτάθηκαν, προχωρώντας εντός της εβδομάδας σε 532 πλειστηριασμούς ακινήτων, που ήδη έχουν αναρτηθεί στην ηλεκτρονική πλατφόρμα.

Σάββατο, 31 Αυγούστου 2019

Η ΥΠΕΡΦΟΡΟΛΟΓΗΣΗ ΣΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΦΕΡΕ ΜΕΙΩΣΗ 30% ΣΤΑ ΔΗΛΩΘΕΝΤΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΑ ΑΠΟ ΕΝΟΙΚΙΑ !!!

ΚΑΤΑ 600% ΑΥΞΗΘΗΚΑΝ ΟΙ ΦΟΡΟΙ ΣΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΤΑ ΜΝΗΜΟΝΙΑΚΑ ΧΡΟΝΙΑ...
Και μετά απορούν γιατί υπάρχει μεγάλη φοροδιαφυγή στις μισθώσεις ακινήτων και βουτιά στα έσοδα....




Αλλαγές υπό όρους στην κλίμακα φορολόγησης των ενοικίων


Σε βάθος χρόνου, και εφόσον περιοριστούν τα φαινόμενα μεγάλης φοροδιαφυγής και τα έσοδα από τη μίσθωση ακινήτων αυξηθούν, η κυβέρνηση θα προχωρήσει στον εξορθολογισμό της κλίμακας φορολόγησής τους. Να σημειωθεί πως σήμερα το εισόδημα από ακίνητη περιουσία φορολογείται αυτοτελώς ως εξής:

• 0 - 12.000 ευρώ με 15%.
• 12.001 - 35.000 ευρώ με 35%.
• 35.001 ευρώ και πάνω με 45%.

Στις προθέσεις του οικονομικού επιτελείου είναι να εφαρμοστεί ένας επιπλέον συντελεστής εντός της τετραετίας, στο 20% ή 25%. Δεν αποκλείεται πάντως να καταργηθεί η σχετική κλίμακα και να φορολογηθούν τα εισοδήματα από ενοίκια με τη γενική κλίμακα φορολογίας εισοδήματος. Οι αλλαγές πάντως στον τρόπο φορολόγησης των εισοδημάτων από ενοίκια θα συζητηθούν σε δεύτερη φάση και δεν θα περιληφθούν στο τρέχον νομοσχέδιο που θα κατατεθεί προσεχώς στη Βουλή.

SSL Certificates