Κατηγορίες Blog/p/blog-page_5.html

Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα ΑΚΙΝΗΤΑ. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων
Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα ΑΚΙΝΗΤΑ. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων

Τετάρτη, 14 Αυγούστου 2019

ΚΟΚΚΙΝΑ ΔΑΝΕΙΑ: FAST TRACK+ΑΦΟΡΟΛΟΓΗΤΕΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΠΟΥ ΑΡΠΑΖΟΥΝ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ ΘΕΛΟΥΝ ΟΙ ΤΡΑΠΕΖΙΤΕΣ !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ ΤΟ ΚΙΝΗΜΑ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Το Κίνημα ΥΠΕΡΒΑΣΗ είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html




Τι γράφει το capital.gr :


Την ανάγκη δημιουργίας συνθηκών για ταχύτερες μεταβιβάσεις των ακινήτων, επισημαίνουν τράπεζες, εταιρείες διαχείρισης και διαχειριστές ακινήτων, καθώς η μείωση των "κόκκινων" δανείων εισέρχεται σε νέα φάση από τον Σεπτέμβριο.

Το γεγονός ότι οι πωλήσεις και οι τιτλοποιήσεις μη εξυπηρετούμενων δανείων με εξασφαλίσεις θα ενταθούν, καθώς μέσω αυτών θα επιτευχθεί κατά το ήμισυ ο στόχος της μείωσης των NPLs κατά 53 δισ. ευρώ μέχρι τα τέλη του 2021, θα "ρίξει" στην αγορά χιλιάδες ακίνητα, τα οποία θα πρέπει να απορροφηθούν σε σύντομο χρόνο. Αυτό δεν μπορεί να γίνει υπό τις παρούσες συνθήκες φορολογίας και καθεστώτος μεταβιβάσεων ακινήτων, οι οποίες λειτουργούν αποτρεπτικά για τους δυνητικούς επενδυτές και δυσχεραίνουν τη μείωση των "κόκκινων" δανείων και τη διαχείριση των ακινήτων από τις τράπεζες.

Φορολογία και καθεστώς μεταβιβάσεων ακινήτων επείγει να εξεταστούν υπό το πρίσμα των στόχων για τη μείωση των NPLs, καθώς επίκειται και η δημιουργία SPVs στα οποία οι τράπεζες θα μεταβιβάσουν δάνεια προς πώληση σε επενδυτές. Όπως αναφέρεται στο Capital.gr, η εμπειρία της Ιταλίας με το SPV έχει δείξει ότι απαιτήθηκε μία τριετία για να μεταβιβαστούν και να μεταπωληθούν "κόκκινα" δάνεια των τραπεζών, χρονικό διάστημα που πλέον αποτελεί πολυτέλεια για την ελληνική πραγματικότητα. Και το βασικό ζητούμενο για να συντομεύσουν οι διαδικασίες είναι να απλοποιηθεί η διαδικασία μεταβιβάσεων των ακινήτων που αποτελούν τα ενέχυρα των δανείων, με την αποφυγή φορολόγησης σε κάθε μεταβίβαση του ακινήτου, από την τράπεζα που θα το αποκτήσει αρχικά, μέχρι τον επενδυτή στον οποίο θα καταλήξει.

Παρασκευή, 9 Αυγούστου 2019

ΚΟΚΚΙΝΑ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΑ ΔΑΝΕΙΑ: ΣΤΑ ΥΠΟΘΗΚΟΦΥΛΑΚΕΙΑ "ΣΚΑΛΩΝΕΙ" Η ΑΡΠΑΓΗ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΤΟΥΣ ΑΠΟ ΤΙΣ ΤΡΑΠΕΖΕΣ !!!



Τι γράφει το euro2day.gr :

Στο υποθηκοφυλακείο «σκαλώνουν» οι ρυθμίσεις μη εξυπηρετούμενων επιχειρηματικών δανείων, οι οποίες στηρίζονται στην ανταλλαγή μέρος του χρέους της επιχείρησης με περιουσιακά στοιχεία της, όπως τα ακίνητα.

Σύμφωνα με πληροφορίες του Euro2day.gr, οι τράπεζες βρίσκονται αντιμέτωπες με την «άρνηση» του υποθηκοφυλακείου να πραγματοποιήσει την μεταβίβαση του asset της εταιρείας, καθώς μεγάλο μέρος των ακινήτων των επιχειρήσεων είναι καταγεγραμμένα με σωρεία λαθών από παραβάσεις πολεοδομικές μέχρι απλά λάθη που έγιναν στην αρχική τους καταγραφή.

Το αποτέλεσμα όλων αυτών των προβλημάτων είναι, σύμφωνα με τα αρμόδια τραπεζικά στελέχη, η αδυναμία μεταβίβασης του ακινήτου (collateral) στην κατοχή της τράπεζας και κατ' επέκταση το πάγωμα της ρύθμισης/αναδιάρθρωσης – ισχύει και για τις περιπτώσεις ρευστοποίησης περιουσιακών στοιχείων - του δανεισμού και την ομηρία τόσο της υπερχρεωμένης επιχείρησης όσο και της τράπεζας.

Πέμπτη, 8 Αυγούστου 2019

ΚΟΚΚΙΝΑ ΔΑΝΕΙΑ: ΣΕ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΙΔΙΚΟΥ ΣΚΟΠΟΥ ΣΤΗΝ ΙΡΛΑΝΔΙΑ ΟΙ ΤΙΤΛΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΤΗΣ EUROBANK !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΤΟ ΚΙΝΗΜΑ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Το Κίνημα ΥΠΕΡΒΑΣΗ είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html


Η ανακοίνωση της eurobank:

Η ανώνυμη εταιρεία με την επωνυμία «Τράπεζα EurobankErgasias Α.Ε.», που εδρεύει στην Αθήνα (‘Οθωνος 8 Τ.Κ.10557), με αριθμό Γ.Ε.Μ.Η. 000223001000 (στο εξής η Τράπεζα), στο πλαίσιο τιτλοποίησης απαιτήσεών της από δάνεια, πιστώσεις και πιστωτικές κάρτες σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 10 και 14 παρ. 13 του ν. 3156/2003 («Ομολογιακά δάνεια, τιτλοποίηση απαιτήσεων και απαιτήσεων από ακίνητα και άλλες διατάξεις»), μεταβίβασε κατά την 18/06/2019 στην εταιρεία ειδικού σκοπού «CAIRO No. 1 FINANCE DESIGNATED ACTIVITY COMPANY», με έδρα στη Δημοκρατία της Ιρλανδίας (Fourth Floor, 3 George’s Dock, IFSC, Dublin 1, Ireland) και με αριθμό καταχώρισης στο μητρώο εταιρειών 649076 (στο εξής η Εταιρεία Ειδικού Σκοπού) τις απαιτήσεις της από τα δάνεια που περιλαμβάνονται στο παράρτημα της με αριθμό 148/18.06.2019 πράξης καταχώρισης του εντύπου δημοσίευσης συμβάσεων του άρθρου 10 παρ. 8 του ν.3156/2003, που έχει καταχωρισθεί στο Ενεχυροφυλακείο Αθηνών στον τόμο 10 και με α.α. 182 (στο εξής οι Απαιτήσεις). Η διαχείριση των Απαιτήσεων έχει ανατεθεί από την Εταιρεία Ειδικού Σκοπού στην εταιρεία με την επωνυμία «Eurobank FPS Ανώνυμη Εταιρεία Διαχείρισης Απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις» (στο εξής o Διαχειριστής) με αριθμό ΓΕΜΗ 121602601000 σύμφωνα με τη διάταξη του άρθρου 10 παρ.14 του ν.3156/2003. Ο Διαχειριστής έχει την έδρα του στο Μοσχάτο Αττικής (Κύπρου 27 & Αρχιμήδους 183 46) και είναι εταιρεία διαχείρισης του ν. 4354/2015, που έχει αδειοδοτηθεί και εποπτεύεται από την Τράπεζα της Ελλάδος (Απόφαση 220/1/13.03.2017 της Επιτροπής Πιστωτικών και Ασφαλιστικών Θεμάτων της Τράπεζας της Ελλάδος, που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ Β’ 880/16.03.2017). Περίληψη της σχετικής σύμβασης διαχείρισης καταχωρίσθηκε κατά την ως άνω Ημερομηνία Μεταβίβασης στο Δημόσιο Βιβλίο του άρθρου 3 του ν. 2844/2000 του Ενεχυροφυλακείου Αθηνών με την υπ’ αριθμόν 149/18.06.2019 πράξη καταχώρισης του εντύπου δημοσίευσης σύμβασης διαχείρισης επιχειρηματικών απαιτήσεων (στον τόμο 10, αρ. 183).

Κατόπιν των ανωτέρω και επιπροσθέτως των ατομικών επιστολών που έχουν σταλεί σε δανειολήπτες και εγγυητές των Απαιτήσεων, η Τράπεζα και ο Διαχειριστής ενημερώνουν τα φυσικά πρόσωπα που συνδέονται με τις Απαιτήσεις με οποιαδήποτε ιδιότητα (ενδεικτικά: δανειολήπτες, εγγυητές, τρίτοι παρέχοντες εξασφαλίσεις, ειδικοί ή καθολικοί διάδοχοι των ανωτέρω, εταίροι νομικών προσώπων ή νόμιμοι εκπρόσωποι αυτών, αντίκλητοι ή πληρεξούσιοι ή δικηγόροι των ανωτέρω, συμβολαιογράφοι, δικαστικοί επιμελητές, καθώς και πρόσωπα κατά των οποίων είναι δυνατό να προβληθεί δικαίωμα της Εταιρείας Ειδικού Σκοπού για την είσπραξη των Απαιτήσεων, π.χ. τρίτοι στα χέρια των οποίων είναι δυνατόν να επιβληθεί κατάσχεση ή κατά των οποίων είναι δυνατόν να προβληθεί δικαίωμα συμψηφισμού) ότι συνεπεία της ανωτέρω μεταβίβασης προσωπικά τους δεδομένα που αφορούν στις Απαιτήσεις ή σχετίζονται με αυτές (στο εξής τα Προσωπικά Δεδομένα) διαβιβάσθηκαν από την Τράπεζα στο Διαχειριστή, κατ’ εντολή και για λογαριασμό της Εταιρείας Ειδικού Σκοπού, προς τον σκοπό διαχείρισης των Απαιτήσεων.

ΣΕ ΘΕΣΕΙΣ ΜΑΧΗΣ ΤΑ FUNDS ΓΙΑ ΤΑ ΚΟΚΚΙΝΑ ΔΑΝΕΙΑ & ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΤΟΥΣ !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ ΤΟ ΚΙΝΗΜΑ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Το Κίνημα ΥΠΕΡΒΑΣΗ είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html




Τι μεταδίδει το bankingnews.gr :

Σε τρία μέτωπα θα δοθεί η μάχη των κόκκινων δανείων για τα funds που λαμβάνουν θέσεις για τις εξελίξεις μέχρι το τέλος του 2019.

Το τέλος αυτής της χρονιάς είναι εξαιρετικά σημαντικό για τις τράπεζες διότι θα καταγράψουν στοιχεία τα οποία θα χρησιμοποιηθούν στο stress test του 2020.

Σύμφωνα με τα όσα σημείώνουν έγκυροι παράγοντες την πορεία της αγοράς των NPEs θα την καθορίσουν:

Τετάρτη, 7 Αυγούστου 2019

ΚΟΚΚΙΝΑ ΔΑΝΕΙΑ: ΜΕ 1.736 ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥΣ ΘΑ ΜΠΕΙ Ο ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΣ !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ ΤΟ ΚΙΝΗΜΑ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Το Κίνημα ΥΠΕΡΒΑΣΗ είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :

http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html


Πίσω από το στόχο(για το 2019) οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί ακινήτων

Έως το τέλος του έτους έχουν προγραμματιστεί να γίνουν 6.323 πλειστηριασμοί ακινήτων μέσω της πλατφόρμας e-auction, ενώ για το Σεπτέμβριο έχουν προγραμματιστεί 1.736 πλειστηριασμοί.

Συνολικά το 2019 έχουν αναγγελθεί μέσω της πλατφόρμας 14.542 πλειστηριασμοί, πολλοί εκ των οποίων έχουν μέσα στο πρώτο οκτάμηνο του έτους καθυστερήσει ή αναβληθεί.

Η βασική αιτία για την αναβολή των πλειστηριασμών είναι η αμφισβήτηση της τιμής εκκίνησης του πλειστηριασμού από τον οφειλέτη. Το υπόλοιπο ποσοστό των άγονων πλειστηριασμών οφείλεται στη «ύστατης» στιγμής κατάθεση μικροποσού προκειμένου να φανεί ότι το δάνειο εξυπηρετείται και να σταματήσει ο πλειστηριασμός.

Με δεδομένο ότι το 2019 ήταν χρονιά τριπλών εκλογών και οι πλειστηριασμοί ανεστάλησαν για μία εβδομάδα πριν και μία εβδομάδα μετά την κάθε εκλογική διαδικασία, ο στόχος των τραπεζών για τη διενέργεια 25.000-30.000 πλειστηριασμών έως τα τέλη του 2019 δεν θα επιτευχθεί.

Τρίτη, 6 Αυγούστου 2019

ΟΥΡΕΣ ΑΠΟ ΕΛΛΑΔΑ & ΕΞΩΤΕΡΙΚΟ ΓΙΑ ΤΙΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΕΣ ΚΑΤΑΣΧΕΜΕΝΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΑΠΟ ΤΗΝ ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ !!!



Πώληση 32 ακινήτων, στα 4.200.000€ το τίμημα...

Η πώληση 32 ιδιόκτητων ακινήτων του ομίλου της Τράπεζας Πειραιώς, με συνολικό τίμημα ύψους 4,2 εκατ. ευρώ, εγκρίθηκε στην ηλεκτρονική δημοπρασία του properties4sale.gr για τον Ιούλιο, όπως ανακοίνωσε η Τράπεζα Πειραιώς

Οι ηλεκτρονικές δημοπρασίες υλοποιούνται στο πλαίσιο της στρατηγικής για την ενεργό διαχείριση ακινήτων που υλοποιεί η Πειραιώς Real Estate, σε συνεργασία με την Τράπεζα Πειραιώς και την Πειραιώς Leasing A.E.

Στην πρόσφατη δημοπρασία, εκδήλωσαν ενδιαφέρον συμμετοχής περισσότερα από 240 φυσικά και νομικά πρόσωπα από την Ελλάδα και το εξωτερικό, υποβάλλοντας προσφορές, σε ορισμένες περιπτώσεις για περισσότερα από ένα ακίνητα.

Δευτέρα, 5 Αυγούστου 2019

ΚΑΤΕΒΑΣΑΝ ΡΟΛΑ 47.000 ΕΛΕΥΘΕΡΟΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΕΣ !!!



Η εκκαθάριση των φετινών φορολογικών δηλώσεων περιλαμβάνει ενδιαφέροντα συμπεράσματα. Συγκεκριμένα:

• Ο αριθμός των φορολογικών δηλώσεων (Ε1) για το 2019 ανήλθε σε 6.330.834 και είναι περισσότερες κατά 97.065 σε σχέση με το 2018 που είχαν υποβληθεί 6.233.769.

• Λιγότεροι κατά 47.260 ήταν φέτος οι ελεύθεροι επαγγελματίες με βάση το πλήθος του φορολογικού εντύπου Ε3. Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ ο αριθμός των νομικών προσώπων που υπέβαλαν Ε3 ανήλθε σε 1.523.071 από 1.570.331.

• Λιγότερος κατά 30.510 είναι φέτος και ο αριθμός των φορολογουμένων που δηλώνουν εισοδήματα από ακίνητα με βάση το φορολογικό έντυπο Ε2 που συνυποβάλλεται μαζί με το Ε1. Οι φορολογούμενοι που εκμισθώνουν ακίνητα φέτος ανήλθαν σε 3.235.169 από 3.204.659 το 2018.

Πέμπτη, 1 Αυγούστου 2019

EUROBANK: ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ 950 ΑΚΙΝΗΤΑ ΠΟΥ ΑΡΠΑΞΕ ΑΠΟ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥΣ !!!

ΕΝΩ ΕΤΟΙΜΑΖΕΙ ΚΑΙ ΝΕΟ ΠΑΚΕΤΟ ΜΕ 150-200 ΑΚΙΝΗΤΑ...
Το πακέτο με την επωνυμία «Star» αποτελείται από 670 ακίνητα, κυρίως κατοικίες, οικόπεδα κ.ά , ενώ το πακέτο «Opus» αποτελείται από 280 ακίνητα(βιομηχανικά, καταστήματα, γραφεία, αποθήκες κ.ά.) !!!



Μια ανάσα πριν από την πώληση των δύο πακέτων 950, αθροιστικά, ακινήτων -Star και Opus- βρίσκεται η Eurobank, καθώς σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες, την επόμενη εβδομάδα και έως τις 10 Αυγούστου η τράπεζα θα δεχθεί τις δεσμευτικές προσφορές και αμέσως θα επιλέξει τον αγοραστή.

Πρόκειται για τα πρώτα πακέτα πώλησης αμιγώς ακινήτων, δηλαδή δεν συνδέονται με μη εξυπηρετούμενα δάνεια. Τα ακίνητα έχουν περιέλθει στο χαρτοφυλάκιο της Eurοbank ως ανακτηθείσες εγγυήσεις από πλειστηριασμούς και κατασχέσεις και έχουν συνολική λογιστική αξία (book value) 110 εκατ. ευρώ.

Πέραν των εν λόγω δύο πακέτων, η τράπεζα έχει γκρουπάρει άλλα 150-200 ακίνητα, από κατοικίες και εμπορικά μέχρι βιομηχανικά, τα οποία θα πουλήσει τους επόμενους μήνες.

Τετάρτη, 31 Ιουλίου 2019

ALPHA BANK: ΠΡΟΣ ΤΙΤΛΟΠΟΙΗΣΗ 36.000 ΚΟΚΚΙΝΑ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΑ ΔΑΝΕΙΑ !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΤΟ ΚΙΝΗΜΑ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Το Κίνημα ΥΠΕΡΒΑΣΗ είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html



Alpha Bank: Τιτλοποίηση κόκκινων στεγαστικών ύψους 1,9 δις με εξασφαλίσεις ακινήτων αξίας 2,1 δις !!!

Τη διαγωνιστική διαδικασία για την πρώτη τιτλοποίηση «κόκκινων» ενυπόθηκων δανείων ξεκίνησε η Alpha Bank, συνεχίζοντας το φετινό πρόγραμμα μείωσης των μη εξυπηρετούμενων ανοιγμάτων της (Non Performing Exposures - NPEs), μέσω μη οργανικών δράσεων.

Πριν από μερικές ημέρες ολοκληρώθηκε η περίοδος υπογραφής συμβάσεων εμπιστευτικότητας και άνοιξε το Virtual Data Room για την τιτλοποίηση μη εξυπηρετούμενων στεγαστικών δανείων, ονομαστικής αξίας περίπου 1,9 δισ. ευρώ (project Orion).

Το προς τιτλοποίηση χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει περίπου 36 χιλιάδες μη εξυπηρετούμενα στεγαστικά δάνεια 19 χιλιάδων δανειοληπτών, με αξία εξασφαλίσεων 2,1 δισ. ευρώ, σύμφωνα με τα στοιχεία που παρείχε στους επενδυτές η τράπεζα. Το 40% των ενυπόθηκων ακινήτων βρίσκεται στην Αθήνα.

Τρίτη, 30 Ιουλίου 2019

ΕΘΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ: ΣΤΟ 15% ΠΟΥΛΗΣΕ 12.800 ΚΟΚΚΙΝΑ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΑ ΔΑΝΕΙΑ ΜΕ ΕΞΑΣΦΑΛΙΣΕΙΣ ΕΠΙ 8.300 ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ ΤΟ ΚΙΝΗΜΑ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Το Κίνημα ΥΠΕΡΒΑΣΗ είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html



Στην κοινοπραξία Elliot – Centerbridge το χαρτοφυλάκιο Symbol

Έναντι τιμήματος 250 εκατ. ευρώ μεταβιβάζεται, σύμφωνα με πληροφορίες του mononews, στην κοινοπραξία κοινοπραξία Elliot – Centerbridge το χαρτοφυλάκιο Symbol της Εθνικής τράπεζας, που περιλαμβάνει δάνεια με εξασφαλίσεις.

Πρόκειται για το πρώτο πακέτο δανείων με εξασφαλίσεις ακίνητα που μεταβιβάζει η Εθνική Τράπεζα.

Tο Elliott Management Group έχει υπό διαχείριση κεφάλαια 35 δισ. ευρώ και το Centerbridge άνω των 14 δισ. ευρώ.

Το χαρτοφυλάκιο, η ονομαστική αξία του οποίου ανέρχεται σε 950 εκατ. ευρώ, αλλά μαζί με τους τόκους ξεπερνά το 1,6 δισ. ευρώ, περιλαμβάνει κόκκινα δάνεια πολύ μικρών και μικρομεσαίων επιχειρήσεων και στη φάση των μη δεσμευτικών προσφορών είχαν προσέλθει τέσσερα αμερικανικά επενδυτικά κεφάλαια, το Centerbridge, το Ellington, το Elliott και το Fortress.

Δευτέρα, 29 Ιουλίου 2019

ΚΑΤΑ 413% ΑΥΞΗΘΗΚΑΝ ΟΙ ΑΠΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑΣ !!!

ΧΩΡΙΣ ΤΕΛΟΣ Η ΕΜΜΕΣΗ ΔΗΜΕΥΣΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΩΝ...
Πάνω από 150.000 οι αποποιήσεις κληρονομιάς ήδη για το 2019 !!!




«Παρελθέτω απ’ εμού το ποτήριον τούτο», λένε εκατοντάδες χιλιάδες κλη­ρονόμοι ακινήτων, που δεν μπορούν να πληρώσουν ένα σωρό φόρους, συν το «χαράτσι», τον ετήσιο ΕΝΦΙΑ.

Κατά 413% (!) αυξήθηκαν οι αποποιήσεις κληρονομιάς από το 2013 μέχρι και το 2018 και η… τάση αυτή κάθε άλλο παρά υποχωρεί.

ΑΠΙΣΤΕΥΤΑ ΠΡΑΓΜΑΤΑ: Ο ΘΕΜΟΣ ΑΝΑΣΤΑΣΙΑΔΗΣ ΠΟΥ ΕΜΦΑΝΙΖΕ ΣΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΜΗΔΕΝ ΑΚΙΝΗΤΑ, ΣΤΗ ΔΙΑΘΗΚΗ ΤΟΥ ΕΜΦΑΝΙΖΕΙ ΠΑΝΩ ΑΠΟ 2 !!!

ΣΤΟ ΤΟΤΕ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΓΙΑ ΝΑ ΑΠΟΦΥΓΕΙ ΤΗ ΚΑΤΑΒΟΛΗ-ΚΑΤΑΣΧΕΣΗ ΕΙΣ ΒΑΡΟΥΣ ΤΟΥ ΓΙΑ ΤΟ ΦΟΡΟ-ΠΡΟΣΤΙΜΟ ΤΩΝ 4.900.000€, ΕΙΧΕ ΕΜΦΑΝΙΣΤΕΙ ΟΥΤΕ ΛΙΓΟ ΟΥΤΕ ΠΟΛΥ ΩΣ ΑΠΟΡΟΣ ΜΕ ΕΛΑΧΙΣΤΑ ΧΡΗΜΑΤΑ ΚΑΙ ΟΤΙ ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΑΚΙΝΗΤΑ, ΜΕ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑ ΝΑ ΠΕΤΥΧΕΙ ΤΕΛΙΚΑ(ΑΦΟΥ ΤΟ ΔΗΜΟΣΙΟ ΔΕΝ ΕΦΕΡΕ ΑΝΤΙΡΡΗΣΗ)ΤΗ ΠΡΟΣΩΡΙΝΗ ΑΝΑΣΤΟΛΗ
ΘΥΜΗΘΕΙΤΕ ΣΧΕΤΙΚΑ ΕΔΩ:
https://www.kinima-ypervasi.gr/2018/02/4970000.html



Έξι περίπου μήνες μετά τον θάνατό του, άνοιξε η διαθήκη του Θέμου Αναστασιάδη, ο οποίος έφυγε από τη ζωή στις 22 Ιανουαρίου σε ηλικία 61 ετών, μετά από μάχη με τον καρκίνο. Σύμφωνα με δημοσίευμα της ...εφημερίδας «Spirto», οι κληρονόμοι του Θέμου Αναστασιάδη είναι η σύζυγός του Βασιλική Παναγιωτοπούλου, τα τρία παιδιά τους, Αλίκη, Βύρωνας, Φιλιώ, καθώς και η αδελφή του Νταϊάνα με τον γιο της.

Σύμφωνα με το ρεπορτάζ, τα χρήματα μοιράστηκαν σε καταπιστεύματα και το μεγαλύτερο μέρος της περιουσίας κατέληξε στην σύζυγό του, η οποία και θα την διαχειριστεί.

Εκτός από τα σπίτια που βρίσκονται στην Κηφισιά και στη Ζυρίχη της Ελβετίας, είχε και άλλα ακίνητα τόσο στην Ελλάδα, όσο και στο εξωτερικό. Στη σύζυγό του πάνε και οι μετοχές του «Πρώτου Θέματος», ενώ σημαντικό είναι και το μερίδιο που λαμβάνουν η αδελφή του και ο ανιψιός του.

Ο Θέμος Αναστασιάδης είχε συντάξει τη διαθήκη του την εποχή που βρισκόταν στη Βοστόνη για θεραπείες

ΟΛΑ ΤΑ FUNDS ΣΤΗΝ ΟΥΡΑ ΓΙΑ ΤΑ ΚΟΚΚΙΝΑ ΔΑΝΕΙΑ ΜΙΚΡΟΜΕΣΑΙΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ ΠΟΥ ΠΟΥΛΑ Η ALPHA BANK !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΤΟ ΚΙΝΗΜΑ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Το Κίνημα ΥΠΕΡΒΑΣΗ είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html





Περιλαμβάνει κόκκινα δανεια 1.100 μικρομεσαίων επιχειρήσεων, με εξασφαλίσεις 4.000 ακίνητα !!!

Στις 2 Αυγούστου προβλέπεται να κατατεθούν οι μη δεσμευτικές προσφορές για το προς πώληση από την Alpha Bank χαρτοφυλάκιο με ενυπόθηκα «κόκκινα» εταιρικά δάνεια, μικτής λογιστικής αξίας 1,8 δισ. ευρώ.

Στην αφετηρία διεκδίκησης του χαρτοφυλακίου αναμένεται να βρεθούν όλα τα μεγάλα ονόματα που δραστηριοποιούνται στην εγχώρια αγορά όπως οι Elliott, Bain, Fortress, Lone Star, Cerberus, Apollo.

Tο προς πώληση χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει δάνεια μεικτής λογιστικής αξίας 1,8 δισ. ευρώ, τα οποία ανήκουν σε περίπου 1.100 -μικρομεσαίες- επιχειρήσεις. Τα δάνεια διαθέτουν εξασφαλίσεις επί περίπου 4.000 ακινήτων, εμπορικής αξίας περίπου 1,1 δισ. ευρώ.

Οι δεσμευτικές προβλέπεται να κατατεθούν το φθινόπωρο. Στόχος της τράπεζας είναι να υπογραφεί σύμβαση αγοραπωλησίας στο τέταρτο τρίμηνο της φετινής χρονιάς.

Πέμπτη, 25 Ιουλίου 2019

EUROBANK: "ΜΕΡΙΣΜΑ" ΣΤΟΥΣ ΜΕΤΟΧΟΥΣ ΜΕΣΑ ΑΠΟ ΤΙΣ ΤΙΤΛΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΚΟΚΚΙΝΩΝ ΔΑΝΕΙΩΝ !!!

Η ΟΠΟΙΑ ΒΑΦΤΙΖΕΤΑΙ...ΕΠΙΣΤΡΟΦΗ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ
Και θα αφορά τη τιτλοποίηση του πακέτου Cairo που περιλαμβάνει 36.000 δάνεια, εκ των οποίων 21.000 κόκκινα στεγαστικά και 15.000 κόκκινα καταναλωτικά με προσημείωση ακινήτου !!!



Τι μεταδίδει το capital.gr :

Σε πρωτοποριακή, πανευρωπαϊκά, επιστροφή κεφαλαίου προς τους μετόχους της, θα προχωρήσει η Eurobank στα τέλη του τρέχοντος έτους ή στις αρχές του επόμενου, μέσω της διαδικασίας των τιτλοποιήσεων για τη μείωση των NPEs η οποία βρίσκεται σε εξέλιξη.

Σύμφωνα με τις πληροφορίες του Capital.gr, μέχρι τα τέλη Αυγούστου η Τράπεζα αναμένεται να λάβει την τελική έγκριση του SSM για τη διαστρωμάτωση του στεγαστικού χαρτοφυλακίου NPLs, Pillar (2 δισ. ευρώ), το οποίο αμέσως μετά θα μεταβιβαστεί στην PIMCO προς διαχείριση. Παράλληλα, ο SSM εξετάζει και τη διαστρωμάτωση του μικτού χαρτοφυλακίου μη εξυπηρετούμενων δανείων 7,5 δισ. ευρώ (Cairo) που θα ακολουθήσει. Συνδυαστικά για το χαρτοφυλάκιο αυτό και τη θυγατρική εταιρία διαχείρισης απαιτήσεων, FPS, η Eurobank βρίσκεται σε αποκλειστικές διαπραγματεύσεις με την PIMCO και αναμένει δεσμευτικές προσφορές μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου.

Κυριακή, 21 Ιουλίου 2019

FUNDS, AIRBNB & ΧΡΥΣΗ ΒΙΖΑ ΟΔΗΓΗΣΑΝ ΣΕ ΕΚΡΗΞΗ ΤΙΜΩΝ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΙ ΣΤΑ ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ !!!


Στο 20,5% η αύξηση στον Άλιμο

Με διψήφια ποσοστά ενισχύονται οι τιμές των κατοικιών στα νότια προάστια της Αττικής, με την ισχυρή ζήτηση να τροφοδοτούν, σε μεγάλο βαθμό, ξένοι επενδυτές. Όπως προκύπτει από έρευνα του δικτύου spitogatos, για τα νότια και ανατολικά παραλιακά προάστια της Αττικής, οι αξίες, κατά το πρώτο εξάμηνο του 2019, στις περισσότερες περιοχές έχουν αυξηθεί σημαντικά, σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2018.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας, τη μεγαλύτερη αύξηση ζητούμενων τιμών εμφανίζει ο Άλιμος, όπου οι αξίες, σε σχέση με πέρυσι, αυξήθηκαν κατά 20,5%, στις 2.903 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ακολουθεί το Παλαιό Φάληρο με μεταβολή 16,6%, στις 2.449 ευρώ ανά τ.μ., με την τρίτη και τέταρτη θέση να καταλαμβάνουν η Γλυφάδα και η Βουλιαγμένη (+12,6% και 11,5%), αντίστοιχα.

Στα ανατολικά προάστια, που βρέχονται από θάλασσα, και συγκεκριμένα στον Μαραθώνα, οι αξίες κατέγραψαν πτώση 4%, καθώς εκτιμάται ότι η περιοχή υπέστη τις επιπτώσεις από την καταστροφική πυρκαγιά στο Μάτι πέρυσι το καλοκαίρι. Αξιοσημείωτη άνοδο της τάξης του 11% εμφανίζει και ο Πειραιάς, ενώ στο υπόλοιπο Αττικής τα σκήπτρα της ανόδου κρατά η κοινότητα Νέων Παλατίων, όπου οι αξίες ενισχύθηκαν 16,2%. Ωστόσο, όπως εξηγούν κτηματομεσίτες, οι περιοχές του υπολοίπου Αττικής, όπως ο Κάλαμος, η Αρτέμιδα και η Κάτω Σκάλα Ωρωπού ενδείκνυνται για την αναζήτηση δεύτερης κατοικίας σε προσιτή τιμή και πέριξ των 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Παρασκευή, 19 Ιουλίου 2019

ΑΡΧΙΣΕ ΚΑΙ ΤΙΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΕΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΤΟ ΔΗΜΟΣΙΟ !!!



7 διαμερίσματα στο σφυρί από την ΕΤΑΔ


Aνοιχτoύς ηλεκτρονικούς διαγωνισμούς για επτά αστικά ακίνητα ιδιοκτησίας της ξεκίνησε η Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου, μέσω της ηλεκτρονικής της πλατφόρμας: www.e-publicrealestate.gr.

Στο νέο cluster ακινήτων περιλαμβάνονται διαμερίσματα στην Αθήνα, συγκεκριμένα σε πλατεία Αττικής και πλατεία Αμερικής, Αιγάλεω, Καλλιθέα, Κολωνάκι, με εξαιρετικά εύκολη πρόσβαση (κοντά σε σταθμό ΗΣΑΠ, ΟΑΣΑ και Μετρό) και στη Θεσσαλονίκη, στην περιοχή Χαριλάου.

Συγκεκριμένα πρόκειται για τα ακίνητα:

1. Διαμέρισμα 2ου ορόφου 2 δωματίων σε 4ώροφη πολυκατοικία, 52 τ.μ. Πλατεία Αττικής, Αττική, Αθήνα, Οδός Αλκαμένους και Προύσσης 11, Q109308 με τιμή εκκίνησης 35.000 ευρώ

2. Διαμέρισμα υπερυψωμένου ισογείου σε διώροφο κτίριο 2 δωματίων 51, τ.μ. απέναντι από πάρκο-πλατεία, σε απόσταση 1 χλμ. από το σταθμό Μετρό Αιγάλεω, Γραμμή 3, Αττική, Αθήνα, Περιοχή Αιγάλεω Οδός Κρήτης 25 με τιμή εκκίνησης τα 28.000 ευρώ

Τρίτη, 16 Ιουλίου 2019

ΕΠΙΤΕΛΟΥΣ ΞΥΠΝΗΣΑΝ: Η ΑΑΔΕ ΨΑΧΝΕΙ ΓΙΑ ΞΕΠΛΥΜΑ ΧΡΗΜΑΤΟΣ ΜΕΣΑ ΑΠΟ ΤΙΣ ΑΓΟΡΑΠΩΛΗΣΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!




Έχει στηθεί χοντρή μπίζνα γύρω από τα ακίνητα.... 



Θορυβημένες είναι οι υπηρεσίες της ΑΑΔΕ από τα στοιχεία τραπεζών, μεσιτικών γραφείων και συμβολαιογράφων, που δείχνουν ότι ένα ολοένα αυξανόμενο ποσοστό αγοραπωλησιών ακινήτων, γίνεται με «ζεστό» χρήμα, γεγονός που ενισχύει τις πιθανότητες «ξεπλύματος» χρήματος.

Όπως αναφέρει σε σχετικό της δελτίο η Εθνική Τράπεζα, η ελληνική αγορά ακινήτων εισέρχεται στο 2ο χρόνο ανάκαμψης, με την ετήσια αύξηση των τιμών των κατοικιών να επιταχύνεται στο 4% το 1ο τρίμηνο του 2019 από 1,6% στο σύνολο του 2018. Βασικές παράμετροι της αύξησης της ζήτησης κατοικιών είναι: α) οι βραχυπρόθεσμες μισθώσεις, β) οι αγορές από αλλοδαπούς και γ) η επανεμφάνιση της εγχώριας ζήτησης από κατοίκους με δυνατότητα αυτοχρηματοδότησης των επενδύσεών τους στην αγορά ακινήτων. Τι σημαίνει πρακτικά αυτό το τελευταίο; Ότι κάποιοι αγοράζουν ακίνητα χωρίς τραπεζικό δάνειο, αλλά με μετρητά.

Τον καιρό της κρίσης, όταν η Ελλάδα φλέρταρε με το Grexit, περίπου 40 δισ. ευρώ αποσύρθηκαν από το τραπεζικό σύστημα. Άλλα έφυγαν στο εξωτερικό κι άλλα κρύφτηκαν κάτω από τα στρώματα. Αυτήν τη στιγμή υπολογίζεται ότι περίπου 15 δισ. ευρώ εξακολουθούν να κινούνται κάπου στη «γκρίζα» ζώνη, χωρίς να μπορεί κανείς να επιβεβαιώσει το «πόθεν».

Με αυτά τα δεδομένα, η αύξηση των συναλλαγών τοις μετρητοίς δεν μπορεί παρά να κινητοποιεί τις ελεγκτικές υπηρεσίες, ειδικά από τη στιγμή που πληθαίνουν περιπτώσεις, στις οποίες επιβεβαιώθηκαν πλασματικές αξίες συναλλαγών, ειδικά όπου οι εμπορικές τιμές υπερβαίνουν τις αντικειμενικές. Πληροφορίες που φτάνουν, μάλιστα, στα χέρια ελεγκτών αναφέρουν ότι σε συγκεκριμένες περιοχές του Λεκανοπεδίου, οι κατασκευαστές απαιτούν από τους πελάτες να καταβάλουν μέρος του τιμήματος με μετρητά, έτσι ώστε οι συναλλαγές να γίνονται κάτω από το τραπέζι.

Δευτέρα, 15 Ιουλίου 2019

ΑΑΔΕ: ΑΠΟ ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟ ΟΙ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΜΕ ΕΝΑ ΚΛΙΚ !!!




Θα ελέγχεται αυτόματα εάν πληρούνται ή όχι οι προϋποθέσεις απαλλαγής από τον φόρο μεταβίβασης


Συνάντηση με συμβολαιογράφους έχει σήμερα ο διοικητής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής, για τις ηλεκτρονικές μεταβιβάσεις των ακινήτων, που αναμένεται να τεθεί σύντομα σε πιλοτική λειτουργία.

Η εφαρμογή θα επιτρέπει τις μεταβιβάσεις των ακινήτων με ένα «κλικ» από τον ηλεκτρονικό υπολογιστή, χωρίς την προσκόμιση δικαιολογητικών που απαιτείται σήμερα.

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων στοχεύει στα μέσα Σεπτεμβρίου να θέσει σε λειτουργία, στο σύστημα TAXISnet, τη νέα εφαρμογή. Η λειτουργία της εφαρμογής αυτής θα έχει ως άμεση συνέπεια την οριστική απαλλαγή των φορολογουμένων που προχωρούν σε αγορές ακινήτων από την ταλαιπωρία που συνεπάγεται η υποχρέωση προσέλευσης στις αρμόδιες ΔΟΥ, για την υποβολή δικαιολογητικών εγγράφων και χειρόγραφα συμπληρωμένων εντύπων δηλώσεων.

Η εφαρμογή θα αρχίσει να λειτουργεί πιλοτικά εντός των προσεχών εβδομάδων προκειμένου να καταγραφούν και να επιλυθούν όποια πρακτικά προβλήματα προκύψουν, ώστε στις 15 Σεπτεμβρίου να τεθεί σε πλήρη λειτουργία.

ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ: ΣΤΗΝ "ΤΣΙΜΠΙΔΑ" ΤΗΣ ΕΦΟΡΙΑΣ 20.000 ΑΚΙΝΗΤΑ ΠΟΥ ΔΕΝ ΔΗΛΩΘΗΚΑΝ !!!




Ενώ 130 ιδιοκτήτες ακινήτων με εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις, εντοπίστηκαν να μην τα έχουν δηλώσει στην εφορία


Μέσω ειδικού προγράμματος αυτοματοποιημένου εντοπισμού (web scraping) οι ελεγκτές της ΑΑΔΕ σάρωσαν την ηλεκτρονική πλατφόρμα βραχυχρόνιων μισθώσεων και διαπίστωσαν ότι περίπου 20.000 ελληνικά Airbnb ακίνητα δεν είχαν δηλωθεί και δεν είχαν αποκτήσει Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ). Ο αριθμός αυτός αναγράφεται υποχρεωτικά στις ηλεκτρονικές πλατφόρμες των βραχυχρόνιων μισθώσεων μέσω των οποίων διατίθενται τα ακίνητα.

Ήδη ο διοικητής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής, έδωσε εντολή να σταλεί το συντομότερο αίτημα προς την Airbnb, για να δοθούν στην ΑΑΔΕ όλα τα στοιχεία όσων εντοπίστηκαν να μην έχουν δηλώσει τον Αριθμό Μητρώου Ακινήτων (ΑΜΑ) στην πλατφόρμα. Παράλληλα τις επόμενες ημέρες θα γίνει ηλεκτρονική διασταύρωση για να εντοπιστούν τα ακίνητα χωρίς ΑΜΑ και στις υπόλοιπες δημοφιλείς πλατφόρμες (Booking.com, HomeAway κλπ)

Πρόστιμο 5.000 ευρώ

Πέμπτη, 11 Ιουλίου 2019

ΜΠΑΙΝΟΥΝ ΟΡΙΑ ΣΤΙΣ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ !!!




Θα ορισθεί μέγιστος αριθμός τέτοιων μισθώσεων ακινήτων ανά περιοχή - Αλλαγές και στη φορολόγηση


Τάξη στην ανεξέλεγχτη χρήση της πλατφόρμα Airbnb, θεσπίζοντας κανόνες, θέλει να βάλει η νέα ηγεσία του υπουργείου Τουρισμού και συγκεκριμένα ο νέος υπουργός Χάρης Θεοχάρης.

Το νέο πλαίσο που σχεδιάζει η κυβέρνηση θα στοχεύει στην οριοθέτηση μέγιστου αριθμού τέτοιων μισθώσεων ακινήτων ανά περιοχή αλλά και στην δίκαιη φορολόγησή τους. Έτσι θεωρείται ότι θα περιοριστούν οι αρνητικές επιπτώσεις από την ανεξέλεγκτη λειτουργεία της πλατφόρμας, όπως η απουσία διαθέσιμων ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων για οικογένειες αλλά και η ραγδαία αύξηση αύξηση των ενοικίων.
SSL Certificates