Κατηγορίες Blog/p/blog-page_5.html

Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα ΑΚΙΝΗΤΑ. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων
Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα ΑΚΙΝΗΤΑ. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων

Παρασκευή, 6 Δεκεμβρίου 2019

ΜΑΖΙΚΕΣ ΕΞΩΣΕΙΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΩΝ ΛΟΓΩ AIRBNB !!!

ΤΟΥΣ ΔΙΩΧΝΟΥΝ ΚΑΙ ΓΙΑ ΟΦΕΙΛΗ ΕΝΟΣ ΜΗΝΑ
Σε πολλές γειτονιές "φιλέτα" οι ιδιοκτήτες ακινήτων διώχνουν τους μισθωτές για να τα εκμεταλλευτούν μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων !!!




Λόγω της οικονομικής κρίσης, στον χώρο των μισθώσεων, σε συνδυασμό με την άλωση μερικών γειτονιών από την πλατφόρμα του Airbnb, επικρατεί μεγάλος προβληματισμός για τις μαζικές εξώσεις ενοικιαστών στην Αθήνα. Σύμφωνα με τον δικηγόρο Αλέξανδρο Φάρο για να εκδιώξει ένας ιδιοκτήτης τον ενοικιαστή πρέπει ο ενοικιαστής ή να οφείλει το μίσθωμα, όπου ακολουθείται μία γρήγορη διαδικασία έξωσης ή να ακολουθήσει ο ιδιοκτήτης την οδό μιας τακτικής δικασίμου, ωστόσο, αυτό είναι χρονοβόρο.

Όπως τονίζει μιλώντας στο Open TV «πολλές γειτονιές είναι "φιλέτα" και οι ιδιοκτήτες προσπαθούν να εκδιώξουν τους μισθωτές για να τα δώσουν στο airbnb. Αν κάποιος είναι τυπικός κι έχει συμβόλαιο, δεν μπορεί να τον βγάλει. Ωστόσο και μία μέρα αν καθυστερήσεις το μίσθωμα, έχει ως συνέπεια ότι μπορεί ο ιδιοκτήτης να κοινοποιήσει ένα έγγραφο με το οποίο σου λέει "μου οφείλεις το ενοίκιο, πρέπει να μου το καταβάλεις" και να ακολουθήσουν οι διαδικασίες».


Δείτε το σχετικό θέμα από το Open TV

ΒΡΟΧΗ ΟΙ ΧΡΥΣΕΣ ΒΙΖΕΣ: ΕΚΔΟΘΗΚΑΝ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΑΠΟ 2.000 ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΡΧΗ ΤΟΥ ΧΡΟΝΟΥ !!!




Αυξημένες κατά 50% είναι ήδη με τη συμπλήρωση 11 μηνών από τις αρχές του έτους οι άδειες παραμονής που έχουν χορηγηθεί σε επενδυτές ακινήτων, στο πλαίσιο του προγράμματος «χρυσή βίζα». 

Σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιοποίησε χθες το Enterprise Greece, έως την 1η Δεκεμβρίου είχαν εκδοθεί 2.008 νέες άδειες, συγκριτικά με το τέλος του 2018. Τότε ο αριθμός των αδειών (από την έναρξη ισχύος του προγράμματος) είχε διαμορφωθεί σε 4.059.

Με την προσθήκη και των φετινών στοιχείων, προκύπτει πως έχουν εκδοθεί 6.044 άδειες, εκ των οποίων σχεδόν το 70% αφορά Κινέζους επενδυτές (4.129 άδειες). Ωστόσο, η τάση αυτή πλέον είναι ακόμη πιο έντονη. Συγκεκριμένα, κατά τους τελευταίους τρεις μήνες, από τις αρχές Σεπτεμβρίου μέχρι και τις αρχές Δεκεμβρίου, εκδόθηκαν 742 νέες άδειες παραμονής. Εξ αυτών, οι 665 αφορούσαν Κινέζους επενδυτές, ήτοι ποσοστό της τάξεως του 90%.

ΕΡΧΕΤΑΙ Η "ΑΝΑΠΤΥΞΗ": ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΠΟ 100.000 ΑΚΙΝΗΤΑ ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ ΤΟ 2020 !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ Η ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Η προσφυγή στην Δικαιοσύνη είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html



Έρχεται υπερ-προσφορά ακινήτων από τις αρχές του 2020.

Την εκτίμηση αυτή διατυπώνουν στελέχη της κτηματαγοράς που θεωρούν ότι την επόμενη διετία, οι τιμές των ακινήτων, θα διαμορφωθούν χαμηλότερα από τις τρέχουσες διότι οι πωλητές όπως είναι τα Funds , οι πλατφόρμες των τραπεζών, η πώληση ακινήτων χωρίς ΦΠΑ για όσα έχουν εκδοθεί άδειες μετά το 2006 ,με συνέπεια οι πωλητές να είναι πολλαπλάσιοι από τους αγοραστές.

Η αγορά θα δεχθεί ένα…τσουνάμι ακινήτων με το συνολικό τους αριθμό να υπολογίζεται πάνω από 120.000 ακίνητα, όταν ο α
ριθμός των σπιτιών χωρίς ΦΠΑ υπολογίζεται σε 80.000.

Στο ίδιο μήκος κύματος είναι και ο κ. Δημήτρης Καψιμάλης, πρόεδρος της Ομοσπονδίας Κατασκευαστών Κτιρίων Ελλάδος, ο οποίος τονίζει ότι δεν υπάρχουν αγοραστές για την υπερ προσφορά σπιτιών και με δεδομένο ότι οι τράπεζες έχουν μειώσει κατακόρυφα την εκταμίευση στεγαστικών δανείων, είναι αρκετά δύσκολο να απορροφηθούν στις τρέχουσες τιμές. .

Αξίζει να σημειωθεί ότι η διοίκηση της εταιρείας Alpha Αστικά Ακίνητα σχεδιάζει να ομαδοποιήσει τα ακίνητα που έχει στο χαρτοφυλάκιο της από τις αρχές του 2020 με σκοπό να τα πουλήσει.

Η θυγατρική εταιρεία της Alpha Bank κατέχει 3000 ακίνητα τα οποία περιήλθαν στην κατοχή της από μη εξυπηρετούμενα δάνεια της Εμπορικής και της Ιονικής Τράπεζας, που απορροφήθηκαν από την Alpha Bank.

Στη λίστα της υπάρχουν και 1700 αγροτεμάχια .

Πέμπτη, 5 Δεκεμβρίου 2019

ΔΙΚΑΣΤΙΚΗ ΑΠΟΦΑΣΗ ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΙ ΜΙΣΘΩΣΗ AIRBNB ΣΕ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ !!!

ΤΗΝ ΙΔΙΑ ΩΡΑ ΟΙ ΤΖΙΡΟΙ ΤΩΝ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΩΝ ΜΙΣΘΩΣΕΩΝ ΚΑΤΑΔΕΙΚΝΥΟΥΝ ΠΟΣΗ ΜΕΓΑΛΗ ΜΠΙΖΝΑ ΕΙΝΑΙ 
Την απαγόρευση μίσθωσης διαμερίσματος σε πολυκατοικία του Ναυπλίου με τη διαδικασία του Airbnb, αποφάσισε δικαστήριο της πόλης, ικανοποιώντας σχετικό αίτημα ιδιοκτητών άλλων διαμερισμάτων του ίδιου ακινήτου
.



Το Μονομελές Πρωτοδικείο Ναυπλίου έκανε δεκτή την αίτηση ασφαλιστικών μέτρων των υπολοίπων ιδιοκτητών διαμερισμάτων της πολυκατοικίας που ζητούσαν την απαγόρευση βραχυχρόνιας μίσθωσης λόγω των ενοχλήσεων και των ζητημάτων ασφάλειας που ανακύπτουν.

Το δικαστήριο καλεί τον ιδιοκτήτη που μισθώνει το σπίτι του με Airbnb να μην επαναλάβει στο μέλλον την επαγγελματική χρήση του διαμερίσματος ως τουριστικού καταλύματος και να περιοριστεί στη χρήση του ως κατοικία.

Το σκεπτικό της δικαστικής απόφασης

Το Μονομελές Πρωτοδικείο Ναυπλίου αναφέρει μεταξύ άλλων στην απόφαση του:

"Από την εκτίμηση της ένορκης κατάθεσης μάρτυρος των αιτούντων στο ακροατήριο και από τα προσκομιζόμενα έγγραφα πιθανολογήθηκαν τα ακόλουθα πραγματικά περιστατικά: Οι αιτούντες είναι κύριοι, νομείς και κάτοχοι αυτοτελών οριζοντίων ιδιοκτησιών πολυκατοικίας με υπόγειο που ανεγέρθηκε σε οικόπεδο της πόλης του Ναυπλίου και διέπεται από την πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας και κανονισμού σχέσεων συνιδιοκτητών, με την οποία καθορίστηκαν οι κοινόχρηστοι και κοινόκτητοι χώροι, οι χώροι αποκλειστικής χρήσης εκάστου συνιδιοκτήτη καθώς και οι περιορισμοί κατά τη χρήση των κοινόχρηστων μερών και των διηρημένων αυτοτελών ιδιοκτησιών και η οποία αποτέλεσε αναπόσπαστο μέρος του τίτλου ιδιοκτησίας καθενός από τους συνιδιοκτήτες.

Επίσης πιθανολογήθηκε ότι η καθ’ης, στις αρχές Αυγούστου 2019, προέβη σε καταχώρηση του ως άνω ακινήτου της σε τουριστικούς επαγγελματικούς οδηγούς κρατήσεων και σχετικές ιστοσελίδες με το διακριτικό τίτλο «big apartment» ως τουριστικής επιχείρησης - καταλύματος, και έκτοτε εκμεταλλεύεται την ιδιοκτησία της ως τουριστικό κατάλυμα, εκμισθώνοντάς το επιπλωμένο.

EUROGROUP: 'ΜΠΡΑΒΟ" ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ ΠΟΥ ΘΑ ΤΡΕΞΕΙ ΤΟΥΣ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥΣ & ΘΑ ΣΤΑΜΑΤΗΣΕΙ ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΗΣ ΠΡΩΤΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ !!!

ΑΥΤΟ ΛΕΕΙ ΟΥΣΙΑΣΤΙΚΑ Η ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ EUROGROUP
Ενώ "συγχαίρει" την Ελλάδα που θα προχωρήσει σε πτώχευση των νοικοκυριών και ουσιαστικά στην αρπαγή της περιουσίας τους !!!




ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ Η ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Η προσφυγή στην Δικαιοσύνη είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html




Η δήλωση του Eurogroup για την Ελλάδα

Το Eurogroup χαιρετίζει την δέσμευση της κυβέρνησης να μην επεκτείνει μετά τον Απρίλιο του 2020 το ισχύον καθεστώς για την προστασία της πρώτης κατοικίας, όπως αναφέρει σε ανακοίνωσή του μετά τη σημερινή συνεδρίαση του, κατά την οποία έδωσε το "πράσινο φως" για την εκταμίευση της δεύτερης δόσης των μέτρων ελάφρυνσης του χρέους, ύψους 767 εκατ. ευρώ.

Το Eurogroup χαιρετίζει επίσης την πρόθεση της κυβέρνησης να προχωρήσει σε ευρεία μεταρρύθμιση του πλαισίου αφερεγγυότητας έως το τέλος Απριλίου 2020.

"Θα είναι επίσης σημαντικό να συνεχιστεί και να ενισχυθεί η εφαρμογή άλλων μεταρρυθμίσεων στον τομέα του χρηματοπιστωτικού τομέα, ιδίως όσον αφορά την ταχεία εκκαθάριση των κρατικών εγγυήσεων δανείων, την εκκαθάριση των καθυστερημένων διαδικασιών αφερεγγυότητας των νοικοκυριών και την περαιτέρω βελτίωση του πλαισίου για τα e- δημοπρασίες. Αυτά θα εξακολουθήσουν να παρακολουθούνται στο πλαίσιο ενισχυμένης επιτήρησης", σημειώνεται.


  • Ολόκληρη η δήλωση του Eurogroup για την Ελλάδα

«Η Ευρωομάδα συζήτησε την εφαρμογή των μεταρρυθμιστικών δεσμεύσεων της Ελλάδας με βάση την τέταρτη ενισχυμένη έκθεση επιτήρησης που δημοσιεύθηκε στις 20 Νοεμβρίου.

Χαιρετίζουμε την επιβεβαίωση από τα θεσμικά όργανα ότι η Ελλάδα αναμένεται να επιτύχει άνετα το στόχο του πρωτογενούς πλεονάσματος ύψους 3,5% του ΑΕΠ για το 2019. Χαιρετίζουμε επίσης την έγκριση προϋπολογισμού για το 2020, η οποία προβλέπεται να εξασφαλίσει την επίτευξη του πρωτογενή πλεονάσματος και περιλαμβάνει ένα πακέτο μέτρων φιλικά προς την ανάπτυξη που αποσκοπούν στη μείωση της φορολογικής επιβάρυνσης του κεφαλαίου και της εργασίας. Η Ελλάδα σημείωσε επίσης σημαντική πρόοδο με ευρύτερες διαρθρωτικές μεταρρυθμίσεις, ιδίως στον τομέα της αγοράς εργασίας, της ψηφιακής διακυβέρνησης, της αδειοδότησης των επενδύσεων και του επιχειρηματικού περιβάλλοντος.

Δευτέρα, 2 Δεκεμβρίου 2019

ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ: ΕΤΟΙΜΑΖΟΝΤΑΙ ΝΑ ΞΕΣΠΙΤΩΣΟΥΝ ΧΙΛΙΑΔΕΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ Η ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Η προσφυγή στην Δικαιοσύνη είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html



Ψάχνουν σπίτι στους πλειστηριασμούς

Αυξάνεται ο αριθμός όσων «χτυπάνε» σπίτια οφειλετών σε πλειστηριασμούς, ενώ ταυτόχρονα μειώνεται η μέση αξία των ακινήτων που βγαίνουν στο σφυρί. Υστερα από δύο χρόνια λειτουργίας της ηλεκτρονικής πλατφόρμας eauction, οι διαδικασίες εκποίησης ακινήτων δανειοληπτών αρχίζουν να ωριμάζουν και να αποκτούν τα χαρακτηριστικά και άλλων χωρών που πέρασαν οικονομική κρίση, όπως η Ισπανία. Σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιεύει η «Κ»:

• Δύο χρόνια μετά την ενεργοποίηση του eauction, πάνω από 45.000 πλειστηριασμοί ακινήτων έχουν ανακοινωθεί στην ηλεκτρονική πλατφόρμα.

• Τον πρώτο μήνα λειτουργίας της πλατφόρμας, τον Νοέμβριο του 2017, διενεργήθηκαν μόλις 8 πλειστηριασμοί και τον Δεκέμβριο του ίδιου χρόνου 20. Από τον Μάιο του 2018 και μετά, διενεργούνται σταθερά πάνω από 1.000 πλειστηριασμοί κάθε μήνα, με το ρεκόρ να καταγράφεται τον Δεκέμβριο του 2018. Πιθανόν αυτό να σχετίζεται με το γεγονός πως η επίσπευση των πλειστηριασμών ήταν από τα κριτήρια για την έξοδο από το μνημόνιο.

• Καθ’ όλη τη διετία οι τράπεζες που βγάζουν σε πλειστηριασμό τα ακίνητα, είναι αυτές που τελικά τα αγοράζουν. Από τους 31.481 πλειστηριασμούς που διενεργήθηκαν μόνο στους 12.969 (41%) υπήρξε πλειοδότης. Στους 10.335 εξ αυτών, «νικητής» ήταν τράπεζες και μόλις 2.634 τρίτοι. Τους τρεις πρώτους μήνες διενέργειας ηλεκτρονικών πλειστηριασμών δεν υπήρξε ούτε ένας πλειοδότης πλην των τραπεζών και μόνο από τα μέσα του 2019 και μετά ξεπέρασαν τους 200 κάθε μήνα.

• Μειώνεται συνεχώς η αξία των ακινήτων που βγαίνουν σε πλειστηριασμό. Στην αρχή, οι τράπεζες έβγαζαν στο σφυρί μεγάλα ακίνητα, στρατηγικών κακοπληρωτών, ώστε να πιέσουν αυτή την κατηγορία οφειλετών, αλλά και να πείσουν για την αποφασιστικότητά τους σε σχέση με τους πλειστηριασμούς, αποφεύγοντας παράλληλα κοινωνικές αντιδράσεις. Στη συνέχεια όμως και υπό την πίεση επίτευξης συγκεκριμένων ποσοτικών στόχων, άρχισαν να ρευστοποιούν και μικρότερης αξίας ακίνητα. Ετσι, τον Νοέμβριο του 2017, όταν δηλαδή ξεκίνησαν οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί, η μέση προσφορά για τα ακίνητα που αγοράστηκαν (όλα με πλειοδότη την επισπεύδουσα τράπεζα) ήταν 239.638 ευρώ.

• Τον Νοέμβριο του 2018, στους πλειστηριασμούς που υπήρξε πλειοδότης, η μέση προσφορά όπου πλειοδότησε η τράπεζα ήταν 114.144 ευρώ, ενώ όπου πλειοδότησαν ιδιώτες ήταν 260.611 ευρώ. Τον Νοέμβριο του 2019 ήταν 86.095 και 98.174 ευρώ αντίστοιχα.

Την αναθέρμανση του ενδιαφέροντος των ιδιωτών να αποκτήσουν ακίνητο μέσω πλειστηριασμού επιβεβαιώνουν και τα στοιχεία του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείων Αθηνών-Πειραιώς-Αιγαίου και Δωδεκανήσου, ο οποίος έχει και την ευθύνη λειτουργίας της πλατφόρμας eauction. Σύμφωνα με τα στοιχεία, τους τελευταίους τρεις μήνες παρατηρείται συνεχής αύξηση των χρηστών του eauction, δηλαδή αυτών που εγγράφονται στην πλατφόρμα προκειμένου να συμμετάσχουν ως υποψήφιοι αγοραστές στα προγράμματα πλειστηριασμών που δημοσιεύουν κυρίως οι τράπεζες, αλλά και οι εταιρείες διαχείρισης, το Δημόσιο ή ακόμη και ιδιώτες που έχουν απαιτήσεις έναντι οφειλετών τους.

ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ: ΧΩΡΙΣ ΤΟ ΟΡΙΟ ΤΩΝ 90 ΗΜΕΡΩΝ ΤΟ ΝΕΟ ΠΛΑΙΣΙΟ !!!


Στις καλένδες οδεύει η επιβολή του χρονικού ορίου των 90 ημερών

Να ξεκαθαρίσει το τοπίο στις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων από ηλεκτρονικές πλατφόρμες τύπου Airbnb αναμένει το υπουργείο Τουρισμού μετά το πρόσφατο φορολογικό νομοσχέδιο, ώστε να ακολουθήσουν οι όποιες κυβερνητικές ρυθμίσεις στην αγορά.

Πληροφορίες πάντως από το υπουργείο Τουρισμού θέλουν να απομακρύνεται το ενδεχόμενο να υπάρξει ο χρονικός περιορισμός των 90 ημερών για τη μίσθωση σπιτιών σε τουρίστες, οπότε κατά συνέπεια δεν αναμένεται να εκδοθεί η Κοινή Υπουργική Απόφαση, που ήταν σε εκκρεμότητα από την προηγούμενη κυβέρνηση, σύμφωνα με την οποία η τουριστική μίσθωση σπιτιών θα ορίζονταν σε 90 ημέρες το χρόνο.

Υπενθυμίζεται πως η ανενεργή διάταξη προέβλεπε την απαγόρευση της βραχυχρόνιας μίσθωσης για περισσότερα από δύο ακίνητα ανά ΑΦΜ. Επίσης όριζε πως η μίσθωση κάθε ακινήτου δεν μπορεί υπερβαίνει τις 90 ημέρες ανά ημερολογιακό έτος και για νησιά με πληθυσμό μικρότερο των 10.000 κατοίκων τις 60 ημέρες ανά ημερολογιακό έτος.

Ωστόσο, εάν, το συνολικό εισόδημα του εκμισθωτή ή του υπεκμισθωτή από το σύνολο των ακινήτων που εκμεταλλεύεται υπερέβαινε τις 12.000 ευρώ, μπορούσε να αυξηθεί η διάρκεια της μίσθωσης.

Το νέο πλαίσιο

ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ: ΑΥΞΑΝΟΝΤΑΙ & ΠΛΗΘΥΝΟΝΤΑΙ ΟΙ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΕΝΟΙ ΓΙΑ ΑΡΠΑΓΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΤΗΝ ΗΛ.ΠΛΑΤΦΟΡΜΑ !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ Η ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Η προσφυγή στην Δικαιοσύνη είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html



Έρχεται άγριο πλιάτσικο: Κάθε μήνα εγγράφονται 700 νέοι χρήστες στην πλατφόρμα την ηλεκτρονικών πλειστηριασμών

Τι μεταδίδει η fmvoice.gr :

Την Παρασκευή όπως θα θυμάστε αναφέρθηκα στην καλή πλευρά των πλειστηριασμών που δίνει την ευκαιρία σε όσους διαθέτουν ρευστότητα, να ψάξουν στην σχετική ιστοσελίδα και να «χτυπήσουν» ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας αντί πολύ χαμηλών τιμών.

Πράγματι όπως διαβάζω και σε κυριακάτικη εφημερίδα το κύμα των ενδιαφερομένων ολοένα και αυξάνεται: Κάθε μήνα πάνω από 700 νέου χρήστες εγγράφονται στην ηλεκτρονική πλατφόρμα eauction. Μάλιστα οι τιμές προσφοράς αναπροσαρμόζονται λόγω της πώλησης μικρότερων ακινήτων:

Τον Νοέμβριο του 2018 στους πλειστηριασμούς που υπήρξε πλειοδότης η μέση προσφορά που πλειοδότησε μια τράπεζα ήταν 114.000 ευρώ ενώ οι ιδιώτες 260.000. Τον περασμένο μήνα οι τράπεζες πρόσφεραν 86.000 και οι ιδιώτες 98.000.

Σπεύσατε!

ΥΠΟΙΚ: ΣΤΟΧΕΥΕΙ ΣΤΑ ΧΩΡΑΦΙΑ ΓΙΑ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΑ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΑ ΕΣΟΔΑ !!!

ΕΡΧΕΤΑΙ ΥΨΗΛΟΤΕΡΟΣ ΕΝΦΙΑ
Έσοδα 3 δισ. από τους φόρους στα ακίνητα το 2020 με «όχημα» τα αγροτεμάχια !!!



Να ανακατέψει την τράπουλα με τις εισπράξεις από τους φόρους στα ακίνητα η κυβέρνηση βάζει στο στόχαστρο και τα αγροτεμάχια για να βγει ο λογαριασμός για έσοδα 3 δισ. ευρώ το νέο έτος.

Οι αποφάσεις που έχουν ληφθεί για τα αγροτεμάχια - τα οποία σήμερα φορολογούνται με 1 ευρώ το στρέμμα και ο ΕΝΦΙΑ αυξομειώνεται ανάλογα με τα χαρακτηριστικά και τη θέση του οικοπέδου - προβλέπουν την αναπροσαρμογή της αξία τους. Γεγονός που σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες αυτών των ακινήτων θα πληρώσουν το 2020 υψηλότερο ΕΝΦΙΑ σε σχέση με αυτόν που κατέβαλαν φέτος.

Εξίσου αυξημένος θα είναι όμως ο τελικός φόρος και για τα εντός σχεδίου ακίνητα.
Η δέσμευση της κυβέρνησης για εξίσωση των αντικειμενικών με τις εμπορικές τιμές αλλάζει τα δεδομένα και φέρνει ανατιμήσεις όχι μόνο στις αξίες αλλά και στους φόρους που συνδέονται με τις μεταβιβάσεις των ακινήτων.

Το καρέ των εκπλήξεων για τους ιδιοκτήτες θα έρθει να συμπληρώσει η ένταξη 3.000 περιοχών επί συνόλου 7.500 που βρίσκονται εκτός στο αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της αξίας τους.

Κυριακή, 1 Δεκεμβρίου 2019

ΠΩΣ ΘΑ ΕΠΗΡΕΑΣΤΟΥΝ ΦΟΡΟΙ+ΤΕΛΗ ΑΠΟ ΤΙΣ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΙΣ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΑΞΙΕΣ !!!




Ανατροπές στον χάρτη κτηματαγοράς και ντόμινο αλλαγών στους φόρους ακινήτων αναμένεται να προκαλέσουν η άσκηση της εξίσωσης των αντικειμενικών με τις εμπορικές τιμές των ακινήτων και η επέκταση του αντικειμενικού συστήματος σε 7.000 περιοχές η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί έως τον Ιούνιο του 2020.

Τα παραδείγματα

Σημαντικές διαφορές εντοπίζονται κυρίως στις περιοχές όπου τους τελευταίους μήνες οι τιμές πώλησης των κατοικιών καταγράφουν σταθερά ανοδική τροχιά. Όπως για παράδειγμα:

-Στο κέντρο της Αθήνας όπου η μέση τιμή πώλησης των κατοικιών έφθασε στα 1.522 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο στο τρίτο τρίμηνο του έτους σημειώνοντας αύξηση 25,3% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα 2018, όταν η μέση τιμή πώλησης των κατοικιών στη καρδιά της πρωτεύουσας ήταν 1.214 ευρώ το τετραγωνικό.

-Ακόμα πιο ακριβά είναι τα σπίτια που πωλούνται στα νότια προάστια του Λεκανοπεδίου. Στην Αθηναϊκή Ριβιέρα η μέση τιμή πώλησης των κατοικιών φθάνει τα 2.553 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, στα βόρεια προάστια της Αθήνας έχει διαμορφωθεί στα 2.211 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, ενώ τα πάνω του έχει πάρει και ο Πειραιάς, όπου τα σπίτια πωλούνται κατά μέσο όρο 1.361 το τετραγωνικό, καταγράφοντας αύξηση της τάξης του 17,6% στο τρίμηνο (Ιουλίου –Σεπτεμβρίου 2019) σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2018.

Σάββατο, 30 Νοεμβρίου 2019

ΣΧΕΔΙΟ "ΗΡΑΚΛΗΣ": 9 ΔΙΣ ΑΠΟ ΜΑΞΙΛΑΡΙ ΤΟΥ SSM (37 ΔΙΣ) ΓΙΑ ΝΑ ΕΠΙΔΟΤΗΘΕΙ ΤΟ ΠΛΙΑΤΣΙΚΟ ΤΩΝ ΣΠΙΤΙΩΝ ΤΩΝ ΕΛΛΗΝΩΝ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΩΝ !!!

ΣΑΣ ΤΟ ΕΙΠΑΜΕ ΑΠΟ ΤΗΝ 1η ΗΜΕΡΑ ΠΟΥ ΑΝΑΚΟΙΝΩΘΗΚΕ ΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΗΡΑΚΛΗΣ !!!
Και το τραγικότερο της υπόθεσης είναι, ότι, μαζί με την Κυβέρνηση, συμφωνεί και η μείζων αντιπολίτευση ΣΥΡΙΖΑ+ΚΙΝΑΛ, όπως δήλωσε προσφάτως στο KONTRA CHANNEL ο πρώην ΥΠΟΙΚ, Ευκλείδης Τσακαλώτος !!!



Τι μεταδίδει το bankingnews.gr :

Εννέα δισ. ευρώ από το κεφαλαιακό μαξιλάρι των 24 δισ. του Ελληνικού Δημοσίου, που έλαβε από τον ESM, δεν αποκλείεται να χρησιμοποιηθούν προκειμένου το μέσο-σταθμισμένο ενεργητικό (risk weight asset - RWA) του Ηρακλή να διαμορφωθεί στο μηδέν στο πλαίσιο της υλοποίησης του APS.

O λόγος που αυτή η παράμετρος έχει μπει στο τραπέζι των διαπραγματεύσεων δεν είναι άλλος από το γεγονός πως η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα δεν μπορεί να ξεπεράσει το γεγονός πως η χώρα μας δεν διαθέτει επενδυτική βαθμίδα.

Το στοιχείο τούτο διαφοροποιεί κάπως τις εξελίξεις από το αρχικό πλάνο. 

Η ανάγκη το risk weigth asset να καταλήξει στο μηδέν είναι απόλυτη, άλλως πως το APS δεν χαρακτηρίζεται συμφέρον για τις τράπεζες που είναι έτοιμες να εισέλθουν με το σύνολο των τιτλοποιήσεών τους.

Η ΕΚΤ έχει δει και μελετά το νομοσχέδιο στην τελική του μορφή το οποίο εκτιμάται πως πολύ σύντομα ίσως και την άλλη εβδομάδα- αλλιώς στις αρχές της μεθεπόμενης- θα είναι απολύτως έτοιμο προς κατάθεση, αφού ξεπεραστεί η παραπάνω άκανθος.

Παρασκευή, 29 Νοεμβρίου 2019

ΕΛΛΗΝΙΚΟ: ΣΕ ΕΣΟΔΑ 4,7 ΔΙΣ ΕΥΡΩ ΑΠΟ ΠΩΛΗΣΕΙΣ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΣΤΟΧΕΥΕΙ Ο ΛΑΤΣΗΣ !!!

ΚΑΤΑΛΑΒΕΣ Ή ΟΧΙ ΑΚΟΜΑ ΠΟΥ ΑΛΛΟΥ(ΕΚΤΟΣ ΤΡΑΠΕΖΩΝ-FUNDS) "ΠΗΓΑΙΝΕ" ΤΟ "ΔΩΡΟ" ΤΗΣ 3ΕΤΟΥΣ ΑΝΑΣΤΟΛΗΣ ΤΟΥ ΦΠΑ ΣΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ;;;
Η Lamda θα διαθέσει 10.800 κατοικίες με τιμή(κατ΄ελάχιστον) ανά τετραγωνικό 3.500 - 4.000 ευρώ μέσα στα επόμενα χρόνια !!!
Απλά υπενθυμίζουμε για όσους τυχόν ξέχασαν ότι ο Λάτσης πήρε το Ελληνικό για 92€/τμ !!!



Ασύλληπτα για την ελληνική αγορά κατοικίας, που παρέμεινε σε σκληρή πίεση για μια 10ετία και τώρα αρχίζει να ανακάμπτει, είναι τα μεγέθη που προκύπτουν από το πρόγραμμα κατασκευής κατοικιών στο Ελληνικό, καθώς η αξία των κατοικιών που προγραμματίζει να διαθέσει η Lamda Development ενδέχεται να ανέλθει, σύμφωνα με τους υπολογισμούς της εταιρείας, στο μυθικό ποσό των 4,7 δισ. ευρώ.

Ειδικότερα, από το ενημερωτικό δελτίο για την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου των 650 εκατ. ευρώ προκύπτει ότι θα κατασκευαστούν στο Ελληνικό 10.800 κατοικίες, με μέση επιφάνεια 110 τ.μ. Στις εν λόγω κατοικίες περιλαμβάνονται τα ακόλουθα ψηλά κτίρια ειδικής αρχιτεκτονικής σχεδίασης: α) πύργος/συγκρότημα κατοικιών και μεικτών χρήσεων πλησίον του Μητροπολιτικού Πάρκου και β) πύργος κατοικιών στη μαρίνα.

Με ένα σχετικά μετριοπαθή υπολογισμό, λαμβάνοντας υπόψη τις τρέχουσες τιμές νεόδμητων κατοικιών στα νότια προάστια, η Lamda διατυπώνει την εκτίμηση ότι η μέση τιμή πώλησης θα είναι 3.500 – 4.000 ευρώ ανά τ.μ. Σημειωτέον ότι σε αυτό τον υπολογισμό δεν λαμβάνονται υπόψη οι υψηλότερες τιμές πώλησης που θα έχουν τα διαμερίσματα κοντά στην παραλία.

Με αυτά τα δεδομένα, το συνολικό έσοδο που θα αντλήσει η Lamda από τις πωλήσεις χιλιάδων κατοικιών προβλέπεται να διαμορφωθεί μεταξύ 4,16 και 4,75 δισ. ευρώ. Όπως εκτιμούν μεσίτες, ακόμη και αν λάβει κανείς υπόψη ότι αυτό το στοκ κατοικιών θα διατεθεί σε βάθος χρόνου, βέβαιο είναι ότι έρχονται ραγδαίες ανακατατάξεις όχι μόνο στην αγορά κατοικίας των νοτίων προαστίων, αλλά ευρύτερα στην Αττική, αφού εκτιμάται ότι θα μεταφερθεί ζήτηση κατοικιών και από άλλες περιοχές, δεδομένης της ελκυστικότητας απόκτησης ενός διαμερίσματος σε όχι απαγορευτική τιμή εντός του καλύτερου «φιλέτου» στο Λεκανοπέδιο.

Τετάρτη, 27 Νοεμβρίου 2019

ΕΡΧΟΝΤΑΙ ΠΡΟΣΤΙΜΑ ΦΩΤΙΑ ΕΩΣ 100.000€ ΣΤΗΝ AIRBNB !!!



Μεγάλα πρόστιμα από 5.000 ευρώ έως και 100.000 ευρώ προβλέπει το φορολογικό νομοσχέδιο προς τους διαχειριστές ψηφιακής πλατφόρμας βραχυχρόνιων μισθώσεων, στην περίπτωση που δεν παρέχουν πληροφορίες που τους ζητά η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων ΑΑΔΕ σχετικά με ιδιοκτήτες ακινήτων που χρησιμοποιούν την πλατφόρμα για την βραχυχρόνια μίσθωση του ακινήτου τους.

Ειδικότερα, στο φορολογικό νομοσχέδιο προβλέπεται η δυνατότητα της Φορολογικής Διοίκησης να ζητά εντός προθεσμίας, με έγγραφο ή ηλεκτρονικό αίτημα, από κάθε διαχειριστή ψηφιακής πλατφόρμας, η οποία δραστηριοποιείται στην οικονομία του διαμοιρασμού, ανεξάρτητα από το εάν αυτή έχει μόνιμη εγκατάσταση στην Ελλάδα ή όχι οποιαδήποτε πληροφορία ή στοιχείο σχετικά με πρόσωπα που χρησιμοποιούν την πλατφόρμα ως πωλητές (ιδιοκτήτες ακινήτων), για τα οποία προκύπτουν ή μπορεί να προκύψουν φορολογικές υποχρεώσεις στην Ελλάδα.

Τρίτη, 26 Νοεμβρίου 2019

ALPHA BANK: ΣΤΗΝ DOVALUE 3,2 ΚΟΚΚΙΝΑ ΚΥΠΡΙΑΚΑ ΔΑΝΕΙΑ+150 ΕΡΓΑΖΟΜΕΝΟΙ !!!


Υπογράφηκε συμφωνία για 4ετή ανάθεση διαχείρισης των κόκκινων δανείων που διαθέτει ο όμιλος στην Κύπρο αλλά και των κατασχεμένων ακινήτων

Τι γράφει το euro2day.gr :
Εξοικονόμηση δαπανών επιτυγχάνει η Alpha Βank Κύπρου, μετά την υπογραφή συμφωνίας με την doValue για την ανάθεση διαχείρισης του συνόλου των μη εξυπηρετούμενων ανοιγμάτων της (Non Performing Exposures- NPEs) καθώς και των ανακτηθέντων ακινήτων.

Η συμφωνία, μεταξύ Alpha Βank Cyprus, AGI-Cypre Ermis και doValue, προβλέπει την ανάθεση στην τελευταία της διαχείρισης χαρτοφυλακίου NPEs, μικτής λογιστικής αξίας 3,2 δισ. ευρώ, καθώς και των ανακτηθέντων ακινήτων για μια τετραετία με δυνατότητα επέκτασης για άλλον έναν χρόνο.

Δευτέρα, 25 Νοεμβρίου 2019

ΤΡΑΠΕΖΕΣ+FUNDS ΡΗΜΑΖΟΥΝ ΤΑ ΛΑΪΚΑ ΝΟΙΚΟΚΥΡΙΑ: ΟΙ ΜΙΣΟΙ ΑΝΑΡΤΗΜΕΝΟΙ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ ΕΙΝΑΙ ΓΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΞΙΑΣ ΚΑΤΩ ΤΩΝ 50.000€ !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ Η ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Η προσφυγή στην Δικαιοσύνη είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html




Μικρότερης αξίας ακίνητα έχουν περιέλθει πλέον στα «δίχτυα» των ηλεκτρικών πλειστηριασμών, αφού πάνω από τα μισά ακίνητα που βρίσκονται αναρτημένα στην ηλεκτρονική πλατφόρμα έχουν τιμή εκκίνησης τα 50.000 ευρώ.

Σύμφωνα με τα στοιχεία των πλειστηριασμών που έχουν ανέλθει στο eauction.gr για τον Νοέμβριο, από τα 3.600 ακίνητα που προγραμματίστηκαν στη διάρκεια του μήνα, τα 1.800 έχουν αξία μικρότερη από 50.000 ευρώ και τα 2.700 ακίνητα (7 στα 10) κάτω από 100.000 ευρώ. Είναι ξεκάθαρο πλέον, ότι στο «σφυρί» βγαίνουν ακίνητα μικρότερης αξίας, καθώς τα πολυτελή διαμερίσματα και οι μονοκατοικίες ρευστοποιήθηκαν τον πρώτο χρόνο επακεκκίνησης των πλειστηριασμών -κυρίως, δηλαδή, το 2018.

Ιδιαίτερα ενδιαφέρον στοιχείο είναι ότι στην ηλεκτρονική πλατφόρμα κάνουν ολοένα πιο συχνά την εμφάνισή τους ως επισπεύδοντες οι servicers, δηλαδή οι εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων από κόκκινα δάνεια, όπως είναι η FPS της Eurobank και η AFS (Alternative Financial Solutions) της Τράπεζας Πειραιώς, η Cepal Hellas της Alpha Bank κ.λπ. Τονίζεται ότι ήδη οι servicers διαχειρίζονται δάνεια άνω των 50 δισ. ευρώ και αυτό που τους διαφοροποιεί από τις τράπεζες είναι η αποτελεσματικότητα στη διαχείριση των NPEs με εργαλεία όπως Τεχνητή Νοημοσύνη και Big Data προκειμένου να εντοπίζουν τους στρατηγικούς κακοπληρωτές. Επίσης, έμφαση δίνουν στην ταχύτητα ρευστοποίησης των εξασφαλίσεων, όταν ο οφειλέτης δεν ανταποκρίνεται.

Κυριακή, 24 Νοεμβρίου 2019

ΧΙΛΙΑΔΕΣ ΑΚΙΝΗΤΑ ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ !!! ΠΑΝΩ ΑΠΟ 7.000 ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ ΜΕΧΡΙ ΤΗΝ 31/12 !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ Η ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Η προσφυγή στην Δικαιοσύνη είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :
http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html


Σάββατο, 23 Νοεμβρίου 2019

Ο ΚΙΝΕΖΟΣ ΠΟΥ "ΣΑΡΩΣΕ" ΤΑ ΕΞΑΡΧΕΙΑ: ΑΓΟΡΑΣΕ 100 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ !!!

ΕΞΑΣΦΑΛΙΣΕ, ΠΡΟΦΑΝΩΣ, ΤΗΝ ΧΡΥΣΗ ΒΙΖΑ ΓΙΑ ΑΥΤΟΝ ΚΑΙ ΤΑ ΜΕΛΗ ΤΗΣ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΣ ΤΟΥ, ΕΝΩ ΜΕΤΕΠΕΙΤΑ ΠΡΟΧΩΡΗΣΕ ΣΕ ΧΡΥΣΕΣ ΜΠΙΖΝΕΣ ΜΕ ΤΙΣ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΚΑΙ ΠΩΛΗΣΗ ΤΟΥ ΧΑΡΤΟΦΥΛΑΚΙΟΥ
Την ίδια ώρα παρατηρείται εκτόξευση της ζήτησης από ξένους για τα ελληνικά ακίνητα...Εσύ ακόμα απορείς τι θα γίνουν τα ακίνητα των πλειστηριασμών ;;;




Στην περιοχή της Αττικής εντοπίζεται σχεδόν το 70% των αδειών παραμονής που έχουν χορηγηθεί μέχρι σήμερα μέσω του προγράμματος της «χρυσής βίζας».

Ειδικότερα, το 26,52% αφορά ακίνητα που έχουν αγοραστεί στην ευρύτερη περιοχή του Πειραιά, ενώ ένα επιπλέον 21,26% αφορά ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας και 20,8% στην περιοχή των Μεσογείων (Παλλήνη), όπως προκύπτει από το συνέδριο ακινήτων Prodexpo. Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε ο κ. Κωνσταντίνος Αγγελόπουλος του Enterprise Greece, το 2016 οι άμεσες ξένες επενδύσεις στον τομέα των ακινήτων και του τουρισμού ανήλθαν σε 765 εκατ. ευρώ, ενώ για το τρέχον έτος, με βάση τα σχετικά στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, ο ρυθμός αύξησης προσεγγίζει το 160%.

Υπενθυμίζεται ότι από το 2013 μέχρι σήμερα (τέλος Σεπτεμβρίου) έχουν χορηγηθεί 2.014 άδειες σε αγοραστές ακινήτων, ενώ τα συνολικά κεφάλαια ανέρχονται σε περίπου 1,1 δισ. ευρώ. Η μέση ετήσια απόδοση του προγράμματος διαμορφώνεται σε 250 εκατ. ευρώ, έναντι 800 εκατ. ευρώ στην Κύπρο, που διαθέτει και το πιο επιτυχημένο πρόγραμμα χορήγησης «χρυσής βίζας».

Ενδεικτικό της ζήτησης από το εξωτερικό είναι και η αναφορά στελεχών της αγοράς ακινήτων για την απόκτηση 100 διαμερισμάτων στην περιοχή των Εξαρχείων από Κινέζο επενδυτή, ο οποίος, αφού προχώρησε στην αξιοποίησή τους μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιων ενοικιάσεων, στη συνέχεια τα πούλησε ως επενδυτικό χαρτοφυλάκιο σε ξένο θεσμικό επενδυτή.

Μάλιστα, σύμφωνα με πληροφορίες, σχεδιάζεται αντίστοιχη επένδυση από τον ίδιο επενδυτή, επίσης για την απόκτηση πάνω από 100 διαμερισμάτων, επίσης στην περιοχή των Εξαρχείων. Η προτίμηση στη συγκεκριμένη περιοχή έγκειται κυρίως στις ιδιαίτερα χαμηλές τιμές των ακινήτων και στη διάθεση πώλησης από πολλούς ιδιοκτήτες, λόγω της «γκετοποίησης» της συγκεκριμένης συνοικίας και του ελλείμματος ασφάλειας που έχει προκύψει τα τελευταία χρόνια.

Παρασκευή, 22 Νοεμβρίου 2019

ΥΠΟΙΚ: ΑΠΟ ΚΟΣΚΙΝΟ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ...ΓΙΑ ΕΞΤΡΑ ΦΟΡΟΥΣ !!!


Έξτρα έσοδα και δημοσιονομικό χώρο για μειώσεις φόρων και παροχές φέρνουν οι νέου τύπου διασταυρώσεις και έλεγχοι που ετοιμάζει για το 2020 το υπουργείο Οικονομικών.

Τα κυριότερα μέτρα για αύξηση των εσόδων αφορούν στα ακίνητα. Και συγκεκριμένα, όπως καταγράφεται αναλυτικά στον νέο Κρατικό Προϋπολογισμό που κατατέθηκε χθες στη Βουλή:

• Η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών με βάση τις πραγματικές αξίες, θα συμβάλει στην αύξηση του ύψους των εσόδων σε ιδιοκτησίες συγκεκριμένων περιοχών της χώρας που τώρα το επίπεδο των αντικειμενικών αξιών είναι αρκετά χαμηλότερο έναντι της εμπορικής αξίας. Σε περιοχές της χώρας με πολύ υψηλή αξία ακινήτων (πολυτελείς παραθεριστικές περιοχές) θα αποκαλυφθούν περιουσίες που έως τώρα δεν λαμβάνονταν υπόψη στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ. Σύμφωνα με την έκθεση των θεσμών για την 4η αξιολόγηση, από τον Μάιο του 2020 και μετά, πάνω από 85% των ιδιοκτητών θα πρέπει να πληρώνει ΕΝΦΙΑ με βάση το αντικειμενικό συστημα αξιών των ακινήτων. Αυτή η παρέμβαση αναμένεται να αποφέρει επιπλέον 142 εκατ. ευρώ και να δώσει τη δυνατότητα για περαιτέρω μείωση των βαρών στους πολίτες που κατέβαλαν δυσανάλογα υψηλούς φόρους ακίνητης περιουσίας.

ΟΙ ΤΡΑΠΕΖΕΣ "ΑΥΤΟΝΟΜΟΥΝΤΑΙ" & ΚΑΝΟΥΝ ΜΠΙΖΝΕΣ ΜΕ ΤΑ ΛΕΦΤΑ+ΤΙΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΕΣ ΤΩΝ ΕΛΛΗΝΩΝ ΦΟΡΟΛΟΓΟΥΜΕΝΩΝ !!!


Τι γράφει το greekmoney.gr :

Σειρά αλλαγών τόσο στην εταιρική μορφή τους, όσο και στον τρόπο αντιμετώπισης των Ελλήνων καταναλωτών και πελατών τους που τις ανέθρεψαν χρόνια τώρα, κάνουν οι 4 συστημικές τράπεζες Εθνική, Alpha, Πειραιώς και Eurobank.

Οι τράπεζες αυτές – ως συστημικές – δηλαδή βασικοί πυλώνες του εγχώριου οικονομικού συστήματος (καμιά ξένη δεν ευδοκίμησε και δεν έχει προοδεύσει στην Ελλάδα για πολλούς λόγους) και επειδή πάλαι ποτέ το κράτος διέθετε μετοχές σε αυτές, επιχορηγήθηκαν και ετοιμάζονται να επιχορηγηθούν για 4η φορά με τον σχέδιο “Ηρακλής” (που προωθείται από τους δανειστές και εμείς λέμε απλά “ναι σε όλα”). Με απλά λόγια πήραν τις 3 ανακεφαλαιοποιήσεις αυξάνοντας το χρέος της χώρας – το οποίο πληρώνει με μεγάλες θυσίες και προσωπικές καταστροφές η μικρομεσαία τάξη με άδικους φόρους – και σήμερα που η ΕΚΤ τους λέει ότι χωρίς να καθαρίσετε τα κόκκινα δάνεια μάλλον δεν έχετε μέλλον στον ευρωπαϊκό τραπεζικό στίβο, αυτές αντιδρούν προς το παρόν ως εξής.

Πως ; Άρχισαν να ανακοινώνουν διάφορες αλλαγές της εταιρικής μορφής τους (Η μία συγχωνεύεται με ένα παγκόσμιο επενδυτικό κεφάλαιο που ακολουθεί το ΔΝΤ στις ρημαγμένες χώρες και αγοράζει σαν κοράκι φιλέτα), η άλλη γίνεται holding εταιρεία συμμετοχών και άρα θα έχει ένα κομμάτι της τραπεζικό (αυτό σηκώνει πολύ συζήτηση) και τα υγιή χαρτοφυλάκια θα τα δώσει προφανώς σε όποιο επίσης διεθνή fund (που ακολουθεί το ΔΝΤ) της αγοράσει το χρέος και όλες μαζί πιέζουν τους εργαζόμενους τους (που αντιδρούν) που τους έφεραν τεράστια κέρδη όλα αυτά χρόνια, να φύγουν από μην τράπεζα και να γίνουν υπάλληλοι εισπρακτικών εταιρειών που θα κυνηγάνε τους άνεργους Έλληνες επαγγελματίες να τους πάρουν την ψυχή. Όλα αυτά για να κάνουν υγιή στον ισολογισμό τους. Και να χαλάσουν οι ισολογισμοί της μισής Ελλάδας και βάλε. Βαρύ τίμημα δεν είναι;

Μέγα εθνικό φάουλ το ξεπούλημα του ιδιωτικού πλούτου σε κοράκια

Οι συστημικές τράπεζες δεν είναι σαν μια οποιοδήποτε εταιρεία που πτώχευσε και άντε κάνει νομικές και νομικίστικες κινήσεις εκμεταλλευόμενη κάποιους πτωχευτικούς νόμους, για να γλυτώσει ότι μπορεί. Οι συστημικές τράπεζες είναι το θησαυροφυλάκιο της Ελλάδας, υπό την έννοια ότι μέσω των δανείων (που θα εξετάσουμε πως δόθηκαν και ποιος τιμωρήθηκες εάν δόθηκαν λάθος και με δόλο) κρατούν ενέχυρο όλη την ακίνητη και κινητή ιδιωτική και κρατική αξία της Ελλάδας. Όλα τα ακίνητα, τα χωράφια, τα βοσκοτόπια, τα λιβάδια, τα εργοστάσια, οι δρόμοι και τα λιμάνια είναι μέσω δανείων στις συστημικές τράπεζες, οι οποίες δεν μπορούν να συμπεριφέρονται σαν μια απλή ψιλό παράνομη – με εκβιαστικού τύπου αργκό τηλεφωνικό λόγο – εισπρακτική εταιρεία, αλλά σαν ένας σοβαρός – όπως είναι και πρέπει να είναι – συμπαραστάτης της ατομικής και εθνικής ανάπτυξης.

Δικαιοσύνη

FUNDS ΕΤΟΙΜΑΖΟΝΤΑΙ ΝΑ ΕΠΕΝΔΥΣΟΥΝ ΣΤΗΝ "ΛΑΪΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ" !!!

ΙΣΡΑΗΛΙΝΟ FUND ΕΤΟΙΜΑΖΕΤΑΙ ΝΑ ΑΠΟΚΤΗΣΕΙ ΧΑΡΤΟΦΥΛΑΚΙΟ 5.000 ΑΚΙΝΗΤΩΝ!!! ΓΙΑ ΝΑ ΤΑ ΝΟΙΚΙΑΖΕΙ ΣΕ ΛΟΓΙΚΕΣ(ΣΕ ΣΧΕΣΗ ΜΕ ΤΗΝ ΕΠΟΧΗ) ΤΙΜΕΣ...
Εσύ ακόμα απορείς τι θα γίνουν τα χιλιάδες σπίτια που θα βγουν στους πλειστηριασμους ;;;




Τι μεταδίδει το insider.gr :

Επενδυτικές ευκαιρίες από την έλλειψη ποιοτικής και οικονομικής κατοικίας για νέους εργαζόμενους στην Ελλάδα εντοπίζουν διεθνή funds, τα οποία ετοιμάζονται να προχωρήσουν σε μαζικές αγορές διαμερισμάτων κυρίως στο κέντρο της Αθήνας με στόχο να τα ανακαινίσουν και να τα ενοικιάσουν σε λογικές για τα επίπεδα των μισθών τιμές.

Σύμφωνα με πληροφορίες fund ισραηλινών συμφερόντων ετοιμάζεται να αγοράσει χαρτοφυλάκιο 5.000 διαμερισμάτων, τα οποία σχεδιάζει αφού τα ανακαινίσει ελαφρά και τα εξοπλίσει με ηλεκτρικές συσκευές να τα νοικιάσει σε τιμές κοντά στα 350 με 400 ευρώ τον μήνα. Το χαρτοφυλάκιο αυτό στη συνέχεια θα τιτλοποιηθεί με τη μορφή ABS (Asset Backed Security) επιτρέποντας έτσι στο fund να αντλήσει επιπλέον κεφάλαια για νέες επενδύσεις.

Με τα ενοίκια να καταγράφουν αύξηση άνω του 25% τη τελευταία διετία το να βρει ένα νέο ζευγάρι εργαζομένων κατοικία σε τιμή που να συμβαδίζει με τους μισθούς έχει γίνει πραγματικός άθλος. Ταυτόχρονα, η παροχή δανείων από τις τράπεζες παραμένει περιορισμένη, ενώ ανύπαρκτα είναι τα προγράμματα του ΟΕΚ. «Όλα αυτά δημιουργούν ένα μεγάλο κενό στην αγορά, που ορισμένοι επενδυτές είναι διατεθειμένοι να το καλύψουν», σημειώνει στο insider.gr υψηλόβαθμο στέλεχος ελληνικής εταιρείας asset management.

SSL Certificates