ΕΡΧΟΝΤΑΙ ΜΑΖΕΜΕΝΟΙ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΙ ΣΤΟΥΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!! ΟΙ 7 ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΤΟΥΣ !!!

 

Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων έρχονται αντιμέτωποι αυτές τις μέρες με πλήθος υποχρεώσεων που μπορεί να φθάσουν για ορισμένους εξ’ αυτών ακόμη και τις επτά διαφορετικές δηλώσεις και πληρωμές.

Πληρωμή ΕΝ.Φ.Ι.Α. για το έτος 2020, δήλωση «ξεχασμένων» τετραγωνικών στους Δήμους, ηλεκτρονική υποβολή δηλώσεων για συμβάσεις μίσθωσης ακινήτων που συνήφθησαν και κατατέθηκαν χειρόγραφα για επικύρωση στην Εφορία πριν το 2014, ηλεκτρονική υποβολή δηλώσεων έναρξης ή λύσης μισθώσεων καθώς και ηλεκτρονική υποβολή δηλώσεων απώλειας μισθωμάτων για την κατοχύρωση εκπτώσεων φόρου είναι οι βασικότερες υποχρεώσεις που «τρέχουν» αυτές τις μέρες.

Το money-money.gr παρουσιάζει αναλυτικά τις υποχρεώσεις αυτές και τις προθεσμίες για την έγκαιρη εκπλήρωσή τους. Σύμφωνα, λοιπόν, με νομοθετικές ρυθμίσεις που ισχύουν αυτή τη στιγμή:

1) ΕΡΧΕΤΑΙ Ο ΕΝΦΙΑ

Περισσότεροι από 6,3 εκατομμύρια ιδιοκτήτες κτισμάτων, οικοπέδων, αγροτεμαχίων και λοιπών εδαφικών εκτάσεων οι οποίες λαμβάνουν από το Σάββατο 26 Σεπτεμβρίου τα εκκαθαριστικά σημειώματα για την καταβολή του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) του τρέχοντος έτους, οφείλουν να εξοφλήσουν τα ποσά που αναγράφουν τα εκκαθαριστικά αυτά σε 6 μηνιαίες δόσεις, τις δύο πρώτες εκ των οποίων έως τις 30 Οκτωβρίου 2020. Ο ΕΝ.Φ.Ι.Α. του 2020 έχει υπολογιστεί, για όλους τους υπόχρεους, με τον ίδιο ακριβώς τρόπο που υπολογίστηκε και ο ΕΝ.Φ.Ι.Α. του 2019, οπότε οι παραλήπτες των εκκαθαριστικών, στη συντριπτική τους πλειονότητα, οφείλουν να πληρώσουν τα ίδια ποσά που εκλήθησαν να καταβάλουν και πέρυσι. Φυσιολογικές εξαιρέσεις από τον κανόνα αυτό αποτελούν μόνο οι περιπτώσεις φορολογουμένων στις οποίες λόγω προσθήκης ενός έτους στην παλαιότητα ενός ή περισσοτέρων ακινήτων τους εφαρμόστηκε φέτος μικρότερος συντελεστής παλαιότητας που μείωσε τον φόρο καθώς και οι περιπτώσεις φορολογουμένων που απέκτησαν ή πούλησαν ακίνητα εντός του 2019 με συνέπεια η ακίνητη περιουσία τους την 1η-1-2020 να έχει αυξηθεί ή μειωθεί αντίστοιχα.

ΤΡΑΠΕΖΙΤΕΣ ΥΠΕΡΑΝΩ ΤΩΝ ΝΟΜΩΝ: ΖΗΤΟΥΝ ΕΞΑΙΡΕΣΗ ΑΠΟ ΤΑ ΠΡΟΣΤΙΜΑ ΤΩΝ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΓΙΑ ΤΑ ΣΠΙΤΙΑ ΠΟΥ ΑΡΠΑΖΟΥΝ ΣΤΟΥΣ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥΣ !!!

 

Τι μεταδίδει το mononews.gr :

Την εξαίρεση από τα υψηλά πρόστιμα του νόμου 4643/2019 των ακινήτων που αγοράζονται μέσω πλειστηριασμών ζητούν οι τράπεζες, έτσι ώστε να είναι δυνατή η τακτοποίησή τους χωρίς το υπερβάλλον κόστος που προβλέπει ο σχετικός νόμος.

Οι κυρώσεις του νόμου 4643 τίθενται σε ισχύ από τις αρχές Οκτωβρίου οπότε και λήγει η προθεσμία για την τακτοποίηση αυθαιρέτων με τον ισχύοντα νόμο Ν.4495/17 και η ενεργοποίησή του θα επιβαρύνει σημαντικά την τακτοποίηση των αυθαιρεσιών που έχουν τα ακίνητα που αποκτώνται μέσω πλειστηριασμών.

Όπως εξηγούν αρμόδια τραπεζικά στελέχη, μεγάλος αριθμός ακινήτων μεταβιβάζεται μέσω πλειστηριασμών σε ιδιώτες επενδυτές, μεταξύ των οποίων και ξένα επενδυτικά funds.

Η διαδικασία του πλειστηριασμού δεν επιτρέπει, κατά την απόκτηση του ακινήτου, σαφή εικόνα του ακινήτου όσον αφορά αυθαιρεσίες και την έκταση αυτών. Με αυτό το δεδομένο:

ΣΤΗΝ ΚΟΣΜΑΡΑ ΤΟΥΣ ΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!! ΣΕ ΑΝΟΔΟ ΟΙ ΤΙΜΕΣ ΠΑΡΑ ΤΩΝ ΚΟΡΩΝΟΪΟ !!!

 

Ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών-Αττικής, Λευτέρης Ποταμιάνος, βλέπει να διορθώνονται οι υψηλές τιμές που κρατάνε τα ενοικιαστήρια, και ο πατρινός κτηματομεσίτης, Ιωάννης Τάντουλας, περιγράφει στο Sputnik την καταστροφή της τοπικής κοινωνίας, λόγω των ανοίκιαστων φοιτητικών κατοικιών.

«Ο Οκτώβρης είναι ο μήνας-ορόσημο για την αγορά των ακινήτων» είναι οι πρώτες λέξεις που μας λέει ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών-Αττικής, Λευτέρης Ποταμιάνος, με εμπειρία 23 χρόνων στον χώρο και πτυχίο στατιστικολόγου στη φαρέτρα του, που με ενθαρρύνει να πιώ άφοβα από το νερό που ήδη υπάρχει στο γραφείο του και εγώ κοιτάζω με δισταγμό: «Δεν έχουν μπει Κινέζοι εδώ μέσα από τον Μάρτιο» μου λέει χαμογελαστός, δίνοντάς μας και είδηση.

«Σας το ξαναλέω και να το βγάλετε και τίτλο» με παροτρύνει. «Πλησιάζουμε στον μήνα ορόσημο. Ο Οκτώβρης θα δείξει πού πηγαίνουμε. Σίγουρα πάντως οδεύουμε για μια διόρθωση προς τα κάτω των τιμών» προεξοφλεί.

Αν μέχρι τις αρχές του χρόνου βρεθεί το εμβόλιο για τον κορονοϊό, «θα πάμε καλά», προσθέτει κ. Ποταμιάνος. «Αν δεν βρεθεί και συνεχιστεί η πανδημία, κινδυνεύουμε να έχουμε μεγάλα προβλήματα στην ελληνική κτηματαγορά, να γκρεμιστούν οι τιμές σε τιμές προ του '17. Γιατί όντως χάρη στους ξένους, πήγε πάρα πολύ καλά η κτηματαγορά, από το 2017-2019».

Μας δίνει τα νούμερα, σημειώνοντάς τα σε ένα λευκό χαρτί:

ΕΝΦΙΑ: ΕΡΧΕΤΑΙ ΟΛΙΓΟΗΜΕΡΗ ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ 1η ΔΟΣΗ !!!

 

Παράταση λίγων ημερών αναμένεται να πάρει η πληρωμή της πρώτης δόση του Σεπτεμβρίου για το 2020, σύμφωνα με πληροφορίες του Open από το υπουργείο Οικονομικών, καθώς υπάρχουν ακόμα εκκρεμότητες με την ανάρτηση των εκκαθαριστικών.

Για να αναρτηθούν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ στο Taxisnet και να ξεκινήσουν οι πληρωμές από τους ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να υπολογιστεί αφενός η κατάργηση του φόρου σε 28 μικρά νησιά της χώρας, όπως ανήγγειλε ο Κυριάκος Μητσοτάκης από τη ΔΕΘ και επιπλέον να επανυπολογιστεί ο ΕΝΦΙΑ σε 16 περιοχές της χώρας στις οποίες άλλαξαν οι αντικειμενικές αξίες με απόφαση του ΣτΕ πριν από μερικές ημέρες.

ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΤΗΝ ΚΟΣΜΑΡΑ ΤΟΥΣ: ΠΡΟΣ ΤΑ ΠΑΝΩ ΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ ΠΑΡΑ ΤΗΝ ΚΡΙΣΗ ΤΟΥ ΚΟΡΩΝΟΪΟΥ !!!

ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΑΞΙΕΣ: ΑΥΤΕΣ ΕΙΝΑΙ ΟΙ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΕΣ ΣΕ 16 ΠΕΡΙΟΧΕΣ !!!

 

Στην αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών σε 16 περιοχές σε ολόκληρη τη χώρα προχώρησε το υπουργείο μετά τις εισηγήσεις των εκτιμητών και σε συμμόρφωση με σχετική απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας. 

Οι τιμές στις περισσότερες ζώνες μειώνονται με εξαίρεση τέσσερις περιοχές. Οι νέες τιμές θα ισχύσουν αναδρομικά από τον Οκτώβριο ή τον Δεκέμβριο του 2019 κατά περίπτωση και θα επιφέρουν ως επί το πλείστον μειώσεις στον φετινό ΕΝΦΙΑ, αλλά και στον φόρο μεταβίβασης για όσους προχώρησαν στην αγορά ακινήτων από τα τέλη του 2019 έως σήμερα. Ταυτόχρονα και τα δημοτικά τέλη θα αναπροσαρμοσθούν αναλόγως, σύμφωνα με το ΑΠΕ-ΜΠΕ.

Νέες τιμές ζώνης

Σύμφωνα με την απόφαση του υπουργού Οικονομικών Χρήστου Σταϊκούρα από τις 2 Οκτωβρίου 2019 αναπροσαρμόζονται οι τιμές:

ΕΦΟΡΙΑ: ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΑ ΜΙΣΘΩΤΗΡΙΑ ΑΚΟΜΗ ΚΑΙ ΔΩΡΕΑΝ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ !!!

Ηλεκτρονικά μισθωτήρια και για τη δωρεά παραχώρηση ακινήτου από το γονιό στο παιδί ή και αντίστροφα ζητάει η Εφορία. Συγκεκριμένα υποχρέωση ηλεκτρονικής υποβολής δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακινήτου έχει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου όχι μόνο στην περίπτωση που το ενοικιάζει αλλά και σε περίπτωση που το παραχωρεί δωρεάν!

Όπως διευκρινίζει η ΑΑΔΕ, οι εκμισθωτές -υπεκμισθωτές ακίνητης περιουσίας και όσοι προβαίνουν σε παραχώρηση χρήσης γης και ακινήτου υποχρεούνται να δηλώνουν, με ηλεκτρονικό τρόπο, όλα τα πληροφοριακά στοιχεία των αρχικών ή τροποποιητικών μισθώσεων ή της παραχώρησης της χρήσης, ανεξάρτητα αν πρόκειται για γραπτή ή προφορική συμφωνία και ανεξάρτητα αν το μίσθωμα καταβάλλεται σε χρήμα ή σε είδος. Εξαιρούνται της υποχρέωσης όσοι παραχωρούν δωρεάν κατοικία μέχρι 200 τ.μ. προκειμένου να χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία προς ανιόντες ή κατιόντες δηλαδή από τους γονείς στα παιδιά ή από τα παιδιά στους γονείς.

Επίσης, σε περίπτωση λύσης της μίσθωσης, ο εκμισθωτής υποχρεούται να δηλώνει τη λύση της μίσθωσης μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από τη λύση.

ΚΟΚΚΙΝΑ ΔΑΝΕΙΑ-ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ: ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ ΣΠΙΤΙΑ ΓΙΑ ΜΙΑ ΧΟΥΦΤΑ ΕΥΡΩ !!!

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ Η ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Η οργανωμένη, συλλογική προσφυγή στην Δικαιοσύνη, με την υποστήριξη μιας εξειδικευμένης Επιστημονικής Ομάδας Νομικών, Δικηγόρων, Οικονομολόγων, Λογιστών, Πραγματογνωμόνων, Δικαστικών Επιμελητών, Μαθηματικών, Αναλογιστών, Τραπεζικών Διαμεσολαβητών & Τραπεζικών Στελεχών, είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος. Και, η ΥΠΕΡΒΑΣΗ, έκανε αυτή την πολυτέλεια των τραπεζών και των λίγων προνομιούχων, πράξη για τους πολλούς Δανειολήπτες !!!
ΚΛΙΚ ΕΔΩ :

http://www.kinima-ypervasi.gr/2016/10/blog-post_49.html

Του Βαγγέλη Τριάντη

Σε πάνω από 7.000 ανέρχονται οι πλειστηριασμοί που αναμένονται να γίνουν μέχρι τα τέλη του έτους, όπως προκύπτει από τα επίσημα στοιχεία της ηλεκτρονικής πλατφόρμας e-auction, ενώ μέχρι τον Μάρτιο του 2021 έχουν προγραμματιστεί 9.627. Σπίτια, καταστήματα, αποθήκες και αγροτεμάχια βγαίνουν στο σφυρί από τις τράπεζες έναντι πινακίου φακής, με ποσά που ξεκινούν ακόμη και από 500 ή 700 ευρώ σε κάποιες περιπτώσεις.

Την ώρα δηλαδή που η Τράπεζα Πειραιώς επιδεικνύει για τον επιχειρηματία Κώστα Πηλαδάκη προκλητική μεροληψία σε ό,τι αφορά τις δανειακές του υποχρεώσεις, τόσο η ίδια όσο και οι άλλες τράπεζες εξαντλούν την αυστηρότητά τους στους λεγόμενους «αδύναμους» οφειλέτες.

Οι πλειστηριασμοί είχαν ανασταλεί για αρκετό χρονικό διάστημα λόγω της πανδημίας του κορονοϊού. Ωστόσο από τις αρχές Σεπτεμβρίου ξεκίνησαν πάλι. Είναι χαρακτηριστικό ότι μέχρι τα τέλη του μήνα οι πλειστηριασμοί που έχουν προγραμματιστεί ανέρχονται σε 4.413, με 2.040 από αυτούς να αφορούν κατοικίες. Την Τετάρτη 2 Σεπτεμβρίου, για παράδειγμα, είχαν προσδιοριστεί στην πλατφόρμα e-auction 321 πλειστηριασμοί. Από αυτούς φέρεται να ολοκληρώθηκαν οι 157, οι δέκα ματαιώθηκαν, ενώ 146 ανεστάλησαν. Οι 79 από αυτούς αφορούσαν κατοικίες.

Απροστάτευτη η πρώτη κατοικία

Ο ΚΟΡΩΝΟΪΟΣ ΕΣΚΑΣΕ ΤΗΝ ΦΟΥΣΚΑ ΤΟΥ AIRBNB !!! ΜΕΙΩΣΗ 80% ΣΤΙΣ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ !!!

Στον κορεσμό των βραχυχρόνιων μισθώσεων που είχε ήδη ξεκινήσει από το 2019, ήρθε να προστεθεί και η κρίση που προκάλεσε η πανδημία του νέου κορονοϊού, δίνοντας την χαριστική βολή.

Αν και η οικονομία διαμοιρασμού τα τελευταία τρία χρόνια ενίσχυσε την ελληνική οικονομία μέσω των εισπραχθέντων φόρων, η εικόνα έχει πλέον αλλάξει πολύ. Η ελληνική οικονομία ενισχύθηκε με περισσότερα από 444 εκατ. ευρώ και συγκεκριμένα 68 εκατ. ευρώ το 2017, 176 εκατ. ευρώ το 2018 και περίπου 200 εκατ. ευρώ το 2019. Ο τζίρος της οικονομίας διαμοιρασμού για την ελληνική οικονομία από τον Ιούνιο του 2018 έως τον Μάιο του 2019, άγγιξε τα 1,15 δισ. ευρώ. Ο φετινός απολογισμός αναμένεται να είναι εντυπωσιακά χαμηλότερος.

Πλέον, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της AirDNA οι συνολικές καταχωρήσεις ακίνητων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Αθήνα έχουν μειωθεί σε ποσοστό πάνω από 30%, ενώ τα εισοδήματα καταγράφουν μειώσεις ακόμη και 80%.

Όπως περιγράφει στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ο Θεμιστοκλής Μπάκας, πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου Κτηματομεσιτών E-Real Estates, ως αποτέλεσμα, πολλοί ιδιοκτήτες ξεκίνησαν ακόμα και πριν από την έναρξη της πανδημίας να επιστρέφουν στις συμβατικές μακροχρόνιες μισθώσεις των καταλυμάτων τους.

ΣΥΝΕΧΙΖΕΤΑΙ Η ΦΟΥΣΚΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!! ΤΙΜΕΣ ΣΤΑ ΥΨΗ ΜΕ ΤΟΥΣ ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ ΑΦΑΝΤΟΥΣ !!!

Ενώ η πανδημία παραλύει την οικονομία, οι επιχειρήσεις ασφυκτιούν και τα εισοδήματα ψαλιδίζονται, η αγορά ακινήτων έχει μία “μία φάση πίσω”: Στην εποχή που η Ελλάδα έβγαινε από τα μνημόνια, η οικονομία αποκτούσε αναπτυξιακή δυναμική και η επέλαση του AirBnB δημιουργούσε λαμπρές προοπτικές αποδόσεων για τους ιδιοκτήτες, πυροδοτώντας ταχεία άνοδο των τιμών.

Αντί να προσαρμοσθούν στα νέα δεδομένα, οι τιμές συνεχίζουν να ανεβαίνουν. Οχι λόγω μεγάλης ζήτησης, αλλά επειδή οι πωλητές δεν είναι αναγκασμένοι να πουλήσουν και μπορούν να βάζουν τον πήχυ ψηλά.

Οποιοι “καίγονταν” να πουλήσουν για να πληρώσουν δάνεια, εφορία ή να γλιτώσουν κατασχέσεις, “σκότωσαν” τα ακίνητα τους την προηγούμενη πενταετία. Οσοι τα κράτησαν και δεν πιέζονται από άμεσες υποχρεώσεις , ορίζουν τιμές με βάση τις δικές τους εκτιμήσεις για την αξία του ακινήτου και όχι με το τι “δίνει η αγορά”. Οι μεσίτες “σιγοντάρουν” σ' αυτές τις αυθαίρετες αποτιμήσεις και υπόσχονται υψηλές τιμές για να πάρουν την αναθεση.

Ομως η μεγάλη άνοδος των τιμών δεν είναι πραγματική. Υπάρχει μόνο στις αγγελίες που δημοσιεύονται και σ' αυτά που ζητούν οι πωλητές. Γιατί στην πράξη συναλλαγές δεν γίνονται.

Οι αγοραστές δεν... κάνουν ουρά

ΑΔΗΛΩΤΑ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ: ΔΟΘΗΚΕ ΚΑΙ ΝΕΑ ΠΑΡΑΤΑΣΗ !!!

ΕΩΣ 30 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ

Στα 80.000.000€/ετησίως υπολογίζονται οι επιπλέον νέοι φόροι+δημοτικά τέλη που θα εισπράττει το Δημόσιο !!!

Παρατείνεται μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου η υποβολή δηλώσεων για τα αδήλωτα τετραγωνικά.

Το υπουργείο Εσωτερικών ανακοίνωσε μία τελική παράταση ως τις 30/9, εξηγώντας και τους λόγους, με τον υπουργό Τ. Θεοδωρικάκο να τονίζει πως δίνεται στους πολίτες η τελευταία ευκαιρία για να ρυθμίσουν αυτή την εκκρεμότητα.

Ο υπουργός Εσωτερικών, Τ. Θεοδωρικάκος, μιλώντας την Κυριακή 30/8 στον ΣΚΑΪ, Ο κ. Θεοδωρικάκος, μιλώντας στο ΣΚΑΪ, ανέφερε ότι μέχρι τώρα έχουν γίνει 1.650.000 αιτήσεις και τα λεγόμενα «ξεχασμένα» τετραγωνικά που τακτοποιήθηκαν είναι πάνω από 35 εκατ. τ.μ.

ΦΟΙΤΗΤΙΚΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΕΝ ΜΕΣΩ ΚΟΡΩΝΟΪΟΥ: ΔΙΑΘΕΣΙΜΟΤΗΤΑ ΑΛΛΑ ΚΑΙ ΑΥΞΗΜΕΝΑ ΕΝΟΙΚΙΑ !!!

Από τις οικογένειες των φοιτητών θέλουν να βγάλουν τα σπασμένα της φούσκας της Airbnb και της πτώσης των βραχυχρόνιων μισθώσεων λόγω κορωνοϊού πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων....

Τι μεταδίδει το mononews.gr :

Τα προηγούμενα δυο χρόνια η εξασφάλιση ποιοτικού ακινήτου για τη στέγαση φοιτητή, ειδικά στις πόλεις που αναπτύχθηκε η αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης, συμπεριλαμβανομένων της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, αποτέλεσε μια επίπονη διαδικασία, αφού πολλοί ιδιοκτήτες επένδυσαν στη ανακαίνιση του ακινήτου τους (συνήθως 30 με 60 τ.μ.) προκειμένου να το διαθέτουν μέσω των πλατφορμών, τύπου Airbnb.

Φέτος, φαίνεται να υπάρχει διαθεσιμότητα, λόγω της επιστροφής πολλών ακινήτων στη μακροχρόνια από τη βραχυχρόνια μίσθωση, με τις ζητούμενες τιμές όμως να είναι αυξημένες σε σχέση με πέρσι.

Όπως επισημαίνει ο Θέμης Μπάκας πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου Κτηματομεσιτών E-Real Estates, «η πανδημία η οποία είχε ως αποτέλεσμα την τραγική μείωση του τουρισμού συντέλεσε καθοριστικά στο να επιστρέψουν αρκετοί ιδιοκτήτες ακινήτων από τη βραχυχρόνια στη παραδοσιακή – μακροχρόνια μίσθωση. Φέτος οι γονείς μπορούν να αναζητήσουν ευκολότερα (υπάρχει μεγαλύτερη διαθεσιμότητα σε σχέση με το 2019) κατοικίες πλήρως ανακαινισμένες σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια, οι οποίες σε μεγάλο ποσοστό διατίθενται επιπλωμένες, αλλά θα πρέπει να γνωρίζουν ότι οι τιμές είναι αυξημένες. Π.χ. στην ανώτατη ζητούμενη τιμή ενοικίασης στην Αθήνα καταγράφεται αύξηση από 6,25% έως και 39,28%».

ΤΡΙΒΟΥΝ ΤΑ ΧΕΡΙΑ ΤΟΥΣ ΔΗΜΟΙ & ΕΦΟΡΙΑ !!! ΕΧΟΥΝ ΔΗΛΩΘΕΙ ΗΔΗ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΠΟ 33.000.000 ΑΔΗΛΩΤΑ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ !!!

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΠΟ 1.500.000 ΑΙΤΗΣΕΙΣ
Πρόστιμο φυσικά δεν υπάρχει αλλά τα νέα προς τα πάνω δημοτικά τέλη, φόροι κτλ. θα φέρουν σημαντικά έσοδα σε Δήμους+ΑΑΔΕ.

Ξεπέρασαν το 1,5 εκατομμύριο οι αιτήσεις των ιδιοκτητών ακινήτων για τα αδήλωτα τετραγωνικά, τρεις ημέρες πριν από τη λήξη της σχετικής προθεσμίας.

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με νεότερη ενημέρωση της ΚΕΔΕ προς το υπουργείο Εσωτερικών, οι αιτήσεις είναι 1.525.418 και αντιστοιχούν σε 33.123.193,74 τμ.

Υπενθυμίζεται ότι η διορθωτική δήλωση μπορεί να γίνει ηλεκτρονικά μέσα από την ειδικά διαμορφωμένη πλατφόρμα (https://tetragonika.govapp.gr/), με τους κωδικούς του Taxis.
Η ρύθμιση αφορά στα τετραγωνικά των ακινήτων που είναι, ήδη, δηλωμένα στο Ε9, αλλά είναι λιγότερα από όσα είναι καταγεγραμμένα στους λογαριασμούς της ΔΕΗ.

ΝΕΟΣ ΠΤΩΧΕΥΤΙΚΟΣ: ΣΤΟ ΔΗΜΟΣΙΟ ΘΑ ΚΑΤΑΛΗΓΟΥΝ ΟΣΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΔΕΝ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΖΟΝΤΑΙ ΕΣΤΩ ΚΑΙ ΓΙΑ....ΣΥΜΒΟΛΙΚΟ ΤΙΜΗΜΑ !!!

ΜΕ ΡΥΘΜΙΣΗ ΑΝΑΛΟΓΗ ΤΗΣ ΣΧΟΛΑΖΟΥΣΑΣ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑΣ

Ο νέος πτωχευτικός Νόμος προβλέπει ότι τα ακίνητα που δε βρίσκουν αγοραστή σε διαδοχικούς πλειστηριασμούς θα περνούν στην ιδιοκτησία του Δημοσίου !!!

Τι αποκαλύπτει το newmoney.gr :

Στα… χέρια του Δημοσίου θα περιέρχονται τα ακίνητα των δανειοληπτών­, για τα οποία δεν κατέστη δυνατό να αναδειχθεί υπερθεματιστής σε διαδοχικούς πλειστηριασμούς, που διενεργήθηκαν σε διάστημα τεσσάρων μηνών, απαλλάσσοντας τις τράπεζες από την υποχρέωση να τα αγοράζουν οι ίδιες.

Σύμφωνα με τον νέο πτωχευτικό Νόμο, ο οποίος αναμένεται να τεθεί σε διαβούλευση εντός της τρέχουσας εβδομάδας, πρόκειται για μία ρύθμιση στα πρότυπα της σχολάζουσας κληρονομιάς, της κινητής και ακίνητης περιουσίας, δηλαδή, ο κληρονόμος της οποίας αγνοείται, με συνέπεια η διαχείρισή της να ασκείται από αντιπροσώπους μέχρις ότου αυτή «περάσει» εντέλει στο Δημόσιο.

«Εφόσον ο πρώτος πλειστηριασμός κηρυχθεί άγονος, αυτός επαναλαμβάνεται το αργότερο εντός 20 ημερών. Στην επαναληπτική διαδικασία η τιμή πρώτης προσφοράς μειώνεται 3/4 της μέσης τιμής των εκτιμήσεων των πιστοποιημένων εκτιμητών και σε περίπτωση, που απαιτηθεί επανάληψη, τότε διεξάγεται με τιμή πρώτης προσφοράς ίση προς το 1/2 της μέσης τιμής.

Εάν και ο πλειστηριασμός αυτός αποβεί άγονος, ο σύνδικος υποβάλλει αμελλητί στον εισηγητή αίτηση για τη μείωση της τιμής πρώτης προσφοράς ή την έγκριση όρων, που θα διευκολύνουν την εκποίηση του πράγματος, περιλαμβανομένης της ελεύθερης εκποίησης με συγκεκριμένο τίμημα ή της διενέργειας ελέγχου της νομικής ή πραγματικής κατάστασης», επισημαίνεται χαρακτηριστικά στην αιτιολογική έκθεση του νομοσχεδίου και προστίθεται:

ΝΕΑ "ΠΛΗΓΗ" ΜΕ ΤΑ ΑΔΗΛΩΤΑ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ: ΑΝΑΝΤΙΣΤΟΙΧΙΕΣ ΣΤΑ Τ.Μ. ΜΕΤΑΞΥ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΩΝ ΡΕΥΜΑΤΟΣ & Ε9 !!!

Έρχεται "τσεκούρωμα" στους ιδιοκτήτες ;;;

Λίγες μέρες πριν την εκπνοή της προθεσμίας (31 Αυγούστου) για την τακτοποίηση των αδήλωτων τετραγωνικών ακινήτων και ενώ η ηγεσία του Υπουργείου Εσωτερικών τονίζει ότι δεν πρόκειται να δοθεί νέα παράταση, προκύπτει αναντιστοιχία των τετραγωνικών μετά τη ρύθμιση και των εμφανιζόμενων στους λογαριασμούς της ΔΕΗ.

Το αλαλούμ αναδείχθηκε από χθεσινοβραδυνό (24/8) δελτίο τύπου του Υπουργείου Εσωτερικών στο οποίο αναφέρεται: «Από το Υπουργείο Εσωτερικών διευκρινίζεται ότι η ρύθμιση για τα αδήλωτα τετραγωνικά αφορά στα τετραγωνικά των ακινήτων που είναι, ήδη, δηλωμένα στο Ε9, αλλά υπάρχει διαφορά -εν προκειμένω είναι λιγότερα- από όσα είναι καταγεγραμμένα στους λογαριασμούς της ΔΕΗ».

Ωστόσο, η ...αινιγματική «διευκρίνιση» του υπουργείου δεν εξηγεί πως θα αρθεί αυτή η αναντιστοιχία, με αποτέλεσμα να προκύπτουν εύλογα ερωτήματα: Θα πρέπει οι ιδιοκτήτες που μπήκαν στη ρύθμιση να δηλώσουν και στη ΔΕΗ τις τροποποιήσεις στα τετραγωνικά των ακινήτων τους, με τις όποιες επιπτώσεις στους λογαριασμούς; Οι αλλαγές θα γίνουν από την ΔΕΗ, μέσω των στοιχείων της πλατφόρμας της ΚΕΔΕ; Ή θα παραμείνουν οι διαφορές στα τετραγωνικά του Ε9 και του λογαριασμού της ΔΕΗ; Μιά πραγματικά διευκρινιστική ανακοίνωση του υπουργείου τις επόμενες μέρες ίσως δώσει σαφείς απαντήσεις.

ΚΟΥΡΕΜΕΝΑ ΕΝΟΙΚΙΑ ΛΟΓΩ ΚΟΡΩΝΟΪΟΥ: ΜΕ ΠΟΙΟΥΣ ΦΟΡΟΥΣ ΘΑ ΓΙΝΕΙ ΣΥΜΨΗΦΙΣΜΟΣ !!!

Έκπτωση 20% επί του εισπραχθέντος μισθώματος, η οποία θα συμψηφίζεται με φορολογικές οφειλές, δικαιούνται οι ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν εισπράττουν το 40% του ενοικίου στο πλαίσιο των μέτρων για την αντιμετώπιση του κορονοϊού. 

Σύμφωνα με την χθεσινή απόφαση του υφυπουργού Οικονομικών κ. Βεσυρόπουλου οι οφειλές που τυγχάνουν έκπτωσης αφορούν τον φόρο εισοδήματος, την εισφορά αλληλεγγύης, το τέλος επιτηδεύματος, τον φόρο πολυτελούς διαβίωσης, τον ΕΝΦΙΑ, τον ΦΠΑ και οποιονδήποτε άλλο φόρο, εισφορά ή χρηματική κύρωση που εμπίπτει στον ΚΦΔ. 

ΣΚΑΝΔΑΛΟ: ΚΑΙΝΕ ΤΗΝ ΚΥΠΡΟ ΟΙ "ΧΡΥΣΕΣ ΒΙΖΕΣ" !!! ΔΕΚΑΔΕΣ ΑΤΟΜΑ ΣΥΝΔΕΟΝΤΑΙ ΜΕ ΕΓΚΛΗΜΑΤΙΚΕΣ ΕΝΕΡΓΕΙΕΣ !!!

ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ ΕΛΕΓΧΟΝΤΑΙ ΑΥΤΟΙ ΠΟΥ ΠΑΙΡΝΟΥΝ ΤΙΣ ΧΡΥΣΕΣ ΒΙΖΕΣ ΚΑΘΩΣ ΚΑΙ ΤΟ ΠΟΘΕΝ ΕΣΧΕΣ ΤΟΥΣ Ή ΘΑ ΟΔΗΓΗΘΟΥΜΕ ΚΑΙ ΕΜΕΙΣ ΣΤΑ ΙΔΙΑ ;;;
Ανάβουν φωτιές στην Κύπρο τα λεγόμενα Cyprus Papers !!!

Στο επίκεντρο διεθνών δημοσιευμάτων βρίσκεται και πάλι η Κύπρος, αυτή τη φορά από το τηλεοπτικό κανάλι Al Jazeera, που υποστηρίζει ότι κατέχει λίστα πολιτογραφήσεων που περιλαμβάνει δεκάδες πρόσωπα που συνδέονται με εγκληματικές ενέργειες.

Οι ισχυρισμοί του Al Jazeera επαναφέρουν στο διεθνές προσκήνιο την προχειρότητα που επέδειξαν οι κυπριακές αρχές, όταν εξέδιδαν διαβατήρια σε επενδυτές. Αυτή τη φορά, όμως, τα πράγματα φαίνεται να είναι πιο σοβαρά καθώς τα Cyprus Papers, όπως τα αποκαλεί ο αραβικός τηλεοπτικός σταθμός, περιλαμβάνουν 1.400 επενδυτές που πολιτογραφήθηκαν από τις κυπριακές αρχές την περίοδο 2017-2019. Σχεδόν όλες οι προηγούμενες αποκαλύψεις διεθνών ΜΜΕ αφορούσαν μεμονωμένες περιπτώσεις.

Σε χθεσινό του ρεπορτάζ το κανάλι αποκάλυψε σημαντικό αριθμό ατόμων που είχαν ήδη καταδικαστεί από τις δικές τους χώρες, όταν η Κύπρος τούς εξέδιδε διαβατήρια.

Η ερευνητική ομάδα του καναλιού αναφέρει ότι τις επόμενες μέρες θα προχωρεί σε αποκαλύψεις δεκάδων ατόμων που έλαβαν το διαβατήριο ενώ με βάση τους κανόνες της ίδιας της χώρας, θα έπρεπε μην τους είχε εκδοθεί.

Το Υπουργείο Εσωτερικών της Κύπρου έσπευσε χθες να τοποθετηθεί στο δημοσίευμα του Al Jazeera, υποστηρίζοντας ότι όλα τα άτομα τα οποία αναφέρονται στο δημοσίευμα για το κυπριακό επενδυτικό πρόγραμμα αξιολογήθηκαν σύμφωνα με τα κριτήρια που ίσχυαν τη δεδομένη χρονική στιγμή και τα οποία πληρούσαν.

ΣΤΟΥΣ ΔΗΜΟΥΣ ΠΕΡΝΑ ΑΠΟ ΤΟ 2022 Ο ΕΝΦΙΑ !!!

Της Σίσσυς Σταυροπιερράκου,

Στους δήμους περνά από το 2022 η διαχείριση του ΕΝΦΙΑ, ενώ η μείωσή του κατά 8%-10% το 2021 θα είναι η τελευταία κρατική παρέμβαση στον φόρο ακινήτων.

Τις σχετικές ανακοινώσεις αναμένεται να κάνει ο Πρωθυπουργός στο πλαίσιο της καθιερωμένης ομιλίας του στη Θεσσαλονίκη, περιγράφοντας ταυτόχρονα ένα μηχανισμό εξισορρόπησης για την κατανομή ανά δήμο, ώστε οι δήμοι να παίρνουν συνολικά το ίδιο ποσό που παίρνουν και τώρα, με τους Κεντρικούς Αυτοτελείς Πόρους, αλλά και με την κρατική επιχορήγηση.

Για τους φτωχότερους δήμους, στους οποίους οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων είναι πολύ μικρές, θα υπάρξει μια διαδικασία βάσει της οποίας οι δήμοι με αυξημένες εισπράξεις ΕΝΦΙΑ θα δίνουν μέρος των δικών τους εισπράξεων μέσω συγκεκριμένων κριτηρίων.

ΕΝΦΙΑ: ΑΥΤΑ ΤΑ ΝΟΙΚΟΚΥΡΙΑ ΔΙΚΑΙΟΥΝΤΑΙ ΑΠΑΛΛΑΓΗ 50 Ή 100% !!!

Με το κλείσιμο της εφαρμογής του Ε9, ξεκίνησε η αντίστροφη μέτρηση για τον ΕΝΦΙΑ του 2020, τα εκκαθαριστικά του οποίου θα αναρτηθούν το επόμενο δεκαήμερο με πιθανότερη ημερομηνία την 31η Αυγούστου.

Σύμφωνα με τις παραγράφους 1 και 2 του άρθρου 7 του νόμου 4223/2013:

1. Χορηγείται απαλλαγή από το 50% του αναλογούντος ΕΝΦΙΑ σε κάθε φορολογούμενο που πληροί τις εξής προϋποθέσεις:

- Το "συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα" του προηγούμενου έτους δεν έχει υπερβεί τις 9.000 ευρώ προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή της σύζυγο και για κάθε εξαρτώμενο μέλος της οικογένειας.

ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ: ΞΕΚΙΝΟΥΝ ΟΙ ΣΥΜΨΗΦΙΣΜΟΙ ΦΟΡΩΝ ΓΙΑ ΤΑ ΜΕΙΩΜΕΝΑ ΕΝΟΙΚΙΑ ΛΟΓΩ ΚΟΡΩΝΟΪΟΥ !!!

Η ΑΑΔΕ θα ανοίξει ειδικό παράθυρο στο Mytaxis όπου θα ενημερώνει για το ύψος της αποζημίωσης που δικαιούνται όσοι είχαν απώλειες λόγω της έκπτωσης ενοικίων

Το ύψος αποζημίωσης που δώσει το δημόσιο λόγω της έκπτωσης των ενοικίων κατά 40% θα μπορούν να δουν σε λίγες μέρες οι ιδιοκτήτες ακίνητων. Στο Mytaxis έχει ανοίξει ένα ειδικό «παράθυρο» που ενημερώνει τους φορολογούμενους για το ύψος της αποζημίωσης που διακινούνται, ενώ μέσα στο προσεχές διάστημα, θα προστεθεί και ένα νέο παράθυρο που θα δείχνει το ύψος της αποζημίωσης που δικαιούνται (λόγω της έκπτωσης ενοικίου) η οποία και θα συμψηφιστεί με μελλοντικές φορολογικές υποχρεώσεις.

Οι εκμισθωτές που εισέπραξαν μειωμένο μίσθωμα κατά τουλάχιστον 40%, έχουν δικαίωμα έκπτωσης ποσού ίσου με ποσοστό 20% επί του 60% των μισθωμάτων των μηνών αυτών. Για παράδειγμά ένας εκμισθωτής έλαβε για τους μήνες Απρίλιο και Μάιο του 2020 μειωμένο κατά 40% μίσθωμα: Το αρχικό μηνιαίο μίσθωμα ήταν 1.000 ευρώ και το μειωμένο κατά 40% μίσθωμα που εισέπραξε ανήλθε τελικά στα 600 ευρώ μηνιαίως (για τους μήνες Απρίλιο και Μάιο).