Υπάρχουν δικαστές! Βροχή τα δικαστικά χαστούκια στα funds παρά την απόφαση-σκάνδαλο του Αρείου Πάγου
Αμφίρροπες παραμένουν οι δικαστικές «μάχες» δανειοληπτών με εταιρείες διαχείρισης δανείων και funds, παρά το γεγονός ότι η Ολομέλεια του Αρείου Πάγου δικαίωσε πρόσφατα τους servicers, κρίνοντας οριστικά ότι έχουν τη νομιμοποίηση να διενεργούν πλειστηριασμούς εξ ονόματος των funds που έχουν αγοράσει κόκκινα δάνεια.
Με τα κατάλληλα νομικά επιχειρήματα, δικηγόροι δανειοληπτών καταφέρνουν να μπλοκάρουν πλειστηριασμούς από εταιρείες διαχείρισης δανείων, κατά κανόνα επειδή κρίνεται από τα δικαστήρια ότι οι servicers και τα funds δεν έχουν ακολουθήσει με ορθό τρόπο τις διαδικασίες για να έχουν οι servicers τη νομιμοποίηση να επισπεύσουν πλειστηριασμό.
Όπως σημειώνουν νομικοί, αυτό είναι το επόμενο μεγάλο πρόβλημα που θα βρίσκουν συνεχώς μπροστά τους οι εταιρείες διαχείρισης, όταν θα στρέφονται εναντίον δανειοληπτών με την επίσπευση πλειστηριασμών. Στην Ελλάδα έγιναν τεράστιες τιτλοποιήσεις σε πολύ μικρό χρόνο και έχουν μείνει πολλά τυπικά κενά και αστοχίες, που οι δικηγόροι των δανειοληπτών μπορούν να αξιοποιούν για να μπλοκάρουν πλειστηριασμούς, παρ’ότι κρίθηκε από τον Άρειο Πάγο ότι νομιμοποιούνται οι servicers να επισπεύδουν πλειστηριασμούς.
Με άλλα λόγια, μπορεί να υπάρχει πλέον ένας γενικός κανόνας που ευνοεί τους servicers και τα funds, με την απόφαση του Αρείου Πάγου, όμως τα δικαστήρια θα εξακολουθήσουν να κρίνουν κάθε περίπτωση πλειστηριασμού ξεχωριστά, εξετάζοντας αν είναι πλήρης και χωρίς σφάλματα ο κάθε φάκελος και, κυρίως, αν έχει γίνει με όλες τις προβλεπόμενες διαδικασίες η ανάθεση εκπροσώπησης ενός δανείου από το fund που το κατέχει στην εταιρεία διαχείρισης που εμφανίζεται στο δικαστήριο.
Το τελευταίο διάστημα, μετά την απόφαση του Αρείου Πάγου, έχουν εκδοθεί αρκετές αποφάσεις που δικαιώνουν οφειλέτες έναντι των εταιρειών διαχείρισης.
