Κατηγορίες Blog/p/blog-page_5.html

Παρασκευή, 5 Φεβρουαρίου 2021

ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ: ΤΑ ΧΑΜΕΝΑ ΕΝΟΙΚΙΑ ΚΑΙ Ο ΦΟΡΟΣ !!!

 


Μειωμένα κατά 20% - 30% θα είναι τα ετήσια εισοδήματα από ενοίκια τα οποία θα δηλώσουν φέτος στην Εφορία εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες εκμισθούμενων ακινήτων. Αιτία η απόφαση της κυβέρνησης να επιβάλει αναγκαστικό "κούρεμα" κατά 40% στα ενοίκια των μηνών Μαρτίου-Ιουνίου και Σεπτεμβρίου-Δεκεμβρίου 2020 προκειμένου να μειώσει τις οικονομικές υποχρεώσεις εκατοντάδων χιλιάδων επιχειρήσεων οι οποίες μισθώνουν τα ακίνητα όπου στεγάζουν τις δραστηριότητές τους και έχουν υποστεί τεράστιες οικονομικές ζημιές εξαιτίας της πανδημίας του κορωνοϊού.

Εξαιτίας της μείωσης των φορολογητέων εισοδημάτων τους κατά 20% - 30% αλλά και λόγω της μη επιβολής ειδικής εισφοράς αλληλεγγύης τα ποσά των φόρων που θα κληθούν να καταβάλουν οι συγκεκριμένοι φορολογούμενοι, με τα εκκαθαριστικά των φετινών φορολογικών δηλώσεων, θα είναι μειωμένοι κατά 27% έως και 49%.

Για παράδειγμα, ιδιοκτήτης ο οποίος το 2019 εισέπραττε κάθε μήνα ενοίκιο 2.000 ευρώ από επιχειρηματία μισθωτή, δήλωσε το 2020 στην Εφορία συνολικό ετήσιο εισόδημα από ενοίκια 24.000 ευρώ (12 μήνες Χ 2.000 ευρώ ανά μήνα) και πλήρωσε φόρο εισοδήματος 6.000 ευρώ και ειδική εισφορά αλληλεγγύης 376 ευρώ.

Δηλαδή πλήρωσε συνολικά 6.376 ευρώ. Το 2020 ο ίδιος ιδιοκτήτης υποχρεώθηκε να εισπράξει μειωμένα κατά 40% τα ενοίκια 8 μηνών εκ του συνόλου των 12 μηνών του έτους με αποτέλεσμα το ετήσιο εισόδημά του, το οποίο οφείλει φέτος να δηλώσει στην Εφορία για το 2020 να είναι μειωμένο κατά 6.400 ευρώ ή κατά 26,67% και να έχει περιοριστεί στα 17.600 ευρώ. Για το εισόδημα του 2020 θα απαλλαγεί από την ειδική εισφορά αλληλεγγύης και τελικά θα κληθεί να πληρώσει μόνο φόρο εισοδήματος ύψους 3.760 ευρώ. Η συνολική φορολογική του επιβάρυνση θα είναι μειωμένη κατά 2.616 ευρώ ή κατά 43,6%.

Επίσης, ιδιοκτήτης ο οποίος το 2019 εισέπραττε κάθε μήνα ενοίκιο 3.000 ευρώ από επιχειρηματία μισθωτή, δήλωσε το 2020 στην Εφορία συνολικό ετήσιο εισόδημα από ενοίκια 36.000 ευρώ (12 μήνες Χ 3.000 ευρώ ανά μήνα) και πλήρωσε φόρο εισοδήματος 10.300 ευρώ και ειδική εισφορά αλληλεγγύης 1.066 ευρώ.

Δηλαδή πλήρωσε συνολικά 11.366 ευρώ. Το 2020 ο ίδιος ιδιοκτήτης υποχρεώθηκε να εισπράξει μειωμένα κατά 40% τα ενοίκια 8 μηνών εκ του συνόλου των 12 μηνών του έτους με αποτέλεσμα το ετήσιο εισόδημά του, το οποίο οφείλει φέτος να δηλώσει στην Εφορία για το 2020 να είναι μειωμένο κατά 9.600 ευρώ ή κατά 26,67% και να έχει περιοριστεί στα 26.400 ευρώ. Για το εισόδημα του 2020 θα απαλλαγεί από την ειδική εισφορά αλληλεγγύης και τελικά θα κληθεί να πληρώσει μόνο φόρο εισοδήματος ύψους 6.840 ευρώ. Η συνολική φορολογική του επιβάρυνση θα είναι μειωμένη κατά 4.526 ευρώ ή κατά 43,94%.

ΜΗΝΙΑΙΟ ΕΝΟΙΚΙΟ

ΕΤΗΣΙΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ ΑΠΟ ΕΝΟΙΚΙΑ 

ΤΟ 2019

ΦΟΡΟΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ

ΕΙΔΙΚΗ ΕΙΣΦΟΡΑ ΑΛΛΗΛΕΓΓΥΗΣ

ΣΥΝΟΛΟ ΦΟΡΩΝ

ΕΤΗΣΙΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ ΑΠΟ ΕΝΟΙΚΙΑ 

ΤΟ 2020

ΦΟΡΟΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ

ΕΙΔΙΚΗ ΕΙΣΦΟΡΑ ΑΛΛΗΛΕΓΓΥΗΣ

ΣΥΝΟΛΟ ΦΟΡΩΝ

ΜΕΤΑΒΟΛΗ ΣΥΝΟΛΟΥ ΦΟΡΩΝ

ΜΕΤΑΒΟΛΗ ΣΥΝΟΛΟΥ ΦΟΡΩΝ       ΣΕ ΠΟΣΟΣΤΟ

200

2400

360

0

360,00

1760

264

0

264

-96,00

-26,67%

300

3600

540

0

540,00

2640

396

0

396

-144,00

-26,67%

400

4800

720

0

720,00

3520

528

0

528

-192,00

-26,67%

500

6000

900

0

900,00

4400

660

0

660

-240,00

-26,67%

600

7200

1080

0

1080,00

5280

792

0

792

-288,00

-26,67%

700

8400

1260

0

1260,00

6160

924

0

924

-336,00

-26,67%

800

9600

1440

0

1440,00

7040

1056

0

1056

-384,00

-26,67%

900

10800

1620

0

1620,00

7920

1188

0

1188

-432,00

-26,67%

1000

12000

1800

0

1800,00

8800

1320

0

1320

-480,00

-26,67%

1100

13200

2220

26,40

2246,40

9680

1452

0

1452

-794,40

-35,78%

1200

14400

2640

52,80

2692,80

10560

1584

0

1584

-1108,80

-42,00%

1300

15600

3060

79,20

3139,20

11440

1716

0

1716

-1423,20

-46,51%

1400

16800

3480

105,60

3585,60

12320

1912

0

1912

-1673,60

-48,09%

1500

18000

3900

132,00

4032,00

13200

2220

0

2220

-1812,00

-46,46%

2000

24000

6000

376,00

6376,00

17600

3760

0

3760

-2616,00

-43,60%

2500

30000

8100

676,00

8776,00

22000

5300

0

5300

-3476,00

-42,91%

3000

36000

10300

1066,00

11366,00

26400

6840

0

6840

-4526,00

-43,94%

3500

42000

13000

1476,00

14476,00

30800

8380

0

8380

-6096,00

-46,89%

4000

48000

15700

1926,00

17626,00

35200

9940

0

9940

-7686,00

-48,96%

4500

54000

18400

2376,00

20776,00

39600

11920

0

11920

-8856,00

-48,13%

5000

60000

21100

2826,00

23926,00

44000

13900

0

13900

-10026,00

-47,52%

(*) Με μείωση των 8 μηνιαίων ενοικίων του 2020 κατά 40%


ΠΗΓΗ

https://www.money-money.gr/news/idiokthtes-akinhtwn-posa-enoikia-xanoyn-poso-foro-oa-plhrwsoyn-ypologiste

Δεν υπάρχουν σχόλια :

Δημοσίευση σχολίου

SSL Certificates