Το παραθυράκι για φθηνότερη…Golden Visa
Θα πίστευε κανείς ότι με τα νέα ελάχιστα όρια επένδυσης των 800.000€ που απαιτούνται από την 1η Σεπτεμβρίου 2024, για να αποκτήσουν οι αλλοδαποί πολίτες (εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης) άδεια διαμονής 5 ετών, μέσω του προγράμματος Golden Visa, θα είχε περιοριστεί η σχετική επενδυτική δραστηριότητα στην Αθήνα, τη Θεσσαλονίκη, τη Μύκονο και τη Σαντορίνη.
Οχι όμως όσον αφορά την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη, τουλάχιστον. Υπάρχει ένα μικρό παραθυράκι που ανοίγει διάπλατα τον δρόμο για φθηνότερη Golden Visa. O νόμος προβλέπει ότι αν ένας επενδυτής πάρει ένα βιομηχανικό ή εμπορικό ακίνητο και το μετατρέψει σε κατοικίες, τότε όσοι αγοράζουν αυτές τις κατοικίες μπορούν να αποκτήσουν Golden Visa με 250.000 ευρώ μόνον.
Το ίδιο ισχύει και για τα «διατηρητέα ακίνητα». Ξαφνικά λοιπόν καταγράφεται σημαντική επενδυτική δραστηριότητα από εξειδικευμένους επενδυτές που παίρνουν εγκαταλελειμμένα βιομηχανικά ή εμπορικά ακίνητα για να τα μετατρέψουν σε κατοικίες.
Το μοναδικό πρόβλημα που αντιμετωπίζουν σήμερα είναι ότι από τον Απρίλιο -που ψηφίστηκε ο νόμος- μέχρι σήμερα δεν έχει εκδοθεί η περιβόητη Ερμηνευτική Εγκύκλιος για να τεθεί σε λειτουργία ο νέος μηχανισμός. Οι επενδυτές όμως υπάρχουν και οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές είναι πολλοί…
