Συνεχίζει να φουσκώνει η…φούσκα των ακινήτων

 23/02/2024    07 : 20 : 05
φουσκα
65 / 100

Ακάθεκτη συνεχίζεται η αύξηση τιμών πώλησης και μίσθωσης οικιστικών ακινήτων και στο α’ τρίμηνο του 2023, διατηρώντας την τάση της τελευταίας διετίας, σύμφωνα με τα πλέον πρόσφατα στοιχεία που συλλέγει και επεξεργάζεται η πλατφόρμα αγγελιών Spitogatos.

Οι αυξήσεις διαχέονται πανελλαδικά, ωστόσο τα σκήπτρα διατηρούν περιοχές της Αττικής όπως τα Νότια Προάστια αλλά και ο Πειραιάς, αστικές περιοχές της Θεσσαλονίκης καθώς και τουριστικοί προορισμοί.

Ειδικότερα και σύμφωνα με τον δείκτη τιμών του Spitogatos – SPI, τη μεγαλύτερη αύξηση πώλησης ακινήτων (κυρίως διαμερισμάτων και κατοικιών) στην Αθήνα κατέγραψαν τα νότια προάστια (13,12 %), με τη μέση τιμή ανά τετραγωνικό να διαμορφώνεται στις 3.368 ευρώ.

Στα προάστια του Πειραιά καταγράφηκε το αμέσως επόμενο ποσοστό ανόδου (+13,1%) σε σχέση με το α’ τρίμηνο 2022, όπου η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση έφτασε τα 1.500 ευρώ/τ.μ. (έναντι 1.327 ευρώ/τ.μ.).

Στο κέντρο της Αθήνας η μεταβολή έφτασε στο +8,5% (1.809 ευρώ/τ.μ.), ενώ στα βόρεια προάστια η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση έφτασε τις 2.800 ευρώ/τ.μ. (έναντι 2.538 ευρώ/τ.μ.), (άνοδος 10,3%). Στα δυτικά προάστια της Αθήνας η άνοδος έφτασε στο 11,2% (1.635 ευρώ/τ.μ.) και στα ανατολικά στο +10,2% (1.837 ευρώ/τ.μ. η μέση τιμή πώλησης κατοικίας). Στον Πειραιά, η άνοδος των τιμών κινήθηκε κατά μέσο όρο με +10% (1.833 ευρώ/τ.μ.) και στο υπόλοιπο Αττικής με +4,1% (1.778 ευρώ/τ.μ.).

Στη Θεσσαλονίκη, η μεγαλύτερη αύξηση καταγράφηκε στον Δήμο Θεσσαλονίκης (+19,6%), ποσοστό που αποτελεί το υψηλότερο πανελλαδικά για το α’ τρίμηνο της τρέχουσας χρονιάς, με τη μέση τιμή πώλησης να διαμορφώνεται στις 2.000 ευρώ/τ.μ. Μεγάλη άνοδος καταγράφηκε και σε περιφερειακούς δήμους (+14,5%, στα 1.438 ευρώ/τ.μ. η μέση τιμή πώλησης), ενώ στο λεγόμενο υπόλοιπο Θεσσαλονίκης είχαμε μικρή ενίσχυση τιμών (2,5%, στα 826 ευρώ/τ.μ.).

Ενοίκια
Ανοδική διατηρήθηκε και η τάση στα ενοίκια, όπου σε ολόκληρη την Αττική η μέση αύξηση ενοικίων στο α’ τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2021 ανήλθε στο 10,3%, διαμορφώνοντας τη μέση τιμή ενοικίου στα 8,33 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Στο κέντρο της Αθήνας, το μέσο ενοίκιο ανήλθε σε 9,38 ευρώ/τ.μ. (+4,2% στο α’ τρίμηνο 2023 σε σχέση με α’ τρίμηνο 2022), στα νότια προάστια σε 11,08 ευρώ/τ.μ. (+6,7%), στα βόρεια σε 10,26 ευρώ/τ.μ. (+2,6%), στα δυτικά σε 7,46 ευρώ/τ.μ. (+3,3%), στα ανατολικά σε 7,68 ευρώ/τ.μ. (+1,1%). Στον Πειραιά, η μέση τιμή ενοικίασης στο α’ τρίμηνο 2023 ανήλθε σε 8,25 ευρώ/τ.μ. (+6,5%), στα προάστια της πόλης σε 7,03 ευρώ/τ.μ. (+4,5%).

Στη Θεσσαλονίκη, η μέση τιμή ενοικίασης στο α’ τρίμηνο 2023 ανήλθε σε 8 ευρώ/τ.μ. (+6,7%), στα προάστια της πόλης σε 6,11 ευρώ/τ.μ. (+7%) και στο υπόλοιπο σε 3,75 ευρώ/τ.μ. (+3%).

ΠΗΓΗ

div#stuning-header .dfd-stuning-header-bg-container {background-color: #5dacee;background-size: initial;background-position: top center;background-attachment: initial;background-repeat: initial;}#stuning-header div.page-title-inner {min-height: 450px;}#main-content .dfd-content-wrap {margin: 0px;} #main-content .dfd-content-wrap > article {padding: 0px;}@media only screen and (min-width: 1101px) {#layout.dfd-portfolio-loop > .row.full-width > .blog-section.no-sidebars,#layout.dfd-gallery-loop > .row.full-width > .blog-section.no-sidebars {padding: 0 0px;}#layout.dfd-portfolio-loop > .row.full-width > .blog-section.no-sidebars > #main-content > .dfd-content-wrap:first-child,#layout.dfd-gallery-loop > .row.full-width > .blog-section.no-sidebars > #main-content > .dfd-content-wrap:first-child {border-top: 0px solid transparent; border-bottom: 0px solid transparent;}#layout.dfd-portfolio-loop > .row.full-width #right-sidebar,#layout.dfd-gallery-loop > .row.full-width #right-sidebar {padding-top: 0px;padding-bottom: 0px;}#layout.dfd-portfolio-loop > .row.full-width > .blog-section.no-sidebars .sort-panel,#layout.dfd-gallery-loop > .row.full-width > .blog-section.no-sidebars .sort-panel {margin-left: -0px;margin-right: -0px;}}#layout .dfd-content-wrap.layout-side-image,#layout > .row.full-width .dfd-content-wrap.layout-side-image {margin-left: 0;margin-right: 0;}