Στη Γερμανία έσκασε η φούσκα των ακινήτων
Στη Γερμανία έσκασε η φούσκα των ακινήτων
Οι τιμές των κατοικιών στις ΗΠΑ βρίσκονται πλέον σε ιστορικά υψηλά επίπεδα, κυρίως λόγω έλλειψης προσφοράς κατοικιών. Στη Γερμανία αντιθέτως, οι τιμές των διαμερισμάτων και των σπιτιών καταγράφουν τον ταχύτερο ρυθμό μείωσης των τελευταίων 20 ετών. Μεταξύ Ιουλίου και Σεπτεμβρίου, οι τιμές των οικιστικών ακινήτων μειώθηκαν κατά 10,2% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι.
Από τη μια πλευρά, τα επιτόκια που ανέβασαν δραματικά το κόστος του χρήματος. Από την άλλη, οι φορτωμένες -με στεγαστικά δάνεια- γερμανικές τράπεζες που αυστηροποίησαν τους όρους χορήγησης νέων δανείων. Απαιτούν τώρα, ο δανειολήπτης να έχει πληρώσει το 25% τουλάχιστον της αξίας του ακινήτου ως προκαταβολή.
Επιπλέον, οι νέοι κανονισμοί στη Γερμανία απαιτούν την εγκατάσταση αντλιών θερμότητας στις κατοικίες για να περιοριστεί η εξάρτηση της χώρας από το πετρέλαιο και το φυσικό αέριο… Έχουν ξεσπάσει πολύ ζωηρές συζητήσεις στη Γερμανία για το αν μπορούν οι αντλίες θερμότητας (ειδικά σε θερμοκρασίες κάτω από το μηδέν) να ζεστάνουν τα σπίτια όπως οι παραδοσιακοί καυστήρες, αλλά εμάς αυτά δεν μας απασχολούν και δικαίως αφού, ούτως ή άλλως, σχεδόν καλοκαίρι έχουμε.
