65 / 100

Powered by Rank Math SEO

SEO Score

Ερχεται λαίλαπα πλειστηριασμών

Απαραίτητη για τους πλημμυροπαθείς η συνέχιση της αναστολής εκτέλεσης πλειστηριασμών – Απειλές και εκβιασμοί για εκποιήσεις σπιτιών και επιχειρήσεων

Καμπανάκι κινδύνου ότι το επόμενο διάστημα ένας μεγάλος αριθμός σπιτιών και επιχειρήσεων θα βγει στο σφυρί, αν δεν ληφθεί μέριμνα από την Πολιτεία να προστατέψει τους δανειολήπτες ηχεί η νομική σύμβουλος της Ενωσης Καταναλωτών Βόλου, Κωνσταντίνα Ευσταθίου.

Ρεπορτάζ: ΚΑΤΕΡΙΝΑ ΜΑΡΟΥΓΚΑ, taxydromos.gr

Ο Αύγουστος «φεύγει», οι πλειστηριασμοί ξεπαγώνουν και από τον ερχόμενο Σεπτέμβριο και μέχρι τέλος του έτους θα εκτελεστούν πάνω από 10.075 προγράμματα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών σε όλη τη χώρα.

Την ίδια στιγμή, στις 4 Σεπτεμβρίου λήγει η αναστολή εκτέλεσης αναγκαστικών μέτρων που έχει δοθεί για τους πλημμυροπαθείς της Μαγνησίας οπότε μπορούν να τρέξουν κανονικά όλα τα προγράμματα αναγκαστικής εκτέλεσης, και τα οικονομικά κριτήρια για να λάβει κανείς τη βεβαίωση ευάλωτου οφειλέτη και να μπορέσει να διαπραγματευτεί με τους πιστωτές μία ρεαλιστική ρύθμιση οφειλών μέσω εξωδικαστικού μηχανισμού, είναι πολύ αυστηρά.

Η κ. Ευσταθίου σημειώνει ότι είναι επιτακτική ανάγκη να δοθεί νέα παράταση στην αναστολή εκτέλεσης αναγκαστικών μέτρων για τους πλημμυροπαθείς, αφού στη Μαγνησία ούτε τα νοικοκυριά ούτε και οι επιχειρήσεις έχουν ανακάμψει μετά τις διπλές πλημμύρες του 2023 και να υπάρξει ένα νομοθετικό πλαίσιο με πιο ευνοϊκούς όρους για την προστασία της κύριας κατοικίας.

Ακαρπες οι διμερείς διαπραγματεύσεις

Αυτή τη στιγμή, πολλοί δανειολήπτες προσπαθούν να έρθουν σε επικοινωνία με τους πιστωτές και να διαπραγματευτούν μόνοι τους τη σύναψη μιας ρύθμισης βλέποντας τα οικονομικά τους δεδομένα να είναι απαγορευτικά και τις υποχρεώσεις τους να μένουν ανεκπλήρωτες.

Όπως προκύπτει από τις διαμαρτυρίες τους, οι πιστωτές δεν αρνούνται διαπραγμάτευση, καθώς είναι υποχρεωμένοι από τον Κώδικα Δεοντολογίας να συζητήσουν, όμως στην πραγματικότητα δεν είναι τόσο διαλεκτικοί και διαθέσιμοι όσο δείχνουν.

Απαιτούν οι δανειολήπτες να καταβάλουν προκαταβολές υπέρογκων ποσών, ύψους 5.000 ευρώ, 10.000 ευρώ, 15.000 ευρώ ανάλογα με την κάθε περίπτωση και το ύψος των δανείων, για να γίνει ρύθμιση των οφειλών.

Όμως, οι τελευταίοι δεν έχουν τη δυνατότητα να καταβάλουν το ποσό αυτό και εγκλωβίζονται σε αδιέξοδο. Ή πληρώνουν τις προκαταβολές για να γίνουν οι ρυθμίσεις ή τα περιουσιακά τους στοιχεία εκποιούνται, αυτό είναι το εκβιαστικό δίλημμα που αντιμετωπίζουν.

Απειλές για κατασχέσεις και πλειστηριασμούς

Ο εφιάλτης των πλειστηριασμών επιστρέφει στη Μαγνησία με τους δανειολήπτες να βρίσκουν τοίχο σε κάθε προσπάθειά τους να αποπληρώσουν τις οφειλές τους με ρυθμίσεις χρεών που να στηρίζονται σε ρεαλιστικούς όρους.

Η κ. Ευσταθίου που ρωτήθηκε σχετικώς λέει ότι «έχουμε πάρα πολλούς δανειολήπτες να συναντούν άρνηση για τη ρύθμιση των δανείων τους από τους πιστωτές, οι οποίοι δεν αφουγκράζονται τα οικονομικά τους δεδομένα και έχουν συγκεκριμένες προστάσεις, ανεξαρτήτως από το εάν μπορούν να είναι υλοποιήσιμες ή όχι με βάση τα οικονομικά τους στοιχεία».

Είναι χαρακτηριστικό ότι οι πιστωτές ζητούν προκαταβολή 10% επί του οφειλόμενου ποσού προκειμένου να γίνει ρύθμιση των οφειλών απ’ όλους ανεξαιρέτως του δανειολήπτες, όταν υπάρχει μία απλή καταγγελία της δανειακής σύμβασης, ενώ παλαιότερα, σύμφωνα με την κ. Ευσταθίου, αυτό συνέβαινε μόνο, όταν υπήρχε κοινοποιημένο πρόγραμμα εκποίησης.

Στη συνέχεια αρχίζουν απειλές για εκποίηση των περιουσιακών των δανειοληπτών από εισπρακτικές εταιρείες που ενοχλούν με τηλεφωνήματα στο σπίτι σε καθημερινή βάση διαταράσσοντας την οικογενειακή γαλήνη.

Ο εξωδικαστικός μηχανισμός και η πτώχευση

Οι δανειολήπτες μπορούν να ρυθμίσουν τους οφειλές τους σύμφωνα με το υπάρχον νομικό πλαίσιο μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού και της Πτώχευσης, σύμφωνα με την κ. Ευσταθίου.

Μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού μπορούν να τύχουν όντως μίας ευνοϊκής ρύθμισης εάν όμως έχουν τη βεβαίωση του ευάλωτου οφειλέτη που προστατεύει την κύρια κατοικία τους. Αν δεν έχουν αυτή τη βεβαίωση, οι πιστωτές δεν είναι υποχρεωμένοι να αποδεχτούν ένα γενναίο κούρεμα των οφειλών τους.

Η ρύθμιση οφειλών με Πτώχευση από την άλλη ευνοεί κατά κύριο λόγο δανειολήπτες με υπέρογκα χρέη, που δέχονται να εκποιήσουν κάθε κινητή ή ακίνητη περιουσία προκειμένου να απαλλαχτούν από τις οφειλές και να μπορέσουν να κάνουν ένα καινούργιο ξεκίνημα.

Ο «ευάλωτος οφειλέτης»

Νοείται ο οφειλέτης, στο πρόσωπο του οποίου πληρούνται σωρευτικά τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια που ισχύουν, σύμφωνα με το άρθρο 3 του ν. 4472/2017 (Α΄ 74).

Συγκεκριμένα πρέπει να πληροί μεταξύ άλλων τα ακόλουθα εισοδηματικά, περιουσιακά και λοιπά κριτήρια:

Εισοδηματικά κριτήρια

Το συνολικό εισόδημα του νοικοκυριού δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 7.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, προσαυξανόμενο κατά 3.500 ευρώ για κάθε μέλος του νοικοκυριού.

Στη μονογονεϊκή οικογένεια ορίζεται επιπλέον προσαύξηση 3.500 ευρώ για το πρώτο ανήλικο μέλος του νοικοκυριού.

Στο νοικοκυριό με απροστάτευτο/α τέκνο/α ορίζεται επιπλέον προσαύξηση 3.500 ευρώ για κάθε απροστάτευτο τέκνο.

Το συνολικό εισόδημα δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 21.000 ευρώ ετησίως, ανεξαρτήτως της σύνθεσης του νοικοκυριού.

Μεταξύ άλλων η συνολική φορολογητέα αξία της ακίνητης περιουσίας του νοικοκυριού, δεν μπορεί να υπερβαίνει στο σύνολο της το ποσό των 120.000 ευρώ για το μονοπρόσωπο νοικοκυριό, προσαυξανόμενη κατά 15.000 ευρώ για κάθε πρόσθετο μέλος και έως του ποσού των 180.000 ευρώ.

Νέα κόκκινα δάνεια

Αντιμέτωποι με τον κίνδυνο κατασχέσεων και πλειστηριασμών είναι δανειολήπτες που για κάποιον λόγο άλλαξαν τα τελευταία χρόνια τα οικονομικά τους δεδομένα, είτε λόγω απώλειας της εργασίας τους, είτε λόγω ξαφνικής μείωσης των εισοδημάτων τους.

Οι οφειλέτες δεν έχουν προσφύγει στον νόμο Κατσέλη, καθώς η αποπληρωμή των δανείων τους «εκτροχιάστηκε» τα τελευταία χρόνια που ο νόμος έληξε, ενώ ακολούθησαν τα χρόνια της πανδημίας και οι πλημμύρες.

Επίσης δεν έχουν προσφύγει στον εξωδικαστικό μηχανισμό, αφού βρέθηκαν σε αδυναμία πληρωμής των δανείων τους τα τελευταία χρόνια και βρίσκονται στο αρχικό στάδιο της διαπραγμάτευσης των οφειλών τους.