ΗΠΑ: Βουλιάζουν οι τιμές στα εμπορικά ακίνητα!
ΗΠΑ: Eνώ οι κατοικίες στην αμερικανική αγορά πωλούνται σε ιστορικά υψηλές τιμές, στα εμπορικά ακίνητα (γραφεία, καταστήματα κ.λπ.) οι τιμές έχουν κατρακυλήσει στο 50% της αξίας που είχαν μόλις πριν από πέντε χρόνια.
Τελευταίο παράδειγμα, ένα μεγάλο κτίριο γραφείων στο κέντρο του Λος Άντζελες το οποίο πωλήθηκε για 92,5 εκατομμύρια δολάρια το 2018 και πριν από λίγες μέρες πουλήθηκε για 44,7 εκατομμύρια δολάρια.
Το Aon Center, το τρίτο μεγαλύτερο κτίριο του Λος Άντζελες, πωλήθηκε 45% φθηνότερα από την τελευταία τιμή αγοράς του το 2014.
Δεν είναι τυχαίο που οι άλλοτε κολοσσοί στον τομέα διαχείρισης εμπορικών ακινήτων (π.χ. WeWork) κηρύσσουν πτώχευση και πλημμυρίζουν την αγορά με προσφορές ακινήτων μισοτιμής.
Στις ΗΠΑ, η κρίση στην αγορά ακινήτων ξεκίνησε από τα εμπορικά ακίνητα.
