Αυτό ετοιμάζουν: «700 δις δάνεια παγκοσμίως θα σκάσουν. Τα κλειδιά των ακινήτων θα τα πάρουν οι δανειστές»!!

 17/04/2024    09 : 06 : 12
Πλιατσικο
65 / 100

Για μια ζοφερή διετία έκανε λόγο ο διευθύνων σύμβουλος της Cantor Fitzgerald, Howard Lutnick, ο οποίος μίλησε στο περιθώριο του Παγκόσμιου Οικονομικού Φόρουμ στο Νταβός της Ελβετίας, την περασμένη εβδομάδα.

Ειδικά στον τομέα των εμπορικών ακινήτων, προειδοποίησε για μια «πολύ άσχημη» διετία.

«Τα επόμενα δυόμισι χρόνια ο κόσμος πρέπει να ανταπεξέλθει σε πολύ υψηλότερα επιτόκια, την ώρα που τα έσοδα από ακίνητα που έχουν μεγάλα χρέη είναι μηδαμινά.«Τα κλειδιά θα τα πάρουν οι δανειστές, καθώς πολλοί ιδιοκτήτες θα εξαφανιστούν», είπε ο Lutnick.

“Νομίζω ότι περίπου 700 δισεκατομμύρια δολάρια θα καταστούν μη ανακτήσιμα … Οι δανειστές θα πρέπει να αντιμετωπίσουν την κατάσταση.
Θα έχουμε μια αλλαγή γενιάς στην ακίνητη περιουσία που θα έλθει στα τέλη του 2024 και όλο το 2025.

Η ακίνητη περιουσία είναι απλώς μια τεράστια αλλαγή», είπε ο Lutnick. Και θα είναι μια πολύ άσχημη χρονική στιγμή για την απόκτηση ακινήτων τους επόμενους, 18 μήνες με δύο χρόνια», ανέφερε.

howard lutnick
O Howard Lutnick

Πωλήσεις δανείων

Ο Lutnick σημείωσε ότι οι πωλήσεις δανείων πρόκειται να γίνουν μια σημαντική επιχειρηματική ευκαιρία με την επερχόμενη λήξη των στεγαστικών δανείων CRE. Τόνισε ότι εκτιμάται ότι ένα τρισεκατομμύριο δολάρια χρέους CRE που λήγει τα επόμενα 2,5 χρόνια.

Λίγο μετά την κατάρρευση των περιφερειακών τραπεζών τον Μάρτιο του 2023, η Morgan Stanley έγραψε ένα σημείωμα στους πελάτες σχετικά με ένα τείχος 2,5 τρισεκατομμυρίων δολαρίων από χρέος CRE που λήγει σε πέντε χρόνια.

Μια πρόσφατη έρευνα των χρηστών του Bloomberg διαπίστωσε ότι οι περισσότεροι ερωτηθέντες πιστεύουν ότι η αγορά γραφείων χρειάζεται μια βαθύτερη διόρθωση πριν πραγματοποιηθεί μια ανάκαμψη.

Ο Lutnick επεσήμανε, ότι “τα μετοχικά κεφάλαια ακίνητης περιουσίας, τα REITS, θα αντιμετωπίσουν πρόβλημα … πολλά από αυτά θα εξαφανιστούν, τόσες πολλές αθετήσεις, νομίζω θα έχουμε.”

ΠΗΓΗ

div#stuning-header .dfd-stuning-header-bg-container {background-color: #5dacee;background-size: initial;background-position: top center;background-attachment: initial;background-repeat: initial;}#stuning-header div.page-title-inner {min-height: 450px;}#main-content .dfd-content-wrap {margin: 0px;} #main-content .dfd-content-wrap > article {padding: 0px;}@media only screen and (min-width: 1101px) {#layout.dfd-portfolio-loop > .row.full-width > .blog-section.no-sidebars,#layout.dfd-gallery-loop > .row.full-width > .blog-section.no-sidebars {padding: 0 0px;}#layout.dfd-portfolio-loop > .row.full-width > .blog-section.no-sidebars > #main-content > .dfd-content-wrap:first-child,#layout.dfd-gallery-loop > .row.full-width > .blog-section.no-sidebars > #main-content > .dfd-content-wrap:first-child {border-top: 0px solid transparent; border-bottom: 0px solid transparent;}#layout.dfd-portfolio-loop > .row.full-width #right-sidebar,#layout.dfd-gallery-loop > .row.full-width #right-sidebar {padding-top: 0px;padding-bottom: 0px;}#layout.dfd-portfolio-loop > .row.full-width > .blog-section.no-sidebars .sort-panel,#layout.dfd-gallery-loop > .row.full-width > .blog-section.no-sidebars .sort-panel {margin-left: -0px;margin-right: -0px;}}#layout .dfd-content-wrap.layout-side-image,#layout > .row.full-width .dfd-content-wrap.layout-side-image {margin-left: 0;margin-right: 0;}